Commerce avec climatisation à vendre à Eygalières (13810)

À vendre, murs commerciaux idéalement situés au cœur du très recherché village d'Eygalières, l'une des adresses les plus prisées des Alpilles. Bénéficiant d'un emplacement de premier choix, ce local commercial d'environ 65 m² offre une visibilité remarquable. Actuellement loué avec un revenu confortable assurant une rentabilité d'environ 6.31% Entièrement rénové avec des prestations de qualité, le local se présente dans un état irréprochable et ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'une climatisation réversible ainsi que d'un WC indépendant. Son véritable atout réside dans sa cour d'environ 100 m², un espace extérieur rare et particulièrement recherché dans le centre du village. Cet investissement représente pour des investisseurs une opportunité exceptionnelle d'acquérir des murs commerciaux dans un secteur dynamique où les biens de qualité sont particulièrement rares. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande : contactez Caroline Cheronnet au 06 52 92 51 82 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHERONNET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) 06 52 92 51 82 (réf. 610961 ).

Une opportunité rare au cœur des Alpilles. À Saint-Rémy-de-Provence, destination emblématique et particulièrement recherchée, découvrez cet établissement de restauration proposé à la vente en murs et fonds de commerce. Une adresse offrant un véritable potentiel professionnel et patrimonial, dans un secteur bénéficiant d'une forte attractivité touristique et d'une clientèle locale fidèle. Développé sur une superficie totale d'environ 220 m², le bien bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante pour une activité de restauration. L'espace intérieur offre une capacité d'environ 50 couverts, complétée par une terrasse extérieure pouvant accueillir près de 30 couverts. Cette capacité permet d'exploiter pleinement les différentes saisons et de profiter de l'attractivité de Saint-Rémy-de-Provence, notamment durant les périodes de forte fréquentation. L'établissement dispose également, à l'étage, de deux chambres indépendantes, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. Cet espace supplémentaire constitue un véritable atout, que ce soit pour un exploitant souhaitant vivre sur place, pour loger du personnel ou pour envisager une utilisation complémentaire selon le projet de l'acquéreur. L'acquisition conjointe des murs et du fonds de commerce offre une configuration particulièrement sécurisante pour un professionnel souhaitant s'inscrire dans la durée, tout en constituant un investissement immobilier à part entière. Un bien rare sur le marché de Saint-Rémy-de-Provence, destiné à un acquéreur recherchant à la fois un outil de travail, un emplacement de qualité et une véritable valeur patrimoniale. Visite sur rendez-vous après étude du projet acquéreur en contactant Caroline Cheronnet au 06 52 92 51 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHERONNET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) 06 52 92 51 82 (réf. 616856 ).

Local commercial bureaux llinares immobilier vous propose the little medic center, un local professionnel de 31 m², idéalement situé au cœur de saint-rémy-de-provence. Il se compose de deux bureaux lumineux et d’un wc, offrant une organisation simple et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une activité médicale, paramédicale, libérale ou technique. Prêt à l’emploi et bien agencé, il permet une installation rapide dans un secteur dynamique et recherché. Son emplacement privilégié garantit une excellente visibilité ainsi qu’un accès pratique pour accueillir patients ou clients. Contact paul favereau : 06 23 41 46 90 attestation collaborateur adc13102024000001264 rcp 7.953. 190 / s17748973 - copropriété : 14 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 400euros (35euros / mois : eau froide, entretien des parties communes) - taxe foncière : nceuros - honoraires inclus de 5,2% à la charge du vendeur - classe énergie et classe climat - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre euros et euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : local à vendre 13210 - 30,73 m² - 13210 saint-rémy-de-provence.

Situé dans un centre médical beau cabinet climatisé comprenant salle d'attente wc aux normes handicapé et 2 grands bureaux. L'ensemble se situe au premier étage avec ascenseur.

Au cœur de Saint-Rémy-de-Provence, se dévoile une opportunité rare : la cession d'un fonds de commerce dédié à la beauté, véritable écrin prêt à sublimer une clientèle fidèle et exigeante. Cet institut, entièrement aménagé avec soin et goût, offre un cadre accueillant et raffiné, pensé pour le bien-être et l'expérience client dès le premier regard. L'activité actuelle, solidement établie, regroupe des prestations variées et complémentaires telles que la beauté des ongles, le maquillage et les soins spécialisés du regard, répondant parfaitement aux tendances actuelles du marché de l'esthétique. L'agencement intérieur a été optimisé pour une exploitation immédiate, sans travaux à prévoir, permettant une prise en main rapide et sereine. Bénéficiant d'un emplacement stratégique en plein centre-ville, l'institut profite d'un flux constant de passage ainsi que d'une excellente visibilité. Son chiffre d'affaires, supérieur à 100 000 €, témoigne de la qualité des prestations proposées et de la fidélité d'une clientèle locale et touristique. Pour tous renseignements contactez Caroline Cheronnet au 06 52 92 51 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHERONNET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) 06 52 92 51 82 (réf. 604755 ).

Situé à Saint-Rémy-de-Provence, ce fonds de commerce restaurant représente une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant développer son activité dans un cadre recherché. L'établissement dispose d'une capacité d'accueil de 50 couverts en salle et 25 couverts en terrasse. La terrasse constitue un véritable atout pour séduire aussi bien la clientèle locale que les nombreux visiteurs de passage. Le bien bénéficie également de chambres à l'étage, offrant un potentiel complémentaire à étudier selon le projet du repreneur et les possibilités d'exploitation autorisées. Cette configuration peut notamment intéresser un professionnel souhaitant associer restauration et activité d'hébergement. Le loyer mensuel s'élève à 3 300 €. Saint-Rémy-de-Provence bénéficie d'une situation privilégiée au cœur des Alpilles, d'une forte identité provençale et d'une fréquentation touristique appréciable, offrant un environnement favorable à une activité de restauration. Visite sur rendez-vous après étude du projet acquéreur en contactant Caroline Cheronnet au 06 52 92 51 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHERONNET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) 06 52 92 51 82 (réf. 618116 ).

Situé aux portes des Alpilles et à seulement quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur très fréquenté, aussi bien par une clientèle locale que touristique. L'établissement dispose d'une capacité d'accueil particulièrement rare dans la région avec environ 100 couverts en salle et près de 100 couverts supplémentaires en extérieur, répartis sur une grande terrasse conviviale L'agencement permet une exploitation confortable, idéale pour une équipe structurée souhaitant développer une activité de restauration à fort volume. Un grand parking facilite l'accès pour la clientèle, un avantage précieux dans ce secteur recherché. L'établissement affiche un chiffre d'affaires supérieur à 850 000 €, témoignant d'une activité solide et d'un potentiel confirmé. Ce fonds de commerce représente une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et au cœur d'un bassin touristique particulièrement attractif. Pour tous renseignements contactez Caroline Cheronnet au 06 52 92 51 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHERONNET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) 06 52 92 51 82 (réf. 603610 ).

Local commercial Profession libérale Llinares Immobilier vous propose MEDIC CENTER, un local médical de 117 m², idéalement situé au cœur de Saint-Rémy-de-Provence, dans un magnifique pôle médical disposant d’un très grand parking. Cet espace fonctionnel et lumineux se distingue par ses beaux volumes, sa grande salle d’attente et ses trois salles de consultation parfaitement aménagées pour une activité médicale, dentaire, paramédicale ou technique. Implanté dans un environnement dynamique, à la croisée d’un cadre résidentiel et professionnel, il représente une opportunité rare pour les professions libérales ou les structures de santé souhaitant s’installer à Saint-Rémy-de-Provence. En excellent état et prêt à l’emploi, il répond aux exigences de confort et de fonctionnalité. La configuration optimise l’accueil des patients et facilite l’organisation professionnelle. Une adresse stratégique, parfaitement adapté et un potentiel à saisir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Contact Paul FAVEREAU : 06 23 41 46 90 Attestation collaborateur ADC13102024000001264 RCP 7.953. 190 / S17748973 - Copropriété : 14 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1920euros (160euros / mois : eau froide, entretien des parties communes) - Taxe Foncière : 2172euros - Honoraires inclus de 4,6% à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre euros et euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Local à vendre 13210 - 117 m² - 13210 Saint-Rémy-de-Provence.

Situé dans un pole médical récent et très attractif, cabinet médical comprenant un bel accueil avec une jolie salle d'attente, une pièce technique ainsi que 3 Cabinets médicaux comprenant tous une salle d'examen avec point d'eau.

Rare à saint-rémy-de-provence ! À seulement quelques pas du centre-ville, découvrez ces murs commerciaux libres de 50 m², idéalement situés dans un environnement facilement accessible. Le local bénéficie d'un accès pmr, de deux places de stationnement privatives dont une équipée d'une prise de recharge pour véhicule électrique, ainsi que d'un parking visiteurs. Un bien parfaitement adapté à une activité professionnelle, commerciale ou libérale, offrant confort, praticité et excellente accessibilité.

Dans l'une des rues les plus passantes de St Rémy, au coeur du village, avec une belle visibilité, ne ratez pas l'opportunité d'investir dans un immeuble commercial libre de toute occupation ! D'une superficie totale d'environ 55 m², il comprend un espace de vente en RDC puis 2 niveaux de réserve et toilettes. Toiture neuve, boutique charmante avec murs en pierres et poutres apparentes, climatisation. Bien devenu difficile à trouver dans St Rémy !

Fonds de commerce 70 m² Idéalement situé au cœur d'une zone commerçante très passante de Sénas, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de développement. D'une superficie d'environ 70 m², le local est parfaitement agencé et comprend : Un espace commercial lumineux et fonctionnel; Un coin bureau; Une climatisation réversible; Des réserves et espaces de rangement. Un espace extérieur permet également l'installation d'une terrasse ou d'un espace d'accueil supplémentaire selon l'activité exercée et les autorisations en vigueur. Ce local conviendra parfaitement à une activité de bouche, une boutique de prêt-à-porter, un commerce de proximité, une activité de services, un primeur ou tout autre projet commercial. Libre à votre imagination pour exploiter pleinement le potentiel de cet emplacement stratégique. Les atouts : ? Emplacement recherché ? Forte visibilité ? Axe passant ? Climatisation ? Coin bureau ? Possibilité de terrasse ? Local prêt à exploiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 40 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 36 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Wanessa CHAUVIN, Tél. : 06 09 41 05 07, E-mail : wanessa.chauvin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 993241660.

Exclusivité, vends fonds de commerce de 250 m² de plain-pied ou droit au bail possible si vous souhaitez transformer ce commerce en une autre activité, (actuellement occupé par un fleuriste), ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique, sur un axe très passant, situé entre cavaillon et l'isle sur la sorgue. Composé d'une immense pièce très lumineuse, d'un bureau, d'une mezzanine fermée servant également de 2ème bureau, d'une réserve, d'un garage, d'un wc indépendant aux normes pmr. Facile d'accès et très visible, nombreuses places de parkings facilitant l'accès (fermé par portail électrique), climatisations réversibles, point d'eau, 1 chambre froide en place, grand local donc idéal entrepôt, stockage ou commerces. Bail professionnel 3-6-9 (me contacter pour + de renseignements), loyer de 3000 eur ttc, pas de copropriété donc pas de charges, non soumis aux dpe. Pour acquérir ce bien : 49 000 euros fai à la charge du vendeur, référence dossier : nab-nfa-gbi. Merci de bien vouloir contacter maître nathalie abran avocate au barreau de toulon, standard : 04 94 70 02 22 ou contact@services-entre-avocats.fr ou son collaborateur mr nicolas faivre au 06 19 97 27 41 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Ne manquez pas cette opportunité rare : une boulangerie-pâtisserie entièrement rénovée, idéalement située en plein centre-ville, au cœur du département du Vaucluse, dans la vallée de la Durance, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte visibilité et un flux constant de clientèle. Le chiffre d'affaires de 2025 est de plus de 900 000 €, réalisé avec une ouverture 7j / 7, de 6h00 à 20h00 chaque jour. Le loyer de 42.000€ HT / an est cohérent, pour une surface totale de plus de 300 m², dont une surface de vente de 50 m² environ. L'affaire dispose d'un équipement complet et récent et les futurs acquéreurs n'auront pas besoin d'investir pour l'exploitation. À noter un important potentiel de développement, notamment avec une présence quotidienne des futurs exploitants. Entièrement rénové avec goût, l'établissement est prêt à travailler immédiatement dans d'excellentes conditions. À visiter sans attendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 72 07 93 49 (Patrick Tenaille) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4644.

Iad France - Alexandre Baray vous propose : Installée à Salon-de-Provence, dans un local climatisé de 90 m², dont 60 m² d’espace de stockage. Parking privé et sécurisé, avec un accès direct pour les livraisons. L'enseigne propose une gamme complète : stores intérieurs et extérieurs, stores bannes, pergolas aluminium, carports, voiles d'ombrage, parasols, brise-soleils orientables, volets roulants, moustiquaires et films solaires. Avec un chiffre d'affaires de plus de 700 000 euros, en constante progression, l'affaire est saine, structurée et bien ancrée localement. La pose est assurée par des sous-traitants qualifiés. Une secrétaire administrative assure la continuité de l'exploitation au quotidien. L'activité s'inscrit dans un marché en plein essor, porté par la demande croissante en confort thermique et en rénovation énergétique. Le franchiseur accompagne le repreneur à chaque étape, avec un droit d'entrée de 30 000 euros et une redevance fixe de 7%. Loyer de 1 000 euros par mois. Vous avez un esprit commercial, l'envie de développer et le goût du contact client, ne laissez pas passer cette chance de vous lancer dans un secteur dynamique avec ce fonds de commerce opérationnel et rentable. Contactez moi pour visiter le local et discuter des modalités de reprise. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 274000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Baray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 910154418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Salon-de-provence – cession fonds de commerce -esthétique au centre de salon-de-provence, ce fonds de commerce esthétique bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, avec une vitrine de 4,80ml et offrant une exposition directe sur la rue. L'activité est exercée depuis 12 ans dans ce local d'environ 75 m² -climatisé et équipé d'un système d'alarme et vidéosurveillance. L'espace est agencé en 4 cabines de soins actuellement opérationnelles, un espace bureau modulable, ainsi que des sanitaires et une douche séparée. La cession inclut l'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation, à savoir deux appareils de lumière pulsée, une machine lpg et un appareil de spray tan. Aucun salarié n'est à reprendre et un accompagnement est possible lors de la reprise. Cette opportunité s'adresse à un professionnel souhaitant reprendre une activité existante ou bien rester dans le bien être et produits de beauté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 764 526 - greffe de salon de provence) bozena wolska entrepreneur individuel 06 76 64 41 76 - réf. 935107.

COIFFURE & BEAUTÉ – ACTIVITÉ IMMÉDIATEMENT OPÉRATIONNELLE Salon-de-Provence | Exclusivité Capifrance Donnez une nouvelle dimension à votre activité professionnelle Situé au sein d'une galerie commerciale dynamique de Salon-de-Provence, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa façade de 5,70 m, dont 4,70 m de vitrine. Ce salon de 88 m², offre des volumes confortables permettant de poursuivre l'activité actuelle et de développer une offre élargie autour de la coiffure, de l'esthétique et du bien-être. Un outil de travail immédiatement opérationnel Le salon est cédé avec l'ensemble de ses équipements professionnels, permettant une reprise rapide de l'activité sans avoir à réaliser les aménagements habituellement nécessaires. Équipements : • 2 bacs de lavage • 2 postes de coiffure équipés • 3 postes techniques • Espace de trichologie avec microscope • Climazon professionnel • Banque d'accueil avec caisse • Présentoir produits • Vestiaire • Buanderie équipée (lave-linge et sèche-linge) • Deux chauffe-eaux • Climatisation • Vidéosurveillance Une activité pérenne Le salon bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'une activité stable, constituant une base solide pour poursuivre son exploitation et développer de nouvelles prestations. Un bail commercial offre un véritable levier d'optimisation Le bail autorise les activités de : • Salon de coiffure • Soins esthétiques • Institut de beauté Il permet ainsi d'envisager le développement de prestations complémentaires compatibles avec sa destination : barber, trichologie, esthétique, soins des ongles ou prestations de bien-être liées à ces activités. Autre atout particulièrement intéressant : le bail prévoit la possibilité de sous-louer une partie des locaux, dans les conditions prévues au contrat et sous réserve de l'accord préalable et écrit du bailleur. Cette faculté est déjà exploitée et génère actuellement un revenu locatif d'environ 500 € par mois, auquel s'ajoutent 60 € de provisions sur charges. Ce revenu permet ainsi de réduire significativement le coût d'occupation supporté par l'exploitant. La configuration des 88 m² permet par ailleurs d'étudier une organisation différente des espaces et la création éventuelle d'un second espace pouvant être proposé à la sous-location, sous réserve de respecter les conditions du bail et d'obtenir l'accord du bailleur. Les atouts Galerie commerciale dynamique Façade de 5,70 m, dont 4,70 m de vitrine Local d'environ 88 m² Bail commercial récemment renouvelé Destination : coiffure, soins esthétiques et institut de beauté Matériel professionnel Climatisation Vidéosurveillance Clientèle fidélisée Sous-location déjà en place Revenu locatif complémentaire d'environ 500 € / mois Possibilité d'optimiser davantage les espaces Potentiel de développement Cette activité conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant s'installer qu'à un entrepreneur désireux de développer son activité dans les métiers de la coiffure, de l'esthétique et du bien-être. Loyer mensuel : 1 700 € HT Provisions sur charges : 105 € HT / mois Prix de vente : 89 000 € Honoraires d'Agence Inclus Dossier complet et éléments comptables communiqués après premier échange et qualification de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel 06 89 54 12 77 - Réf. 962460.

Iad France - Claire Delgado vous propose : À vendre – Fonds de commerce de restauration rapide du midi Situé au cOEur d'une zone tertiaire dynamique en périphérie d'Avignon, regroupant près de 5 700 emplois, ce fonds de commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de fréquentation. Ouvert du lundi au vendredi uniquement le midi, l'établissement offre un véritable confort d'exploitation tout en laissant entrevoir des possibilités de développement. Il développe trois canaux de vente : restauration sur place, vente à emporter, livraison. Actuellement exploité sous franchise, il propose une offre de restauration healthy reconnue, avec des recettes maison. Créé il y a 7 ans, l'établissement est parfaitement implanté sur son secteur et bénéficie d'une clientèle régulière. Le local développe une superficie de 136 m², comprenant : une salle de 30 places assises, une terrasse de 24 places équipée d'un store banne, une cuisine fonctionnelle et lumineuse de 20 m², deux espaces de stockage de 5 m², un espace sanitaire de 6,5 m² des locaux techniques. Le local est climatisé, conforme aux normes d'accessibilité PMR et aucun travaux n'est à prévoir. Un parking à proximité facilite l'accès de la clientèle. Le fonds est vendu avec l'ensemble du matériel et du mobilier, permettant une reprise immédiate de l'activité. L'équipe en place est composée de 2 à 3 salariés, offrant une continuité d'exploitation au repreneur. Absence d'extraction, adaptée à une activité de restauration ne nécessitant pas de cuisson avec extraction. Chiffres clés : Chiffre d'affaires moyen : 262 665 € EBE retraité moyen : 49 350 € Loyer annuel : 34 732 € HT HC Charges de copropriété : 1 900 € / an Taxe foncière : 2 039 € / an Prix de vente du fonds de commerce : 198 000 € Cette affaire clé en main constitue une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un entrepreneur souhaitant reprendre un établissement rentable, bien implanté, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un fonctionnement optimisé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 192000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine Dupas vous propose : Murs commerciaux – Agroparc, Montfavet d’environ 238 m² Local professionnel en rez-de-chaussée, idéalement situé dans la zone d’Agroparc à Montfavet, à deux pas d’Avignon. Entièrement dédié à un usage tertiaire, ce plateau offre une configuration rare et directement opérationnelle : 10 bureaux lumineux, un hall d’entrée généreux de 46 m² environ parfait pour une salle d’attente, un bloc sanitaire, un local technique et un espace archives. Chauffage et climatisation assurés par pompe à chaleur air / air, double vitrage, alarme, VMC. Parking accessible à proximité immédiate. Copropriété gérée par syndic professionnel. Professions libérales autorisées. Charges semestrielles. Un local pour un cabinet médical, paramédical, juridique ou tout autre activité libérale. Contactez moi La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.5€ par mois (soit 1470 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 397848 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,57% du prix du bien hors honoraires) : 22152 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Dupas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 900555251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le réseau laforet vous propose sur l'isle sur la sorgue : vente d'un fonds de commerce d'une activité de vetêments idéalement placé sur l'isle sur la sorgue. Le local fait 96 m² avec un loyer mensuel de 1962 € ttc + 400 € de taxe d'ordure ménagère et de taxe foncière le lieu est équipé d'une climatisation, store électrique, toilettes. Ca : 150.000 € le réseau laforet vous accompagne sur toutes les étapes : de la visite, compromis, acte authentique, jusqu'à la remise des clefs. Notre savoir-faire laforet : estimation - achat - vente - location - gestion locative (6.47 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) paul biron (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Situé sur l'artère principale de la ville de Saint-Martin-de-Crau, ce local professionnel représente une excellente opportunité pour tout type d'activité (sauf optique). En plein centre-ville, il bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès facile pour une clientèle locale et de passage. Les transports en commun, notamment les lignes de bus desservant la zone, offrent une accessibilité supplémentaire, idéale pour attirer une clientèle diversifiée. Ce fonds de commerce, avec une surface habitable de 84 m² répartis en une très gde surface + 2 annexes, offre un espace fonctionnel pour l'installation pour tout commerce. Sa localisation en centre ville dynamique (marché local tous les vendredis matin) promet une bonne fréquentation, tandis que les équipements facilitant l'accueil de tous les clients renforcent son attractivité. Ce bien présente un potentiel indéniable pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement favorable et vivant, au cœur de Saint-Martin-de-Crau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 120 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LOUVET, Tél. : 06 42 19 54 83, E-mail : pascal.louvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 824597066.

Iad France - Karine Rolin vous propose : Cession de droit au Bail -Superbe Galerie d'Art Au sein de la célèbre avenue des galeries et antiquaires de L’Isle-sur-la-Sorgue, découvrez cette magnifique galerie idéalement située dans l’un des emplacements les plus recherchés de la ville. Bénéficiant d’une excellente visibilité, cette galerie séduit immédiatement par sa vitrine baignée de lumière naturelle et son atmosphère élégante, parfaitement adaptée à la mise en valeur d’OEuvres d’art, mobilier, objets anciens ou pièces de décoration. Le local, entièrement climatisé, comprend : • un bel espace d’exposition, • un bureau d’accueil clientèle, • une réserve fonctionnelle. Actuellement, plusieurs artistes y exposent leurs OEuvres, notamment peintures et sculptures. Le bail commercial, renouvelé jusqu’au 31 août 2032, est exclusivement destiné aux activités liées à : • l’art, • l’antiquité, • la brocante, • l’ameublement, • la décoration et univers associés. Le propriétaire des murs, ainsi que la volonté de préservation de l’identité du secteur par la commune, souhaitent maintenir la vocation artistique et qualitative de cette adresse emblématique. Les exploitants actuels cèdent ce droit au bail suite à l’acquisition d’une galerie plus grande. Conditions : • Loyer mensuel : 1 150 € HT • Taxes : 230 € • Dépôt de garantie : 2 300 € Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette galerie. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132240 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,20% du prix du bien hors honoraires) : 12240 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rolin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 934694357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

95 000 € (avec reprise d'un leasing restant dû d'environ 50 000 €) une occasion à saisir au cœur d'un charmant village provençal, à proximité d'arles ! Créée en avril 2023, cette affaire bénéficie d'un emplacement stratégique et très visible, d'une clientèle locale fidèle et d'une fréquentation touristique régulière. Le prix vient de baisser à 95 000 € : une opportunité idéale pour concrétiser votre projet professionnel dans un cadre de vie privilégié ! Une affaire récente aux nombreux atouts • chiffre d'affaires : environ 170 000 € • loyer attractif : seulement 10 200 € / an • surface totale : 100 m² sur deux niveaux (rdc 50 m² et 1er étage 50 m²) • boutique et laboratoire de production équipé et climatisé • logement de fonction climatisé de 50 m² à l'étage : séjour avec cuisine équipée, chambre et salle de bain • matériel et équipements récents (2023) • deux jours de fermeture hebdomadaire et 2 à 3 semaines de congés annuels un potentiel à exploiter la pâtisserie et le snacking sont faits maison, le pain est livré en crus surgelés : ce commerce convivial est devenu un véritable lieu de vie du village. Son emplacement, sa clientèle fidélisée et son environnement touristique offrent une base intéressante pour un professionnel souhaitant développer l'activité, seul ou en couple. Le bail est un bail tous commerces, et permet d'envisager différentes orientations selon votre projet et les conditions applicables. Autre avantage : possibilité d'acquérir également les murs commerciaux ! Une opportunité à ne pas laisser passer prix de vente du fonds : 95 000 € hai, avec reprise d'un leasing restant dû d'environ 50 000 €, sous réserve des conditions du contrat et de l'accord du financeur. Contactez moi au 06 72 07 93 49 pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 4486.

Iad france - catherine garreau vous propose : murs commerciaux / immeuble avec fort potentiel actif immobilier modulable de 16 lots + appartement | proche avignon fonds de commerce indissociable vendu en sus au prix de 414 000€ une opportunité d'investissement exceptionnelle aux portes d'avignon : un bâtiment indépendant offrant de multiples leviers de valorisation, idéal pour les investisseurs à la recherche de rendement pérenne ou d'un projet de transformation (coliving, résidence services, hôtellerie, ehpad…). Caractéristiques et agencement du bâtiment ensemble immobilier climatisé d'une surface au sol totale d'environ 630 m², implanté sur une parcelle de 1 384 m² : •rez-de-jardin (180 m²) : hall d'accueil, lingerie, réserve et un appartement indépendant d'environ 40 m². •rez-de-chaussée (226 m²) : 8 chambres privatives avec salle d'eau ou salle de bains (surfaces de 13 à 22 m²). •1er étage (222 m²) : 8 chambres privatives avec salle d'eau ou salle de bains (surfaces de 13 à 22 m²). •extérieurs et annexes : piscine (5 x 10 m), parking privatif sécurisé de 18 places, wi-fi intégral (bâtiment et extérieurs). Emplacement stratégique •situation privilégiée aux portes d'avignon. •proximité immédiate des grands axes autoroutiers a7 et a9. •desserte excellente : bus direct vers le centre-ville d'avignon en 8 minutes. Stratégies d'exploitation & potentiel de rendement le bien offre une grande flexibilité d'aménagement selon votre stratégie d'investissement : •transformation en 16 studios indépendants : configuration idéale pour l'ajout de kitchenettes dans chaque chambre. Sur la base d'un loyer mensuel estimé entre 450 € et 550 € par lot, le potentiel locatif peut atteindre jusqu'à 104 400 € de revenus annuels. •projets alternatifs : adaptation parfaite pour coliving, une résidence d'hébergement pour étudians, seniors / ehpad, ou la création d'un établissement hôtelier clé en main. Dossier technique complet et opportunités de valorisation communiqués après échange qualifié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 636000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine garreau vous propose : murs et fonds de commerce indissociables hôtel-bureau 16 chambres climatisées avec piscine et parking privé | proche avignon une opportunité rare pour un exploitant ou un investisseur : établissement d'exception bénéficiant d'une clientèle professionnelle fidèle, d'une exploitation particulièrement saine et d'un fort potentiel de développement. Description du bien & agencement bâtiment d'une surface au sol totale d'environ 630 m², implanté sur une parcelle arborée de 1 390 m² environ : •rez-de-jardin (180 m²) : hall d'accueil, lingerie, réserve, et un appartement indépendant d'environ 40 m². •rez-de-chaussée (226 m²) : 8 chambres climatisées avec salle d'eau ou salle de bains privative (surfaces entre 13 et 22 m²), salle de petit-déjeuner •1er étage (222 m²) : 8 chambres climatisées avec salle d'eau ou salle de bains privative (13 à 22 m²). •extérieurs & équipements : piscine (5 x 10 m), parking privatif sécurisé de 18 places, wi-fi intégral (bâtiment et extérieurs). Emplacement stratégique •idéalement situé aux portes d'avignon. •accès rapide aux grands axes autoroutiers a7 et a9. •connexion directe en bus vers le centre-ville d'avignon en 8 minutes. Données financières et exploitation •chiffre d’affaires : 215 000 € ht •ebe retraité : 100 000 € •rythme actuel : ouvert 260 jours / an (fermé les week-ends d'octobre à mai). •équipe en place : dirigeant + 2 salariés en cdi (12 h / semaine chacun). •gestion optimale : charges et masse salariale parfaitement maîtrisées. Leviers de croissance activité actuelle principalement axée sur la clientèle affaires. Forte marge de progression possible via : •l'extension des périodes d'ouverture (week-ends et saison estivale). •le développement d'une offre de petite restauration ou d'événements / séminaires. •la commercialisation accrue auprès de la clientèle touristique. Dossier complet et éléments financiers communiqués uniquement après un échange qualifié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1050000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.