Vente commerce Fontvieille (13990)

À VENDRE – Fonds de commerce de pains, pâtisserie et snacking proche d'Arles - Neuf - Fort potentiel

Dans un charmant village provençal près d'Arles, au cœur du centre historique et à deux pas de l'église et des commerces, nous vous proposons une affaire de pains - pâtisserie-snacking à la vente, créée en avril 2023, à l'état neuf, offrant une opportunité rare pour des professionnels du métier. L'activité : offre de pain chaud, de viennoiseries, et de pâtisseries et snacking fait maison. Clientèle locale fidèle + flux touristique régulier grâce à l'emplacement attractif CA 2024 : 171 000 € réalisé avec 2 jours de fermeture hebdomadaire (le jeudi + mercredi après-midi et dimanche après-midi) et 2 à 3 semaines de congés annuels. Loyer très attractif : 10 200 € / an Surface totale de 100 m² répartis sur deux niveaux : - RDC (50 m²) : boutique + laboratoire tout équipé (climatisé) - 1er étage (50 m²) : logement de fonction climatisé avec séjour et coin cuisine équipée, 1 chambre, salle de bain – actuellement utilisé par la pâtissière Aucun investissement à prévoir : matériel et agencement récents et en excellent état Points forts : - Création récente avec des équipements neufs - Position idéale au cœur du village, à forte visibilité - Clientèle locale fidélisée + clientèle touristique - Cadre de vie agréable, idéal pour une installation en couple ou en solo - Fort potentiel de développement (les exploitants actuels ne sont pas issus du métier) - Un commerce chaleureux et accueillant devenu un lieu de rendez-vous incontournable du village À visiter sans tarder – Opportunité idéale pour professionnels souhaitant allier rentabilité, qualité de vie et environnement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4486.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Climatisation

Pièces

• 1 WC
• Salle de bain
• Cuisine équipée

Etat

• Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr