Vente commerce Fontvieille (13990)
À vendre fonds de commerce au cœur d’un charmant village provençal proche d’Arles - bail tout commerce - achat des murs possible
Créée en avril 2023, cette belle affaire de boulangerie – pâtisserie – snacking représente une excellente opportunité pour des professionnels souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié. L'établissement propose une offre de pains et viennoiseries, mais également une gamme de pâtisseries et snacking faits maison, appréciée par une clientèle locale fidèle ainsi qu'une clientèle touristique régulière grâce à son emplacement stratégique et très visible au cœur du village. Chiffre d'affaires : 170 000 € environ Réalisé avec 2 jours de fermeture hebdomadaire et 2 à 3 semaines de congés annuels. Loyer très attractif : 10 200 € / an Surface totale : 100 m² répartis sur deux niveaux : • le rez-de-chaussée (50 m²) avec une boutique chaleureuse et un laboratoire bien équipé et climatisé • le 1er étage (50 m²) avec un logement de fonction climatisé comprenant un séjour avec coin cuisine équipée + 1 chambre + salle de bain. Les atouts de cette affaire : • Création récente avec matériel et équipements neufs • Emplacement premium avec forte visibilité • Clientèle locale fidélisée et flux touristique important • Cadre de vie agréable, idéal pour une exploitation en couple ou en solo • Commerce convivial devenu un véritable lieu de vie du village • Fort potentiel de développement Important : • le bail est un bail tous commerces offrant de nombreuses possibilités • activité modulable selon votre projet • achat des murs possible Une opportunité rare pour conjuguer rentabilité, qualité de vie et environnement exceptionnel. Contactez Patrick Tenaille au 06 72 07 93 49 pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4486.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Climatisation
- Pièces
- 1 WC
- Salle de bain
- Cuisine équipée
- Etat
- Etat general : bon
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 165 000 € -8 %
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
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Référence de l'annonce: LOUF-J1Q-9G6À voir pour le même budget
Commerce 49 m²
Iad France - Coralie Audigier vous propose : Murs commerciaux à fort impact Vous cherchez un local qui fait la différence dès le premier regard ? Ces murs commerciaux offrent exactement ce que les professionnels recherchent aujourd’hui : visibilité, accessibilité, confort client et image premium. 1. Emplacement stratégique = business immédiat Situé sur un axe à fort passage, le local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle. Impossible de le manquer. Ajoutez à cela un grand parking juste en face : vos clients se garent instantanément, ce qui augmente naturellement votre fréquentation. 2. Un cadre qui valorise votre activité Les deux pièces principales donnent sur un jardin agréable, créant une atmosphère apaisante et haut de gamme. C’est un atout rare : vos clients se sentent bien, votre image professionnelle monte d’un cran. 3. Une configuration pensée pour performer Deux pièces lumineuses et polyvalentes Salle d’attente dédiée WC indépendant Coin café intégré, discret et pratique Un local clé en main, sans travaux, prêt à accueillir votre activité dès demain. 4. Un levier de croissance pour toute activité Profession libérale, cabinet, consultation, bien‑être, coaching… Ce local est un accélérateur de business : il renforce votre crédibilité, fluidifie votre organisation et améliore l’expérience client. Un bien rare, parfaitement placé, parfaitement conçu, parfaitement entretenu. Si vous cherchez un local qui booste votre activité, vous ne trouverez pas mieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 440728632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Commerce 3 pièces 49 m²
Local commercial de 49 m² avec deux cabinets, une salle d'attente et toilettes PMR, avec un espace jardin. Local entièrement rénové et climatisé, situé idéalement devant un grand parking. Parfait pour un investisseur ou professionnel qui cherche à s'implanter. Appelez nous rapidement pour plus d'informations.
Commerce 70 m²
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