Commerce avec climatisation à vendre Alpes-Maritimes (06)

Un hôtel restaurant de 16 chambres situés à une trentaine de minutes de la côte et de ses plages, proche d'une route passante avec une belle terrasse, une piscine et un logement de fonction. Les chambres sont rénovées avec gout et qualité. La salle du restaurant est très lumineuse et spacieuse. La cuisine est bien achalandée, matériel premium. Etablissement géré depuis 8 ans par le même propriétaire. Loyer : 4600 € avec le logement de fonction charges : 8000 € par an ca 2024 : 250 000 € ebe retraité de 60 000 €. 340,000 €ht honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 8.53%ht honoraires à la charge de l'acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,000 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 0 : 0€ ~ 0€ - denis claudon - agent commercial - ei - rsac antibes 811 314 830 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le charmant village de châteauneuf-grasse, à 30 minutes environ de nice et son aéroport international, à 30 minutes de cannes et 15 minutes environ de sophia-antipolis, mougins et valbonne. L'équipe de déclic immo 06 vous propose en exclusivite ce local de 35 m² environ édifié sur deux niveaux, situé sur un axe routier très dynamique. Bénéficiez d'une visibilite maximale ! Les atouts : - rénovation complète de la façade, de la toiture et de la porte d'entrée en 2019, - rénovation cosmétique intérieure du rez-de-chaussée, - climatisation réversible, - facilité de stationnement à proximité. Réf 1151. Declic immo 06 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de vaffier vanessa - 06 11 63 23 66 ei - représentant légal rsac n° 981 769 045 ville du greffe : grasse prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc bien non soumis au dpe.

Opportunité rare à Antibes, à deux pas de la Place de Gaulle : un charmant restaurant familial à reprendre, bénéficiant d'une excellente réputation (4,9 / 5 Google) et d'un cadre chaleureux avec terrasse calme de 20 m². Capacité totale de 24 couverts (intérieur, terrasse, balcon), cuisine professionnelle équipée (hotte, four gastronome, fourneaux gaz, réfrigérateurs…), licence Grande Restauration incluse. Bail tous commerces sécurisé jusqu'en septembre 2028, avec un loyer attractif de 725 € + 20 € charges d'eau, sans TVA ni charges de copropriété. Chiffre d'affaires régulier autour de 120 000 € HT, avec environ 60 % de vente à emporter. Exploitation volontairement limitée au midi, du lundi au samedi, offrant un fort potentiel d'extension (soir, dimanches, livraison). Les clients saluent la qualité des plats maison, l'accueil chaleureux et la terrasse agréable. Cette affaire est idéale pour un couple, un chef ou un entrepreneur souhaitant reprendre une activité saine avec un vrai potentiel de développement. Mandat exclusif confié à, conseiller indépendant en cession de fonds de commerce. En tant que courtier en financement, je peux également vous accompagner dans la recherche du financement nécessaire pour acquérir ce fonds. Contactez-moi pour visiter ou recevoir le dossier complet. 99,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.06%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 240 € / an - Frédéric TREHARD - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 534 282 322.

Vous souhaitez acquérir un local commercial dans une ville extrêmement dynamique sur la côte d'azur, je vous propose les murs de ce magnifique local situé à nice dans le quartier le plus prisé entouré de palaces, de boutiques de luxe, de chef étoilés et surtout face à la mer. Un endroit de rêve pour une activité. 315 m² sur trois niveaux 16 ml de façade avec une très belle hauteur de vitrine. Bail emphytéotique de 99 ans dont il reste 45 ans. Alors n'hésitez pas. 2,950,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 5%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 24,000 € / an - hervé bigos - agent commercial - ei - rsac nice 504 111 220.

Nice Le Port : Cession de Fonds de commerce pour ce beau local avec EXTRACTION d'environ 100 m². Surface commerciale d'environ 55 m² disposant d'une Terrasse pouvant accueillir une quinzaine de couverts. Il dispose également d'une Grande cuisine d'environ 50 m² avec une zone de Cuisson ainsi qu'un espace pouvant servir de Laboratoire. À cela s'ajoutent une Réserve, un coin Plonge, des toilettes pour le Personnel ainsi qu'une Cave avec accès Direct. Emplacement très recherché à proximité immédiate du Port. Équipements et caractéristiques supplémentaires : - Triphasé déjà installé, avec possibilité de cuisine au gaz. - Extraction aux normes. - Grande cave bien ventilée. Belle Visibilité, flux Piéton continu dans la rue. Sa configuration, avec une belle Hauteur sous plafond, permet de multiples possibilités d'Aménagement. L'environnement est composé de Restaurateurs, Cafés, cabinets d'architecture et antiquaires. Arrêts de Tramway lignes 1 et 2 à proximité Immédiate. Emplacement Premium et cadre propice au Développement d'activités variées. Activités : nous contacter, possibilité de déspécialisation. Bail : commercial 3-6-9 Loyer : 1 874 € HT / mois Charges : 150 € / mois Taxes foncières : 80 € / mois Honoraires à la charge du preneur (10 % TTC) en sus. Dossier de présentation Complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Droit au bail Snack, Café, Glacier Situé sur la très fréquentée promenade des Flots Bleus à Saint-Laurent-du-Var, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié en zone piétonne touristique. L’activité actuelle attire une large clientèle et présente un fort potentiel. Le local, entièrement refait à neuf, offre 18 m² d’espace de vente avec cuisine, ainsi que des toilettes aux normes PMR. Une grande terrasse privative sans redevance complète l’ensemble, avec une capacité de 58 places assises réparties sur 20 tables, pour une surface totale d’environ 90 m². Loyer : 1875euros HT Vendu avec mobilier et matériel récents (moins d’un an). Une affaire clé en main, prête à exploiter !

Droit au bail Cession de droit au bail pour un local commercial avec un bon emplacement en centre ville avec plusieurs pièces, cuisine, salle d'eau, cave. Mise en place d'un bail commercial de neuf ans avec versement d'un pas de porte, loyer mensuel de 2100 euros, charges de copropriété de 166 euros, taxe foncière à la charge du preneur. Ce local de 95 m² se compose de deux entrées possible, trois pièces, cuisine, salle d'eau, une mezzanine, grande cave de 29 m². Le dit local se trouve sur la commune de MENTON proche de la place Saint Roch et de tous les commerces du centre ville.

Sur la jolie et fréquentée promenade des flots bleus à St Laurent du Var, directement en front de mer, nous vous proposons ce fonds de commerce Glacier, Crêperie, Snack. Une grande terrasse plein sud ensoleillée pouvant accueillir une cinquante de clients assis, une salle de préparation, une salle de plonge, une salle de stockage et un WC avec lave main. Ce local en excellent état est immédiatement opérationnel. Produit rare, emplacement exceptionnel ! Affaire à Saisir.

Grand plateau de 100 m² loft atypique 100 m² ancienne boucherie réhabilitée en habitatioon mais transformable en local professionnel, bureau ou autre points forts : volumes généreux et belle hauteur sous plafond pour un esprit loft atelier authentique, luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées, emplacement recherché, proche des commerces et transports. Agencement idéal : rez-de-chaussée : vaste salon baigné de lumière, salle de douche moderne avec wc. Au niveau supérieur : cuisine ouverte 2 pièces pouvant faire office de bureau ou de salle d'attente ou vestiaire, buanderie pour plus de confort. Une place de parking en sous-sol disponible en supplément à 50 000 euros contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Nice hyper-centre – point stratégique, proche de la place masséna / coulée verte et vieux nice. À deux pas du tram durandy, massena et des commerces, cet établissement d'angle de 105 m² bénéficie de grande baie vitrée d'une grande hauteur de plafond, climatisation réversible, une cuisine avec extraction, chambre froide et à l'étage un local faisant office de réserve et des toilettes. Le restaurant peut accueillir + de 60 couverts à l'intérieur et 20 couverts à l'extérieur. Emplacement stratégique avec de nombreux hôtels et centres d'affaires, un fort passage de piétons locaux et touristes. + forte demande de groupes. À savoir que ce restaurant est en activité depuis plusieurs années, ouvert le soir uniquement pour 200 services environ. Vente cause retraite. Informations complémentaires : - possibilité d'acheter la licence iv - très bon chiffre d'affaire - loyer de 2 414€ ht cc / mois - bail commercial de 9 ans ce fonds de commerce vous est proposé par votre agence orpi dans le carré d'or référence agence : 546.

Droit au bail license restaurant avec petite extraction permis pour deux terrasses loyer : 1.889,-€ cc adresse : 2 rue st. Claire, vieux nice 58 m² rdz plus grand sous-sol de 55 m² vous rêvez d'ouvrir votre propre bar, restaurant, café ou concept store au cœur de nice ? Cette opportunité pourrait marquer le début de votre projet : ce bar à vin et espresso, aménagé avec style, se trouve dans le quartier historique et pittoresque du vieux-nice et s'étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un grand espace de réception avec deux entrées, deux terrasses, une cuisine ouverte avec comptoir et des toilettes pour la clientèle. Le tout est équipé de manière haut de gamme : climatisation, nombreux casiers à vin, caves à vin professionnelles, ainsi qu'une machine à espresso de qualité barista – pour un café aussi bon qu'en italie. Au sous-sol, une surface supplémentaire de 55 m² est disponible, comprenant de vastes zones de stockage, des vestiaires pour le personnel, une salle d'eau avec douche, un établi, ainsi qu'une grande pièce multifonctionnelle. Emplacement de premier choix : 2 rue sainte claire, à deux pas de la place saint françois, entourée de commerces, restaurants et du nouvel hôtel de luxe du couvent. Vous bénéficierez d'un fort passage touristique et local. Le contrat de location est un bail commercial classique «3-6-9», actuellement en cours pour 5 ans. En pratique, il s'agit d'un contrat à durée illimitée, se renouvelant automatiquement. Les révisions de loyer se font tous les trois ans selon l'indice légal. Le loyer mensuel s'élève à environ 1.889€ charges comprises. (1.513€ loyer plus 376,-€ charges) seuls l'électricité et l'eau sont en sus – le chauffage est inclus dans les charges. Potentiel de chiffre d'affaires : selon le concept et les horaires d'ouverture, un chiffre annuel compris entre 150.000€ et 300.000€ est envisageable pour une exploitation type bar à vin avec petite restauration. L'aménagement intérieur a été réalisé avec beaucoup de soin et d'attention par le propriétaire actuel, un designer d'intérieur. Vendu meublé avec tout élétroménager, appareils, aménagements et provisions sont inclus dans le prix. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,512 € / an - juliane cremers - agent commercial - ei - rsac grasse 919911420.

Cession d’un fonds de commerce pour un restaurant avec EXTRACTION d’environ 100 m², idéalement situé sur l’avenue de la République, un secteur dynamique bénéficiant d’un important flux piéton. L’affaire est à reprendre clé en main et garantit une forte rentabilité avec un chiffre d’affaires conséquent. Le local, entièrement équipé et adapté à de nombreux concepts de restauration, se compose d’une salle principale avec cuisine, d’un laboratoire en sous-sol de plus de 50 m² avec chambre froide, ainsi que d’une terrasse et d’un WC. Avec une capacité d’environ 45 couverts, dont 30 en salle et 15 en terrasse, ce restaurant représente une belle opportunité de développement. Son emplacement stratégique attire une clientèle fidèle et touristique, garantissant une activité dynamique tout au long de l’année. Conditions locatives : - Loyer : 1978 € / mois - Charges : 170 € / mois - Activités : Restauration - Bail : 3-6-9 Un dossier de présentation complet est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

L'Agence de Provence vous propose à la vente le fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé dans le centre commercial le plus dynamique de Grasse. Ce restaurant se compose d'une spacieuse salle principale et de trois terrasses, offrant une capacité de 150 couverts en configuration classique, et jusqu'à 210 places en cas de privatisation. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès direct aux grands axes routiers, au sein d'un centre commercial disposant d'un parking gratuit pour la clientèle. La cuisine est aux normes, parfaitement équipée, et le local est doté d'une climatisation réversible. Une opportunité rare pour les professionnels de la restauration souhaitant s'implanter dans un environnement commercial très fréquenté et porteur. COTE CUISINE : Une grande cuisine avec un grand poste de cuisson. Tout est bien entretenu, tous les postes de travail sont équipés en conséquence. COTE SALLE : * 43 couverts en salle * 150 couverts en terrasse couverte * 35 couverts en terrasse jardin * 35 couverts en terrasse semi-couverte Mobilier de qualité Emplacement TOP Parkings gratuits dans le centre commercial et parking ''AUTOCAR'' à proximité pour les touristes de passages sur Grasse la Capitale Mondiale du Parfum. Aucuns contrats à reprendre. CAHT 2024 : 535 ke EBE 2024 : 61 ke CA HT 2023 : 599 ke EBE 2023 : 46 ke Ticket moyen : 24€ - 2200 couverts mois en moyenne. Une belle opportunité ! Une visite et vous serez convaincu.

À vendre local commercial mougins murs commerciaux occupes 53 m² de plain pied rare ce local de rdc est situé sur un axe passant de la ville, à proximité de commerces (tabac, pharmacie, etc. ). Ce local est climatisé, avec un point d'eau et wc. Occupé par un locataire de qualité, depuis plusieurs années. Idéal pour investisseurs. Loyer annuel : 26 190 € hors charges, hors taxes bail commercial depuis 2018 dépôt de garantie : 2 mois de loyer paiement mensuel indexation annuelle selon ilat prix honoraires inclus : 403 000 € honoraires à charge du vendeur. Century 21 cce entreprise & commerce tél : 04 93 68 68 69 la présente annonce a été rédigée par votre conseiller anthony titulaire de la carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 0605 2017 000020 676, reste à votre disposition. Retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet : parlons de vous, parlons biens « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Fond de commerce activite : restauration rapide / pizzas sur place, en livraison ou à emporter depuis 1998 entre la gare et le centre-ville, bénéficiant principalement d'une clientèle d'habitués, local commercial bail tous commerces d'environ 50 m², cédé avec équipement complet, y compris véritable chambre froide, fours à pizza électriques, grosse unité de climatisation et système d'extraction façade, 3 scooters pour les livraisons dont un 125cm3 et un 50cm3 neuf, etc, le tout entretenu et en très bon état. Droit d'exploitation d'une terrasse 8 places, licence iii 3 livreurs ouvert 7j / 7j avec coupure autorisation le soir jusqu'à 2h ca 2023 : 213.000, 00€ ht (en progression depuis l'origine) loyer 12660€ ht hc.

P. Sola murs à vendre loués à usage de snack, bail 3 / 6/9 du 01 / 11 / 2024, loyer annuel 5040 €, bel emplacement 80 000 € acropolis'immo - ventes : françois olivaud - 06 20 73 65 02 - locations : +33-04 93 26 50 00.

Emplacement premium : Situé en plein cœur de Nice, ce local commercial bénéficie d’une visibilité exceptionnelle dans LE Nouveau quartier " ICONIC-THIERS" à fort passage. Façade et vitrines : 45 m² de façade en angle offrant un très fort potentiel de visibilité 25 mètres linéaires de vitrines donnant directement sur rue, parfaites pour l’affichage de votre enseigne et pour capter l’attention des passant Surface : 225 m² de plain-pied, idéal pour tous types d’activités commerciales Stationnement : Deux parkings sécurisé privés inclus, un atout rare et recherché en centre-ville. Atouts supplémentaires : Accessibilité optimale Flux piéton important, accès handicapé Quartier dynamique et commerçant Proximité immédiate des transports et commodités Opportunité unique pour investisseurs ou commerçants en quête d’un local stratégique à fort potentiel.(hors restauration avec extraction). Le quartier « des Musiciens » à Nice et ses illustres personnages qui y ont vécu Le quartier a vu passer de grandes figures, dont les traces marquent encore les rues et les esprits. L'écrivain Thomas Narcejac, auteur de nombreux romans policiers dont Sueurs froides - qui a inspiré le film éponyme d'Hitchcock - a résidé au 25, rue Guiglia. célèbre "bleu Klein", est né au 33, rue Verdi. Marie Bashkirtseff, peintre, sculptrice et écrivaine, a vécu avenue Baquis. Dès l'âge de 12 ans, installée à Nice, elle commence à tenir en français un journal intime devenu célèbre, notamment grâce à sa publication et à sa correspondance avec Guy de Maupassant. Suzanne Lenglen, première star internationale du tennis féminin, a résidé avenue Auber, ajoutant une touche sportive au prestige du quartier. L'actrice française Michèle Laroque a longtemps habité au 33, rue Rossini, où elle a passé une fête de sa jeunesse. Alphonse Karr, écrivain de renom, s'installe dans une ferme bordée d'un vaste champ, le long de l'actuelle rue qui porte son nom. Pionnier dans l'art foral, fils ami Victor Hugo, le surnomma affectueusement "l'écrivain paysan". Claude Arabo, escrimeur niçois et meilleur sabreur français des années 1960, a résidé au Palais Gounod. Joseph Kessel, académicien, grand reporter et auteur de L'Armée des ombres, Le Lion, et du Chant des partisans, habitait au 3, avenue Auber. Le dramaturge russe Anton Tchekhov a séjourné plusieurs hivers dans une pension du quartier, aujourd'hui l'hôtel Oasis, où il écrivit une fête des Trois Sœurs. POINT DE REPÈRE…. Pourquoi les rues du quartier des Musiciens portent-t-il les noms de compositeurs célèbres ? Le quartier des Musiciens à Nice : une symphonie de et de lumière Dans ce quartier où chaque rue porte le nom d'un géant de la musique — Massenet, Verdi, Rossini, Mozart, Auber, Berlioz, Meyerbeer, Gounod, Beethoven, Paganini, Saint-Saëns — l'élégance se déploie comme une mélodie intemporelle, et less elles-mêmes murmurent l'écho d'un passé empreint de grandeur. 1880, ce quartier ne se contenta pas de naître, il fut conçu comme une œuvre d'art. À une époque où l'on façonnait la beauté avec sens et profondeur, chaque détail du quartier visait à incarner une culture, une harmonie, un raffinement. Ici, la grandeur n'était pas un vain mot, mais un principe fondateur, une quête de beauté pure, portée par la vision de ses architectes et bâtisseurs. Pensé pour une bourgeoisie niçoise et européenne en quête de l'excellence du monde méditerranéen, ce projet urbain fusionne architecture et musique, culture et lumière, dans une harmonie parfaite où l'art de vivre devient une symphonie visuelle. Chaque ruelle, chaque façade nous rappelle qu'à cette époque, la beauté du sens, et la grandeur se retrouvait dans le détail, l'âme et la lumière. Le Quartier des Musiciens à Nice (06000) est un secteur appelé égallement Nice - Thiers - Musiciens, élégant et historique, réputé pour son charme et son atmosphère agréable. Les prix immobiliers dans ce quartier varient de 6 300 € / m² à 11 500 € / m² pour les derniers étages avec terrasse, ce qui en fait l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Histoire du Quartier des Musiciens : L'Évolution d'un Quartier Historique Le quartier Nice Thiers - Musiciens doit sa création à l'arrivée du chemin de fer et à l'essor touristique à partir de 1860. Avant cette expansion, Nice était principalement concentrée autour du Boulevard de la Ceinture (actuellement Avenue Victor Hugo), et au-delà s'étendait une campagne fertile, avec des jardins, des vergers, des rivières et des sources pour la culture du cresson, des arbres fruitiers comme les citronniers et orangers, et des champs de fleurs. La construction du chemin de fer a permis l'ouverture de l'Avenue du Prince Impérial (aujourd'hui Avenue Jean Médecin), entraînant la création de deux quartiers distincts : le quartier populaire de la gare et le quartier bourgeois des Musiciens, un secteur prestigieux qui s'est développé avec la montée du tourisme à partir de l'annexion de Nice à la France en 1860. Ce quartier est rapidement devenu un lieu recherché pour son charme et sa qualité de vie. Trésors Architecturaux du Quartier des Musiciens Un des joyaux architecturaux de ce quartier est le Palais Gounod, situé 24 rue Gounod. Ce bâtiment, primé lors du concours d'architecture de 1906, combine à merveille les styles Art Nouveau et Belle Époque. Malheureusement, son dôme a été perdu au fil du temps, mais il reste un exemple remarquable de l'architecture de l'époque. Un fait fascinant : Moët & Chandon occupaient autrefois le rez-de-chaussée surélevé du côté de la rue Rossini, et de magnifiques panneaux en mosaïque représentant des grappes de raisins décorent encore aujourd'hui cet espace. Le Marché Immobilier du Quartier des Musiciens L' est une agence immobilière familiale fondée en juin 1980 à Nice, Nous sommes reconnus pour notre connaissance approfondie du marché immobilier local et son expertise dans la vente, la localisation et l'estimation de biens immobiliers dans ce secteur pris de la ville. Pour tout renseignement, contactez-nous + 33 / contact@.

Penthouse d'exception avec vue panoramique mer – Marina de Mandelieu Situé au 10e et dernier étage d'une résidence de très grand standing avec gardien, parc arboré, piscine et un accès direct à la marina, ce penthouse unique vous offre un cadre de vie rare et privilégié. Un grand garage privé Possibilité d'acquérir un parking en sus Anneau de bateau en supplément à 80k€ (8x3m) Vue spectaculaire de 180°, embrassant toute la baie : des îles de Lérins jusqu'à Théoule, en passant par Antibes. Ce bien d'exception en duplex séduit par ses volumes et sa luminosité. Toutes les pièces ouvrent sur leurs propres terrasses, permettant de profiter pleinement du calme, de la mer, des marinas et des collines de l'Estérel. Points forts : Spacieux séjour de plus de 60 m², baigné de lumière naturelle, offrant une sublime vue sur la mer. Le toit-terrasse, au calme et sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente. Les volumes généreux laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, selon vos envies. Quatre chambres, dont une suite parentale, bénéficient chacune d'un accès direct à une terrasse privative. Terrasse principale de 350 m² aux multiples possibilités : cuisine d'été, jacuzzi, espace détente, jardin suspendu… Un bien rare, alliant luxe, confort et situation idéale en bord de mer. Contactez-nous pour une visite privée – coup de cœur garanti. Proposé par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence. Référence agence : 8636.

Nice, sur le boulevard François Grosso, à proximité des commerces, des transports et des écoles, dans un immeuble récent au normes PMR, cet appartement de 4 pièces climatisé d'une surface d'environ 78 m² est situé au 1er étage avec ascenseur. Il est actuellement configuré pour un usage d'habitation + un local professionnel. Il dispose de 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un grand séjour avec cuisine américaine entièrement équipée. Il dispose également d'un grand local qui bénéficie d'une entrée garage pour un stationnement de 2 à 3 véhicules dans le local, un bureau, une salle de douches, un WC et offre de nombreuses possibilités d'aménagement Possibilité de racheter en plus 3 box fermés pour 90K€ ou 40K€ pièce Vous serez séduit par son emplacement, proche de la ville et son coté atypique. Honoraires à la charge du vendeur Nbre de lots : NC Charges mensuelles : 283€ (comprenant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes) Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Découvrez une nouvelle résidence contemporaine située au coeur du quartier animé de la "Libération", connu pour son fameux marché à ciel ouvert et sa halle de la Gare du Sud. Cette résidence propose 4 magnifiques appartements penthouse avec des toits-terrasses privés. Cet appartement de 3 pièces offre une vie de luxe avec une vaste pièce de vie de 43 m² dotée d'une cuisine américaine, ainsi que 2 chambres à coucher, une salle de bain avec WC et un toilette invité. La terrasse accessible depuis toutes les pièces offre une vue imprenable sur la ville. Cet appartement de standing est équipé d'un système de chauffage / refroidissement par pompe à chaleur individuel, de volets roulants électriques et d'une porte blindée. Un escalier intérieur mène à la terrasse privée de 66 m², offrant une vue panoramique sur la ville. Enfin, ce bien d'exception dispose de deux garages en sous-sol pour un stationnement pratique et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 22.

Cette propriété exceptionnelle est située au coeur de la "Libération", un quartier animé connu pour son marché en plein air et sa halle de la Gare du Sud. Il s'agit d'une nouvelle résidence à l'architecture contemporaine composée de 4 magnifiques appartements Penthouse, chacun avec son propre toit-terrasse privé. Ce superbe appartement de type 5 pièces est entouré de terrasses et se compose d'une grande pièce de vie de 49,5 m² avec cuisine américaine, de 4 chambres, de 2 salles de douche, d'une salle de bain et de 3 WC. Il est équipé d'un chauffage et d'un refroidissement individuels grâce à une pompe à chaleur, de volets roulants électriques et d'une porte blindée. Vous pourrez également accéder au toit-terrasse privé de 49,5 m² par un escalier. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un appartement de luxe dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Nombre de lots dans la copropriété : 22.

Dans une petite résidence de standing située en plein cœur de Cap D'Ail, à deux pas des commerces et tout proche des plages, ce superbe Penthouse traversant de 4-pièces entouré de terrasses offre une très jolie vue panoramique sur la mer et les montagnes. Avec ses prestations de standing, cet appartement comme une villa-sur-le-toit se compose d'une entrée avec placard desservant un spacieux séjour / cuisine d'angle s'ouvrant, par deux larges baies vitrées sur de profondes terrasses bénéficiant d'une magnifique vue sur la mer et la ville. La chambre en suite avec son placard et sa salle d'eau avec WC, s'ouvre également, par une baie vitrée, sur la terrasse au sud avec vue mer. De l'autre côté, se trouve les deux autres chambres à coucher qui donnent également sur une profonde terrasse, une salle de bains avec baignoire et un WC invités. Prestations haut-de-gamme et finitions de choix, dalle grès cérame sur plot 60x60 cm, volets roulants électriques centralisés, parquet au sol en option, fermeture électrique des box individuels, vidéo-surveillance dans le hall et les parkings, gestion de l'éclairage et volets roulants dans toutes les pièces, rafraîchissement dans toutes les pièces. Possibilité d'achat de stationnement en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 29 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Local commercial dans le prestigieux quartier du carré d’or à nice, au cœur de l’effervescence citadine et à deux pas de toutes les commodites, découvrez cette rare opportunité d’acquérir les murs d’un local commercial de 47 m². En excellent etat, ce bien séduit par sa luminosite remarquable, grâce à ses superbes baies vitrees en façade. Il offre un espace moderne, fonctionnel et parfaitement adapte à diverses activités professionnelles (hors restauration). Accès pmr, climatisation réversible, sanitaires privatifs complètent ce local. Un emplacement premium, une adresse prisee, un bien rare sur le marché. Idéal pour investisseur ou activité libérale souhaitant allier image et emplacement strategique. • immeuble de standing, copropriété soigneusement entretenue pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Pas de procédures dans la copropriété à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques diagnostics réalisés le 5 mars 2025 - dpe vierge (consommations non exploitables).

! Baisse de prix - 19 000 eur ! Bail : long terme 3 / 6/9 à l'activité restreinte pour le moment mais possibilité de déspécialiser commencé en 2021, renouvelé en octobre 2023. Le loyer annuel de 15 000 eur ht emplacement : carré d'or, quartier recherché et très fréquenté, au passage incessant, dans le voisinage direct de l'avenue jean médecin, au sein d'un boulevard résidentiel, commercial et professionnel. L'établissement de plein pied est facile d'accès voit défiler chaque jour des millier de clients. Ce local se trouve à deux pas de nombreux transport en commun ! Local et matériel : le local de 29 m² a été entièrement refait à neuf (15 000 eur de travaux en 2023) avec des matériaux de qualité sur 2 niveaux. Tout le matériel est comme neuf et près à l'emploie climatisation réversible récente sur place, cahuffe-eau neuf. Coin wc et point d'eau en haut. Clientèle : résident, touristes, travailleurs, constituent le type d'achalandage de ce secteur. Cerises sur le gateau : pas d'employé à reprendre en cas de vente du fonds. Plus de photos et bilans à la demande. Prévoir hausse de loyer en cas de déspécialisation. 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Droit au bail Agence immobilière Droit au bail à vendre pour un local commercial avec un bail de neuf ans jusqu'au 31 / 12 / 2032 pour un loyer mensuel chargé de 1200 euros, dépôt de garantie 2730 euros. Actuellement activité d'agence immobilière surface 27,30 m² avec vitrine et point d'eau. Ce local se situe sur la commune de MENTON dans le quartier de Garavan proche du nouveau port.