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Commerce 10 Pièces 666 m² à vendre à Le Cannet (06110)
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Vente commerce 10 pièces 666 m² Le Cannet (06110)

1 400 000 €

Le Cannet - Forte rentabilité

Situé au cannet, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une bonne accessibilité (transports en commun à proximité immédiate et axes routiers rapides), ensemble immobilier à usage commercial développant 665 m² de surface totale. L'actif présente un profil mixte avec trois locaux loués et un lot vacant offrant un potentiel de revalorisation. Détail des lots : local a (vacant) : 280 m² ancien loyer : 3 300 € / mois local b : 100 m² loyer actuel : 1 100 € / mois local c (rdc) : 330 m² loyer actuel : 3 800 € / mois local d (rdc) : 70 m² loyer actuel : 750 € / mois revenus locatifs actuels (hors local vacant) 5 650 € / mois soit 67 800 € / an potentiel locatif total estimé (incluant le lot a) : 8 950 € / mois soit 107 400 € / an caractéristiques techniques : immeuble construit en 1980 structure saine et entretenue ascenseur climatisation places de stationnement extérieures surfaces modulables selon activités profil investisseur : actif multi-locataires limitant le risque potentiel de création de valeur via relocation du lot vacant typologie adaptée à professions libérales, tertiaire, services ou activités commerciales bonne liquidité sur secteur établi prix de vente : 1 400 000 € le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6721 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 400 000 € ht + 16 800 € tva, soit 1 416 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 1 316 000 € ht + 0 € tva, soit 1 316 000 € ttc honoraires d'agence : 84 000 € ht + 16 800 € tva, soit 100 800 € ttc (7.66 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : stéphanie speciale, tél. : 06 13 01 57 86, e-mail : stephanie.speciale@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 478712862.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Ascenseur
  • Parking
  • Climatisation
  • Meublé
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 10 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 666 m²
Environnement
  • Situation : ville
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 4

A propos du prix de ce commerce

  • Prix : 1 400 000 € (soit 2 102 € / m²)
  • Prix hors honoraires acquéreur : 1 316 000 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 1610418
SAFTI agence immobilière à Toulouse (31)
SAFTI
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