Commerce avec accès pmr à vendre à Rochefort (17300)

À vendre au coeur de ville de rochefort - superbe restaurant avec appartement. Une belle opportunité pour un couple de professionnels ! Situé en plein cœur de rochefort ce restaurant est en superbe état, est exploité par un couple de gérants. Cet établissement soigné offrant un cadre agréable et des conditions de travail appréciables. Un etablissement plein de charme. Une salle de restaurant de 20 couverts. Une terrasse sécurisée et couverte par de très grands parasols pour accueillir ses 18 couverts. Le ticket moyen et de 42.00€. Une organisation tres bien organisee. Chiffre d'affaires annuel : 282.000€. Aucun personnel à reprendre. Aucun contrat fournisseur imposé, si ce n'est que des mises à dispositions gratuites. Cinq semaine de congés par annuel. Ouvert du mardi au samedi le midi avec deux soirées de service uniquement le vendredi et samedi, cet établissement permet d'envisager une organisation conciliant activité professionnelle et qualité de vie. Un appartement au dessus du restaurant. Composé d'un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc, pour un couple souhaitant vivre sur place. Conditions financieres. Loyer mensuel : 1768.00€ appartement inclus, taxe foncière 1435.00€ annuel. Coût annuel global des deux cogérants 87600€ comprenant les rémunérations, cotisations sociales, et assurances, avantages en nature et autres éléments liés à leur activité. Prix de vente du fonds de commerce 192.000€ fai. Une affaire à découvrir pour des professionnels souhaitant reprendre un établissement de qualité au cœur de rochefort. N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire, et organiser une visite des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe dubois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°319 007 613 greffe de la rochelle) 06 13 55 31 16 (réf. 617496 ).

Fonds de commerce restaurant avec terrasse – ca 280 000 € – prix 199 000 € fai. Belle opportunité de reprise d'une adresse reconnue au cœur de rochefort. Restaurant traditionnel apprécié pour sa cuisine maison, ses produits frais et de saison est aujourd'hui proposé à la vente. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'une excellente réputation, construite depuis plusieurs années. Formule du midi à 24 € (e / p/d) ou à la carte. Un établissement clé en main, parfaitement adapté à un couple de professionnels souhaitant reprendre une affaire immédiatement opérationnelle, et à développer : • 20 couverts en salle + 18 en terrasse • cuisine professionnelle entièrement équipée (liste à disposition) • matériel en excellent état • aucun investissement majeur à prévoir • établissement aux normes hygiène et pmr • pas de salarié à reprendre • site internet avec réservation en ligne • jours d'ouverture supplémentaires possibles le fonctionnement actuel laisse également une qualité de vie intéressante pour les exploitants, avec deux jours de fermeture hebdomadaire et deux soirées. Chiffre d'affaires : 280 000 € prix de cession : 199 000 € fai une affaire rare à reprendre dans le centre de rochefort, bénéficiant d'une identité forte, d'une clientèle fidélisée et d'un excellent capital de réputation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 199 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 185 070 € honoraires d'agence charge acquéreur : 13 930 € ht + 2 786 € tva, soit 16 716 € ttc contactez votre conseiller safti : julie mottier, tél. : 06 14 46 01 19, e-mail : julie.mottier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 837692797.

Emplacement de premier ordre pour cet ensemble de bureaux. Parking de 300 places gratuites situé à 50m. Idéal pour professions libérales. Cet ensemble comprend 7 bureaux situés en rez de chaussée avec deux d'entrées distincte. Un espace de repas est à disposition ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Chaque bureau dispose d'un chauffage électrique, la fibre et installée. Ensemble en parfait état général. N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire, et organiser ensemble une visite suivant vos disponibilités. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (taxe fonciere) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe dubois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°319 007 613 greffe de la rochelle) 06 13 55 31 16 (réf. 615165 ).

Au cœur du centre historique de Rochefort-sur-Mer, dans un secteur commerçant dynamique et bénéficiant d'un passage régulier, découvrez cette boulangerie-pâtisserie reconnue, exploitée depuis plusieurs décennies et transmise depuis deux générations. Un établissement reconnu et une clientèle fidélisée Primée lors d'un concours gastronomique en 2018, cette boulangerie bénéficie d'une belle notoriété locale et d'une clientèle diversifiée composée de résidents, professionnels et touristes. Une activité solide et bien installée • Chiffre d'affaires 2025 : 531 885 € HT • Activité régulière tout au long de l'année • Dynamisme renforcé pendant la saison touristique • Équipe qualifiée et stable déjà en place Un outil de travail complet et immédiatement exploitable • Espace de vente moderne avec vitrine attractive • Laboratoire professionnel équipé • Espaces de stockage et réserve • Terrasse permettant de développer la consommation sur place L'ensemble permet une reprise de l'activité dans de bonnes conditions, avec un outil de travail déjà opérationnel. Un potentiel de développement supplémentaire Plusieurs axes peuvent encore être développés : snacking, offre traiteur, restauration rapide Possibilité d'acquérir également les murs, offrant une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant associer exploitation du fonds et investissement immobilier. Dossier complet et informations complémentaires sur demande après échange. Nombre de lots de la copropriété : 0, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elodie BUSSIÈRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 130 054 Greffe de LA ROCHELLE) 06 16 19 76 69 (réf. 589888 ).

Votre agence immobilière vous propose à la vente les murs d'un local commercial d'environ 82 m², idéalement situé sur l'un des axes les plus dynamiques et passants de Châtelaillon-Plage. La partie exploitation à une surface de 74 m² Un bloc sanitaire pour la clientèle de 5,3 m² aux normes d'accessibilité PMR. Un ensemble composé d'une réserve, kitchenette, WC et douche de 2,90 m² Le local est situé en angle de rue, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux piéton et véhicule constant tout au long de l'année. Il est situé en rez-de-chaussée d'une copropriété récente et en très bon état. Extrêmement bien entretenu, climatisé, ne nécessitant aucun travaux de gros œuvre. Il offre une grande flexibilité d'usage, il est adapté à toutes les activités commerciales, artisanales ou de services (Boutique, agence, cabinet médical ou paramédical, bureaux), à l'exception de la restauration. Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur (forte demande locative sur le secteur et loyer de marché attractif) ou pour un exploitant souhaitant installer son activité dans un environnement commercial dynamique et une station balnéaire cotée. Éléments financiers et techniques Localisation : Emplacement de premier ordre pour la visibilité et l'accès. Charges de copropriété : 1061€ Taxe foncière : 902€ "Visuels non contractuels : photos réalisés par IA" Référence agence : 1420.

LOCAL COMMERCIAL à céder Cession de Droit au Bail - Emplacement Premium à Châtelaillon-Plage Opportunité exceptionnelle : idéalement situé sur l'artère principale de Châtelaillon-Plage, nous vous proposons ce local commercial à fort potentiel, bénéficiant d'une visibilité maximale tout au long de l'année. Cet emplacement stratégique garantit un flux constant de clientèle, captant aussi bien les résidents locaux que la forte affluence touristique durant la belle saison. Caractéristiques du local Surface totale : 82 m² optimisés. Surface commerciale principale : 61 m². Réserve pratique : 10 m². Espace privatif : coin lavabo et toilettes. État : Local libre à la signature, avec établissement d'un bail neuf. Conditions financières Prix du droit au bail : 50 000 € HT. Loyer annuel : 21 600 € HT. Taxe foncière : 1 026 € / an. Honoraires d'agence : 4 166 € HT (à la charge de l'acquéreur). Coût total HT (hors frais de notaire) : 54 166 € HT. Informations complémentaires Destination : Tout commerce sauf activité alimentaire. Disponibilité : Immédiate à la signature. C'est l'emplacement idéal pour installer votre activité dans une station balnéaire dynamique en plein développement. "Visuels non contractuels : local présenté vide par IA pour une meilleure appréciation des volumes." Référence agence : 1412.

* À VENDRE – Fonds de commerce & murs indissociables Restaurant – Brasserie Châtelaillon-Plage * Affaire rare à la vente située à proximité immédiate du poumon du centre-ville de Châtelaillon-Plage, station balnéaire très prisée de la côte Atlantique. Emplacement stratégique, proche plage, attractions et parkings, bénéficiant d'un fort flux piéton, voitures local et touristique. Description générale Salle de restauration récemment rénovée Concept polyvalent : restaurant, brasserie, crêperie Exploitation à l'année avec pic d'activité estival très marqué Affaire saine, structurée, avec fort potentiel de développement Capacités Salle de restauration vitrée : environ 45 places assises Belle terrasse ensoleillée rénovée, protégée, store : env. 50 places assises Bar aménagé, fonctionnel donnant sur salle de restauration Surface 125 m² au sol pour la partie commerciale Cuisine professionnelle – normes hygiène & sécurité Cuisine aux normes en vigueur, extraction, évacuation et bac à graisses conformes, entièrement aménagée et organisée pour un fort débit : Zones distinctes : Zone chaude Zone froide Plonge vaisselle Plonge batterie Légumerie Zone de stockage Épicerie sèche Équipements professionnels : Froid positif : grande capacité 1 bahut négatif Éplucheur professionnel grande capacité Marbre 3 portes avec saladette Fourneau gaz 4 feux avec sous-bassement four Friteuse Galetières Trancheuse Chauffe-eau 300 L Matériel complet, entretenu, prêt à exploiter, vaisselle Locaux annexes & conformité Vestiaires avec WC personnel Toilettes clients PMR Bar équipé Organisation & exploitation actuelle Fonctionnement en saison : 2 personnes en cuisine 1 personne à la plonge 4 personnes en salle / bar Horaires actuels : Fermeture dimanche soir, lundi et mardi Ouvert en coupures En saison : 1 jour de fermeture Possibilité d'ouverture en continu → fort levier de croissance Potentiel de développement Extension des horaires Développement débit de boissons (achat possible d'une Licence IV) Activités complémentaires : Glacier, Pizzas, Vente à emporter Appartement indépendant – atout majeur Inclus dans la vente des murs (idéal investisseur) Appartement F2 en duplex de 66 m² en locatif ou appartement de fonction Totalement indépendant (chauffage et chauffe-eau électriques autonomes) 6 couchages Vue mer Cuisine équipée Valeur locative : Environ 1 100 € / mois en location annuelle Environ 1 000 € / semaine en saison estivale → Source de revenus complémentaires significative. Données financières CA HT : 2024 : 325 618 € 2023 : 384 442 € Marge brute : 75 % Contrats de mise à disposition : brasserie, café Conditions de vente Vente des Murs indissociables du fonds de commerce Prix de vente murs : 495 000 € net vendeur + 5,2% honoraires TTC Prix du FDC : 285 000€ net vendeur + 5,2% Honoraires TTC Atouts clés Emplacement premium centre-ville / plage Belle capacité intérieure + terrasse Outil de travail clé en main Appartement indépendant générateur de revenus Fort potentiel d'évolution Station balnéaire dynamique à l'année Une opportunité rare à Châtelaillon-Plage, idéale pour un professionnel de la restauration ou un couple souhaitant allier qualité de vie, rentabilité et potentiel de croissance. Dossier complet et visite sur demande. Contact : Sandra Rolland Tel : 06 62 42 97 32 Mail : Sandra.rolland@capifrance.fr Site web : / fr / (Sandra Rolland Consulting restauration) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf. 937704.

Opportunité d'investissement exceptionnelle : Murs et fonds indissociables pour ce restaurant avec énorme potentiel de croissance ! Nous sommes ravis de vous présenter cette occasion unique d'acquérir un restaurant prometteur situé en bord de plage dans le pays Marennes Oleron à une trentaine de kms de Royan. Voici les caractéristiques clés de cet établissement : - Superficie généreuse de 166 m² hors terrasses, comprenant deux salles principales spacieuses et accueillantes pour les clients avec une capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 60 couverts en intérieur. - Cuisine entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel pour le chef et le personnel avec divers labo. Beaucoup d'équipements récents. - Vestiaires pour le personnel et des installations sanitaires pour garantir le confort des clients. - Réserves pratiques pour le stockage des fournitures et des marchandises. - Chambre froide pour préserver la fraîcheur des produits périssables. - 2 Terrasses extérieures, offrant un espace supplémentaire pour les repas en plein air et les événements spéciaux totalisant plus de 120 places - Emplacement privilégié devant la plage, une région renommée pour son patrimoine ostréicole et son attractivité touristique. - Chiffre d'affaires en constante évolution, témoignant du fort potentiel de croissance de l'établissement. - Renommée établie grâce à une excellente réputation et une clientèle fidèle. - Aucun personnel à reprendre, offrant une flexibilité totale dans le recrutement de votre équipe. Et pas de contrat. - Conformité aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, permettant d'accueillir tous les clients dans les meilleures conditions. De plus, il convient de noter que le restaurant est actuellement ouvert seulement certains jours, ce qui offre un potentiel d'évolution considérable. En augmentant les jours et heures d'ouverture, en élargissant le menu ou la carte ou en proposant des services de restauration spéciaux, un service limonade, évènements,…, vous pouvez exploiter pleinement le potentiel de cette entreprise. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'une opportunité d'expansion ou un passionné de restauration souhaitant créer votre propre établissement, cet établissement offre un potentiel de croissance significatif. Peu d'offre sur le secteur ! Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un restaurant prospère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 884 078 - Greffe de SAINTES) Stéphanie PORCELLI Entrepreneur Individuel 06 67 12 95 80 - Réf. 943164.