Vente commerce 7 pièces 150 m² Rochefort (17300)

LOCAL COMMERCIAL / MURS À VENDRE Idéalement situé en plein coeur de Rochefort, à deux pas du marché et bénéficiant d'un flux piéton constant, ce local commercial de 117 m² offre une visibilité exceptionnelle sur un axe très passant. Implanté dans un secteur dynamique et recherché, il représente une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement commerçant attractif. Le bien se prête parfaitement à une activité de restauration avec possibilité de terrasse, mais conviendra tout autant à de nombreuses autres activités (commerce, services, profession libérale ? ). ? Emplacement stratégique ? Forte visibilité ? Belle surface exploitable ? Secteur commerçant vivant ? Fort potentiel de développement Que vous soyez investisseur ou exploitant, ce bien constitue un placement de qualité dans une ville en plein essor. À découvrir sans tarder ! Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Bar tabac presse idéalement situé à rochefort. Commerce en bon état. Il est composé d'une salle de bar de 36 m² avec point vente tabac et presse. Une cuisine de 8,70 m² et une cave avec réserve de 15 m². Une terrasse neuve de 15 places. Loyer de 693€ (eau comprise). Un chiffre d'affaire hors taxes de 121 251€ en 2021. (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Vente local commercial de 115 m² environ en angle de rue, accès par deux entrées distinctes. Emplacement à deux pas du centre ville de rochefort. Petite copropriété de quatre lots gérer par syndic bénévole, aucun travaux à prévoir dans l'immeuble. L'aménagement du local actuel se compose de matériel de restauration en état de fonctionnement, plus tout le mobilier pour la clientèle, ainsi qu'une terrasse neuve de 20 m² donnant sur le domaine public. L'ensemble de tout ces aménagements sont céder a titre gracieux, au futur acquéreur du bien (possibilité d'exploiter les lieux pour de la restauration). Local très lumineux, exposition sud-ouest, stationnement gratuit à proximité, rue très passagère. N'hésitez pas à me contacter pour une visite, suivant vos disponibilités. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (taxe fonciere) : 100€ soit 8€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe dubois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°319 007 613 greffe de la rochelle) 06 13 55 31 16 (réf. 593014 ).

Emplacement de premier ordre pour cet ensemble de bureaux. Parking de 300 places gratuites situé à 50m. Idéal pour professions libérales. Cet ensemble comprend 7 bureaux situés en rez de chaussée avec deux d'entrées distincte. Un espace de repas est à disposition ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Chaque bureau dispose d'un chauffage électrique, la fibre et installée. Ensemble en parfait état général. N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire, et organiser ensemble une visite suivant vos disponibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe dubois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°319 007 613 greffe de la rochelle) 06 13 55 31 16 (réf. 598865 ).

Emplacement de premier ordre pour cet ensemble de bureaux. Parking de 300 places gratuites situé à 50m. Idéal pour professions libérales. Cet ensemble comprend 7 bureaux situés en rez de chaussée avec deux d'entrées distincte. Un espace de repas est à disposition ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Chaque bureau dispose d'un chauffage électrique, la fibre et installée. Ensemble en parfait état général. N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire, et organiser ensemble une visite suivant vos disponibilités. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (taxe fonciere) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe dubois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°319 007 613 greffe de la rochelle) 06 13 55 31 16 (réf. 615165 ).