Vente commerce 4 pièces 301 m² Rochefort (17300)
Boulangerie pâtisserie Rochefort centre – CA 540K€ – logement F4
Boulangerie Pâtisserie de renom – Centre historique – Emplacement premium Au cœur de Rochefort-sur-Mer, dans un secteur dynamique et recherché, découvrez cette boulangerie pâtisserie reconnue, exploitée avec succès depuis plusieurs décennies et transmise depuis deux générations. Établissement primé lors d'un concours gastronomique en 2018, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle composée de résidents, touristes et professionnels. Une affaire structurée et rentable : Chiffre d'affaires 2024 : 540 000 € Activité soutenue toute l'année, renforcée en saison touristique Outil de travail complet et fonctionnel : – Espace de vente moderne avec vitrine attractive – Laboratoire équipé aux normes, prêt à l'exploitation – Réserve optimisée – Terrasse agréable pour la clientèle Atout rare : logement de fonction F4 d'environ 120 m² Équipe qualifiée et stable en place Développement possible : traiteur, snacking, événementiel Possibilité d'acquisition des murs Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, reconnue et idéalement située. Dossier complet sur demande après échange Accord de confidentialité requis Nombre de lots de la copropriété : 0, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elodie BUSSIÈRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 130 054 Greffe de LA ROCHELLE) 06 16 19 76 69 (réf. 589888 ).
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Accès PMR
- Climatisation
- Pièces
- 4 pièces
- Hauteur Sous Plafond : 2
- Superficies
- Surface habitable : 301 m²
- Etat
- Etat general : BON ETAT GENERAL
- A proximité
- Proximité transports
- Spécifiques commerce
- Prix du Fond de commerce : 415 740
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 415 740 € (soit 1 381 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 390 000 €
- Taxe foncière : 3 711 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 830036044019
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