Commerce avec accès pmr à vendre à Lamballe-Armor (22400)

# À vendre – Hôtel, Bar & Restaurant de charme dans un secteur touristique recherché À la sortie d'un * village de caractère très touristique * , dans un environnement naturel préservé, découvrez cet établissement de charme entièrement rénové, alliant authenticité, confort et qualité de vie. L'établissement comprend un * hôtel * , un * bar avec Licence IV * et un * restaurant chaleureux de 32 couverts * , à l'ambiance cosy, sublimé par une cheminée. Aux beaux jours, les clients profitent d'une * agréable terrasse couverte de 50 places * , ouverte sur un * parc arboré * , véritable écrin de verdure propice à la détente. La * cuisine professionnelle * , parfaitement équipée, dispose d'un matériel récent et est conforme aux normes en vigueur. Aucun investissement n'est à prévoir, permettant une reprise immédiate dans d'excellentes conditions. L'hôtel est * entièrement aux normes * et dispose actuellement de * 6 chambres * . Aujourd'hui, les exploitants commercialisent volontairement * 5 chambres * , la sixième étant aménagée en * logement de fonction * . Un repreneur pourra très facilement retrouver une * exploitation hôtelière de 6 chambres * , augmentant immédiatement la capacité d'accueil et le potentiel de chiffre d'affaires, sans travaux. Grâce à sa * Licence IV * , l'établissement offre également de nombreuses perspectives de développement : animation de l'activité bar, organisation de soirées à thème, accueil de groupes, réceptions ou événements privés. Idéalement situé à proximité immédiate de * nombreux sentiers de randonnée, circuits cyclables et sites touristiques * , l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle tout au long de l'année, renforcée par un important flux de visiteurs en saison. Avec un * chiffre d'affaires d'environ 180 000 € * , une * fermeture annuelle de 5 semaines * et un établissement entièrement rénové, cette affaire constitue une excellente opportunité pour des repreneurs souhaitant conjuguer * activité professionnelle, potentiel de développement et qualité de vie * . ## Les atouts de l'établissement * Hôtel entièrement aux normes. * 6 chambres * , dont une * PMR * . * Exploitation actuelle de * 5 chambres * , la sixième servant de logement de fonction. * Possibilité de revenir immédiatement à une exploitation de * 6 chambres * , sans travaux. * Bar avec * Licence IV * . * Restaurant de * 32 couverts * avec cheminée. * Terrasse couverte de * 50 places * donnant sur un parc arboré. * Cuisine professionnelle récente, parfaitement équipée et aux normes. * Établissement entièrement rénové. * Aucun investissement à prévoir. * Environnement touristique privilégié, à proximité des principaux sites d'intérêt, itinéraires de randonnée et circuits cyclables. * Fermeture annuelle de * 5 semaines * , offrant un excellent équilibre entre vie professionnelle et personnelle. * Chiffre d'affaires estimé : 180 000 €. * Une affaire de caractère, clé en main, idéale pour un couple ou des professionnels souhaitant reprendre un établissement reconnu, bénéficiant d'un cadre exceptionnel et d'un véritable potentiel de développement. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 963615.

Je vous propose à la vente un établissement polyvalent comprenant une activité de bar–restaurant ouvrier, un point FDJ ainsi qu'une station-service, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique. L'affaire profite d'une clientèle fidèle et régulière composée d'ouvriers, d'entreprises locales et d'habitués, assurant une activité stable et pérenne tout au long de l'année. L'établissement dispose d'une salle permettant d'accueillir environ 75 couverts dans un cadre convivial et fonctionnel, avec un grand parking à disposition de la clientèle facilitant l'accès et le stationnement. Horaires d'exploitation confortables Ouvert du lundi matin au samedi après-midi Fermé le mercredi après-midi et le dimanche 5 semaines de congés annuels Outil de travail complet et immédiatement exploitable La cuisine professionnelle est entièrement équipée, fonctionnelle et conforme aux normes en vigueur. L'ensemble de l'établissement est parfaitement entretenu et aucun investissement majeur n'est à prévoir à court terme. Données financières : Chiffre d'affaires annuel supérieur à 450 000 € EBER supérieur à 100 000 € Loyer mensuel : 1 150 € Les points forts de cette affaire : Activité saine et rentable Clientèle régulière et fidélisée Emplacement visible et accessible Faible loyer au regard de l'activité Établissement clé en main Organisation de travail optimisée Très bonne rentabilité Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de repreneurs ou à un professionnel souhaitant reprendre une activité sécurisée avec une belle qualité de vie et un fort niveau de rentabilité. La cession est motivée par un nouveau projet personnel. Un accompagnement peut être envisagé afin d'assurer une transition dans les meilleures conditions. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 601311 ).

Restaurant à vendre – ambiance cosy – axe rennes / lamballe (rn12) situé dans une petite ville dynamique, à proximité immédiate de la rn12 entre rennes et lamballe, ce restaurant séduit par son ambiance chaleureuse et authentique. L'établissement dispose d'une capacité de 60 couverts, avec une activité soutenue tous les midis.(100 couverts) fermé le soir ainsi que le samedi et le dimanche, offrant un confort de vie rare dans la restauration, idéal pour préserver l'équilibre vie professionnelle / vie familiale. Atouts majeurs : salle cosy avec cachet (cheminée, pierres, bois) clientèle fidèle et régulière emplacement stratégique sur un axe très fréquenté aucun service du soir fort potentiel de développement (ouverture soirs / week-ends possible) logement de fonction à l'étage avec terrain privatif de 200 m², un vrai plus pour un couple ou une famille. Données financières : chiffre d'affaires : 260 000 € ebe reconstitué : 80 000 € affaire saine et rentable, idéale pour un professionnel souhaitant conjuguer qualité de vie et rentabilité, ou pour une première installation sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 936950.

Sylvain lacheteau, réseau capifrance commerces, vous propose à la vente un fonds de pizzeria avec licence 4. Située à 15 mn de lamballe près de la rn 12, cette affaire est située en emplacement n°1 au cœur d'une petite ville de caractère et très touristique. Le bien est composé d'une salle de restaurant de 70 m² entièrement rénovée et d'une terrasse pour une capacité totale de 70 couverts, d'une cuisine de 30 m², d'une réserve de 30 m². Le matériel est récent, les locaux répondent aux normes pmr. Actuellement exploité en pizzeria, toutes activités de restauration possible. Ca + de 330.000€ pour un eber de + de 70.000 € (après réintégration des charges tns) pas de salarié à reprendre - affaire idéale pour un couple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 935694.

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un hôtel-restaurant secteur Lamballe. Etablissement de charme, idéalement situé hors agglomération, dans un environnement calme et verdoyant. L'hôtel et le restaurant ont été récemment rénovés. Il offre 12 chambres disposant toutes d'une terrasse privative donnant sur la piscine. Le restaurant peut accueillir 70 couverts en intérieur dans une ambiance chaleureuse et cosy et 40 couverts en terrasse. Il dispose également d'une salle de séminaire de 72 m². L'ensemble est complété par un appartement de 100 m² avec garages fermés et par un grand terrain avec un espace de jeux, permettant aussi d'accueillir des évènements en extérieur. L'établissement est situé sur un axe très fréquenté lui offrant une belle visibilité. Affaire idéale pour un couple de repreneurs ou un investisseur (affaire de direction). Possibilité également d'acquérir les murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 931208.

# À vendre – Restaurant de grande capacité avec fort potentiel de développement Implanté sur un * emplacement stratégique * offrant une excellente visibilité, cet établissement constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et exploiter un important potentiel de croissance. Le restaurant dispose d'une * vaste salle pouvant accueillir jusqu'à 200 couverts * , parfaitement adaptée à l'organisation de repas de groupes, réceptions et événements. Un * grand parking privatif * facilite l'accès de la clientèle et représente un véritable atout pour le développement de l'activité. Aujourd'hui exploité principalement * le midi * , l'établissement bénéficie d'une * excellente réputation * et d'une clientèle fidèle. Son véritable potentiel réside dans le développement d'activités complémentaires, notamment : * privatisation pour mariages, anniversaires, repas de famille et événements d'entreprise ; * soirées dansantes, bals et manifestations associatives ; * création d'un * bar sportif * ou d'un lieu événementiel en soirée ; * exploitation d'une * grande terrasse exposée plein sud * , à aménager pour accroître encore la capacité d'accueil et le chiffre d'affaires. L'autorisation d'ouverture * jusqu'à 2 heures du matin * , avec possibilité d'extension jusqu'à * 3 heures * , offre de nombreuses perspectives pour développer une activité nocturne. Les conditions d'exploitation sont particulièrement confortables avec * 5 semaines de fermeture annuelle * , permettant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. * Chiffre d'affaires : 435 000 € * EBER : 82 000 € * Un établissement clé en main, reconnu sur son secteur, offrant de solides bases d'exploitation et de nombreux leviers de développement pour un repreneur ambitieux. Cette version est plus adaptée à une diffusion sur des portails de cession de fonds de commerce : elle valorise davantage les perspectives de croissance tout en restant factuelle et professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 925160.

Une affaire saine et rentable dans un environnement agréable ! À Landébia, charmant village des Côtes-d'Armor, découvrez ce commerce de proximité réunissant bar, tabac, FDJ, épicerie et multiservices. Landébia bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en profitant de la proximité de la Côte d'Émeraude. À quelques kilomètres, Saint-Jacut-de-la-Mer et Saint-Cast-le-Guildo offrent plages, sentiers côtiers, activités nautiques et paysages remarquables. Côté professionnel, les chiffres sont particulièrement intéressants : Chiffre d'affaires : environ 300 000 € EBE retraité : environ 70 000 € Une rentabilité qui permet d'envisager une très bonne rémunération pour le ou les exploitants, selon l'organisation retenue. Autre véritable point fort : un loyer particulièrement faible de seulement 500 € HT par mois, ce qui constitue un avantage considérable pour la rentabilité de l'activité. L'établissement est aux normes PMR et bénéficie de plusieurs activités complémentaires, permettant de diversifier les sources de revenus et de conserver une clientèle locale fidèle. Une affaire idéale pour un couple ou un repreneur souhaitant travailler seul, avec un commerce déjà bien implanté, un loyer maîtrisé et une rentabilité démontrée. Une belle opportunité pour s'installer dans un secteur agréable et reprendre un commerce de proximité qui fonctionne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 568 518 Greffe de RENNES) 06 86 91 96 84 (réf. 611557 ).

### * À VENDRE – RESTAURANT AVEC FORT POTENTIEL – SECTEUR ERQUY (22) * Capifrance Commerces * vous propose à la vente, sur le secteur très recherché d' * Erquy * , un fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'un * emplacement stratégique sur un axe passant, à quelques minutes seulement des plages de la Côte d'Émeraude * . L'établissement offre de belles capacités d'exploitation avec une * grande salle de restaurant et une agréable terrasse couverte * , permettant d'accueillir jusqu'à * 100 couverts * . L'ensemble est aux normes et dispose d'un * grand parking privatif * , un véritable atout pour la clientèle locale comme touristique. ### * Une affaire saine et rentable * Chiffre d'affaires : 426 000 € * EBE reconstitué : 92 000 € * Capacité d'accueil d'environ * 100 couverts * Terrasse couverte * Grand parking privatif * Établissement aux normes * Secteur touristique recherché à proximité immédiate du littoral L'exploitation est actuellement organisée de manière à préserver un * excellent équilibre entre activité professionnelle et qualité de vie * : ouverture du * lundi au vendredi le midi uniquement hors saison * , avec * 5 semaines de congés annuels * pour les gérants. ### * Un potentiel de développement important * L'activité présente encore de belles possibilités de progression pour un repreneur souhaitant développer le chiffre d'affaires, notamment par une * augmentation des jours et horaires d'ouverture * , une exploitation plus soutenue en saison ou la mise en place de nouvelles offres adaptées à la clientèle touristique. ### * Possibilité d'acquérir également les murs * Une opportunité particulièrement intéressante est proposée avec la * vente des murs * , comprenant : * Le restaurant * 5 chambres à l'étage * , offrant différentes possibilités d'exploitation * Un * laboratoire professionnel de plus de 100 m² * , entièrement équipé * Panneaux sandwichs * Chambre froide * Espaces techniques et de stockage Cette configuration permet d'envisager * plusieurs projets de développement * et constitue un atout majeur pour un professionnel souhaitant maîtriser à la fois son outil de travail et son immobilier. * Une belle opportunité pour un couple ou un professionnel recherchant une affaire rentable, bénéficiant d'un emplacement touristique de premier ordre, d'une capacité importante et d'un réel potentiel de développement. * Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 966564.