Commerce avec accès pmr à vendre en Isère (38)

À VENDRE - Locaux professionnels de 58.59 m² au sein d'un pôle médical à Échirolles Idéalement situés à Échirolles, au sein d'un immeuble regroupant plusieurs professions médicales et paramédicales, ces locaux professionnels offrent un environnement de travail qualitatif, propice à l'exercice d'une activité libérale ou médicale. Situé au 2ème étage avec ascenseur, le local bénéficie d'une accessibilité PMR conforme aux personnes à mobilité réduite. Composition : 2 bureaux lumineux et fonctionnels 1 salle d'accueil / salle d'attente 1 cuisine / espace détente Sanitaires dans l'immeuble Les atouts : Immeuble reconnu accueillant des professionnels de santé Accès sécurisé Ascenseur Accessibilité PMR Bonne visibilité et environnement professionnel Stationnement et commodités à proximité Accès rapide aux transports en commun et aux axes routiers Ce bien conviendra parfaitement à un médecin, infirmier, psychologue, orthophoniste, kinésithérapeute ou à toute profession libérale souhaitant s'implanter dans un cadre professionnel dynamique ou autre. Charges mensuelles : 133 € / mois chauffage et eau chaude et eau froide inclus Taxe foncière : 1800 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ? nous au O663996592. Mandat n°3291CH Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Vincent LA GRECA Agent commercial (Entreprise individuelle).

Emplacement n° 1 – double visibilité – 12 mètres linéaires de vitrine situé à voiron, sur un emplacement stratégique bénéficiant d'un accès sur axe passant, cet ensemble immobilier offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour développer une activité commerciale ou professionnelle. L'ensemble se compose d'un grand local et d'une mezzanine. Des surfaces adaptées à vos besoins - grand local de 316 m² - mezzanine de 36 m² les atouts du bien - emplacement n° 1 à voiron - accès sur axe passant - 12 mètres linéaires de vitrine, garantissant une belle visibilité commerciale - climatisation réversible - locaux entièrement sécurisés - nombreux espaces de stockage - stationnement facile - livraisons facilitées conditions financières - taxe foncière : 3664,38 € / an à la vente : possibilité d'acquérir un autre local pour plus de superficie. Un emplacement idéal pour de nombreuses activités grâce à sa visibilité, ses volumes et sa modularité, ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, un showroom, des bureaux, une enseigne spécialisée ou une activité nécessitant des espaces de stockage et une logistique facilitée. Que vous recherchiez une surface importante ou un local de taille plus réduite, cette opportunité permet d'adapter votre projet à vos besoins. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 41, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 246 517 - greffe de grenoble) isabelle aubrun entrepreneur individuel 06 82 17 54 89 - réf. 973378.

Situé à voiron, sur un bel emplacement, ce local offre un fort potentiel pour développer une activité commerciale ou professionnelle. Il se compose d'une belle surface commerciale de plus de 75 m², de nombreux espaces de stockage, ainsi qu'une grande cave de 107 m². Des surfaces adaptées à vos besoins - un local de 100 m² - cave de 107 m², offrant une importante capacité de stockage les atouts du bien - emplacement proche axe principal à voiron - climatisation réversible - locaux entièrement sécurisés - nombreux espaces de stockage - stationnement facile - livraisons facilitées - possibilité d'acheter un autre local pour plus d'espaces de vente conditions financières - taxe foncière : 1247,62 € / an à la vente : possibilité d'acquérir un autre local complémentaire. Un emplacement idéal pour de nombreuses activités grâce à sa visibilité, ses volumes et sa modularité, ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, un showroom, des bureaux, une enseigne spécialisée ou une activité nécessitant des espaces de stockage et une logistique facilitée. Que vous recherchiez une surface importante ou un local de taille plus réduite, cette opportunité permet d'adapter votre projet à vos besoins. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 41, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 675€ soit 56€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 246 517 - greffe de grenoble) isabelle aubrun entrepreneur individuel 06 82 17 54 89 - réf. 973379.

Emplacement n° 1 – double visibilité – 12 mètres linéaires de vitrine situé à voiron, sur un emplacement stratégique bénéficiant d'un accès sur deux axes passants, cet ensemble immobilier offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour développer une activité commerciale ou professionnelle. L'ensemble se compose de deux locaux indépendants, pouvant être acquis ou loués séparément ou ensemble, selon votre projet. Des surfaces adaptées à vos besoins - grand local de 316 m² - petit local de 100 m² - mezzanine de 36 m² - cave de 107 m², offrant une importante capacité de stockage les atouts du bien - emplacement n° 1 à voiron - accès sur deux axes passants - 12 mètres linéaires de vitrine, garantissant une belle visibilité commerciale - climatisation réversible - locaux entièrement sécurisés - nombreux espaces de stockage - stationnement facile - livraisons facilitées - possibilité de louer ou d'acheter les deux locaux séparément ou en totalité conditions financières à la location : - ensemble complet : 3 600 € / mois - taxe foncière : 4 912 € / an à la vente : possibilité d'acquérir les deux locaux séparément ou ensemble. Un emplacement idéal pour de nombreuses activités grâce à sa visibilité, ses volumes et sa modularité, ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, un showroom, des bureaux, une enseigne spécialisée ou une activité nécessitant des espaces de stockage et une logistique facilitée. Que vous recherchiez une surface importante ou un local de taille plus réduite, cette opportunité permet d'adapter votre projet à vos besoins. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 41, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2810€ soit 234€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 246 517 - greffe de grenoble) isabelle aubrun entrepreneur individuel 06 82 17 54 89 - réf. 973374.

À deux pas de l'arrêt de tram chavant, sur l'avenue général champon, découvrez ces murs commerciaux entièrement libres de toute occupation. Ils se composent d'une pièce principale d'environ 22 m², d'une arrière-salle équipée d'une arrivée et d'une évacuation des eaux, ainsi que d'un wc séparé. Un accès pmr côté rue est possible, ainsi qu'un accès pour la réception des marchandises côté cour de copropriété. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Idéal pour lancer une activité professionnelle dans un secteur calme, fréquenté et facilement accessible, ou encore pour un projet d'investissement locatif. Convient à tous types de commerces (hors habitation). Situation recherchée, proche du tram et des commodités. Une opportunité réelle pour investisseurs et entrepreneurs. Contactez-moi pour plus d'information au o6 58 98 63 65 nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien et fonds de travaux) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 768 980 - greffe de grenoble) sandjé daffot entrepreneur individuel 06 58 98 63 65 - réf. 974612.

À proximité immédiate de grenoble – emplacement stratégique – affaire saine et rentable dans un secteur recherché de la vallée du grésivaudan, à proximité de grenoble, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de bar-brasserie bénéficiant d'un emplacement n°1 et d'une excellente visibilité. Une adresse reconnue et incontournable du secteur, exploitée avec sérieux et bénéficiant d'une clientèle fidèle et diversifiée, composée notamment d'une clientèle tertiaire, touristique et liée aux activités du bâtiment. Une affaire solide et rentable l'établissement affiche une activité régulière et performante avec : * chiffre d'affaires moyen : 700 000 € * ebe retraité moyen : 150 000 € * ouverture : 283 jours / an * effectif : 5 personnes * surface commerciale : environ 150 m² * loyer annuel : 57 000 € * locaux entièrement rénovés en 2021 * licence iv l'organisation actuelle permet une exploitation efficace et structurée, avec encore un réel potentiel de développement du chiffre d'affaires et de la rentabilité. Un emplacement et un cadre particulièrement attractifs l'établissement bénéficie d'une situation n°1, avec une forte visibilité et un environnement commercial particulièrement favorable. La très grande terrasse, particulièrement appréciée aux beaux jours, constitue un véritable atout commercial et offre un espace extérieur convivial permettant de développer significativement l'activité durant la saison estivale. Grand parking à proximité immédiate, facilitant l'accès à la clientèle et renforçant l'attractivité de l'établissement. Une clientèle diversifiée et fidèle l'affaire bénéficie d'une clientèle récurrente et équilibrée : * clientèle professionnelle et tertiaire, * entreprises et salariés du secteur, * clientèle touristique, * professionnels du bâtiment, * clientèle locale fidèle. Cette diversité contribue à la régularité de l'activité et à la pérennité du chiffre d'affaires. Un potentiel de développement identifié l'affaire est aujourd'hui bien exploitée, avec des performances économiques solides. Son potentiel peut notamment être renforcé par une optimisation des amplitudes et des jours d'ouverture, le développement de certaines prestations ou offres commerciales, ainsi que par une exploitation encore plus poussée de la grande terrasse en période estivale. Les points forts • emplacement n°1 • proximité de grenoble • adresse reconnue et incontournable • ca moyen de 700 k€ • ebe retraité moyen de 150 k€ • grande terrasse • grand parking • locaux rénovés en 2021 • clientèle fidèle et diversifiée • 283 jours d'ouverture / an • équipe en place de 5 personnes • affaire saine avec potentiel de développement une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire établie, rentable et bénéficiant d'un emplacement stratégique dans la vallée du grésivaudan. Dossier complet, éléments financiers et informations complémentaires sur demande après échange qualifié et fiche de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 246 517 - greffe de grenoble) isabelle aubrun entrepreneur individuel 06 82 17 54 89 - réf. 969408.

Murs commerciaux vente murs commerciaux 122 m² en rez-de-chaussée avec parking privatif 5 places. Locaux libres 31 12 2026 composée actuellement de cabinets médicaux. Possibilité de changement d'activité, sauf restauration. Ce composant comme suit : - salle d'attente - toilette - 5 pièces facilement modulables. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 262 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 250 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € ht + 2 400 € tva, soit 14 400 € ttc contactez votre conseiller safti : christian goy, tél. : 06 84 13 96 60, e-mail : christian.goy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 950349779.

À vendre – fonds de commerce tabac – activités multiples – emplacement stratégique sud isere situé sur un axe routier très fréquenté menant vers les stations de ski, ce fonds de commerce à forte rentabilité représente une opportunité rare. En emplacement n°1, au cœur d'une ville dynamique et passante de + 7000 habitants, cet établissement reconnu combine plusieurs activités à fort potentiel : tabac, fdj, loto, jeux cadeaux, décoration originale, sélection de vins, prêt-à-porter, accessoires surface de vente agencée avec soin et originalité, véritable signature visuelle qui fidélise une clientèle éclectique et de passage. Chiffre d'affaires, ebe et résultats nets excellents commissions tabacs supérieures à 350 000 € et eber autour de 150 000 €. Aménagement complet : espace de vente optimisé, réserve spacieuse, salle de repos avec cuisine équipée pour le confort des exploitants clientèle régulière + flux touristique ouverture du lundi au samedi de 6h à 19h idéal pour un couple ou un duo d'associés souhaitant reprendre une affaire saine, à la fois créative et stratégique, avec un fort potentiel de développement. Dossier complet et chiffres sur demande, après signature d'un accord de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 246 517 - greffe de grenoble) isabelle aubrun entrepreneur individuel 06 82 17 54 89 - réf. 969584.

À vendre salon d’esthétique entièrement équipé + murs échirolles localisation : échirolles, secteur attractif et bien desservisurface : 90 m²rdc accès pmr vous êtes professionnel (le) de l’esthétique ou investisseur ? Ne manquez pas cette opportunité rare : un salon d’esthétique clés en main, avec vente des murs, situé en rez-de-chaussée dans un quartier dynamique et accessible. Caractéristiques : surface de 90 m² bien agencée plusieurs cabines de soins (épilation, visage, corps. ) accueil / réception avec espace d’attente poste manucure / pédicure salle d’eau, wc, local technique climatisation réversible aucun travaux à prévoir matériel professionnel complet disponible en supplément (inventaire sur demande) vente murs : 165.000 € fai (frais d’agence inclus) contactez-nous pour plus d’informations.

Donnez une nouvelle dimension à votre projet de restauration Saisissez une opportunité rare en plein centre historique de Vienne avec la reprise d'un fonds de commerce de restauration traditionnelle, idéalement situé rue Boson, dans une rue commerçante à fort passage, à proximité immédiate des quais du Rhône, du Temple d'Auguste et de Livie, de la cathédrale Saint-Maurice, des parkings et des principaux commerces. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, recherché par une clientèle locale, touristique et professionnelle. Son bail commercial autorise les activités de restaurant, brasserie, café, bar, traiteur et vente à emporter, offrant de nombreuses possibilités de développement. Le restaurant développe environ 100 m² de surface commerciale comprenant > une grande salle de restauration, > une seconde salle permettant d'accueillir des groupes ou des privatisations, > une cuisine professionnelle équipée, > un atelier, > des réserves et des sanitaires. Une cave voutée de plus de 41 m², directement accessible depuis le restaurant, complète l'ensemble et constitue un véritable atout pour le stockage ou l'organisation de l'activité. Pourquoi investir à Vienne ? À seulement 30 minutes de Lyon, Vienne compte près de 31 000 habitants et plus de 95 000 habitants sur son agglomération. Véritable pôle économique du sud lyonnais, elle bénéficie d'un bassin d'emplois dynamique et d'une attractivité touristique reconnue. Chaque année, plusieurs centaines de milliers de visiteurs découvrent son patrimoine gallo-romain exceptionnel, tandis que le célèbre festival Jazz à Vienne attire près de 200 000 festivaliers, générant une fréquentation importante pour les commerces et restaurants du centre-ville. Un secteur porteur. La restauration reste l'un des secteurs les plus dynamiques du commerce de proximité. Les nouvelles habitudes de consommation, le développement de la vente à emporter, de la livraison et la recherche d'établissements de qualité renforcent l'attractivité des restaurants idéalement implantés. Cet établissement dispose déjà d'une clientèle fidèle et d'une activité pérenne, offrant une base solide pour poursuivre son exploitation ou développer un nouveau concept. Les résultats d'exploitation démontrent un potentiel réel de progression grâce à une offre élargie, au développement du traiteur, des privatisations ou de la restauration du soir. Les atouts de cette affaire : > Emplacement premium en centre-ville. > Forte visibilité et passage régulier. > Restaurant immédiatement exploitable. > Cuisine professionnelle et locaux fonctionnels. > Cave de 41 m². > Clientèle locale, professionnelle et touristique. > Nombreux axes de développement. > Ville dynamique en pleine évolution. Une opportunité idéale pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire reconnue ou pour un entrepreneur désireux de développer un concept dans l'un des emplacements les plus recherchés de Vienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 611509 ).

Situé au cœur du site touristique de La Vallée Bleue, en bordure du Rhône et à moins d'une heure de Lyon, cet établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein d'une zone de loisirs très fréquentée, attirant une clientèle locale, touristique et familiale tout au long de la saison. Grâce à un parking communal gratuit de plus de 400 places, aux nombreuses animations estivales et à la forte attractivité du site, l'activité bénéficie d'un flux régulier de visiteurs et d'un important potentiel de développement. Un établissement clé en main de 425 m² L'espace principal comprend : Une salle de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 110 couverts (ou 82 places avec piste de danse), Une terrasse extérieure de 100 places assises, Une cuisine professionnelle entièrement équipée et conforme aux normes en vigueur, Une chambre froide, plusieurs réserves aménagées, sanitaires et espaces de stockage. Activité complémentaire à fort potentiel Un second espace indépendant, pouvant être exploité séparément du restaurant principal, est dédié à l'activité de : Glacier, Vente de hot-dogs, Snacking et restauration rapide. Cet espace dispose d'équipements récents ainsi que : D'un espace couvert sous barnum de 30 places assises, De 24 places supplémentaires en extérieur, De sanitaires dédiés. Données économiques Chiffre d'affaires 2024 : 359 000 €, en progression constante par rapport aux exercices précédents. Chiffre d'affaires 2025 : 285 665 €, en recul uniquement en raison des problèmes de santé des exploitants ayant conduit à une réduction volontaire de l'activité et des périodes d'ouverture. Loyer : 2 500 € HT par mois. Excellente rentabilité avec un fort potentiel de redéveloppement. Aucune obligation de reprise de personnel, l'établissement fonctionnant exclusivement avec des contrats saisonniers. Cette baisse ponctuelle du chiffre d'affaires ne reflète donc pas le potentiel réel de l'établissement, lequel bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle dans un secteur touristique particulièrement dynamique. Par choix des exploitants : Ouverture limitée à 8 mois par an (et moins depuis l'année dernière), Ouverture en basse saison les soirs et week-ends, Exploitation quotidienne midi et soir durant la pleine saison. Le potentiel de développement est donc particulièrement important par une ouverture annuelle ou des amplitudes horaires élargies. Un avantage rare Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux. Une opportunité rare d'acquérir un établissement emblématique dans un environnement exceptionnel, offrant un fort potentiel de croissance pour un professionnel de la restauration, un couple d'exploitants ou un investisseur souhaitant développer une activité touristique et événementielle. Vente rapide souhaitée pour raison de santé de l'exploitant. Un lieu unique, polyvalent et à fort potentiel, idéal pour un entrepreneur ambitieux dans le secteur de la restauration Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 180 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 170 833,33 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 166,67 € HT + 1 833,33 € TVA, soit 11 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTIN, Tél. : 06 88 29 24 44, E-mail : marie-claire.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919018705.

Iad France - Fernando Loureiro vous propose : FOND DE COMMERCE - PIZZERIA - RESTAURANT AVEC VUE SUR LA CITÉ HISTORIQUE DE MORESTEL À saisir, très bel établissement bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un cadre de qualité avec une vue remarquable depuis la salle de restaurant et la terrasse sur la cité historique de Morestel. L'établissement développe son activité dans un local d'environ 150 m² et dispose d'une capacité d'accueil importante avec 77 couverts en salle et 80 places en terrasse. Cette dernière est aménagée sous une superbe pergola bioclimatique récente d'une valeur de 66 000 €, offrant un confort optimal à la clientèle tout au long de l'année. L'outil de travail est parfaitement entretenu et entièrement équipé pour l'activité. Les pizzas sont réalisées dans un four à pizza électrique neuf, permettant une exploitation immédiate sans investissement complémentaire. L'établissement est conforme aux normes d'accessibilité avec un accès PMR facilitant l'accueil de tous les publics. La clientèle est diversifiée et fidèle : Clientèle professionnelle et d'entreprises le midi. Clientèle familiale et de loisirs le soir. Cette complémentarité constitue un véritable atout et permet de sécuriser l'activité tout au long de la semaine. Conditions d'exploitation Fermeture le samedi midi. Fermeture le dimanche et le lundi toute la journée. Équipe composée de 3 salariés, dont la gérante. Loyer actuel de 1 100 € HT / mois, porté à 1 250 € HT / mois à compter de septembre, offrant un niveau de charge particulièrement attractif au regard de la capacité d'accueil et de la qualité des installations. Éléments économiques Potentiel de développement De réelles perspectives de progression du chiffre d'affaires existent grâce à : L'ouverture du samedi midi. L'ouverture du dimanche midi. Le développement de la livraison. L'organisation d'événements privés ou de repas de groupes. Une affaire clé en main idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu, bénéficiant d'un outil de travail récent, d'une clientèle fidélisée, d'une vue exceptionnelle sur Morestel et d'un fort potentiel de développement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 909247645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrick Magi vous propose : Nous vous proposons à l'achat un espace commercial de 72 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage mixte. Ce local, situé RUE PONSARD à GRENOBLE non divisible, bénéficie de belles prestations. Une vitrine de 2.50 m et une autre de 1.40 m pour une visibilité optimale pour votre activité. L'intérieur se compose d'un espace d'accueil et de trois bureaux, d'un petit coin cuisine et de sanitaires, offrant ainsi un cadre de travail fonctionnel et agréable. Locaux pouvant convenir à une profession libérale. Coin accueil, bureau principal et une pièce de consultation. Accès PMR par l'arrière cour de l'immeuble. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce local commercial. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.33€ par mois (soit 2968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Magi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 433809878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare : acquisition des murs et du fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé en centre-ville de Bourgoin-Jallieu. Nous vous proposons à la vente cet établissement exploité depuis 2015 sous enseigne de cuisine vietnamienne traditionnelle, avec une belle visibilité commerciale grâce à une vitrine de plus de 12 mètres linéaires, bénéficiant d'un emplacement stratégique au pied d'un hôtel réputé et à proximité immédiate du parking Médicis. Cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, d'un stationnement facile et d'un environnement commercial dynamique. L'acquisition comprend : * Le fonds de commerce de restauration * Les murs commerciaux Le local développe une surface totale d'environ 170 m², entièrement rénovée en 2023, offrant un outil de travail moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable. * Descriptif des locaux : * Salle de restaurant d'une capacité de 58 places assises * Dont une salle privative de 24 couverts, idéale pour groupes, repas d'affaires ou événements * Terrasse extérieure de 20 places * Cuisine professionnelle équipée avec extraction en toiture * Climatisation réversible installée en 2025 * Accès PMR * Locaux aux normes * Établissement sécurisé par rideaux métalliques * Conditions d'exploitation : * Bail commercial récent (2023) * Loyer actuel : 1 900 € HT / mois charges comprises + 40 € de charges / mois * Taxe foncière : environ 2 500 € / an * Horaires actuels : * Lundi au jeudi : service du soir * Mardi au samedi : service du midi * Vendredi et samedi : midi et soir Cette organisation laisse apparaître un potentiel de développement important par l'élargissement des horaires, le développement de la vente à emporter, de la livraison ou de nouvelles offres commerciales. * Performances économiques : * Chiffre d'affaires : environ 240 000 € * EBE retraité : environ 44 000 € * Résultat net supérieur à 36 000 € Cette affaire présente un double intérêt patrimonial et professionnel : * un commerce rentable immédiatement exploitable accompagné d'un actif immobilier en pleine propriété, permettant de sécuriser son investissement sur le long terme. Dossier complet sur demande – confidentialité assurée. Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2626€ soit 218€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 954287.

Belle opportunité d'acquisition d'un établissement clé en main, idéalement situé en centre-ville de Bourgoin-Jallieu. Nous vous proposons à la vente ce restaurant actuellement exploité en cuisine vietnamienne traditionnelle, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à une vitrine de plus de 12 mètres linéaires en emplacement privilégié, au pied d'un hôtel réputé et à proximité immédiate du parking Médicis. Implanté dans un environnement dynamique, cet établissement profite d'un accès facile, d'un stationnement aisé et d'une belle attractivité commerciale. Le restaurant dispose d'une surface totale d'environ 170 m², entièrement rénovée en 2023, avec des prestations qualitatives et un agencement fonctionnel. Caractéristiques principales : * Salle de restaurant avec 58 places assises, dont une salle privative de 24 couverts * Terrasse extérieure de 20 places * Accès PMR conforme * Cuisine professionnelle équipée avec extraction en toiture * Climatisation réversible installée en 2025 * Établissement sécurisé par rideaux métalliques * Locaux aux normes en vigueur * Bail commercial récent signé en 2023 * Conditions locatives attractives : * Loyer : 1 900 € HT / mois charges comprises + 40 € de charges / mois pour le parking * Taxe foncière : environ 2 500 € / an * Surface totale : environ 170 m² Exploité depuis 2015, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'une activité saine. * Horaires actuels : * Lundi au jeudi : service du soir uniquement * Mardi au samedi : service du midi * Vendredi et samedi : midi + soir Une réelle marge de développement existe grâce à l'optimisation des horaires d'ouverture, au développement de la vente à emporter, de la livraison ou de nouveaux services. * Données économiques : * Chiffre d'affaires : environ 240 000 € * EBE retraité : environ 44 000 € * Résultat net : supérieur à 36 000 € Une affaire prête à travailler, offrant un cadre moderne, une belle visibilité et un fort potentiel de développement. Dossier complet sur demande – confidentialité assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 953354.

Situé à Villard-de-Lans (38250) au pied des pistes, dans un ensemble immobilier de 900 logements, ce fonds de commerce offre un emplacement idéal dans un environnement montagnard attrayant. La présence d'une terrasse et d'un jardin ajoute à l'attrait de l'établissement pour les clients souhaitant profiter de repas en extérieur tout en appréciant la vue sur les montagnes environnantes. Villard-de-Lans est une destination prisée des amateurs de sports d'hiver et d'activités de plein air, offrant ainsi un fort potentiel de clientèle pour un restaurant. Le fonds de commerce, d'une surface de 60 m² répartis en 3 pièces, a été exploité en tant que restaurant pizzeria pouvant accueillir 25 à 30 couverts à l'intérieur et 20 couverts en terrasse. Fermé depuis 18 mois, cet établissement prêt à l'emploi convient à diverses activités de restauration. Doté d'un pas de porte tous commerces, il offre la possibilité de redynamiser l'espace selon les ambitions et projets du futur exploitant (bureau de tabac, presse, souvenirs, produits locaux. ). Avec ses aménagements extérieurs et son potentiel de développement commercial dans une ville touristique comme Villard-de-Lans, ce fonds de commerce représente une opportunité à saisir pour tout entrepreneur du secteur de la restauration ou autres. Loyer mensuel 600 € HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 15 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 10 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BOCQUET, Tél. : 06 10 11 75 90, E-mail : dominique.bocquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 320893779.

Surface de bureaux située au 1er étage avec ascenseur + garage. Ce bien est un plateau de 162,90 m², offrant un espace de travail lumineux avec 3 open space, un bureau fermé de 10,8 m², une kitchenette + un coin repas, 2 WC. Les bureaux bénéficient d'un chauffage par climatisation réversible. Les huisseries en bois double vitrage assurent une excellente isolation. Immeuble équipé d'un ascenseur, avec un accès PMR et un digicode pour plus de sécurité. Espace professionnel avec garage. Emplacement dynamique sur un axe fréquenté. Classes énergétiques DPE en B (97 kWh / m2 par an) et GES en a (3Kg CO2 / m2 / an) Prix de vente : 210 000€ (honoraires charge vendeur) Contactez l'agence Guy Hoquet Pontcharra pour plus d'informations et organiser une visite. Bien proposé par Katia REMY, agent commercial (431518943).

Coup de cœur assuré pour ce magnifique fonds de commerce de restauration localisation : centre ville la terrasse - vallée du grésivaudan, en face de la mairie, à 20 mn de grenoble surface : 102 m² ainsi qu'une très belle terrasse de 28 m² capacité d'accueil intérieur : 40 places assises capacité sur les 2 terrasses dont une couverte : 70 places assises description : saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce de restauration situé dans un cœur de village dynamique et bien fréquenté, idéal pour un projet clé en main ou une nouvelle aventure culinaire ! - local moderne et équipé : cuisine professionnelle, matériel récent et salle entièrement rénovée en 2023. - clientèle fidèle : fréquentation régulière grâce à un emplacement attractif (proximité mairie, commerces, lieux touristiques). Sa réputation lui permet d'attirer une clientèle venant aussi bien de poncharra, chambéry, que de grenoble et agglomération, voire même de vif, voiron ou st egrève. - exploitation immédiate : activité rentable avec un excellent potentiel de développement. Actuellement ouverte seulement 4 jours par semaine. Points forts : - licence iv - terrasse extérieure pouvant accueillir 70 personnes. - parking facile, - aucun travaux à prévoir ! Renseignements complémentaires : - chiffre d'affaires annuel : 262 324 € avec une ouverture seulement 4 jours / semaine et fermeture toutes les vacances scolaires - loyer mensuel : 500 € / mois - type de cuisine actuelle : cuisine française, gourmande. Contact : pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 06 82 17 54 89 ou par email à isabelle.aubrun@capifrance.fr. Une occasion rare pour les passionnés de restauration, idéale pour un couple souhaitant se lancer dans cette merveilleuse aventure ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 246 517 - greffe de grenoble) isabelle aubrun entrepreneur individuel 06 82 17 54 89 - réf. 952725.

Opportunite pour investisseurs ! Bourgoin jallieu ensemble de cinq locaux de 115 m² au total (15 à 30 m²) loués en activités tertiaires et services dans nouveau centre commercial. Au premier niveau, baie vitrée, des entrées indépendantes, parking clientèle, proche centre ville, arrêt bus. Bonne rentabilité, emplacement de premier ordre ! Autres lots possibles de 90 m² à 124 m², tout est loué.(se renseigner auprès de l'agent) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°413 744 459 - greffe de grenoble) jean-pierre thoniel entrepreneur individuel 06 15 59 15 93 - réf. 951409.

Emplacement n°1 – Saint-Égrève Situation géographique exceptionnelle – Transports immédiats Situé sur un emplacement premium au cœur de Saint-Égrève, cet établissement de café – bar – restaurant bénéficie d'une accessibilité remarquable, avec arrêt de tramway au pied du commerce, arrêts de bus à proximité immédiate et gare, générant un flux constant et qualitatif de clientèle. L'établissement profite d'un cadre particulièrement attractif, avec terrasse estivale agréable donnant sur une rue piétonne et un joli parc, créant une atmosphère conviviale très appréciée de la clientèle locale et touristique. Affaire saine et structurée, exploitée avec rigueur, offrant des perspectives de développement réelles. Caractéristiques principales : * Surface totale : 260 m² * Surface commerciale : 177 m² * Cave en sous-sol * Terrasse extérieure très appréciée en saison * Environnement piéton dynamique * Accessibilité optimale : tramway devant l'établissement, bus à proximité * Effectif actuel : 4 personnes Logement inclus : * Appartement de 83 m² au-dessus du commerce * Idéal pour repreneurs souhaitant allier activité professionnelle et vie familiale * Atout majeur pour maîtrise des charges personnelles Données économiques : * Chiffre d'affaires moyen : 440 000 € * EBE retraité moyen : 100 000 € * Loyer mensuel : 900 € * Charges mensuelles : 100 € Loyer particulièrement attractif au regard de l'emplacement et des surfaces proposées, sans oublier le logement inclus. Potentiel de développement identifié : * Extension des horaires d'ouverture * Développement de l'activité restauration * Valorisation accrue des flux liés aux transports * Renforcement de l'exploitation de la terrasse * Déploiement d'offres adaptées aux flux pendulaires (petits-déjeuners, snacking, afterwork) Positionnement stratégique : Cette affaire constitue une opportunité rare sur le secteur, combinant : * Emplacement n°1 * Accessibilité transports exceptionnelle * Outil de travail complet * Logement intégré * loyer faible * Rentabilité établie * Potentiel de progression réel Idéal pour un couple de professionnels ou un repreneur souhaitant sécuriser une exploitation rentable dans un environnement à fort passage. Pour toutes questions et pour organiser une visite, contactez-moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 948381.

Cindy et Aurélien, mandataires immobiliers spécialisés dans la restauration, vous présente cet établissement situé à Saint-Hilaire-de-Brens : opportunité rare d'acquérir à la fois l'activité et le patrimoine immobilier, assurant stabilité et capital sur le long terme. Restaurant familial implanté depuis des décennies, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle. Aujourd'hui exploité uniquement le midi (par choix personnel), l'affaire repose sur l'implication des gérants. Idéal pour un couple de repreneurs souhaitant moderniser l'établissement et développer les horaires. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un vrai potentiel pour relancer l'activité. - 440 m² de restaurant - 1700 m² constructible - Parcelle de près d'un hectare - 150 places assises - Grand parking - Terrasse - 2 logements : un T6 et un studio Nous pouvons vous accompagner dans la mise en place de votre financement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 076 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 000 680 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 75 320 € HT + 15 064 € TVA, soit 90 384 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy AZZABY, Tél. : 06 58 01 18 45, E-mail : cindy.azzaby@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919557785.

Cindy et Aurélien, mandataires immobiliers spécialisés dans la restauration, vous présente ce fonds de commerce situé à Saint-Hilaire-de-Brens bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de la campagne. Restaurant familial implanté depuis des décennies, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle. Aujourd'hui exploité uniquement le midi (par choix personnel), l'affaire repose sur l'implication des gérants. Idéal pour un couple de repreneurs souhaitant moderniser l'établissement et développer les horaires. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un vrai potentiel pour relancer l'activité. - 440 m² - 150 places assises - Grand parking - Terrasse - 2 logements : un T6 et un studio - Loyer : 2500 € - Possibilité d'acquérir les murs Nous pouvons vous accompagner dans la mise en place de votre financement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 381 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 350 520 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 480 € HT + 6 096 € TVA, soit 36 576 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy AZZABY, Tél. : 06 58 01 18 45, E-mail : cindy.azzaby@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919557785.

À vendre – Restaurant à forte notoriété, activité florissante Je vous propose la cession d'un établissement de restauration de belle renommée, situé en périphérie de Grenoble, au cœur d'une zone d'activité en pleine croissance, bénéficiant d'une visibilité stratégique et d'un accès simple (parking privatif clientèle). Caractéristiques principales : Activité de restauration du midi en semaine, clientèle fidélisée (professionnels, entreprises). Grande salle intérieure avec une capacité de plus de 150 couverts, idéale pour les groupes, événements ou séminaires. Terrasse ombragée avec cuisine extérieure, parfaite pour une expérience culinaire conviviale en période estivale avec 100 couvert supplémentaires. Activité traiteur le soir et week-end vient compléter cette activité reconnue au niveau national et international : salons, congrès, événements d'entreprise – en France comme à l'étranger. Rentabilité exemplaire – chiffres d'affaires en progression constante, excellente notoriété. Établissement clef en main, aucun travaux à prévoir. Dotation complète en matériel professionnel. Possibilité d'acquérir les murs, en complément de ce fonds de commerce. Opportunité rare pour un restaurateur ou traiteur souhaitant reprendre un concept opérationnel, rentable et immédiatement exploitable. Nous consulter pour dossier complet et présentation confidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 944957.

Boulangerie – pâtisserie à vendre aux pieds de la chartreuse emplacement n°1 – agglomération de grenoble présentation de l'affaire : située au cœur d'une commune dynamique d'environ 10 000 habitants, cette boulangerie pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique à très fort passage et d'une excellente visibilité commerciale. Exploitée avec succès depuis 1995, l'établissement s'est construit une solide réputation locale et dispose d'une clientèle fidèle composée d'actifs, d'habitués et de clientèle de passage. La cession intervient dans le cadre d'un départ en retraite, avec possibilité d'accompagnement du cédant pour assurer une transmission sereine. Données économiques chiffre d'affaires ht : > 650 000 € ebe retraité : > 75 000 € résultat net moyen : env. 50 000 € activité stable et régulière conditions locatives bail commercial 3 / 6/9 débuté en février 2022 loyer mensuel : 1 266 € taxe foncière : 2 114 € / an atouts de l'établissement emplacement n°1 avec flux constant ville dynamique à proximité de grenoble clientèle fidèle et régulière exploitation saine et rentable potentiel de développement (snacking, gamme pâtisserie, digitalisation) logement possible au-dessus du commerce (à rénover) profil repreneur idéal : couple d'artisans boulangers première installation professionnel souhaitant reprendre une affaire stable avec potentiel d'évolution dossier complet (bilans, matériels, informations détaillées) disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 246 517 - greffe de grenoble) isabelle aubrun entrepreneur individuel 06 82 17 54 89 - réf. 941380.

À 30 minutes au sud de Lyon, au cœur de la ville gallo-romaine de Vienne, vous avez l'opportunité de reprendre la boutique emblématique spécialisée en maroquinerie et bagagerie haut de gamme, véritable référence locale. Après près de 20 ans d'activité, d'accueil et de conseils, la gérante part à la retraite et transmet un fonds de commerce indépendant, non franchisé, reconnu pour la qualité de son offre et la fidélité de sa clientèle. Profitez d'une affaire rare : fonds de commerce distingué, apprécié, prêt à poursuivre son développement dans un environnement dynamique. L'emplacement 1bis est un véritable atout pour le commerce  : • Boulevard commerçant central • Grande visibilité grâce à une vitrine linéaire • Flux piétons constant (proximité immédiate de commerces, laboratoires, écoles, bars, restaurants, banque, boulangerie, etc.) • Marché de Vienne tous les samedis matin, le 2e plus grand marché à ciel ouvert de France • Environnement commerçant structuré et complémentaire • Accès facile  : stationnements devant la boutique, parking de 800 places et gare SNCF à moins de 5 min à pied Caractéristiques du fonds de commerce  : • Expertise reconnue, savoir-faire commercial établi • Spécialisation premium  : maroquinerie, bagagerie et accessoires de qualité • Marques recherchées  : Lancel, Samsonite, Longchamps, Lancaster, etc. • Renouvellement annuel du stock  : très peu de pièces de plus de 18 mois • Clientèle fidèle, locale, touristique et professionnelle (cadeaux, événements, saisonnalités) • Exploitation régulière avec rentabilité prouvée Agencement de la boutique  : • Local conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité • Climatisation réversible • Aménagement premium en cohérence avec les marques proposées • Exploitable immédiatement • Salariée en poste connaissant parfaitement le fonctionnement • Bail commercial sécurisé Indicateurs économiques  : • Chiffre d'affaires stable et en progression • Rentabilité maîtrisée • Charges bien gérées • Structure saine, finançable classiquement Profil recherché  : • Professionnel du secteur souhaitant s'implanter en centre-ville • Professionnel désirant étoffer son offre • Commerçant indépendant • Repreneur en reconversion motivé par le commerce premium • Investisseur-exploitant Vienne  : une ville attractive pour entreprendre • Population en croissance continue (plus de 31 700 habitants) • Centre-ville dynamique (700 commerces dont 500 en centre) • Écosystème économique structuré (2 180 entreprises locales) • Fréquentation du centre-ville en hausse ( + 50% de visiteurs en quelques années) • Soutien municipal au commerce  : gratuité du stationnement le samedi, nouveaux parkings, animations, requalification des espaces publics, accompagnement des commerçants • Position géographique stratégique entre Lyon et Valence, accès facile • Qualité de vie locale, animations régulières, vie associative dynamique • Événements et animations  : foires, fêtes, fêtes de fin d'année… • Territoire de plus de 90 000 habitants, 7 000 entreprises Infos complémentaires : #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #fondsdecommerce #maroquinerie #baggagerie #commercehautdegamme #centreville #Vienne #Isere #opportunite #reprisecommerce #entreprendre #commerceindependant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 601690 ).