Vente commerce 3 pièces 95 m² Vienne (38200)

Fonds de commerce de restauration à vendre – Emplacement stratégique au cœur de Vienne (38200)

Donnez une nouvelle dimension à votre projet de restauration Saisissez une opportunité rare en plein centre historique de Vienne avec la reprise d'un fonds de commerce de restauration traditionnelle, idéalement situé rue Boson, dans une rue commerçante à fort passage, à proximité immédiate des quais du Rhône, du Temple d'Auguste et de Livie, de la cathédrale Saint-Maurice, des parkings et des principaux commerces. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, recherché par une clientèle locale, touristique et professionnelle. Son bail commercial autorise les activités de restaurant, brasserie, café, bar, traiteur et vente à emporter, offrant de nombreuses possibilités de développement. Le restaurant développe environ 100 m² de surface commerciale comprenant > une grande salle de restauration, > une seconde salle permettant d'accueillir des groupes ou des privatisations, > une cuisine professionnelle équipée, > un atelier, > des réserves et des sanitaires. Une cave voutée de plus de 41 m², directement accessible depuis le restaurant, complète l'ensemble et constitue un véritable atout pour le stockage ou l'organisation de l'activité. Pourquoi investir à Vienne ? À seulement 30 minutes de Lyon, Vienne compte près de 31 000 habitants et plus de 95 000 habitants sur son agglomération. Véritable pôle économique du sud lyonnais, elle bénéficie d'un bassin d'emplois dynamique et d'une attractivité touristique reconnue. Chaque année, plusieurs centaines de milliers de visiteurs découvrent son patrimoine gallo-romain exceptionnel, tandis que le célèbre festival Jazz à Vienne attire près de 200 000 festivaliers, générant une fréquentation importante pour les commerces et restaurants du centre-ville. Un secteur porteur. La restauration reste l'un des secteurs les plus dynamiques du commerce de proximité. Les nouvelles habitudes de consommation, le développement de la vente à emporter, de la livraison et la recherche d'établissements de qualité renforcent l'attractivité des restaurants idéalement implantés. Cet établissement dispose déjà d'une clientèle fidèle et d'une activité pérenne, offrant une base solide pour poursuivre son exploitation ou développer un nouveau concept. Les résultats d'exploitation démontrent un potentiel réel de progression grâce à une offre élargie, au développement du traiteur, des privatisations ou de la restauration du soir. Les atouts de cette affaire : > Emplacement premium en centre-ville. > Forte visibilité et passage régulier. > Restaurant immédiatement exploitable. > Cuisine professionnelle et locaux fonctionnels. > Cave de 41 m². > Clientèle locale, professionnelle et touristique. > Nombreux axes de développement. > Ville dynamique en pleine évolution. Une opportunité idéale pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire reconnue ou pour un entrepreneur désireux de développer un concept dans l'un des emplacements les plus recherchés de Vienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 611509 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Parking
• Cave

Pièces

• 3 pièces

Superficies

• Surface habitable : 95 m²

Etat

• Etat general : BEG

Spécifiques commerce

• Prix du Fond de commerce : 99 000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr