Investissement clé en main avec 8,17 % de rentabilité près de l'A15 !

GARE DE TRIAGE, Argenteuil (95100)

945 000 €

2 245 €/m²

9 pièces
Pièces
421 m²
Surface

Non meublé

Description du bien

Investissez dans des locaux de stockage neufs à fort rendement Découvrez 9 locaux de stockage neufs, idéalement situés à proximité immédiate de l'A15, offrant des surfaces modulables de 23 m² à 107 m². ?

Les atouts majeurs : Emplacement stratégique, accès rapide aux grands axes Locaux vendus loués ?

revenus immédiats dès l'acquisition Loyers hors charges : de 450 € à 1 500 € Charges annuelles maîtrisées : 520 € Taxe foncière : 3 285 € Charges de copropriété : 3 937 € ?

Rentabilité attractive : 8,17 % Parfait pour un investissement sécurisé avec un rendement intéressant.

Contactez- moi !

Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3937 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 945 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 902 475 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 42 525 € HT + 8 505 € TVA, soit 51 030 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Annie ROMALDI, Tél. : 06 15 62 97 96, E-mail : annie.romaldi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 932293053.

Annonce publiée le 24 octobre 2026

Caractéristiques

Non meublé

À propos du prix de ce bien

Prix : 945 000 €(2 245 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 245 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

2 245 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

GARE DE TRIAGE, Argenteuil (95100)

Argenteuil

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr