Commerce 4 pièces à vendre à Lattes (34970)

L'établissement est implanté dans un secteur résidentiel et commerçant très fréquenté, aux portes de Montpellier. Il dispose d'un rez-de-chaussée d'environ 500 m², qui comprend une grande salle de restaurant, un espace tapas, une cuisine équipée d'une extraction en 400 mm et plusieurs réserves. À l'étage, une salle supplémentaire d'environ 150 m² et un local d'environ 30 m² pourront accueillir des groupes, des séminaires ou des soirées privées. À l'extérieur, une terrasse d'environ 150 m² et un parking privatif d'environ 200 m² (15 places) offrent un confort que peu d'établissements peuvent proposer à leur clientèle. La capacité actuelle est d'environ 60 couverts en salle, 20 places côté tapas et 40 places en terrasse. Les volumes disponibles, notamment à l'étage, permettent d'aller bien au-delà. Un repreneur dynamique y trouvera un vrai levier de croissance. Prix de vente : 427 440 € TTC honoraires inclus, soit 390 000 € hors honoraires et 9,6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La localisation précise et l'identité de l'enseigne sont transmises sur demande, après engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia BON Entrepreneur Individuel 06 45 24 08 39 - Réf. 972738.

À vendre – boulangerie / restauration rapide fermeture le dimanche – emplacement n°1 belle opportunité boulangerie – pâtisserie – snacking – restauration rapide idéalement implantée sur un axe extrêmement passant, au cœur d'une zone artisanale et commerciale dynamique, bénéficiant d'une très forte visibilité. Surface totale : 330 m² terrasse : 60 m² nombreuses places de parking privatives avec accès simple et fluide description du bien : grande boutique spacieuse et lumineuse salle de restauration sur place laboratoire boulangerie-pâtisserie en open space entièrement équipé grand bureau indépendant petit appartement de fonction exploitation et performances : affaire exploitée depuis 2012 clientèle fidèle et régulière chiffre d'affaires : 650 000 € ht rentabilité : 210 000 € activité saine, structurée et pérenne atouts majeurs : fermeture le dimanche horaires de 6h à 16h emplacement premium excellente visibilité commerciale stationnement aisé avec accès facile matériel complet en excellent état de fonctionnement potentiel de développement emplacement idéal pour une grande enseigne ou un concept structuré les exploitants actuels assureront un accompagnement lors de la cession, garantissant une reprise dans les meilleures conditions. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Affaire sans travaux à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 937477.

À vendre – boulangerie • snacking agglomération montpellier (34) – emplacement face au tramway chiffre d'affaires ht : 482 000 € affaire idéale investisseur ou gestionnaire située face au tram et aux arrêts de bus, au cœur d'un environnement commerçant fréquenté, cette boulangerie snacking de 190 m² offre une visibilité maximale et un flux constant de clientèle. Des espaces optimisés pour la vente et la consommation sur place : boutique moderne de 80 m², bien agencée salle de restauration intérieure : 20 places assises terrasse extérieure accueillante : 20 places supplémentaires parking de 15 places : un atout pour fidéliser la clientèle les chiffres : ca ht : 482 000 € concept performant, axé snacking et boissons à consommer sur place ou à emporter équipe autonome en place activité exploitée à 100 % en délégation : idéale pour investisseur ou gestion passive bail neuf 3 / 6/9 mis en place pour la reprise et possibilité d'achat des murs un environnement dynamique : proximité immédiate d'autres commerces (tabac, coiffeur, etc.) quartier animé, clientèle mixte de résidents, actifs et étudiants un outil de travail, un emplacement stratégique et un concept attractif à potentiel de croissance. Une belle opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'infos ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 950550.

Opportunité – boulangerie pâtisserie & snacking face au littoral hérault (34) – zone côtière très fréquentée prix de vente : 224 000 € possibilité d'acquérir les murs une affaire sans travaux implantée dans un secteur littoral attractif, cette boulangerie-pâtisserie avec activité snacking et café bénéficie d'un positionnement exclusif, idéale pour une exploitation sereine et rentable. Des atouts majeurs seul commerce de ce type sur le secteur : aucun concurrent direct flux constant : clientèle locale à l'année + affluence touristique saisonnière emplacement premium : entrée de ville, visibilité maximale au sein d'un centre commercial de proximité terrasse extérieure : 20 à 30 places, parfaite pour développer le snacking et la consommation sur place un outil de travail prêt à l'emploi laboratoire et espace de vente fonctionnels et bien organisés fournil équipé, chambre froide, vitrines réfrigérées, mobilier intérieur et extérieur aucun travaux ni investissement à prévoir une reprise sans stress personnel expérimenté et autonome en place transmission facilitée avec accompagnement du cédant si souhaité données économiques chiffre d'affaires ht : 643 673 € activité stable et pérenne depuis plus de 12 ans potentiel de croissance : snacking, boissons, horaires, saisonnalité touristique + option rare possibilité d'achat des murs, un véritable levier patrimonial à long terme. Idéal pour un couple de professionnels. Contactez moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite confidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 967150.

À céder – restaurant coup de coeur à castelnau-le-lez belle opportunité pour un couple de restaurateurs – affaire rentable fermée 2.5 jours par semaine. Je vous propose à la cession ce restaurant idéalement implanté à castelnau-le-lez, bénéficiant d'une excellente visibilité dans une zone dynamique où sont présents de nombreux établissements de restauration. L'établissement dispose d'une véritable identité, notamment grâce à sa décoration soignée, chaleureuse et personnalisée, qui lui donne une ambiance unique et un véritable cachet. L'établissement se compose de : • environ 88 m² • une salle de restauration d'environ 45 places assises • une belle terrasse d'environ 30 places assises • une cuisine très bien équipée et fonctionnelle • un établissement avec une décoration particulièrement soignée chiffres clés 2025 : ca ht : 233 000 € rentabilité : 84 000 € aujourd'hui, l'établissement est complètement délégué, ce qui permet à un futur acquéreur de reprendre une affaire déjà structurée et opérationnelle. Je vois notamment un réel intérêt pour un couple de restaurateurs, avec l'appui d'un aide-cuisinier et d'un serveur ou d'une serveuse. Le restaurant est actuellement ouvert du mardi soir au samedi soir, avec fermeture le dimanche et le lundi, ainsi que 5 semaines de congés annuels. Loyer : 1 066 € ht par mois. L'exploitant accompagnera les repreneurs lors de la cession, afin de leur permettre de prendre en main l'établissement sereinement. C'est une affaire que je considère comme particulièrement intéressante par son emplacement, sa rentabilité, son organisation et surtout son identité, avec encore de belles possibilités pour un couple souhaitant s'investir dans leur propre restaurant. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi. Je me ferai un plaisir de vous présenter l'établissement et de vous communiquer davantage d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 968495.

À Montpellier, dans le quartier d'Alco, découvrez ce local professionnel de 58 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence, à seulement 2 minutes à pied du tramway. Actuellement aménagé pour une activité professionnelle, il bénéficie d'une distribution fonctionnelle comprenant deux bureaux, deux pièces principales de réception, un dégagement, une buanderie et des toilettes. Le local est également entièrement climatisé. Il conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet, des bureaux ou une activité de services. Un véritable atout : la possibilité de le transformer en appartement. La copropriété autorise cette transformation, offrant ainsi une belle alternative pour un projet d'habitation ou d'investissement. Un bien polyvalent, bénéficiant d'un emplacement pratique et de volumes facilement exploitables, avec deux possibilités d'usage : professionnel ou habitation. Bien libre. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 109 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 103 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Kaoutar BOURHDIRA, Tél. : 06 80 25 24 08, E-mail : kaoutar.bourhdira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 915068290.

À vendre : boulangerie-pâtisserie snacking – secteur est de montpellier proche de saint aunes (34) à saisir ! Boulangerie-pâtisserie snacking idéalement située sur un axe passant de l'agglomération de montpellier est, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un large parking gratuit pour la clientèle. Atouts du commerce : emplacement stratégique : forte affluence, proche des écoles et commerces équipe en place : 1 boulanger, 1 pâtissier, 1 vendeuse chiffre d'affaires : entre 20 000 et 25 000 € ht / mois matériel et agencement récents possibilité de rachat de la société très grand laboratoire de production belle terrasse ensoleillée pour le snacking ou la restauration sur place idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et rentable avec un fort potentiel de développement à court therme car elle n'a pas atteint son chiffre maximum. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 967437.

La grande motte (34280) à vendre murs et fonds de commerce affaire exceptionnel vue mer plus de 180 places. Cette magnifique affaire pour un professionnel à la vente est une véritable opportunité pour un repreneur professionnel. Véritable institution très connue et prisée par la clientèle touristique mais aussi local qui assure une bonne activité. Ca (2025) 850 000 € / ca (2024) de 798 344 € / ca (2023) de 930 355 €. Eber 2025 de 225 000 € fonds uniquement. Loyer de 102 000 € / ht∕an surface de 130 m² intérieur 60 places et terrasse de 120 places. Droit de terrasse 10 000 €∕an. Ticket moyen 33 €. Jusqu'à 300 / 400 couverts / jours en moyenne sur juillet et août. Fermé à 22 h en saison. Très fort potentiel de développement sur les horaires d'ouverture car hors saison ouvert uniquement les midis et fermé le dimanche. En saison développement sur les petits déjeuners et bar / limonade / crêpes en journée. Le fonds de commerce sans les murs est aussi à la vente à 825 000 €. Apport minimum de 700 000 € pour cette affaire uniquement par un / des professionnels. Changer de vie dans cette ville agréable et animés avec ces 250 jours de soleil, les commerces, les infrastructures, son golf, ses tennis, son port de plaisance et surtout la mer et ces kilomètres de plages et dunes magnifiques. Visuels génériques non représentatifs. Crédit photos office du tourisme la grande-motte. @olivier maynard, @jean paul artieres, @c. Baudot, @cyril franklin,@ caroline geolle, nombre de lots de la copropriété : 282, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3968€ soit 330€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf. 963110.

À vendre – murs commerciaux loués – proche montpellier opportunité d'investissement à proximité de montpellier ! Murs commerciaux d'une superficie totale de 100 m², bénéficiant d'un excellent emplacement face à un lycée, garantissant une forte visibilité et un passage régulier. Le local est actuellement occupé par un restaurant dans le cadre d'un bail commercial courant jusqu'au 31 juillet 2032, offrant ainsi une rentabilité sécurisée sur le long terme. Caractéristiques du bien : surface : 100 m² locataire en place : restaurant échéance du bail : 31 juillet 2032 loyer mensuel : 1 575 € ht taxe foncière : 1 279 € (à la charge du locataire) taux de rendement : 7,13 % local en excellent état, aucun travaux à prévoir ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et pérenne. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 957730.

Frontignan (34110) - bureau, local commercial ou professionnel sauf activités bruyantes et malodorantes - idéal pour des bureaux, professions médicales, paramédicales, ou esthétiques. Ou autres. Pour des associations, prothésistes. D'une surface de 67.09 m² il est composé de 4 pièces dont deux équipées de points d'eau, d'un débarras et d'un wc. Il est situé au rez-de-chaussée d'une résidence proche des commerces. Ref 7295 pour des visites et infos, votre consultante cathy cassin 006 10 15 76 45 (7.20 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 83 lots - dont 42 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 656.16 euros.

À l'intérieur de la ville fortifiée, proche de la place Saint-Louis, sur un emplacement de 1er ordre avec un passage piéton très important en saison, dans un cadre idyllique, agréable restaurant décoré avec goût et soin offrant une cuisine améliorée et raffinée. L'établissement de 230 m² environ bénéficie d'une très bonne notoriété et d'excellents avis Google, il comprend une jolie salle intérieure de 50 couverts et d'un magnifique patio de 50 places assises environ, une grande cuisine confortable et fonctionnelle avec du matériel récent, le + un appartement de fonction de 33 m² à l'étage. Pas de contrat brasseur ni de personnel à reprendre. Bail commercial 3 / 6/9 Ticket moyen 30 € CA en progression, plus de 580 K€ en 2025. Loyer 2893 € HT HC / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 609597 ).

Aigues−mortes (30200) à vendre dans la cité murs commerciaux local 115 m² + 34 m² aménagé en logement libres. Opportunité rare situé en plein coeur de la cité médiévale d'aigues-mortes dans le gard (30) à la vente murs commerciaux qui seront libre 115 m² possibilité plus un appartement attenant en rdc 34 m² avec une entrée dans l'autre rue. Local commercial de caractère pouvant devenir traversant dans une rue passante et commerçante avec en rez-de-chaussée. Local commercial de 115 m² et un studio de 32 m² attenant. Ce bien unique offre un potentiel pour investissement locatif, avec la location du local commercial libre de tout occupant d'une surface de 115 m² (vente du pas de porte possible). Rendement locatif annuel possible de 30 000 € à 33 000 € / an brut environ. Opportunité pour un investisseur exploitant souhaitant être propriétaire de ces murs qui disposera d'un grand local commercial sans avoir à racheté de fonds de commerce ou de payer un droit au bail et possibilité d'un logement sur place. Local et emplacement idéal pour une boutique concept store et magasin de vêtements, bijoux, décoration ou autre activité. Caractéristiques principales : localisation aigues-mortes, cité historique fortifiée, emplacement privilégié. Immeuble traversant avec deux niveaux en rez-de-chaussée local 115 m². Avec accès par une autre rue appartement 32 m², a l'étage appartement de 93 m² et 40 m² aussi à la vente. L'emplacement exceptionnel au cœur d'aigues-mortes dans une ville historique dans les remparts et à proximité de la place saint-louis en fait un bien rare et recherché. Fort potentiel de revenus locatifs et commerciaux. Crédit photo : legrauduroiportcamargue. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf. 973746.