Commerce 4 pièces à vendre à Châtelaillon-Plage (17340)

* à vendre – charmant restaurant brasserie en centre-ville – station balnéaire proche de la rochelle situé au cœur d'une station balnéaire prisée à seulement quelques kilomètres de la rochelle, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, au sein d'une commune recherchée par une clientèle haut de gamme et fidèle. Un cadre idéal et une activité à l'année activité exploitée toute l'année fort pic d'activité en saison estivale attractivité renforcée les jours de marché flux touristique et riverains important et régulier un outil de travail clé en main surface totale : 268 m² surface commerciale : env. 150 m² capacité intérieure : 75 couverts espaces extérieurs très appréciés, terrasses et extérieurs : 70 places assises belle et large vitrine, excellente visibilité un établissement spacieux et lumineux charmant restaurant-brasserie disposant de plusieurs espaces de restauration permettant : service en salle, bar, accueil de groupes et séminaires mobilier et matériel en bon état général. Cuisine professionnelle entièrement équipée (60 m²) espaces annexes complets, grands espaces de stockage : cave - réserve et local de stockage - vestiaires - buanderie (lave-linge, sèche-linge) moyenne structure, belle rentabilité affaire à taille humaine ne nécessitant pas beaucoup de personnel. Organisation optimisée permettant une gestion confortable. Idéal pour professionnel souhaitant allier qualité de vie et rentabilité. Une affaire saine et à fort potentiel clientèle touristique haut de gamme en saison clientèle locale fidèle (riverains et actifs à l'année) affaire prête à démarrer – aucun travaux à prévoir cadre juridique avantageux bail tous commerces – aucune restriction nombreuses possibilités de développement brasserie, bar, glaces / crêpes, afterworks, apéritifs & cocktails, traiteur, séminaires, groupes, espace jeux… un concept évolutif dans un environnement premium. Conditions locatives loyer ht : 2 001,99 € / mois charges ht : 156,06 € / mois pour plus d'informations ou organiser une visite : sandra rolland – capifrance sandra.rolland@capifrance.fr 06 62 42 97 32 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 281 562 - greffe de la rochelle) sandra rolland entrepreneur individuel 06 62 42 97 32 - réf. 942098.

Découvrez ce penthouse de plain-pied de 200 m², situé aux derniers niveaux du prestigieux programme Avalon, au coeur du quartier des Minimes – La Ville en Bois, à La Rochelle. Ce bien rare bénéficie d'une vue imprenable sur l'océan et les célèbres tours de La Rochelle, offrant un cadre unique entre ciel et mer. Son rooftop privatif accueille une terrasse d'exception ainsi qu'un espace de vie supplémentaire, modulable selon vos envies (cuisine d'été, salle de réception, bureau, salle de sport…). Contrairement à un duplex traditionnel, l'ensemble des pièces principales et chambres se trouvent sur un seul niveau, garantissant confort et praticité au quotidien. Le penthouse se compose de : une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, 3 chambres spacieuses avec leurs salles d'eau attenantes, des espaces de rangement optimisés, une élégante cuisine et salle à manger, une terrasse panoramique / rooftop privatif avec possibilité d'installer un spa. Conçu avec des matériaux nobles, ce bien conjugue élégance contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme. Une adresse rare qui incarne le raffinement et l'art de vivre rochelais. Référence agence : 7896-3.

Situé dans un secteur prisé, ce fonds de commerce restaurant traditionnel du midi avec Licence IV est une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement dans un cadre bien établi. Zone très fréquentée le midi proche d'une zone industrielle, bureaux, commerces. Axe très fréquenté. La salle de restauration est bien agencée, cadre convivial, accueillant de type bistrot auberge. Le bar est parfaitement aménagé avec tout le matériel nécessaire. La cuisine possède différents espaces : distribution, mise en place (laboratoire), espace stockage arrivée des marchandises et distribution vers l'extérieur via une entrée indépendante, idéal pour développer une activité de traiteur. Matériel de cuisine professionnel, bien entretenu, aucun investissement à prévoir. L'affaire est proposée clé en mains et prête à fonctionner immédiatement. Affaire du midi actuellement, soirs et week-end à développer, bar. Personnel en place. Équipe professionnelle. 54 places assises à l'intérieur, 30 à l'extérieur. Surface totale avec cuisine et annexes 200 m² environ, 150 m² de surface commerciale. Caractéristiques : - Loyer nu : 2 600,00 € net de taxes - Charges / Provisions de Charges : 80,00 € - Loyer Parking extérieur privatif 100 € net de taxes - Droit de terrasse : 60 € par an Ouvert actuellement 5 jours sur 7, clientèle d'affaires, de passage et riverains. Gros potentiel de développement : after works, week-ends, soirs. Repas de groupe, famille, privatisation, évènements, soirées à thème, traiteur, plateaux repas. Potentialité de développer une activité de pizzeria avec installation d'un four à pizzas. Clientèle régulière, très bon ticket moyen, et un fort potentiel de développement. Évolution constante du chiffre d'affaires. CA N : 370 529 € HT CA N-1 : 349 228 € HT Option envisageable : Potentialité de cession de parts sociales avec garantie de passif. Je vous propose un établissement avec un véritable cadre de travail où vous pourrez rapidement prendre vos marques et développer l'activité à votre rythme. Pour plus d'informations ou pour organiser une rencontre, n'hésitez pas à me contacter. sandra.rolland@capifrance.fr 06 62 42 97 32 consultez mes autres annonces : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf. 912144.

Opportunité rare ! Situé dans un environnement dynamique, restaurant traditionnel du midi ouvert du lundi au vendredi, exclusivement pour le service du déjeuner. Idéal pour un repreneur souhaitant conjuguer activité rentable et qualité de vie. 120 à 160 couverts par service du midi. Forte rentabilité / résultat net année N : 74 558,09 € / EBE : 90 903,26 € Année N-1 : résultat net 87 751,28 / EBE : 75 497,88 € Caractéristiques du restaurant : • 110 places assises en salle • Potentiel de 60 places assises en terrasse privée (non exploitées) • Grand parking à disposition de la clientèle • Accessibilité PMR conforme • Établissement parfaitement entretenu, offrant un cadre agréable et professionnel • Belle vitrine, façade client vitrée, très belle visibilité routière • Clientèle d'actifs avec de nombreux contrats clients (conventions) • Outil de caisse performant • Ouvert actuellement de 11H45 à 14H uniquement le midi Cuisine professionnelle aux normes, matériel en excellent état : • Froid positif, chambre froide, réfrigérateur à boissons • Cellule de refroidissement • Four mixte, four traditionnel • Sauteuse, friteuses, bains-marie, maintien au chaud • Plonge professionnelle • Chambre froide • Hotte, extraction • Etc. • Matériel complet, soigné, immédiatement opérationnel Points forts : • Très forte capacité d'accueil • Possibilité d'agrandissement à venir • Environnement très attractif (bureaux, commerces, entreprises, etc.) • Parking (pas de problématique de stationnement) • Importantes possibilités de développement (ouverture le soir, week-ends, privatisations…) • Aucun personnel à reprendre • Petit loyer mensuel : 1765,14€ HT + 256,66€ HT provision sur charges • Établissement propre, fonctionnel et prêt à travailler dès le premier jour, maintenance assurée • Qualité de vie au travail (bel espace lumineux, cuisine lumineuse) • Masse salariale optimisée • Climatisation réversible • Qualité de vie (fermetures soirs, week-ends, jours fériés, mois d'août + 10 / 15 jours en hiver) • Fort potentiel de développement : augmentation des jours d'ouverture et horaires : soirs, week-end, jours fériés, vacances • Pas de problématique de voisinage : bruits (soirées à thème musicales, Karaoké, Quiz musical, One man show, accueil de groupes musicaux, etc.) Activités connexes potentielles : Débits de boissons pour bar & afterworks (potentialité d'y installer une Licence IV) Traiteur, évènementiel sur place : accueil de groupes, séminaires, famille (mariage, baptêmes, anniversaires) Traiteur organisateur de réceptions vers l'extérieur (livraison de paniers repas, pièces cocktail, buffets) Privatisation entreprise, particuliers, ou autre traiteur Restauration rapide, snacking ( à emporter) Pizza (installation possible d'un four à pizza) N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, identifier votre projet de reprise, Sandra Rolland vous accompagne également dans la définition de votre futur modèle économique, plan de financement, etc. Je serai ravie de vous présenter en détails ce fonds de commerce et ses capacités de développement, mais aussi et surtout vous faire visiter et découvrir ce restaurant aux multiples atouts. Sandra.rolland@capifrance.fr; 06 62 42 97 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf. 934776.

Boulangerie patisserie à céder affaire familiale transmise depuis 2 générations emplacement exceptionnel artère principale piétonne; proximité sites touristiques stationnement public à 50m terrasse extérieur bien exposée idéal pour développer le snacking vitrine attractive sur rue passante notoriété établie réputation de qualité sur + 20 ans; heureux gagnant d'un concours gastronomique en 2019 clientèle solide mix équilibré : résidents + touristes activité soutenue toute l'année technique & équipement laboratoire aux normes récentes matériel professionnel entretenu locaux fonctionnels et optimisés équipe expérimentée et stable en place chiffre d'affaire 2024 = 540 000 euros en hausses constantes logement de fonction f4 de 120 m² agréable possibilité d'acheter les murs cette affaire combine tous les ingrédients du succès : un emplacement premium en cœur de ville historique, une enseigne établie avec une clientèle fidélisée, et un potentiel de développement significatif dans une ville touristique en pleine expansion a 17km de l'océan contact prioritaire pour visite et informations complémentaires nombre de lots de la copropriété : 0, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez elodie bussières entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°489 130 054 greffe de la rochelle) 06 16 19 76 69 (réf. 589888 ).