Commerce 3 pièces à vendre à Bruges (33520)

À saisir rapidement sur la commune de bruges : snack de 44 m² idéalement situé, bénéficiant d'un excellent emplacement avec passage régulier et belle visibilité. Le local comprend : espace de vente accueillant cuisine équipée fonctionnelle comptoir professionnel salle de restauration de 20 places + 15 places en extérieur sanitaires idéal pour : kebab, tacos, burgers, sandwicherie, saladerie, street-food ou nouveau concept tendance. - clientèle locale fidèle - fort potentiel de développement (livraison, réseaux sociaux, horaires élargis…) - idéal première affaire ou investisseur secteur dynamique activité avec potentiel immédiat contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 15 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 10 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc contactez votre conseiller safti : charles-antoine barré, tél. : 06 59 78 76 95, e-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893451484.

À vendre – bar tabac fdj presse pmu – idéal première affaire à vendre, fonds de commerce bar tabac fdj presse pmu, idéalement situé à 45 minutes du centre de bordeaux et à 45 minutes des plages. Cet établissement de proximité bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un cadre de travail agréable. L’activité est diversifiée et sécurisante, avec un eber de 66 765 €. L’affaire offre de réels atouts pour une première installation : 4 semaines de congés, fermeture 1 jour et demi par semaine, appartement de fonction et jardin privatif inclus. Affaire clé en main, parfaitement adaptée à un couple ou à un repreneur souhaitant s’installer dans une activité rentable, avec accompagnement complet pour le montage des dossiers d’agrément tabac, fdj, presse et pmu, ainsi que du dossier bancaire. Une belle opportunité pour démarrer sereinement dans une activité pérenne et accompagnée. À vendre, fonds de commerce bar tabac fdj presse pmu, idéalement situé à 45 minutes du centre de bordeaux et à 45 minutes des plages. Cet établissement de proximité bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un cadre de travail agréable. L’activité est diversifiée et sécurisante, avec un eber de 66 765 €. L’affaire offre de réels atouts pour une première installation : 4 semaines de congés, fermeture 1 jour et demi par semaine, appartement de fonction et jardin privatif inclus. Affaire clé en main, parfaitement adaptée à un couple ou à un repreneur souhaitant s’installer dans une activité rentable, avec accompagnement complet pour le montage des dossiers d’agrément tabac, fdj, presse et pmu, ainsi que du dossier bancaire. Une belle opportunité pour démarrer sereinement dans une activité pérenne et accompagnée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Une des plus belles rentabilités a la vente sur bordeaux bordeaux agglomération, proche rocade, sur une commune en très forte expansion démographique. Activités de tabac loto pmu presse, l'affaire comporte un bar (licence 4) très peu exploité. Les successeurs pourront soit arrêter cette activité, soit la développer. Le magasin a été entièrement rénové en 2022. Surface commerciale d'environ 80 m², avec petit appartement de fonction t3 60 m², cour et garage. Le loyer est très raisonnable vu la prestation. L'affaire est fermée les dimanches après-midi. À tenir idéalement par deux dirigeants accompagnés de deux salariés. Ca marchandises 248 000 € commissions nettes 255 000 € (dont 169 000 en tabac) ebe retraité 270 000€ bénéfice annuel reconstitué 225 000 € (charges dirigeants déduites) « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 940823.

Une des plus belles affaires de l'agglomération bordelaise. Situé au cœur d'une commune résidentielle de l'agglomération, recherchée pour sa qualité de vie, ce commerce bénéficie d'une clientèle csp + . Emplacement impeccable (trafic + parking). Surface idéale, d'environ 110 m², bien exploitée et bien diversifiée, même s'il reste des axes de progression. Gestion informatisée, locaux sécurisés, agencement très récent et chaleureux. Fermeture à mi-journée, c'est rarissime pour une telle affaire (potentiel d'élargissement des horaires). Fermeture le dimanche après-midi. Ca produits taxables 300 000€ commissions nettes 261 000€ ebe retraité 240 000€ bénéfice annuel reconstitué 200 000 € (charges dirigeants déduites) « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement complet dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 945520.

Immeuble rue ravez, proche palais des sports, caves saines de 6 m², 10 m² et 24 m², 1.90 m de hauteur sous plafond. Cave à aménager. Idéale pour du stockage.

Situé sur une commune en plein essor démographique de l'agglomération bordelaise (proche rocade), ce fonds de commerce bénéficie d'un axe passant, de bonnes solutions de parking, et d'un environnement de centre bourg paisible. Le magasin de 50 m² est extrêmement bien agencé et exploité. C'est un outil de travail au confort optimisé. À tenir idéalement par deux dirigeants accompagnés d'un. E salarié. E. Ca produits taxables 196 500€ commissions nettes 190 800€ ebe retraité 205 000€ bénéfice annuel reconstitué 170 000 € (charges dirigeants déduites) l'affaire bénéficie d'un logement de fonction t2, env 50 m², refait à neuf. « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto vape librairie» philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 952024.

Situé sur un axe stratégique au cœur d'un quartier bordelais recherché, cet établissement bénéficie d'un emplacement premium et d'une clientèle fidèle (400 clients / jour). Entièrement rénové en octobre 2022, l'outil de travail est moderne, sécurisé et informatisé. Les points forts : - confort de travail : pas de presse, pas de gestion de colis. - rentabilité solide : ca taxables 183 k€ | commissions 158 k€ (dont 100 k€ tabac). - performance financière : ebe retraité de 161 k€ | bénéfice annuel reconstitué 136 000 € (charges dirigeants déduites) - le "plus" immobilier : bail incluant un appartement t2 avec jardin. Possibilité d'acquérir les murs. « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 939672.

Fonds de commerce Bar-Brasserie - Bordeaux la Benauge A découvrir, fonds de commerce de Bar-Brasserie bénéficiant d'un cadre agréable au sein d'une belle bâtisse en pierre. l'établissement développe une surface d'environ 140 m² et offre un espace lumineux, propre et soigneusement entretenu. La salle permet une capacité d'environ 70 couverts. La cuisine professionnelle est en très bon état et dispose de matériel également très bien entretenu, permettant une reprise de l'activité dans de bonnes conditions. Le loyer modéré constitue un véritable atout pour ce fonds de commerce. Une cave d'environs 40 m², complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire pouvant notamment être utilisé pour du stockage. Ce Bar-Brasserie présente un beau potentiel de développement pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement disposant déjà de ses équipements et d'une belle capacité d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 106 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 98 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel FERRER, Tél. : 06 64 19 86 16, E-mail : lionel.ferrer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Idéalement situé sur le très passant Cours de l'Yser à Bordeaux, découvrez ce local commercial en rez-de-chaussée de 85 m², bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique sur l'un des axes les plus fréquentés de la ville. À proximité immédiate du Marché des Capucins, lieu emblématique et animé du centre-ville bordelais, ce bien profite d'un environnement commerçant dynamique et d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus facilitant l'accès pour votre clientèle et vos collaborateurs. Le bien dispose également d'un store électrique sécurisant la devanture. Les atouts du bien : Emplacement stratégique sur le Cours de l'Yser Excellente visibilité commerciale grâce à un fort passage piéton et automobile Proximité immédiate du Marché des Capucins Arrière-boutique de 9,5 m² offrant un espace complémentaire idéal pour le stockage, un bureau ou une zone de préparation. Belle cave en sous-sol de 44 m², véritable atout pour le stockage et l'organisation de votre activité. Sanitaire de 5,31 m² Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant implanter son activité dans un secteur vivant, attractif et bénéficiant d'une forte fréquentation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . gouv. fr Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf. 960101.

Rare sur l'agglomération bordelaise. Emplacement premium au cœur de talence, commune très prisée de la métropole bordelaise à forte clientèle csp + . - point de vente : local spacieux, parfaitement entretenu et sécurisé. Agencement soigné et gestion informatisée. - activité : modèle économique solide s'appuyant sur une gamme diversifiée de produits et services. Rentabilité sécurisée avec de véritables leviers de développement futurs. - chiffres clés ca produits taxables 261 000 € commissions nettes 210 000 € (dont 110 000 en tabac) ebe retraité 230 000€ bénéfice annuel reconstitué 190 000 € (charges dirigeants déduites) « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto vape…» philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 967529.

Idéalement situé à Talence, ce droit au bail bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité en angle de rue et un fort potentiel commercial : tous types d'activités sauf restauration. Le quartier dynamique et résidentiel attire une clientèle variée, propice au développement d'une boutique ou cabinet médical. Les places de parking disponibles facilitent l'accès et garantissent une grande attractivité grâce au tram proche, marchés le samedi matin et guinguettes le vendredi soir possible. 50 m² réparti en 3 pièces, ce fonds de commerce présente un agencement optimal pour l'exposition des produits alimentaires. Idéal pour une activité d'alimentation, il offre un espace fonctionnel prêt à l'emploi, adapté pour une boutique d'épicerie fine et pour un développement de boucherie ou poissonnerie ou fromagerie. La belle luminosité naturelle et le caractère chaleureux du lieu en font un cadre accueillant et propice à la mise en valeur des produits. Une opportunité clé en main pour tout entrepreneur souhaitant se lancer. Vous allez pouvoir développer l'amplitude horaire, ouverture le dimanche matin. Venez visiter après un premier entretien téléphonique et une étude de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 27 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 23 600 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 400 € HT + 680 € TVA, soit 4 080 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 06 17 35 04 03, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535177653.

Situé à saint-louis-de-montferrand à 15 min bordeaux, séduit par sa quiétude, ses espaces verts, et sa proximité avec les commerces et les écoles. Les amoureux de la nature apprécieront les balades le long de la garonne, tandis que la ligne de bus permettra de rejoindre aisément le centre-ville de bordeaux. Ce bien d'environ 75 m² sur un terrain de 140 m² à saint-louis-de-montferrand, dévoile un fort potentiel. Idéale pour une activité commerciale ou professionnelle, elle offre 3 pièces à rénover selon les envies de l'acheteur. L'espace habitable et modulable, laisse place à la créativité pour une transformation à la hauteur des attentes. Un projet d'investissement prometteur dans un cadre de vie verdoyant, à quelques pas des commodités de la ville. Vendu en local commercial ou professionnel. Changer d'affectation après accord de la commune. Finir au sol la chape et le revêtement carrelage ou autre, une petite partie d'isolation et cloison, plâtrerie, peinture, coffret électrique (prises, interrupteurs), salle d'eau et wc, luminaires. Plu zone um1 * 5l00 hf9 (a) ip les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 109 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 103 550 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 450 € ht + 1 090 € tva, soit 6 540 € ttc contactez votre conseiller safti : walter le forestier, tél. : 07 64 09 94 50, e-mail : walter.leforestier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820014488.

Fonds de commerce boulangerie avec matériel en bon état, dans un local d'environ 130 m² avec double entrée dans 2 rue différentes, fournil et laboratoire clientèle fidèle d'habitués, contrats en place avec des restaurateurs. Places de parking devant la boulangerie. Ca 2024 : 317k ca 2023 : 316k ca 2022 : 320k bail commercial (jusqu'en 2031) 2008 € ht / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 776 502 - greffe de bordeaux) stéphanie roger entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 50 37 76 - réf. 936854.

Local commercial idéalement situé à villenave-d'ornon à proximité immédiate de rives d'arcins ce bien offre une belle salle principale lumineuse et fonctionnelle un wc aux normes handicapées avec accès pmr une cuisine privée permettant un espace de travail confortable un local technique vient compléter l'ensemble le local est entièrement équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année deux places de parking en sous-sol sont incluses dans le lot idéal pour une activité commerciale ou professionnelle recherchant visibilité et accessibilité pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite n'hésite pas à me contacter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 227 500 € prix de cession hors honoraires d'agence : 215 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € ht + 2 500 € tva, soit 15 000 € ttc contactez votre conseiller safti : mathieu delas, tél. : 06 75 87 99 02, e-mail : mathieu.delas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 947946125.

Entrepôt moderne et sécurisé de 780 m² environ, idéal pour votre activité. Ce bien dispose d'une hauteur libre de 7 m, d'un accès avec double porte sectionnelle motorisée de 4 sur 4 mètres, d'un bardage double peau aux normes RT 2012, d'une toiture en bac acier isolé et d'une dalle en béton. Sur la première partie, vous profiterez d'un espace de 350 m² au sol et d'un étage entièrement aménagée de 210 m² climatisée composée d'un open Space, d'une cuisine avec un espace repas, et d'une salle de réunion, accessible par escalier ou monte charge jusqu'à 1400 Kg. Sur la deuxième partie vous disposerez d'un espace de 200 m² avec Vous profiterez également d'une mezzanine aménagée de 210 m² accessible par escalier ou monte charge jusqu'à 1400 Kg, comprenant open Space, espace cuisine et salle de réunion. Ainsi qu'un entrepôt de 350 m² avec hauteur sous plafond de 7 m et de 210 m² avec hauteur sous plafond de 2,65 m. L'ensemble est sur site clos avec vidéosurveillance, portail automatique et fibre optique. Il bénéficie également d'un accès direct à la rocade par la sortie 11 et à 5 minutes de l'aéroport de Mérignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 955 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 907 725 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 47 775 € HT + 9 555 € TVA, soit 57 330 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CARTEAU, Tél. : 06 13 67 55 78, E-mail : stephanie.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790792964.

L'établissement est situé sur une commune rurale et tranquille du nord de la gironde, environnée d'une superbe campagne, à 30 minutes de bordeaux. La qualité de vie qu'offre cette commune en fait un lieu recherché. Placé de manière idéale, plein centre bourg, avec de bonnes solutions de parking, le magasin développe les activités de tabac, loto, dépôt de colis, vape… pas de presse. Le magasin est lumineux et bien entretenu. Gestion informatisée, locaux sécurisés. Axes de diversification et de progression possibles pour des repreneurs commerçants et dynamiques. Commissions nettes 80 000€ - ca marchandise 64 000€ affaire à tenir idéalement par un dirigeant et un mi-temps ou un couple de dirigeants. Horaires confortables pour la profession. Loyer 780 € - surface de vente 45 m² - le bail commercial comprend un studio d'habitation de 25 m². « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac loto presse…» philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 917069.