ARC LES GRAY (70) - Fond de commerce Restauration - 200 m² - Emplacement N°1

Opportunité rare pour restaurateur ou investisseur.

Vente d'un fonds de commerce de type restaurant / snack / bar idéalement situé sur un axe stratégique à forte visibilité.

Cet établissement bénéficie d'un flux constant de véhicules et de piétons, garantissant un potentiel de développement immédiat.

Points Clés du Bien Surface totale : environ 200 m² Capacité : 70 couverts en salle et 30 places en terrasse Stockage : réserve dédiée de 10 m² Stationnement : places disponibles devant l'entrée et parking privé à l'arrière Équipements et Matériel Inclus L'établissement est vendu "clé en main" avec un inventaire complet et entretenu pour une reprise d'activité sans interruption : Espace Cuisine : cuisine entièrement équipée, hotte professionnelle, four professionnel (pains et pâtisseries).

Froid : réfrigérateurs, congélateurs et frigo à boissons.

Accueil : comptoir de vente et système de caisse.

Mobilier : ensemble de tables, chaises et banquettes en excellent état.

Atouts Stratégiques Visibilité maximale : situé sur une rue très passante.

Prêt à l'emploi : aucun travaux à prévoir, outil de travail fonctionnel.

Performance : activité pérenne avec un chiffre d'affaires important.

Accessibilité : facilité de parking pour la clientèle.

Conditions Financières Loyer mensuel : 1 000 € HT Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet établissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie CHAMPONNOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) 06 52 78 89 67 (réf.

606702 ).