Vente Murs commerciaux 108m² - Exclusivité

Idéalement situé en plein cœur de saint-raphaël, cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité donnant sur le boulevard d'alsace.

Entièrement rénové en 2020, le local propose une surface totale de 108 m² et se compose comme suit : espace client : 45 m² - salle de vente - espace salon - sanitaire aux normes - une grande verrière séparent la salle du laboratoire, apportant lumière et cachet.

Espace professionnel : - aménagement idéal pour ateliers ou cours de cuisine - cour privative à l'arrière du local, permettant le stationnement de 2 véhicules - cave privative en complément bail en cour : - bail : 3/6 / 9 - prise d'effet : 16 mai 2023 - loyer mensuel ht hc : 1 800 € - charges mensuelles : 150 € - dépôt de garantie : 3 600 € - taxe foncière : 1 000 € (a la charge du locataire) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 249 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 234 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € ht + 3 000 € tva, soit 18 000 € ttc contactez votre conseiller safti : raphaël thiebaut, tél. : 06 20 86 18 93, e-mail : raphael.thiebaut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 789745007.