Bureau à vendre Nouvelle-Aquitaine

Situé au sein de la zone artisanale de Virazeil, à proximité immédiate de Marmande et des axes structurants reliant Bordeaux et Toulouse, cet entrepôt à usage d'activité et de logistique développe une surface totale d'environ 3 841 m². Le bâtiment bénéficie de volumes fonctionnels avec des hauteurs sous plafond pouvant atteindre environ 9 mètres, permettant une organisation rationnelle des flux et du stockage. Il dispose de quais de chargement, d'accès poids lourds, de zones de manœuvre ainsi que d'espaces techniques adaptés à une exploitation professionnelle. Implanté dans un environnement exclusivement dédié aux activités économiques, le site offre un cadre cohérent pour des opérations de distribution, de stockage, de conditionnement ou d'industrie légère. Sa configuration permet une adaptation à différents modèles d'exploitation, qu'il s'agisse d'un usage en plateforme régionale ou en site de production et de logistique. Grâce à son implantation stratégique sur l'axe Bordeaux–Toulouse, ce bien constitue une solution pertinente pour une entreprise souhaitant optimiser ses flux ou pour un investisseur recherchant un actif professionnel structuré. Dossier complet, plans et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 940506.

Iad France - Nhan Bui (06 28 92 24 99) vous propose : À Bruges, dans le secteur tertiaire recherché de Cantinole Sud, découvrez ce bureau d’environ 60 m² environ situé au 1er étage d’un immeuble en copropriété à usage professionnel. Idéalement placé à seulement 2 minutes de la sortie n°5 de la rocade, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité pour les entreprises et leurs clients. Il dispose également d’un emplacement de stationnement privatif, un véritable atout pour le confort des utilisateurs. Le bureau est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate avec un locataire en place : Loyer mensuel : 440,77 € HT Charges : 80 € / mois TVA : 88,15 € / mois Ce local professionnel, fonctionnel et bien situé, représente une opportunité d’investissement sécurisée au sein d’un environnement tertiaire dynamique, avec une demande locative constante pour ce type de surface. Prix de vente : 58 000 € Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier professionnel avec un revenu locatif en place dans un secteur stratégique de la métropole bordelaise. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nhan Bui (ID 83727), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 513008805 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nhan Bui (06 28 92 24 99) vous propose : Situé à Bruges, au cOEur de la zone tertiaire de Cantinole Sud, ce bureau d’environ 35 m² environ se trouve au 1er étage d’un immeuble en copropriété à usage professionnel. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, à seulement 2 minutes de la sortie n°5 de la rocade, ce bien offre une excellente accessibilité pour les professionnels et leur clientèle. Il dispose également d’un emplacement de stationnement privatif, véritable atout sur le secteur. Le bureau, actuellement libre, conviendra aussi bien à un utilisateur souhaitant installer son activité qu’à un investisseur recherchant un produit locatif sur un secteur dynamique et recherché pour les petites surfaces de bureaux. Fonctionnel et facilement aménageable, ce local professionnel s’intègre dans un environnement tertiaire attractif avec une demande locative régulière. Prix de vente : 55 000 € Une opportunité idéale pour développer son activité ou réaliser un investissement patrimonial accessible dans un secteur en pleine dynamique professionnelle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nhan Bui (ID 83727), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 513008805 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nhan Bui (06 28 92 24 99) vous propose : Situé à Bruges, au sein du secteur recherché de Cantinole Sud, ce bureau d’une surface d’environ 40 m² environ se trouve au 1er étage d’un immeuble en copropriété à usage professionnel. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, à seulement 2 minutes de la sortie n°5 de la rocade, ce bien offre une excellente accessibilité pour les professionnels et leurs clients. Il dispose également d’un emplacement de stationnement, un atout rare sur le secteur. Le bureau est actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate : Loyer : 320 € / mois Charges : 40 € / mois TVA : 64 € / mois Cet actif représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec un locataire en place et une gestion simplifiée. Prix de vente : 52 000 € Emplacement recherché, accessibilité rapide, stationnement et rendement locatif : un bien parfait pour diversifier votre patrimoine immobilier professionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nhan Bui (ID 83727), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 513008805 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au sein de la zone artisanale de Virazeil, à proximité immédiate de Marmande et des axes structurants reliant Bordeaux et Toulouse, ce local d'activité indépendant d'environ 323 m² offre un cadre fonctionnel pour le développement d'une activité professionnelle. Le bâtiment comprend un espace de stockage bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 4,80 mètres, permettant une organisation rationnelle des flux et du matériel, ainsi que des bureaux intégrés adaptés à un usage administratif ou commercial. Implanté sur une parcelle disposant d'un accès autonome, le bien facilite les opérations de livraison et les déplacements professionnels. L'environnement est exclusivement composé d'activités économiques, garantissant une cohérence d'usage et une visibilité adaptée. Grâce à sa surface maîtrisée, à son indépendance et à sa polyvalence, ce local répond aux besoins d'artisans, de PME, de prestataires de services ou d'investisseurs recherchant un actif professionnel structuré. Dossier complet, plans et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf. 940500.

Maison en pierre du xixème transformée en immeuble à usage professionnel aujourd'hui vacant et à fort potentiel de valorisation. Réparti sur deux niveaux, il comprend dix pièces (salons, bureaux, salle à manger, cuisine, wc,. ), ainsi qu'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Ce bâtiment a conservé son charme de l'ancien au rez de chaussée : cheminées en marbre, parquet en pointe de hongrie, carreaux de ciment, vitraux sculptés. Il peut être aménagé en bureaux, espaces de coworking ou commerces. L'ensemble est implanté sur un parc arboré et entretenu, avec six places de stationnement privatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 850 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 807 500 € honoraires d'agence charge acquéreur : 42 500 € ht + 8 500 € tva, soit 51 000 € ttc contactez votre conseiller safti : audrey minard, tél. : 06 87 97 44 03, e-mail : audrey.minard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 894 987 445.

Proche du centre-ville de monségur, bâtiment à usge d'atelier édifié sur un terrain de 1 684 m² situé en zone u, permettant une transformation en habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme) le bâtiment d'environ 180 m² comprend un atelier spacieux et fonctionnel avec trois grands portails, offrant un accès facilité aux véhicules et engins, ainsi qu'un bureau d'environ 12 m². Le bien est raccordé aux réseaux, avec compteur électrique en triphasé et compteur d'eau en place, un atout pour une activité professionnelle comme pour un projet de réhabilitation. Le terrain plat permet stationnement, manoeuvre et présente un fort potentiel d'aménagement ou d'extension sélon la réglementation en vigueur. Pour tout renseignement ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, un seul numéro. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 536 863 - greffe de bordeaux) carole morin-leberon entrepreneur individuel 06 59 28 53 13 - réf. 937072.

Chez Novarea les immeubles bien placés n'ont plus aucun secret, C'est un ensemble de deux immeubles en monopropriété sur une parcelle de 929 m² en centre ville que nous vous proposons d'acquérir. Un immeuble principal début 1900 anciennement nommé " la villa Blottières" offrant 285 m² sur trois niveaux, et un immeuble annexe de plain pied de 113 m² récent. L'ensemble est en très bon état et dispose d'une cour enrobée avec 14 parkings accessible par un grand portail électrique. L'immeuble est a destination mixte habitation ou commercial. Ce que l'on aime chez Novarea : le batî est en parfait état. Situé à l'entrée du centre ville, proche du foirail et de la rue Carnot, avec un accès rapide vers les grands axe. Envie d'en savoir plus ? de visiter ? contactez vite Novarea !

Bâtiment de bureaux à vendre - 400 m² - Proche aéroport Pau-Uzein À proximité immédiate de l'aéroport Pau-Uzein, dans un environnement professionnel et facilement accessible, bâtiment de bureaux récent (2015) d'une surface d'environ 400 m², idéal pour entreprise, siège social ou projet de coworking. Le bien bénéficie d'une conception fonctionnelle avec cloisons modulables, permettant une adaptation simple à différents usages professionnels. Description des espaces : - Accueil - 6 bureaux - 1 salle de réunion - 1 salle serveurs - 2 salles d'archives - 1 salle de pause - 2 WC - 1 grand garage fermé (stockage / logistique) Prestations : - Fibre optique - Prises réseau - Bâtiment récent, en très bon état - Parking extérieur privatif - Garage fermé Atouts : - Emplacement stratégique à proximité de l'aéroport et des axes routiers - Locaux immédiatement exploitables - Fort potentiel pour bureaux partagés ou coworking - Stationnement aisé Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Honoraires inclus charge vendeur.

Opportunité exceptionnelle pour les professionnels recherchant un espace de travail fonctionnel et confortable. Ce bien immobilier unique, situé au premier étage d'une belle résidence sécurisée, comprend un local professionnel double adossé à un appartement, avec deux places de parking. Avec ses deux entrées distinctes, trois bureaux spacieux (acteuellement loué en prestations de service), un grand espace de coworking, un bureau indépendant, espace d'archivage, deux sanitaires séparés et un espace de repos, cet ensemble de 130 m² offre flexibilité et praticité pour diverses activités professionnelles.  Espace idéal pour des professions paramédicales, d'expertise, professions libérales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marie Bourgoin (06 26 76 60 39) vous propose : Bordeaux – Chartrons – Loft d’exception à usage de bureaux ou showroom. Au cOEur du quartier des Chartrons, à proximité immédiate des quais et de la place du marché. Superbe loft, baigné de lumière, au sein d’un ancien chai réhabilité. Un bien rare, alliant le cachet de l’ancien et des prestations contemporaines de qualité. Idéal pour une activité tertiaire, des bureaux ou un showroom, bien qu'à usage habitation actuellement. Un cadre de travail inspirant, valorisant l’image de votre entreprise. Les volumes s’organisent autour de deux vastes espaces de réception qui s’étendent sur 113 m² environ : •Un espace chaleureux avec plancher, rangements et bibliothèques sur mesure. •Un espace sous verrière motorisée escamotable, à ciel ouvert. Excellente luminosité naturelle. Poutres apparentes. De part et d’autre quatre pièces indépendantes permettent l’aménagement de bureaux fermés ou de salles de travail. Deux pièces d’eau viennent compléter l’ensemble. Prestations techniques : •Climatisation réversible. •Rangements, placards. •Fibre optique. •Coin buanderie. •Accès immédiat aux commerces et transports. Quartier dynamique prisé. De beaux volumes, très lumineux, un bien professionnel chaleureux, atypique et haut de gamme. Rare sur le secteur des Chartrons. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin (ID 68514), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 913262051 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre local / bureau en résidence avec ascenseur cognac centre ville - aménagé en espace de travail comprenant 3 pièces lumineuses et un bloc sanitaire, matériaux de qualité, l'ensemble est entièrement climatisé et doté de 3 places de stationnement privé. (possibilité d'extension d'environ 93 m²). Commerces, services et animations à proximité. Rv sur mon site : jean philippe fargeas capifrance immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 19, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges de copropriété) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 937521.

À vendre local / bureau en résidence avec ascenseur cognac centre ville - aménagé en espace de travail comprenant 4 pièces lumineuses et un bloc sanitaire, matériaux de qualité, l'ensemble est entièrement climatisé et doté de 3 places de stationnement privé. (possibilité d'extension d'environ 125 m²). Commerces, services et animations à proximité. Rv sur mon site jean philippe fargeas capifrance immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 938110.

Arthur Loyd vous propose à la vente un bureaux neuf de 54.21 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing dans le quartier de l'aéroport de Biarritz. Très lumineux, ce lot est livrés brut fluides en attente et offre de belle possibilité selon votre activité. Vous bénéficierez également d'une terrasse commune. Prix : 191 686.56 € FAIDisponible de suiteFD 2025 lot B-01.

Arthur loyd vous propose à la vente dans un immeuble de standing neuf, un bureau de 96,53 m² situé au rdc. Très lumineux. Livré brut fluides en attente. Terrasse commune disponible. Lot a-11. Actable dès maintenant. Prix : 341 330.08 € h. T faifd 2025.

Arthur loyd vous propose à la vente, un bureau de 57,53 m² situé au 1er étage, d'un immeuble standing neuf. Très lumineux. Livré brut fluides en attente. Terrasse commune disponible. Lot b-02prix : 203 426.08 € h. T faifd 2025.

Lagord – aux portes de la rochelle | local idéal pour professions libérales ou activités tertiaires idéalement situé à lagord, à proximité immédiate de la rochelle, ce bien de 74 m² représente une opportunité rare pour les professionnels à la recherche d'un espace de travail qualitatif, facilement accessible et bénéficiant d'une adresse reconnue. Pensé pour s'adapter à de nombreux projets, le bien offre une configuration fonctionnelle et évolutive. La pièce principale, baignée de lumière et agrémentée d'une cuisine ouverte équipée, peut parfaitement accueillir un espace de réception, une salle d'attente ou un lieu de convivialité. Deux grandes pièces supplémentaires permettent l'aménagement de bureaux, cabinets de consultation ou espaces de travail selon les besoins de votre activité. Une salle d'eau avec wc complète l'ensemble. À l'extérieur, le patio et l'espace aménagé apportent un véritable confort au quotidien et constituent un cadre agréable pour recevoir collaborateurs et clientèle. Des stationnements privatifs sur la parcelle viennent renforcer l'attractivité et la praticité du site. Son emplacement stratégique, à l'entrée de la rochelle, associé à sa polyvalence, en fait une adresse particulièrement adaptée aux professions libérales, activités médicales et paramédicales, cabinets de conseil, activités juridiques ou toute autre profession tertiaire souhaitant bénéficier d'un environnement valorisant. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien et concrétiser votre projet professionnel. Référence agence : 4058.

Iad France - Julie Dupoix (06 64 90 46 64) vous propose : Immeuble de caractère – Usage investissement ou professionnel IMAGES REALISEES AVEC IA – Emplacement premium Bordeaux centre Situé au cOEur de Bordeaux, à proximité immédiate du marché de Lerme, des commerces, transports et commodités, cet immeuble en pierre de caractère, implanté dans une rue calme, offre un fort potentiel d’exploitation patrimoniale et professionnelle. Le bien se développe sur trois plateaux distincts, un par niveau (rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage), et dispose d’atouts rares en centre-ville : grand garage, cour, cave voûtée, grenier et éléments anciens (pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, luminosité). Option 1 – Immeuble de rapport / investissement patrimonial : Le bien a déjà fait l’objet par le passé d’une division en trois appartements, un par niveau, configuration qui peut être réactivée. •Rez-de-chaussée : plateau avec accès indépendant, cour, garage et cave •1er étage : plateau lumineux avec séjour, chambre, cuisine et salle de bain •2e étage : grand plateau avec volumes généreux et grenier La maison est actuellement un seul lot cadastral, elle peut le rester dans le cadre d’un investissement patrimonial. Si l’on souhaite créer 3 lots distincts une demande de division devra être déposée auprès de la mairie. Un premier courrier favorable à cette division a déjà été émis, sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires. Ce scénario permet de constituer un immeuble de rapport qualitatif, dans un secteur à forte valeur locative et patrimoniale, parfaitement adapté à de la location longue durée ou meublée. Option 2 – Usage professionnel / mixte (bureaux – professions libérales) : Grâce à sa configuration verticale et à ses accès distincts, le bien se prête également à une exploitation professionnelle : Scénario A – Bureaux / coworking •Aménagement de bureaux ou espaces de coworking sur les trois niveaux •Possibilité de conserver ou démonter l’ascenseur existant (actuellement installé dans la cour et permettant l’accès au 1er étage, notamment pour les personnes à mobilité réduite) Scénario B – Usage mixte professionnel / habitation •Rez-de-chaussée : cabinet de profession libérale (médecin, avocat, architecte, thérapeute, etc.) avec salle d’attente et espaces de consultation •1er et 2e étages : appartement en duplex, idéal pour allier activité professionnelle et résidence principale en centre-ville Un bien rare aux multiples possibilités Ce bien constitue une opportunité rare pour : •investisseurs recherchant un actif patrimonial sécurisé, •professionnels souhaitant implanter leurs bureaux ou activité libérale, •ou porteurs de projets mixtes alliant usage professionnel et résidentiel. Travaux à prévoir selon projets. Visuels générés par intelligence artificielle à titre de projection après travaux. Les aménagements, volumes et finitions sont donnés à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.” Dossier complet et visite sur demande. Je me tiens à votre disposition pour étudier votre projet et vous accompagner dans son développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 195 et classe CLIMAT D indice 28. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Dupoix (ID 88481), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 951414291 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Locaux entierement rénovés cet ensemble de bureaux a été entièrement refait à neuf. Situé à deux pas de la gare, ce local occupe tout le plateau du premier étage et comprend six bureaux, une salle de réunion, une salle de pause, et des rangements. L'entrée et les sanitaires se trouvent au rez-de-chaussée. Les bureaux sont chauffés par pompe à chaleur air-air. Les ouvertures sont en double vitrage. Prix de vente honoraires inclus : 249.100 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 235.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

AALIVIMMO VEND Vous recherchez un bien offrant à la fois rentabilité, flexibilité et potentiel d’évolution ? Découvrez cet espace d’environ 150 m², idéalement situé à Limoges, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation pour investisseurs, professions libérales, entreprises ou porteurs de projets. Grâce à ses volumes généreux, ses deux accès indépendants, sa salle de réunion et ses espaces facilement modulables, ce bien s’adapte à de multiples usages : bureaux, activité professionnelle, espace partagé, professions libérales ou projet d’aménagement personnalisé. Sa configuration permet d’envisager différentes organisations selon vos besoins actuels ou futurs, faisant de ce bien une opportunité particulièrement intéressante pour développer une activité ou valoriser un investissement. Les possibilités sont nombreuses et méritent d’être découvertes sur place. Emplacement stratégique à Limoges Surface d’environ 150 m² Deux entrées indépendantes Volumes modulables Salle de réunion Fort potentiel d’aménagement et de valorisation Une visite vous permettra d’apprécier pleinement les atouts de ce bien et d’imaginer tout ce qu’il peut devenir. Contactez nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Joelle LORGET Tel : 06 19 77 10 66. Mail : joelle@aalivimmobilier.fr.

En exclusivité christophe castanchoa latchere capifrance vous propose. À vendre – local / entrepôt / bureaux sur axe ultra-passant idéal pour grandes franchises (supermarché, logistique, concession, etc.) caractéristiques du bien : surface : 1 170 m² à rénover terrain attenant : partie à construire, possibilité d'agrandissement aménagements : plusieurs bureaux, plusieurs pièces, grandes portes séquentielles accessibilité : emplacement stratégique sur un axe ultra-fréquenté stationnement : possibilité de création de parking ou d'extension des locaux opportunité rare pour un projet d'envergure ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. /! \ important pensez à votre financement : toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,86% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 937 456 - greffe de bayonne) christophe castanchoa - latchere entrepreneur individuel 06 67 10 35 78 - réf. 935122.

Brive cabanis rapport locatiflocal professionnel situe au premier etage d'un immeuble actuellement loue.(loyer mensuel actuel 806 euros + provisions sur charges 36 euros) bail professionnel en date du 04 / 01 / 2007.

Local professionnel à usage de bureau, 267 m² sur deux niveaux, 5 bureaux, espace coworking, deux salles de réunion, sanitaires. Chauffage gaz de ville et climatisations réversibles. 8 parkings privatifs. Rénovation récente. le tout situé à deux pas du centre ville sur un axe passant, angle de rue avec grande visibilité.

À seulement 5 minutes du centre de Niort et 8 minutes de la gare TGV, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble tertiaire d'exception développe environ 1 923 m² de surface utile et 188 m² de surfaces annexes (dont deux garages), sur un terrain clos et paysager de 9 000 m². Conçu avec des belles prestations et entretenu, il offre un cadre de travail élégant, fonctionnel et modulable, idéal pour une entreprise, un investisseur ou un projet hôtelier. L'électricité est aux normes et les installations techniques contribuent aux belles prestations de l'ensemble. L'immeuble comprend 33 bureaux dont plusieurs salles de réunion répartis sur plusieurs niveaux, ainsi qu'un grand plateau de 242 m², modulable selon les besoins. Les bureaux sont lumineux, isolés, avec climatisation réversible et câblage ethernet complet. Une salle de restaurant avec magnifique parquet, une cuisine professionnelle attenante et une terrasse extérieure complètent le confort des lieux. L'ensemble dispose de deux entrées indépendantes, dont une avec accueil public, offrant la possibilité d'une exploitation mixte ou multi-entreprises : centre d'affaires, pôle médical, ou projet de type appart'hôtel. Prestations techniques : Climatisation réversible dans chaque bureau. Chauffage central au gaz et plafonds chauffants dans certains bureaux avec parquets. Stores électriques, éclairage soigné et complet. Salle avec baie informatique, réseau Ethernet, trois arrivées fibre optique. Système de sonorisation dans les bureaux, alarme récente. Accès sécurisés Vigik et contrôlables à distance, 2 entrées avec portails motorisés. Ascenseur récent, interphone multi-entreprises. Parking privatif de 70 places, site entièrement clos et sécurisé. Le bien est en très bon état général, seuls quelques rafraîchissements légers sont à prévoir dans certains bureaux. L'ensemble se distingue par sa qualité de construction, le choix des matériaux haut de gamme, son entretien, et ses volumes généreux. Accessibilité : Accès rapide à la rocade et aux grands axes routiers. Arrêt de bus à 200 mètres. Gare SNCF de Niort à 8 minutes en voiture. Centre ville Niort 5 minutes. Environnement calme. Données financières : Prix de vente FAI : 1 999 480 € Prix net vendeur HT : 1 930 000 € Honoraires : 3 % HT (57 900 € HT / 69 480 € TTC) Rendement locatif AEM potentiel : 10 à 13 %, selon configuration (mono ou multi-locataires) Vidéo drone sur demande – Visite sur rendez-vous du lundi au samedi. Étude financière et locative personnalisée sur demande. Je vous accompagne dans votre projet en tant que professionnel de l'immobilier d'entreprise pour toutes vos démarches liées à l'acquisition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf. 928995.

Opportunité -ensemble immobilier polyvalent à proximité de saintes situé à proximité de saintes, cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation stratégique pour vos activités ou pour envisager une rentabilité locative. Sur un vaste terrain de 6000 m² entièrement clos et bitumé. Composition : -bureaux : 209 m² de bureaux à l'état neuf, climatisés (sous garantie décennale) comprenant plusieurs espaces de bureaux, une salle de réunion, des sanitaires et cuisine équipée. (possibilité de logement) -plusieurs espaces dépôts : plusieurs dépôts de différentes tailles totalisant une surface conséquente. -préaux ouverts : deux préaux ouverts d'environ 400 m². Zone ux du plu : offrant des possibilités d'aménagement et d'agrandissement selon les besoins. Potentiel locatif : le potentiel locatif de cet ensemble est très attractif. Cet investissement polyvalent est adapté à diverses activités commerciales, artisanales ou industrielles. Rentabilité potentielle : grâce à sa configuration et à son emplacement, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rentabilité pour de plus amples informations sur cet investissement ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf. 933343.