
Investissement locatif : les nouvelles stratégies gagnantes en 2025
En 2025, l’investissement locatif se transforme. Les dispositifs fiscaux changent, les profils…
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Profitez d'un emplacement exceptionnel au cœur de boulouris ! Toute proche des commerces et du rivage, la résidence horizons bénéficie d'une architecture élégante. Les logements ont été conçus avec de généreux espaces extérieurs pour profiter de la douceur du climat et des prestations haut de gamme pour garantir un confort total. Stationnement en option. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site prix direct promoteur / frais de notaire reduits / honoraires a charge vendeur.
Appartement 2 pièces à Fréjus Situé à Fréjus, cet appartement de deux pièces au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur offre un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement positionné, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition nord-ouest, permettant de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement, bien agencé, se compose d'un séjour lumineux donnant accès à une terrasse privative où vous pourrez apprécier des moments de détente en plein air. La terrasse offre un espace extérieur agréable et la possibilité de créer un coin repas en plein air pour profiter des journées ensoleillées. À rafraîchir, l'appartement offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et besoins. La cuisine, fonctionnelle constitue un espace convivial avec également un accès terrasse. L'appartement comprend également une chambre confortable avec rangement, une salle de douche et des toilettes séparées, offrant un agencement pratique pour la vie quotidienne. En bonus, cet appartement est vendu avec une cave, idéale pour le stockage supplémentaire, ainsi qu'une place de parking, assurant un stationnement facile et sécurisé au quotidien. Sa localisation vous permettra de profiter de la proximité immédiate des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, facilitant ainsi votre vie quotidienne. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement avec un fort potentiel, offrant une vie confortable à Fréjus. Photo 'Hoqi' d'intelligence artificiel non contractuelle Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même les avantages de cette appartement. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Georisques .
Vue mer pour cet appartement rénové dans une résidence avec piscine qui vous propose une chambre une salle de douches une cuisine indépendante un séjour salle à manger s'ouvant sur une terrasse de 17 m² parfaitement exposée. .
Appartement 60 m² domaine du golf Cet appartement a une superficie de 60 m² et dispose d'une terrasse couverte exposée sud de 18 m². L'appartement comprend 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche et un WC séparé. Il est entièrement équipé d'un lave-vaisselle, d'un lave-linge, d'un four et de tout le confort nécessaire. L'appartement est en parfait état et est également idéal pour vivre toute l'année. Un parking est disponible à proximité, mais aucun garage n'est disponible. Cet appartement est situé sur le golf de Roquebrune Sur Argens, qui dispose d'une piscine commune, de 3 courts de tennis et de 3 terrains de pétanque. Le quartier est très calme et se trouve à seulement 7 km de la mer (St Aygulf - Les Isambres via le Col du Bougnon). Il se trouve également non loin des commerces et constitue un lieu de séjour très agréable. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

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Située dans le centre Var, Lorgues est une ville de plus de 9000 habitants bénéficiant d’une situation privilégiée dans la Provence. Lorgues est une ville dynamique dotée de nombreux équipements. Village Provençal baigné par le soleil et au riche passé historique, ses domaines viticoles, ses nombreux commerces et restaurants ainsi que son art de vivre séduisent aussi bien les habitants que les touristes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Située dans le centre Var, Lorgues est une ville de plus de 9000 habitants bénéficiant d’une situation privilégiée dans la Provence. Lorgues est une ville dynamique dotée de nombreux équipements. Village Provençal baigné par le soleil et au riche passé historique, ses domaines viticoles, ses nombreux commerces et restaurants ainsi que son art de vivre séduisent aussi bien les habitants que les touristes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Située dans le centre Var, Lorgues est une ville de plus de 9000 habitants bénéficiant d’une situation privilégiée dans la Provence. Lorgues est une ville dynamique dotée de nombreux équipements. Village Provençal baigné par le soleil et au riche passé historique, ses domaines viticoles, ses nombreux commerces et restaurants ainsi que son art de vivre séduisent aussi bien les habitants que les touristes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
BOULOURIS à 900 m de la mer, découvrez ce somptueux appartement toit terrasse de 103 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Niché au deuxième et dernier étage d’une résidence récente, ce bien d’exception vous séduira par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié. Caractéristiques principales : ∙ Superficie : 103 m² ∙ Toit-Terrasse : 70 m² avec jacuzzi à 35°C et bassin de nage chauffé à 28°C, système de nage à contre-courant ∙ Séjour : Grand et lumineux, ouvert sur une terrasse couverte par pergola étanche bioclimatique ∙ Cuisine moderne haut de gamme entièrement équipée, loggia, salon de plus de 60 m² ∙ 3 chambres dont une suite parentale, toutes avec placards intégrés ∙ Salle d’eau : Douche, WC, double vasque, espace buanderie ∙ Climatisation dans tout l’appartement, menuiseries en aluminium, baie vitrée à galandage dans le salon ∙ Aperçu mer, alarme ∙ Garage en sous-sol avec accès PMR, possibilité d’un deuxième garage en supplément A proximité des commerces, écoles et de la gare. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Un lieu à part, unique, à la seyne-sur-mer t4 neuf 87 m² + 52 m² de terrasse ! Et parking privatif double en sous sol au coeur de l'espace classé boisé bois sacré, surplombant la corniche, venez découvrir le plus beau projet immobilier nature en ville du territoire. À 10 minutes à pied du quartier vivant porte marine, cette résidence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à deux pas de la mer, en pleine nature, entre bois classé et jardins paysagers, des services de proximité pour vous faciliter la vie et un accès direct aux mobilités douces. Frais de notaires offerts référence agence : 36411.
À seulement 5 km du centre-ville, de la charmante commune de Sainte-Maxime, découvrez ce duplex spacieux de 5 pièces, agrémenté d'un terrain privatif entièrement clos de 210 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée accueille avec un vestiaire / dressing sur mesure, 2 grandes chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et des rangements pratiques. Le séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à une magnifique hauteur sous plafond de 6m, est chauffé par une cheminée à pellet et équipé d'une climatisation réversible, tout comme le reste de l'appartement. Une cuisine parfaitement équipée complète cet espace, avec accès à une terrasse extérieure semi-couverte, abritant une charmante petite piscine. Le premier étage offre un coin bureau, une salle de jeux / sport ou de divertissement, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes. Avec une superficie habitable de 165.11 m² selon la loi Carrez, cette propriété assure une qualité de vie très agréable du fait de ses volumes. Idéalement situé, l'appartement offre un accès de plain-pied, favorisant une accessibilité optimale. Les fenêtres à double vitrage et les volets roulants solaire, garantissent une tranquillité, créant un véritable havre de paix au quotidien. Les amateurs de jardin seront comblés par le jardin de 210 m² comprenant une petite piscine, deux terrasses, un abri de jardin et un petit terrain de boules ou de potager. En prime, cette propriété comprend un parking privé avec quatre emplacements. Conforme aux normes PMR, elle s'adapte parfaitement à tous les types de clients. Une belle opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant confort, élégance et fonctionnalité.
Programme neuf éligible loi pinel du t1 à partir de 175900 au t2 à partir de 249900 appartement 2 pièce avec terrasse en vente : venez découvrir à toulon (83100) cet appartement 2 pièces de 40 m². Il compte une chambre et une cuisine. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel. Pour profiter des beaux jours, l'appartement est aussi complété par une terrasse. Il se situe au 2e étage d'un immeuble de quatre étages. Il s'agit d'une copropriété de 28 lots et équipée d'un ascenseur. Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking. Plusieurs établissements scolaires (lycée, élémentaire, primaire et maternelle) se trouvent à proximité. Côté transports, il y a sept gares à moins de 10 minutes. Les autoroutes a57 et a570 sont accessibles à moins de 1 km. On trouve de nombreux restaurants et deux bureaux de poste à proximité. Cet appartement est à vendre pour la somme de 249 900 (honoraires à la charge du vendeur). Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rdv avec votre agence la garde immobilier. Référence agence : 4045.
Toulon chateauvallon, appartement duplex de type t4 (f4 / 4 pièces / 3 chambres), d'une surface habitable totale de 114.04 m², situé au 1er étage et dernier étage avec ascenseur, exposé est et destiné aux différents projets : investissement locatif, résidence principale et résidence secondaire. Ce logement bénéficie du dispositif d'aide : zone anru. Ce duplex est éligible au dispositif pinel pour habiter ou investir à toulon. Terrasse de 13.40 m² terrasse 2 de 30.19 m² terrasse 3 de 20.98 m² garage / box parking sous-sol frais de notaires reduits référence agence : 35296.
Un lieu à part, unique, à la seyne-sur-mer t2 neuf 40 m² + terrasse et parking privatif en sous sol au coeur de l'espace classé boisé bois sacré, surplombant la corniche, venez découvrir le plus beau projet immobilier nature en ville du territoire. À 10 minutes à pied du quartier vivant porte marine, cette résidence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à deux pas de la mer, en pleine nature, entre bois classé et jardins paysagers, des services de proximité pour vous faciliter la vie et un accès direct aux mobilités douces. Frais de notaires offerts référence agence : 35801.
Au coeur de la Provence verte et de ses villages magnifiques, découvrez notre nouvelle résidence à Brignoles, située à 300 m du centre historique. Dans un quartier calme et résidentiel, elle s'élève sur 3 étages seulement et offre 41 appartements, du 2 au 4 pièces, dotés de surfaces spacieuses. Tous sont prolongés par un espace extérieur, terrasse ou très grand jardin bien orienté. La vie quotidienne est pratique avec tout à proximité, commerces, écoles et services. Desservie par 2 axes routiers, elle profite d'un bassin d'emplois dynamique avec les nombreuses entreprises du pôle Nicopolis. Prix affiché en TVA 5,5% sous conditions. Référence agence : 35078.
À La Seyne-sur-Mer, idéalement situé proche des commerces, écoles et de la gare. Architecture élégante et contemporaine, Appartement 2 pièces 40 m², prestations de qualité, vendu avec un place de parking. Cette nouvelle adresse offre un cadre de vie privilégié, pour habiter ou investir. Profitez de la TVA réduite * Renseignements sur demande Référence agence : 35088.
À vendre : appartement de 83 m² avec terrasse, situé à LA SEYNE SUR MER. Cet appartement de 3 chambres et 1 salon offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Bien que l'état soit correct, il présente un grand potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Profitez de la terrasse pour des moments de détente en plein air. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un parking extérieur, ajoutant à votre confort quotidien. Idéalement situé à proximité des transports en commun, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent la commodité et la facilité d'accès. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 35089.
À La Seyne-sur-Mer, idéalement situé proche des commerces, écoles et de la gare. Architecture élégante et contemporaine, Appartement 2 pièces 40 m², prestations de qualité, vendu avec un place de parking. Cette nouvelle adresse offre un cadre de vie privilégié, pour habiter ou investir. Profitez de la TVA réduite * Idéal première acquisition Référence agence : 35161.
Un lieu à part, unique, à la Seyne-sur-Mer. T2 neuf de 42 m² avec terrasse 47 m², parking privatif privatifl. Au cœur de l'espace boisé classé Bois Sacré, surplombant la Corniche. À 10 minutes à pied du quartier vivant Porte Marine, cette résidence offre une qualité de vie exceptionnelle, entre nature préservée et jardins paysagers. Des services de proximité et un accès direct aux mobilités douces. Référence agence : 35238.
À La Seyne-sur-Mer, idéalement situé proche des commerces, écoles et de la gare. Architecture élégante et contemporaine, Appartement 2 pièces 40 m², prestations de qualité, vendu avec un place de parking. Cette nouvelle adresse offre un cadre de vie privilégié, pour habiter ou investir. Profitez de la TVA réduite * Idéal première acquisition Référence agence : 35438.
Appartement neuf à vendre à La Seyne-sur-Mer, idéalement situé près du boulevard Jean Rostand. Ce charmant appartement de 60 m² offre un cadre de vie moderne et confortable. Il dispose de deux chambres spacieuses et d'un salon lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Profitez d'une belle terrasse pour vos moments de détente en plein air. L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facile, et un parking extérieur est également inclus. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 35439.
Un lieu à part, unique, à la Seyne-sur-Mer T2 neuf 40 m² + terrasse 27 m² et parking privatif en sous sol Au coeur de l'espace classé boisé Bois Sacré, surplombant la Corniche, venez découvrir le plus beau projet immobilier nature en ville du territoire. À 10 minutes à pied du quartier vivant Porte Marine, cette résidence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à deux pas de la mer, en pleine nature, entre bois classé et jardins paysagers, des services de proximité pour vous faciliter la vie et un accès direct aux mobilités douces. Référence agence : 35491.
Toulon capitale économique du var, toulon est ouverte sur la mer méditerranée et est réputée pour sa superbe rade et son port qui côtoient le centre ville. Entre nice et marseille, elle jouit d’un taux d’ensoleillement élevé et s’impose désormais comme une destination touristique grâce à ses superbes panoramas, ses paysages préservés et ses monuments historiques. Toulon : le centre ancien le centre-ville propose l'ensemble des commodités et bénéficie d’un large réseau de transports. On y trouve grand nombre des écoles, collèges, lycées et de l’université de toulon. Le patrimoine culturel et historique de la ville est très prégnant. L’opéra, le musée de la marine, la tour royale, la cathédrale sainte marie ou encore la remarquable fontaine des trois dauphins de 1780 confèrent à la belle endormie un charme intemporel. Le quartier : les halles l’immeuble se situe à seulement 50 mètres des halles municipales esther poggio. En plein centre ville, les halles de toulon ont retrouvé leur vocation originale : rythmer la vie toulonnaise autour de bons produits locaux. Dans ce bâtiment iconique de la ville, 25 artisans et commerçants de bouche indépendants réinventent ce lieu de vie convivial et chaleureux du mardi au dimanche. L'exploitation a été confiée au groupe biltoki l'immeuble situé dans le quartier prioritaire de la ville de toulon, l'immeuble est traversant, entre la rue des boucheries et l’impasse aicard qui est en perspective du quartier en pleine renaissance. Il se compose de 6 étages avec un ascenseur qui permettra l’accès aux étages à partir du r + 1 jusqu’au r + 6. Les logements vont du t1 au t3, avec des surfaces allant de 26 m² à 62.4 m². Il présente une double orientation, ouest rue des boucheries et est sur l’impasse aicard. Chacun des lots est vendu avec un cellier au 1er étage pour le confort des futurs occupants. Visualisez les vidéos du programme ici : vidéo les travaux sont éligibles au déficit foncier et au pinel + dans l'ancien optimisé au déficit foncier. Toulon se trouve en zone a. L'immeuble se trouve dans le quartier prioritaire de la ville, qui le rend éligible au pinel + référence agence : 0000.
Toulon capitale économique du var, toulon est ouverte sur la mer méditerranée et est réputée pour sa superbe rade et son port qui côtoient le centre ville. Entre nice et marseille, elle jouit d’un taux d’ensoleillement élevé et s’impose désormais comme une destination touristique grâce à ses superbes panoramas, ses paysages préservés et ses monuments historiques. Toulon : le centre ancien le centre-ville propose l'ensemble des commodités et bénéficie d’un large réseau de transports. On y trouve grand nombre des écoles, collèges, lycées et de l’université de toulon. Le patrimoine culturel et historique de la ville est très prégnant. L’opéra, le musée de la marine, la tour royale, la cathédrale sainte marie ou encore la remarquable fontaine des trois dauphins de 1780 confèrent à la belle endormie un charme intemporel. Le quartier : les halles l’immeuble se situe à seulement 50 mètres des halles municipales esther poggio. En plein centre ville, les halles de toulon ont retrouvé leur vocation originale : rythmer la vie toulonnaise autour de bons produits locaux. Dans ce bâtiment iconique de la ville, 25 artisans et commerçants de bouche indépendants réinventent ce lieu de vie convivial et chaleureux du mardi au dimanche. L'exploitation a été confiée au groupe biltoki l'immeuble situé dans le quartier prioritaire de la ville de toulon, l'immeuble est traversant, entre la rue des boucheries et l’impasse aicard qui est en perspective du quartier en pleine renaissance. Il se compose de 6 étages avec un ascenseur qui permettra l’accès aux étages à partir du r + 1 jusqu’au r + 6. Les logements vont du t1 au t3, avec des surfaces allant de 26 m² à 62.4 m². Il présente une double orientation, ouest rue des boucheries et est sur l’impasse aicard. Chacun des lots est vendu avec un cellier au 1er étage pour le confort des futurs occupants. Visualisez les vidéos du programme ici : vidéo les travaux sont éligibles au déficit foncier et au pinel + dans l'ancien optimisé au déficit foncier. Toulon se trouve en zone a. L'immeuble se trouve dans le quartier prioritaire de la ville, qui le rend éligible au pinel + référence agence : 0000.
Les Issambres, 2 pièces-cabine Perché sur les hauteurs des Issambres, au départ de plusieurs sentiers pédestres et avec une vue sur mer et collines. Cet appartement de 2 pièces plus cabine, salle de bains et terrasse, sera parfait pour vos vacances ou votre 1er achat immobilier. Situé dans une résidence sécurisée et calme, vous pourrez profiter de superbes couchers et levers de soleil. La résidence dispose également d'une grande piscine à débordement vue mer et de 2 cours de tennis ainsi que d'un boulodrome. Vous êtes à égale distance (20 mn) de Sainte Maxime, Fréjus ou Puget sur Argens (autoroute). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Vendu meublé.
Studio cabine mer à pied - 30 m² * VENDU * . Pour les vacances ou pour y vivre, joli studio de 30 m² avec cabine. Récemment rénové, climatisé, douche italienne et cuisine toute équipée. La proximité de la plage et la terrasse ombragée, ainsi que le calme de la résidence, vous permettront de profiter pleinement de vos vacances et de vous détendre en toute tranquillité après le travail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
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En 2025, l’investissement locatif se transforme. Les dispositifs fiscaux changent, les profils…

En hiver 2025, acheter peut coûter moins cher grâce à une concurrence plus faible, des vendeurs plus ouverts…

En 2025, l’investissement locatif reste très rentable grâce à des rendements dépassant parfois 7 %. Villes…