
Investissement locatif : les nouvelles stratégies gagnantes en 2025
En 2025, l’investissement locatif se transforme. Les dispositifs fiscaux changent, les profils…
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À visiter sans tarder ! Sur les Hauteurs des Issambres, à 3 kms des plages, au sein d'une résidence sécurisée, charmant 2 Pièces, meublé et équipé offrant une splendide vue mer. Exposé SUD, Une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et de nombreux rangements rendent ce bien très confortable. La terrasse d'environ 7 m² offre une vue panoramique imprenable sur le golfe de Saint Tropez. Coin nuit, salle d'eau et wc séparés. 4 couchages totalisés grâce au canapé convertible. Idéal résidence secondaire et / ou investissment locatif : Piscine miroir, aires de jeux enfants, solarium, petit commerce. Une place de parking privative complète ce bien. Charges courantes annuelles 2000 € Mandat No 9597 - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix annoncé. Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site .
Si vous chercher le calme, à 10 minutes à pied du centrer ville, et sans travaux, cet appartement est fait pour vous ! 1er et dernier étage sans ascenseur, terrasse exposée Sud Ouest Fraichement rénové Petite copropriété Parking libre Nous contacter pour plus de renseignement Référence agence : 4354.
Pramousquier - résidence avec piscine - plage a pied dans une résidence privée sécurisée, à quelques minutes à pied de la superbe plage de pramousquier dite la mystérieuse, ce charmant mazet d'environ 53 m² sur deux niveaux comprend : - de plain-pied : entrée, wc indépendants, séjour donnant sur une belle terrasse en bois, jardin arboré, cuisine et la première chambre. - a l'étage, deux autres chambres, salle de bains avec wc et une seconde terrasse, couverte avec une jolie vue dégagée sur les collines environnantes. La résidence dispose d'un portail avec digicode et d'une piscine avec vue sur la mer et les îles d'or. 420 000€.
Secteur résidentiel de la ritorte, dans copropriété gardiennée avec tennis et piscine, appartement composé de : entrée, cuisine ouverte équipée, pièce de vie avec rangements, salle de bains, wc séparé. Actuellement loué, fin du bail décembre 2024. Bon état général, ascenseur, cave. Cette annonce vous est proposée par mme. Véronique le brun - norsac : 751503962, enregistré au greffe du tribunal de commerce de toulon.

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Aups, bourg au portes du verdon, à 15 kms du Lac de Ste Croix du Verdon, dans le centre du village, à proximité de tous commerces, Au 1er étage appartement rénové récemment de 61 m². Séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres dont une traversante. Trés lumineux, rénové avec soin. à visiter sans tarder. Référence agence : 420.
À seulement 300 mètres des plages, des restaurants et des commerces, ce charmant 2 pièces idéalement situé au cœur de Port Fréjus saura vous séduire par son emplacement privilégié. Installé au 2ᵉ étage d'une résidence intimiste de 3 niveaux, il offre un agencement optimisé et une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis. Une chambre confortable, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. Un bien rare dans le secteur : idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement bord de mer. Parking privatif disponible en supplément. Référence agence : 4348.
Saint clair maison sur le toit vue mer situé à saint clair, quartier prisé du lavandou, avec la magnifique plage de saint clair à proximité, cette villa sur le toit s'ouvre sur une magnifique vue mer. Le séjour avec son espace cuisine donne sur une belle terrasse fermée en véranda et offre un 2ème espace de vie en inter-saison d'où vous profitez d'une vue panoramique sur la mer; 2 chambres spacieuses également ouvertes sur les extérieurs avec vue, salle d'eau et wc séparés. Une grande cave en sous-sol. Stationnement pour 3 voitures. Nombreuses terrasses avec vue.
Résidence canto rigaou à gareoult appartement de type 4 - 87 m² avec terrasse de 8 m² et deux stationnements au cœur d'un village provençal par excellence à 35 minutes de toulon et 55 minutes d’aix-en-provence. Ici, vous faites votre marché toutes les semaines (celui du village est réputé), prenez votre café sur la place, emmenez vos enfants à l’école ou au collège à pied. Votre résidence se fond dans le paysage avec sa façade couleur terre de sienne, ses volets bleus persiennés, sa taille humaine et ses espaces extérieurs plantés d’oliviers et d’essences locales. C’est un hommage à la provence. 329 500€ que vous souhaitiez y vivre ou que vous recherchiez un investissement locatif sur et rentable prêt à taux zéro pinel lmnp n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'information julie antonelli 06 46 35 00 47 référence agence : 868.
Résidence neuve - canto rigaou a la vente à gareoult - appartement de type 2 - 41 m² avec terrasse de 5 m² et stationnement garéoult, soit vous connaissez déjà et c’est là que vous voulez vivre, soit vous ne connaissez pas encore et vous allez adorer ! C’est le village provençal par excellence à 35 minutes de toulon et 55 minutes d’aix-en-provence. Ici, vous faites votre marché toutes les semaines (celui du village est réputé), prenez votre café sur la place, emmenez vos enfants à l’école ou au collège à pied. Votre résidence se fond dans le paysage avec sa façade couleur terre de sienne, ses volets bleus persiennés, sa taille humaine et ses espaces extérieurs plantés d’oliviers et d’essences locales. Que vous souhaitez y vivre ou que vous recherchiez un investissement locatif, sur et rentable n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations julie antonelli 06 46 35 00 47 référence agence : 868.
Résidence canto rigaou à gareoult appartement de type 3- 57 m² avec terrasse de 4.6 m² et deux stationnements au cœur d'un village provençal par excellence à 35 minutes de toulon et 55 minutes d’aix-en-provence. Ici, vous faites votre marché toutes les semaines (celui du village est réputé), prenez votre café sur la place, emmenez vos enfants à l’école ou au collège à pied. Votre résidence se fond dans le paysage avec sa façade couleur terre de sienne, ses volets bleus persiennés, sa taille humaine et ses espaces extérieurs plantés d’oliviers et d’essences locales. C’est un hommage à la provence. Que vous souhaitiez y vivre ou que vous recherchiez un investissement locatif sur et rentable prêt à taux zéro pinel lmnp n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'information julie antonelli 06 46 35 00 47 référence agence : 868.
G'M Immobilier vous propose à la vente ce bien unique, offrant une vue mer imprenable et des prestations de standing. L'appartement est composé d'un large salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une avec salle d'eau et WC, un WC indépendant ainsi qu'un studio attenant, idéal pour accueillir vos invités. Le bien dispose aussi d'un magnifique jardin avec sa piscine et une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. Un garage sécurisé et une place de parking, complètent le bien. Idéalement situé entre Sanary et Bandol, à deux pas de la plage.
Situé au 1er étage d'une résidence calme, cet appt rénové offre une magnifique vue mer. Un escalier indépendant mène à cet appartement baigné de lumière, grâce à sa loggia vitrée ouverte sur l'espace de vie. Ce dernier comprend un séjour avec cuisine équipée et ouverte ainsi qu'un placard de rangement. Un dégagement dessert une pièce d'eau suivie d'un WC séparé, une douche et une grande chambre. La chambre est aménagée avec deux placards, un lit double et deux lits superposés escamotables. La chambre dispose également d'une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Ce cadre fait de cet appartement un lieu de villégiature idéal. Vendu avec une cave et un parking privatif.
À toulon, le mourillon, au 3ème étage sur 4 dans immeuble des années 30, lumineux appartement de type t2 de 47 m² comprenant : cuisine, séjour avec cheminée, 1 chambre, salle de bain et wc, à proximité des commerces, du marché provençal et des plages. Contact : isabelle duforet-janin - 06 45 71 07 11 le cabinet 3000 - agence immobilière au mourillon vous accompagne dans votre recherche d’appartement à acheter de toulon ouest à toulon est (ollioules, valbertrand, valbourdin, saint roch, claret, sainte anne, les lices, centre-ville, siblas, saint jean du var, la loubière, faron, aguillon, serinette, ameniers, la barre, la palasse, la barentine, petit bois, lamalgue, cap brun, pont de suve, sainte musse, le pradet, la garde, la valette. ).
L'agence stéphane plaza immobilier hyères vous propose : situé en centre-ville de hyères, ce magnifique appartement t4 de 92,16 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort. Les atouts du bien : un vaste séjour-cuisine de plus de 43 m², baigné de lumière et ouvert sur une superbe terrasse de 14,64 m² - trois belles chambres, idéales pour une famille ou un projet de colocation - une salle de bain moderne et wc indépendant - un garage fermé, un véritable atout en centre-ville - une résidence bien entretenue avec ascenseur exposition sud pour un ensoleillement optimal toute la journée. Visite virtuelle disponible sur demande ! Copropriété de 80 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1399.30 euros. Patrice tallet (ei) agent commercial - numéro rsac : 952672830 - toulon.
Special investisseur bel appartement, très lumineux. Il dispose d'une entrée desservant un spacieux salon / séjour et cuisine ouverte, deux belles chambres et une salle d'eau. Points forts : bien déjà loué (même locataire), bonne rentabilité, faible charge de copropriété, aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Actuellement en local commercial, ce bien peut-etre vendu en appartement, le syndic a donné son accord. Dans une résidence récente et sécurisée ce compose comme suit : Une terrasse au calme avec une Exposition Nord située au centre ville de Saint -Raphael à 2 minutes de la gare et des plages Aucun mur porteur, tout peut étre réaménagé differeemment. Un grand garage au 2ème sous-sol avec ascenseur complète le bien. Le local est équipé d'une porte sécurisée et d'une climatisation réversible récente. Aucun mur porteur, possibilité de reconfigurer totalement les espaces pour un appartement avec de beaux volumes. Grand Garage en SUS N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 4485.
La Seyne, secteur calme, très beau T3 de 71,30 m² (carrez), lumineux, exposé Sud / Ouest, en rez de chaussée avec 2 balcons et bénéficiant avec accord entre propriétaire d'un jardin. Composé d'un hall d'entrée, un salon séjour très lumineux avec accès à un balcon de 12,40 m² et jardin, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres dont une avec balcon et un beau dressing de 3,95 m² et une salle d'eau avec douche et wc. Une cave privative vient compléter ce bien. Secteur calme proche de toutes commodités 5 commerces, écoles etc. - Appartement entièrement rénové aucun frais à prévoir - Climatisation réversible - Faibles charges Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 949 708 168. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 708 168.
Derni re opportunité à fréjus 4 pi ces avec terrasse d'exception ! Au coeur d'un parc paysager avec piscine, découvrez le dernier appartement neuf 4 pièces disponible au domaine des hauts pins, à fréjus. Situé au 2e et dernier étage, ce bien rare de 93 m offre une double exposition sud-ouest et une vue dégagée à 180°, un séjour lumineux, une suite parentale, deux chambres, une cuisine ouverte, une salle de bain, un wc séparé et surtout une terrasse exceptionnelle de 68 m avec vue dégagée sur la nature ! Dans une résidence neuve sécurisée, au sein d'un quartier résidentiel calme, vous profitez d'un cadre de vie serein, à proximité des commerces, écoles et transports. Livraison proche chantier en cours ! Un bien rare, idéal pour habiter ou investir à fréjus. Prenez rendez-vous dès maintenant pour en savoir plus et visiter ce logement d'exception ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
HYERES, au sein d'une bâtisse élégante du début du XXème siècle composée de 7 appartements, nous vous proposons ce 2 pièces de 62 m² en surface habitable, en dernier étage entièrement climatisé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les atouts de ce bien : un emplacement de choix dans un quartier résidentiel du centre ville / la préservation et valorisation des matériaux anciens dont les poutres de la charpente totalement sublimées. Spacieux et lumineux grâce à ses lucarnes de toit et ses tabatières, cet appartement est idéal pour un pied à terre ou une première acquisition. Le stationnement est aisé à proximité avec possibilité de prendre un abonnement au parking indigo tout proche. Ascenseur jusqu'à l'étage inférieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À vendre à Bandol et à 5 min à pied du centre ville du port et des plages un magnifique appartement 4 pièces de 100 m² avec séjour façon cathédrale. Dans une copropriété sans charges de 3 logements seulement, vous bénificierez de tout le 1er niveau avec belle vue mer depuis les 3 larges fenêtres qui baignent le séjour de lumière. Habilement aménagé, vous disposerez de 3 chambres, dont une avec salle de bain privative. Aussi, une salle d'eau avec grande douche, un placard expressément aménagé pour machine à laver et sèche linge, et des combles pour ranger des affaires. Stationnements privatifs, emplacement, vue et volumes sont les points forts de ce très beau logement qui dispose également d'un accès gare a moins de 6 min à pied (450m). Prix 399 000€ honoraires d'agence inclus. Stéphane LOUBIGNAC au 06 46 22 05 60.
Situé au cœur du quartier des Lecques dans une résidence sécurisée, très proche des commerces et de la grande plage, ce charmant studio + coin nuit + terrasse de 24 m² habitable a été totalement rénové. Il est vendu meublé et en excellent état, avec parking extérieur privé. il est parfait pour les vacances et / ou en investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Référence agence : 1002.
Chambre de reserve dans ancien hôtel construit en 1938, d'une superficie de 11 m². En sous sol du bâtiment avec ouverture. À proximité de l'avenue du port et de la mer ! Idéal pour stockage matériel pour toutes activités nautiques ou autres. Faibles charges et prévoir rafraichissement. Frais de notaire en sus 4 520 € soit 11.3 % référence agence : 993.
Sur les hauteurs du Cap Brun, au dessus du Petit Bois, nous sommes heureux de vous proposer un appartement de 107 m², rare à la vente. La copropriété est très recherchée, car arborée et particulièrement bien située. Situé au deuxième étage sur trois, avec avec ascenseur, vous disposerez de trois chambres spacieuses, réunies dans la partie intimiste de l'appartement, laissant ainsi plus de 60 m² aux pièces de vie, avec l'avantage d'être traversantes et donnant sur une terrasse de presque 20 m². L'avantage ici est que vous aurez tout loisir de le mettre à votre goût ! , ce bien ne peut être qu'un bon investissement. Complété par un garage ainsi que deux caves, dans une propriété avec gardien, à quelques minutes à pied des plages du Mourillon, et proche des écoles, cet appartement mérite que vous la découverte ! Cette annonce vous est proposée par ESTIVAL Isabelle - NoRSAC : , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON.
L'agence stéphane plaza, vous propose au coeur des lônes limite sanary, à deux pas de la plage et du centre de sanary un appartement de type 4 de 120 m² avec terrasse dans une petite copropriété de standing de 4 lots avec ascenseur deux places de parking privatives. Possibilité de garage en sus. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Marine regimbeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 948348362 - toulon.
Venez découvrir cet appartement t3 de 63,52 m² (loi carrez), avec stationnement privatif, proche de toutes commodités. L'appartement se compose d'un vaste séjour / salle à manger avec cuisine entièrement équipée et aménagée. Deux chambres lumineuses, une salle de bain et un wc indépendant. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 949 708 168. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac 949 708 168.
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