
Investissement locatif : les nouvelles stratégies gagnantes en 2025
En 2025, l’investissement locatif se transforme. Les dispositifs fiscaux changent, les profils…
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SOUS COMPROMIS ! Situé à 5min à pied du centre-ville de Hyères dans une résidence des années 2004 sécurisée et fermée aux normes PMR, nous vous présentons cet appartement T4 78 m² au premier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, un couloir qui dessert deux chambres avec placard de rangement, une salle d'eau, un WC. Une vaste pièce à vivre comprenant un salon / salle à manger ayant accès à deux grandes terrasses. Une cuisine américaine qui bénificie d'un solarium. Une chambre en complèment des deux autres. Appartement baigné de lumière par ses multiples expositions. Equipement : porte blindée, store banne électrique, immeuble fibré, climatisation réversible, huisseries en PVC / ALU double vitrage, volets roulants électriques, interphone. Cet appartement vous offre tout le confort souhaité dans une résidence récente aux nouvelles règlementations d'isolation thermique. Pour finir, un grand garage en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Votre agence ORPI vous invite à découvrir toutes les spécificités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.
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Exclusivité - T2 39 m² Fréjus Plage - Vue mer - Garage - LOUE Dans une résidence recherchée au pied des plages, découvrez cet appartement T2 en étage élevé, vue dominante sur la mer, les plages et Saint-Raphaël à proximité des restaurants et commodités. Il se compose d'une entrée avec interphone, un séjour de 14,13 m² ouvrant sur une terrasse de 6 m² vue mer; kitchenette, chambre avec accès terrasse, salle d'eau. Vendu avec un grand garage (LOUE) de 40 m² environ en sous-sol. Votre agence ORPI vous invite à découvrir toutes les spécificités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 7747.
FREJUS PLAGE : situé en front de mer, découvrez cet agréable 2 pièces traversant de 31,80 m² situé à Fréjus-Plage, C'est l'endroit parfait pour profiter de la vie méditerranéenne ! Profitez d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon vue dominante sur la mer, exposé plein Sud. Il se compose aussi d'une entrée, cuisine ouverte aménagée, salle d'eau avec WC, une chambre confortable avec placard. L'appartement dispose Vous aurez accès au jardin ainsi qu'à un parking libre. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez votre Agence ORPI pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 7790.
VENTE - SAINT-RAPHAËL - Idéalement situé en plein coeur de Saint-Raphaël dans une petite copropriété, très bel appartement de type 3-4 en duplex de 100 m² loi carrez (140 m² au sol : 1er et 2ème étage). Il offre un cadre de vie privilégié, au calme d'une impasse avec un jardin privatif de 50 m² et deux places de parking privatives. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied, commerces, collège, lycée, salle de sport. Au premier niveau (40 m²), vous découvrirez un espace nuit composé de 2 chambres dont une suite parentale avec balcon (salle d'eau avec wc), une salle d'eau et un WC séparé avec buanderie. Au 2ème niveau : un vaste palier et un 'espace atypique' plein de charme sous combles offrant une surface totale de 100 m² dont 60 m² Carrez, composé d'un espace bureau, d'un salon-salle à manger et d'une belle cuisine aménagée et équipée. Possibilité de créer une chambre supplémentaire pour enfant. Entièrement rénové, climatisation réversible. À découvrir sans attendre !
Toulon Ouest, A vendre appartement Type1 bis en rez de chaussée composé d'un séjour-cuisine, d'un coin nuit avec placard ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Appartement proche des commodités et transports en commun, équipé du double vitrage, électricité refaite à neuve. Une place de parking en sous terrain (libre actuellement) ainsi qu'une cave viennent compléter le bien. Idéal investissement locatif, loué 630€ / mois. Référence agence : 4527.
Une résidence à l’architecture provençale en harmonie avec la nature pour seulement 11 privilégiés. Des appartements uniques exposés plein sud avec une vue panoramique sur les collines. Vivre à Carcès vous assure un cadre de vie idéal, entre patrimoine culturel, nature, randonnées, marchés provençaux ainsi que toutes les commodités nécessaires et pratiques au quotidien. Que ce soit pour votre résidence principale ou secondaire, vous trouverez aux Bastides Ensoleillées des appartements T2 avec terrasse généreuse, des T3 parfaitement agencés ou des T4 avec suite parentale. Prestations : Ascenseur, Peinture lisse, Carrelage grand format au choix, Personnalisation des portes de placard, Volet roulant électrique dans les pièces à vivre, Baie coulissante aluminium, Salles de bain équipées avec sèche serviette, WC suspendu, Production d'eau chaude par ballon thermodynamique et climatisation. Ce programme répond aux dernières exigences environnementales (RE2020).
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T4 de 121 m² à Six-Fours-les-Plages Découvrez cet appartement traversant et moderne, idéal pour une famille ou des retraités recherchant sécurité et confort. Ce bien neuf, livré en septembre 2024, vous offre des prestations de standing avec : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative Cuisine ouverte sur un salon lumineux Terrasse de 21.40 m² idéale pour vos moments de détente Exposition sud 3 places de stationnement À proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent une belle surface de vie. Pourquoi acheter un bien neuf en 2025 € - Economies d'énergie et équipements aux normes - Frais de notaire réduits - Garantie de parfait achèvement. 695 000 € ( stationnement inclus).
DAPROM IMMOBILIER, promoteur local, vous présente son opération La Résidence Blanc Prestige à Brignoles. Une résidence sécurisée de 18 appartements de standing. Se situant dans un environnement calme, ce futur programme immobilier est également proche des infrastructures : écoles, hôpital, pharmacie et nombreux commerces. Pourquoi acheter un bien neuf en 2025 - RE 2020 : Economies d'énergie et équipements aux dernières normes - Frais de notaire réduits - Garantie de parfait achèvement Afin de profiter du cadre verdoyant qu'offre cette résidence, l'ensemble des appartements bénéficient d'un jardin ou d'une terrasse. Prestations : Ascenseur, Peinture lisse, Carrelage grand format au choix, Personnalisation des portes de placard, Volet roulant électrique dans les pièces à vivre, Baie coulissante aluminium, Salles de bain équipées avec sèche serviette, WC suspendu, Production d'eau chaude par ballon thermodynamique et climatisation. N'hésitez pas à consulter notre site internet, pour découvrir nos opérations, nos valeurs et savoir faire : daprom-immobilier. fr ou nous contacter directement au 04 83 69 20 86.
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À 5 min de la plage. Libre 23 / 12 / 2025. Dans résidence sécurisé, appartement traversant et sans vis à vis de type 3 pièces de 65 m² au 3 -ème étage sans ascenseur comprenant : une entrée, une cuisine indépendante, un double salon séjour avec balcon exposé sud, deux chambres, une salle de douche et un wc indépendant. Le tout avec une cave et une place de parking privative. Actuellement loué 848€ / mois charges comprises les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 7758.
Toulon est, dans copropriété fermée et gardée, appartement t4 de 80,50 m² avec balcon et place de parking privée. Très lumineux, il est calme et dispose d'une agréable vue. 4è étage avec ascenseur. Possibilité d'acheter un garage dans la résidence.
Dans une résidence avec piscine collective, T2 d'environ 28 m² disposant d'une chambre indépéndante avec fenêtre, un beau salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau avec douche + wc et une très belle terrasse d'environ 11,30 m² couverte et ouverte sur le salon. L'appartement dispose d'une place de parking privative. En très bonne état, l'appartement est vendu avec les meubles. La résidence est très calme et possède un très beau parc afin de procéder à des balades ou des jeux de pétanque. L'appartement se situe à 10 minutes du centre-ville et des plages et possède de nombreux commerces à seulement 2minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
336 000€ appartement t2 vue mer & port à vendre aux marines de cogolin aux marines de cogolin, à 10 min de saint-tropez, superbe t2 de 53 m² habitables entièrement rénové, offrant une vue imprenable sur le port et la mer. Traversant et lumineux, il dispose d’une pièce de vie de 20 m² ouverte sur une loggia de 7 m², d’une chambre avec rangements et balcon privatif, d’une cuisine et salle d’eau neuves, ainsi que d’une électricité refaite. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, tennis et gardien, il offre un cadre paisible, idéal en résidence secondaire ou investissement locatif. Une cave de 10 m² complète ce bien. Sans procédure - charges 1200€ / an dpe e (295) - b (9).
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