Appartement à vendre Var (83)

Iad france - fanny cheval vous propose : toulon - la serinette - appartement lumineux - au calme - aucun vis à vis - climatisation - cave - sationnement privatif situé à toulon, dans le quartier recherché de la serinette, cet appartement climatisé de type 4 d’une superficie de 72 m² offre un cadre de vie agréable, au calme et avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d’une vaste entrée avec placard, d’un séjour salon salle à manger ouvrant sur une terrasse transformée en loggia, ainsi que d’une cuisine aménagée avec cellier. Un wc indépendant avec placard complète la partie jour. L’espace nuit comprend deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains. Une cave et une place de stationnement viennent parfaire ce bien, avec également des places visiteurs à disposition. Proche des commodités et des axes autoroutiers, cet appartement offre confort et praticité au quotidien. Les charges comprennent eau chaude, eau froide, chauffage, entretien de la copro etc. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Chers confrères, je suis ouverte à la collaboration inter-agences. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276€ par mois (soit 3312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 163 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny cheval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 878140821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vanessa Monticelli vous propose : SOUS OFFRE LA VALETTE-DU-VAR – Appartement T2 de 50 m² – 3ᵉ étage avec ascenseur Situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée, découvrez cet appartement T2 de 50 m², au 3ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d’un séjour lumineux exposé sud, ouvrant sur une agréable terrasse, d’une chambre, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une loggia fermée complète l’espace de vie, offrant un espace supplémentaire appréciable, ainsi qu’une cave. Le stationnement est libre et facile à l’intérieur de la résidence. Appartement idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville de La Valette-du-Var et des commerces accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Les + qui font la différence : •Résidence fermée et sécurisée •3ᵉ étage avec ascenseur •Exposition sud •Terrasse + loggia fermée •Cave •Stationnement aisé dans la résidence •Centre-ville et commerces à pied Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi ! Je serais ravie de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet. À très bientôt ! Vanessa La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 336 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Monticelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 911279636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Gillet vous propose : Un cocon au calme, entre plages et verdure – à Boulouris Dans le quartier recherché et paisible de Boulouris, découvrez ce studio traversant de 28 m², entièrement rénové avec goût, niché dans une petite résidence intimiste et pleine de charme. Ce bien rare séduit dès les premiers instants : • Deux terrasses privatives, une de 11 m² à l’avant pour vos petits-déjeuners au soleil, et une de 18 m² à l’arrière, prolongée par un coin jardin, • Un intérieur repensé et rénové à neuf : cuisine moderne et entièrement équipée, salle d’eau élégante, chauffe-eau double cuve dernière génération, • Une ambiance calme et verdoyante, à quelques minutes seulement des plages et du cOEur de Boulouris. Ce studio, baigné de lumière, offre un cadre de vie serein à deux pas de la mer. Que vous cherchiez un pied-à-terre pour vos escapades dans le Sud ou un investissement locatif de qualité, ce bien coche toutes les cases. Les + : • Studio traversant, très lumineux • Deux belles terrasses, plus un espace jardin • Résidence confidentielle et soignée • Plage et commerces accessibles à pied • Centre-ville de Saint-Raphaël à moins de 2 km * ATTENTION, les locations Airbnb ne sont pas autorisées au sein de la copropriété Un bien rare, au bon endroit, au bon moment. Envie de le visiter ? Contactez-moi rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29€ par mois (soit 348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 844743799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur le port de Santa Lucia, dans une résidence sécurisée très recherchée, ce studio de presque 25 m² et son balcon de plus de 2 m² se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur. Il est dans un état impeccable, avec des matériaux soignés et une distribution fonctionnelle. Il comprend : une pièce de vie avec cuisine équipée, 4 couchages (lit 140 × 200 avec armoire + canapé convertible), une salle de douche avec WC, équipée d’un lave-linge, de nombreux rangements et un extérieur. Les charges incluent le chauffage collectif. Une cave est vendue également avec l'appartement Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à être exploité, avec climatisation et télévision. La résidence dispose d’une piscine accessible par badge, un atout apprécié pour la location saisonnière. Idéal investissement locatif ou pied-à-terre sur un secteur prisé du littoral de Saint-Raphaël. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Situé a Toulon Ouest, cet appartement de type 4 bénéficie d'un emplacement idéal offrant un quotidien pratique et agréable. À proximité des transports en commun avec un accès facile aux bus, il se trouve également à quelques pas d'écoles et de collèges, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une agréable terrasse de 19 m² permettant de profiter des douces soirées en plein air. Une place de parking couverte en sous-sol est également mise à disposition, ajoutant à la praticité de ce bien. À l'intérieur, ce bien de 79 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. L'agencement est pensé pour une vie de famille harmonieuse. La terrasse apporte une luminosité appréciable à l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean BARBIER, Tél. : 06 12 56 88 98, E-mail : jean.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 352 917 470.

Situé à Toulon Ouest, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville, offrant un accès facile aux commodités, aux transports en commun tels que les bus, ainsi qu'à des établissements scolaires. Sa proximité avec des collèges en fait un lieu attrayant pour les familles. De plus, son caractère sécurisé avec ascenseur, interphone et digicode ajoute un niveau de confort supplémentaire pour ses habitants. À l'extérieur, cet appartement de 67 m² dispose d'une charmante terrasse de 11 m², offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou recevoir des convives. De plus, une place de parking couverte en sous-sol garantit la sécurité et la praticité du stationnement des véhicules. À l'intérieur, cet appartement de type 3 propose une surface habitable de 67 m² incluant deux chambres. Construit en 2025, cet appartement allie confort, sécurité et modernité pour un cadre de vie des plus agréables à Toulon. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean BARBIER, Tél. : 06 12 56 88 98, E-mail : jean.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 352 917 470.

Situé à Toulon Ouest, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique au cœur de la ville, offrant un accès facile aux commodités telles que les écoles, les collèges et les transports en commun tels que les arrêts de bus. La résidence moderne est sécurisée et équipée d'un ascenseur, d'un interphone et d'un digicode, assurant un confort et une tranquillité au quotidien. À l'extérieur, cet appartement de 65 m² comprend une terrasse de 11 m², offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou recevoir des amis. De plus, une place de parking couverte en sous-sol est disponible, assurant praticité et sécurité pour stationner un véhicule en toute tranquillité. À l'intérieur, cet appartement de type 3 dispose de 2 chambres d'un espace de vie, d'une salle de bains et d'une cuisine. Construit en 2025, ce bien immobilier saura séduire ceux en quête d'un confort de vie moderne et fonctionnel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean BARBIER, Tél. : 06 12 56 88 98, E-mail : jean.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 352 917 470.

Situé à Toulon Ouest, cet appartement bénéficie d'un environnement urbain dynamique offrant une proximité appréciable avec des commodités telles que les transports en commun, des établissements scolaires. Doté d'une terrasse et d'une place de parking en sous-sol, ce bien moderne de 40 m², construit en 2025, offre un cadre de vie fonctionnel et sécurisé avec la présence d'un ascenseur, d'un interphone, et de la fibre optique. À l'extérieur, cet appartement bénéficie d'une terrasse de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une place de parking couverte, assurant praticité et sécurité. À l'intérieur, on découvre un appartement de 2 pièces d'une superficie de 40 m². La disposition fonctionnelle comprend un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine et une salle d'eau. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean BARBIER, Tél. : 06 12 56 88 98, E-mail : jean.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 352 917 470.

Situé a Toulon Ouest, cet appartement offre un cadre de vie dynamique et familial. Proche des écoles et des collèges, il assure une proximité pratique pour les familles. Les transports en commun, tels que les arrêts de bus, facilitent les déplacements. De plus, bénéficiant de commodités telles que l'ascenseur, la sécurité, l'interphone et la fibre, l'appartement assure un confort moderne au quotidien. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse spacieuse de 19 m², offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou partager des moments conviviaux entre proches. De plus, la place de parking couverte en sous-sol garantit une sécurité et une praticité appréciables pour les résidents. À l'intérieur, ce bien de 79 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. La construction récente de 2025 garantit une modernité et des équipements de qualité. La terrasse apporte une source de luminosité naturelle appréciable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean BARBIER, Tél. : 06 12 56 88 98, E-mail : jean.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 352 917 470.

À l'extérieur, cet appartement de 66 m² dispose d'une agréable terrasse de 10 m² pour profiter des douces soirées méditerranéennes, ainsi que d'un jardin privé de 35 m² offrant un espace verdoyant en plein cœur de la ville. De plus, une place de parking couverte en sous-sol assure un stationnement sécurisé et pratique. À l'intérieur, ce bien de type 3 se compose de 2 chambres, d'un séjour lumineux, et d'une cuisine. Cet appartement constitue un investissement idéal pour une résidence principale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean BARBIER, Tél. : 06 12 56 88 98, E-mail : jean.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 352 917 470.

Cécilia FOTSY, conseillère indépendante Safti, vous propose de découvrir ce joli appartement fraîchement rénové avec goût de 54 m². Ce bien possède 2 chambres, une très jolie salle d'eau moderne, (les wc sont séparés) une belle pièce de vie avec un premier balcon et une cuisine qui bénéficie d'un second balcon. Cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités, à 5 minutes à pieds du coeur de la ville. Vous vous trouverez au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue avec peu de charges ! Lumineux et traversant, ce T3 a beaucoup d'atouts supplémentaires; une rénovation de 2025; le sol, les peintures, l'électricité, le chauffe-eau, la climatisation, tout est neuf ! L'appartement est équipé de la fibre ainsi que d'un parking collectif où le stationnement est facile ! (Peut être vendu meublé) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécilia FOTSY, Tél. : 06 28 58 71 27, E-mail : cecilia.fotsy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 910 689 959.

Appartement t3 de 55 m² comprenant un hall d'entrée, une cuisine indépendante menant sur un balcon nord-est, un cellier, un séjour, deux chambres, placards, une salle de bain, un wc indépendant. Une place de parking privative. Travaux à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 268 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : martine collette, tél. : 06 18 64 08 33, e-mail : martine.collette@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 532 847 555.

Situé à Toulon Ouest, cet appartement de 67 m² offre un cadre de vie dynamique au cœur de la ville, proche des écoles, collèges et crèches. Doté d'une terrasse de 11 m², il procure un espace extérieur confortable. Avec un accès sécurisé, un ascenseur, un interphone, un digicode, et la fibre optique disponible, ce bien allie modernité et praticité pour une vie quotidienne facilitée. À proximité des transports en commun tels que les bus, il garantit une mobilité aisée. L'appartement, construit en 2025, dispose d'une place de parking couverte en sous-sol, assurant un stationnement pratique dans un environnement sécurisé. À l'intérieur, ce bien de 3 pièces se distingue par ses 67 m² bien agencés. L'appartement bénéficie d'un design en accord avec les normes d'accessibilité, offrant un espace spacieux et lumineux grâce à sa terrasse attenante. Avec toutes les commodités modernes et une localisation idéale en ville, cet appartement incarne un cadre de vie confortable et fonctionnel pour ses résidents. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean BARBIER, Tél. : 06 12 56 88 98, E-mail : jean.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 352 917 470.

Situé a Toulon (83200), cet appartement de 65 m² offre un cadre de vie dynamique et pratique. Doté d'une terrasse de 11 m², ce bien bénéficie d'une luminosité agréable et d'une vue dégagée. Proche des commodités essentielles, des lignes de bus et des facilités d'accès, il séduira les acheteurs en quête de confort et de praticité au quotidien. Avec une place de parking en sous-sol, l'appartement garantit une tranquillité pour stationner aisément. La modernité de sa construction en 2025 et la présence d'un ascenseur, d'un accès pour les personnes handicapées, d'un système de sécurité, d'un interphone et de la fibre optique assurent un cadre de vie contemporain et confortable, répondant aux besoins actuels des résidents. À l'intérieur, ce bien de type 3. Baigné de lumière naturelle offre un espace de vie convivial et lumineux. La présence d'une place de parking couverte en sous-sol ajoute une touche de praticité appréciable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean BARBIER, Tél. : 06 12 56 88 98, E-mail : jean.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 352 917 470.

Situé a Toulon Ouest, cet appartement de type 4 bénéficie d'un emplacement idéal offrant un accès facile aux commodités quotidiennes. Proche des écoles et des arrêts de bus, il assure un quotidien pratique pour ses résidents. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une agréable terrasse de 19 m², offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou recevoir des amis. La place de parking couverte en sous-sol garantit un stationnement sécurisé et facile d'accès, ajoutant une valeur pratique à ce bien immobilier. À l'intérieur, ce bien de 79 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres, idéal pour une famille. L'appartement moderne construit en 2025 présente des caractéristiques spécifiques telles qu'une accessibilité handicapé, un grand séjour lumineux, une cuisine, le tout dans un cadre sécurisé. Cet appartement est à la fois fonctionnel et esthétiquement agréable pour un confort de vie optimal. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean BARBIER, Tél. : 06 12 56 88 98, E-mail : jean.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 352 917 470.

Situé à Toulon Ouest, ce rez de chaussée à usage professionnel offre un emplacement privilégié. Proche des commerces et services, il conviendrait parfaitement pour une activité professionnelle, médicale ou paramédicale. Ce rez de chaussée a usage professionnel de 78 m², construit en 2025, dispose de 2 places de parking en sous-sol, offrant un confort supplémentaire pour votre clientèle. Son entrée indépendante assure discrétion et praticité. La modernité de son design extérieur s'intègre harmonieusement à l'environnement urbain. À l'intérieur, vous découvrirez un espace lumineux et fonctionnel avec une pièce principale spacieuse offrant un potentiel d'aménagement varié pour répondre à vos besoins professionnels. Les 78 m² habitables permettent une exploitation optimale de l'espace et norme PMR. Les 2 places de parking en sous-sol garantissent une accessibilité aisée à cet espace de travail pensé pour allier confort et professionnalisme. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean BARBIER, Tél. : 06 12 56 88 98, E-mail : jean.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 352 917 470.

Appartement t3 en 3e étage avec ascenseur, terrasse plein sud côté corniche la seyne-sur-mer découvrez ce bel appartement idéalement situé dans un cadre d'exception : au bord de la promenade du littoral de la seyne, à deux pas de la mer et entouré d'un espace boisé préservé. Un cadre de vie privilégié profitez de la proximité immédiate du front de mer, du centre-ville, des commerces et de l'embarcadère vers toulon et les sablettes. Situé à la seyne-sur-mer, proche des quartiers prisés de tamaris et des plages, cet appartement allie tranquillité et praticité, avec un accès facile aux transports (routes, bus, bateau-bus). Caractéristiques de l'appartement : t3 56 m² 4ème et dernier étage avec ascenseur terrasse plein sud de 10,7 m² séjour-cuisine lumineux avec baie vitrée donnant sur la terrasse 2 chambres avec fenêtres exposées sud salle de bain et wc séparés place de stationnement privative en sous-sol incluse les + du bien : logement neuf, économe en énergie, conforme aux dernières normes isolation thermique et phonique renforcée, double vitrage frais de notaire réduits garanties complètes du neuf la seyne-sur-mer : l'une des dernières villes du littoral où les prix restent abordables, offrant la possibilité d'acquérir plus de surface qu'à six-fours, sanary ou bandol. Un bien rare, dans un emplacement exceptionnel, qui vous permettra de concilier confort moderne, nature et vie au bord de la mer. Charges courantes « prévisionnelles » de 930 euros. Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : non. 313 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) contact : c.guimond@proprietes-privees.com; 06 13 30 38 75. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline guimond agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 407301 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 110 lots - dont 110 lots habitation. Charges annuelles : 930 euros. Caroline guimond (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 511 466 302 -.

Découvrez ce joli rdj t2 neuf à bormes-les-mimosas dans une résidence récentes et moderne. Nous vous proposons un bel appartement t2 de 44 avec un jardin de 59 m². Profitez d'un jardin, idéal pour savourer le climat chaleureux de cette belle région. Ce bien allie confort et modernité avec des prestations de qualité, telles qu'un système de climatisation split dans le séjour et un accès pratique par ascenseur. Une place de parking privative complète ce bien. Vous bénéficierez également de toutes les garanties du neuf, vous offrant tranquillité d'esprit et sécurité. Frais de notaire réduits, rendant cet investissement encore plus attractif. Bormes-les-mimosas, avec son charme authentique et son cadre de vie paisible, est l'endroit parfait pour établir votre résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans ce cadre enchanteur ! Située au coeur du quartier du pin, la résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et dynamique avec de nombreux commerces de proximité. Vous trouverez à quelques pas une boulangerie, une épicerie fine, une cave à vin, une pharmacie, et bien d'autres services à proximité. De plus, le marché local offre des produits frais et locaux, renforçant le charme et la convivialité du quartier. Un arrêt de bus se situe au pied de l'immeuble, desservi par la ligne 886 du réseau zou ! , reliant le village médiéval de bormes, la favière et le lavandou, jusqu'à la plage des pins penchés. De plus, des voitures électriques partagées sont mises à disposition des résidents, offrant une solution de mobilité écologique et pratique. Charges courantes « prévisionnelles » de 950 euros. Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : non. 300 600 euros (honoraires à la charge du vendeur) 06 13 30 38 75, c.guimond@proprietes-privees.com le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline guimond, au 06 13 30 38 75 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline guimond agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 422537 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. Charges annuelles : 950 euros. Caroline guimond (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 511 466 302 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce t3 neuf à bormes-les-mimosas dans une résidence composée d'appartements de type 2 au 4 pièces, tous prolongés d'un bel espace extérieur : jardins privatifs en rez-de-chaussée ou spacieuses terrasses d'au moins 19 m². Découvrez ce t3 d'exception à bormes-les-mimosas ! Nous vous proposons un bel appartement t3 de 66 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de 39 logements neufs. Profitez d'une terrasse spacieuse de 33 m² exposée plein sud, idéale pour savourer le soleil et les vues dégagées. Ce bien allie confort et modernité avec des prestations de qualité, telles qu'un système de climatisation split dans le séjour et un accès pratique par ascenseur. Un garage fermé et une place de parking privative complètent ce bien. Vous bénéficierez également de toutes les garanties du neuf, vous offrant tranquillité d'esprit et sécurité. Frais de notaire réduits, rendant cet investissement encore plus attractif. Bormes-les-mimosas, avec son charme authentique et son cadre de vie paisible, est l'endroit parfait pour établir votre résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans ce cadre enchanteur ! Composée de 39 logements, cette résidence à taille humaine vous offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Vous y trouverez un commerce en pied d'immeuble, un parking souterrain avec boxes fermés, ainsi qu'un accès sécurisé par vidéophone. Ici, tout est pensé pour faciliter votre quotidien. Située au coeur du quartier du pin, la résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et dynamique avec de nombreux commerces de proximité. Vous trouverez à quelques pas une boulangerie, une épicerie fine, une cave à vin, une pharmacie, et bien d'autres services à proximité. De plus, le marché local offre des produits frais et locaux, renforçant le charme et la convivialité du quartier. Un arrêt de bus se situe au pied de l'immeuble, desservi par la ligne 886 du réseau zou ! , reliant le village médiéval de bormes, la favière et le lavandou, jusqu'à la plage des pins penchés. De plus, des voitures électriques partagées sont mises à disposition des résidents, offrant une solution de mobilité écologique et pratique. Nichée entre mer et collines, bormes-les-mimosas séduit par son charme authentique et sa douceur de vivre. Sa proximité avec les plages du lavandou et son accès facile aux grandes villes en font un lieu de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Charges courantes « prévisionnelles » de 1450 euros. Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : non. 496 100 euros (honoraires à la charge du vendeur) 06 13 30 38 75, c.guimond@proprietes-privees.com le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline guimond, au 06 13 30 38 75 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline guimond agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 422528 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. Charges annuelles : 1450 euros. Caroline guimond (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 511 466 302 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement de standing avec terrasse, résidence avec piscine bormes-les-mimosas - la favière. Dans une belle résidence neuve, sécurisée et disposant d'un ascenseur. Ce beau t2 de standing, idéalement situé dans le secteur très recherché de la favière, réputé pour son port, ses commerces et sa plage. Nichée dans un environnement verdoyant, la résidence offre à la fois le charme authentique de bormes-les-mimosas, classé parmi les plus beaux villages fleuris de france, et la proximité immédiate de la mer, accessible à pied. Caractéristiques du bien : appartement t2 45,20 m² terrasse de 9 m² superbement exposée pièce de vie lumineuse de plus de 27 m² ouvrant sur la terrasse construction neuve aux dernières normes (économies d'énergie, confort moderne) parking privatif en sous-sol (en sus, à partir de 18 000 euros) piscine privée au coeur de la résidence les + : situation rare à la favière : plage, port et commerces accessibles à pied environnement préservé et ambiance balnéaire une opportunité unique d'acquérir un appartement neuf dans l'un des lieux les plus prisés de la côte varoise. Charges courantes « prévisionnelles » de 900 euros. Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : non. 350 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline guimond, au 06 13 30 38 75 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline guimond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 511 466 302 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 398270 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros. Caroline guimond (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 511 466 302 -.

Découvrez ce duplex avec jardin à saint-clair à proximité des plages. Le lavandou emplacement rare, accès direct à la plage à pied, jardin privé au calme de 200 m² vous aurez l'impression d'avoir une maison. Résidence prisée au calme absolu. Exposé plein sud, ce bien lumineux et bien agencé bénéficie d'un cadre de vie privilégié. - 2 wc - 2 salles d'eau - cuisine entièrement aménagée et équipée avec rangement - séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse partiellement couverte et l' espace jardin sans vis-à-vis. - suite parentale spacieuse de plus de 25 m² en rez-de-chaussée avec terrasse privée et pergola en bois - a l'étage : une grande chambre de plus de 15 m² avec sa terrasse de plus de 12 m² et très bel aperçu mer. -possibilité de créer 2 chambres en rdc et de faire un t4 pour maximiser les couchages. Possibilité d'acheter un garage fermé en sous-sol et / ou une place de parking privative bien idéal pour de la location saisonnière : très forte demande et bon rendement locatif. Les atouts : - calme et intimité - accès plages à pied - résidence prisée très calme - jardin privatif avec vue dégagée sans vis à vis, rare dans ce secteur - 3 terrasses, avec exposition idéale contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Charges courantes de 100 euros / mois. Dpe classe e, ges classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1460 euros et 2010 euros. Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : non. 610 000 euros dont 29 048 euros honoraires à la charge de l'acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline guimond, au 06 13 30 38 75 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline guimond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 511 466 302 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 410325 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 92 lots - dont 92 lots habitation. Charges annuelles : 1202 euros. Caroline guimond (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 511 466 302 -.

Situé dans un secteur calme résidentiel prisé à sanary-sur-mer, appartement d'exception de 149 m² au dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 5 lots. Son vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une superbe terrasse de 83 m², exposée sud-est, offrant une vue mer apaisante et un cadre de vie privilégié. Les prestations haut de gamme et les dernières normes de confort et d'efficacité énergétique confèrent à ce bien un standing rare. Chaque détail a été pensé pour le bien-être, et il est possible de personnaliser les aménagements afin de créer un intérieur à votre image. 2 garages boxés en sous-sol complètent ce bien d'exception. Sanary-sur-mer, réputée pour son port pittoresque, ses restaurants raffinés et sa qualité de vie incomparable, séduit par son authenticité et son art de vivre tout au long de l'année. Salles de bains aménagées avec meuble vasque, miroir lumineux et radiateur sèche-serviette doubles vitrages et occultations par volets roulants électriques chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur individuelle, avec régulation par thermostat dans chaque pièce carrelages et faïences grands formats au choix parmi notre gamme wc suspendus espaces placards et / ou dressing ascenseur desservant tous les niveaux menuiseries extérieures en aluminium jardins privatifs paysagers et spacieuses terrasses un bien rare, alliant exclusivité, élégance et douceur de vivre, au coeur d'un environnement méditerranéen unique. Charges courantes « prévisionnelles » de 2682 euros. Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : non. 1 530 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline guimond, au 06 13 30 38 75 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline guimond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 511 466 302 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 425595- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 2682 euros. Caroline guimond (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 511 466 302 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité unique à saisir pour un très grand t3 vue mer dans le quartier ultra recherché des lônes où tout se fait à pied. La plage à 100 mètres, le port de sanary et son marché provençal (élu plus beau marché de france) à 500 mètres. Résidence haut de gamme et exclusive composée de seulement 4 appartements de standing. Ce t3 au 1er étage d'une surface de 89.8 m² offre tout le confort moderne : ascenseur, isolation thermique renforcée, isolation phonique, choix des matériaux. Description de l'appartement : double séjour cuisine de plus de 42 m², une belle luminosité grâce à sa terrasse plein sud de 17 m² qui prolonge la pièce. L'entrée dessert une suite de 16 m² avec son dressing et sa sde privée, le dégagement se poursuit vers une 2ème chambre, une sdb et wc séparé ainsi qu'une utile buanderie. Le spectacle est sur la terrasse où vous profiterez du lever de soleil jusqu'au coucher du soleil : de la vue mer vers les criques du cap nègre à l'est au port de sanary à l'ouest. À pied, vous profiterez de tous les commerces, marchés, restaurants et boutiques qui parsèment le parcours entre les lones et sanary. La piste cyclable immédiatement disponible en bas de la résidence vous donne accès à des balades superbes en vélo, ou des footings au bord de la grande bleue. Accès : 5 minutes en voiture de la gare d'ollioules-sanary qui vous connecte aux axes tgv de marseille et toulon et à la même distance de l'autoroute a50. Un cadre de vie idéal en tout point à ne pas manquer, saisissez vite l'opportunité et contactez nous. Charges courantes « prévisionnelles » de 2000 euros. Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : non. 965 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) 06 13 30 38 75, c.guimond@proprietes-privees.com le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier montant estimé des dépenses annuelles des charges 1850 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline guimond, au 06 13 30 38 75 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline guimond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 511 466 302 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413944- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Caroline guimond (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 511 466 302 -.

Découvrez ce t3 idéalement situé dans le très recherché secteur du cap brun, le plus beau quartier de toulon, réputé pour la qualité de ses habitations, ses anses préservées et son environnement naturel exceptionnel. À deux pas de la mer et à proximité du quartier vivant du mourillon, cet appartement vous offre le parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Surface : 64,20 m² terrasse plein sud de 12 m² pièce de vie lumineuse de 27 m² ouvrant sur la terrasse coin nuit comprenant 2 chambres, salle de bain, wc séparé et buanderie 2 places de stationnement privatives et sécurisées en sous-sol (incluses) construction neuve, aux dernières normes (économies d'énergie, isolation renforcée, confort moderne) les + du secteur : quartier résidentiel recherché, associant prestige et douceur de vivre accès direct à la plage à pied, au mourillon et à ses commerces en quelques minutes bus au pied de la résidence (centre-ville en 10 minutes) piste cyclable reliant hyères et la presqu'île de giens, idéale pour des balades en sécurité 460 000 euros euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline guimond, au 06 13 30 38 75 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline guimond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 511 466 302 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 406062 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline guimond (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 511 466 302 -.

Secteur résidentiel sur valescure-les golfs appartement t3 de 84 m² avec terrasse plein sud de 15 m², soit 99 m² de surface utile au quotidien. L'un des points forts de cet appartement un vaste espace de vie salon / salle à manger / cuisine de 41 m² sans compter sa terrasse indépendante de 15 m². - un cadre de vie précieux entre nature et golf : implanté au coeur d'un environnement naturel préservé, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, en lisière immédiate du renommé golf de valescure. Ici, le calme, la verdure et l'élégance se conjuguent pour offrir un art de vivre unique, sans vis-à-vis ni nuisance. À pied : golf et club-house, tennis club, commerces de proximité. - 3 pièces lumineux et parfaitement agencé : développant 83,4 m² habitables, ce bel appartement contemporain propose une distribution fonctionnelle avec une réelle séparation des espaces jour et nuit. L'ensemble est conforme aux normes pmr (personne à mobilité réduite) et pensé pour un confort optimal au quotidien. -séjour spacieux de 41 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte et îlot central -suite parentale avec rangements, salle de bain et wc privatifs -deuxième chambre avec placard intégré -salle d'eau indépendante -wc séparé - des prestations soignées et actuelles : -climatisation gainable -volets roulants centralisés -double vitrage, huisseries gris anthracite -carrelage grand format contemporain (60 x 60) -cuisine entièrement équipée - une terrasse plein sud, véritable extension du séjour : véritable pièce de vie à ciel ouvert, la terrasse couverte de 15 m², posée sur plots, bénéficie d'une exposition plein sud idéale. Elle permet d'installer confortablement un salon extérieur et une table de repas pour six convives, et dispose d'un store banne de grande largeur. La vue dégagée sur la nature environnante crée une atmosphère intime et apaisante, rythmée par le passage de la faune locale. - résidence de standing avec piscine privée -construction récente (2016) -résidence moderne et intimiste de seulement 25 lots -piscine sécurisée avec vaste plage -charges de copropriété comprenant eau froide, chauffage et rafraîchissement par climatisation gainable avec programmation individuelle, charges générales, piscine ?: 260 euros / mois -taxe foncière : 1 705 euros / an -location meublée de courte durée autorisée (type airbnb) -syndic professionnel garage fermé et sécurisé de 15 m² - un bien rare pour une qualité de vie privilégiée cet appartement réunit : -un calme absolu -un véritable environnement nature -la proximité immédiate des activités sportives et des commerces -un accès facile aux transports en commun, aux grands axes routiers et autoroutiers - diagnostics et performances énergétiques en cours de réception : -dpe : a, 60 kwh / m2 / an -ges : a, 2 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 euros et 820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') - 549 000 euros (honoraires charge vendeur) - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : -jean-marc nadaud, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. -fabien durand, au 06 52 53 71 67 ou par courriel étés-privées. Com - inter agences ok - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc nadaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 ru copropriété de 28 lots. Charges annuelles : 3600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.