Appartements à vendre à Saint-Caradec

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Hangar / atelier d’une surface d’environ 120 m², construit en 1998, avec ossature bois, couverture en tôles fibrociment et bardage de type bac acier. Le bâtiment comprend une partie principale de plus de 90 m² dédiée au stockage, ainsi qu’un bureau et un espace sanitaire avec WC et évier. Une surface de stockage supplémentaire est aménagée à l’étage, au-dessus du bureau et de la partie sanitaire. La majorité du terrain est située en zone constructible. Le bien bénéficie également d’un emplacement géographique idéal, à proximité immédiate des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Loudéac, Pontivy et les communes environnantes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 64000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Roquet vous propose : EN EXCLUSIVITE - Appartement T4 RDC avec garage indépendant – En plein cOEur de Loudéac À découvrir sans tarder, cet appartement T4 idéalement situé au cOEur de Loudéac, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. Offrant un beau potentiel d'aménagement, il dispose notamment de deux chambres situées en rez-de-chaussée, permettant une organisation pratique et confortable de l'espace de vie. Un garage indépendant complète l'ensemble, offrant une solution de stationnement ou de stockage particulièrement appréciable en centre-ville. Travaux à prévoir : Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien : * Réfection du parquet dans les chambres * Travaux d'aménagement intérieur * Mise à niveau de l'installation électrique * Remplacement des radiateurs Les atouts : * Emplacement recherché en centre-ville * Garage indépendant * Beau potentiel de valorisation * Proximité immédiate des commodités * Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Charges de copropriété : Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon LE DREFF vous propose : Opportunité à Guerlédan, appartement rénové d’environ 60,8 m² habitables Le logement comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin salon / séjour et cuisine ouverte d’environ 29 m². La cuisine est aménagée et équipée (plaque à induction, four et lave-vaisselle). À l’étage, vous trouverez une chambre, un bureau ou espace d’appoint, une salle de bains avec WC. L’appartement dispose également de la fibre et d’un stationnement gratuit à proximité. Situé près du lac de Guerlédan, des commerces et du centre, ce bien peut convenir pour y vivre à l’année, comme résidence secondaire ou pour un projet locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 116000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE DREFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Côtes d'armor. 22530 mur de retagne / guerledan a visiter sans tarder ! Petit prix ! Appartement de 100 m² à renover en rez-de-chaussée au coeur des terres authentiques de la bretagne, je vous propose cet appartement de 5 pièces situé au coeur du bourg. Anciennes écuries du château le cerf (xixe siècle) cet espace se compose d'une réception, 5 pièces et d'un cabinet de toilettes. Ce bien est à usage mixte (habitation - local professionnel ou les deux) poutres d'origine, superbe sol en pierre de schiste, cet espace une fois rénové sera une pure merveille. Non soumis au dpe diagnostics effectués tout à l'égout proche de l'axe rennes-brest. Plages à 40 minutes. Mur de bretagne / guerlédan située au coeur de la bretagne est dotée de nombreux atouts  : une activité économique dynamique tournée principalement vers l'agroalimentaire un artisanat diversifié avec quasiment tous les corps de métiers une vie associative dynamique comptant plus d'une quarantaine d'associations une vocation touristique naturelle, un territoire attractif autour de son joyau, le lac de guerlédan (400 ha)  lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique bretagne avec les villes de pontivy et loudéac toutes proches. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 21 54 97 31 ou par courriel à v.leurquin@proprietes-privees.com prix  : 65.000 euros honoraires charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique leurquin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 802 118 406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437363 achats, ventes, estimations offertes, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Véronique leurquin agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 802 118 406. Véronique leurquin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 802 118 406 -.

Iad France - Manon Roquet vous propose : À venir découvrir rapidement - Appartement T2 de 35 m² en plein cOEur de Loudéac – Idéal investissement ou premier achat Situé en plein centre-ville de Loudéac, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Installé au premier étage d'un bâtiment dont il est l'unique appartement, il offre un cadre de vie calme et indépendant, sans les contraintes habituelles de la copropriété. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous profitez d'un premier espace pratique comprenant un palier privatif permettant le rangement de vélos ou trottinettes, ainsi qu'un local technique faisant également office de cave. À l'étage, un semi-palier dessert une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Quelques marches supplémentaires vous conduisent vers une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux. L'appartement ne comprend pas d'extérieur. Les atouts du bien : * Aucun frais de copropriété * Huisseries récentes * Radiateurs neufs * Peintures entièrement refaites * Appartement propre et immédiatement habitable * Raccordement au tout-à-l'égout * Droit de stationnement privatif pour un véhicule * Faibles contraintes d'entretien Idéal pour : * Un investissement locatif * Un premier achat * Un pied-à-terre en centre-ville Un bien rare sur le secteur, alliant indépendance, praticité et emplacement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Allan Remond vous propose : À Loudéac, au sein d’une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 en duplex de 73,05 m² Loi Carrez, idéal pour un investissement locatif. Situé aux 2e et 3e étages, il se compose au premier niveau d’une entrée avec placard, d’un WC avec lave-mains et d’une agréable pièce de vie comprenant salon-séjour et cuisine aménagée et équipée, avec accès à deux espaces extérieurs. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC, L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz naturel. Une cave et un garage privatifs viennent compléter l’ensemble. Le bien est actuellement loué et sera vendu occupé, offrant ainsi à l’acquéreur la possibilité de reprendre un investissement locatif déjà en place. Les informations relatives au bail, au loyer et à la situation locative sont disponibles sur demande. Une opportunité à découvrir pour un investissement à Loudéac, avec les atouts recherchés d’un garage, d’une cave, d’espaces extérieurs et d’une résidence avec ascenseur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement lumineux situé dans une résidence sécurisée au calme, à 5 minutes du centre-ville à pied. Il se compose d'un couloir avec placard de rangement, une cuisine aménagée, un séjour salon avec un balcon, une salle de douche, un toilette séparé et de, deux belles chambres dont une avec placard. Un garage et une grande cours privée derrière l'immeuble complètent le bien. L'appartement est habitable de suite. Le chauffage est en électrique, les ouvertures en pvc double vitrage avec volets électriques. Les charges de copropriété sont de 600 euros à l'année. Son pr117 000 euros hai (honoraires à charge vendeur) dpe : d (216), ges : b (8) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 et 1950 euros indexé à l'année 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe laudren, au 06 21 14 41 18 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe laudren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 830412060 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468 451 lhr- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 64 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 21 georges bizet, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 38 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 5.1 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2025T3. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Centre ville, et à proximité directe de toutes les commodités; beau duplex de 5 pièces principales. À rafraîchir, il propose : salon / séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres, bureau, salle de bains / wc; vaste terrasse. Et, à l'étage : chambre, et 2 greniers. Belle et rare opportunité. Exclusivite, à vite venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "english version" : in the heart of the town, and within easy reach of all amenities, this beautiful 5-room duplex apartment, in need of some updating, offers : a living / dining room with a fireplace, a fitted kitchen, 2 bedrooms, an office, a bathroom / wc, and a large terrace. Upstairs, there is a bedroom and 2 attics. À rare and wonderful opportunity. Exclusive listing, don't miss out ! Information on the risks to which this property is exposed is available on the geohazards website : .

Idéalement situé en plein cœur de l'hyper centre de Pontivy, cet appartement de 25 m² au 1er étage bénéficie d'une rue calme, à deux pas des commerces, services et animations du centre-ville. Vous profiterez à pied du marché, des restaurants et commerces de proximité, tout en rentrant chaque soir dans un cadre paisible, à l'écart du bruit. Le Bien devrait passer en D à partir de janvier 2027. Le bien se compose d'une pièce principale lumineuse grâce à ses deux belles fenêtres, avec une belle hauteur sous plafond qui lui confère du cachet. Il comprend également une salle de bain avec WC et une cuisine. Un accès à un toit terrasse non privatif complète ce bien, offrant un agréable espace extérieur partagé. Le bien fait partie d'une copropriété bénévole, gérée directement par les copropriétaires, avec des charges particulièrement réduites : un vrai atout pour la rentabilité locative. Idéal pour un investisseur en quête d'un emplacement central facile à louer, ou pour un acquéreur séduit par le cachet et la luminosité de ce bien. Un bien atypique et rare, à visiter rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171.

À proximité du centre-ville de Pontivy, ce bien de trois pièces d'une superficie d'environ 72 m² se situe au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et sécurisée, construite en 1991. L'entrée équipée de grands placards de rangement, mène vers un séjour lumineux de 26,4 m² exposé à l'ouest. La cuisine aménagée dispose d'une surface de 7,6 m². L'espace nuit se compose de deux chambres de 11,2 m² et 9,2 m², accompagnées d'une salle de bains et de wc séparé. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, de la fibre optique ainsi que d'un interphone. En complément, l'appartement dispose d'un garage fermé situé en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 332 lots - dont 178 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 921.00 euros.

Situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, appartement au centre-ville de Pontivy, à proximité immédiate de toutes les commodités. Très lumineux, il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine ainsi que d'un spacieux séjour-salon ouvrant sur un balcon. L'espace nuit offre trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 84 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 490.00 euros.

Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété du centre-ville de Pontivy, cet appartement T3 rénové d'environ 85 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un cadre de vie agréable. Le bien se distingue par le charme de sa charpente traditionnelle et la présence de belles poutres apparentes, parfaitement intégrées aux volumes sous combles. Ces éléments apportent caractère et authenticité à l'ensemble, tout en conservant une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, d'une superficie d'environ 43 m², offre un espace généreux et convivial. Elle comprend un séjour ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, formant un ensemble harmonieux et fonctionnel. L'appartement dispose également d'une entrée avec placards, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier, permettant de répondre confortablement aux besoins du quotidien. Ce bien réunit ainsi le cachet de l'ancien, de beaux volumes et le confort d'une rénovation, au cœur de Pontivy, à proximité des commerces et des commodités du centre-ville Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 587 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEGAN, Tél. : 06 07 85 41 17, E-mail : alexandre.guegan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 993676329.

Iad France - Chloé Allamelle (06 66 62 52 37) vous propose : À Pontivy, profitez d’un quotidien qui conjugue praticité et grand air. Ce T3 prend place dans un quartier résidentiel paisible, à quelques minutes de l’hypercentre et à deux pas des berges du Blavet. Sa pièce de vie s’ouvre sur un jardin, et ses deux chambres offrent un cadre confortable, que ce soit pour y vivre à l’année ou pour disposer d’un pied-à-terre dans le Morbihan. Les commodités sont facilement accessibles : supermarché à 600 mètres, transports en commun à proximité et établissements scolaires dans un rayon de 2 km. Médiathèque, théâtre, palais des Congrès et équipements sportifs complètent l’offre du secteur. Avec les espaces verts communs de la résidence et sa situation centrale en Bretagne, ce logement constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie ou d’investissement à Pontivy. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Allamelle EI (ID 91121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 940667207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement situé en plein cœur de l'hyper centre de Pontivy, ce studio de 26 m² entièrement rénové bénéficie d'une implantation rue calme, à deux pas de tous les commerces, services et animations du centre-ville. Vous profiterez à pied du marché, des restaurants, commerces de proximité et administrations, tout en rentrant chaque soir dans un cadre paisible, à l'écart du bruit. Cet appartement présente une belle rentabilité ! Le bien devrait passer en C à partir de janvier 2027 avec le changement de réglementation. L'appartement se compose d'un espace salle à manger, d'un espace nuit / salon, d'une cuisine et d'une salle de bain avec WC. L'ensemble a été intégralement rénové, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Le bien fait partie d'une copropriété bénévole, une structure légère gérée directement par les copropriétaires, avec des charges particulièrement réduites : un argument de poids pour la rentabilité. Possibilité d'acquisition meublée, pour une mise en location immédiate : idéal pour un investisseur souhaitant un bien clé en main, ou un acquéreur en quête d'un pied-à-terre pratique en cœur de ville. Un bien rare, à visiter rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 83 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171.

Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété du centre-ville de Pontivy, cet appartement T3 rénové d'environ 85 m² se distingue par le caractère authentique de sa charpente traditionnelle. Les poutres apparentes, qui structurent élégamment les volumes sous combles, apportent un cachet chaleureux et singulier à l'ensemble du logement. La pièce de vie spacieuse de 43 m² constitue le coeur du bien avec un espace contemporain comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'agencement fonctionnel propose également une entrée avec placards, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un cellier. Le bien associe le charme de l'ancien au confort moderne : chauffage individuel au gaz de ville, menuiseries double vitrage et un bilan énergétique classé C. Des facilités de stationnement gratuit sont accessibles à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 668.00 euros.

Pontivy hyper centre appartement rénové de 198 m² environ habitable, avec terrasse extérieure et garage indépendant. Il se compose : au rez de chaussée : un grande buanderie, une cave de 60 m² environ. Au premier niveau : une entrée desservant un salon avec cheminée, une salle à manger, une spacieuse cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 40 m² environ avec point d'eau extérieur une chambre, une salle d'eau avec wc. Au deuxième niveau : un hall desservant une chambre de 25 m² envion avec cheminée, un dressing, une deuxième chambre avec cheminée de 15 m² avec salle de bains intégrées, une troisième chambre d'environ, un wc. Au troisième niveau : une chambre, une grande pièce de 24 m² environ avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc. À l'extérieur : un garage indépendant, une belle terrasse de 40 m² environ. Les gros plus : hyper centre de pontivy, 198 m² habitable, un bien en bon état général offrant de beau volumes et une belle hauteur sous plafond. Dpe a venir rare sur le marché. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 965180.

Iad France - Chloé Allamelle (06 66 62 52 37) vous propose : À Pontivy, profitez d’un quotidien qui conjugue praticité et grand air. Ce T2 prend place dans un quartier résidentiel paisible, à quelques minutes de l’hypercentre et à deux pas des berges du Blavet. Sa pièce de vie s’ouvre sur un balcon, tandis que la chambre séparée offre un espace nuit confortable, que ce soit pour y vivre à l’année ou pour disposer d’un pied-à-terre dans le Morbihan. Les commodités sont facilement accessibles : supermarché à 600 mètres, transports en commun à proximité et établissements scolaires dans un rayon de 2 km. Médiathèque, théâtre, palais des Congrès et équipements sportifs complètent l’offre du secteur. Les rives du Blavet se trouvent à seulement 650 mètres. Avec les espaces verts communs de la résidence et sa situation centrale en Bretagne, ce logement constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie ou d’investissement à Pontivy. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Allamelle EI (ID 91121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 940667207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au 1er étage d'un immeuble du centre ville de PONTIVY, appartement en duplex avec un patio, d'environ 130 m² composé : - Au rez-de-chaussée : une entrée privative, une chaufferie, une cave, - Au 1er étage : un hall d'accueil, une cuisine aménagée, une pièce de vie ouvrant sur une terrasse intérieure, un salon, une chambre, une salle d'eau, un wc, une buanderie, - Au 2è étage : trois chambres, une mezzanine, un grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

Iad France - Matéo Le Mouël vous propose : Bienvenue à Pontivy ! Magnifique appartement T3 en Hyper-centre. Situé au 1er étage d'un charmant immeuble de seulement deux habitations, cet appartement agencé sur un seul niveau vous accueille par une entrée donnant sur une cuisine indépendante, laquelle mène directement à une terrasse intimiste. Le séjour offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres avec un très beau parquet d'origine, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol. Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un investissement locatif, cet appartement vous séduira par sa proximité avec toutes les commodités de la ville. Vous pourrez profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible. (Charges de copropriété 300 euros / an) N'hésitez pas à retrouver la vidéo de l'appartement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien plein de charme à Pontivy. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matéo Le Mouël mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 109512988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PONTIVY – QUAI PRESBOURG Duplex lumineux avec vue exceptionnelle sur le Blavet Au cœur de Pontivy, dans un environnement recherché, découvrez ce duplex situé au 2ᵉ étage, offrant une vue panoramique rare sur la ville et le Blavet. Dès l'entrée, la luminosité s'impose grâce à trois grandes ouvertures exposées sud-ouest, inondant la pièce de vie de lumière tout au long de la journée. Le séjour, agrémenté d'un poêle à pellets, crée une atmosphère chaleureuse et confortable. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, permettant une circulation fluide et conviviale. Ce premier niveau propose également : • une chambre • une lingerie / buanderie • un WC À l'étage, l'espace nuit se développe autour : • d'un palier • d'une salle d'eau • d'une grande chambre En complément, ce bien dispose d'annexes appréciables en centre-ville : • une cave en rez-de-chaussée • un grenier Un investissement sécurisé Le bien est actuellement loué 780 € par mois, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée grâce à la présence d'un locataire en place. Un emplacement stratégique Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, ce bien bénéficie d'une forte attractivité locative. Ce que l'on retient • Vue dégagée exceptionnelle • Exposition idéale • Duplex lumineux • Revenus locatifs immédiats • Bien rare sur le secteur Un bien alliant emplacement, luminosité et sécurité locative. À découvrir sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 947237.

Iad France - Sabrina Meunier (06 85 43 08 33) vous propose : Appartement de caractère de 198 m² environ en plein cOEur de Pontivy Situé en plein centre-ville de Pontivy, découvrez ce superbe appartement de 198 m² environ, rénové en 2023, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'accueil ainsi qu'une buanderie. Le premier étage accueille une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant un salon / séjour convivial, une cuisine aménagée et entièrement équipée ouvrant sur une magnifique terrasse de 38 m² environ, véritable espace de vie extérieur. Un bureau ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un dressing et de deux salles d'eau, offrant un confort optimal au quotidien. Enfin, le troisième étage dispose d'un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou envisager un rendement locatif. Une cave et un garage viennent compléter les prestations de ce bien. Un bien rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier EI (ID 72937), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Emmanuelle De Becker vous propose : Joli duplex entre très bon état en plein coeur de Pontivy. Au 3 ème et dernier étage de la résidence avec ascenseur, vous découvrirez un appartement entretenu, lumineux et très fonctionnel. Il comprend une petite entrée avec placard, un wc, puis la pièce de vie avec la cuisine et le séjour. À l'étage se trouvent la chambre et la salle de bain. Le bien comprend une cave en plus au sous-sol, pratique pour entreposer vélo ou autre. Parking gratuit situé tout proche, résidence sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.67€ par mois (soit 1172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Becker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 832613749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Pontivy, dans le Morbihan, appartement T3 d'environ 71 m² avec balcon, cave et emplacement de parking. Ce logement offre une organisation fonctionnelle des espaces, de nombreux rangements et une agréable exposition sud pour la pièce de vie. Dès l'entrée, vous découvrez un appartement bien distribué. Celle-ci dessert une cuisine ainsi qu'un séjour-salon exposé sud, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur un petit balcon, un espace extérieur appréciable pour profiter d'un café ou simplement prendre l'air. Dans le prolongement du salon, une première chambre en enfilade, installée derrière une verrière, apporte une configuration originale et chaleureuse. Elle dispose d'un placard aménagé, permettant de conserver un espace organisé. L'espace nuit comprend également une seconde chambre avec placard, offrant ainsi deux véritables espaces de couchage. Cette configuration peut convenir aussi bien à un couple qu'à une petite famille, ou encore à un acquéreur recherchant une pièce supplémentaire pour installer un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié au télétravail. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec espace buanderie, pratique pour installer le sèche-linge et organiser le quotidien. Un WC indépendant complète cet espace. Un dégagement avec de nombreux rangements vient renforcer le côté fonctionnel de cet appartement. Ces espaces de rangement sont particulièrement appréciables au quotidien et permettent de conserver les pièces de vie dégagées. Pour compléter l'ensemble, ce bien bénéficie d'une cave en sous-sol, idéale pour stocker vélos, cartons, équipements ou effets personnels, ainsi que d'un emplacement de parking, un véritable atout pour faciliter le stationnement. Un appartement fonctionnel avec balcon et stationnement Avec ses 71 m² environ, ses deux chambres, son séjour-salon exposé sud, son balcon, sa cave et son parking, cet appartement offre une configuration recherchée sur le secteur de Pontivy. Son agencement permet de profiter d'un espace de vie agréable tout en conservant de nombreux espaces de rangement. La présence d'un balcon, même de petite superficie, apporte également un véritable plus à l'appartement. Que vous recherchiez votre résidence principale à Pontivy, un appartement avec deux chambres ou un investissement immobilier dans le Morbihan, ce T3 mérite votre attention. Les points forts : Appartement T3 d'environ 71 m² 2 chambres Séjour-salon exposé sud Petit balcon Cuisine Salle d'eau avec espace buanderie WC indépendant Nombreux rangements Placards aménagés dans les chambres Cave en sous-sol Emplacement de parking Appartement à vendre à Pontivy – Morbihan – Bretagne. Pour obtenir davantage d'informations sur cet appartement T3 à vendre à Pontivy ou organiser une visite, contactez-moi afin que nous puissions échanger sur votre projet immobilier. Tél : 06 63 91 82 59 Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 640€ soit 53€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 971495.

Pontivy - centre-ville - appartement 2 chambres - garage au sein d'une petite copropriété sécurisée de 1988, au 3e étage avec ascenseur, un appartement de 58 m² comprenant 2 chambres et un garage privatif avec portail électrique (très rare sur le secteur). L'appartement est composé d'un couloir d'entrée, de 2 chambres donnant côté cour, d'une salle d'eau rénovée, d'un wc et d'une pièce de vie de 26 m² exposée ouest donnant sur la cour. L'appartement est en bon état, mais nécessite une remise au goût du jour. Pas de gros travaux à prévoir (peinture, revêtements de sol, cuisine). Des travaux de ravalement de peinture sont à prévoir dans les prochaines années. Il est extrêmement bien placé, rue caïnin, permettant de se rendre au centre-ville, au marché et aux écoles à pied. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.