Appartement à vendre à Saint-Caradec (22600)

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Hangar / atelier d’une surface d’environ 120 m², construit en 1998, avec ossature bois, couverture en tôles fibrociment et bardage de type bac acier. Le bâtiment comprend une partie principale de plus de 90 m² dédiée au stockage, ainsi qu’un bureau et un espace sanitaire avec WC et évier. Une surface de stockage supplémentaire est aménagée à l’étage, au-dessus du bureau et de la partie sanitaire. La majorité du terrain est située en zone constructible. Le bien bénéficie également d’un emplacement géographique idéal, à proximité immédiate des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Loudéac, Pontivy et les communes environnantes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 64000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Roquet vous propose : EN EXCLUSIVITE - Appartement T4 RDC avec garage indépendant – En plein cOEur de Loudéac À découvrir sans tarder, cet appartement T4 idéalement situé au cOEur de Loudéac, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. Offrant un beau potentiel d'aménagement, il dispose notamment de deux chambres situées en rez-de-chaussée, permettant une organisation pratique et confortable de l'espace de vie. Un garage indépendant complète l'ensemble, offrant une solution de stationnement ou de stockage particulièrement appréciable en centre-ville. Travaux à prévoir : Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien : * Réfection du parquet dans les chambres * Travaux d'aménagement intérieur * Mise à niveau de l'installation électrique * Remplacement des radiateurs Les atouts : * Emplacement recherché en centre-ville * Garage indépendant * Beau potentiel de valorisation * Proximité immédiate des commodités * Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Charges de copropriété : Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon LE DREFF vous propose : Opportunité à Guerlédan, appartement rénové d’environ 60,8 m² habitables Le logement comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin salon / séjour et cuisine ouverte d’environ 29 m². La cuisine est aménagée et équipée (plaque à induction, four et lave-vaisselle). À l’étage, vous trouverez une chambre, un bureau ou espace d’appoint, une salle de bains avec WC. L’appartement dispose également de la fibre et d’un stationnement gratuit à proximité. Situé près du lac de Guerlédan, des commerces et du centre, ce bien peut convenir pour y vivre à l’année, comme résidence secondaire ou pour un projet locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 116000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE DREFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Côtes d'armor. 22530 mur de retagne / guerledan a visiter sans tarder ! Petit prix ! Appartement de 100 m² à renover en rez-de-chaussée au coeur des terres authentiques de la bretagne, je vous propose cet appartement de 5 pièces situé au coeur du bourg. Anciennes écuries du château le cerf (xixe siècle) cet espace se compose d'une réception, 5 pièces et d'un cabinet de toilettes. Ce bien est à usage mixte (habitation - local professionnel ou les deux) poutres d'origine, superbe sol en pierre de schiste, cet espace une fois rénové sera une pure merveille. Non soumis au dpe diagnostics effectués tout à l'égout proche de l'axe rennes-brest. Plages à 40 minutes. Mur de bretagne / guerlédan située au coeur de la bretagne est dotée de nombreux atouts  : une activité économique dynamique tournée principalement vers l'agroalimentaire un artisanat diversifié avec quasiment tous les corps de métiers une vie associative dynamique comptant plus d'une quarantaine d'associations une vocation touristique naturelle, un territoire attractif autour de son joyau, le lac de guerlédan (400 ha)  lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique bretagne avec les villes de pontivy et loudéac toutes proches. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 21 54 97 31 ou par courriel à v.leurquin@proprietes-privees.com prix  : 65.000 euros honoraires charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique leurquin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 802 118 406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437363 achats, ventes, estimations offertes, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Véronique leurquin agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 802 118 406. Véronique leurquin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 802 118 406 -.

Iad France - Manon Roquet vous propose : À venir découvrir rapidement - Appartement T2 de 35 m² en plein cOEur de Loudéac – Idéal investissement ou premier achat Situé en plein centre-ville de Loudéac, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Installé au premier étage d'un bâtiment dont il est l'unique appartement, il offre un cadre de vie calme et indépendant, sans les contraintes habituelles de la copropriété. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous profitez d'un premier espace pratique comprenant un palier privatif permettant le rangement de vélos ou trottinettes, ainsi qu'un local technique faisant également office de cave. À l'étage, un semi-palier dessert une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Quelques marches supplémentaires vous conduisent vers une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux. L'appartement ne comprend pas d'extérieur. Les atouts du bien : * Aucun frais de copropriété * Huisseries récentes * Radiateurs neufs * Peintures entièrement refaites * Appartement propre et immédiatement habitable * Raccordement au tout-à-l'égout * Droit de stationnement privatif pour un véhicule * Faibles contraintes d'entretien Idéal pour : * Un investissement locatif * Un premier achat * Un pied-à-terre en centre-ville Un bien rare sur le secteur, alliant indépendance, praticité et emplacement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-gérand – grand appartement t3 – 1 chambre. Entre pontivy et loudeac, au centre-bourg. Dans un immeuble rénové intérieurement, au rdc, grand appartement de plain-pied de 57 m², comprenant une pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte sur le séjour-salon, une chambre avec placards de 18 m², une salle d'eau avec coin machine à laver, wc séparé. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, qui peut se louer entre 450 et 475 € / mois. Les charges, d'un montant de 60 € / mois, comprennent l'eau, l'entretien des communs et le syndic. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE À Pontivy, à seulement 500 mètres du centre-ville, découvrez cet appartement de plus de 73 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence construite dans les années 1970, parfaitement entretenue et bénéficiant de beaux espaces verts. Entièrement rénové en 2016, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et sa décoration contemporaine. Traversant, situé au dernier étage et bénéficiant de plusieurs ouvertures, il offre une agréable sensation d'espace et une belle luminosité tout au long de la journée. Un intérieur entièrement rénové et parfaitement fonctionnel. L'entrée dessert une belle pièce de vie de plus de 28 m², composée d'un espace séjour-salon chaleureux et lumineux, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un cadre de vie confortable. Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, particulièrement fonctionnelle, avec de nombreux rangements et un agencement optimisé. Un dégagement avec placard dessert ensuite l'espace nuit composé de : Deux chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Plusieurs rangements facilitant le quotidien L'ensemble bénéficie d'une rénovation complète réalisée en 2016, permettant aux futurs occupants de s'installer sans travaux importants. Des prestations techniques rassurantes Les propriétaires ont également réalisé plusieurs améliorations importantes : Toutes les huisseries ont été remplacées il y a environ 10 ans Chaudière gaz remplacée en 2019 Appartement entièrement rénové en 2016 Résidence entretenue avec espaces verts Appartement traversant 3ᵉ et dernier étage L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking privative, un avantage appréciable à proximité du centre-ville. Un appartement idéal pour habiter ou investir Par sa situation à seulement 500 m du centre-ville de Pontivy, sa configuration en 3 pièces avec deux chambres, son état général et ses prestations, cet appartement peut parfaitement répondre à différents projets. Il conviendra aussi bien à un couple ou une petite famille recherchant une résidence principale, qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif à Pontivy. Sa proximité des commerces, services et commodités du centre-ville constitue un véritable atout pour une location à l'année. Les + de cet appartement Plus de 73 m² 3ᵉ et dernier étage Appartement traversant et très lumineux Rénovation complète en 2016 Huisseries remplacées Chaudière gaz de 2019 Séjour-salon de plus de 28 m² 2 chambres Cuisine aménagée et équipée Cave en sous-sol Place de parking privative Résidence avec espaces verts À seulement 500 m du centre-ville Un appartement clé en main, lumineux et soigneusement rénové, offrant un excellent compromis entre confort, emplacement et potentiel patrimonial. Pontivy – Morbihan – Bretagne EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Pour découvrir cet appartement et apprécier ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation, contactez-moi afin d'organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 192, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 820€ soit 68€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 967202.

Centre ville, et à proximité directe de toutes les commodités; beau duplex de 5 pièces principales. À rafraîchir, il propose : salon / séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres, bureau, salle de bains / wc; vaste terrasse. Et, à l'étage : chambre, et 2 greniers. Belle et rare opportunité. Exclusivite, à vite venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "english version" : in the heart of the town, and within easy reach of all amenities, this beautiful 5-room duplex apartment, in need of some updating, offers : a living / dining room with a fireplace, a fitted kitchen, 2 bedrooms, an office, a bathroom / wc, and a large terrace. Upstairs, there is a bedroom and 2 attics. À rare and wonderful opportunity. Exclusive listing, don't miss out ! Information on the risks to which this property is exposed is available on the geohazards website : .

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 21 georges bizet, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 38 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 5.1 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2025T3. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Proche du centre-ville de Pontivy, découvrez cet appartement de type T3 d'une surface d'environ 70 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée. Il est composé d'une entrée équipée de grands placards, un séjour salon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Un garage privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 332 lots - dont 178 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 921.00 euros.

Situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, appartement au centre-ville de Pontivy, à proximité immédiate de toutes les commodités. Très lumineux, il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine ainsi que d'un spacieux séjour-salon ouvrant sur un balcon. L'espace nuit offre trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 84 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 490.00 euros.

Laissez-vous séduire par ce bel appartement T4, situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée. Baigné de lumière toute la journée grâce à son exposition plein sud. Entrée, cuisine, pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse, 3 chambres, salle de bains, wc séparé. 2 places de stationnement privatives, cave. Ecoles, commerces, bus, centre ville de Pontivy à 5 min. idéal famille ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 243 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Pontivy hyper centre appartement rénové de 198 m² environ habitable, avec terrasse extérieure et garage indépendant. Il se compose : au rez de chaussée : un grande buanderie, une cave de 60 m² environ. Au premier niveau : une entrée desservant un salon avec cheminée, une salle à manger, une spacieuse cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 40 m² environ avec point d'eau extérieur une chambre, une salle d'eau avec wc. Au deuxième niveau : un hall desservant une chambre de 25 m² envion avec cheminée, un dressing, une deuxième chambre avec cheminée de 15 m² avec salle de bains intégrées, une troisième chambre d'environ, un wc. Au troisième niveau : une chambre, une grande pièce de 24 m² environ avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc. À l'extérieur : un garage indépendant, une belle terrasse de 40 m² environ. Les gros plus : hyper centre de pontivy, 198 m² habitable, un bien en bon état général offrant de beau volumes et une belle hauteur sous plafond. Dpe a venir rare sur le marché. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 965180.

Idéalement situé en plein cœur de l'hyper centre de Pontivy, ce studio de 26 m² entièrement rénové bénéficie d'une implantation rue calme, à deux pas de tous les commerces, services et animations du centre-ville. Vous profiterez à pied du marché, des restaurants, commerces de proximité et administrations, tout en rentrant chaque soir dans un cadre paisible, à l'écart du bruit. Cet appartement présente une belle rentabilité ! L'appartement se compose d'un espace salle à manger, d'un espace nuit / salon, d'une cuisine et d'une salle de bain avec WC. L'ensemble a été intégralement rénové, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Le bien fait partie d'une copropriété bénévole, une structure légère gérée directement par les copropriétaires, avec des charges particulièrement réduites : un argument de poids pour la rentabilité. Possibilité d'acquisition meublée, pour une mise en location immédiate : idéal pour un investisseur souhaitant un bien clé en main, ou un acquéreur en quête d'un pied-à-terre pratique en cœur de ville. Un bien rare, à visiter rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171.

Dans Hôtel particulier du XVI éme siècle situé en plein coeur de la ville de Pontivy, coeur de la Bretagne, joli T1 au charme de l'ancien totalement rénové. Un patrimoine d'exception et rare. Ce bien offre une belle opportunité d'investissement dans un marché immobilier dynamique (biens rares à la location) dans une commune proche du plein emploi (5% taux de chômage). Ce bien permet d'être éligible à différents dispositifs de défiscalisation immobilier. Appelez KJcom pour information.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Bienvenue à Pontivy ! Magnifique appartement T3 en Hyper-centre. Situé au 1er étage d'un charmant immeuble de seulement deux habitations, cet appartement agencé sur un seul niveau vous accueille par une entrée donnant sur une cuisine indépendante, laquelle mène directement à une terrasse intimiste. Le séjour offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres avec un très beau parquet d'origine, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol. Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un investissement locatif, cet appartement vous séduira par sa proximité avec toutes les commodités de la ville. Vous pourrez profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible. (Charges de copropriété 300 euros / an) Retrouver la vidéo Youtube jointe. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien plein de charme à Pontivy. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PONTIVY – QUAI PRESBOURG Duplex lumineux avec vue exceptionnelle sur le Blavet Au cœur de Pontivy, dans un environnement recherché, découvrez ce duplex situé au 2ᵉ étage, offrant une vue panoramique rare sur la ville et le Blavet. Dès l'entrée, la luminosité s'impose grâce à trois grandes ouvertures exposées sud-ouest, inondant la pièce de vie de lumière tout au long de la journée. Le séjour, agrémenté d'un poêle à pellets, crée une atmosphère chaleureuse et confortable. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, permettant une circulation fluide et conviviale. Ce premier niveau propose également : • une chambre • une lingerie / buanderie • un WC À l'étage, l'espace nuit se développe autour : • d'un palier • d'une salle d'eau • d'une grande chambre En complément, ce bien dispose d'annexes appréciables en centre-ville : • une cave en rez-de-chaussée • un grenier Un investissement sécurisé Le bien est actuellement loué 780 € par mois, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée grâce à la présence d'un locataire en place. Un emplacement stratégique Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, ce bien bénéficie d'une forte attractivité locative. Ce que l'on retient • Vue dégagée exceptionnelle • Exposition idéale • Duplex lumineux • Revenus locatifs immédiats • Bien rare sur le secteur Un bien alliant emplacement, luminosité et sécurité locative. À découvrir sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 947237.

À Pontivy, cette réhabilitation prend place au cœur du centre historique, face à la place du Martray, l’une des adresses les plus emblématiques de la ville. À quelques pas du château des Rohan, du théâtre, de l’hôtel de ville, des quais du Blavet et du canal, la résidence bénéficie d’un environnement vivant, patrimonial et pratique. Les commerces de proximité complètent ce cadre central, idéal pour profiter pleinement de la vie pontivyenne. La résidence accueille 16 appartements réhabilités, du studio au 2 pièces. Les logements sont aménagés au sein d’un hôtel particulier Renaissance classé Monument Historique, offrant un cadre rare et chargé d’histoire. Chaque intérieur associe le charme de l’ancien à des prestations contemporaines pensées pour le confort quotidien. Les éléments patrimoniaux restaurés apportent une identité forte aux appartements. Parquets anciens, cheminées, boiseries, moulures, pierres apparentes et belles hauteurs sous plafond composent une atmosphère élégante et authentique. Les prestations modernes renforcent la qualité d’usage avec des cuisines sur mesure équipées, des salles de bains contemporaines, du double vitrage, la fibre optique et un visiophone. L’ensemble permet de profiter d’un logement confortable, fonctionnel et adapté aux attentes actuelles. Classé Monument Historique depuis 1930, le bâtiment se distingue par son portail sculpté, son fronton monumental, sa tourelle en encorbellement et ses façades en granit. Certains appartements disposent également d’une terrasse, un privilège rare en plein centre historique, idéal pour savourer un moment en extérieur dès les beaux jours. Découvrez également nos 70 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Emmanuelle De Becker vous propose : Joli duplex rénové en plein coeur de Pontivy. Au 3ème et dernier étage de la résidence avec ascenseur, vous découvrirez un appartement entretenu, exposé au Sud et très fonctionnel. Il comprend une petite entrée avec placard, un wc, puis la pièce de vie avec la cuisine et le séjour. À l'étage se trouvent la chambre et la salle de bain. Le bien comprend une cave en plus au sous-sol, pratique pour entreposer vélo ou autre. Parking gratuit situé tout proche, résidence sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.67€ par mois (soit 1172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Becker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 832613749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Meunier (06 85 43 08 33) vous propose : Appartement de caractère de 198 m² environ en plein cOEur de Pontivy Situé en plein centre-ville de Pontivy, découvrez ce superbe appartement de 198 m² environ, rénové en 2023, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'accueil ainsi qu'une buanderie. Le premier étage accueille une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant un salon / séjour convivial, une cuisine aménagée et entièrement équipée ouvrant sur une magnifique terrasse de 38 m² environ, véritable espace de vie extérieur. Un bureau ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un dressing et de deux salles d'eau, offrant un confort optimal au quotidien. Enfin, le troisième étage dispose d'un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou envisager un rendement locatif. Une cave et un garage viennent compléter les prestations de ce bien. Un bien rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier EI (ID 72937), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Pontivy - centre-ville - appartement 2 chambres - garage au sein d'une petite copropriété sécurisée de 1988, au 3e étage avec ascenseur, un appartement de 58 m² comprenant 2 chambres et un garage privatif avec portail électrique (très rare sur le secteur). L'appartement est composé d'un couloir d'entrée, de 2 chambres donnant côté cour, d'une salle d'eau rénovée, d'un wc et d'une pièce de vie de 26 m² exposée ouest donnant sur la cour. L'appartement est en bon état, mais nécessite une remise au goût du jour. Pas de gros travaux à prévoir (peinture, revêtements de sol, cuisine). Il est extrêmement bien placé, rue caïnin, permettant de se rendre au centre-ville, au marché et aux écoles à pied. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * en commercialisation succès commercial - coup de coeur investisseurs ! Devenez propriétaire à 4 min en voiture de l'hypercentre de pontivy, dans un environnement résidentiel verdoyant ! Lové dans un écrin de nature, ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs adopte une architecture contemporaine sobre et esthétique bien insérée dans son tissu urbain. Il se compose d'appartements neufs du studio au 3 pièces offrant une belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon ou terrasse. Programme re 2020 proposant certains logements à double orientation. Stationnements privatifs. Supermarché et berges du blavet à distance piétonne. Nombreuses commodités citadines rapidement accessibles à vélo ou en voiture : crèche, écoles, collège et lycée, médiathèque, palais des congrès, théâtre, complexes sportif et aquatique, parc urbain dans un rayon de 2 km. 3 lignes de bus à 550 m. Gare routière (70 autocars quotidiens) à 1,2 km. Gare de vannes à 54 km (rennes à 58 min ou paris montparnasse à 2 h 35). Accès à la n24 à 22 km. * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Journees portes ouvertes du 11 au 13 septembre : jusqu'a 6 mensualites de credit remboursees + remise de 3 000 euros par piece + frais de notaire offerts * en commercialisation succès commercial - coup de coeur investisseurs ! Devenez propriétaire à 4 min en voiture de l'hypercentre de pontivy, dans un environnement résidentiel verdoyant ! Lové dans un écrin de nature, ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs adopte une architecture contemporaine sobre et esthétique bien insérée dans son tissu urbain. Il se compose d'appartements neufs du studio au 3 pièces offrant une belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon ou terrasse. Programme re 2020 proposant certains logements à double orientation. Stationnements privatifs. Supermarché et berges du blavet à distance piétonne. Nombreuses commodités citadines rapidement accessibles à vélo ou en voiture : crèche, écoles, collège et lycée, médiathèque, palais des congrès, théâtre, complexes sportif et aquatique, parc urbain dans un rayon de 2 km. 3 lignes de bus à 550 m. Gare routière (70 autocars quotidiens) à 1,2 km. Gare de vannes à 54 km (rennes à 58 min ou paris montparnasse à 2 h 35). Accès à la n24 à 22 km. * voir conditions sur lnc. Fr.

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NOUVEAU à PONTIVY ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf 2 pièces dans un quartier pavillonnaire ! La résidence CARMEN propose seulement 8 appartements de 2 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie idéal. Chaque logement bénéficie d'un agencement fonctionnel, de prestations soignées et d'un balcon, véritable prolongement de votre espace intérieur. Pensés pour répondre aux besoins du quotidien, les appartements associent luminosité, confort et praticité. D'architecture contemporaine, la résidence CARMEN s'insère harmonieusement dans son environnement pavillonnaire. Le rez-de-chaussée surélevé assure davantage d'intimité, tandis que chaque logement profite d'un stationnement privatif, gage de tranquillité et de sécurité. Une résidence à taille humaine, idéale pour une vie sereine. Implantée dans un quartier résidentiel calme, CARMEN offre un emplacement privilégié : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, théâtre, palais des congrès et berges du Blavet sont accessibles à pied. Le centre-ville de Pontivy se situe à seulement 5 minutes en voiture, permettant de profiter facilement de tous les services et animations. Avec sa localisation agréable, son architecture contemporaine et ses appartements fonctionnels prolongés par de beaux balcons, CARMEN est une opportunité rare pour vivre ou investir dans un cadre de vie équilibré et pratique à Pontivy. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à Pontivy et découvrir tous nos appartements neufs.