Appartement à vendre à Loudéac (22600)

Exclusivité Capifrance. Situé en plein centre-ville de Loudéac, cet appartement spacieux et lumineux de 144 m² habitables vous séduira par son agencement fonctionnel, son volume généreux, et sa localisation idéale. Dans une petite copropriété calme et bien entretenue, ce bien rare sur le marché combine vie urbaine, confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par la générosité des espaces. Le séjour de 38 m² est la pièce maîtresse de l'appartement, offrant un volume agréable et une belle luminosité grâce à ses ouvertures vers une véranda attenante de 13 m². Cette extension vitrée prolonge l'espace de vie, apportant chaleur et lumière toute l'année, et constituant un lieu idéal pour se détendre, recevoir ou télé-travailler dans un cadre serein. La cuisine est indépendante. Elle est ouverte sur le séjour par une grande ouverture, permettant de rester en lien avec les convives tout en gardant une séparation utile. À l'arrière, un cellier / buanderie complète cet espace de manière très pratique, avec accès direct depuis la cuisine : un vrai plus pour l'organisation du quotidien. Toujours au premier niveau, deux chambres confortables, une salle de bains, et des rangements, pratique pour une famille ou un couple souhaitant limiter les escaliers. À l'étage, accessible par un escalier intérieur, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau moderne, offrant un espace nuit indépendant, idéal pour des enfants, des invités ou un espace bureau. Côté technique, l'appartement a bénéficié d'une rénovation récente, incluant notamment : • Une électricité refaite • Une chaudière gaz à condensation installée en 2015, assurant un chauffage central efficace • Un chauffe-eau neuf de 2024 pour la production d'eau chaude • Une performance énergétique classée C, un atout pour le confort et la maîtrise des charges L'ensemble se situe dans une copropriété à taille humaine, avec faibles charges et une bonne gestion. Un emplacement stratégique en centre-ville de Loudéac : Vous bénéficiez ici de tous les services à pied : commerces, écoles, transports, équipements sportifs, marchés, etc. Une vraie qualité de vie au quotidien ! Loudéac est une ville dynamique des Côtes-d'Armor, à la fois tranquille, bien équipée et bien desservie : • à 30 minutes de Pontivy, • à 45 minutes de Saint-Brieuc et de ses plages, • à 1h15 de Rennes, faisant de cette commune un lieu de vie central en Bretagne intérieure. Un bien rare et polyvalent : Que vous soyez une famille à la recherche d'un logement spacieux, un couple souhaitant vivre confortablement en cœur de ville, ou un investisseur attentif à la rentabilité et à la qualité d'un bien, cet appartement coche toutes les cases : espace, emplacement, performance énergétique, potentiel locatif et qualité de vie. ⸻ Ne tardez pas à venir le découvrir. Une visite suffit pour être conquis ! Sylvie Le Mené 06 63 91 82 59 Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 914410.

Iad france - manon roquet vous propose : appartement de type 3 avec terrasse et stationnement privé. L’appartement est composé d’une entrée avec placard donnant sur séjour et un coin cuisine. Un dégagement dessert deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété sécurisée construite en 2006. Les plus : accessibilité du niveau 0, terrasse sans vis à vis, à proximité immédiate du centre-ville et de la voie verte, huisseries pvc double vitrage. Loudéac, point central de la bretagne, vous offre toutes commodités. À proximité de tout les axes routiers.
a seulement 1h de rennes et du littoral. * visite virtuelle disponible * contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Appartement de 58 m² en Centre-Ville de Loudéac. Nous vous proposons un appartement unique, lot en volumes, sans charges de copropriété, situé en plein centre-ville, offrant un accès indépendant et une proximité immédiate avec toutes les commodités et services. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage, un atelier avec accès à une terrasse privative. Au rez-de-chaussée surélevé, un palier donne accès à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon et le coin repas, ainsi qu'à deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une maison en ville, avec tous les avantages d'un appartement sans les inconvénients de la copropriété. Loudéac dispose de TOUTES les commodités et services (commerces, écoles élémentaires / collèges / lycées avec BTS, infrastructures sportives, établissements de santé, artisans etc.). Vous voilà à deux pas des axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 pièces – 82 m² – Loudéac Centre (22) Situé en plein cœur de Loudéac, avec toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cet appartement lumineux au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, il offre : une entrée avec rangements, un vaste séjour ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains, WC séparés. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Résidence sécurisée avec interphone. Un emplacement idéal en ville, dans un cadre confortable et fonctionnel. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien MOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 40 19 41 27 (réf. 577167 ).

Saint-gérand – grand appartement t3 – 1 chambre entre pontivy et loudeac, au centre-bourg. Dans un immeuble rénové intérieurement, au rdc, grand appartement de plain-pied de 57 m², comprenant une pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte sur le séjour-salon, une chambre avec placards de 18 m², une salle d'eau avec coin machine à laver, wc séparé. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, qui peut se louer entre 450 et 475 € / mois. Les charges, d'un montant de 60 € / mois, comprennent l'eau, l'entretien des communs et le syndic. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad france - claire gouedard vous propose : uzel (22460) spacieux appartement familial avec jardin et 3 suites privatives ! Venez découvrir ce superbe appartement fonctionnel idéalement pensé, cet appartement moderne saura vous séduire par son espace et son confort optimal. Idéal pour une famille ou des colocataires l'espace de vie se compose d'un vaste salon séjour de 30 m² environ ouvrant directement sur un jardinet privatif clos, avec un abri barbecue. Les atouts majeurs : 3 chambres, chacune avec son propre point d’eau : une suite parentale avec salle de bain privative, 2 autres chambres avec salles d’eau, dont l’une avec toilette intégré une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, wc séparé, un box privé. À savoir système de chauffage individuel par insert cheminée bois et une alimentation électrique ? Huisseries pvc double vitrage. Ce bien rare combine confort moderne, intimité pour chacun et agrément extérieur, le tout dans un environnement calme et agréable. À visiter sans tarder !   la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.