Vente appartement 3 pièces 95 m² Pontivy (56300)

Centre ville, et à proximité directe de toutes les commodités; beau duplex de 5 pièces principales. À rafraîchir, il propose : salon / séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres, bureau, salle de bains / wc; vaste terrasse. Et, à l'étage : chambre, et 2 greniers. Belle et rare opportunité. Exclusivite, à vite venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "english version" : in the heart of the town, and within easy reach of all amenities, this beautiful 5-room duplex apartment, in need of some updating, offers : a living / dining room with a fireplace, a fitted kitchen, 2 bedrooms, an office, a bathroom / wc, and a large terrace. Upstairs, there is a bedroom and 2 attics. À rare and wonderful opportunity. Exclusive listing, don't miss out ! Information on the risks to which this property is exposed is available on the geohazards website : .

Laissez-vous séduire par ce bel appartement T4, situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée. Baigné de lumière toute la journée grâce à son exposition plein sud. Entrée, cuisine, Pièce de vie ouvrant sur grande terrasse, 3 chambres, salle de bains, wc séparé. 2 places de stationnement privatives, cave. Ecoles, commerces, bus, centre ville de Pontivy à 5 min. idéal famille ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Pontivy, idéalement situé à proximité du Palais des Congrès et du quartier de la bibliothèque, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, services et espaces verts. Son positionnement côté jardin, exposé Est, lui confère un environnement calme et une belle luminosité dès le matin. Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2006 (interphone, accès contrôlé, ascenseur), découvrez cet appartement de type 3 développant 67,37 m² habitables, situé au 2ᵉ étage. Dès l'entrée, vous profitez d'un hall avec placard de rangement, pratique pour optimiser l'espace au quotidien. La pièce de vie constitue le cœur du logement : un espace confortable et lumineux, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle), favorisant convivialité et fonctionnalité. Cet espace de vie s'ouvre sur deux balcons, représentant une surface extérieure totale de 7,40 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours, installer un coin détente ou prendre ses repas en extérieur, tout en restant au calme. L'appartement propose une organisation intérieure efficace : • Une suite parentale avec chambre et salle d'eau avec WC • Un dégagement avec placard • Une seconde chambre, idéale pour un enfant, un bureau • Une salle de bains avec WC, intégrant un espace dédié pour machine à laver et sèche-linge L'ensemble est habitable immédiatement, tout en laissant la possibilité d'apporter une touche de modernisation selon vos envies. Prestations techniques : • Chauffage électrique individuel • Menuiseries double vitrage • Volets roulants électriques sur les baies vitrées • Résidence bien entretenue avec ascenseur Annexes et copropriété : • Place de stationnement privative numérotée au sein d'un parking sécurisé • Bâtiment composé de 33 lots, dont 12 à usage d'habitation Performance énergétique : • DPE : C (164 kWh / m² / an) • GES : B (6 kg CO₂ / m² / an) Ce bien réunit plusieurs critères recherchés : résidence récente, ascenseur, extérieur, stationnement et emplacement stratégique. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, un premier achat, qu'un investissement locatif sécurisé. Une opportunité à Pontivy à visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1224€ soit 102€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 946244.

Dans Hôtel particulier du XVI éme siècle situé en plein coeur de la ville de Pontivy, coeur de la Bretagne, joli T1 au charme de l'ancien totalement rénové. Un patrimoine d'exception et rare. Ce bien offre une belle opportunité d'investissement dans un marché immobilier dynamique (biens rares à la location) dans une commune proche du plein emploi (5% taux de chômage). Ce bien permet d'être éligible à différents dispositifs de défiscalisation immobilier. Appelez KJcom pour information.