Vente appartement 3 pièces 95 m² Pontivy (56300)

À Pontivy, idéalement situé à proximité du Palais des Congrès et du quartier de la bibliothèque, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, services et espaces verts. Son positionnement côté jardin, exposé Est, lui confère un environnement calme et une belle luminosité dès le matin. Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2006 (interphone, accès contrôlé, ascenseur), découvrez cet appartement de type 3 développant 67,37 m² habitables, situé au 2ᵉ étage. Dès l'entrée, vous profitez d'un hall avec placard de rangement, pratique pour optimiser l'espace au quotidien. La pièce de vie constitue le cœur du logement : un espace confortable et lumineux, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle), favorisant convivialité et fonctionnalité. Cet espace de vie s'ouvre sur deux balcons, représentant une surface extérieure totale de 7,40 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours, installer un coin détente ou prendre ses repas en extérieur, tout en restant au calme. L'appartement propose une organisation intérieure efficace : • Une suite parentale avec chambre et salle d'eau avec WC • Un dégagement avec placard • Une seconde chambre, idéale pour un enfant, un bureau • Une salle de bains avec WC, intégrant un espace dédié pour machine à laver et sèche-linge L'ensemble est habitable immédiatement, tout en laissant la possibilité d'apporter une touche de modernisation selon vos envies. Prestations techniques : • Chauffage électrique individuel • Menuiseries double vitrage • Volets roulants électriques sur les baies vitrées • Résidence bien entretenue avec ascenseur Annexes et copropriété : • Place de stationnement privative numérotée au sein d'un parking sécurisé • Bâtiment composé de 33 lots, dont 12 à usage d'habitation Performance énergétique : • DPE : C (164 kWh / m² / an) • GES : B (6 kg CO₂ / m² / an) Ce bien réunit plusieurs critères recherchés : résidence récente, ascenseur, extérieur, stationnement et emplacement stratégique. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, un premier achat, qu'un investissement locatif sécurisé. Une opportunité à Pontivy à visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1224€ soit 102€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 946244.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * en commercialisation succès commercial - coup de coeur investisseurs ! Devenez propriétaire à 4 min en voiture de l'hypercentre de pontivy, dans un environnement résidentiel verdoyant ! Lové dans un écrin de nature, ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs adopte une architecture contemporaine sobre et esthétique bien insérée dans son tissu urbain. Il se compose d'appartements neufs du studio au 3 pièces offrant une belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon ou terrasse. Programme re 2020 proposant certains logements à double orientation. Stationnements privatifs. Supermarché et berges du blavet à distance piétonne. Nombreuses commodités citadines rapidement accessibles à vélo ou en voiture : crèche, écoles, collège et lycée, médiathèque, palais des congrès, théâtre, complexes sportif et aquatique, parc urbain dans un rayon de 2 km. 3 lignes de bus à 550 m. Gare routière (70 autocars quotidiens) à 1,2 km. Gare de vannes à 54 km (rennes à 58 min ou paris montparnasse à 2 h 35). Accès à la n24 à 22 km. * voir conditions sur lnc. Fr.