Studio 26m² rénové, hyper centre Pontivy

Idéalement situé en plein cœur de l'hyper centre de Pontivy, ce studio de 26 m² entièrement rénové bénéficie d'une implantation rue calme, à deux pas de tous les commerces, services et animations du centre-ville.

Vous profiterez à pied du marché, des restaurants, commerces de proximité et administrations, tout en rentrant chaque soir dans un cadre paisible, à l'écart du bruit.

Cet appartement présente une belle rentabilité !

Le bien devrait passer en C à partir de janvier 2027 avec le changement de réglementation.

L'appartement se compose d'un espace salle à manger, d'un espace nuit / salon, d'une cuisine et d'une salle de bain avec WC.

L'ensemble a été intégralement rénové, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel, sans travaux à prévoir.

Le bien fait partie d'une copropriété bénévole, une structure légère gérée directement par les copropriétaires, avec des charges particulièrement réduites : un argument de poids pour la rentabilité.

Possibilité d'acquisition meublée, pour une mise en location immédiate : idéal pour un investisseur souhaitant un bien clé en main, ou un acquéreur en quête d'un pied-à-terre pratique en cœur de ville.

Un bien rare, à visiter rapidement.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171.