Appart 25m² 1er étage, hyper centre Pontivy

Idéalement situé en plein cœur de l'hyper centre de Pontivy, cet appartement de 25 m² au 1er étage bénéficie d'une rue calme, à deux pas des commerces, services et animations du centre-ville.

Vous profiterez à pied du marché, des restaurants et commerces de proximité, tout en rentrant chaque soir dans un cadre paisible, à l'écart du bruit.

Le Bien devrait passer en D à partir de janvier 2027.

Le bien se compose d'une pièce principale lumineuse grâce à ses deux belles fenêtres, avec une belle hauteur sous plafond qui lui confère du cachet.

Il comprend également une salle de bain avec WC et une cuisine.

Un accès à un toit terrasse non privatif complète ce bien, offrant un agréable espace extérieur partagé.

Le bien fait partie d'une copropriété bénévole, gérée directement par les copropriétaires, avec des charges particulièrement réduites : un vrai atout pour la rentabilité locative.

Idéal pour un investisseur en quête d'un emplacement central facile à louer, ou pour un acquéreur séduit par le cachet et la luminosité de ce bien.

Un bien atypique et rare, à visiter rapidement.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171.