Appartement à vendre à Saint-Caprais-de-Bordeaux (33880)

Les villages d'or de camblanes et meynac dernières opportunités à la vente - résidence seniors livrée ! Aux portes de bordeaux, découvrez une résidence pensée pour le bien-être et la sérénité des seniors, nichée dans un environnement verdoyant et convivial, à camblanes-et-meynac. Cette charmante commune de l'entre-deux-mers séduit par sa douceur de vivre, sa proximité immédiate des commerces et ses espaces naturels préservés. À moins de 15 minutes de la gare saint-jean, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal entre nature et ville. Appartements t2 et t3 (ici un t3 pour l'exemple) lumineux avec terrasse, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, parking et club-house animé par un régisseur. Des services peuvent être proposés à la carte d'où des charges maîtrisées. Prestations de qualité : douche à l'italienne, volets roulants électriques, vidéophone, pré-équipement téléassistance. Brochure sur demande. Possibilité d'achat en résidence principale ou investissement locatif. Copropriété de 64 lots - dont 64 lots habitation. (pas de procédure en cours).

La résidence se situe en retrait de l’axe principal traversant le centre-ville de Camblanes-et-Meynac. Cet emplacement privilégié permet de profi ter d’un environnement boisé tout en étant à quelques minutes à pied seulement des commerces ou services de proximité. Version deux ou trois pièces, tous les logements neufs disposent de proportions harmonieuses et optimisées, au service du confort et de la qualité de vie. Peinture lisse sur les murs, carrelage grand format au sol, douche ras le sol aux dimensions généreuses. Des prestations contemporaines qualitatives et actuelles. « Vivre en toute sécurité » : la devise qui anime la conception de ces logements, pensés pour le confort des résidents seniors. L’ergonomie de ces derniers est conçue pour leur sécurité et ils sont tous prééquipés de détecteurs de mouvement pour une mise en œuvre plus facile de la téléassistance en cas de besoin. Ici, les espaces paysagers sont nombreux et occupent une place majeure. La résidence s’articule autour d’un espace vert central intégrant ainsi la nature au cœur de la vie des résidents. Cette placette arborée et agrémentée d’un boulodrome invite à la convivialité. Les bancs, placés çà et là, à l’ombre des arbres au milieu de massifs fleuris, permettent d’apprécier les moments passés entre amis. Tout est ici réuni pour savourer les plaisirs de la vie en extérieur et partager de bons moments entre voisins. Découvrez également nos 201 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La résidence se situe en retrait de l’axe principal traversant le centre-ville de Camblanes-et-Meynac. Cet emplacement privilégié permet de profi ter d’un environnement boisé tout en étant à quelques minutes à pied seulement des commerces ou services de proximité. Version deux ou trois pièces, tous les logements neufs disposent de proportions harmonieuses et optimisées, au service du confort et de la qualité de vie. Peinture lisse sur les murs, carrelage grand format au sol, douche ras le sol aux dimensions généreuses. Des prestations contemporaines qualitatives et actuelles. « Vivre en toute sécurité » : la devise qui anime la conception de ces logements, pensés pour le confort des résidents seniors. L’ergonomie de ces derniers est conçue pour leur sécurité et ils sont tous prééquipés de détecteurs de mouvement pour une mise en œuvre plus facile de la téléassistance en cas de besoin. Ici, les espaces paysagers sont nombreux et occupent une place majeure. La résidence s’articule autour d’un espace vert central intégrant ainsi la nature au cœur de la vie des résidents. Cette placette arborée et agrémentée d’un boulodrome invite à la convivialité. Les bancs, placés çà et là, à l’ombre des arbres au milieu de massifs fleuris, permettent d’apprécier les moments passés entre amis. Tout est ici réuni pour savourer les plaisirs de la vie en extérieur et partager de bons moments entre voisins. Découvrez également nos 201 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé entre Créon et Langoiran, découvrez cet appartement type T3 entièrement rénové. Il dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC. Une aire avec deux stationnements privatifs et un local vélo complètent le tout. Possibilité d'acquérir un garage en complément. Honoraires inclus dans le prix : 7.43%.

Idéalement situé entre Créon et Langoiran, nous vous présentons cet appartement type T2 entièrement rénové. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec de la hauteur sous plafond, une chambre, une salle d'eau et WC. Aire de stationnement privative et possibilité d'acquérir un garage. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

EN EXCLUSIVITE, à deux pas de Langoiran et des commodités, nous vous présentons cet appartement entièrement rénové. Il se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte et équipée, cellier, deux chambres, salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Un extérieur avec terrasse, local vélo et deux places de stationnement complètent le tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad France - Claire Dansaut vous propose : Appartement T2 à rénover avec extérieur et parking Vous rêvez d'un appartement confortable et bien situé proche Bordeaux ? Ne cherchez plus, cet appartement T2 de 44 m² à rénover est fait pour vous ! Situé au 2ème étage d'une résidence de 4 étages construite en 2007, cet appartement bénéficie d'une bonne exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec un placard dès l'entrée, une cuisine, une chambre avec placard, d'une salle de bain, d'un WC séparé. Un balcon aménageable complète ce bien où vous pourrez vous détendre lors des beaux jours. Cet appartement est équipé de toutes les commodités modernes pour assurer votre confort au quotidien. La résidence sécurisée avec digicode offre un environnement paisible et sécurisé. De plus, la présence d'un parking privatif souterrain ajoute une valeur indéniable à ce bien, vous garantissant une place de stationnement en toute sécurité et en sérénité. Aux alentours, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité : un supermarché Intermarché à 1km, un centre médical à 1.5km, des commerces de proximité à seulement 100m, la gare SNCF de Portets à 3.8km, et un arrêt de bus Bordeaux - Langon à 50m. Cette opportunité est parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie agréable dans une ville dynamique et conviviale. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942272568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS OFFRE Situé à Langoiran (33550), cet appartement T2 bis sur 3 niveaux offre un mélange harmonieux entre modernité et authenticité grâce à sa façade en pierre. Idéalement placé au centre de la ville, il permet un accès facile à toutes les commodités à pied, avec un charmant extérieur donnant sur une rue piétonne. Les investisseurs trouveront ici un bien propice à la location avec une rentabilité nette de 6%, tandis que les primo-accédants y verront une occasion d'acquérir un espace fonctionnel et récemment rénové. Cet appartement bénéficie d'un petit extérieur exposé OUEST apportant un espace extérieur privé et paisible, idéal pour profiter des douces soirées. Le chauffage électrique assure un confort optimal quelle que soit la saison. À l'intérieur, la surface habitable d'environ 50 m² comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée et un salon en rez-de-jardin. Sur 3 niveaux, cet appartement offre une organisation pratique et agréable. La rénovation récente ajoute une touche de modernité, tandis que la proximité des écoles et du parking le rendent très fonctionnel pour une vie quotidienne facilitée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 06 09 45 24 21, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509.

À Créon, dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement T3 comprenant une entrée, salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, wc, salle d'eau, 2 chambres. Un jardin privatif d'environ 94 m² finalise ce bien. Cet appartement dispose d'un garage attenant, une dépendance et de deux places de parking. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Ideal investisseurs, appartement t2 situé en plein coeur de créon comprenant une entrée, salon-séjour, cuisine équipée et aménagée, bureau, une chambre, salle de bains. Le bien est vendu loué assurant un bon rendement locatif. Parfait pour un premier achat locatif ou pour compléter un patrimoine immobilier. Honoraires inclus dans le prix : 4.3%.

Ideal investisseurs, à proximité du centre de créon et de ses commodités, appartement t2, lumineux et parfaitement entretenu comprenant une entrée, salon-séjour ouvrant sur un balcon exposé plein sud, cuisine us, 1 chambre, salle de bains, wc. Une place de stationnement. Ce bien est vendu loué 600 h. C. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Expfrance realty france, le plus grand réseau immobilier inter-connecté au monde, vous propose cette grande longère à 12 min de créon et 35 km de bordeaux bouliac. Profitez du calme à la campagne avec un accès rapide aux axes principaux. Idéal pour une famille ou un entrepreneur pour créer une grande propriété sur mesure. Une longère saine offrant 170 m² habitables actuels auxquels s'ajoutent 170 m² de dépendances attenantes (caves, chais et greniers) — soit 340 m² de potentiel total à développer. Composition actuelle  : deux grandes pièces de vie de plus de 70 m² chacune (avec cheminées), salle d'eau, wc, à l'étage trois chambres lumineuses, bureau et annexe. Le tout sur une parcelle verdoyante de 1 299 m² avec garage et puits. Travaux à prévoir (votre enveloppe créative) : projet à rénover  : le prix bas est justifié par la rénovation totale à prévoir (isolation, chauffage, second œuvre). La propriété est saine et vous offre une base idéale pour votre projet. Ce bien est le point de départ d'une immense propriété de caractère. Possibilité de division en plusieurs appartements. Contactez-moi pour toute demande d'information et pour organiser votre visite. 140,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 5.71%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2283€ ~ 3091€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - yannick canevarolo - agent commercial - ei - rsac bordeaux 922 870 647.

Expfrance, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose ce très lumineux appartement, ce deux pièces sans travaux, niché au 1ᵉʳ étage d'une résidence récente. Découvrez ce charmant appartement, avec sa terrasse plein sud avec son parking privatif. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans aucune contrainte de travaux. Cet appartement bien entretenu avec ses 44 m² (loi carrez), jamais était loué, dans un état impeccable. Profitez d'une pièce de vie spacieuse de 26 m² (salon-séjour / cuisine) ouvert sur sa terrasse de 5 m² qui vous assure une belle convivialité au quotidien, complétée par une chambre confortable de 12 m² et de nombreux rangements. Proximité immédiate : commerces, écoles, ligne de bus 473 via bordeaux. N'hésitez à me contacter pour toute demande d'information. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 30 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 € / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - yannick canevarolo - agent commercial - ei - rsac bordeaux 922 870 647.

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Découvrez ce plateau brut à réhabiliter de type 2 situé à Créon issu d’une division de bâti À seulement deux minutes du centre ville ce bien constitue une base idéale pour un projet de rénovation. D’une surface d’environ 59 m² il permet l’aménagement d’un appartement de type 2 ou de type 3 selon vos besoins et vos envies Le bien est vendu en l’état sans aménagement intérieur à l’exception de la salle d’eau entièrement neuve. Une rénovation est à prévoir laissant une liberté totale de conception pour créer un logement sur mesure. Sa situation, à proximité immédiate des commerces des écoles et des transports est un atout au cOEur de l’Entre Deux Mers Ce plateau représente une réelle opportunité pour un projet immobilier que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite contactez moi Les dernières photos présentées sont non contractuelles et correspondent à une projection après travaux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur de Créon, bel appartement de 45 m² vendu loué 485 €. Appartement rez-de-chaussé composé d'une pièce à vivre, cuisine US, salle de bain, une chambre avec placard. Jardin en commun Honoraires inclus dans le prix : 4.3%.

Creon - proche lycee - immobilier riva vous propose cet appartement en duplex de 135 m² comportant 5 chambres, un grand salon lumineux et sa cuisine ouverte, le tout en bénéficiant d'une belle vue très dégagée, 3 chambres au 1er niveau dont une avec sa salle d'eau et 2 autres et leur salle d'eau au 2ème niveau.  1.

Sous compromis > d'autres lots sont actuellement à la vente au sein du château. Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 333 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : louis gilleron, tél. : 06 51 57 37 63, e-mail : louis.gilleron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 829861608.

Situé dans le village de Latresne, cet appartement d'environ 110 m² s'inscrit dans un environnement privilégié, au sein d'un château du XVIII ? siècle. Il offre un cadre de vie paisible, alliant charme du bâti ancien et proximité avec la nature, tout en restant à quelques minutes des commodités essentielles. La copropriété bénéficie d'un parc arboré d'environ 1,2 hectare avec plusieurs arbre centenaires. L'appartement jouit d'une vue dégagée plein sud et profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'une terrasse d'environ 30 m² permettant de profiter pleinement de cet extérieur. Le lot correspond à un appartement de type 3 comprenant un vaste salon avec alcôve et deux chambres spacieuses. Les 110 m² habitables proposent un agencement confortable et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable au sein d'un ensemble immobilier chargé d'histoire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis GILLERON, Tél. : 06 51 57 37 63, E-mail : louis.gilleron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829861608.

Au coeur d'un environnement préservé et arboré, appartement de type 2 vendu libre offrant entrée, séjour, cuisine ouverte, chambre avec placard, salle d'eau avec wc. Jardinet de 77 m² environ. Cave, parking Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Situé à Fargues-Saint-Hilaire (33370), cet appartement bénéficie d'un cadre charmant à proximité de Bordeaux. Ce quartier paisible offre un cadre de vie agréable, à quelques pas des commerces locaux et des transports en commun, avec la possibilité de profiter des espaces verts environnants pour des moments de détente en plein air. L'appartement, construit en 2004, est situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec piscine et il dispose d'une place de parking privative. La terrasse couverte offre un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter des beaux jours. La résidence comprend également la présence d'un gardien. Ce charmant appartement T2 de 40.6 m² se compose d'une entrée donnant sur un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine fermée, d'une salle de bains avec baignoire, et d'un WC séparé. Avec ses deux pièces, cet intérieur bien agencé offre un espace de vie fonctionnel et confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les travaux faits dans la résidence : - Façades (Juillet 2023) - Balcons + pose de caméras (2024) - Assainissement bordure des Bâtiments (2025) - Travaux d'enrobages (2025) Appartement disponible fin septembre 2025 (fin du bail). À bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin RAUCH, Tél. : 06 89 51 67 40, E-mail : antonin.rauch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880333109.

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Vous recherchez un premier achat ou un investissement locatif sur la rive droite bordelaise ? Découvrez cet agréable appartement T2, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec piscine. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre, et d’une salle de bains avec WC. Vous apprécierez également son balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une place de parking privative. Les plus : résidence calme et entretenue, proximité des commerces et des transports, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Un bien idéal pour un jeune couple, un primo-accédant ou un investisseur. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.67€ par mois (soit 1016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : à 12 kms de Bordeaux, dans une résidence sécurisée, au coeur de la commune de Fargues st Hilaire, appartement de type 3 au 1er et dernier étage. Il comprend une netrée avec placard, un séjour ouvert sur terrasse, cuisine ouverte, deux chambres et salle de bains. À l'extérieur deux places de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Au coeur de Fargues Saint Hilaire, cet appartement situé dans une résidence sécurisée et calme avec piscine propose une cuisine ouverte sur le salon et sa terrasse exposée Sud sans vis-à-vis. Dans le coin nuit deux chambres et une salle de bains. Deux place de parking s'ajoutent au bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Exclusivité : Au coeur de la commune de Fargues St Hilaire et à seulement 12 kms de Bordeaux, appartement de type 2 en rez-de-chaussée comprenant un séjour ouvert sur terrasse, cuisine américaine équipée, une chambre et une salle de bains. À l'extérieur de la résidence piscine et place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Jean-Philippe Roye vous propose : Situé idéalement, dans un quartier calme, ce très bel appartement lumineux de 95 m² (91,35 m² habitables) sur 125 m² au sol, allie confort et praticité avec toutes les commodités à proximité. S'ouvrant sur deux grandes terrasses de 16 et 14 m², il est situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble très bien entretenu avec ascenseur. Il offre 4 pièces, avec 3 chambres confortables dont une suite parentale comprenant une salle d'eau. Le grand séjour de 29 m² a un accès direct à la terrasse, orientée Ouest, équipée d'un store banne motorisé. Une des chambres donne également sur cette terrasse. Côté Est, la cuisine aménagée et équipée ainsi que la suite parentale s'ouvrent sur la deuxième terrasse. Une salle de bains spacieuse offre de nombreuses possibilités. Bénéficiant de rangements et placards dans toutes les pièces, l'appartement comprend 2 celliers non attenants ! 2 places de parkings privatives viennent compléter ce bien. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149€ par mois (soit 1788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984040006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.