Appartements à vendre à Pontoise

Iad France - Nicolas Chastagnol vous propose : À Vendre – Appartement Duplex 70 m² | 3 Pièces | 2 Chambres + bureau – Cergy Emplacement idéal – À quelques mètres du Bois de Cergy, dans une résidence moderne et sécurisée. Découvrez ce superbe appartement en duplex de 70 m², situé au 2ᵉ et dernier étage et dernier étage, offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Séjour spacieux et lumineux – Profitez d’une belle pièce à vivre avec une double exposition Sud / Est, ouverte sur une cuisine aménagée et prolongée par une magnifique terrasse de 36 m². 2 chambres avec dressing ou bureau – Confort et rangements optimisés. Une salle d’eau moderne avec WC Un WC indépendant 2 places de parking privatives en sous-sol – Sécurité et praticité garanties. Proximité immédiate – Transports, écoles, commerces accessibles en quelques minutes. Aucuns travaux a prévoir Charges incluses : Eau chaude, chauffage, eau froide et entretien des parties communes. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chastagnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488312380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cergy préfecture, agréable appartement lumineux comprenant : entrée, rangement, cuisine aménagée et équipée, salon, trois chambres, salle de bains. Une place de parking en sous-sol. Idéal investisseurs ou primo accédant. Charges de copropriété / an : 3700€ Chauffage inclus. Bien soumis à la copropriété de 220 lots (dont 110 appartements), aucune procédure en cours. DPE : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 850 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01 / 07 / 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 220 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3720.00 euros.

. À Cergy Préfecture, découvrez cet appartement de 4 pièces d'environ 82 m². Il offre une entrée avec placard, un séjour double de 31 m² exposé ouest, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Vous profiterez également d'un balcon, d'un parking extérieur privatif, du double vitrage PVC, de volets roulants électriques. Cave en sous-sol. Commerces, écoles, bus, gare et RER sont rapidement accessibles. Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

Isabelle bedoucha, indépendante du réseau safti immobilier, a le plaisir de vous présenter ce beau 3p de 65 m² au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Composé d'une belle entrée, cuisine, salon salle à manger donnant sur balcon, deux belles chambres lumineuses, dressing, buanderie, wc indépendant l'appartement est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol ravalement recent a proximités des universités et de la gare rer a de cergy-préfecture merci de contacter isabelle bedoucha, du réseau safti, pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 jours sur 7 le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 255 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3755 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle bedoucha, tél. : 06 17 21 03 08, e-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 492658596.

Iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL vous propose : * Appartement Rénové de 66 m² dans une résidence sécurisée à CERGY PORT, lieu privilégié ! Idéal Investissement ou Premier Achat * Ce lieu, Havre de paix avec toutes commodités, vous offre l'opportunité d'acquérir un appartement entièrement rénové de 66 m² au deuxième étage d'un immeuble de standing de 3 niveaux. Cet appartement ULTRA lumineux est idéalement situé. * Caractéristiques de l'appartement : * Cet appartement se compose d'un très beau séjour double exposition, offrant un espace de vie fluide et flexible pour aménager selon vos besoins. La cuisine séparée et équipée, peut facilement être aménagée selon vos préférences : peut, être ouverte sur la pièce de vie. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'illuminer l'espace tout au long de la journée. Cde bien est complété par 2 places de parking en sous sol sécurisé (caméras installées). Possibilité d'installer une borne de recharge pour le voitures électriques. * Situation géographique : * L'appartement est idéalement situé à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des espaces de loisirs. Vous pourrez facilement rejoindre le centre-ville de Cergy et les activités environnantes. * Investissement et Premier Achat : * Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un premier achat, cet appartement offre un potentiel intéressant. Sa surface confortable en fait un bien attractif avec ses deux chambres. * Opportunité à Saisir : * Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement rénové à Cergy. Que vous soyez un investisseur avisé ou un particulier en quête d'un nouveau chez-soi, cet appartement saura vous séduire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les avantages qu'offre ce bel appartement. Visites 7 / 7 selon disponibilités. Confrères, je suis ouverte à l'inter Cabinet pour le bonheur de nos clients. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.67€ par mois (soit 1892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DARTRON-PRADAYROL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arthur Guilbert vous propose : Idéalement situé à Cergy-Port, avec une agréable vue sur le port, cet appartement T3 entièrement rénové d’environ 88 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine moderne, sublimée par une élégante verrière, offrant un espace convivial et fonctionnel. Grâce à sa triple exposition sud, est et ouest, l’appartement bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, baignant chacune des pièces de lumière naturelle. Il dispose également d’une loggia offrant une très belle vue dégagée sur le port de Cergy, ainsi que d’un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Côté confort, toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques. De nombreux espaces de rangement sont présents, dont un grand cellier, apportant un véritable atout au quotidien. Vous trouverez également un WC séparé ainsi qu’un espace bureau parfaitement intégré à l’agencement du logement. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing, ainsi que d’une seconde chambre. Situé au premier étage d’une petite résidence calme et bien entretenue de seulement 15 appartements, ce bien rare sur le secteur bénéficie d’un environnement privilégié. À proximité immédiate de la nature avec la base de loisir et le bois de Cergy, il permet de profiter d’un cadre de vie verdoyant tout en restant proche des commodités, des commerces et du charme de Cergy Village. Les transports sont également facilement accessibles grâce aux lignes de bus à proximité et à la gare RER située à une quinzaine de minutes en bus. Pour parfaire l’ensemble, ce bien dispose d’un double box fermé et sécurisé, un véritable atout dans le secteur. Un appartement coup de cOEur où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Guilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 990961948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tiffany Ferey vous propose : Appartement 4 pièces – 86 m² – Terrasse – Parking en sous-sol sécurisé À Cergy Le Ponceau, appartement de 86 m² offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée de 41 m², donnant accès à une agréable terrasse de 28 m². ( possibilité d’une troisième chambres) L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble et apportent un vrai confort au quotidien. Une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse. Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour un projet familial ou un premier achat. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Ferey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 919389379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence récente et sécurisée de 2023, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en rez-de-chaussée de 65,80 m² Carrez, alliant élégance, confort et prestations de qualité. Pensé dans les moindres détails, ce bien propose un espace de vie contemporain avec un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement neuve et aménagée, offrant un cadre convivial et raffiné. La terrasse prolonge agréablement cet espace de vie et invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés intégrant un aménagement pour la machine à laver offrant un confort optimal. De nombreux aménagements sur mesure viennent sublimer le bien : placards intégrés, rangements optimisés et finitions soignées. Aucun travaux à prévoir, prestations modernes et atmosphère chaleureuse font de cet appartement un bien clé en main particulièrement recherché. Un bien rare, idéal pour une clientèle en quête d'un appartement récent aux prestations premium. Un stationnement en s / sol complète ce bien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1143 € - Charges de copropriété : 216 € / mois - DPE : C Mode de chauffage : Réseau de chaleur Mode de distribution de l'eau : Réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - séverine le dévoré vous propose : cergy le haut - proche commerces et rer a (3 mn a pied) - residence 2014 – terrasse filante 28 m² – 3 chambres – salle de bain - salle d'eau - nombreux rangements - 2 places de parking en sous sol cote a cote - vue degagee - dernier etage : bel appartement t4 lumineux dans résidence de standing comprenant : entrée avec dressing, cuisine aménagée et équipée ouverte avec ilot central ouverte sur séjour, couloir avec 2 dressing, 3 chambres (dont 2 avec dressing), salle de bain, 2 wc. Une belle terrasse filante de 28 m² pour déjeuner en plein air avec une vue dégagée sur toute la vallée. Deux places de parking en sous-sol côté à côte. Normes rt2012, pmr double vitrage, double exposition. Tout est compris dans les charges (chauffage, eau froide et chaude, parties communes, ascenseurs, espaces verts….) proche toutes commodités, boulangerie, auchan, cinéma, banque. Rer a à 3 mn à pied, espaces verts à proximité. À decouvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 329€ par mois (soit 3948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine le dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jessica Faure vous propose : CERGY : T4 Lumineux avec Balcon – Libre en Février 2027 (Idéal Résidence Principale ou Investissement) Saisissez cette opportunité immobilière rare dans un quartier prisé et verdoyant de Cergy ! Actuellement loué, le congé pour vente a été délivré : le bien sera entièrement libre d'occupation au 13 février 2027. Que vous cherchiez votre futur cocon familial ou un investissement patrimonial stratégique (colocation possible avec 3 chambres à proximité des universités), ce bien saura répondre à vos projets. ️ Copropriété Saine & Valorisation Énergétique Zéro gros travaux à prévoir : Ravalement de façade et isolation thermique par l’extérieur (ITE) réalisés en 2017. Un atout majeur pour la performance énergétique et la valorisation du bien. Services de standing : Gardien, ascenseur, fibre optique, parking en sous-sol et cave. Description du Bien (T4 - 3 chambres) Situé au 2ème étage avec une vue dégagée sur les espaces verts : Pièce de vie : Salon lumineux de 18,15 m² ouvrant sur un balcon exposé Sud / Ouest. Espace nuit : 3 chambres confortables (de 9,5 à 10,15 m²), salle de bain et WC séparés. État : Appartement en très bon état général. À noter : un rafraîchissement du parquet (entrée, salon, cuisine) et du plafond de la salle de bain est à prévoir pour optimiser son potentiel. Localisation Stratégique & Cadre de Vie Écoles & Universités : ESSEC, CY Cergy Paris Université à quelques minutes (très forte demande locative si projet d'investissement). Transports : Gare de Cergy (RER A / Ligne L). Nature : Bois de Cergy et Base de loisirs de Cergy-Pontoise à proximité immédiate. Données Financières & Calendrier Situation : Libre au 13 Février 2027 (loyer actuel : 1 200 € CC). Taxe foncière : 1 724 €. VISITE VIRTUELLE complète disponible sur demande ! Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le lien de la visite et planifier une découverte des lieux. Information importante avant visite : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité en cours de validité vous sera obligatoirement demandée avant toute visite physique du bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 255 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 354.6€ par mois (soit 4255.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 101947398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey vasseur (06 14 22 38 14) vous propose : °° cergy prefecture °° la croix petit °° a environ 12 min à pied de la gare (rer a & ligne l), du centre commercial, centre médical, proche des écoles, du parc. Cet appartement 3 pièces, situé au 1er étage avec ascenseur offre : une entrée, un séjour lumineux donnant une terrasse exposée sud ouest. Il dispose d'une cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie. Un dégagement dessert 2 chambres (9,53 / 11,14) dont une avec placard. Une salle de bains et des wc séparés complètent le tout. L'appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol. La résidence est récente et bien entretenue. Conformément à l'article l. 561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 211.33 € par mois (soit 2535.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle audrey vasseur ei (id 72875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 843398694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Alexandre BORON vous propose : Appartement 4 pièces avec balcon et parking – Cergy Préfecture Dans un environnement verdoyant et calme, au sein de la résidence recherchée de La Justice Orange à Cergy, découvrez cet appartement lumineux offrant un fort potentiel d’aménagement, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, d'une cuisine ouverte, de deux chambres de belles dimensions, d’une salle à manger pouvant être facilement transformée en troisième chambre selon vos besoins, d’une salle de bains, d’un WC séparé ainsi que d’un cellier. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, assurant un bon confort thermique et phonique. L’immeuble dispose également d’un local à vélos. Le ravalement de façade avec isolation par l’extérieur a été réalisé récemment (2025) et est entièrement payé, un véritable atout pour la valorisation du bien et la maîtrise des consommations énergétiques. Situation idéale : à environ 20 minutes à pied du RER A Cergy-Préfecture, du centre commercial des 3 Fontaines et de l’ENSEA. Le bus 1201, situé à moins de 100 mètres de la résidence, permet de rejoindre rapidement les principaux pôles de Cergy et Pontoise. Vous profiterez également de la proximité immédiate des étangs de Cergy-Neuville. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292.67€ par mois (soit 3512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre BORON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 752223008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement de 70 m² carrez est situé sur la fameuse Place des Colonnes, l'immeuble récent est une création de Boffil. Il est situé au 4ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante ainsi que de 2 chambres au calme Une cave et une place de parking en annexe Proche du RER, et commerces.

À cergy, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes a pied de cergy prefecture et du centre commercial des trois fontaines, découvrez cet appartement de 80 m² idéalement situé à proximité des ecoles, commerces et transports. Situé au 6 ? Étage, il bénéficie d'une vue degagee et d'un agreable balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, vous trouverez une entrée, un grand sejour lumineux, une cuisine aménagée avec accès au balcon, 2 chambres (possibilite 3), une salle d'eau, un wc séparé, un cellier ainsi que de nombreux rangements. Les prestations complètent l'ensemble : fenetres pvc double vitrage, volets electriques et parking privatif en sous-sol. La residence a été entièrement renovee en 2025 (ravalement, isolation, etancheite, vmc), un véritable atout pour votre confort et votre tranquillité. Contactez-moi au 06 63 31 74 43 pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3332 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence delin, tél. : 06 63 31 74 43, e-mail : laurence.delin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 939496139.

Plongez dans le confort de cet appartement de 5 pièces, s'étendant sur une généreuse surface de 99 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu à Cergy. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la lumière naturelle qui inonde chaque recoin, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La terrasse de 15 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en plein air. L'agencement intérieur a été soigneusement conçu pour optimiser le confort et la fonctionnalité. L'entrée spacieuse vous mène à une cuisine équipée, ouverte sur un séjour baigné de lumière, qui s'étend harmonieusement vers la terrasse. Les espaces de vie sont vastes et la circulation entre les pièces est fluide, offrant une expérience de vie agréable. L'appartement dispose de quatre chambres confortables, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. Une place de stationnement dans un parking aérien couvert est incluse, ajoutant une touche de commodité à ce bien exceptionnel. Exclusivement proposé, cet appartement est une opportunité rare pour un investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité intéressant grâce à sa proximité avec l'université de Cergy et la gare de Cergy Préfecture. Le quartier est très prisé des familles, avec de nombreux établissements scolaires à proximité. L'École Ponceau est à moins de 100 m, l'École Maternelle des Chênes à environ 400 m, et l'École Élémentaire de Cergy Village à 500 m. La crèche Linande est à un peu plus de 500 m, tandis que le Collège La Justice et l'École Élémentaire La Justice sont à environ 800 m. Pour vos loisirs, la Fontaine au dragon est à 700 m et le parc François Mitterrand, à un peu plus de 700 m, offre de magnifiques espaces verts pour se ressourcer. Caractéristiques techniques - Surface : 99 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1980 - Étage : 2 sur 4 - Terrasse : 15 m² - Parking : 1 place - Chauffage : réseau de chaleur collectif - DPE : C - Charges de copropriété : 383 € - Taxe foncière : 2027 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et visent à décrire le bien de façon synthétique. Elles ne remplacent pas les vérifications techniques, juridiques ou administratives que chaque acquéreur doit réaliser. Pour consulter les références officielles concernant les risques locaux et aléas, veuillez consulter . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de cet appartement de 72 m², perché au dernier étage d'un immeuble de 1982 récemment rénové. Ce bien unique offre une vue dégagée et une terrasse de 10 m², parfaite pour savourer les beaux jours. En entrant, vous découvrirez un séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cloison amovible astucieuse qui permet de personnaliser l'espace selon vos besoins, que ce soit pour agrandir le salon ou maintenir une troisième chambre. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre directement sur la terrasse, créant un espace idéal pour des repas en extérieur. Le confort est optimisé grâce à un système de chauffage collectif et une eau chaude centralisée. Implanté dans un quartier familial, cet appartement jouit d'une proximité immédiate avec plusieurs établissements scolaires. L'école Ponceau est à moins de 100 m, tandis que l'école maternelle des Chênes et l'école les Linandes se situent à environ 400 m et 500 m. La crèche Linande est également à 500 m, et le collège La Justice est à environ 800 m. Pour vos moments de détente, le parc François Mitterrand et la Fontaine au dragon, à 700 m, offrent de belles opportunités de promenade. Caractéristiques techniques - Surface : 72 m² - Étage : 4e sur 4 (immeuble sans ascenseur) - Chauffage : collectif - Charges de copropriété : 285 € - Taxe foncière : 1720 € - DPE : D - Parking : 1 place - Actuellement loué en colocation, offrant des revenus garantis Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à renseigner au mieux les personnes intéressées; elles ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui incombent aux démarches d'achat (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, conformité, etc.). Pour consulter les cartes et les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter la plateforme Géorisques. Zefir s'efforce d'opérer avec transparence et rigueur et d'accompagner chaque candidat à l'acquisition en fournissant les informations en sa possession et en facilitant l'accès aux documents utiles. Si vous souhaitez des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition pour vous orienter et répondre à vos questions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue dans cet appartement de 87 m² idéalement situé au cœur de Cergy Préfecture, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu de 1979. Ce bien est agencé avec soin pour offrir confort et praticité : un vaste séjour lumineux s'allie harmonieusement à une cuisine ouverte et équipée, tous deux s'ouvrant sur une belle terrasse de 15 m², un véritable atout pour profiter du plein air. Actuellement conçu pour la colocation meublée, cet espace propose quatre chambres et plusieurs pièces d'eau, ce qui le rend adaptable à différents projets, qu'il s'agisse d'une vie familiale ou d'un investissement locatif. Une place de stationnement est incluse, ajoutant à la commodité de ce logement. Le quartier est particulièrement attrayant pour les familles grâce à sa proximité immédiate avec diverses écoles : l'école Ponceau à moins de 200 m, l'École Élémentaire de Cergy Village à 400 m, et l'École Maternelle des Chênes à 500 m. L'école Les Linandes et la crèche Linande se trouvent également à moins de 700 m. Pour les amoureux de la nature, le parc François Mitterrand est à environ 600 m, un espace idéal pour se promener et se ressourcer. Avec ces atouts, cet appartement offre un cadre de vie équilibré entre écologie urbaine et proximité des commodités. Caractéristiques techniques - Surface : 87 m² - Étage : 1er sur 3 - Terrasse : 15 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1979 - Place de stationnement : 1 - DPE : D - Taxe foncière : 1 912€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur et peut fournir des précisions sur les démarches à suivre ou les éléments du dossier. Notre équipe reste disponible pour répondre à vos questions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

". Voici votre point de départ : .

Appartement Loué en Coliving (bail individuel par chambes) – 65,5 m² – À deux pas du Parc de Cergy ! Dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, au pied du Parc de Cergy, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Au sein d’une résidence bien entretenue (construction entre 1948 et 1974), ce 4 pièces de 65,5 m² offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d’une entrée desservant un salon lumineux, offrant un bel espace de vie, ainsi qu’une cuisine pratique. L’espace nuit comprend 3 chambres, parfaitement adaptées à une famille, une colocation ou un investissement locatif. Vous disposerez également de 2 salles de bain, un véritable confort au quotidien. L’appartement séduit par sa luminosité, son calme et sa proximité immédiate avec la nature tout en restant proche des commodités, écoles et transports. Les + : - Emplacement recherché, au pied du Parc de Cergy - Résidence calme - 3 chambres - 2 salles de bains - Idéal investisseur Revenu locatif : 1578.66 € C / C Taux de rentabilité Brut : 7.50 % Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Cergy le Haut, dans une rue très résidentielle, au pied des écoles, collège, lycée, à 5' à pied du RER A et 10' de la A15, voici un spacieux appartement traversant exposé est / ouest, très lumineux et à l'état neuf. En entrant dans cet appartement, vous ressentez un effet waouh. Son immense salon ouvert sur un balcon vous impressionne par ses beaux volumes. L'espace nuit dessert 2 belles chambres avec rangements sur mesure et vue sur jardin, une salle de bain et un WC. Entièrement équipé, il permet de poser ses valises dans le cadre d'une résidence principale. Sa rentabilité locative est également très forte (8% brut). Eco responsable, son DPE est en C, sa consommation d'eau chaude est individuelle, ses frais de chauffage par radiateurs neufs à régulateurs connectés de 800 € / an. Très belles prestations : ascenseurs neufs, immeuble impeccable et sans travaux, très bonne isolation phonique, porte blindée, caméra de surveillance, double vitrage, radiateurs pilotables à distance, meubles de 2018, jolis sols, rangements dans les chambres Une cave et une place de parking boxable en sous-sol complètent le confort de l'appartement. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un projet locatif, cet appartement est idéalement adapté à vos attentes. Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, entretien des parties communes) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf. 942749.

. Découvrez cet appartement en duplex, niché au dernier étage d'une résidence moderne à Cergy, dans le quartier prisé de la Préfecture. Offrant un espace de vie lumineux grâce à son exposition Sud / Est, cet appartement de 3 / 4 pièces vous séduira par sa cuisine aménagée ouverte sur un séjour double, prolongé par une belle terrasse de 36 m². Les deux chambres, accompagnées d'un dressing et d'une salle d'eau, offrent un confort optimal. Profitez également de deux places de parking privatives en sous-sol. Idéalement situé à proximité des transports, écoles et commerces, ce bien est une véritable invitation à la vie urbaine raffinée. Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

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Iad France - Alexandre BORON vous propose : Appartement lumineux 3 pièces à vendre à Cergy Préfecture Situé au cOEur du quartier des Linandes Oranges à Cergy, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie agréable, pratique et bien desservi, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. L’appartement se trouve au cinquième étage sur six d’une résidence avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un séjour orienté plein sud, de deux chambres, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain, de toilettes indépendantes, d’un cellier et de nombreux rangements. Les huisseries sont en PVC double vitrage, offrant confort thermique et isolation phonique. Vous apprécierez particulièrement la loggia exposée sud, sans vis-à-vis, qui offre une jolie vue dégagée et un véritable espace de détente supplémentaire. Une place de parking couverte est incluse, un vrai plus pour le quotidien. L’environnement est pratique et recherché : les commerces sont accessibles à moins de 200 mètres et la gare RER A est située à environ 15 minutes à pied. Un bien complet, lumineux et bien situé, à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite ou en savoir plus, contactez Alexandre La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272.33€ par mois (soit 3267.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre BORON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 752223008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Isabelle bedoucha, indépendante du réseau safti immobilier, a le plaisir de vous présenter ce très beau 3p entièrement rénové à quelques minutes à pied de la gare rer de cergy-préfecture et du pôle universitaire situé au 1er étage, il est composé d'un beau salon, cuisine aménagée et équipée récente, d'un cellier, deux chambres lumineuses (10,8 m² et 9,15 m² ), salle de bain récente, dressing et wc indépendant l'appartement a été entièrement rénové avec beaucoup de goût, carrelé et double vitrage récent merci de contacter isabelle bedoucha, du réseau safti, pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 jours sur 7 le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2777 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle bedoucha, tél. : 06 17 21 03 08, e-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 492658596.

. Une excusivite la residence. Ideal investisseur à vendre à cergy, dans le dynamique quartier rer, découvrez ce charmant studio idéalement situé. Vous serez séduit par sa pièce principale dotée d'un coin cuisine fonctionnel. La salle d'eau avec wc et un placard astucieux complètent cet appartement bien pensé. Profitez d'une localisation exceptionnelle avec la gare, le rer et les bus à seulement 2 minutes à pied. Assurant une vie quotidienne confortable. Les commerces et le centre-ville sont également à proximité. Un bien rare à visiter sans tarder ! Conformément à l'article l. 561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.