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Iad France - Tiffany Ferey vous propose : Appartement 4 pièces – 86 m² – Terrasse – Parking en sous-sol À Cergy Le Ponceau, appartement de 86 m² offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée de 41 m², donnant accès à une agréable terrasse de 28 m². L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble et apportent un vrai confort au quotidien. Une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse. Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour un projet familial ou un premier achat. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Ferey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 919389379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - séverine le dévoré vous propose : cergy le haut - proche commerces et rer a (3 mn a pied) - residence 2014 – terrasse filante 28 m² – 3 chambres – nombreux rangements - 2 places de parking en sous sol cote a cote - vue degagee : bel appartement t4 lumineux dans résidence de standing comprenant : entrée avec dressing, cuisine aménagée et équipée ouverte avec ilot central ouverte sur séjour, couloir avec 2 dressing, 3 chambres (dont 2 avec dressing), salle de bain, 2 wc. Une belle terrasse filante de 28 m² pour déjeuner en plein air avec une vue dégagée sur toute la vallée. Deux places de parking en sous-sol côté à côte. Normes rt2012, pmr double vitrage, double exposition. Tout est compris dans les charges (chauffage, eau froide et chaude, parties communes, ascenseurs, espaces verts….) proche toutes commodités, boulangerie, auchan, cinéma, banque. Rer a à 3 mn à pied, espaces verts à proximité. À decouvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 329€ par mois (soit 3948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine le dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur cergy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur pontoise à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
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Iad france - jessica faure vous propose : cergy : investissement 'zéro stress' – t4 loué, géré & sécurisé (gli) saisissez cette opportunité patrimoniale rare : un actif immobilier sécurisé dans un quartier prisé de cergy ! Parfait pour un investisseur en quête de sérénité et de rentabilité immédiate. ️ un placement hautement sécurisé gestion professionnelle : bien sous mandat chez orpi, garantissant une gestion rigoureuse et un suivi sans faille. Loyer garanti : les locataires bénéficient d'une garantie loyers impayés (gli). Encaissez vos revenus en toute tranquillité. Locataires stables : profil retraités, installés depuis 2020. Revenus locatifs : 1 200 € cc (970 € hors charges + 230 € de provisions). ️ copropriété saine & valorisation énergétique zéro gros travaux à prévoir : ravalement de façade et isolation thermique par l’extérieur (ite) réalisés en 2017. Un atout majeur pour la valeur verte du bien et les économies d'énergie. Services de standing : gardien, ascenseur, fibre optique, parking en sous-sol et cave. description du bien (t4 - 3 chambres) situé au 2ème étage avec une vue dégagée sur les espaces verts : pièce de vie : salon lumineux de 18,15 m² ouvrant sur un balcon exposé sud / ouest. Espace nuit : 3 chambres confortables (9,5 à 10,15 m²), salle de bain et wc séparés. État : appartement en très bon état général. À noter : un rafraîchissement du parquet (entrée, salon, cuisine) et du plafond de la salle de bain est à prévoir pour optimiser la valeur du bien. localisation stratégique une tension locative maximale grâce à la proximité : universités & écoles : essec, cy cergy paris université à quelques minutes. Transports : gare de cergy (rer a / ligne l). Cadre de vie : bois de cergy et base de loisirs de neuville. calendrier & visites situation du bail : bail courant jusqu’au 13 février 2027. Flexibilité : possibilité de donner congé pour habiter (préavis de 6 mois) avant le 13 août 2026. Taxe foncière : 1 724 €. Important : en raison des congés des locataires, les visites physiques sont suspendues pour quelques jours. toutefois, une visite virtuelle complète est disponible sur demande ! Ne laissez pas passer ce dossier solide. contactez-moi dès maintenant pour recevoir le lien de la visite et le dossier financier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 255 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 354.6€ par mois (soit 4255.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 101947398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
. Une exclusivite la residence ! À cergy, dans le secteur de la justice, découvrez cet appartement 4 pièces de 80 m² situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence en copropriété construite en 1978. Il comprend une entrée avec placard, un séjour exposé sud avec balcon, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains, un cellier et des wc séparés. Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble. L'appartement, libre à la vente, offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité, avec des rafraîchissements à prévoir (possibilité de créer une 4ème chambre ! ). Gare / rer, écoles et commerces à proximités ! Vous pouvez vous-y-intéresser de près.
Iad France - Zenabou Camara vous propose : CERGY-PREFECTURE - LES CHËNES - À seulement 10 minutes à pied du RER A, du centre commercial et des établissements scolaires et universitaires, découvrez ce duplex 4 pièces de 65 m². Dès l’entrée, vous accédez à un rez-de-chaussée fonctionnel avec deux placards de rangement. À l’étage, vous profitez d’un espace de vie composé d’un séjour, d’une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres, permettant une configuration idéale en résidence principale ou en colocation. Une salle de bain ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. Vous apprécierez également un environnement sans vis-à-vis, ainsi que deux balcons filants. Le bien est équipé de volets électriques, apportant un confort supplémentaire. Une place de parking en sous-sol et un cellier de 5 m² viennent compléter ce bien. Ce bien était précédemment loué en colocation avec des loyers de 550 € par chambre, soit environ 1 650 € mensuels, dans un secteur à forte demande locative grâce à la proximité des universités. Un emplacement stratégique, un fort potentiel et une configuration recherchée. Une opportunité rare sur le secteur. Disponible 7 jours sur 7 – Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 941 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264.41€ par mois (soit 3172.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zenabou Camara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 898392097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Cet appartement de 70 m² carrez est situé sur la fameuse Place des Colonnes, l'immeuble récent est une création de Boffil. Il est situé au 4ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante ainsi que de 2 chambres au calme Une cave et une place de parking en annexe Proche du RER, et commerces.
À cergy, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes a pieds de cergy prefecture et du centre commercial des trois fontaines, découvrez un cadre de vie idéal alliant dynamisme et sérénité, proche des ecoles, commerces, transports et espaces verts. Situé au 6 ? Étage, cet appartement bénéficie d'une vue degagee et d'un agreable balcon expose sud ouest. D'une surface de 80 m², il se compose d'une entrée, d'un grand sejour lumineux, d'une cuisine aménagée ouverte sur le balcon, de 2 chambres (possibilite 3), d'une salle d'eau, wc séparé, d'un cellier et nombreux rangements. Vous profiterez également de fenêtres pvc double vitrage, volets électriques et d'un parking privatif en sous-sol. La résidence a récemment été rénovée (ravalement, isolation, etancheite, vmc en 2025), offrant ainsi confort et tranquillité. Un bien fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir votre projet de vie. Ne tardez pas, une visite s'impose ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3332 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence delin, tél. : 06 63 31 74 43, e-mail : laurence.delin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 939496139.
Découvrez ce splendide duplex niché au cœur de l'enchanteur Port Cergy, un lieu qui allie vie de village, promenades au bord de l'eau, et commodités modernes. Avec une surface de 102 m² Carrez (126 m² au sol), cet appartement vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité supérieure. Dès l'entrée, soyez accueilli par un espace lumineux et raffiné. Le premier niveau s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte, baignée de lumière, et donnant sur un balcon et une terrasse offrant une vue imprenable sur le port. Profitez également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une buanderie bien agencée, d'un WC séparé et d'un astucieux aménagement sous l'escalier. L'étage supérieur abrite un vaste espace dédié à un bureau et un grand dressing, aisément transformable en chambre. Une chambre supplémentaire vous offre un accès exclusif à sa propre terrasse privative. Une salle de bain élégante avec WC complète cet étage, garantissant confort et intimité. Appréciez les volets roulants électriques, le double vitrage neuf et la fibre optique qui contribuent au charme et à la modernité de cet appartement en parfait état. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon permettent une gestion optimale de votre consommation énergétique. Votre box privatif en sous-sol ainsi qu'un stationnement extérieur s'inscrivent dans une copropriété bien entretenue, assurant sécurité et praticité. Le quartier animé et agréable de Port Cergy offre un cadre de vie idéal avec ses parcs et jardins environnants. Les familles seront ravies de la proximité des crèches, écoles primaires, collèges, et lycées. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1626 euro - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Cergy préfecture – rare sur le secteur à seulement 5 minutes à pied du parc de la préfecture et de l'essec, venez découvrir ce grand appartement lumineux de 4 pièces situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété très recherchée. Il se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un beau séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, ainsi que d'un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Le vrai plus : une grande et belle terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le parc — un véritable havre de paix. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Emplacement idéal : proximité immédiate du rer a, des commerces, des écoles et des espaces verts. Idéalement situé, ce bien n'attend plus que vous. Dépêchez-vous ! Référence agence : 8062.
* safti immobilier * situé à proximité de la gare rer ligne a au dernier étage d'une résidence boisée dont le ravalement à été fait récemment. Appartement sans vis-a-vis avec une vue degagee de 4 pièces et de 75 m² vous propose; entrée, séjour lumineux donnant accès au balcon avec store banne, 3 chambres, dressing, cuisine équipée, salle d'eau, wc séparé. Grande cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Double vitrage pvc et volets roulants electrique complètent les prestations de cet appartement idéalement situé et sans travaux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4344 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fernando rocha, tél. : 06 34 52 30 67, e-mail : fernando.rocha@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 520 414 269.
Plongez dans le confort de cet appartement de 72 m², perché au dernier étage d'un immeuble de 1982 récemment rénové. Ce bien unique offre une vue dégagée et une terrasse de 10 m², parfaite pour savourer les beaux jours. En entrant, vous découvrirez un séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cloison amovible astucieuse qui permet de personnaliser l'espace selon vos besoins, que ce soit pour agrandir le salon ou maintenir une troisième chambre. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre directement sur la terrasse, créant un espace idéal pour des repas en extérieur. Le confort est optimisé grâce à un système de chauffage collectif et une eau chaude centralisée. Implanté dans un quartier familial, cet appartement jouit d'une proximité immédiate avec plusieurs établissements scolaires. L'école Ponceau est à moins de 100 m, tandis que l'école maternelle des Chênes et l'école les Linandes se situent à environ 400 m et 500 m. La crèche Linande est également à 500 m, et le collège La Justice est à environ 800 m. Pour vos moments de détente, le parc François Mitterrand et la Fontaine au dragon, à 700 m, offrent de belles opportunités de promenade. Caractéristiques techniques - Surface : 72 m² - Étage : 4e sur 4 (immeuble sans ascenseur) - Chauffage : collectif - Charges de copropriété : 285 € - Taxe foncière : 1720 € - DPE : D - Parking : 1 place - Actuellement loué en colocation, offrant des revenus garantis Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à renseigner au mieux les personnes intéressées; elles ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui incombent aux démarches d'achat (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, conformité, etc.). Pour consulter les cartes et les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter la plateforme Géorisques. Zefir s'efforce d'opérer avec transparence et rigueur et d'accompagner chaque candidat à l'acquisition en fournissant les informations en sa possession et en facilitant l'accès aux documents utiles. Si vous souhaitez des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition pour vous orienter et répondre à vos questions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
". Voici votre point de départ : .
Iad France - Daniel Gonçalves vous propose : Appartement 5 pièces lumineux avec jardin privatif, terrasse et parking à Cergy Situé dans la ville de Cergy, cet appartement de 88 m² offre un cadre de vie idéal entre espace vert et proximité des commodités. Niché au sein d'un immeuble rénové de 4 étages, cet appartement propose des caractéristiques uniques pour une qualité de vie optimale. Les 4 pièces de cet appartement se répartissent harmonieusement pour offrir un agencement pratique et confortable. Avec 2 chambres spacieuses, un bureau polyvalent, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée et un salon lumineux, chaque espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. L'entrée accueillante crée une transition agréable entre les espaces de vie. L'appartement bénéficie d'une terrasse privée, idéale pour profiter des moments en extérieur en toute intimité. De plus, vous pourrez profiter du jardin commun de la résidence pour des moments de détente en plein air. Côté pratique, un parking privé est inclus pour faciliter le stationnement quotidien. Situé à proximité de l'université et transports en commun, cet appartement présente aussi une opportunité de collocation, une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie idéal à Cergy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 351.07€ par mois (soit 4212.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Gonçalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 892072992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans un environnement agréable et familial à proximité immédiate de cergy préfecture et du parc monceau, découvrez ce rez-de-jardin idéalement situé à 5 min du rer a et de l'a15 et de toutes les commodités (écoles, transports, commerces), au sein d'une résidence sécurisée avec stationnements. Côté extérieur, profitez d'un jardin privatif et d'un parking couvert, alliant confort et praticité. L'immeuble a recemment bénéficié d'une isolation thermique et d'un ravalement, gage d'économies d'énergie et d'esthétique. À l'intérieur, cet appartement lumineux de 88 m² offre une entree avec placard, une grande piece de vie de 33 m², une cuisine équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un wc séparé. Un bien spacieux, lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. Venez découvrir sans tarder ce bien idéal pour votre vie de famille et profiter pleinement des atouts d'un agréable jardin ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 379 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence delin, tél. : 06 63 31 74 43, e-mail : laurence.delin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 939496139.
Appartement Loué en Coliving (bail individuel par chambes) – 65,5 m² – À deux pas du Parc de Cergy ! Dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, au pied du Parc de Cergy, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Au sein d’une résidence bien entretenue (construction entre 1948 et 1974), ce 4 pièces de 65,5 m² offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d’une entrée desservant un salon lumineux, offrant un bel espace de vie, ainsi qu’une cuisine pratique. L’espace nuit comprend 3 chambres, parfaitement adaptées à une famille, une colocation ou un investissement locatif. Vous disposerez également de 2 salles de bain, un véritable confort au quotidien. L’appartement séduit par sa luminosité, son calme et sa proximité immédiate avec la nature tout en restant proche des commodités, écoles et transports. Les + : - Emplacement recherché, au pied du Parc de Cergy - Résidence calme - 3 chambres - 2 salles de bains - Idéal investisseur Revenu locatif : 1578.66 € C / C Taux de rentabilité Brut : 7.50 % Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Iad France - Gino Boccara vous propose : Situé à Cergy, dans une résidence récente de 2020, cet appartement de 4 pièces d’environ 80 m², niché au 2ᵉ étage, offre un cadre de vie moderne et sans travaux. Il se compose d’un vaste séjour de 36 m² avec un coin cuisine, ouvrant sur un grand balcon de 8 m². L’espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. Idéalement placé, il se trouve à proximité immédiate des commerces, de l’université et à seulement 10 minutes à pied de la gare RER A Cergy Préfecture. * Ses atouts * + Résidence récente (2020) + Appartement dans un état proche du neuf + Vaste séjour lumineux de 36 m² + 3 chambres dont une suite parentale + Loggia + Gare RER A à 10 min à pied + Commerces et commodités proches + 2 places de parking en sous-sol + 1 cave La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.8€ par mois (soit 2961.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - nina kemo vous propose : * en exclusivité-cergy préfecture – 4 pièces avec 2 balcons – fort potentiel * situé dans le secteur recherché de cergy préfecture – justice turquoise, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, cet appartement de 78,98 m² constitue une excellente opportunité pour un projet de rénovation et de valorisation. Au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, ravalée en 2025, il offre une configuration idéale : une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur balcon, une cuisine indépendante à aménager avec sortie sur balcon également, trois chambres spacieuses, une salle de bains, un wc séparé ainsi que deux balcons permettant de profiter d’espaces extérieurs agréables. L’exposition nord-est assure une belle luminosité constante. La résidence, sécurisée et équipée de la fibre, dispose d’un interphone, d’un digicode et d’un ascenseur. Un stationnement privatif au sous-sol complète le bien. Un emplacement stratégique : à quelques minutes à pied de la gare rer a cergy préfecture (accès direct la défense et paris), proche des lignes de bus, du centre commercial les 3 fontaines, des établissements scolaires et des pôles universitaires. Ce bien représente une opportunité idéale pour une famille, un investissement locatif ou un projet de colocation, dans un secteur dynamique à forte demande. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 378.67€ par mois (soit 4544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nina kemo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 527664601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À seulement 30 kilomètres au nord de Paris, Pontoise se distingue par son riche patrimoine historique et son environnement médiéval. Ce programme immobilier neuf se situe à proximité du château fortifié et des demeures pittoresques de la ville. L'environnement arboré invite à de nombreuses balades dans les parcs environnants ou au bord de l'Oise. La ville dynamique propose également de nombreuses activités, festivités et événements culturels et sportifs. Ce programme immobilier neuf présente une résidence à l’architecture traditionnelle, comprenant 50 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, ainsi que des commerces en rez-de-chaussée. Le hall d’entrée, soigneusement décoré et sécurisé, assure un quotidien serein. Chaque logement est optimisé pour offrir un confort de vie exceptionnel, avec des surfaces généreuses et aménageables selon vos envies. Les chambres spacieuses et les salles de bain équipées d’un meuble vasque ajoutent au confort de chaque appartement. À l'extérieur, balcons, terrasses et jardins suspendus pour certains logements du premier étage offrent un prolongement naturel des espaces de vie, parfait pour profiter du grand air avec amis ou famille. Un jardin commun partagé au cœur de la résidence ajoute à la convivialité de ce cadre de vie. La résidence est également dotée d’un parking et de locaux à vélos. Ce programme immobilier neuf à Pontoise promet un cadre de vie serein et dynamique. Découvrez également nos 84 autres résidences dans le 95 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 rue Trébois, angle rue Louise Michel, Levallois-Perret 92300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad france - jérémy joublin vous propose : investissement locatif : quartier de la justice turquoise t4 spécial colocation saisissez l'opportunité d'acquérir ce grand 4 pièces de standing, idéalement configuré pour la colocation premium. Situé dans un secteur recherché, cet appartement ne nécessite aucune modification de structure pour générer des revenus immédiats. Performance financière -prix de vente : 249 900 € -revenu locatif annuel : 18 000 € (3 chambres à 500 € / mois) atout gestion : configuration 'premium' garantissant une vacance locative nulle et une forte demande. Descriptif du bien l’appartement a été pensé pour l'indépendance et le confort des colocataires, avec un accès extérieur quasi généralisé : espaces communs : -une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon principal. -une cuisine séparée entièrement fonctionnelle avec son propre accès balcon (un atout rare). -une véritable buanderie : espace stratégique pour le stockage et les machines, libérant de l'espace dans la salle de bain et la cuisine. Espaces privatifs : -3 chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés. Le point fort : 2 des chambres disposent de leur propre accès direct au balcon, permettant de valoriser le loyer de ces chambres. Sanitaires : une salle de bain optimisée. Stationnement : place de stationnement sécurisée les points clés -extérieurs multiples : un argument majeur pour attirer des profils de locataires de qualité (jeunes actifs / étudiants). -optimisation des rangements : placards dans chaque chambre + buanderie pour une vie en communauté fluide. -éligibilité : idéal pour un bail individuel par chambre ou un bail unique solidaire. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 371.67€ par mois (soit 4460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 107 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy joublin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 790484380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Audrey Ravaziol vous propose : Venez découvrir ce superbe duplex de 2023 situé au sein de l’écoquartier de Cergy, offrant une surface de 84 m² de confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un WC séparé pouvant accueillir lave-linge et sèche-linge. À l’étage, la cuisine ouverte sur mesure, réalisée par un cuisiniste, s’ouvre sur un salon lumineux avec accès à une agréable terrasse de 14 m², sans vis à vis. Le bien dispose de deux places de stationnement en sous-sol, côte à côte. À proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Le confort du neuf sans attente : un bien clé en main à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288.5€ par mois (soit 3461.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Ravaziol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 528154263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * / TVA RÉDUITE À 5,5% * / Dans un emplacement idéal, à seulement 28 min de La Défense en RER A et à proximité du transilien L, découvrez notre nouvelle résidence L’Isara à Cergy (95). Au nord-ouest de Paris, dans un îlot urbain à l’ambiance agréable, profitez d’un cadre de vie confortable et moderne. Composée de logements neufs du 2 au 6 pièces, L’Isara vous propose aussi terrasses ou balcons pour bénéficier d’une belle luminosité et d’un espace supplémentaire au retour des beaux jours. / À deux pas, de nombreux services et commerces placent les essentiels du quotidien à portée de main. Infrastructures culturelles, sportives ou de loisirs, la ville offre de nombreuses possibilités. Au cœur d'un pôle économique majeur en Île-de-France, Cergy possède d’excellentes connexions : un cadre idéal pour devenir propriétaire aux portes de Paris. Intéressé par l’emplacement et la qualité de nos logements neufs ? / Contactez, dès maintenant, nos conseillers et laissez-nous vous accompagner pour devenir propriétaire à Cergy. / *Offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence l’Isara à Cergy, du 28 avril au 31 mai 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 août 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé : 2 000 € de remise par pièce pour les 6 pièces uniquement. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition) pour toutes les typologies. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 28 avril 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. * Sous condition de plafond de ressources pour tout candidat à l’acquisition de sa résidence principale située dans une zone faisant l’objet d’une convention de rénovation urbaine. Une TVA au taux normal de 20% sera applicable à défaut de satisfaire à l’ensemble des conditions précédemment citées, avec augmentation corrélative du prix de vente TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
. Découvrez cet appartement F4 situé dans le quartier prisé du CHEMIN DUPUIS A CERGY. Avec son séjour lumineux orienté plein sud, vous profiterez d'un accès direct à une terrasse invitante pour des moments de détente en extérieur. La cuisine est aménagée et équipée pour votre confort quotidien. L'appartement dispose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, pour répondre aux besoins de toute la famille. Avec une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé, chaque espace est optimisé pour votre bien-être. Les commodités ne manquent pas : une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Sa localisation est idéale avec la gare, le RER et les arrêts de bus à quelques minutes à pied. Les établissements scolaires et les commerces sont également à proximité, rendant votre quotidien facile et agréable. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite exclusive avec LA RESIDENCE. Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.
Iad France - Corinne Biroud vous propose : Appartement de 4 pièces dans résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur- Vue Imprenable - Quartier Idéal à Pontoise-Situé aux Larris à 5mm à pied des gares de Cergy-préfecture et Pontoise ainsi que des nombreuses universités Idéal pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de tranquillité. Cet appartement spacieux et lumineux de 89 m² avec ascenseur répondra à vos attentes avec cet aménagement comme suit : une grande entrée avec placards pouvant faire office de bureau, une cuisine ouverte sur un vaste séjour double d'une belle superficie et d'une distribution optimale créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'espace nuit offre 3 chambres aux volumes généreux allant de 10.14 m² à 14.73 m² dont une avec placards, une salle de bain pour un bien être au quotidien, un wc indépendant avec dégagement. Le plus pour cet appartement : un box fermé en sous-sol est inclus. Vous pourrez ainsi garer votre véhicule en toute sécurité et bénéficier d'un accès direct à votre appartement. Une cave et une place de parking privé à l'extérieur complèteront ce bien. Vous pourrez également profiter du grand parc au pied de l'immeuble ainsi que de vous promener le long des bords de l'Oise. Les charges de copropriété inclus le chauffage ainsi que l'eau. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 640 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Biroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 537803512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En 2025, le marché immobilier de Pontoise offre un compromis intéressant entre budget et qualité de vie, avec des prix au m² plus accessibles qu’à Paris et une vraie demande à l’achat comme à la location. Prix moyens, loyers, quartiers recherchés et potentiel d’investissement : voici les repères essentiels pour réussir son projet à Pontoise.
