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Plongez dans le confort de cet appartement de 5 pièces, s'étendant sur une généreuse surface de 99 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu à Cergy. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la lumière naturelle qui inonde chaque recoin, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La terrasse de 15 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en plein air. L'agencement intérieur a été soigneusement conçu pour optimiser le confort et la fonctionnalité. L'entrée spacieuse vous mène à une cuisine équipée, ouverte sur un séjour baigné de lumière, qui s'étend harmonieusement vers la terrasse. Les espaces de vie sont vastes et la circulation entre les pièces est fluide, offrant une expérience de vie agréable. L'appartement dispose de quatre chambres confortables, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. Une place de stationnement dans un parking aérien couvert est incluse, ajoutant une touche de commodité à ce bien exceptionnel. Exclusivement proposé, cet appartement est une opportunité rare pour un investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité intéressant grâce à sa proximité avec l'université de Cergy et la gare de Cergy Préfecture. Le quartier est très prisé des familles, avec de nombreux établissements scolaires à proximité. L'École Ponceau est à moins de 100 m, l'École Maternelle des Chênes à environ 400 m, et l'École Élémentaire de Cergy Village à 500 m. La crèche Linande est à un peu plus de 500 m, tandis que le Collège La Justice et l'École Élémentaire La Justice sont à environ 800 m. Pour vos loisirs, la Fontaine au dragon est à 700 m et le parc François Mitterrand, à un peu plus de 700 m, offre de magnifiques espaces verts pour se ressourcer. Caractéristiques techniques - Surface : 99 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1980 - Étage : 2 sur 4 - Terrasse : 15 m² - Parking : 1 place - Chauffage : réseau de chaleur collectif - DPE : C - Charges de copropriété : 383 € - Taxe foncière : 2027 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et visent à décrire le bien de façon synthétique. Elles ne remplacent pas les vérifications techniques, juridiques ou administratives que chaque acquéreur doit réaliser. Pour consulter les références officielles concernant les risques locaux et aléas, veuillez consulter . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Bienvenue dans cet appartement de 87 m² idéalement situé au cœur de Cergy Préfecture, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu de 1979. Ce bien est agencé avec soin pour offrir confort et praticité : un vaste séjour lumineux s'allie harmonieusement à une cuisine ouverte et équipée, tous deux s'ouvrant sur une belle terrasse de 15 m², un véritable atout pour profiter du plein air. Actuellement conçu pour la colocation meublée, cet espace propose quatre chambres et plusieurs pièces d'eau, ce qui le rend adaptable à différents projets, qu'il s'agisse d'une vie familiale ou d'un investissement locatif. Une place de stationnement est incluse, ajoutant à la commodité de ce logement. Le quartier est particulièrement attrayant pour les familles grâce à sa proximité immédiate avec diverses écoles : l'école Ponceau à moins de 200 m, l'École Élémentaire de Cergy Village à 400 m, et l'École Maternelle des Chênes à 500 m. L'école Les Linandes et la crèche Linande se trouvent également à moins de 700 m. Pour les amoureux de la nature, le parc François Mitterrand est à environ 600 m, un espace idéal pour se promener et se ressourcer. Avec ces atouts, cet appartement offre un cadre de vie équilibré entre écologie urbaine et proximité des commodités. Caractéristiques techniques - Surface : 87 m² - Étage : 1er sur 3 - Terrasse : 15 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1979 - Place de stationnement : 1 - DPE : D - Taxe foncière : 1 912€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur et peut fournir des précisions sur les démarches à suivre ou les éléments du dossier. Notre équipe reste disponible pour répondre à vos questions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
. Volumes et prestations s'unissent pour vous séduire Découvrez cet appartement F5 lumineux et spacieux situé à CERGY PREFECTURE ! Entièrement rénové, il offre une cuisine ouverte sur un séjour convivial de 44 m² avec accès à une loggia, idéal pour vos moments de détente. Profitez de trois chambres confortables, dont une avec dressing, d'une salle de bains et d'une salle d'eau modernes, d'un WC séparé et de nombreux rangements. Bénéficiez d'un emplacement de parking en sous-sol et d'une excellente isolation thermique grâce au ravalement avec isolation par l'extérieur ! À proximité des écoles, commerces et transports, cet appartement est parfait pour les familles recherchant confort et praticité au quotidien ou pour un investissement locatif ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Vous avez tout à gagner en le visitant.
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur cergy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
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À Cergy, dans le secteur très recherché de Port-Cergy, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 110 m² habitables (95 m² loi Carrez) situé au dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la marina tout en étant parfaitement au calme, à l'écart des nuisances. L'appartement se compose d'un magnifique espace de vie traversant de 48 m² avec cuisine ouverte, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon avec vue dégagée sur la marina jusqu'au clocher de l'église de Cergy Village. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une chambre parentale, une salle d'eau moderne avec espace buanderie, ainsi que des WC indépendants avec rangements. Une entrée spacieuse avec placards complète l'ensemble. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé vient parfaire ce bien aux prestations complètes. En plus ? Le ravalement de façade est récent. Une opportunité rare sur le marché immobilier de Cergy. Nombre de lots de la copropriété : 122, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 844 359 - Greffe de PONTOISE) Alexandre PUEYO Entrepreneur Individuel 06 49 57 37 17 - Réf. 946352.
Iad France - William Massouf vous propose : Superbe appartement de 5 pièces avec 4 chambres et 2 terrasses à Cergy Situé au cOEur de Cergy, dans une résidence de standing récente de 2019, cet appartement lumineux et spacieux de 82.68 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse ou des colocataires recherchant le confort et la modernité. Le bien se compose d'un salon séjour lumineux ouvrant sur deux belles terrasses offrant des vues dégagées et une luminosité optimale tout au long de la journée. Un appartement moderne équipé de domotique au 6ème et dernier étage avec triple exposition sud, est et ouest. Les deux terrasses offrent des espaces extérieurs privilégiés pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. La résidence dispose également d'un parking pour garer votre véhicule en toute sécurité. Idéalement situé, proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement est le lieu rêvé pour une vie paisible et pratique au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 327.33€ par mois (soit 3928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Massouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 989338025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Isabelle bedoucha, indépendante du réseau safti immobilier, a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement 5p à quelques minutes à pied de la gare de boissy l'aillerie. Composé d'une entrée, salon salle à manger et cuisine aménagée et équipée ouverte d'une superficie totale de + de 40 m², de trois chambres dont une avec salle d'eau et wc, rangements, 2ème salle d'eau et 2ème wc indépendant. L'appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement en extérieur. Copropriété très recherchée et très bien entretenue chauffage individuel au gaz. Merci de contacter isabelle bedoucha, du réseau safti immobilier, pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 jours sur 7 le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1532 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle bedoucha, tél. : 06 17 21 03 08, e-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 492 658 596.
. * À Vendre : Duplex F5 au Dernier Étage - Quartier Horloge à CERGY SAINT CHRISTOPHE * Découvrez ce spacieux duplex de type F5, idéalement situé au dernier étage d'un immeuble construit en 1985. Cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud pour le séjour, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements sous escalier, un water-closet et une première chambre. À l'étage, un palier dessert un vaste séjour double, une cuisine spacieuse, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains avec douche et un second water-closet. Profitez également d'une grande terrasse de 35 m² pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement est idéalement situé avec la gare RER et les arrêts de bus à proximité immédiate. Les écoles primaires, maternelles, collège et lycée sont également accessible à pied, tout comme les commerces. Ce bien à rénover offre un potentiel exceptionnel. Un box est inclus pour vos besoins de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite. Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.
Patrick barberi vous propose, à cergy « ? Grand centre ? », belle opportunité investisseur, ce bel appartement de 6 pièces en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'un dégagement, de 5 chambres, de 2 salles d'eau et d'un wc. Vous profiterez également d'un grand jardin privatif d'environ 100 m², d'une terrasse, d'une grande cave et d'une place de parking couverte. Gros potentiel locatif : 550 ? € / mois pour 1 chambre, soit un loyer mensuel global de 2 750 euros. Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes commodités ?: rer a / ligne l (cergy préfecture), écoles, collège, lycée, commerces, et centre commercial les 3 fontaines. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 345 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4584 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 242 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick barberi, tél. : 06 20 18 91 84, e-mail : patrick.barberi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 851 495 358.
Iad france - yi li vous propose : pontoise – rue des maradas vertes | vendu loué | rentabilité brute 8 % à vendre, appartement t5 de 78 m², situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, au sein d’une résidence bien entretenue. Le bien se compose de 4 chambres spacieuses : 16,7 m² – 9,72 m² – 10,76 m² – 10,91 m² actuellement exploité en colocation étudiante, loué à 4 étudiants, générant un loyer mensuel de 2 000 €. Emplacement stratégique : proche rer a, à proximité immédiate de l’essec, idéal pour un investissement locatif rentable. Charges : 325 € / mois (chauffage collectif inclus) taxe foncière : 1 591 € / an appartement en très bon état général, aucune procédure en cours dans la copropriété. Bien rare sur le secteur – opportunité idéale pour investisseur à la recherche d’un bien déjà loué avec forte rentabilité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 324.67€ par mois (soit 3896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 144 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yi li mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 922290168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Morgane Renoux vous propose : Élégant 5 pièces rénové – Terrasse – Parking – 81 m² Dans un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, établissements scolaires et pôles universitaires, découvrez cet appartement 5 pièces de 81 m², entièrement rénové avec soin, offrant une configuration rare et particulièrement confortable. Un bien aux lignes contemporaines, pensé pour conjuguer qualité de vie et rentabilité, idéal pour une famille comme pour un investissement patrimonial. Un intérieur rénové, lumineux et parfaitement agencé Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa distribution optimisée et ses volumes agréables. Entrée fonctionnelle avec rangements Séjour lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine moderne 4 chambres avec dressing, offrant espace et indépendance Une configuration idéale avec 3 salles d’eau : 2 chambres avec salle d’eau privative 2 chambres se partageant une salle d’eau WC séparé Placards de rangement Des prestations rares en milieu urbain Terrasse de 14 m², véritable prolongement de l’espace de vie, parfaite pour vos moments de détente Cave Place de parking en sous-sol, un atout précieux au quotidien Un bien aux multiples usages : résidence ou investissement Actuellement exploité en colocation, cet appartement offre un excellent rendement locatif de 12 %, dans une formule clé en main, sans travaux à prévoir. Sa configuration permet également une installation immédiate pour une famille nombreuse, recherchant un appartement spacieux, moderne et pratique. Un emplacement stratégique RER A & Ligne L : 15 min à pied ESSEC / Cergy Paris Université : 15 min à pied (ou quelques minutes en bus) Commerces & loisirs : 5 à 10 min à pied Autoroute : 5 min en voiture Pour davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Un bien rare, prêt à vous séduire dès les premières minutes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 381 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320.61€ par mois (soit 3847.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Renoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 922369004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * / TVA RÉDUITE À 5,5% * / Dans un emplacement idéal, à seulement 28 min de La Défense en RER A et à proximité du transilien L, découvrez notre nouvelle résidence L’Isara à Cergy (95). Au nord-ouest de Paris, dans un îlot urbain à l’ambiance agréable, profitez d’un cadre de vie confortable et moderne. Composée de logements neufs du 2 au 6 pièces, L’Isara vous propose aussi terrasses ou balcons pour bénéficier d’une belle luminosité et d’un espace supplémentaire au retour des beaux jours. / À deux pas, de nombreux services et commerces placent les essentiels du quotidien à portée de main. Infrastructures culturelles, sportives ou de loisirs, la ville offre de nombreuses possibilités. Au cœur d'un pôle économique majeur en Île-de-France, Cergy possède d’excellentes connexions : un cadre idéal pour devenir propriétaire aux portes de Paris. Intéressé par l’emplacement et la qualité de nos logements neufs ? / Contactez, dès maintenant, nos conseillers et laissez-nous vous accompagner pour devenir propriétaire à Cergy. / *Offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence l’Isara à Cergy, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé : 1 000 € de remise par pièce pour les 6 pièces uniquement. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. * Sous condition de plafond de ressources pour tout candidat à l’acquisition de sa résidence principale située dans une zone faisant l’objet d’une convention de rénovation urbaine. Une TVA au taux normal de 20% sera applicable à défaut de satisfaire à l’ensemble des conditions précédemment citées, avec augmentation corrélative du prix de vente TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Isabelle bedoucha, indépendante du réseau safti immobilier, a le plaisir de vous présenter ce triplex d'exception avec vue imprenable sur le port de cergy. Situé dans une résidence recherchée au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un salon cathédrale salle à manger de 50 m², d'une cuisine aménagée et équipée haut de gamme de 18 m², d'un cellier buanderie, d'un wc indépendant a l'étage supérieur, un dressing aménagé, une salle d'eau, une magnifique salle de bain balnéo avec douche à l'italienne en + , d'une chambre, d'un bureau, d'un wc indépendant enfin au dernier palier : une chambre de 24 m² surplombant le port avec vue exceptionnelle terrasse plein sud l'appartement est vendu avec un box et une place de stationnement extérieur merci de contacter isabelle bedoucha, du réseau safti, pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 jours sur 7 le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3682 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 848 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle bedoucha, tél. : 06 17 21 03 08, e-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 492 658 596.
Iad France - Sylvie Terriot vous propose : Venez découvrir ce somptueux triplex de 162 m² situé au 3ème étage (dernier) avec ascenseur d'une petite copropriété très prisée de Cergy port composé au 1er niveau d'un vaste salon baigné de lumière à l'atmosphère cosy grâce à sa décoration épurée et sa cheminée contemporaine, une belle salle à manger attenante à la cuisine de 18 m² moderne entièrement équipée et aménagée avec des éléments de qualité, WC. Vous pourrez profiter d'une agréable loggia hiver comme été donnant directement sur le port vous donnant la sensation d'être intensément privilégié, sans être à la vue de tout le monde. Au 2ème niveau, le palier dessert une grande mezzanine pouvant être à votre guise un coin détente, un bureau ou autre (3ème chambre éventuellement), une chambre de 17 m², un grand dressing ergonomiquement meublé, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé. Au 3ème niveau, une magnifique suite parentale de 23 m² avec vue panoramique surplombant le port accompagnée de sa grande salle de bains avec baignoire et douche. Un espace combles aménagés est à disposition pour laisser libre court à vos envies (rangements ou autre). Tout l'appartement a été rénové avec beaucoup de goût et qualité des matériaux. Changement des fenêtres prévu par la propriétaire très prochainement. Cet appartement clés en main saura vous séduire sans difficulté par son côté à la fois ultra privilégié, ses finitions de haute qualité et sa vue exceptionnelle. Il bénéficie également d'un box mais aussi d'un emplacement de stationnement extérieur. ce bien d'exception combinant modernité, qualité, charme et bien-être est idéalement situé à proximité des petits commerces, écoles et restaurants / brasseries animant ce petit coin de paradis. Aucun travaux de copropriété n'est prévu, le ravalement ayant été fait il y a moins de 10 ans. Une visite s'impose ! Vidéo sur demande La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 306.67€ par mois (soit 3680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Terriot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 893525188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Zina Benzahaf vous propose : Colocation clé en main, les chênes Bruns, Cergy. Investissez dans un appartement duplex de 79 m², parfaitement configuré pour un investissement locatif rentable. Le bien se compose de 4 chambres, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, 2 WC dont un indépendant, une terrasse avec une vue dégagée et arborée, idéal pour se détendre et 2 balcons, une cave privative, une place de parking sous-sol sécurise. Situé dans une résidence avec ascenseur, l'appartement se trouve dans l'un des secteurs les plus recherchés pour son calme et sa proximité avec les établissements d'enseignement supérieur : ESSEC, CY Cergy Paris Université ENSEA, à proximité immédiate des commerces, à seulement 10 minutes de la gare Préfecture (gare RER A et Ligne L). Un emplacement stratégique, idéal pour garantir une forte demande locative. Les plus : Agencement optimal, Environnement calme et verdoyant, Forte demande locative, Excellent potentiel de rentabilité. Une opportunité rare pour investisseurs avisés. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 301.33€ par mois (soit 3616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zina Benzahaf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 842209199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Beau duplex avec vue sur parc comprenant 4 chambres dont 2 au premier niveau, salon / séjour lumineux, cuisine, salle de bain, WC, salle d'eau avec wc. Nombreux rangements, dressing. Balcon, grande terrasse sans vis à vis. Cave. Box fermé pouvant contenir 2 voiture. Proche RER A, grandes écoles, facultés. Honoraires inclus dans le prix : 5.13%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Rare ! Hosman vous propose à la vente ce superbe appartement familial de 5 pièces de 101 m² Carrez, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble récent et bien entretenu de l'Avenue du Nord à Cergy. Exposé plein sud, il bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vaste terrasse de 80 m² avec vue entièrement dégagée, offrant un cadre de vie moderne et privilégié. L'appartement, en très bon état, se compose comme suit : - Entrée avec rangements intégrés - Grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse, avec cuisine moderne entièrement équipée - Quatre chambres confortables dont une suite parentale - Deux salles de bains fonctionnelles - WC indépendants La terrasse plein ciel entoure une partie du logement et permet de profiter de différents espaces extérieurs en toute intimité. Deux places de parking en sous-sol sont incluses. Le bien dispose du double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz, garantissant un confort thermique optimal. Un local à vélos est également accessible dans la copropriété. DPE C Charges de copropriété : 906 € par trimestre - incluant le chauffage, l'eau chaude et le fonds travaux Taxe foncière : 2 827 € Copropriété sécurisée et bien entretenue. Localisation : Situé à 10 min à pied du RER A Cergy-Préfecture, proche de l'Université et du centre commercial Les 3 Fontaines, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et dynamique. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent aux acheteurs comme aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 € fixes, à la charge du vendeur.
Idéalement situé à cergy préfecture - quartier ponceau, à deux pas des transports, commerces et grandes écoles, cet appartement de 5 pièces est parfait pour une famille ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée, d'une grande cuisine donnant sur une terrasse, d'un séjour lumineux avec terrasse, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc. Il se trouve au 3ème et dernier étage. Bon à savoir : - l'appartement dispose de deux terrasses, de chaque côté de l'appartement. - un parking en sous-sol est rattaché au bien une visite s'impose ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cet appartement ! Nombre de lots de la copropriété : 57, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4607€ soit 383€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 597 498 - greffe de pontoise) sophie lassaux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 42 20 52 54 - réf. 896111.
En 2025, le marché immobilier de Pontoise offre un compromis intéressant entre budget et qualité de vie, avec des prix au m² plus accessibles qu’à Paris et une vraie demande à l’achat comme à la location. Prix moyens, loyers, quartiers recherchés et potentiel d’investissement : voici les repères essentiels pour réussir son projet à Pontoise.
