Vente Duplex 5 pièces

Iad France - Stéphane Altersitz vous propose : Superbe duplex lumineux en hyper-centre Idéalement situé en plein cOEur de ville, ce magnifique duplex séduit par sa luminosité et ses volumes généreux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte, conviviale et moderne, donnant sur un vaste double séjour baigné de lumière.

Deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

Une cave vient parfaire l’ensemble.

Emplacement recherché, tout à pied : commerces, écoles et transports à proximité immédiate.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 249500 euros.

Prix hors honoraires : 239500 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Altersitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 539734020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.