Appartement à vendre Paris (75)

Dans le quartier très commerçant Saint-Jacques, à deux pas de la place Denfert Rochereau et de la rue Daguerre, et à proximité d'un choix important d'écoles et de nombreux moyens de transports (métro, RER, Bus), dans un immeuble sécurisé et de très bon standing construit en 1999, je vous présente un très bel appartement de 85 m² situé au 6e étage bénéficiant d'une très bonne luminosité avec très peu de vis-à-vis. Le confortable appartement, jouissant d'un agencement spacieux est composé de deux chambres (17 m² et 11 m²), d'un grand séjour (29 m²) avec sa terrasse, d'une cuisine séparée munie également de sa terrasse, d'une salle de bain avec baignoire, d'un wc séparé, ainsi que d'une spacieuse entrée (14 m²). Ce bien dispose d'une cave. Possibilité d'acquérir un boxe dans l' immeuble. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 041 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 009 770 € Honoraires charge acquéreur : 31 230 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PINON, Tél. : 06 67 52 16 32, E-mail : jerome.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 843882762.

Entre alésia et le parc montsouris rue du père corentin studio 15 m² au 1er étage d'un immeuble ancien entretenu. Entrée, pièce de vie avec espace cuisine exposée à l'est au calme sur cour, salle d'eau / wc et cave. Charme de l'ancien avec de 2,70 m de hauteur-sous-plafond et en bon état général.

Idéalement situé entre gaite et pernety, au coeur d'un environnement recherché du 14ème arrondissement, découvrez ce 2 pièces de 38.55 m² niché au sein d'une charmante copropriété des années 30. Exposé plein sud, l'appartement est baigné de soleil tout au long de la journée et bénéficie d'un calme appréciable, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Ce bien présente un très très fort potentiel : sa configuration actuelle permet d'envisager une optimisation complète des espaces afin de créer un superbe appartement parfaitement agencé, moderne et fonctionnel. Après rénovation, il pourra devenir un véritable cocon lumineux au coeur du 14ème. Les volumes, la luminosité et le charme de l'ancien (cheminée, parquet à récupérer dans toutes les pièces) constituent une base idéale pour un projet ambitieux, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Une cave complète ce bien. Un appartement à transformer selon vos envies, avec un potentiel exceptionnel à exploiter. Prix : 350 000 euros honoraires d'agence de 6.40% à la charge de l'acquéreur (soit 321 000 euros net vendeur). Le bien est soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 1859euros. Nombre de lots : 42 dont 22 lots d'habitation. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez matthieu et ny tsiky dabouis, au 06 16 46 07 77 ou 06 37 13 13 36, ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com ou nt.dabouis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de matthieu et ny tsiky dabouis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 834907925 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440125 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 42 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 1859 euros. Matthieu et ny tsiky dabouis (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 834907925 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriétés- privées vous propose un appartement de charme de 55 m² avec balcon filant, dans le 17éme, quartier ternes. Situé au 5 étage dans un bel immeuble haussmannien en pierre de taille, ce bien a tout les charmes de l'ancien avec moulures aux plafonds, cheminée, plancher en chêne massif en très bon état et point de hongrie. Une belle rentrée vous accueille, puis vous avez 2 chambres, un salon séjour, une cuisine équipée et fonctionnelle séparée, une salle de bain avec baignoire et wc séparé. Très lumineux, il a été refait à neuf en 2020, toutes les pièces ont des fenêtres double vitrage et les fenêtres des chambres et du salon donne directement accès sur un balcon filant de 6 m². Nombreux rangements et placards dans toutes les pièces. Une grande cave saine complète ce bien. Proche de tous commerce, restaurants parcs (jardin d'acclimatation, monceau).Ecoles maternelles, primaires, métro 1-2-3 rer a-e bus et tram inauguré en 2024 les + - appartement en parfait état - gardienne - 2 portes sécurisées avec badge pour entrée dans l'immeuble - interphone - caméra - ascenseur prix de vente : 745920 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : d 244 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : 41 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 1210 à 1680euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne de lanoue, au 06 62 70 48 26 ou par courriel à a.delanoue@proprietes-privees.com ou caroline bennetot au 06 38 76 92 51 étes-privées. Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne de lanoue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bernay 330 132 531 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447038 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 3200 euros. Anne de lanoue (ei) agent commercial - numéro rsac : bernay 330 132 531 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ce loft situé Rue de la Roquette à Paris se compose acutellement d'un plateau brut et s'étend sur une surface de 96 m². Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages sans ascenseur, ce bien bénéficie d'une orientation sud-ouest offrant une bonne luminosité. L'agencement de cet appartement se distingue par une pièce principale dotée de cinq fenêtres avec double vitrage et une cheminée fonctionnelle. La cuisine est ouverte et équipée, offrant un espace pratique. Une buanderie est également disponible. La salle de bains comprend une baignoire, et se trouve également une salle de douche ainsi que des toilettes séparées. Le rangement est optimisé dans l'ensemble du bien. En outre, cet appartement dispose d'une loggia de 4,5 m². Un parking est disponible en sus. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. La taxe foncière annuelle est de 1685 €. La localisation est centrale, à proximité immédiate du quartier Bastille-Popincourt. Les commodités incluent divers commerces, restaurants et lieux culturels. Le parc de la Bastille offre un espace vert agréable à proximité. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec la station de métro Bastille (lignes 1,5 et 8) située à environ 5 minutes à pied. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien est soumis au statut de copropriété. Un gardien est présent et un local à vélos est à disposition des résidents. L'état des parties communes est jugé en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 651 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 22 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose en exclusivité cet appartement de 44 m² Carrez, situé au 4ᵉ étage sur 6 d'un immeuble datant de 1900. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. À proximité immédiate de la rue du Commerce, dans une zone résidentielle calme, cet appartement de 44 m² loi carrez, au 4e étage sur 6, a été entièrement repensé par un architecte d'intérieur. L'espace est parfaitement optimisé et sans aucun compromis sur les prestations et le confort. L'appartement est exposé sud-est, il bénéficie donc d'une très belle luminosité et d'un environnement calme. Rénovation complète de l'architecte en 2021 : cuisine ouverte, parquet vitrifié, ameublement sur-mesure, salle de bain et toilettes séparés, double vitrage, complétée en avril 2025 par l'installation d'une chaudière à condensation gaz. Le résultat : un chauffage individuel performant et peu coûteux et un DPE D. Aucuns travaux à prévoir. Le quartier commerce est l'un des rares endroits à Paris où l'on conjugue vie de village avec ses marchés, commerces de bouche, cafés de quartier, et accès aux centres d'intérêts majeurs grâce à 4 lignes de métro à proximité immédiate : ligne 8 (Commerce), ligne 10 (Avenue Émile Zola), ligne 6 (Cambronne), ligne 12 (Vaugirard). Le Champ-de-Mars et les quais de Seine sont à 15 minutes à pied. Les plus du bien : Parquet, double vitrage, salle de bain et toilettes séparés, aménagement pensé par un architecte d'intérieur, chaudière (2025), DPE D, exposition sud-est, étage élevé, cave. Un appartement dans un immeuble de caractère des années 30 à 15 min à pied du Champ-de-Mars. Charges trimestrielles : 530 € — Taxe foncière : 900 € Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cet appartement de 84 m² à rénover, situé au 10ème étage de l'une des tours Beaugrenelle. Cet appartement de 3 pièces lumineux est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée (ouvrable), de deux chambres d'une salle de bain avec wc, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une loggia bénéficiant d'une vue dégagée orientée à l'est. Il dispose en complément d'une cave et d'une place de parking. Cet appartement vous plaira par son plan modulable car peu de murs porteurs, sa vue dégagée et sa luminosité. À quelques minutes à pied, vous profitez du square Pablo-Casals à environ 100 m, idéal pour les moments de détente. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'école Maigret à environ 200 m, la Jeannine Manuel à environ 500 m, l'école Koenig (école maternelle et de musique) à environ 600 m ainsi que le lycée public général et technologique Roger Verlomme à environ 700 m. Côté transports, la station de métro Charles Michels (ligne 10) se trouve à environ 300 m, les stations Javel - André Citroën (ligne 10) et Bir-Hakeim (ligne 6) à environ 600 m. Les gares Avenue du Président Kennedy - Maison de Radio France et Javel sont accessibles à environ 600 m, offrant de nombreuses correspondances. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2246 € - Charges mensuelles : 615 € - DPE : D (214 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à maintenir ces informations à jour dans la mesure du possible et à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires, des éléments complémentaires ou une assistance sur les démarches à suivre, notre équipe est disponible pour vous apporter des réponses claires et vous orienter. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, situé dans un quartier prisé de Paris. Avec une surface de 85 m², ce bien unique en rez-de-chaussée d'un immeuble moderne de 1996 vous charmera dès l'entrée avec son hall spacieux agrémenté de placards intégrés. Le salon, lumineux grâce à une hauteur sous plafond de 3 mètres, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 15 m². Cet espace extérieur, idéal pour des moments de détente ou des repas conviviaux, constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, offrant une disposition fonctionnelle. Le parquet massif et les fenêtres en double vitrage assurent confort et tranquillité, renforcés par l'excellent état général du bien. Cave. Possibilité parking boxé en sous-sol en supplément. La proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que le collège Antoine Coysevox à moins de 100 m, ainsi que la primauté des transports en commun avec la station de métro Guy Môquet à seulement 200 m, facilitent le quotidien. Les espaces verts comme le square Carpeaux à 300 m ajoutent une touche de verdure agréable au quartier. Caractéristiques techniques : - Surface : 85 m² - Terrasse : 15 m² - Étage : rez-de-chaussée - Charges de copropriété : 260 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Parking en supplément Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont pour objet de fournir une description générale et informative du bien. Elles ne se substituent pas aux diagnostics techniques, aux contrôles juridiques ni aux démarches administratives nécessaires avant toute décision d'achat. L'acquéreur doit procéder aux vérifications utiles concernant le titre de propriété, les servitudes et les règles d'urbanisme applicables. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et contraintes liées à l'adresse, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Zefir vous propose à la vente cet appartement familial au charme atypique, situé dans le 20ème arrondissement de Paris. Le bien est anciennement une imprimerie et il est situé en rez-de-chaussée. Il offre de très beaux volumes et dispose d'une hauteur sous plafond appréciable. L'appartement est aménagé de la manière suivante : - Un vaste espace de réception avec sa cuisine ouverte, - Quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et son espace dressing, - Une salle d'eau, - Un F2 indépendant avec son salon, sa chambre et un espace cuisine et salle d'eau. Au sous-sol vous retrouverez également un vaste souplex qui peut être utilisé comme salle de jeu video, studio de musique / mixage. Atouts : - Charme et caractère unique de cette ancienne imprimerie, - Beaux volumes et belle hauteur sous plafond, - Possibilité d'usage mixte habitation / professionnel, - L'appartement F2 est modulable et pourrait convenir aux grandes familles recomposées, artistes, professions libérales. Et à tous ceux qui aiment avoir le luxe d'avoir de l'espace à Paris. Parce que la localisation ça compte aussi : - Secteur recherché - Stations de métro Pelleport et Gambetta à 500m - Arrêts de bus Villiers de l'Isle-Adam et Pyrénées - Ménilmontant à 5 minutes à pied, - De nombreux établissements scolaires à proximité, - Square Édouard-Vaillant à 6 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2525€ - DPE : E - Charges de copropriété : 304€ par mois - Mode de chauffage et distribution eau : Gaz Mentions légales : Les éléments ci-après ont vocation informative et ne dispensent pas des expertises spécifiques. Il est recommandé de réaliser l'ensemble des vérifications nécessaires (diagnostics techniques, contrôles urbanistiques, études de sol et conformité administrative) par des professionnels qualifiés. Pour consulter les données publiques sur les risques et l'environnement du territoire, rendez-vous sur le site . Ces informations sont fournies à titre indicatif et peuvent être complétées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Paris 18ᵉ – Rue Véron – À deux pas des Abbesses et de la Butte Montmartre, dans un environnement recherché avec une forte tension locative. Dans un immeuble ancien en copropriété, au 2ᵉ étage, studio de 20,08 m² loi Carrez. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Plan optimisé sans perte de place. Appartement vendu loué avec une locataire en place depuis plus de 20 ans. Ce bien offre une perception de revenus immédiate dans un secteur où la demande locative reste soutenue. Appartement en bon état général. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un bien destiné à un investisseur souhaitant se positionner dans un secteur emblématique de Montmartre.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Venez découvrir ce studio très lumineux de 40,72 m² Carrez, situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, idéalement placé sur l'avenue de Saint-Mandé, à deux pas de la place Courteline et du métro Picpus (ligne 6), et à seulement 5 minutes à pied de la place de la Nation. L'appartement s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière d'environ 18 m², prolongée par de larges baies vitrées donnant accès à un balcon filant de 11 m². Entièrement orienté sur le jardin intérieur de la copropriété, le bien bénéficie d'un environnement très calme et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, spacieuse, peut être ouverte sur le séjour, offrant la possibilité de repenser l'agencement en 2 pièces ou en grand T1 bis. Le bien comprend également une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Une cave vient compléter ce bien, et une place de parking est proposée en supplément du prix. Les + du bien : Emplacement recherché Immeuble semi-récent bien entretenu Étage élevé avec ascenseur Appartement calme et lumineux Vue dégagée sans vis-à-vis Balcon filant de 11 m² sur jardin Cave incluse Place de parking en sus Idéal pour un investissement locatif : rentabilité estimée à 4 % (loyer estimé à 1600 € CC) À noter : - Taxe foncière : 700 € / an - Charges courantes annuelles : 2 544 € / an (chauffage & eau chaude collectifs inclus) - Coût annuel du chauffage inclus dans charges - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots à préciser - Appartement n° 316 - Cave n° 254 - Quote part : 103 / 10 036 èmes - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 314 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 53 (E) Coût de l'énergie min / max : 1 020 - 1 440 € / an Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Possibilité d'améliorer la note DPE en passant à un double vitrage, amélioration de l'isolation, installation d'une VMC double flux et modernisation des équipements électriques. Prix de vente : 400 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MENART, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698.

Métro Convention Dans un immeuble récent de bon standing, découvrez ce spacieux appartement familial de 6 pièces, situé au 5e étage avec ascenseur et offrant 117 m² de confort et de potentiel. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un double séjour baigné de lumière ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée, ainsi que d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. La partie nuit offre 4 chambres, dont 2 donnant sur leur propre terrasse, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement traversant, calme et lumineux, présente de belles possibilités de rénovation pour créer un intérieur parfaitement personnalisé. En annexes : une cave ainsi que deux emplacements de parking en plus du prix complètent ce bien rare sur le secteur.

Dans le quartier très prisé des Champs-Élysées, au 6ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble récent de haut standing avec concierge présent 7j / 7 et 24h / 24, appartement 3 pièces entièrement refait à neuf de 90,28 m² loi Carrez comprenant une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon filant avec une vue dégagée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une suite parentale de 20 m², un dressing, une salle d'eau avec WC, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Une place de parking boxée est proposée en sus au prix de 150 000 €. En annexe, une cave complète ce bien.

Avenue Jean Moulin : Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de bon standing, cet appartement de 4 pièces et de 68,8 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'un double séjour, de deux chambres (possibilité de créer 3 chambres), ainsi que d'une salle de bains avec WC. En complément, une cave. Bien traversant, calme et lumineux, offrant une vue agréable.

Situé rue Gutenberg, dans un environnement recherché du 15e arrondissement de Paris, au sein d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, découvrez ce grand studio de 32 m² en bon état général. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec parquet au sol et grandes fenêtres offrant une agréable clarté, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains avec baignoire, WC et emplacement pour machine à laver, ainsi que d'un grand placard dans l'entrée. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Au 1er étage par escalier d'un immeuble ancien en pierre de taille de standing, un deux pièces de 39,7 m² comprenant, un séjour lumineux et ensoleillé disposant d'une agréable vue dégagée, le séjour est ouvert sur une cuisine américaine parfaitement aménagée et équipée. La visite se poursuit avec une chambre au calme sur cour. Cet appartement dispose également d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Cet appartement a été entièrement pensé et refait par architecte en 2023. Appartement coup de coeur aux ambiances « La campagne à Paris ». Emplacement idéal et prisé à proximité immédiate de la Mairie du XIVème. En annexe : Une grande cave betonnée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au 1er étage par escalier d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, un appartement de 3 pièces de 69 m² comprenant une agréable pièce de vie au calme absolu. L'espace séjour dispose d'un volume idéal pour un cadre de vie confortable et fonctionnel. La cuisine séparée est aménagée, elle offre un agencement optimisé. Côté nuit, une grande chambre ainsi qu'une seconde chambre d'enfant complètent ce bien Une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien de qualité. En annexe : Une cave en sous-sol saine et bétonnée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Paris 13ème. Idéalement situé entre la place d'Italie et la rue de Tolbiac, ce joli deux-pièces traversant, au sein d'un immeuble ancien bien entretenu, séduit par son cachet d'époque, sa distribution en étoile et sa belle luminosité. Au 1er étage par escalier et seul sur le palier, cet appartement, entièrement rénové, se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux donnant sur une rue calme, une cuisine indépendante meublée et équipée, une chambre avec un véritable dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Vendu entièrement meublé avec du mobilier de qualité. Une cave complète ce bien. Commerces et transports à proximité immédiate. Métro Tolbiac à deux pas.

Dans un écrin de tranquillité insoupçonné au cœur du 20ᵉ arrondissement de Paris, entre les rues Irénée Blanc et Jules Siegfried, découvrez un lieu de vie rare où charme, calme et élégance se rencontrent. À deux pas du mythique Cimetière du Père-Lachaise, dans le recherché quartier Charonne, vous profiterez d'un environnement privilégié mêlant vie de quartier animée, richesse culturelle et sérénité absolue. Au sein de la résidence Galleron, à l'architecture élégante et contemporaine, ce superbe T4 de 99,69 m² a été pensé pour offrir un confort de vie optimal : - Espace de vie lumineux et généreux, idéal pour recevoir - Volumes parfaitement agencés, alliant fonctionnalité et raffinement - Terrasses ensoleillées, véritable prolongement de votre intérieur - Commerce en pied d'immeuble, pour un quotidien facilité Des finitions soignées et des matériaux nobles pour un bien d'exception : - Parquet contrecollé dans les pièces de vie - Carrelage grand format dans les pièces d'eau - Menuiseries métalliques élégantes - Volets roulants électriques centralisés - Porte sécurisée 5 points A2P * - Vidéophone & digicode - Douches design avec receveur extra-plat - WC suspendus - Pompe à chaleur (chauffage + eau chaude) - Norme thermique RE 2020 Profitez d'une vie parisienne dynamique avec toutes les commodités à proximité immédiate : - Écoles, collèges et lycées à 5 minutes - Commerces de bouche à 3 minutes - Lieux emblématiques comme Mama Shelter Paris East et La Flèche d'Or à 2 minutes - Espaces verts et promenades à proximité - Bus (lignes 26,64, 76) à 1 minute - Tramway T3b à 5 minutes - Métro ligne 2 (Alexandre Dumas) à 10 minutes Entre esprit village, modernité et prestations premium, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle au cœur de la capitale. Idéal résidence principale haut de gamme ou investissement patrimonial sécurisé. Pour plus d'informations, contactez-moi directement par mail ou téléphone, à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) 06 29 03 08 70 (réf. 210937 ).

7e quartier Université / Cler, dans immeuble pierre de taille, ce 6 / 7 pièces familial vous attend. Il se situe en étage avec ascenseur et se compose d'une entrée galerie, d'un triple séjour, de 4 belles chambres de 15 à 25m, possible 5 d'une cuisine séparée, de 3 salles de bains et 3 sanitaires. Parquet., moulures, cheminée Charme de l'ancien. DPE E et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2100EUR et 3200EUR. 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. 520Echarges / mois, soit 6240E / an. 6 Lots. Pas de procédure en cours. Prix hors honoraires 3400 000E + 3% ttc d'honoraires à la charge de l'acheteur. Médiateur : ANM consommation 2 rue de Colmar 94300 Vincennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Proximité commerces & transports & Marché Cler. PARKING à la location en sus possible. Votre contact 06 86 82 77 63.

Iad France - Yuan Pennaforte vous propose : Bel Appartement de 3 Pièces avec Balcon Exposé au Sud à Paris 14e, proche de la mairie, idéal pour habiter et investir. Dans le quartier très recherché de Paris, vous découvrez ce charmant appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de 12 étages, qui offre un cadre de vie idéal alliant confort et commodité. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace spacieux avec des rangements et un coin bureau, qui mène au cOEur de l'appartement. Le salon-séjour offre un espace lumineux pour se détendre ou recevoir des convives, avec un accès direct à un balcon exposé au sud où vous pourrez profiter du soleil et admirer la vue sur un parc du quartier. La cuisine équipée et ouverte, deux chambres lumineuses, une salle de douche et des toilettes séparées, une cave complète ce bien. L'immeuble est en bon état général et bénéficie de nombreux avantages tels qu'un ascenseur, un système de chauffage central au sol, un interphone et un digicode pour votre sécurité, ainsi que la fibre optique pour un accès internet ultra-rapide. L'emplacement de cet appartement est idéal, offrant un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun (métro 4 et 13, bus 92,62, 58 etc.) et aux espaces verts. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir un appartement élégant et confortable au cOEur de la capitale. Planifiez votre visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280.33€ par mois (soit 3364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Pennaforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 920883329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Kim vous propose : Paris – Champs Elysée – Premier pied-à-terre ! À proximité immédiate de l’Arc de Triomphe et de l’avenue des Champs Elysées, venez découvrir ce studio comme premier pied-à-terre à Paris hypercentre ! L’appartement est situé sur 2ème étage sur 4 d’un immeuble bourgeois du 19ème siècle. Il est très lumineux avec une exposition sud-ouest et est situé dans une rue au calme. Pour votre confort, il est noté en DPE D. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, chauffage individuel électrique. L’électricité est aux normes. Le studio est réparti en une pièce de vie principale, une cuisine séparée et une salle d’eau avec WC et emplacement lave-linge. Les charges de copropriété sont de 72 euro mensuel environ. La taxe foncière est de 619 euros environ. N’hésitez pas ! Contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 282 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Kim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Bovy vous propose : Paris 1er – Les Halles / Montorgueil Au 3ᵉ étage par ascenseur d’un bel immeuble ancien du XVIIᵉ siècle, avec gardienne et ravalements récents (façades rue et cour), appartement de 49 m² en excellent état. L’appartement se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie de 33 m², d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bains avec espace buanderie, et de toilettes séparées. Bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond (plus de 3 mètres), ce bien offre de beaux volumes, une agréable luminosité et le charme de l'ancien : parquet massif, poutres apparentes d'origine et fenêtres en arche. Actuellement configuré en une seule grande pièce, il permet aisément la création d’un espace nuit sous verrière, sans altérer les volumes. Un projet d’aménagement réalisé par architecte est présenté dans l’annonce, avec la création d’un espace nuit de 9,5 m². Situé en étage élevé (ressenti 4ᵉ en raison de la hauteur des niveaux inférieurs), il profite d’une vue dégagée sur le ciel et d’un environnement calme, avec des bureaux en vis-à-vis. Une cave complète ce bien. DPE D, une performance rare pour un appartement ancien. Un bien de caractère, au cOEur d’un quartier recherché, idéal en pied-à-terre, résidence principale ou investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.67€ par mois (soit 1940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bovy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911456416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yoann Blestel vous propose : Yoann Blestel vous propose en exclusivité ce charmant 2 pièces de 34 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 31 appartements, dont les parties communes viennent d’être entièrement rénovées, rue Malar, au cOEur du très recherché 7ᵉ arrondissement de Paris. Bien agencé, l’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie agréable avec coin cuisine équipé, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Une opportunité à saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Blestel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 789 948 890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alix Le Cocq vous propose : Studio de 10,96 m² à rénover entièrement, situé au 6e et dernier étage sans ascenseur. Fort potentiel d’aménagement pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Emplacement recherché, à proximité des universités, commerces, restaurants et lieux emblématiques. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.17€ par mois (soit 338 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 707 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Le Cocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 889422143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.