Appartement à vendre Paris (75)

Quartier Saint-Lambert – Tour Super-Montparnasse – À 10 min de la gare de Montparnasse - À proximité des stations de métro Plaisance (ligne 13) et Volontaires (ligne 12), et de toutes les commodités, venez découvrir ce grand studio de 26 m² situé au 23ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une grande salle de douche avec WC, d'un séjour lumineux offrant une vue totalement dégagée, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en excellent état. Vous serez séduit par la qualité de vie offerte par cette résidence sécurisée avec gardien présent 24h / 24. La tour propose également des prestations rares à Paris, avec une piscine et un solarium en rooftop offrant une vue panoramique exceptionnelle sur tout Paris, notamment sur la Tour Eiffel. Une cave complète ce bien. La tour possède également un local vélo. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Taxe foncière : 1 100€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics et vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Zefir met tout en œuvre pour tenir ces éléments à jour et peut, sur demande, transmettre les pièces et diagnostics en sa possession afin de faciliter votre examen du dossier. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions sur les démarches à suivre ou sur le contenu de cette annonce. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CHEVALERET - BIBLIOTHEQUE - Au sein du quartier Dunois - Bibliothèque - Jeanne d'arc, dans un environnement calme, à quelques pas de La Felicita, de la Bibliothèque François Mitterand et des transports (metro lignes 6 et 14, RER C), nous vous proposons en exclusivité, dans une copropriété de 1875 parfaitement entretenue, au 4ème étage avec ascenseur, un studio de 25,37 m². Ce studio traversant est composé d'une entrée en étoile desservant une pièce de vie sur rue, une cuisine dinatoire, une salle d'eau et un WC séparé. Vous serez séduit par l'emplacement, l'excellent entretien des parties communes et le charme de l'ancien (parquet et cheminée). Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 453€, - DPE : D, - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution d'eau chaude par cumulus électrique. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à fournir une première description fidèle du bien; elles ne sauraient toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Les données sont mises à jour lors de la publication mais peuvent évoluer; il appartient aux parties de procéder aux contrôles nécessaires avant toute prise de décision. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à apporter transparence et rigueur dans la diffusion de ses annonces et à accompagner chaque dossier avec professionnalisme. Si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires ou être orienté sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce studio de 26 m², niché au cœur vibrant de Paris, qui allie le charme intemporel de l'ancien à une rénovation contemporaine et élégante. Situé au deuxième étage d'un immeuble historique de 1881, ce logement meublé a été conçu pour maximiser chaque espace, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et accueillant. L'atmosphère y est chaleureuse, avec une attention particulière portée aux détails pour créer un intérieur raffiné. La localisation de ce bien est un véritable atout. À moins de 300 mètres de la station de métro Ménilmontant, vous serez au cœur de l'animation parisienne, avec un accès facile aux multiples attractions de la ville. Pour vos moments de détente, profitez des espaces verts tels que la Place Maurice Chevalier, la Petite Ceinture et le Square Toussaint, véritables oasis de tranquillité en plein centre de Paris. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Type de bien : Appartement - Surface : 26 m² - Nombre de pièces : 1 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1881 - Étage : 2ème sur 5 - Consommation énergétique : D (212) - État général : Neuf ou récemment rénové Mentions légales : Les informations réunies dans cette annonce ont été soigneusement collectées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif afin d'éclairer au mieux les personnes intéressées et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou foncières nécessaires lors d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Nous recommandons aux futurs acquéreurs ou locataires de consulter les pièces officielles et, si besoin, de faire réaliser des expertises par des professionnels qualifiés. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer au service Géorisques. Zefir met tout en œuvre pour maintenir ces informations à jour et vous accompagner avec transparence et rigueur; notre équipe peut fournir, sur demande, les compléments d'information disponibles au moment de la mise en ligne. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces niché au cœur du quartier dynamique des Quatre Chemins à Pantin. Avec ses 30 m², ce bien situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu allie le charme de l'ancien à une fonctionnalité moderne. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par son agencement optimisé et sa situation idéale. En entrant, vous serez accueilli par un séjour lumineux, baigné de lumière grâce à sa double exposition et à son vitrage double, qui s'ouvre sur une cuisine astucieusement aménagée. La chambre séparée offre un espace de repos paisible, tandis que la salle d'eau avec WC complète cet ensemble harmonieux. Le parquet ajoute une touche de chaleur à ce décor élégant. Le calme de cet appartement traversant, associé à son emplacement privilégié, en fait une opportunité rare sur le marché. Le quartier des Quatre Chemins est en pleine effervescence, offrant un cadre de vie dynamique avec de nombreux commerces, services et espaces verts à proximité. La station de métro Aubervilliers – Pantin Quatre Chemins (ligne 7), située à 500 mètres, vous permet de rejoindre rapidement le cœur de Paris, avec des trajets vers Châtelet en environ 15 minutes et Opéra en 20 minutes. Plusieurs établissements scolaires de tout niveau, de la crèche à l'université, sont également accessibles facilement. Caractéristiques techniques - Surface : 30 m² - Type : Appartement - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1958 - Étage : Rez-de-chaussée - Nombre d'étages dans l'immeuble : 3 - Consommation énergétique : Label E - Charges de copropriété : 96 € - Taxe foncière : 1101 € Mentions légales : Annonce fournie à titre informatif par le diffuseur; les éléments ci-dessus ne constituent pas des pièces juridiques ni des garanties contractuelles. Les vérifications et documents officiels (rapports techniques, certificats, plans) restent à la charge des parties intéressées et doivent être demandés auprès d'experts ou d'organismes compétents avant toute décision. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 41 m² se situe au 4ème étage d'un immeuble ancien de caractère avec ascenseur. Lumineux et calme, il offre une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une cave d'environ 11 m² vient compléter ce bien. À seulement environ 200 m du métro Laumière (ligne 5) et à près de 600 m des stations Buttes Chaumont et Bolivar, l'appartement bénéficie d'une desserte pratique. Le parc des Buttes-Chaumont se trouve à environ 300 m, offrant un véritable espace de nature à deux pas. Plusieurs établissements scolaires se situent également à proximité, comme le collège Henri Bergson à environ 300 m, le collège Sonia Delaunay à environ 400 m, le collège public Georges Brassens à environ 400 m, l'établissement L'Initiative à environ 500 m, l'école polyvalente privée Lucien De Hirsch à environ 500 m ou encore le lycée des Petits Champs à environ 600 m. Caractéristiques techniques : - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif d'apporter une première information sur le bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en mettant à disposition les éléments dont il dispose et en apportant les précisions utiles. Notre équipe veille à maintenir ces informations à jour et peut vous orienter sur les démarches et vérifications complémentaires à envisager avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce ravissant appartement de 63 m², conjuguant l'élégance de l'ancien et un cadre de vie exceptionnel au cœur de Paris. Implanté dans une cour pavée datant de 1870, cet appartement en rez-de-chaussée offre un havre de paix rare, tout en étant abrité des regards indiscrets grâce à son rideau de verdure. La lumière naturelle, inédite pour un rez-de-chaussée, baigne l'ensemble des pièces, accentuant la sensation de confort. Le charme opère immédiatement avec un parquet en bois massif, des moulures délicates et une cheminée authentique. L'agencement soigné et fonctionnel de l'appartement contribue à une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéalement situé, l'appartement se trouve à deux pas du Square Montholon, offrant également un accès facile aux lignes de métro 7 et 2, ainsi qu'à de nombreux commerces et services de proximité. Ce quartier prisé séduit par sa tranquillité et son accessibilité. Caractéristiques techniques - Surface : 63 m² (Carrez) - DPE : E (335 kWh / m². an) - GES : D (51 kg CO2 / m². an) - Charges de copropriété : 350 € / trimestre - Taxe foncière : 1 209 € - Chauffage et eau chaude : Individuels au gaz - Étage : Rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 étages - Parties communes en excellent état Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet élégant appartement familial de 82 m² situé au 4ᵉ étage d'un immeuble haussmannien typique avec ascenseur. Traversant et en angle, il bénéficie d'un magnifique bow-window qui inonde de lumière un intérieur empreint du charme de l'ancien, avec ses parquets de qualité, moulures raffinées et cheminées d'époque. La disposition actuelle offre un salon, trois chambres confortables, une cuisine aménagée, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Une cave en sous-sol vient idéalement compléter ce bien. Le quartier est un véritable atout avec ses nombreuses écoles à deux pas, comme l'école bilingue Galilée à moins de 200 m, ainsi que quatre autres établissements scolaires dans un rayon de 300 m. Pour le plaisir des balades vertes, le parc Sainte-Périne est à moins de 500 m. Côté transports, la station de métro Chardon Lagache et la gare de Pont du Garigliano, situées aux alentours de 400 à 500 m, assurent une excellente connexion avec le reste de la capitale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 742 € par an - Charges de copropriété : 243 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Paris 11ème – Rue Robert et Sonia Delaunay Entre les métros Charonne et Alexandre Dumas Studio situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent et bien entretenu. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'agencement est fonctionnel et permet une utilisation optimisée de l'espace. L'appartement bénéficie d'un environnement calme, au sein d'une copropriété bien tenue. Une cave en sous-sol complète ce bien. Situation locative Le logement est vendu loué dans le cadre d'une location meublée. Loyer mensuel : 714,05 € charges comprises Bail non meublé en cours avec date de renouvellement au 14 octobre 2028 Informations complémentaires Immeuble récent (fin des années 1990) Accès sécurisé Charges de copropriété maîtrisées Performance énergétique DPE : à compléter Profil Bien adapté à un investisseur recherchant un bien avec revenus locatifs en place, situé entre deux stations de métro du 11ème arrondissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 768 € par an - Charges de copropriété : 46 € par mois - DPE : C - Chauffage : Electrique Individuel - Distribution eau chaude : Ballon électrique Individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour vocation d'informer, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et en mettant à disposition, sur demande, les documents en sa possession. Les données publiées peuvent évoluer : il appartient à l'acquéreur d'effectuer les contrôles et demandes complémentaires jugés nécessaires. Pour toute précision sur les éléments diffusés ou sur les démarches usuelles, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité immédiate de l'Unesco, entre les stations Cambronne et Ségur, ce superbe appartement de 47 m² vous attend au cœur du 15ème arrondissement de Paris. Situé au 5ème étage d'un immeuble des années 1970, parfaitement entretenu, ce studio aménagé en véritable deux pièces est baigné de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur un balcon de 6,5 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter au maximum du soleil parisien. L'appartement se compose d'une entrée indépendante desservant un spacieux séjour, attenant à une cuisine ouverte et entièrement équipée. Un coin nuit judicieusement séparé assure confort et intimité. Vous apprécierez également la salle de bain avec WC intégralement aménagée ainsi que les nombreux rangements optimisés et l'élégant parquet en bois qui habille le sol. Les équipements modernes incluent des volets roulants électriques et un double vitrage assurant un confort thermique optimal. Une cave vient parfaire ce bien unique sur le marché, auquel s'ajoute la possibilité d'acquérir une place de stationnement située au premier sous-sol. Le quartier, prisé pour son ambiance animée et son emplacement stratégique, abrite divers établissements scolaires tels que collèges et lycées, rendant ce studio idéal aussi bien pour une résidence principale qu'un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Caractéristiques techniques - Superficie : 47 m² - Étage : 5ème sur 10 avec ascenseur - Chauffage et eau chaude : Collectifs au gaz - Charges de copropriété : 190 € / mois - Taxe foncière : 1 417 € - DPE : Classe D - Année de construction : 1970 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous rendre sur Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur en apportant des informations claires et un suivi pour faciliter les démarches. Si vous souhaitez des précisions sur ce bien ou des informations complémentaires concernant les étapes à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'atmosphère unique de ce studio de 17 m², idéalement situé dans le vibrant 18ème arrondissement de Paris. Ce bien, en rez-de-chaussée, allie charme d'antan et confort moderne. Vous serez immédiatement séduit par son parquet d'époque, ses élégantes moulures et sa cheminée décorative, qui confèrent à cet espace une allure sophistiquée. La vue sur une cour intérieure paisible offre un cadre de vie serein, rare en plein cœur de la capitale. Ce studio, parfaitement entretenu, dispose d'une kitchenette astucieusement aménagée et d'une salle d'eau séparée avec WC, garantissant un espace de vie optimisé et agréable. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'un pied-à-terre parisien, ce bien saura répondre à vos attentes grâce à son confort et son charme indéniable. En termes de mobilité, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun avec les stations de métro Guy Môquet à moins de 200 mètres et La Fourche à environ 500 mètres, vous permettant de vous déplacer aisément dans tout Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 263 € par an - Charges de copropriété : 48 € par mois - DPE : F - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessous ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques, administratives ou urbanistiques nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour tout renseignement ou précision complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du 18e arrondissement, dans une rue calme et résidentielle à deux pas du marché de la Chapelle et du métro Marx Dormoy, cet appartement de deux pièces traversant séduit dès l'entrée par sa luminosité exceptionnelle et son charme d'immeuble ancien. Situé au 5e et dernier étage, il bénéficie d'une vue dégagée sur les toits parisiens et d'une lumière naturelle tout au long de la journée, un privilège rare dans ce secteur prisé. L'appartement se compose d'une chambre séparée de près de 11 m², d'un séjour lumineux de 13,6 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche avec WC et d'une entrée. Une cave en sous-sol (lot n°49) complète l'ensemble, précieux complément de rangement en plein Paris. L'immeuble haussmannien, bien entretenu, offre cages d'escalier soignées et façade de caractère. À moins de 5 minutes à pied du marché couvert de la Chapelle, de la piscine Hebert, des Halles Pajol, des commerces quotidiens, des restaurants du quartier en pleine effervescence et du métro ligne 12 (Marx Dormoy), ce bien conjugue calme, centralité et potentiel. Idéal en résidence principale pour un premier achat parisien, ou en investissement locatif dans un secteur dont les prix restent accessibles et le dynamisme croissant. Secteur à forte demande locative (étudiants, jeunes actifs), idéal premier achat ou investissement. Bien vendu en l'état — DPE E. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 475 € par an - Charges de copropriété : 295 € par trimestre - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont transmises à titre indicatif et visent à compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires et les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques, etc.). Notre équipe s'attache à maintenir ces informations à jour et à accompagner les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir reste à votre disposition pour toute précision ou demande d'information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez un appartement exceptionnel situé au cœur du 13ème arrondissement de Paris, dans la prestigieuse tour Palerme. Niché au 19ème étage d'un immeuble de 32 étages, cet appartement de 66 m² (loi Carrez) offre une vue panoramique à couper le souffle grâce à son orientation sud. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un double séjour spacieux baigné de lumière, idéal pour un espace de vie convivial et chaleureux. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'un WC séparé, offrant une disposition fonctionnelle et harmonieuse. Une possibilité d'aménagement permet la création d'une troisième chambre, selon vos besoins. Les retours des visites récentes soulignent l'agencement pratique et la taille généreuse des pièces, renforçant l'attrait de cet espace de vie lumineux et aéré. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking, ajoutant un confort supplémentaire à ce bien. Situé à deux pas du métro Porte de Choisy (ligne 7), cet appartement offre un accès facile aux commodités du quartier, tout en vous faisant profiter d'un cadre résidentiel agréable et bien desservi par les transports en commun. Caractéristiques techniques : - Surface : 66 m² (loi Carrez) - Etage : 19ème sur 32 étages - Chauffage et eau chaude : Collectifs - Année de construction : 1974 - Consommation énergétique : 239 kWh / m² / an (D) - Émission de gaz à effet de serre : 30 kg CO2 / m² / an (D) - Charges mensuelles : 535,16 € - Parking et cave inclus Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux, qui doivent être consultées et validées dans le cadre de toute transaction. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et peut fournir des informations complémentaires sur demande afin de faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Paris, dans une partie recherchée du 18ème arrondissement, ce grand 2 pièces offre une surface d'environ 55 m² au 5ème étage d'un immeuble des années 1970 avec ascenseur. Parfaitement au clame, il se compose d'une vaste entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec une vue dégagée sur le square Serpolet, ainsi que d'une chambre d'une salle de bains et d'une cuisine séparée. Une cave et une place de stationnement en sous sol complètent ce bien. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. À quelque pas, vous trouverez plusieurs espaces verts et les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire du Mont Cenis à environ 500 m et de l'école élémentaire Hermel à environ 500 m. Côté transports, la station de métro Lamarck - Caulaincourt (ligne 12) se situe à environ 200 m et Guy Moquet (ligne 13) à environ 500 m, facilitant les déplacements dans tout Paris. Caractéristiques techniques - DPE : C - Taxe foncière : 1 502€ - Mode de chauffage : collectif gaz - Mode de distribution de l'eau : non communiqué Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Nous invitons les personnes intéressées à consulter les sources officielles pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, notamment via Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant des informations et un soutien pour faciliter les démarches. Si vous souhaitez obtenir des documents complémentaires ou des précisions sur la publication, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet appartement de 115 m², idéalement situé dans le 19e arrondissement de Paris, rue de Thionville. Niché au premier étage d'un immeuble des années 1970, ce bien de cinq pièces offre un cadre de vie paisible et spacieux, parfait pour les familles en quête de confort et de sérénité. Le séjour, baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest, s'ouvre sur une salle à manger accueillante, propice aux moments de convivialité. Les quatre chambres généreuses permettent de multiples aménagements, qu'il s'agisse de créer des espaces de repos ou de travail. Ce logement se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère apaisante, enrichie par de nombreux rangements et une buanderie pratique. La salle de bains est équipée d'une douche et d'une baignoire, complétée par un WC avec lave-mains et un second WC séparé. Un grand box fermé et une cave saine sont également inclus, offrant un espace de stockage et de stationnement optimal. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. À seulement 400 m, les stations de métro Ourcq et Laumière facilitent vos déplacements dans toute la capitale. Plusieurs arrêts de bus, tels que Jean Jaurès - Lorraine et Flandre, se trouvent à proximité immédiate. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : la Democratic School Of Paris à moins de 100 m, la Bilingual School Jeunes Pousses à 200 m, le collège public Mozart à 200 m et le collège Sonia Delaunay à 400 m. Pour vos moments de détente, le square Serge Reggiani et le square du quai de la Loire, situés à 200 m et 400 m respectivement, offrent des espaces verts agréables. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2030 € - Charges de copropriété : 1460 € / trimestre - DPE : C (consommation 111, émissions de gaz à effet de serre C, 16) - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations fournies ci‑dessus ont uniquement pour vocation de présenter de manière générale les éléments observables du bien et ne constituent pas un dossier technique complet. Elles ne se substituent pas aux diagnostics, certificats, plans ou pièces officielles exigés lors d'une transaction immobilière. Les éléments relatifs à l'urbanisme, aux servitudes, aux charges de copropriété ou à l'historique des travaux doivent faire l'objet de vérifications auprès des autorités et professionnels compétents. Les données publiques relatives aux risques et à la pollution sont accessibles sur . Il revient aux parties concernées d'effectuer toute vérification complémentaire avant tout engagement. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé au cœur du vibrant 18ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement lumineux de 134 m², niché au 5 Rue Fauvet, séduit par ses beaux volumes et son potentiel indéniable. Dans un immeuble datant de 1948, ce bien allie charme et fonctionnalité, avec une hauteur sous plafond remarquable et un agencement intelligent. Le parquet au sol ajoute une élégance intemporelle à l'ensemble. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, est parfaite pour accueillir famille et amis, tandis que la cuisine indépendante, équipée et pratique, répondra aux attentes des plus exigeants. Les quatre chambres spacieuses, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de nombreux rangements intégrés, assurent le confort quotidien des résidents. Le quartier offre un cadre de vie prisé, avec commerces, transports en commun et écoles à proximité immédiate, permettant de profiter pleinement des atouts de la vie parisienne. Les espaces verts tout proches constituent un atout supplémentaire pour se ressourcer. * Caractéristiques techniques * - Surface : 134 m² - Charges de copropriété : 400 € / mois - DPE : Classe E - Chauffage : Électrique - Distribution de l'eau : Ballon électrique - Immeuble de 5 étages, appartement au 1er étage - Proximité immédiate de toutes commodités Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir se tient à votre disposition pour apporter toute précision utile et accompagne chaque projet avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant studio de 25 m² niché au cœur du prestigieux 1er arrondissement de Paris, rue Saint-Honoré. Situé au troisième étage d'un immeuble du XIXe siècle, ce bien traversant bénéficie d'une double exposition sur cour, assurant luminosité et tranquillité. Le studio propose un agencement optimisé avec son parquet de qualité et ses poutres apparentes qui lui confèrent un cachet indéniable. La kitchenette, ingénieusement intégrée, vous offre commodité et fonctionnalité, tandis que les rangements intégrés maximisent l'espace de vie. Ce logement inclut également une cave privative en sous-sol, idéale pour le stockage. Récemment, la copropriété a entrepris le ravalement des parties communes, dont les frais ont déjà été couverts par le vendeur, et les façades extérieures ont été rénovées en 2022, assurant ainsi une excellente tenue du bâtiment. L'emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate de lignes de métro clés : Louvre - Rivoli, Les Halles, Pont Neuf, et Châtelet, toutes situées à moins de 300 mètres. De plus, profitez de la proximité du jardin Nelson Mandela, du Square du Vert-Galant et de la Cour Carrée pour des moments de détente en plein air. * Caractéristiques techniques : * - Surface : 25 m² - Étage : 3ème (sur 6) - Charge de copropriété : 86 € - Taxe foncière : 795 € - DPE : E - Chauffage et eau chaude : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics techniques obligatoires ainsi que les vérifications administratives et urbanistiques habituellement nécessaires (servitudes, documents cadastraux, conformité). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer au site Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant les précisions nécessaires et en mettant son équipe à disposition pour orienter et informer les personnes intéressées. Notre objectif est de faciliter vos démarches en vous fournissant des éléments utiles et actualisés dans la mesure du possible. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Bagnolet, au sein d'une copropriété récente de 2021, découvrez cet appartement de 3 pièces de 68 m², situé au 13e étage avec ascenseur. Traversant, calme et lumineux, il offre un agréable séjour avec cuisine ouverte moderne, deux chambres et un large extérieur d'environ 34 m² sous forme de balcon / terrasse, idéal pour profiter de la vue en hauteur. L'entrée dessert les différentes pièces, la salle de bain avec wc est indépendante (ainsi qu'un second wc sont séparé en plus). De nombreux rangements sont prévus, notamment un dressing et des placards intégrés. Une place de stationnement en parking collectif couvert vient compléter l'ensemble. Côté environnement, l'appartement bénéficie d'un emplacement très pratique, au pied des commerces et à proximité immédiate du métro Gallieni, ligne 3, à environ 100 m. Le parc départemental Jean Moulin est accessible directement au pied de l'immeuble. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2556 € par an - Charges de copropriété : 215 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives courantes (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Ces informations peuvent évoluer et doivent être confirmées lors des visites et par les contrôles officiels : elles ne sauraient engager la responsabilité de Zefir au-delà des documents contractuels transmis. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Selon la nature de votre projet, des vérifications complémentaires (contrôles de conformité, diagnostics supplémentaires ou demandes d'information en mairie) peuvent s'avérer nécessaires. Zefir accompagne l'acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter toutes précisions utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 2 pièces d'environ 57 m² se situe au 1er étage d'une copropriété bien gérée, édifiée en 1958 et agrémentée d'un parc soigneusement entretenu. Il est situé proche du centre ville de Bagnolet à 10 minutes à pied du métro Gallieni. Calme et fonctionnel, il propose une entrée qui distribue un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave au sous-sol vient compléter l'ensemble. À proximité, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires, comme le collège Saint-Benoist de l'Europe à environ 200 m, l'école élémentaire publique Irène et Frédéric Joliot-Curie à 200 m ou encore le collège Travail Langevin à 500 m. Les plus jeunes pourront rejoindre l'école maternelle Fishing d'Or à 500 m et l'école Henri Wallon à 400 m. Côté espaces verts, le parc Josette et Maurice Audin se trouve à environ 400 m, le parc du Château de l'Étang à un peu plus de 500 m, ainsi que plusieurs jardins et squares, dont le jardin Frida Kahlo ou le square Léon Frapiè, offrant de nombreuses possibilités de promenade et de détente. Un centre de santé desservi par le bus est également accessible à environ 500 m. Caractéristiques techniques : - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter la base Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque étape du projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour répondre aux questions et orienter les démarches courantes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce studio de 15,5 m² en rez-de-chaussée, situé dans une petite copropriété de Paris 9ème, offre un espace rénové et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier agréable et recherché. Ce studio bien réorganisé, sans perte de place, propose une entrée avec kitchenette, une salle d'eau avec WC et un séjour lumineux. À environ 200 m, la station de métro Cadet facilite vos déplacements dans tout Paris, tandis que les stations Poissonnière, Le Peletier, Notre-Dame-de-Lorette et Saint-Georges se trouvent toutes à moins de 600 m. Le Square Montholon, à environ 200 m, offre un cadre verdoyant pour profiter de l'extérieur. Les établissements scolaires à proximité, comme le lycée Lamartine à environ 350 m et le lycée technologique Jules Siegfried à environ 400 m, complètent un environnement urbain pratique et bien desservi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 391 € - DPE : F - Chauffage : Individuel Electrique - Distribution eau chaude : Individuel Electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres contrôles). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les acquéreurs avec transparence et rigueur et met tout en œuvre pour maintenir l'information diffusée à jour. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur les documents disponibles ou sur les démarches à envisager, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À quelques minutes seulement de la tour eiffel et du village beaugrenelle, cet appartement de 62 m², niché au 7 ? Étage d'une résidence contemporaine de standing avec gardiennage 24h / 24 et 7j / 7, offre une expérience de vie unique au coeur de paris. Entièrement repensé et rénové en 2024, ce bien conjugue design moderne, confort absolu et élégance intemporelle. Chaque détail a été pensé pour refléter un style de vie raffiné, où la fonctionnalité se marie à l'esthétique. Les espaces : une suite parentale spacieuse, baignée de lumière, avec salle de bain privative équipée d'une baignoire et wc. Une deuxième chambre modulable pouvant accueillir un bureau, une chambre d'enfant ou une chambre d'amis, avec sa propre salle d'eau (douche et wc). Une cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, conçue comme un véritable espace de convivialité. De nombreux rangements intégrés, optimisant chaque mètre carré. Les atouts : rénovation complète en 2024 (électricité et plomberie neuves). Des matériaux et finitions haut de gamme. Deux salles de bains et deux toilettes, un confort rare dans cette catégorie de biens. Cave et parking privatifs inclus dans la résidence. L'adresse : idéalement situé dans le quartier recherché de beaugrenelle, l'appartement bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : métro et rer javel-andré-citroën à proximité immédiate. De nombreux bus, ainsi que les quais de seine. Centre commercial beaugrenelle et ses enseignes de prestige à quelques pas. La prestigieuse école de cuisine le cordon bleu ainsi que plusieurs grandes écoles de management et de marketing à proximité, renforçant l'attractivité internationale du secteur. Un art de vivre parisien ce bien rare représente bien plus qu'un appartement : il incarne un art de vivre à la parisienne, entre élégance, culture et modernité. Un choix idéal pour une résidence principale d'exception, un pied-à-terre de prestige, ou un investissement patrimonial sécurisé au coeur de la capitale. Prix 619 000 euros hai dont 4,03% d'honoraires charge acquéreur soit 595 000 euros net vendeur dpe : d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandre alrawi, au 07 73 00 70 07 ou, par courriel à a.alrawi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandre alrawi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 828580563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445283 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alexandre al rawi (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 828580563 -. (4.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alexandre al rawi (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 828580563 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

76,55 m² loi carrez + 25 m² de jardins privatifs venez découvrir ce bel appartement en rez-de-jardin, idéalement situé dans le très recherché quartier beaugrenelle, à seulement une minute du centre commercial beaugrenelle et 10 minutes à pied de la tour eiffel. Un véritable havre de paix en plein coeur de paris ! Accessible directement depuis le hall d'immeuble au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une entrée sécurisée avec digicode et interphone. Avec une surface de 76,55 m² loi carrez, il offre de beaux volumes et une triple exposition (sud, est et nord) ? Une partie est également exposée ouest ? Garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'espace extérieur se compose de deux jardins privatifs : un premier jardin d'environ 20 m², idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours, un second d'environ 5 m², parfait pour un espace détente ou un coin vert supplémentaire. Situé loin du bruit et des nuisances de la ville, cet appartement conjugue calme, confort et centralité. Une cave complète ce bien. Un parking est également disponible à l'achat en sus. Ce bien rare conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer durablement dans un quartier jeune, dynamique et hautement prisé du xve arrondissement. Vous y trouverez de nombreuses écoles de renom, des écoles de commerce, ainsi qu'une excellente qualité de vie dans un environnement vivant et sécurisé. Informations complémentaires : surface : 76,55 m² loi carrez jardins privatifs : 20 m² + 5 m² étage : rez-de-jardin exposition : sud / est / nord cave incluse parking possible en sus (25k euros) accès sécurisé : digicode + interphone disponibilité : immédiate prix hai 950000 euros dont 3.26% charge acquéreur soit 920000 euros net vendeur performances énergétiques : dpe : d ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 et 1550 euros (indexées aux années 2021,2022 et 2023). Contact : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandre alrawi, 07 73 00 70 07 a.alrawi@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mentions légales : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandre alrawi, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 828580563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 427599 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alexandre al rawi (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 828580563 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans le 18ème arrondissement de Paris, cet appartement de type studio offre une surface Carrez de 25 m². Niché au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux sans ascenseur, ce bien bénéficie d'une orientation est, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénové par un architecte, l'espace, moderne et optimisé, se compose d'une pièce de vie principale lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte, ainsi qu'une salle d'eau équipée de WC. Le logement jouit d'un système de chauffage et d'une production d'eau chaude individuelle. La taxe foncière annuelle s'élève à 450 €. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 64 € par trimestre. L'immeuble, en cours de rénovation complète des parties communes, n'aura aucune dépense supplémentaire à prévoir pour le futur acquéreur. Localisation du bien : Commodités : À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, cafés et restaurants, notamment le célèbre marché de l'Olive. Espaces verts : Le Square Léon est accessible en quelques minutes à pied. Écoles : Pour la scolarité, l'école primaire de la rue Ferdinand est à moins de 500 mètres. Transports : La station de métro Château Rouge (Ligne 4) est situé à environ 5 minutes de marche, facilitant vos déplacements dans la capitale. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10,000 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman propose à la vente ce bel appartement de 186,08 m² Carrez (189,07 m² au sol), situé au premier étage sur sept avec ascenseur d'un immeuble de 1920, sécurisé par un double sas. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur une salle à manger de 16 m², d'un séjour de 27 m², d'un salon de musique de 20 m², d'une première chambre pouvant être transformée en triple séjour, d'une cuisine individuelle, de trois autres chambres de 12,13 et 11 m² donnant sur la rue Sainte-Apolline, d'une salle d'eau et d'une salle de bain avec WC séparé. Nombreux rangements et possibilités d'aménagement variées. L'appartement bénéficie du charme de l'ancien : moulures, parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond. Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique, parfaitement desservi par les transports (M3, M4, M8, M9, M11 – Strasbourg–Saint-Denis, Réaumur–Sébastopol, Arts et Métiers). À proximité directe des Halles (Châtelet) ou de la Porte Saint-Denis, l'appartement se trouve au cœur de l'écosystème parisien. Le Marais est à moins de 5 minutes à pied. Il est également facile de rejoindre les Grands Boulevards ou République. Chauffage et eau chaude au gaz. La taxe foncière est de 3335 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 39,200 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Cet appartement de 2 pièces d'environ 39 m² se situe au 5e étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1930 à Paris. Traversé par une belle lumière grâce à son orientation ouest, il offre un séjour chaleureux avec parquet en chêne et cheminée en marbre, ainsi qu'une chambre confortable. L'ensemble a été repeint en 2026, pour des espaces intérieurs rafraîchis et prêts à être personnalisés. La cuisine ouverte participe à une atmosphère conviviale et fonctionnelle, tandis que la présence de rangements intégrés et d'un dressing ajoute un vrai confort au quotidien. Une cave vient compléter ce bien. Les espaces verts sont également tout proches, avec le parc Montsouris à un peu plus de 500 m et la Petite Ceinture du 13e arrondissement à environ 500 m, idéals pour les promenades et moments de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 600 € - Charges de copropriété : 138 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et met à disposition des éléments d'information pour faciliter les démarches et les échanges. Notre équipe reste disponible pour toute précision ou demande d'information. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Idéalement situé à proximité immédiate de la place de la Contrescarpe, de la rue Mouffetard, des Arènes de Lutèce et du Jardin des Plantes, cet appartement de 61 m² (58,05 m² Loi Carrez) vous permet de vivre au cœur d'un des quartiers les plus authentiques et historiques de Paris. Vous bénéficiez d'un environnement dynamique, chargé d'histoire et de charme. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la pièce de vie aux superbes volumes, mettant en valeur une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes ainsi que des murs en pierre, pour un cachet unique et une atmosphère chaleureuse en retrait de l'agitation urbaine. L'espace culinaire, indépendant, s'ouvre sur une agréable cour arborée, offrant lumière naturelle et vue verdoyante pour un quotidien apaisant. L'espace nuit en mezzanine optimise l'agencement du bien et conserve l'intimité, complété par une salle de douche et des toilettes séparées Ce lieu de vie, accessible de plain-pied, s'accompagne d'une cave en sous-sol. Les + du bien : - Cachet historique : Pierres et poutres apparentes pour un caractère unique. - Localisation premium : À 10 minutes à pied du Panthéon et du Luxembourg. - Configuration atypique : Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement coup de cœur. À noter : - Taxes foncières : 1 324 € - Charges de copropriété : 2 998 € / an (eau, entretien des parties communes) - État du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 34 lots dont 26 d'habitation - appartement et cave, lot n°1 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 382 (F) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 15 (C) Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 599 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295.