Appartement à vendre à Nîmes (30)

NÎMES CENTRE-VILLE Au cœur historique de Nîmes, à deux pas des Arènes et du Musée de la Romanité, ce T2 de prestige séduit par ses volumes généreux et sa distribution soignée. Le séjour-cuisine, lumineux et ouvert donne sur une loggia prolongeant naturellement le lieu de vie. La chambre bénéficie d'un dressing attenant, et la salle d'eau, signée Jacob Delafon, est équipée d'une douche à l'italienne et d'une robinetterie murale mitigeur. Les prestations, conformes à la réglementation RE2020, témoignent d'un véritable souci du détail : - Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique - Volets roulants centralisés par domotique - Porte palière anti-effraction avec serrure A2P 1 * et fermeture trois points - Interphonie audio-vidéo et contrôle d'accès Vigik. Le confort thermique est assuré toute l'année par une pompe à chaleur air-air (chauffage et rafraîchissement gainable, réglage pièce par pièce) et une eau chaude sanitaire produite par ballon thermodynamique. La peintures soignée complète cette finition haut de gamme. La résidence, desservie par ascenseur, propose stationnements individuels fermés et places de parking en sous-sol, dans un cadre où chaque espace commun reflète le même raffinement que les logements. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), une opportunité idéale pour faciliter votre premier achat et optimiser votre financement. Et pour simplifier encore votre projet, les frais de dossier sont offerts grâce à notre courtier partenaire directement en agence. Référence agence : 5206.

Au cœur de Nîmes, dans une résidence chic, découvrez ce superbe appartement P2 aux prestations élégantes et contemporaines. Pensé dans un esprit raffiné, ce bien offre une pièce de vie lumineuse prolongée par de larges ouvertures en aluminium, une cuisine intégrée parfaitement équipée, une chambre confortable avec rangements aménagés ainsi qu'une salle d'eau aux finitions soignées avec douche à l'italienne. Les matériaux et équipements ont été sélectionnés avec exigence : climatisation gainable réversible, volets roulants motorisés centralisés, carrelage grand format, porte palière sécurisée et domotique SOMFY. À quelques pas des Arènes, des Halles et des plus belles adresses du centre historique, cette résidence intimiste conjugue emplacement d'exception, confort moderne et prestations premium. Garage fermé sécurisé disponible à l'achat en supplément. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), une opportunité idéale pour faciliter votre premier achat et optimiser votre financement. Et pour simplifier encore votre projet, les frais de dossier sont offerts grâce à notre courtier partenaire directement en agence. Référence agence : 5206.

NÎMES CENTRE-VILLE Au cœur historique de Nîmes, à deux pas des Arènes et du Musée de la Romanité, ce T3 de prestige séduit par ses volumes généreux et sa distribution soignée. Le séjour-cuisine, lumineux et ouvert, donne sur [terrasse / loggia] prolongeant naturellement le lieu de vie. Les deux chambres offrent un bel espace de vie, et la salle de bains commune, signée Jacob Delafon, est équipée d'une douche à l'italienne, d'une robinetterie murale mitigeur et d'un double plan vasque. Le WC suspendu complète cet espace. Les prestations, conformes à la réglementation RE2020, témoignent d'un véritable souci du détail : - Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique - Volets roulants centralisés par domotique - Porte palière anti-effraction avec serrure A2P 1 * et fermeture trois points - Interphonie audio-vidéo et contrôle d'accès Vigik Le confort thermique est assuré toute l'année par une pompe à chaleur air-air (chauffage et rafraîchissement gainable, réglage pièce par pièce) et une eau chaude sanitaire produite par ballon thermodynamique. La peinture soignée complète cette finition haut de gamme. La résidence, desservie par ascenseur, propose stationnements individuels fermés et places de parking en sous-sol, dans un cadre où chaque espace commun reflète le même raffinement que les logements. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), une opportunité idéale pour faciliter votre premier achat et optimiser votre financement. Et pour simplifier encore votre projet, les frais de dossier sont offerts grâce à notre courtier partenaire directement en agence. Référence agence : 5206.

Dans un environnement privilégié en plein centre de Nîmes, élégant appartement T3 neuf aux lignes contemporaines et aux prestations haut de gamme. L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre généreusement sur une terrasse pensée comme un véritable prolongement extérieur. Deux chambres confortables, une salle de bains raffinée avec double vasque ainsi que des volumes parfaitement optimisés composent ce bien rare. Chaque détail a été conçu pour offrir un confort absolu : menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, climatisation réversible gainable avec réglage pièce par pièce, isolation acoustique renforcée, volets roulants aluminium motorisés et finitions premium. Résidence sécurisée avec ascenseur, accès contrôlé par vidéophone et fibre optique. Garage fermé privatif disponible à l'achat en supplément. Référence agence : 5206.

NÎMES CENTRE-VILLE Au cœur historique de Nîmes, à deux pas des Arènes et du Musée de la Romanité, ce T4 d'exception se distingue par son ampleur rare et ses prestations dignes d'une véritable villa en plein centre-ville. Le séjour est prolongé par plusieurs terrasses ainsi que par un rooftop privatif offrant une vue panoramique sur Nîmes et son patrimoine historique, un espace de vie extérieur incomparable. L'appartement se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau toutes deux signées Jacob Delafon, ainsi que de deux WC indépendants et d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. La salle de bains principale est équipée d'une douche à l'italienne, d'une robinetterie murale mitigeur et d'un double plan vasque, pour un confort digne des plus belles adresses. Les prestations, conformes à la réglementation RE2020, témoignent d'un véritable souci du détail : - Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique - Volets roulants centralisés par domotique - Porte palière anti-effraction avec serrure A2P 1 * et fermeture trois points - Interphonie audio-vidéo et contrôle d'accès Vigik Le confort thermique est assuré toute l'année par une pompe à chaleur air-air (chauffage et rafraîchissement gainable, réglage pièce par pièce) et une eau chaude sanitaire produite par ballon thermodynamique. Les finitions soignées, des sols aux peintures, achèvent cette présentation haut de gamme. La résidence, desservie par ascenseur, propose stationnements individuels fermés et places de parking en sous-sol, dans un cadre où chaque espace commun reflète le même raffinement que les logements. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), une opportunité idéale pour faciliter votre projet et optimiser votre financement. Et pour simplifier encore votre démarche, les frais de dossier sont offerts grâce à notre courtier partenaire directement en agence. Référence agence : 5206.

Découvrez votre futur chez vous, au N° 8 Rue Puech du Teil & Rue Espérandieu à Nîmes ! Un quotidien où tout se fait à pied L’emplacement de la Résidence Le Huit est un véritable luxe au quotidien. À deux pas de l’avenue Jean Jaurès, profitez d'une vraie vie de quartier. Commerces, services de santé et commodités sont accessibles à moins de 300 mètres à pied. Sans oublier un accès direct aux grands axes routiers. Avec seulement 14 logements répartis sur 3 niveaux avec ascenseur, la Résidence Le Huit s’intègre avec élégance dans son environnement. Les logements allant du studio au 4 pièces, ont été soigneusement pensés et dessinés avec un seul objectif : offrir des espaces de vie lumineux et spacieux, aux finitions soignées, donnant sur de larges terrasses confortables. Grâce à notre accompagnement sur mesure pour adapter votre plan et choisir vos matériaux au travers de nombreuses options qui vous seront proposées, vous achèterez un logement qui vous ressemble. Une Signature Architecturale entre Tradition et Modernité La Résidence Le Huit a été pensée pour s’insérer avec élégance dans le paysage résidentiel de la rue Puech du Teil et de la rue Espérandieu. Sa façade rend hommage à l'identité nîmoise avec un soubassement noble habillé de pierres, marquant une entrée moderne et sécurisée. Le jeu des volumes révèle un caractère résolument contemporain : les étages supérieurs s’animent de teintes minérales rythmées, tandis que le dernier niveau s’efface en retrait pour offrir des terrasses d’exception. Ici, la lumière est reine. Grâce à de larges garde-corps vitrés, vos espaces de vie se prolongent vers l'extérieur en captant chaque reflet du soleil, tout en préservant une intimité absolue. Un projet d'équilibre, où le confort intérieur rencontre l'esthétique urbaine. La Résidence Le Huit est le lieu où vos projets prennent vie. Contactez-nous dès aujourd’hui.

Découvrez votre futur chez vous, au N° 8 Rue Puech du Teil & Rue Espérandieu à Nîmes ! Un quotidien où tout se fait à pied L’emplacement de la Résidence Le Huit est un véritable luxe au quotidien. À deux pas de l’avenue Jean Jaurès, profitez d'une vraie vie de quartier. Commerces, services de santé et commodités sont accessibles à moins de 300 mètres à pied. Sans oublier un accès direct aux grands axes routiers. Avec seulement 14 logements répartis sur 3 niveaux avec ascenseur, la Résidence Le Huit s’intègre avec élégance dans son environnement. Les logements allant du studio au 4 pièces, ont été soigneusement pensés et dessinés avec un seul objectif : offrir des espaces de vie lumineux et spacieux, aux finitions soignées, donnant sur de larges terrasses confortables. Grâce à notre accompagnement sur mesure pour adapter votre plan et choisir vos matériaux au travers de nombreuses options qui vous seront proposées, vous achèterez un logement qui vous ressemble. Une Signature Architecturale entre Tradition et Modernité La Résidence Le Huit a été pensée pour s’insérer avec élégance dans le paysage résidentiel de la rue Puech du Teil et de la rue Espérandieu. Sa façade rend hommage à l'identité nîmoise avec un soubassement noble habillé de pierres, marquant une entrée moderne et sécurisée. Le jeu des volumes révèle un caractère résolument contemporain : les étages supérieurs s’animent de teintes minérales rythmées, tandis que le dernier niveau s’efface en retrait pour offrir des terrasses d’exception. Ici, la lumière est reine. Grâce à de larges garde-corps vitrés, vos espaces de vie se prolongent vers l'extérieur en captant chaque reflet du soleil, tout en préservant une intimité absolue. Un projet d'équilibre, où le confort intérieur rencontre l'esthétique urbaine. La Résidence Le Huit est le lieu où vos projets prennent vie. Contactez-nous dès aujourd’hui.

Découvrez votre futur chez vous, au N° 8 Rue Puech du Teil & Rue Espérandieu à Nîmes ! Un quotidien où tout se fait à pied L’emplacement de la Résidence Le Huit est un véritable luxe au quotidien. À deux pas de l’avenue Jean Jaurès, profitez d'une vraie vie de quartier. Commerces, services de santé et commodités sont accessibles à moins de 300 mètres à pied. Sans oublier un accès direct aux grands axes routiers. Avec seulement 14 logements répartis sur 3 niveaux avec ascenseur, la Résidence Le Huit s’intègre avec élégance dans son environnement. Les logements allant du studio au 4 pièces, ont été soigneusement pensés et dessinés avec un seul objectif : offrir des espaces de vie lumineux et spacieux, aux finitions soignées, donnant sur de larges terrasses confortables. Grâce à notre accompagnement sur mesure pour adapter votre plan et choisir vos matériaux au travers de nombreuses options qui vous seront proposées, vous achèterez un logement qui vous ressemble. Une Signature Architecturale entre Tradition et Modernité La Résidence Le Huit a été pensée pour s’insérer avec élégance dans le paysage résidentiel de la rue Puech du Teil et de la rue Espérandieu. Sa façade rend hommage à l'identité nîmoise avec un soubassement noble habillé de pierres, marquant une entrée moderne et sécurisée. Le jeu des volumes révèle un caractère résolument contemporain : les étages supérieurs s’animent de teintes minérales rythmées, tandis que le dernier niveau s’efface en retrait pour offrir des terrasses d’exception. Ici, la lumière est reine. Grâce à de larges garde-corps vitrés, vos espaces de vie se prolongent vers l'extérieur en captant chaque reflet du soleil, tout en préservant une intimité absolue. Un projet d'équilibre, où le confort intérieur rencontre l'esthétique urbaine. La Résidence Le Huit est le lieu où vos projets prennent vie. Contactez-nous dès aujourd’hui.

Dans une résidence parfaitement entretenue de 1996 avec ascenseur, découvrez ce T2 de 56,40 m². Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante en partie équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparé et s'ouvre sur un agréable balcon de 4,40 m² avec vue sur une cour arborée. Une cave privative complète le bien. Les + : climatisation réversible, chaudière à condensation récente, faibles charges (700 € / an), proche de toutes les commodités. Idéal premier achat ou investissement. À visiter rapidement Référence agence : 1118.

Idéalement situé rue Clovis à Nîmes, à deux pas des Allées Jean Jaurès et des axes de transport, nous proposons à la vente ce superbe appartement T2 de 39 m² au sein d'une copropriété récente et sécurisée (2020). L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant un espace cuisine, ouvrant sur une agréable terrasse. Il dispose également d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau contemporaine avec WC. Ce bien bénéficie de prestations modernes offrant un confort actuel, sans aucun travaux à prévoir. Une place de parking en sous-sol complète ce lot. Produit idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif de qualité. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 5108.

Situation idéale proche de l'église Saint-Baudile et de l'université Hoche au sein d'une petite copropriété bénévole à faibles charges Appartement au deuxième étage sans ascenseur, entièrement rénové L'espace de vie ce compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée / équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et une seconde chambre à l'étage. Le + : Une très jolie vue dégagée ! Climatisation réversible et radiateurs électriques individuels. Double vitrage PVC et volets en bois. Parfait pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! Référence agence : 5134.

Situé dans le quartier calme de Mont Duplan à Nîmes, cet appartement T2 lumineux de plus de 47 m² se trouve à proximité immédiate de tous les commerces. L'appartement : Surface : 47 m² Pièce de vie : Séjour avec espace prévu pour une cuisine ouverte, offrant un accès direct à l'extérieur. Extérieur : Terrasse avec vue dégagée et belle exposition. Stationnement : 1 place de parking privative en sous-sol incluse. La résidence : Copropriété sécurisée avec ascenseur. Espaces communs propres et régulièrement entretenus. Local à vélos à disposition des résidents. Localisation : Quartier Mont Duplan, environnement calme. Accès rapide aux commerces de proximité et aux commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez-nous : Agence ATRIUM Immobilier 12 bd Alphonse Daudet, 30000 Nîmes 04 66 27 07 16.

Nîmes proche du futur Parc Jacques Chirac. Appartement de type 4 de 65 m² traversant et en bon état. Lumineux avec une vue dégagée. Au 4ème étage comprenant, une entrée avec placard, un séjour avec balcon, 3 chambres (dont 1 avec placard ), une cuisine indépendante avec une loggia, une salle d'eau, un toilette séparé. Le plus une cave dans l'immeuble. Prestations : double vitrage, granito et entièrement repeint. Idéal pour investissement locatif bonne rentabilité actuellement loué 550 € charges comprises. Référence agence : 5075.

Situé dans le quartier recherché des marronniers à nîmes, découvrez cet agréable appartement t4 de 78 m² environ, offrant un cadre de vie calme et sécurisé, idéal pour une famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, grâce à son exposition sud-est, qui baigne le séjour de lumière naturelle tout au long de la journée. Son balcon, accessible depuis la pièce de vie, constitue un véritable espace extérieur pour profiter de moments de détente. Le séjour est également équipé d'un climatiseur, apportant un confort appréciable en toute saison, particulièrement durant les étés nîmois. La cuisine ouverte, récente et entièrement équipée, allie fonctionnalité et modernité, offrant un espace convivial prêt à l'emploi, idéal pour le quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une dispose de placards de rangement intégrés, ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement faire office de chambre d'appoint, chambre d'enfant ou espace de télétravail, apportant une vraie flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Stationnement libre au sein de la résidence sécurisée. Situé au 3è étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement dispose également d'une cave, idéale pour vos besoins de rangement. Côté emplacement, vous profitez d'une situation stratégique : proximité immédiate des commerces et commodités, accès rapide au centre-ville, gare à quelques minutes, accès facilités aux autoroutes a9 et a54. Dpe : c ? Ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 euros et 1 450 euros, indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Réception des offres dès la visite directement auprès d'eliane maillot (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du mercredi 15 juillet 2026 à 12h au jeudi 16 juillet 2026 à 12h. Une visite préalable du bien est obligatoire. Intéressé(e, s) par cet appartement lumineux, confirmez le rendez-vous (entre les 29 juin2026 et 13 juillet 2026), contactez eliane maillot, au 06 17 51 64 29 ou par courriel à e.maillot@proprietes-privees.com les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres départ des offres : 134 910 euros (1). Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eliane maillot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 800087058 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456805 le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 53 lots. Charges annuelles : 1350 euros. Eliane maillot (ei) agent commercial - numéro rsac : 800087058 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de l'Écusson, dans l'une des plus belles ruelles de Nîmes et à deux pas de la Cathédrale, découvrez ce deux-pièces entièrement rénové avec goût, niché dans un élégant immeuble ancien lui aussi restauré. Dans une atmosphère résolument cocooning, qui conjugue le confort au charme de l'ancien, la pièce de vie baignée de lumière invite à la douceur. Derrière sa verrière, la chambre apporte une subtile touche esprit loft. Un coup de cœur prêt à vivre !

La lumière s'invite ici à chaque heure de la journée. Au cœur de l'écusson, dans l'une des plus belles ruelles de Nîmes et à deux pas de la Cathédrale, ce trois pièces traversant séduit par son élégance naturelle, son calme et ses vues agréables. Sa distribution bien pensée offre deux espaces nuit distincts, tandis que la rénovation met subtilement en valeur les beaux matériaux anciens et le confort d'aujourd'hui. Entre les toits du centre historique et la douceur d'une charmante cour intérieure, ce lieu inspire instantanément le bien-être.

Derrière la façade élégante d'un superbe immeuble bourgeois, découvrez un appartement où chaque volume inspire. Lumière traversante, balcon en ville et prestations haut de gamme créent une atmosphère rare. Deux chambres pensées comme de véritables suites, une troisième chambre et un studio totalement indépendant complètent ce lieu d'exception au cœur de la ville. Un bien qui ne laisse personne indifférent.

Magnifique appartement à l'élégance haussmannienne, entièrement rénovée, avec jardin et parking à moins de 15 minutes de marche des halles de Nîmes et de son centre-ville. Dès l'entrée, le charme opère. Une majestueuse galerie, sublimée par ses portes cintrées, son parquet, ses moulures et sa hauteur sous plafond, donne immédiatement le ton. Chaque détail a été pensé pour allier le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine. Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité, cet appartement offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien d'exception. Vous découvrirez un joli séjour avec sa cheminée, une élégante salle à manger, une cuisine indépendante prolongée par une loggia côté jardin, trois grandes chambres, deux salles d'eau modernes, un long balcon filant apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur, une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces. L'ensemble est sublimé par des prestations rares : - Hauteur sous plafond - Parquet de qualité - Moulures et rosaces. - Portes cintrées vitrées - Décoration inspirée du style haussmannien - Nombreux rangements - Cave privative La copropriété, parfaitement entretenue, a également bénéficié d'une rénovation récente de ses parties communes et met à disposition un agréable jardin partagé réservé aux cinq appartements de la résidence. Une place de parking, située à seulement 100 mètres de l'appartement, est actuellement louée et pourra être reprise. Un véritable atout en centre-ville. Référence agence : 2753.

Nîmes Studio lumineux de 34 m² avec terrasse sans vis-à-vis et parkings – Découvrez ce charmant studio de 34 m², situé au sein d'une résidence récente et calme, idéalement placé à Nîmes. Le logement se compose de : Une entrée fonctionnelle avec placard de rangement. Un séjour spacieux et lumineux ouvert sur un coin cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte). Une salle d'eau avec WC. Une agréable terrasse sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. Les points forts : Résidence récente et bien entretenue. Espace extérieur privatif sans vis-à-vis. Bonus : Le logement dispose de deux places de parking privatives. Un bien rare et fonctionnel à visiter sans tarder ! Référence agence : 5127.

Venez visiter ce bel appartement P4 offrant une agréable pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Il se compose d'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une loggia, de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne et de nombreux rangements. Pour votre confort, vous bénéficierez de la climatisation réversible dans tout l'appartement. Vous apprécierez également son balcon avec une jolie vue dégagée sur les arbres, apportant calme et verdure au quotidien. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et portail électrique, ce bien dispose également d'une cave et d'une place de parking privative. À proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des transports. Un appartement fonctionnel, lumineux. Référence agence : 5131.

Iad france - bernadette noel vous propose : nîmes – beausoleil – t2 de 42 m² avec parking privatif et cave à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare et des établissements scolaires et universitaires, découvrez cet appartement t2 de 42 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue de deux niveaux. Orienté est, il bénéficie d'une agréable luminosité matinale et propose une distribution fonctionnelle comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, un cellier pouvant faire office de dressing, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien, des atouts particulièrement appréciés dans ce secteur recherché. La résidence, construite en 1986, offre un environnement calme tout en restant proche des commodités. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels et l'eau chaude par un ballon électrique. L'appartement est sain et bien entretenu. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour et d'en faire un agréable pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Une belle opportunité à saisir dans un quartier prisé de nîmes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.58€ par mois (soit 1963 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme bernadette noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 890427842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VENDRE- NIMES - A deux pas de la Faculté Hoche - Grand appartement 5 Pièces de 92 m² - 3 chambres - Balcon - Garage - Idéal famille ou colocation étudiante Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce bel appartement de 92 m², situé au 2eme étage d'une résidence de quatre étages, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Que vous soyez une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable ou un investisseur souhaitant réaliser une colocation étudiante, ce bien répond parfaitement à ces deux projets grâce à son emplacement privilégié, à quelques minutes seulement de la Faculté Hoche et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste salon-séjour de 29 m², baigné de lumière et ouvert sur un agréable balcon de 9,83 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas en extérieur ou simplement se détendre. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur une loggia, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique pour le rangement ou la buanderie. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, permettant à chacun de bénéficier de son intimité. Une salle d'eau moderne, des WC séparés ainsi qu'un cellier complètent idéalement l'agencement de cet appartement pensé pour le confort du quotidien. Les prestations se poursuivent avec une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi qu'un garage fermé, un véritable atout en centre-ville. Grâce à son balcon, la superficie exploitable atteint 101,83 m², offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Les points forts : Appartement traversant de 92 m² 3 chambres Grand salon-séjour de 29 m² Cuisine indépendante avec loggia Balcon de 9,83 m² Salle d'eau WC indépendants Cellier Cave Garage privatif Résidence de 4 étages À proximité immédiate de la Faculté Hoche, des écoles, des commerces et des transports Que vous souhaitiez y installer votre famille ou réaliser un investissement locatif performant en colocation étudiante, cet appartement réunit de nombreux atouts dans un secteur particulièrement recherché. Prix de vente 178 000 EUR Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par Sabine GABOURDES - EI - NoRSAC : 534 539 416, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

T3 traversant de 61 m² avec terrasse, climatisation et cave – Proche Gare Centrale. Situé au 7ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, cet agréable appartement traversant de 61 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate de la Gare Centrale, des commerces et des transports. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec un accès direct à une agréable terrasse. La cuisine équipée, parfaitement agencée, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de nombreux placards intégrés offrant de belles capacités de rangement. L'appartement bénéficie d'une excellente ventilation naturelle grâce à sa configuration traversante et dispose également de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. Le chauffage est assuré par un système central collectif. Les atouts du bien : Appartement traversant et très lumineux Climatisation Terrasse privative 7ᵉ étage avec ascenseur Nombreux rangements Cave privative Chauffage collectif Terrasse commune au dernier étage de la résidence Proche gare, commerces et transports Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable ou réaliser un investissement de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE COMPRIS) : 1740€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf. 960554.

Découvrez ce spacieux appartement de 101 m², idéalement situé sur l'une des plus belles avenues de Nîmes. Cet appartement 4 pièces allie confort moderne et cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine rénovée et fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bain entièrement rénovée. L'espace nuit comprend trois belles chambres équipées de placards, parfaites pour une famille ou un couple en quête d'espace. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. Les prestations sont de qualité avec des menuiseries en PVC double vitrage et des volets roulants. L'appartement dispose également d'une belle terrasse de 8 m², d'une cave privative et d'une place de parking sécurisée. L'emplacement est un véritable atout, sur une avenue prisée de Nîmes, offrant un environnement agréable et une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine et la salle de bain ayant été rénovées, aucun travaux n'est à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf. 960902.

Situé dans le centre historique de Nîmes, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement particulièrement adaptée à une clientèle patrimoniale ou à un investisseur souhaitant développer son parc locatif. L'ensemble se compose de : • Un studio meublé de 16,5 m² • Un studio meublé de 17 m² • Un studio meublé avec mezzanine de 28,6 m² Revenu locatif théorique : 17 580 € par an. Les logements ont bénéficié d'une rénovation importante en 2019 : installations électriques, plomberie et remise en état complète des appartements ainsi que leur ameublement. Les atouts du bien : • Emplacement central recherché au cœur de l'Écusson • Rendement brut théorique d'environ 7,5 % • Petites surfaces adaptées à une forte demande locative • Rénovation réalisée en 2019 • Faible ticket d'acquisition pour un investissement locatif en centre-ville Dossier investisseur complet disponible sur demande : diagnostics, situation locative, rentabilité et éléments techniques. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MARSILY, Tél. : 06 10 65 69 66, E-mail : emilie.marsily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941409856.