Appartement à vendre à Nîmes (30)

Nîmes, idéalement situé dans le quartier recherché des Administrations, Imkiz a le plaisir de vous proposer cet appartement Type 3 bien agencé de 58,98 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose : - dans le coin jour : d'un séjour avec coin cuisine de 29 m² avec accès sur une terrasse de 8,6 m² - dans le coin nuit : d'un dégagement, de deux chambres de 12,78 m² et 10,60 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Ce bien est vendu avec une Place de parking privative et sécurisée au sous sol de la résidence. Idéalement situé, il est proche de toutes les commodités, le centre ville et les arènes qui sont à 10 minutes à pieds; cet appartement par son emplacement peut convenir à des primo accédants ainsi qu'à des investisseurs étant donné la demande exceptionnelle dans le secteur. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Rentabilité nette hors foncier : 6,58 % el kholti émilie – capifrance immobilier vous propose ce studio déjà loué, idéal pour un investissement sans vacance locative. Situé proche route de beaucaire / gare de nîmes, dans une résidence sécurisée, calme et propre. Points forts investisseur locataire retraité en place depuis 4 ans paiement des loyers toujours à jour (aucun retard) bail locatif actif résidence propre et entretenue aucun travaux majeurs signalés description studio 23,39 m² loi carrez 2e étage sur 4 pièce de vie coin cuisine salle d'eau avec wc cellier privatif de 2 m² sur le palier place de parking privative résidence les cerisiers (1975) copropriété : 69 lots dont 19 logements charges de copropriété : 761 € / an (hors fonds travaux loi alur) données locatives loyer : 365 € / mois + 50 € de charges total réglé par le locataire : 415 € / mois revenus annuels hc : 4 380 € locataire retraité fiable → risque locatif faible performances financières rentabilité brute : 7,96 % rentabilité nette hors foncier : 6,58 % simulation financement sur 20 ans hypothèses : taux 4,2 % + coût de protection emprunteur intégré au calcul, montant financé 55 000 € mensualité estimée : environ 335 € / mois loyer perçu : 365 € + 50 € → le financement est presque entièrement couvert par le loyer prix : 55 000 € hai contact : émilie el kholti – capifrance immobilier 06 02 71 40 01 un investissement rentable et serein, avec un locataire fiable qui verse 365 € de loyer + 50 € de charges chaque mois. Nombre de lots de la copropriété : 69, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges courantes et generales habitation + parking) : 814€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 968 249 - greffe de nimes) emilie el kholti entrepreneur individuel 06 02 71 40 01 - réf. 930352.

Eligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et frais de notaire OFFERTS Découvrez cet appartement T3 neuf et disponible immédiatement situé au 3eme et dernier étage avec ascenseur, terrasse de plus de 40 m², un garage fermé et une place de parking. En arrivant dans ce quartier pittoresque, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance d'un petit village avec ses rues calmes, sa placette et ses commerces de proximité (pharmacie, supermarché). Emplacement privilégié, située dans un quartier paisible au sud-ouest de Nîmes, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Avec seulement 25 appartements répartis sur 3 niveaux, la résidence garantit une atmosphère conviviale et privée. La résidence est sécurisée, dispose d'un parking en sous-sol et d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Situé au 3ème et dernier étage, composé de 4 appartements seulement, cet appartement T3 de 66 m² vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations de qualité : séjour / cuisine parfaitement agencé pour un espace de vie lumineux donnant sur une immense terrasse de plus de 44 m² sans vis-à-vis et parfaitement exposée pour profiter de l'extérieur jusqu'au coucher de soleil. Retrouvez deux chambres confortables avec rangements intégrés pour un confort maximal, une salle de bain moderne entièrement équipée et un WC séparé. Les avantages du neuf : appartement éligible au Prêt à Taux 0% (PTZ), garantie décennale (10 ans), frais de notaire OFFERTS, aucun travaux à prévoir ! Référence agence : 1234.

Appartement T2 avec belle terrasse et place de parking privée au sein d'une résidence neuve et sécurisé avec tout le confort nécessaire (ascenseur, parking privé en sous-sol, basse consommation). Profitez des avantages du neuf avec la TVA réduite qui permet d'acquérir cet appartement pour seulement 175 000 € ave TVA réduite, des frais de notaire réduits ou encore de l'exonération de taxe foncière. Contactez nous pour valider votre éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro) et découvrir cette nouvelle résidence ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 2025.

Dans une résidence neuve et sécurisée, disponible immédiatement, au 2ème étage avec ascenseur votre super T3 ensoleillé vous attend avec sa terrasse plein Sud et sa vue magnifique dégagée, il sz situe seulement à 5mn du centre ville Nimois, 10mn de la gare et 15 mn sortie A9 et A54. Une Place de parking est comprise avec accés au sous sol directement par l'ascenseur et portail Motorisé. Coté salle de bain, un chauffe eau Thermodynamique, une grande Baignoire avec meuble double vasque et wc séparé. La cuisine ouverte donne sur le sejour et on accède par un couloir aux 2 chambres. Coté terrasse elle est couverte ce qui est ideal pour passer de bon moments avec ensolleillement Garantie à l'abri du vent et la pluie. Pour plus d'informations et visites contactez votre conseiller Laborie immobilier Christophe Germain au O6 95 12 4O 29 ou par Mail à christophegermain.immo@gmail.com.

Appartement t3 / 4 – garage – proche centre – nîmes situé à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, cet appartement traversant et lumineux de 61 m², au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur, offre une belle opportunité pour une résidence principale. Configuration optimisée : un hall d'entrée, 3 chambres ou 2 chambres + bureau ou dressing, salon lumineux pour des moments conviviaux, cuisine séparée et semi-ouverte, salle d'eau, garage fermé (rare sur le secteur) + cave privative. Les + : emplacement stratégique : commerces, écoles, bus à proximité centre-ville et gare accessibles à pied petit immeuble calme, copropriété de 40 lots travaux de rafraîchissement à prévoir (sols + peinture), mais gros potentiel à la revente. Possibilité de rajouter une climatisation a très vite pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 693€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 294 828 - greffe de nimes) philippe marrot entrepreneur individuel 06 13 11 49 06 - réf. 929337.

Appartement de 76 m² neuf secteur arènes / carnot – Esprit loft art déco avec une terrasse de 16 m² sans vis-à-vis Découvrez cet appartement neuf au style loft, alliant design contemporain et confort moderne. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte au style art déco, de deux chambres avec balcon équipées de placards intégrés, offrant un espace de vie à la fois fonctionnel et élégant. La terrasse mesurant 16 mètres carrés sans aucun vis-à-vis est idéale pour recevoir et profiter d'agréables moments en extérieur, en toute intimité. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de beaux volumes et d'ambiance moderne. Référence agence : 4878.

Au pied du futur Parc urbain Jacques Chirac (Anciennes pépinières Pichon), la Résidence l'Orée du Parc s'impose comme une parenthèse de sérénité au cœur de la ville. Situé dans un quartier privilégié, ce nouveau programme immobilier offre un cadre de vie idéal, un emplacement rare. Écoles, commerces, transports. Tout est à portée de main. Ici, la nature et la ville se rencontrent pour vous offrir le meilleur des deux mondes. Imaginez 13 logements seulement, du P1 au P4, conçus pour préserver votre intimité tout en offrant des prestations de standing et des finitions de qualité. Chaque appartement judicieusement agencé, bénéficie d'un séjour avec une grande baie vitrée en aluminium s'ouvrant sur une belle terrasse privative pour une luminosité généreuse et d'un accès par ascenseur pour un confort optimal. Ici, chaque détail a été imaginé pour sublimer votre quotidien et répondre à vos attentes les plus exigeantes. Tous les logements bénéficient d'un stationnement. Et comme toujours avec HABITEC, nous sommes à votre écoute pour personnaliser votre logement à votre image grâce à de nombreuses options. Venez vivre votre rêve immobilier, que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial, L'Orée du Parc est l'adresse où tout devient possible. Notre responsable commerciale se fera un plaisir de vous renseigner, contactez-nous vite !

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Coup de cœur pour ce grand 4 pièces de 138 m², dont les pièces de vie baignées de lumière révèlent un charme bourgeois pleinement assumé. Cheminées, volumes superbes, deux chambres et un petit extérieur discret : un appartement avec du style, du caractère — et ça, on adore !

Sous le charme d'une vue éternelle sur la Tour Magne, profitez de 89 m² où volumes et lumière dialoguent. La mezzanine ajoute une touche d'originalité, la terrasse plein sud un parfum de liberté. Un bien rare, à deux pas des merveilles de Nîmes, qui séduit dès le premier regard.

Dès l'entrée, la lumière s'invite, les volumes inspirent, et l'ambiance fait le reste. L'appartement est bien pensé, avec une disposition atypique et pleine de charme. Le grand séjour donne le ton, les chambres invitent à la tranquillité… et sous les toits, une surprise vous attend : une suite parentale cosy, intime, un vrai refuge suspendu au-dessus du quotidien. Un lieu unique, accueillant, où l'on se sent bien dès les premières minutes.

NIMES PREFECTURE L'agence Portal et Pio Immobilier vous présente ce somptueux appartement de 283 m² situé au deuxième étage (avec ascenseur privatif) d'un immeuble Haussmannien. Les esthètes, amateurs de lieux chargés d'Histoire, seront séduits par les hauteurs sous plafonds, les cheminées et les sols de marbre. Une double réception, avec balcon filant et trois belles chambres (dont une de 40 m²) composent le premier niveau de ce bien. En duplex, vous retrouverez un bureau actuellement exploité en atelier par le propriétaire. Visiter ce bien d'exception est une réelle immersion dans un univers d'artistes. Une très belle adresse pour ce bien vendu avec garage et caves. Un véritable coup de coeur.

Nîmes, quartier Esplanade idéalement placé avec une vue extraordinaire, grand appartement T2 de 65 m² avec terrasse et cave, situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec dressing et / ou bureau, salle de bain et wc. Prévoir travaux de rénovation. Possibilité de créer une deuxième chambre. Pour plus d'informations ou effetctuer une visite, contactez Fabienne AU 06 16 20 42 75 Agence ATRIUM Immobilier 12Bd Alphonse Daudet Nîmes.

NIMES - ROUTE D'ARLES Situé au sein d'une résidence studio en rez-de-chaussée de 25 m², il est composé d'une pièce à  vivre avec coin cuisine équipée, une salle d'eau et d'une terrasse. Une place de parking privative vient compléter le bien. Actuellement loué depuis le 9 août 2024, loyer de 412,70€ et 70€ de charges. Nombre de lots : 128 (dont 56 appartements) Charges courantes : 1 200€ / an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 362€ et 490€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 128 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

À vendre – Charmant T2 lumineux avec garage et parking à Nîmes Découvrez ce bel appartement de 44 m², baigné de lumière et en bon état, situé dans un immeuble. Ce 2 pièces fonctionnel se compose d'un séjour convivial, d'une chambre confortable, d'une cuisine ouverte et d'une salle de bain pratique. Un garage privatif et un stationnement extérieur complètent ce bien rare sur le secteur. Idéal pour un jeune couple ou un investisseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 4817.

À vendre ? Grand appartement t3 traversant de 79 m² à nîmes (rue élie gré). Idéalement situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec interphone, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre-ville et des transports en commun. Vous apprécierez : - un salon / salle à manger de 29 m², baigné de lumière tout au long de la journée - une cuisine séparée et entièrement équipée de 12 m² - deux chambres avec placards intégrés (environ 9 m² et 13 m²) - une salle de bain de 4 m² - une cave privative de 5 m² - un local à vélos collectif - un garage individuel fermé de 16 m², situé dans une cour sécurisée par un portail électrique charges de copropriété : 873 € / an taxe foncière : 1 485 € ce bien, lumineux et bien agencé, constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant ou pour un investisseur immobilier à la recherche d'un logement attractif et facile à louer. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez angélique reverdy au 06 74 99 76 32. Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 873€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 945 762 - greffe de montpellier) angelique reverdy entrepreneur individuel 06 74 99 76 32 - réf. 928648.

Située dans le très recherché quartier Carnot, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de ville pleine de charme de 156 m² (146 m² Loi Carrez) se niche au sein d'une petite copropriété de seulement 8 lots, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Composition : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un salon lumineux, d'un séjour et d'une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager haut de gamme Smeg. Un WC indépendant ainsi qu'un agréable patio de près de 13 m² complètent ce niveau, apportant lumière et convivialité.   À l'étage, la maison offre trois suites : une première de 13 m² avec terrasse privative de 7 m², une seconde de 12 m² et une superbe suite parentale de 23 m², chacune disposant de sa salle d'eau privative et de placards intégrés. Un espace bureau ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet étage.   Extérieurs et annexes :  Jardin privatif de 70 m², idéal pour profiter des beaux jours, Place de parking voiture + place moto, Cave privative.   Prestations : Climatisation réversible, Chauffage au gaz, Menuiseries aluminium double vitrage, Interphone, Petite copropriété calme et bien entretenue.   Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort du moderne, tout en bénéficiant d'une localisation exceptionnelle à quelques minutes à pied des Allées Jean Jaurès et du centre historique de Nîmes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille citadine ou une résidence principale haut de gamme.

Venez découvrir ce T1 BIS situé au 2e étage d'une résidence sécurisé avec ascenseur. Appartement loué actuellement 530€ hors charges. Il se compose d'une pièce de vie, avec coin cuisine donnant sur une terrasse de 6 m², d'un espace nuit séparé par une cloison coulissante et d'une salle d'eau avec WC. Il a la fonctionnalité d'un T2. L'appartement est climatisé. Un bien rare. Contactez votre agence pour effectuer une visite. Référence agence : 4879.

Découvrez cet appartement spacieux d'environ 90 m²avec place de parking en box, cave et terrasses. Situé à Nîmes, au sein d'une belle copropriété dans le quartier du Puech du Teil, à proximité de l'avenue Jean-Jaurès. Des prestations de qualité, un gardien, un parking fermé et un parking pour invités. L'appartement est au troisième étage avec ascenseur, il est très lumineux. Vous trouverez quelques photos avec un home staging meublé pour vous aider à vous projeter. L'appartement est équipé de la climatisation, d'une cuisine équipée et d'un bow-window dans le séjour qui lui confère un certain caractère, deux belles chambres lumineuses, chacune équipée de dressings indépendants. Un bien rare dans cette copropriété prisée de Nîmes. Le quartier propose une atmosphère paisible et bien desservie, où toutes les commodités sont à portée de main. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 159 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1000€ ~ 1420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Julie FELDIS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 50395916500021.

À deux pas du boulevard Jean Jaurès, découvrez ce superbe appartement P3 de 92,68 m², entièrement rénové avec élégance. Un hall d'entrée avec placard intégré, un vaste séjour lumineux de 29,64 m² ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine séparée, moderne et équipée, prolongée par une loggia, deux chambres confortables avec rangements intégrés, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant. ? Points forts : rénovation complète, beaux volumes, balcon, loggia, garage privatif.

Idéalement situé, au deuxième et dernier étage d'un très bel immeuble ancien, ce duplex de 142 m² dans l'Écusson combine volumes vertigineux, lumière naturelle et vue sur les toits. Son grand séjour de 63 m² s'ouvre sur l'extérieur, dont une terrasse de 22 m² plein ciel. Comme une maison perchée entre ciel et ville. Rare et inspirant !

Au cœur du centre historique de Nîmes, à quelques pas des Arènes, cet appartement à finir de rénover offre un magnifique potentiel pour les amateurs de volumes et de charme industriel. Déjà partiellement aménagé, il permet d'imaginer un loft contemporain avec mezzanine et grandes hauteurs sous plafond, ou pourquoi pas une colocation étudiante de standing. Les principaux postes techniques sont prêts : il ne vous reste qu'à installer la cuisine, la salle de bain et les climatisations réversibles, puis à personnaliser les sols et finitions selon votre style. Un bien rare dans un emplacement prisé, idéal pour un investisseur ou un projet de vie sur mesure au cœur de la Romanité. Référence agence : 4875.