Appartements à vendre à Nîmes

Venez visiter ce bel appartement P4 offrant une agréable pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Il se compose d'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une loggia, de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne et de nombreux rangements. Pour votre confort, vous bénéficierez de la climatisation réversible dans tout l'appartement. Vous apprécierez également son balcon avec une jolie vue dégagée sur les arbres, apportant calme et verdure au quotidien. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et portail électrique, ce bien dispose également d'une cave et d'une place de parking privative. À proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des transports. Un appartement fonctionnel, lumineux. Référence agence : 5131.

Découvrez ce spacieux appartement de 101 m², idéalement situé sur l'une des plus belles avenues de Nîmes. Cet appartement 4 pièces allie confort moderne et cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine rénovée et fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bain entièrement rénovée. L'espace nuit comprend trois belles chambres équipées de placards, parfaites pour une famille ou un couple en quête d'espace. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. Les prestations sont de qualité avec des menuiseries en PVC double vitrage et des volets roulants. L'appartement dispose également d'une belle terrasse de 8 m², d'une cave privative et d'une place de parking sécurisée. L'emplacement est un véritable atout, sur une avenue prisée de Nîmes, offrant un environnement agréable et une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine et la salle de bain ayant été rénovées, aucun travaux n'est à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf. 960902.

Situé dans le centre historique de Nîmes, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement particulièrement adaptée à une clientèle patrimoniale ou à un investisseur souhaitant développer son parc locatif. L'ensemble se compose de : • Un studio meublé de 16,5 m² • Un studio meublé de 17 m² • Un studio meublé avec mezzanine de 28,6 m² Revenu locatif théorique : 17 580 € par an. Les logements ont bénéficié d'une rénovation importante en 2019 : installations électriques, plomberie et remise en état complète des appartements ainsi que leur ameublement. Les atouts du bien : • Emplacement central recherché au cœur de l'Écusson • Rendement brut théorique d'environ 7,5 % • Petites surfaces adaptées à une forte demande locative • Rénovation réalisée en 2019 • Faible ticket d'acquisition pour un investissement locatif en centre-ville Dossier investisseur complet disponible sur demande : diagnostics, situation locative, rentabilité et éléments techniques. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MARSILY, Tél. : 06 10 65 69 66, E-mail : emilie.marsily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941409856.

Fiche Id-SIT155251 : Dans résidence sécurisée très calme avec piscine, grand appartement de 160 m² en rez de jardin avec grande terrasse, 2 parking. Il est composé d'un grand hall d'entrée, d'un grand salon- salle à manger ouvert sur le jardin, une grande cuisine équipée avec coin repas et cellier, une buanderie, 2 chambres avec salle d'eau, suites parentales avec salle de bains, dressing. - Mentions légales : Proposé à la vente à 480000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08 / 02 / 2024 - Classe-Energie C : 179 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1910 et 2640 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3720 Euros / an (soit 310 Euros / mois) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sebastien Guenescheau vous propose : NÎMES – RUE COLBERT – APPARTEMENT T3 LUMINEUX DE 70 m² AVEC BALCON À proximité du centre-ville, découvrez cet appartement traversant de 70 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble des années 60 composé de seulement cinq appartements. Bénéficiant d’une exposition plein sud, il offre une belle luminosité et une distribution fonctionnelle. L’entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et parquet, prolongée par un balcon. L’espace nuit se compose d’une chambre, d’un bureau pouvant accueillir un espace nuit d’appoint ou de télétravail, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Rénové en 2017, l’appartement nécessite aujourd’hui un rafraîchissement des peintures, permettant à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts. Côté confort, vous profiterez du double vitrage PVC, d’un chauffage individuel au gaz, d’une climatisation réversible dans le séjour et de la fibre disponible dans l’immeuble. Un lot de cave complète le bien. Celle-ci est actuellement non exploitable à la suite d’une inondation du sous-sol. La copropriété comprend cinq appartements et dix lots au total. Elle est gérée par un syndic professionnel et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. • Surface habitable : 70 m² • Étage : 2ᵉ sans ascenseur • Exposition : sud • DPE : C • Charges de copropriété : 1 692 € par an, comprenant notamment l’eau froide • Taxe foncière : 1 636 € Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141€ par mois (soit 1692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Guenescheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821363256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nîmes - Trois Piliers Au coeur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficiant d'un environnement paisible avec jardins, piscine et terrain de tennis, découvrez cet appartement de type P4 développant 91 m² habitables, situé au deuxième étage. L'appartement se compose d'un salon-séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine équipée avec loggia attenante, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains. En bon état général, il offre des prestations appréciables telles que la climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Idéalement situé dans un secteur recherché de Nîmes. Nombre de lots : 95 (dont 146appartements) Charges courantes : 2 100€ / an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 989€ et 1 337€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 95 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.

Iad France - Bernadette Noel vous propose : NÎMES – JUSTICES VIEILLES Bel appartement P4 transformé en P3 avec garage – 75 m² Situé dans le quartier des Justices Vieilles à Nîmes, découvrez ce bel appartement de 75 m², entièrement rénové avec goût, au 4ᵉ étage d'une résidence bien entretenue. À l'origine conçu comme un P4, cet appartement a été réaménagé en un spacieux P3 offrant aujourd'hui de très beaux volumes de vie. Il est toutefois tout à fait possible de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. L'espace intérieur se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse regroupant salon et séjour, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ouverte sur le séjour, ainsi que sur une loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé, d'un dégagement avec placard. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les prestations actuelles assurent un confort optimal : climatisation réversible, radiateurs radiants, cumulus intelligent, fibre optique, double vitrage, isolation intérieure des murs, rétro-éclairage dans séjour et salon. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Les prestations sont complétées par un garage privatif, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Un appartement clé en main, idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne recherchant un bien fonctionnel, lumineux et évolutif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890427842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathis Besson vous propose : Appartement type T3 au COEur de Nîmes - Idéal Investissement ou Résidence Principale (le bail expire en février 2027) Actuellement loué 650€ ( hors charges) et ce jusqu'en février 2027. Situé à Nîmes, cet appartement chaleureux de 60 m² situé au premier étage d'une résidence sécurisée vous offre un cadre de vie paisible proche de toutes commodités. Avec ses 2 chambres, vous trouverez aisément l'intimité recherchée pour vous et votre famille. L'entrée dévoile un espace de vie bien pensé ainsi qu'une cuisine donnant sur une loggia. L'appartement bénéficie également d'une buanderie pratique pour simplifier votre quotidien. Vous profiterez d'une exposition est qui vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La place de parking sécurisée au sein de la résidence est un atout supplémentaire non négligeable, de plus il nécessite seulement quelques petits travaux pour être mis à votre goût tels que de la peinture ou autre. À seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement présente un excellent potentiel d'investissement locatif ou de résidence principale. Cet appartement est une opportunité à saisir au plus vite ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.74€ par mois (soit 3500.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 999868201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémi Naudet vous propose : À vendre en Vente interactive – Appartement T4 avec balcon, cave et parking privé – Nîmes Situé à Nîmes, au 7ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement spacieux de 96 m² offrant de beaux volumes et une vue dégagée. Il se compose d’une entrée lumineuse, d’un vaste séjour-salon donnant accès à un balcon, d’une cuisine indépendante (possibilité d’ouvrir sur le séjour), de trois chambres confortables, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Vous apprécierez le balcon pour profiter des beaux jours, ainsi que les nombreux rangements qu’offre cet appartement. En annexe : • Une cave privative, idéale pour le stockage • Une place de parking attitrée au sein de la résidence L’appartement est proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) et à quelques minutes du centre-ville de Nîmes. Inter agence avec plaisir La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le 17 / 07 / 2026 à 20h00 Fin des offres d'achat en ligne le 19 / 07 / 2026 à 08h00. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 548 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245.32€ par mois (soit 2943.87 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du centre historique de Nîmes, à quelques pas des emblématiques Arènes, ce vaste appartement T5 de caractère développe environ 180 m² habitables au 2ème étage d’un bel immeuble ancien. Traversant et lumineux, il offre des volumes généreux. Le hall d’accueil donne accès à une gigantestque pièce de vie de 78 m² avec une grande cuisine entièrement équipée. L'appartement comprend quatres grandes chambres, dont une avec sa salle d'eau et une petite loggia (fermée) en suite, une salle de bain, une buanderie, un cellier, 2 WC indépendants et de nombreux rangements. En annexes, vous bénéficiez d’une cave en sous-sol et d’un grenier aux combles de l’immeuble. Atout rare en centre-ville : l’appartement est vendu avec une place de stationnement dans le parking des Arènes. Appartement en bon état avec des volumes rares, offrant un fort potentiel pour un projet de résidence principale haut de gamme, d’investissement locatif (division en plusieurs lots possible) ou de bureaux. Emplacement idéal : gare à proximité, commerces, transports, restaurants, écoles (bonne carte scolaire), tout est accessible à pied pour une qualité de vie urbaine optimale !

Iad France - Bernadette Noel vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN Dans le quartier de Serre-Paradis à Nîmes, découvrez cet appartement 4 pièces de 75 m² vendu loué, offrant des revenus locatifs immédiats. Entièrement rénové avec goût, cet appartement de type 4 à l'origine, configuré en P3 actuellement offrant un double séjour, est en excellent état et parfaitement entretenu par ses locataires actuels. Situé au calme, sur l'arrière de la résidence, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé. L'appartement se compose d'un agréable séjour-salon baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée ouverte, de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement grâce aux placards intégrés dans chaque chambre et dans le couloir. Une cave en rez-de-chaussée vient compléter les prestations de ce bien fonctionnel et recherché. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement apprécié des locataires, garantissant une excellente attractivité locative. Un investissement rentable (plus de 7 % brut), parfaitement entretenu et prêt à générer des revenus dès l'acquisition. Loyer actuel 730 € + 70 € charges locatives. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890427842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement refait à neuf au 2 ? étage avec ascenseur, situé dans une copropriété récente et recherchée. Vous profiterez de deux belles terrasses totalisant 20 m², idéales pour vos moments de détente. Dès l'entrée, une cuisine américaine moderne et ouverte s'ouvre sur un salon lumineux offrant un bel espace de vie. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes séparées. L'appartement, entièrement rénové avec des prestations actuelles, dispose également de la climatisation, d'un box fermé et d'une place de parking privative. Bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et praticité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 145 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 07 83 68 91 86, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201.

Nîmes – Entre les Arènes et l'avenue Jean Jaurès, découvrez ce charmant appartement de 30 m² en très bon état. Il offre une agréable pièce de vie, une chambre fonctionnelle et un balcon. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien est prêt à être habité ou loué immédiatement. Jusqu'à récemment, il générait un loyer de 550 € charges comprises par mois, offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement sécurisé ou primo-accédant souhaitant acquérir un bien sans travaux, cet appartement constitue une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 5118.

Iad France - Penelope Stoker vous propose : Appartement T2 - Idéalement situé à Nimes À proximité immédiate du Jardin de la Fontaine et de la maison Carré, venez découvrir cet appartement T2 de 45,30 m² habitables. Situé au 1er étage d'une petite co-propriété et à faibles charges. Le bien se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, une chambre, une salle de bain et WC séparé. Le bien comprend une cave saine d'environ 10 m². Le logement bénéficie du double vitrage et ne nécessite pas de travaux importants. À pied, vous accédez facilement aux commerces, restaurants et transports. Le bien est actuellement loué 530€ / mois charges comprises - investissement locatif immédiat. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémi Naudet vous propose : NÎMES – T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON ET PARKING À découvrir sans tarder, ce bel appartement T3 entièrement rénové avec goût, situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie offrant un vaste salon-séjour ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, dispose d’une buanderie attenante apportant un véritable confort au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau contemporaine ainsi que d’un WC indépendant. Les prestations récentes et la rénovation complète permettent une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir. Les plus : - Appartement entièrement refait à neuf - Résidence sécurisée - Balcon - Buanderie - Place de parking privative - Dernier étage - Proche des commodités, commerces et transports Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Inter agence avec plaisir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un cadre de vie confortable, sécurisé et pratique pour votre famille ? Découvrez ce bel appartement T3 de 63,50 m² situé au 3 ? étage et dernier étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur, déjà livrée, dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié de Nîmes. Implantée au sein de deux petits bâtiments de seulement trois niveaux, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et des transports (Tram bus à 400m), facilitant le quotidien de toute la famille. L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse orientée Nord-Ouest. Grâce à sa grande baie vitrée, le séjour se prolonge naturellement sur le coin repas de la terrasse, véritable espace de détente ouvert sur une pinède préservée. Une autre partie de la terrasse longe également le séjour mais aussi les 2 chambres offrant ainsi la possibilité d'aménager de nouveaux espaces de vie extérieurs. Un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, on distingue sur la colline face aux chambres le haut de la tour Magne. L'agencement a été pensé pour le confort de chacun avec un espace nuit parfaitement séparé des pièces de vie. Les prestations intérieures sont soignées et actuelles, offrant un logement prêt à vivre sans aucun travaux à prévoir, hormis l'aménagement d'une cuisine selon vos envies. Pour votre confort, une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé est incluse. Acheter dans le neuf, c'est également profiter de frais de notaire réduits, d'un confort moderne, de charges maîtrisées et des garanties constructeur pour un achat en toute sérénité. Possibilité PTZ + Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CARTON, Tél. : 06 59 28 99 68, E-mail : virginie.carton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753905892.

À la recherche d'un appartement lumineux, sécurisé et facile à vivre dans un environnement privilégié ? Découvrez ce T4 de 83 m² situé au deuxième étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur, déjà livrée, dans un quartier résidentiel recherché de Nîmes. Composée de deux petits bâtiments de seulement trois niveaux, la résidence offre un cadre de vie calme tout en restant proche des écoles, du collège, des commerces et des transports en commun (Ligne de tram-bus à 400m). L'appartement séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel avec une séparation bien marquée entre l'espace jour et l'espace nuit, garantissant confort et intimité au quotidien. La pièce de vie de 27,30 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une remarquable terrasse d'une belle profondeur, exposée Ouest. Véritable prolongement de l'appartement, cet espace extérieur permet d'aménager un salon de jardin, un coin repas ou un espace détente pour profiter pleinement des beaux jours. Les prestations intérieures sont actuelles et soignées, offrant un logement prêt à vivre sans travaux à prévoir hormis l'installation de la cuisine selon vos envies. Pour votre confort, l'appartement dispose également de deux stationnements privatifs en enfilade dans un sous-sol sécurisé. Acheter dans le neuf, c'est profiter de frais de notaire réduits, de garanties constructeur, d'un confort moderne et d'une parfaite maîtrise de votre budget d'entretien. Possibilité de PTZ + . Une belle opportunité pour un jeune couple, une petite famille ou des acquéreurs à la recherche d'un appartement confortable avec un extérieur exceptionnel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 287 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CARTON, Tél. : 06 59 28 99 68, E-mail : virginie.carton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753905892.

Appartement T4 de 82 m² avec grande terrasse Nîmes Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à Nîmes, cet appartement de 82 m² offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Il se compose d'un séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition, d'une cuisine, de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains et de sanitaires indépendants. L'appartement séduit par sa luminosité naturelle et ses volumes agréables. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. À l'extérieur, une grande terrasse complète ce bien et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les points forts : Résidence sécurisée 1er étage 82 m² habitables 3 chambres Appartement lumineux Grande terrasse Beau potentiel après rafraîchissement À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Marine Lopez Tél. : 06 58 30 08 22 1.

Iad France - Penelope Stoker vous propose : APPARTEMENT T2 - NIMES CENTRE - RÉNOVÉ À proximité immédiate du Jardin de la Fontaine, du Carré d'Art, des commerces et des transports. Dans un petit immeuble ancien de 4 lots, découvrez ce bien entièrement rénové, offrant confort et luminosité. D'une surface habitable de 53 m², il se compose : d'une grande pièce de vie lumineuse de 30 m² avec poutres apparentes, une cuisine neuve équipée, une chambre avec rangement et une salle de bain rénovée. Une cave saine de 9 m² complète ce bien. Idéal investissement ou patrimonial. Possibilité d'acquérir les 3 appartements de l'immeuble. Co-propriété de 4 lots - faibles charges. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Penelope Stoker vous propose : Appartement T2 - Idéalement situé à Nimes Dans un petit immeuble, découvrez cet appartement T2 en rez-de-chaussée d'une surface de 33,22 m². Petite co-propriété de 4 lots. À deux pas des commerces, des transports et du jardin de la Fontaine. Il se compose d'une pièce à vivre, d'une chambre, une salle d'eau rénovée ainsi que d'un WC séparé. Travaux récents : Double vitrage, Salle d'eau rénovée. Une cave saine de 6 m² complète ce bien. Le logement est actuellement loué 430€ charges comprises par mois, offrant un revenu immédiat et sécurisé. Idéal investissement locatif Possibilité d'acquérir les 3 appartements de l'immeuble pour un projet patrimonial ou un investissement global. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du prestigieux boulevard Victor Hugo, à seulement quelques pas des Arènes de Nîmes, découvrez ce superbe appartement de 75 m², idéal pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre de caractère. Situé dans une résidence parfaitement entretenue, il séduit par ses prestations de qualité, ses belles finitions et son cadre de vie recherché. Vous profiterez d'un agréable séjour lumineux, de deux chambres, d'une distribution fonctionnelle et d'un environnement calme, tout en étant au cœur de la ville. Son emplacement exceptionnel permet de rejoindre à pied les Arènes, les Halles, les commerces, les restaurants et les plus belles adresses de Nîmes. Un bien rare, réunissant emplacement premium, confort et qualité, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre nîmoise ou réaliser un investissement patrimonial de premier choix. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 281 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 07 83 68 91 86, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201.

Exclusivite en vente interactive * bien exposé, lumineux, appartement t2 en 1er étage, traversant, proche commerces, bus, collège. Vue dégagée. Séjour, cuisine indépendante, chambre, salle d'au et wc séparé. Le plus : un très pratique cellier. Double vitrage, chauffage individuel électrique, dpe : d. * : vente interactive : 54 000 eur est un premier prix d'offre possible (nous consulter). Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus, à la charge du vendeur. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs, lesquels resteront libres dans la sélection de l'offre à laquelle ils entendront donner suite. Copropriété : 90 lots principaux. Charges 739 eur / an. Procédure : - comptoir immobilier de france - philippe hallès -tél : 0 606 712 007 - agent immobilier rcs no 503 691 263 ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cette annonce vous est proposée par philippe halles - ei - norsac : 503 691 263, enregistré à greffe du tribunal de commerce de avignon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

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