Appartement à vendre à Nîmes (30)

Iad France - Stéphane Constant vous propose : Appartement T2,34 m² avec cave au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots entièrement individuels. Il se compose d'une chambre lumineuse avec espace de rangement, d'une salle de bain avec WC, d'une kitchenette ouverte sur un agréable séjour. La cour commune constitue un véritable prolongement de l'appartement, son emplacement en rez-de-chaussée permettant d'en profiter au quotidien. Résidence sécurisée avec un interphone, il offre un environnement sûr et paisible pour ses résidents. Les commodités et les transports en commun sont facilement accessibles, pour un confort de vie optimal. Des solutions d'amélioration énergétique ont déjà été identifiées. Des devis sont disponibles et permettent d'envisager une amélioration de la note du DPE à moindre coût. Idéal premier achat, ou investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 336 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 994227080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Cayrier (06 75 37 13 57) vous propose : À VENDRE studio avec Balcon (vendu loué plus de 6% de rentabilité) Au tout début de la route d’Avignon, à proximité immédiate du centre-ville de Nîmes, découvrez ce charmant studio de 19 m² environ avec balcon. Situé au 4eme et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée (2019), ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable. Le logement est actuellement loué depuis un an, avec un bail en cours jusqu’au 22 décembre 2027. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 188 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 74 € par mois (soit 888 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Cayrier EI (ID 56881), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

D'une superficie de 43,77 m² Carrez, cet appartement séduit par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine fonctionnelle ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit propose une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain moderne, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Les prestations contemporaines et le soin apporté à l'aménagement en font un bien agréable à vivre, parfaitement adapté à un premier achat ou un pied-à-terre. Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur d'un immeuble récent de 2013, l'appartement bénéficie d'une spacieuse loggia de 9,09 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des soirées en extérieur. Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un local vélo et des emplacements dédiés aux deux-roues, apportant un réel confort au quotidien. Implanté à Nîmes, dans un secteur dynamique du 30000, l'appartement profite d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des transports en commun (T2, T4) et à quelques minutes des sites emblématiques de la ville. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 06 17 76 66 48, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925.

Nîmes - maison carrée en vente un appartement de caractère de 115 m² avec une terrasse de 10 m². À deux pas de la maison carrée et au coeur du centre historique de nîmes, découvrez cet appartement niché au sein d'un immeuble bourgeois du xviiie siècle. D'une superficie de 115 m², ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux et son cachet authentique parfaitement préservé : hauteur sous plafond remarquable, moulures élégantes, cheminée d'époque carreaux de ciment d'origine et parquets. Le séjour de près de 40 m² constitue un espace de réception lumineux et raffiné, parfait pour recevoir. L'appartement se compose de : une terrasse au calme de 10 m². Un hall d'entrée accueillant un vaste séjour avec cheminée une cuisine aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2023 deux chambres (17 m² et 12 m²), dont une avec balcon. Un dressing indépendant. Une salle de bains. Prestations complémentaires : climatisation, excellent état général. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour une résidence principale de caractère ou un pied-à-terre de standing au coeur de la ville. -un emplacement prisé pour sa proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux emblématiques. -prix : 394 000 euros -honoraires charge acquéreur de 5 % ttc (prix hors honoraires de 375 000 euros). Annexes : cave, chambre de bonne à aménager et deux débarras. -charges annuelles de copropriété : 1 500,00 euros / an. -nombres de lots : 29 lots. Sans procédure. Syndic professionnel. -pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique guillaud au 06 85 48 98 60 par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com -dpe : b -ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,00 euros et 1 340,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). -selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique guillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 498859818 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444984- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 46 lots. Charges annuelles : 1500 euros. Dominique guillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 498859818 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche id-sit171099 : 4 boulevard gambetta. Agréable et grand p2 à rénover. 3ème et dernier étage sans ascenseur. Joli balcon plein sud. Traversant. À visiter sans tarder pas de condition suspensive de pret - mentions légales : proposé à la vente à 88000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 251 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1200 euros / an (soit 100 euros / mois) - affaire suivie par mme pascale conesa (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion nimes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

En Exclusivitée spécial investisseur Christophe Germain de l'agence Laborie immobilier vous propose cet appartement T4 situé à Nîmes proche des lycées et des transports en commun à seulement 5 mn de L'A9 L'intérieur comprend une salle d'eau, un espace cuisine avec logia entièrement équipée, un coin salon avec accés au balcon, 3 chambres, un couloir avec rangements et wc séparé. La superficie intérieure est de 65 m² en loi Carrez et se trouve 5e étage avec ascenseur. Une cave de 11m3 et une place de parking privative est attribuée. Residence calme et sécurisée avec double vitrage. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'un charmant balcon occupant 6 m², ce qui porte la superficie utile à 71 m² et d'un parc en RDC. Pourra Pourra etre Louer 780 CC par mois avec APL cela est ideal pour un placement locatif en autofinacement. Charge Annuelle total 1900EUR Copro, eau, chauffage, ascenceur. Foncier 1153EUR Contacter votre agent immobilier Christophe Germain au 06 95 12 40 29 pour toute informations complémentaires et programmées une visite apres video disponible sur demande.

À vendre : studio de 25 m² idéalement situé rue de beaucaire à nîmes (occitanie), parfait pour un investissement locatif clé en main. Atouts du bien : • loyer garanti : 400€ / mois (locataire en place) • rentabilité brute : 8,57% (400€ x 12 / 56 000€) • rénové : kitchenette semi-équipée neuve, salle d’eau cabine neuve, wc séparé • pratique : pièce principale ouverte salon / couchage, balcon • confort : résidence sécurisée avec ascenseur, parking privé • dpe d : conforme aux critères de location consommation énergétique : 210,00wh / m² / an emission de gaz à effet de serre : 6,00 kgco2 / m² / an. Prix de vente : 56 000€ ( honoraires inclus de 9,8% à la charge de l’acquéreur) référence : 4323pm contactez afacom cabinet d’affaires immo pour plus d’informations 06 22 37 62 67.

Nîmes secteur Capouchiné venez découvrir cet Appartement T2 de 38 m² au dernier étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à une terrasse de 15 m² agréable sans vis-à-vis, une chambre avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Le plus un parking dans la résidence. Proche des transports en commun et des commerces des 7 collines. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Prévoir un petit rafraîchissement pour le mettre à son goût mais très beau potentiel ! Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 5027.

À NIMES, Appartement meublé libre de toute occupation et sans travaux de 30 m², au sein d'une résidence sécurisée. Valeur locative 450 à 500€ / mois hors charges. Possibilité achat d'une place de parking 5000€ en supplément. Situé au troisième étage sur 4, ce T2 lumineux offre un agencement très optimisé, parfait pour un quotidien. Kitchenette équipée, moderne, chambre avec placard, salle d'eau + WC en excellent état. Profitez d'une connexion internet rapide grâce à la fibre optique et d'un confort thermique assuré par des fenêtres en double vitrage. La résidence offre des services pratiques tels qu'une conciergerie, une laverie, et une surveillance par des gardiens, vous assurant une tranquillité d'esprit au quotidien. Sa localisation vous permet un accès facile à quelques pas de la gare SNCF et des transports en commun, simplifiant vos déplacements à travers la ville. Caractéristiques techniques : - Surface : 30 m² - Étage : 3ème sur 4 avec ascenseur - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Chauffe-eau électrique (stockage) - DPE : C - GES : À - Charges de copropriété : 159 € / mois - Taxe foncière : 874 € - Parking : non inclus Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à informer le lecteur sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou urbanistiques (titres, servitudes, règlement de copropriété) qui accompagnent toute transaction. Pour consulter les cartographies officielles et les informations publiques relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions sur les documents et les démarches usuelles. Notre rôle est d'informer et d'orienter, sans engagement automatique de résultat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Emilie Brondeau vous propose : NIMES - VIAGER occupé Appartement T5 Lumineux avec Balcon - Nîmes entre CGR et Marronniers. Viager occupé sur une tête avec bouquet de 30 000€ et 430€ de rente mensuelle. Profitez du confort et de l'espace que vous offre cet appartement T5 de 115.7 m². Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement pratique de cet appartement, avec une cuisine ouverte sur le séjour de près de 50 m². Les 4 chambres sont réparties de manière optimale pour offrir intimité et confort à chacun. La salle de bain et le WC séparés sont des atouts supplémentaires de cet appartement. L'appartement se situe dans une résidence sécurisée et bien entretenue de la fin des années 70. Côté stationnement, deux places de parking sont disponibles, complétées par une cave de 5 m² pour du rangement additionnel. La localisation au centre de Nîmes offre un accès facile aux commodités, commerces, écoles et transports en commun. Profitez d'une exposition plein sud pour des moments ensoleillés. Estimé à 240 000€, vous pouvez faire l'acquisition de ce bien pour 131 100€ grâce au droit d'usage que se réserve la vendeuse de 71 ans. Soit une décote de -45,37% et une économie immédiate de 108 900€. Le revenu locatif estimé à date est de 970€ HT. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce viager assurant sécurisation et intérêt pour votre patrimoine. Un véritable havre de paix en plein centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.07€ par mois (soit 2004.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Brondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 805333127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NÎMES Situé au fond d'une cour, au sein d'une petite copropriété à syndic bénévole, cet appartement en duplex de type P3 développe 57 m² Loi Carrez et bénéficie d'un environnement particulièrement calme. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour / salle à manger climatisé, offrant un espace de vie convivial et optimisé. Une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une équipée de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. L'appartement est vendu entièrement meublé, incluant le mobilier ainsi que l'ensemble des équipements de cuisine (électroménager et petit électroménager type grille-pain, machine à café, etc.). Bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Actuellement loué mais l'appartement sera libre au plus tard le 31 août. Nombre de lots : 5 Charges courantes : 160€ / an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600€ et 880€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 160.00 euros.

Iad France - Mégane Proriol vous propose : Appartement T3 de 66 m² avec Terrasse de 67 m² quartier capouchiné à Nîmes. Localisation idéale ! Situé au cOEur du quartier Capouchiné, proche des commerces, des écoles, à 5min de l’entrée autoroute Nîmes centre et Ouest, et 10min du centre ville. Découvrez ce superbe appartement situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 2020 sécurisé, avec ascenseur. Composition de l’appartement : Une entrée spacieuse avec rangements, une pièce de vie salle à manger avec cuisine équipée ouverte, donnant accés à l’immense terrasse en bois roof top de 67 m² ! Côté nuit, 2 chambres ainsi qu’une salle de bain et un wc séparé. Pour terminer, ce bien dispose de 1 place de parking privée en souterrain. Équipements : double vitrage, Clim réversible, volet roulants électriques, thermostat centralisé, fibre Laissez vous charmer par ce très joli appartement idéalement situé, où vous n’aurez qu’à poser vos valises ! Pour toutes demandes de visites vous pouvez me contacter du lundi au samedi de 9h à 19h ou contacter ma collègue Mme JAN Véronique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 47 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Proriol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789013497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement investisseur appartement situé à proximité du commissariat de police studio meublé comprenant une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie avec son coin cuisine une salle d eau résidence avec ascenseur, laverie potentiel locatif 450€ / mois. Référence agence : 5020.

Dans une résidence parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez ce studio de 23 m² situé au 2ᵉ étage, offrant un cadre de vie confortable dans un quartier rechercher Véritable atout du bien : une terrasse privative, rare pour ce type de surface, idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, d'un coin kitchenette et d'une salle de bain avec WC. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, un véritable plus au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine et salle de bain), laissant place à une belle opportunité de personnalisation et de valorisation. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien allie emplacement, confort et potentiel. Référence agence : 5017.

C'est ici, en Occitanie, que Nîmes, ville aux multiples facettes riche de son passé, mais résolument tournée vers l'avenir, vous ouvre grand ses portes. Entre Cévennes et Camargue, une ville à la croisée de la vallée du Rhône et de l'arc méditerranéen, permettant de rejoindre Marseille-Saint-Charles en 1 h ou Paris-Gare de Lyon en 3 h. Une ville située dans le « triangle d'or » du delta du Rhône, réputé en France pour son importante concentration de sites historiques. Située à moins de quinze minutes du centre-ville de Nîmes, votre résidence est proche de nombreux commerces, écoles et services municipaux offre à ses habitants un confort de vie unique. Découvrez un appartement T3 lumineux de 65 m² avec une terrasse de 41 m² en dernier étage. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte et placard, de deux chambres, une salle d'eau avec wc séparé. Une place de parking incluse. Dernières normes vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Tout frais réduits. Contactez noud pour plus d'informations.

Idéalement situé au cœur du très prisé quartier Gambetta à Nîmes, cet appartement de 102 m² prend place au 3eme étage d'un élégant immeuble bourgeois, alliant charme authentique et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par un superbe mur en pierres apparentes qui apporte cachet et caractère. Les belles ouvertures offrent une agréable vue dégagée, renforçant la sensation d'espace et de luminosité. La cuisine américaine, ouverte et conviviale, prolonge harmonieusement cet espace de vie, idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, toutes dotées de rangements, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. La belle hauteur sous plafond et les volumes généreux confèrent à l'ensemble une élégance rare en centre-ville. Côté prestations, vous bénéficierez de faibles charges de copropriété (environ 1 000 € par an), d'une cave privative ainsi que d'un fort potentiel locatif, faisant de ce bien une opportunité aussi pertinente pour un investissement que pour une résidence principale. Son emplacement central, au cœur d'un quartier recherché, vous permet de profiter pleinement de la vie nîmoise, avec toutes les commodités à proximité immédiate. Un bien de caractère, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOUJOUX, Tél. : 06 66 99 27 02, E-mail : christophe.joujoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879259976.

Nîmes, proche du centre ville, on vous invite à découvrir cet appartement de 36 m² + 4 m² de loggia, une place de parking et une cave. Rafraichissement à prévoir pour vous concocter votre petit nid douillet. Vous aurez également le loisir de profiter d'un parc arboré, situé à l'arrière de l'immeuble. Immeuble rénové (facade, menuiserie, cage d'escalier, peinture) aucun travaux à prévoir sur la copropriété et proche des commodités (école, commerces, pharmacie. ) Appartement vendu louée (bail jusque fin novembre 2026) Pour plus de renseignements ou programmer une visite appelez vite l'un de nos conseillers. Référence agence : 1570.

À VENDRE NÎMES SECTEUR LES AMOUREUX / PROCHE GARE Appartement 4 pièces de 60 m² 3 chambres Cave de 11 m² Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé pour réaliser votre premier achat ou développer votre patrimoine immobilier ? Découvrez ce charmant appartement traversant de 60 m² situé dans le secteur recherché des Amoureux, à proximité immédiate de la gare de Nîmes et de toutes les commodités du quotidien. Niché au deuxième étage d'une résidence à taille humaine, cet appartement bénéficie d'une agréable luminosité grâce à sa configuration traversante. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement pratique et ses espaces bien pensés qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Le séjour, baigné de lumière naturelle, constitue un véritable lieu de vie convivial où partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante vous permettra de cuisiner en toute tranquillité et pourra être repensée selon vos goûts pour créer un espace moderne et personnalisé. L'espace nuit se compose de trois chambres disposant de rangements, un véritable atout pour une famille, un jeune couple souhaitant disposer d'un bureau ou encore pour un projet de colocation. Chacun pourra profiter de son espace personnel dans un environnement confortable et fonctionnel. Une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants viennent compléter l'ensemble pour davantage de praticité au quotidien. Côté confort, les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation et participent au bien-être des occupants tout au long de l'année. L'appartement dispose également d'une cave saine de 11 m², particulièrement appréciable pour le stockage, les vélos, les équipements saisonniers ou tout simplement pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. Situé à quelques minutes à pied de la gare de Nîmes, il permet de rejoindre facilement les grandes villes environnantes et simplifie les déplacements quotidiens. Commerces, écoles, services, transports en commun et infrastructures sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Cet appartement représente une belle opportunité pour : o Un premier achat avec un budget maîtrisé. o Une famille souhaitant s'installer à proximité de toutes les commodités. o Un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. o Un projet de colocation grâce à ses trois chambres indépendantes. Quelques travaux de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un lieu de vie à votre image ou un investissement rentable dans un secteur dynamique. Les points forts : Appartement traversant et lumineux 3 chambres avec rangements Cuisine indépendante Double vitrage PVC Cave saine de 11 m² Faibles charges de copropriété Proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles Fort potentiel locatif Charges de copropriété : 69 EUR par mois / Prix de vente : 109 900 EUR Une belle opportunité à saisir pour habiter ou investir dans un quartier en plein essor de Nîmes. N'attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de cet appartement. Une visite s'impose ! Cette annonce vous est proposée par Sabine GABOURDES - EI - NoRSAC : 534 539 416, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Exclusivité prodeom immobilier. Une situation idéale pour cet appartement, à deux pas du boulevard jean jaurès et 10 minutes à pied de la maison carrée, vous trouverez l'accès autoroute et la gare de nîmes à moins de 10 minutes en voiture. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces et services (épicerie, primeur, restaurants, école, médecin, etc. ). Appartement 5 pièces de 131 m² - terrasse 56 m² - lumineux - 4 chambres centre ville - nimes - sud de france - garage - climatisation pergola bioclimatique - vue sur les toits découvrez cette rare opportunité sur nîmes, magnifique appartement t5 familial, posez vos valises dans ce logement avec terrasse de 56 m² et vue sur les toits. Situé au 5ème et dernier étage d'une petite résidence récente et sécurisée, vous serez seul à cet étage. Découvrez cet appartement composé d'une pièce de vie de 41 m² lumineuse grâce à sa triple exposition et sa grande baie à galandage. Vous profiterez d'une vue exceptionnelle et dégagée sur les toits de nîmes. La cuisine de 12 m², spacieuse et fonctionnelle vous permettra également d'accéder directement à la terrasse. Côté nuit, l'appartement dispose d'une grande suite parentale composée d'une chambre de 15 m² avec placard et accès à la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau privative. La pièce d'à côté peut être aménagée selon vos préférences, en chambre, en bureau ou encore en dressing. Un espace indépendant dessert deux chambres de 10 et 12 m², une salle de bain et un wc séparé. Cette configuration unique est parfaitement adaptée pour des enfants ou des invités. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une magnifique terrasse de 56 m² avec sa pergola bioclimatique, qui vous abritera de la chaleur en été et vous permettra de profiter des rayons du soleil l'hiver, créant un vrai espace de vie supplémentaire grâce à ses cloisons modulables en verre. Idéalement exposée, vous profiterez de l'extérieur toute la journée et toute l'année. Au rez-de-chaussée de l'immeuble, un immense garage de plus de 30 m² avec très grande hauteur sous plafond permet de garer une voir deux voiture (s) et stocker des affaires. Équipements de l'appartement : - climatisation dans chaque pièce - pergola bioclimatique avec cloisons verres ouvrables - baie à galandage les plus de l'appartement : - localisation idéale proche de tout - terrasse 56 m² - pièce de vie de plus de 40 m² ouvrant sur une grande terrasse agrandissant l'espace de vie - appartement attique avec vue sur les toits - appartement seul à l'étage - prestations haut de gamme - faible consommation énergétique pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cet appartement, elise raissac est à votre écoute 7jours / 7 au o6 19 62 puis 74 27. N'hésitez pas à laisser un message si je suis en visite. Dpe noté b et a. Date de réalisation du diagnostic : 20 / 02 / 2026 consommation énergie primaire : 87 kwh / m2 / an consommation énergie finale : 46 kwh / m2 / an taxe foncière : 2457eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mots clés : appartement 5 pièces - terrasse 56 m² - lumineux centre-ville - nimes - sud de france - garage - climatisation pergola bioclimatique - vue sur les toits.

Est de Nîmes dans copropriété sécurisée P3 / P4 (12ieme etage) en très bon état comme neuf de 81 m² exposé sud & ouest avec une grand salon / séjour, une cuisine équipée, de nombreux rangements, une salle d'eau équipée avec cabine de douche, double vitrage. Cellier sur palier. 2 loggias et place de parking. Loué 755cc EUR Foncier 1427 euros - Prise d'effet : 01 / 12 / 2019 locataire fiable - Rentabilité actuelle : 6,56 %.

Iad France - Chloé Bouchard vous propose : Appartement 99 m² lumineux – 3 / 4 chambres – double séjour – extérieurs – parking – résidence sécurisée – à proximité du centre-ville Au cOEur d’un environnement résidentiel apprécié, à quelques minutes du centre-ville de Nîmes, cet appartement de 98.83 m² loi Carrez pour une surface au sol de 110.48 m² se situe au troisième étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et entourée de beaux espaces verts. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. À droite, la cuisine dispose de nombreux rangements et s’ouvre sur un premier espace extérieur. À gauche, le séjour offre un bel espace de vie avec salon climatisé et salle à manger, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, avec accès à un second extérieur. L’appartement propose actuellement trois chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième en récupérant la salle à manger. L’espace nuit, bien séparé, dessert les trois chambres, une salle d’eau plus une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. Un espace de rangement fermé avec étagères complète l’ensemble. Prestations : menuiseries double vitrage très performantes, volets roulants sur l’ensemble des ouvertures, climatisation, place de stationnement attribuée et local à vélos. Un bien lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace dans un cadre calme tout en restant proche du centre-ville. Certaines photos présentent un aménagement virtuel, non contractuel, destiné à aider à la projection. Collaboration inter-agences avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 808887756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement Nîmes avec terrasse, garage et cave Julien Béchard de l'agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité, cet appartement traversant de type 4 d'environ 88 m², idéalement situé, dans une résidence sécurisée, quartier Jean Jaurès. Ce bien de 88 m² offre un séjour lumineux de 35 m² exposé plein sud, une cuisine américaine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une terrasse de 13 m² et un balcon. L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, la climatisation et un accès PMR. Vous bénéficiez également d'un grand garage, d'une cave, et d'un ascenseur. L'environnement est calme avec un vis-à-vis absent avec toutes les commodités à proximité. Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 95.00 euros.

Situé à proximité du centre ville, dans un quartier recherché, au sein d'une petite résidence calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement traversant de 94 m² offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. La porte s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un spacieux séjour ouvert sur un balcon, une cuisine indépendante également prolongée d'un petit extérieur, 3 chambres, toutes avec accès à un balcon, une salle de bains et WC séparé. Cet appartement lumineux et bien agencé, présente un fort potentiel. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser et de révéler tout son charme. Le bien est complété par une cave et une place de parking couverte et sécurisée. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUSQUET, Tél. : 06 98 80 03 61, E-mail : celine.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843 078 700.

Superbe appartement 4 pièces de 64 m² à Nîmes, situé dans un quartier recherché Croix de Fer, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût, offrant confort et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie salon / séjour, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec une vue agréable sur les espaces verts. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, toutes lumineuses, idéales pour une famille ou un projet d'investissement. La salle d'eau, élégante et fonctionnelle, dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes ainsi que d'un espace dédié pour machine à laver. Les plus : climatisation réversible, deux places de stationnement privées, deux caves spacieuses. Appartement entièrement refait avec des prestations de qualité, un bien rare sur le secteur avec toutes commodités, commerces et centre-ville à proximité, bus au pied de la résidence, nombre de lots 40, aucune procédure en cours, à visiter sans tarder ! Prix de vente : 145000EUR honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi ! Christine CARLIER 06 14 20 38 74 REF CC3947 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

Iad france - corinne baud vous propose : ideal investisseur ou primo accedant - quartier eglise st paul - de beaux volumes pour ce charmant p2 de 50 m² environ au rez de chaussée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.