Appartement à vendre à Le Bourg-d'Oisans (38520)

Le décor est planté. Et si votre vie commençait ici ? Localisation — entre vallée et sommets, à proximité des stations de l'oisans, le bourg-d'oisans offre un cadre de vie unique : commerces, écoles, services et nature à portée de main. Un lieu idéal pour les jeunes actifs et familles en quête d'équilibre entre vie professionnelle et bien-être au quotidien. Architecture — la résidence coppola s'inspire de l'architecture montagnarde avec élégance et modernité. Composée de 20 appartements neufs t4 en duplex, elle s'intègre harmonieusement dans le hameau de la paute. Chaque logement bénéficie d'une double orientation, d'une terrasse carrelée et d'un jardin privatif, et d'un garage individuel fermé. Confort — profitez d'un confort durable : chauffage par pompe à chaleur individuelle, isolation re2025, menuiseries double vitrage, régulateur d'ambiance programmable. Les finitions allient esthétisme et qualité : carrelage grand format, parquet dans les chambres, faïence toute hauteur dans les salles de bains équipées d'un sèche-serviettes. Accession psla * — parce que devenir propriétaire ne devrait pas être un rêve lointain, isère habitat vous accompagne via le prêt social location-accession (psla) * :exonération de taxe foncière 15 ans, paiement différé après la livraison, tva réduite à 5,5 % et accompagnement personnalisé à chaque étape. Les + de la résidence coppola : – architecture montagnarde contemporaine– duplex lumineux à double orientation– terrasse ou jardin privatif– garage individuel fermé– dispositif psla avec conditions avantageuses ? Parlez-nous de votre projet — notre équipe vous accompagne pas à pas.   ( * ) sous conditions de plafonds de ressource et sous réserve d'éligibilité à la location-accession - plus d'infos :     * la résidence coppola est vendu exclusivement en psla (location-accession). Les tarifs et les avantages proposés sont soumis aux conditions d'éligibilité au dispositif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé dans l’un des cadres les plus recherchés de l’Oisans, ce rez-de-jardin d’environ 95 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Bourg-d’Oisans et à quinze minutes d’Allemond et de son télécabine menant à l’Alpe d’Huez. Livré hors d’eau et hors d’air, il laisse une liberté totale d’aménagement pour créer un intérieur sur mesure, baigné de lumière et ouvert sur un jardin privatif d’environ 250 m², idéal pour profiter de moments de détente et de convivialité. La situation géographique est particulièrement avantageuse : commerces et services à proximité immédiate arrêt de navette pour le ski en face de la résidence télécabine d’Allemond à 10 minutes Les Deux Alpes et le télécabine de Venosc accessibles en 30 minutes L’environnement naturel, au cœur du massif des Écrins, garantit calme, authenticité et qualité de vie. La copropriété, composée de seulement deux lots, dispose d’un local à vélos pratique et de deux places de stationnement privatives, assurant un confort quotidien optimal. Ce bien offre un potentiel remarquable, permettant d’envisager la création d’un vaste T3 ou T4, d’un bureau ou d’un atelier, avec une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin. Le budget travaux est estimé entre 70 000 € et 100 000 €, selon les prestations choisies, et permettra de révéler tout le charme et la valeur de cet appartement. Les visuels de projection sont fournis à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Contact par SMS ou mail auprès d’Émilie-Rose Vigneri, négociatrice chez Nahmias Immobilier. 06 38 32 95 15 / emilieimmovictorhugo@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques » Honoraire charge vendeur.

5 rue St-Antoine Auris en Oisans – 2 appartements de type studios à réhabiliter entièrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Cécilia Migault vous propose : * Nouveauté en Exclusivite * Appartement T3 avec Jardin aux sables à Le Bourg-d'Oisans Découvrez ce magnifique appartement situé dans la charmante commune de Le Bourg-d'Oisans. Niché au cOEur d'une maison de deux logements, cet appartement T3 saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet espace de vie lumineux. Le salon spacieux offre un cadre convivial pour vous détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée est fonctionnelle et donne un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. Cet appartement dispose de deux chambres, offrant des espaces de repos agréables pour toute la famille. La salle de bain moderne est un véritable havre de tranquillité, favorisant votre bien-être au quotidien. Le point fort de ce bien est sans conteste son jardin privatif, où vous pourrez créer votre propre coin de paradis en pleine nature. Profitez de moments de détente en toute intimité dans cet espace extérieur. La résidence vous garantit un cadre de vie serein, en toute quiétude. L'appartement est en excellent état, offrant un intérieur soigné et des finitions de qualité. Vous pourrez également profiter de la tranquillité des lieux, dans un environnement préservé. Idéalement situé à Le Bourg-d'Oisans, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreux espaces verts et les points d'intérêt aux alentours. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce véritable bijou immobilier à Le Bourg-d'Oisans. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bel appartement et son jardin enchanteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Migault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 491145769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme et ensoleillé, ce plateau situé en rdc est vendu hors d'eau / hors d'air pour la réalisation d'un appartement d'environ 95 m² habitables. Selon plu et changement de destination, des activités professionnelles sans nuisances peuvent être autorisées. Un terrain privatif en l de 250 m² avec espace terrasse et 2 places de stationnement privatives, complètent les atouts de ce bien. Copropriété composée de 2 lots en cours de constitution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-hélène pascal, tél. : 06 11 37 17 23, e-mail : mariehelene.pascal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 449 102 490.

Iad france - christelle bonnenfant vous propose : à vendre – appartement duplex 3 chambres avec garage au coeur de bourg-d’oisans situé en plein centre de bourg-d’oisans, dans un quartier calme et recherché, cet appartement en duplex + se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété intimiste de seulement 3 propriétaires. D’une surface généreuse de 108 m² au sol dont 87 m² loicarrez, il offre : un séjour lumineux bénéficiant d’une belle exposition, 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour accueillir, une distribution en duplex + 1 pièce sous les toits, apportant charme et praticité. Les atouts majeurs de ce bien : localisation exceptionnelle : centre-ville, tout en profitant d’un environnement paisible, garage privatif de 14 m² – une véritable rareté sur bourg-d’oisans ! Fort potentiel : possibilité de créer une toiture-terrasse pour un extérieur à votre goût. Cet appartement est une opportunité rare, combinant emplacement de choix, garage et le tout à seulement 20 minutes en voiture des grandes stations de ski de l'oisans. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 309 et classe climat f indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle bonnenfant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 381616390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cécilia Migault vous propose : À VENDRE – Duplex 3 chambres au dernier étage, hyper centre de Bourg-d’Oisans (139 m² / 111 m² Carrez) Emplacement idéal – Hyper centre de Bourg-d’Oisans, à deux pas des commerces et services. Au pied des stations de ski : L’Alpe d’Huez, Les Deux Alpes. Découvrez ce superbe duplex lumineux de 139 m² habitables (111 m² Loi Carrez) situé au 3e et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue. Agencement fonctionnel et volumes généreux : Grande pièce de vie ouverte : séjour, salle à manger et cuisine dans un espace convivial et chaleureux 3 chambres Buanderie pratique Belle hauteur sous plafond et charme des combles Un bien rare, offrant confort et authenticité, parfait pour une résidence principale, secondaire, ou investissement locatif saisonnier. Les + : Dernier étage, pas de voisins au-dessus Emplacement central, tout accessible à pied Proximité immédiate des stations de ski et des sentiers de randonnée À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.97€ par mois (soit 971.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Migault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 491145769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Bonnenfant vous propose : À vendre – Appartement T2 de 55 m² – Bourg d’Oisans – Calme & Charme au cOEur du village Situé dans un quartier paisible, en plein cOEur du charmant village de Bourg d’Oisans, au pied des prestigieuses stations de ski de l’Alpe d’Huez et des Deux Alpes, venez découvrir ce bel appartement T2 de 55 m², de plain-pied, situé au 1er étage d’une petite copropriété de 2 logements seulement, sans règlement de copropriété ni charges (copropriété bénévole). Cet appartement lumineux et rafraichit offre un cadre de vie confortable et chaleureux : Huisseries neuves, Parquet récent, Pièces de vie baignées de lumière, bon état général l est situé sur dalle béton (dessus et dessous), ce qui garantit une excellente isolation phonique et l’absence de nuisance sonore liée aux autres occupants. En complément : une cave privative, idéale pour le rangement ou les équipements de sport (vélos, skis…) et 1 placard dans le hall d'entrée. Un bien de qualité sur le secteur, alliant tranquillité et proximité des commodités, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif (proximité des stations, forte demande touristique). La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 563 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bonnenfant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 381616390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Bonnenfant vous propose : Bourg-d’Oisans (38520) – Au pied des stations de ski et paradis du cyclisme Situé au cOEur du charmant village de Bourg-d’Oisans, point de départ privilégié vers les grandes stations de ski de l’Oisans et célèbre dans le monde entier pour l’ascension de l’Alpe d’Huez, cet appartement plein centre offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de montagne, de nature et de sport. Appartement T4 rénové et lumineux – 1er étage – Petite copropriété bénévole (sans charges) Ce très bel appartement de plain-pied, situé au 1er étage d’une petite copropriété conviviale, se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son ambiance chaleureuse grâce à ses hauteurs sous plafond et son cachet. Il se compose de : Une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le salon 3 chambres confortables Une salle d’eau fonctionnelle Deux balcons : Un plein Sud, offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes Un second balcon à l’arrière Une cave en sous-sol, pratique pour le rangement Côté performance énergétique : actuellement classé E, le logement passera en D au 1er janvier 2026 grâce à l’évolution de la réglementation pour les logements chauffés à l’électrique. Un appartement agréable à vivre, sans charges de copropriété, au cOEur d’un environnement exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bonnenfant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 381616390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Bonnenfant vous propose : À VENDRE – T2 lumineux avec balcon, clé en main à Bourg-d’Oisans (38) Situé à 30 secondes à pied du centre-ville, dans un quartier calme et recherché, ce superbe appartement T2 de 45 m² allie confort, modernité et emplacement privilégié. Ses atouts : Clé en main, aucun travaux à prévoir Grande pièce de vie de 26 m², baignée de lumière grâce à 2 grandes portes fenêtres ouvertes sur le balcon exposé Sud / Est Balcon d’environ 5 m², parfait pour profiter du soleil et admirer les montagnes Une chambre, une entrée avec placard de rangement, et une salle d’eau avec WC Appartement de plain-pied, situé au 1er étage d’une petite copropriété bénévole de seulement 3 propriétaires (faibles charges ! ) Actuellement loué en meublé jusqu’en septembre 2026 — bail en cours, idéal pour un investissement locatif sécurisé ou pour anticiper une résidence principale ou secondaire à moyen terme Emplacement de choix : Au cOEur de Bourg-d’Oisans, charmant village alpin au pied des prestigieuses stations de l’Alpe d’Huez et des Deux Alpes, vous profitez d’un cadre de vie exceptionnel toute l’année : ski, randonnées, vélo sur les mythiques lacets de l’Alpe, commerces à proximité et ambiance montagnarde authentique. Un bien rare, lumineux, sans travaux et parfaitement situé — idéal pour un investisseur ou pour un futur occupant souhaitant s’y installer à partir de septembre 2026 ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bonnenfant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 381616390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Auris en oisans station place des orgières ski au pied dans immeuble récent très agréable 3 pièces + coin cuisine équipée de 45 m² au 3 étage avec asc exposé sud -ouest au calme, logement avec 2 chambres 13 m² et 4 m², belle terrasse de 7 m² logement vendu entièrement meublé, possibilité garage en sous-sol, dpe cat. D montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre € et € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Charges annuelles de 840 € px 255 000 € honoraires charge vendeur.

Investissement résidence tourisme gérée loueur meublé lmnp 2 pièces situé en rez-de-chaussée avec balcon, casier à ski, parking extérieur résidence de tourisme située à 100 m des remontées mécaniques. Construction 2015 loyer perçu annuellement ht de 6 506 euro (soit 7 156 euro ttc) charges / mois 28 euro taxe foncière annuelle 294 euro bail commercial 30 / 09 / 2027 reconductible en tacite prolongation à durée indéterminée sauna et hammam (avec participation) salle de fitness laverie (avec participation) parking couvert (avec participation) accès wifi (avec participation) pour plus d'informations contactez efficience groupe tel 06 07 97 52 91 bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Iad France - Emilie Pouchot-Rouge-Boulin vous propose : Studio avec balcon offrant une vue imprenable sur le massif des Ecrins ! Au cOEur de la station d'Auris, niché au 5ème étage d'une résidence pieds de pistes, ce charmant studio de 28 m² vous offre un cocon de tranquillité et de confort. Avec un balcon offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes, vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité grâce à son exposition sud-est. Ce studio, idéal pour un pied-à-terre en montagne ou pour un investissement locatif se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec kitchenette équipée, d'un coin montagne pourvu de lits superposés, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un casier à skis double, complète l'ensemble. Avec quelques rafraichissements, ce studio offre un potentiel incroyable pour personnaliser votre chez-vous selon vos goûts et vos besoins. Idéalement situé à proximité des pistes de ski, des commerces locaux et du club enfants, ce studio représente une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de sports d'hiver et de nature. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien à fort potentiel à Auris. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou à rafraichir et décorer selon vos envies ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 278 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 363 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Pouchot-Rouge-Boulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 811943026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Pouchot-Rouge-Boulin vous propose : -Opportunité rare : Magnifique duplex de 64 m² à Auris- Découvrez ce superbe appartement duplex situé dans une résidence aux pieds des pistes et à proximité du club enfants et du jardin des neiges de l'école de ski. Conçu pour votre confort et votre bien-être, ce bien saura vous séduire par ses espaces lumineux, fonctionnels et ses beaux volumes. Au premier niveau, vous trouverez un séjour spacieux avec un espace cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, des grands placards et un espace montagne pourvu de lits superposés. La pièce de vie ouvre sur un balcon exposé sud-est offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes de l'Oisans, pour profiter de moments de détente ensoleillés. Au niveau inférieur, un deuxième espace montagne avec lits superposés vous accueille, lieu idéal pour les enfants. Une chambre spacieuse équipée d'un lit double et d'un lit simple offre un espace de repos paisible et agréable. La fenêtre diffuse une luminosité naturelle durant la journée avec son exposition sud-est et un petit sas avec une porte permet un accès direct sur l'extérieur. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ces espaces de couchages pour un total confort. Ce duplex offre une distribution intelligente de ses pièces pour une optimisation de l'espace et une excellente fluidité. Ce bien en bon état ne nécessite que peu de petites touches de rénovation vous permettant d'avoir la possibilité de personnaliser les lieux à votre goût et selon vos envies. Avec ses expositions Sud et Est, la luminosité est présente tout au long de la journée, apportant une atmosphère chaleureuse à chaque pièce de l'appartement. Le bien possède un casier à skis double et une cave. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex au potentiel incroyable et proche de des commerces et des commodités. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.67€ par mois (soit 1928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Pouchot-Rouge-Boulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 811943026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Pouchot-Rouge-Boulin vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement de 43 m² en Duplex à Auris - Situé dans la charmante station familiale d'Auris, ce ravissant appartement duplex de type T3 offre un cadre de vie agréable proche de la nature. Idéalement conçu pour optimiser l'espace, ce bien allie confort et praticité. Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée, un espace de vie lumineux comprenant une kitchenette, une salle d'eau et un WC. Le premier niveau et composé d'un espace télé, de deux chambre et d'une salle d'eau avec WC. Enfin, une mezzanine offre un espace supplémentaire pour une utilisation personnalisée. L'appartement bénéficie également d'un balcon, exposé sud-est et offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes. idéal pour profiter des rayons de soleil et de l'air frais. Ce duplex nécessite quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Cela représente une excellente opportunité pour les amateurs de projet et de personnalisation. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue dans le style chalet de montagne, cet appartement offre un cadre de vie calme et intimiste. À proximité, vous trouverez la piscine couverte et des sentiers de randonnées pour plonger au cOEur de la nature. Ce Duplex représente une belle opportunité pour passer de beaux moments en famille ou entre amis à la montagne. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.67€ par mois (soit 992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 440 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Pouchot-Rouge-Boulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 811943026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Pouchot-Rouge-Boulin vous propose : Belle opportunité : Studio Rénové avec Exposition Sud- Ce charmant studio de 28 m², situé au premier étage d'une Résidence dont le ravalement de façades est assez récent offre une vue imprenable sur le départ des pistes. Cet espace confortable et fonctionnel est idéal pour un petit pied à terre à la montagne en famille ou entre amis. Entièrement rénové, ce studio lumineux et bien agencé est composé d'une pièce de vie principale avec espace cuisine entièrement équipée, d'une salle de bain agréable, d'un WC et d'un espace nuit pourvu de lits superposés double accueillant 4 personnes. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et agréable et vous permettant de profiter pleinement de son grand balcon. À proximité, vous trouverez toutes les commodités, commerces, école de ski, point de vente des forfaits et atout incontestable, le départ des pistes et des remontées mécaniques pour accéder au grand domaine ski de l'Alpe d'Huez. Une opportunité rare à ne pas manquer à Auris, venez visiter ce studio dès maintenant et laissez-vous séduire par son charme et sa localisation idéale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.33€ par mois (soit 1828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Pouchot-Rouge-Boulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 811943026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Pouchot-Rouge-Boulin vous propose : Bel appartement de 3 pièces de 50 m² environ dont 34.4 m² en loi Carrez, avec deux balcons - Idéal pour les amateurs de ski ! Dans la charmante station familiale d'Auris, niché au cOEur de l'Oisans, cet appartement chaleureux et lumineux de 3 pièces offre un refuge confortable pour les amoureux de la montagne. Il est la promesse de moments de détente et de bonheur en famille ou entre amis. L'appartement se compose d'une entrée avec espace montagne, d'une salle de bain, d'un WC, d'une d'une salle à manger conviviale avec cuisine équipée, d'un salon cosy, d'une salle d'eau et d'une grande chambre mansardée pouvant accueillir 5 couchages. L'agencement optimal des pièces crée une atmosphère de douceur et de bien-être et les nombreux placards offrent un vrai plus. Cet appartement est en bon état général et offre un espace de vie calme et serein. L'exposition ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante tout en profitant d'une jolie vue sur les montagnes et la place des Ecrins. Les amateurs de ski seront ravis de pouvoir profiter des pistes à proximité. La résidence offre un accès facile aux commerces, aux club enfants ainsi qu'à l'espace ludique du jardin des neiges de l'école de ski. Cet appartement est une belle opportunité pour les passionnés de sports d'hiver et de randonnées à la recherche d'un nid douillet en montagne. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien dans notre charmante station. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 278 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 501 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Pouchot-Rouge-Boulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 811943026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 31,92 m² offre un cadre de vie lumineux. Il se compose d'un séjour avec cuisine donnant sur un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil le matin et en journée. La chambre, indépendante, dispose également de son balcon orienté ouest, parfait pour admirer le coucher du soleil. Une salle d'eau avec wc complète l'ensemble. En annexes, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative ainsi que d'un casier à ski. Appartement idéal pour un pied-à-terre en montagne à deux pas de l'alpe d'huez, ou un premier achat à proximité des stations. Nombre de lots de la copropriété : 55, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 455€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 798 218 - greffe de grenoble) paul velut entrepreneur individuel 06 03 77 28 95 - réf. 930101.

Optimhome - Sacha Castella vous présente en exclusivité ce bel appartement T2 cabine de 38,65 m² Carrez, situé au 10e et dernier étage d'une résidence de standing avec espaces bien-être. Le bien dispose d'un balcon exposé sud-ouest offrant une vue dégagée sur les pistes. Le bien - Séjour avec cuisine équipée, une chambre, une cabine, salle de bain avec baignoire et WC séparé - 6 couchages : lit double, lits superposés et canapé convertible - Balcon 5 m² orienté sud-ouest - Vendu meublé et entièrement équipé - Casier à ski et parking en sous-sol sécurisé (inclus dans le prix) La résidence Copropriété récente alliant authenticité et confort, disposant d'équipements haut de gamme : - Piscine intérieure chauffée - Bain à remous - Hammam, sauna - Salle de sport - Résidence bien entretenue, aucun travaux à prévoir Localisation - Avenue de la Muzelle, à l'entrée de la station - À proximité immédiate des remontées mécaniques, écoles de ski, commerces et restaurants - Navette gratuite vers le Jandri Express Investissement locatif meublé (LMNP) - Appartement sous bail commercial avec un gestionnaire national (Néméa) - Loyers garantis revalorisés : 2 370,41 € TTC / trimestre, soit 9 481,64 € / an - Rentabilité brute : 4,80 % - Paiement trimestriel, gestion totalement déléguée - Possibilité de séjours propriétaires avec remise de 20 % sur les tarifs publics (selon disponibilités) - Défiscalisation LMNP avec reprise du bail commercial (fin d'échéance : 2030) Dossier complet (bail, diagnostics, inventaire) disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sacha CASTELLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 199 295 Greffe de MONTPELLIER) 07 81 99 97 94 (réf. 590160 ).

Investissement résidence gérée bail commercial loueur meublé Possibilités d'occupation avec baisse de loyer selon 2 formules Loyer perçu assuré par l'exploitant 6231 Euro HT Date d'échéance du bail 30 / 04 / 2026 Taxe foncière 1015 Euro Montant des charges annuelles de copropriété 352 Euro Provision fonds de travaux alur 119 Euro Un appartement composé d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. La résidence est implantée au coeur de la station, dans le quartier de l'Ours Blanc, à proximité des commerces et restaurants, à 150 m du télésiège du Diable. Elle est issue de la rénovation et l'extension d'un hôtel-restaurant familial construit en 1958 Les travaux de restructuration ont été achevés en décembre 2013, pour donner naissance à la résidence actuelle. Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 06 07 97 52 91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Résidence de tourisme gérée Construite en 2013 Montant du loyer perçu annuel HT 6 120 Euro Montant des charges annuelles de copropriété 367 Euro Taxe foncière 1 015 Euro Provision fonds de travaux alur 119 Euro Date d'échéance du bail le 30 / 04 / 2026 Possibilités d'occupation avec baisse de loyer selon 2 formules Indexation des loyers Triennale selon indice ILC. Plafonnée à 1.5% / an Périodicité des paiements trimestrielle Appartement composé d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC Nombre de couchages : 4 Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 06 07 97 52 91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Située dans la station dynamique des Deux Alpes à 1650 mètres d'altitude, la résidence accueille les touristes dans des appartements, du studio au T4, meublés et équipés avec une kitchenette. L'établissement dispose d'une piscine intérieure chauffée, d'un bain à remous, un sauna, un hammam et une salle de sport. Les résidents bénéficient de l'emplacement idéal de la résidence à l'entrée de la station, à proximité de l'école de ski, du télésiège de la Vallée Blanche et de l'Office de tourisme. Diagnostic de performance énergétique en E.

Investissement résidence gérée bail commercial loueur meublé Montant du loyer perçu annuel 7 801 Euro ht Montant des charges annuelles de copropriété 364 Euro Taxe foncière 1236 Euro Fond travaux 144 Euro Date échéance bail commercial 04 / 2026 Loyer assuré par l'exploitant Possibilités deux semaines d'occupations propriétaire. Appartement en rdc composé d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre, d'un coin cabine, d'une salle de bains et d'un WC Nombre de couchages : 6 La résidence est implantée au coeur de la station, dans le quartier de l'Ours Blanc, à proximité des commerces et restaurants, à 150 m du télésiège du Diable. Elle est issue de la rénovation et l'extension d'un hôtel-restaurant familial construit en 1958 Les travaux de restructuration ont été achevés en décembre 2013, pour donner naissance à la résidence actuelle. Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel / 06 07 97 52 91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locati.

Présentation Une résidence de standing au coeur de la station des Deux Alpes. Le Provençal est un ancien hôtel réhabilité en résidence para-hôtelière. Plus qu'une simple rénovation, le bâtiment est entièrement retravaillé et refait à neuf. Cette petite copropriété est située dans le centre de la station et à seulement 50m d'une remontée mécanique. Son emplacement et sa vue sur les pistes en font un lieu idéal. Les Deux Alpes est une station polyvalente. Elle offre été comme hiver, une variété d'activités pour les jeunes et les moins jeunes; pour les sportifs et les moins sportifs : golf, vélo, ski, spa et activités insolites. Nous consulter au 06 46 89 59 20.

Implanté à Huez, au cœur des célèbres 21 lacets prisés par les amateurs de ski et de cyclisme, ce programme immobilier neuf s'érige fièrement au sein du virage 2. À deux pas des remontées mécaniques, cette résidence est une promesse de jours heureux placés sous le signe du confort et de l'aventure. Ce projet se distingue par son architecture authentique, où le bois domine aussi bien en façade qu'à l'intérieur, conférant aux appartements neufs, du 2 au 4 pièces, une allure de chalets de montagne modernes. Chaque logement est une invitation à la convivialité et au bien-être, offrant espace, profondeur et luminosité, grâce à des orientations réfléchies et des baies vitrées ouvrant sur des terrasses offrant des vues époustouflantes sur les paysages montagneux. Conçu pour garantir une tranquillité absolue, le projet intègre aussi des isolations phoniques et thermiques de haute performance. Les amoureux de la glisse apprécieront particulièrement les casiers à ski et l'entrée avec accès direct aux pistes, facilitant le passage de la poudreuse au confort de leur salon en un instant. Que ce soit comme résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif touristique, ce programme offre un cadre de vie exceptionnel au sein de l'Alpe d'Huez. Découvrez également nos 92 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .