Appartements à vendre dans le Gard

Aigues−mortes (30220) intra-muros, cœur des remparts à vendre appartement t ~40 m², 1 ch et extérieur. Aigues-mortes coup de cœur un appartement de 40 m² intra-muros avec un espace bureau séparé, "pied-à-terre" ou idéal pour de l'investissement locatif (saisonnier ou longue durée) à forte rentabilité. Vendu meuble equipe. Succombez au charme de la cité médiévale avec cet appartement t2 idéalement optimisé de 40,31 m², situé en plein cœur des remparts d'aigues-mortes. Entièrement pensé pour maximiser l'espace, ce bien rare combine le cachet du centre historique et une fonctionnalité parfaite. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre camarguais ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée. Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, passé la porte, vous découvrirez un superbe espace séjour - cuisine de 23,75 m². Cette pièce principale, qui représente plus de la moitié de la surface de l'appartement, offre un volume de vie très confortable, lumineux et facile à agencer selon vos envies donnant sur un petit extérieur. Côté nuit l'agencement a été minutieusement étudié pour séparer les espaces et préserver l'intimité : la chambre (9,87 m²) : un cocon douillet au calme, parfait pour des nuits paisibles et la salle d'eau (2,72 m²) : compacte, moderne et fonctionnelle. Un placard complète cette chambre. Le vrai " + " de l'appartement – le bureau (3,97 m²) : un espace indépendant hautement recherché ! Idéal pour le télétravail, il peut également être configuré en dressing sur-mesure ou en chambre d'appoint pour un enfant ou des invités de passage. Les points forts à retenir : emplacement privilégié : mode de vie "tout à pied" à l'intérieur des remparts, à deux pas des commerces, des terrasses et de l'ambiance unique d'aigues-mortes. À proximité immédiate des parkings intérieurs et extérieurs. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 40€ soit 3€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf. 973742.

AIGUES−MORTES (30220) intra-muros, cœur des remparts A vendre appartement T4 ~97 m², 4 CH et extérieur 8.5 m². Vivez l'histoire au quotidien au cœur de la cité médiévale d'Aigues-Mortes. Niché à l'intérieur des remparts, découvrez cet appartement T4 de 97 m², alliant le cachet de l'ancien, de beaux volumes. VENDU MEUBLE EQUIPE. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif de prestige (revenus 15 000 €∕AN 200 € nuit). Situé au 1er étage d'un petit immeuble sur 2 niveaux accessible par un escalier. Copropriété de seulement 4 lots. Accessible par une rue tranquille qui donne sur une 1 er porte et accède par un escalier commun et une seconde porte à sa petite terrasse qui peut être ombragée. Une seconde porte débouche sur un espace de vie chaleureux et lumineux dès l'entrée, le charme opère avec une vaste pièce de vie de plus de 35 m² Séjour - Cuisine ouverte pour des moments de vie agréable. Cet espace convivial, baigné de lumière, s'adapte parfaitement à vos envies d'aménagement pour vos moments en famille ou entre amis. Accessible depuis le séjour un coin bureau pour le télétravail ou salon de lecture super cosy et très lumineux. L'appartement propose une configuration optimale et une excellente distribution des pièces via un dégagement de 6 m² : Vous accédez à une salle d'eau avec une douche à l'italienne et une machine à laver et un WC indépendant (1,54 m²). Vous accédez au coin nuit et ses 2 chambres. Chambre 1 : 10,68 m² avec placards. Chambre 2 : 10,46 m² chaleureuse et paisible. Un escalier permet aux enfants d'accéder à la Mezzanine (18,61 m²) avec 2 couchages pour enfants facilement divisibles. Autre point fort qui fait toute la différence avec les autres biens du centre historique. L'appartement dispose de véritables annexes intégrées : une buanderie dédiée de 4,34 m² (parfaite pour les rangements) mais surtout d'un espace extérieur. Emplacement d'exception : Mode de vie "tout à pied" au sein des remparts, à l'abri du tumulte tout en étant proche des commerces et des restaurants. Le calme et la tranquillité. Volumes & Cachet : une superbe hauteur sous plafond et un style architectural recherché. Superficie totale : 97.09 m² Nombre de pièces : 4 (2 chambres au sol + 1 grande mezzanine avec 2 couchages en 90 x 190 cm). Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf. 973744.

AIGUES−MORTES (30220) intra-muros, cœur des remparts A vendre 2 appartements T4 ~97 m², 4 CH et T2 de 40 m². Vivez l'histoire au quotidien au cœur de la cité médiévale d'Aigues-Mortes. Niché à l'intérieur des remparts, découvrez ces 2 appartements un T4 de 97 m² et un T2 de 40 m² soit 137 m² environ VENDU MEUBLE EQUIPE avec équipement récents. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif de prestige. Situé au 1er étage d'un petit immeuble sur 2 niveaux accessible par un escalier. Copropriété de seulement 2 ou 3 lots. Accessible par une rue tranquille qui donne sur une 1 er porte et accède par un escalier commun et une seconde porte à sa petite terrasse qui peut être ombragée. Une seconde porte débouche sur un espace de vie chaleureux et lumineux dès l'entrée, le charme opère avec une vaste pièce de vie de plus de 35 m² Séjour - Cuisine ouverte pour des moments de vie agréable. Cet espace convivial, baigné de lumière, s'adapte parfaitement à vos envies d'aménagement pour vos moments en famille ou entre amis. Accessible depuis le séjour un coin bureau pour le télétravail ou salon de lecture super cosy et très lumineux. L'appartement propose une configuration optimale et une excellente distribution des pièces via un dégagement de 6 m² : Vous accédez à une salle d'eau avec une douche à l'italienne et une machine à laver et un WC indépendant (1,54 m²). Vous accédez au coin nuit et ses 2 chambres. Chambre 1 : 10,68 m² avec placards. Chambre 2 : 10,46 m² chaleureuse et paisible. Un escalier permet aux enfants d'accéder à la Mezzanine (18,61 m²) avec 2 couchages pour enfants facilement divisibles. Autre point fort qui fait toute la différence avec les autres biens du centre historique. L'appartement dispose de véritables annexes intégrées : une buanderie dédiée de 4,34 m² (parfaite pour les rangements) mais surtout d'un espace extérieur. Appartement T2 de 40 m² intra-muros au 1er éatge par escalier avec un espace bureau séparé, "pied-à-terre" ou idéal pour de l'investissement locatif (saisonnier ou longue durée) à forte rentabilité. Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, passé la porte, vous découvrirez un superbe espace Séjour - Cuisine de 23,75 m². Cette pièce principale, qui représente plus de la moitié de la surface de l'appartement, offre un volume de vie très confortable, lumineux et facile à agencer selon vos envies donnant sur un petit extérieur. Côté nuit L'agencement a été minutieusement étudié pour séparer les espaces et préserver l'intimité : La Chambre (9,87 m²) : Un cocon douillet au calme, parfait pour des nuits paisibles et La Salle d'eau (2,72 m²) : Compacte, moderne et fonctionnelle. Un placard complète cette chambre. Le vrai " + " de l'appartement – Le Bureau (3,97 m²) ou couloir de séparation : Un espace indépendant hautement recherché ! Idéal pour le télétravail, il peut également être configuré en dressing sur-mesure ou en chambre d'appoint pour un enfant ou des invités de passage. Les points forts à retenir : Emplacement Privilégié : Mode de vie "tout à pied" à l'intérieur des remparts, à deux pas des commerces, des terrasses et de l'ambiance unique d'Aigues-Mortes. À proximité immédiate des parkings intérieurs et extérieurs. Emplacement d'exception : Mode de vie "tout à pied" au sein des remparts, à l'abri du tumulte tout en étant proche des commerces et des restaurants. Le calme et la tranquillité. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf. 973751.

Au coeur du centre historique de la commune de st gilles, face à la maison romane et à proximité de l'abbatiale, appartement non aménagé (plateau nu et brut) en triplex, d'une superficie de 94 m². Ce bien est doté d'une loggia avec verrière et d'une mezzanine. Ensemble immobilier de 12 lots. Une information ! Une visite ! Merci de contacter l'agence mg immobilier edith vandamme 06 19 64 62 98 rsac 829 259 688 honoraires agence charge acquéreur.

Iad France - Celine Bernard vous propose : Studio avec grande terrasse, loggia et piscine – Résidence 'Les Jardins du Port', Port-Camargue Coup de cOEur pour ce charmant studio en rez-de-chaussée surélevé, situé dans la très prisée résidence Les Jardins du Port avec piscine. Vendu meublé et en bon état, il est idéal pour vos vacances ou un investissement. Le bien propose : Une entrée fonctionnelle avec de nombreux rangements. Une pièce de vie avec une vraie cuisine aménagée. Une salle d'eau avec WC. Une loggia aménagée permettant d'isoler un coin nuit séparé. Une spacieuse terrasse privative d'un peu plus de 21 m², ne donnant pas directement sur la rue. Un accès à un parking sécurisé au sein de la résidence. Côté emplacement : Accès direct au port. Tout se fait à pied : commerces, terrain de tennis de Port Camargue et plage à 500 m. Le centre du Grau-du-Roi est à un peu plus de 20 min de marche. Charges de copropriété très correctes (incluant la piscine). Une opportunité rare à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 582 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.5€ par mois (soit 786 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 392225629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de l'Ancyse et de toutes les commodités, au sein de la résidence Le Bérivière, découvrez cet appartement de type T3-T4 d'une surface de 70 m² environ situé au 3 ? étage, sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La configuration offre une possibilité intéressante : une partie du séjour peut être cloisonnée afin de créer une 3 ? chambre, tout en conservant un espace de vie confortable. Une cave complète le bien. L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de le remettre au goût du jour selon vos envies et votre projet. Charges de copropriété : environ 230 € par trimestre. Taxe foncière : 1 159 €. Un appartement intéressant pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif, grâce à son emplacement et son potentiel d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1329.00 et 1799.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

À vendre, sur la commune de Rousson, dans le secteur du Saut du Loup, appartement de 22 m² situé au sein d'un immeuble des années 1940, en bon état général et faisant partie d'une copropriété. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 12,82 m², d'une chambre indépendante d'environ 8 m² et d'une salle d'eau de 2 m². Son agencement fonctionnel permet d'optimiser au mieux les espaces. Idéalement situé à proximité des commerces et des commodités, ce logement conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Les visites sont organisées uniquement sur rendez-vous. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'un rendez-vous. Référence agence : 3684.

En exclusivité, centre historique de villeneuve-lès-avignon. Au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de taille, ce spacieux appartement t2 vous séduira par son cachet et ses volumes. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'un grand séjour traversant, lumineux et au calme, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains et de wc séparés. Très beaux volumes, belle luminosité et environnement paisible au cœur d'un secteur recherché. En complément, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol de 5 m². Bien rare dans ce secteur. À découvrir sans tarder. Simon valvasori agent commercial (ei) immatriculé au rsac d'avignon sous le n° 848 204 756 référence agence : 2641.

Magifique studio vue mer dans une résidence haut de gamme aménagé avec goût; un petit coin à vivre. Situé dans un immeuble de standing en front de mer, vous accédez directement aux plages du boucanet depuis la résidence. Ce grand studio a été aménagé avec goût avec des surfaces parfaitement optimisées : salle d'eau, cuisine, salon et espace couchage. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

P3 traversant en angle au 1er et dernier étage exposé sud / ouest au calme. Parking, bon état, 70 m² + loggia + 2 combles. Toilette séparée, salle d'eau avec douche, cuisine d'angle séparée. Climatisation réversible, double vitrage. Petite copropriété avec syndic bénévole. Secteur Le Boucanet, à environ 400 m des commerces et 500 m de la plage.

P3 de 2021 en angle au 3ème et dernier étage avec aperçu sur l'étang exposé est / sud. RT 2012,2 parkings privés abrités, excellent état, terrasse de 18 m², box de rangements. Buanderie, 2 chambres avec placards dont 1 de 14 m², toilette suspendue séparée, salle d'eau avec douche, cuisine d'angle équipée. Climatisation réversible, double vitrage, volet électrique, porte blindée. Résidence de standing sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et eau chaude incluse dans les charges. Secteur rive gauche, à environ 150 m des commerces et 400 m de la plage. Loué 1450 € / mois jusqu'à août 2027 (bail vide).

À proximité des commodités, dans une maison divisée en seulement deux logements, découvrez cet appartement T3 d'environ 66 m², composé d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il bénéficie également d'un terrain clôturé et privatif d'environ 325 m², d'un carport et d'une dépendance au rez-de-chaussée. Atouts : double vitrage, climatisation réversible et extérieur privatif. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cet appartement de 66 m² complètement rénové avec balcon, situé en centre-ville de Nîmes au pied de la Croix de fer / Mont Duplan. Composé de 2 chambres, il se trouve au 4ème et dernier étage d'une résidence de seulement 8 lots avec de très faibles charges de copropriétés. Une place de parking privative et une cave de 9 m² viennent compléter les nombreuses qualités de ce bien idéalement placé à 5 minutes à pied de l'Ecusson. Exposition SUD A. CO. II rcs Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Iad France - Celine Tardieu vous propose : NIMES - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - 55 m² A proximité des 7 Collines et du futur parc Jacques Chirac, au sein de la résidence des Marronniers, au 3ème étage d'une résidence de 4 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété bien tenue. Avec ses 55 m² habitables, il propose une entrée qui dessert l'ensemble des pièces et introduit un séjour lumineux de 16 m². La cuisine est séparée du séjour, l'une des 2 chambres (10 et 11 m²) donne accès au balcon. Les toilettes sont séparées de la salle de bains. Double-vitrage, chauffage individuel au gaz. Nous avons aimé : la place de parking privative et la cave de 5 m². Inter-agence avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – NÎMES, QUARTIER CAPOUCHINÉ Découvrez cet appartement de 64 m², situé au 4ᵉ étage, offrant une configuration modulable et de belles possibilités d’aménagement. Il se compose d’une entrée, d’une première chambre avec placard, d’un WC séparé, d’une salle d’eau, ainsi que d’une cuisine indépendante prolongée par une loggia. Côté pièce de vie, vous profiterez d’un séjour, complété par un espace pouvant être utilisé selon vos besoins comme salon ou chambre supplémentaire, avec accès à un balcon. Une seconde chambre complète l’ensemble. Pour votre confort : climatisation réversible, poêle, menuiseries PVC, volets roulants électriques sur la partie séjour et persiennes. Une cave privative vient également compléter ce bien. Un appartement fonctionnel, modulable et idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.83€ par mois (soit 826 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Guenescheau vous propose : NÎMES - APPARTEMENT - T4 - 73 m² En exclusivité à Nîmes Clos d’Orville, cet appartement de 4 pièces bénéficie d'une triple exposition qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, les 73 m² habitables sont organisés de manière fonctionnelle. L'entrée dessert un séjour lumineux et aéré, ainsi qu'une cuisine séparée avec buanderie attenante. L'appartement dispose de 3 chambres de 13,12 et 9.9 m² dont deux avec placards, d'une salle de bain et d’un WC indépendant, offrant une organisation pratique du quotidien. Le bien se distingue par la présence de 2 terrasses, adaptées pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une cave en rez-de-chaussée pour compléter les espaces de rangement intérieurs. Côté équipements, l'appartement est doté d'un chauffage individuel électrique, d'une climatisation réversible, de la fibre optique et d'un accès sécurisé par digicode. Electricité rénovée, menuiseries double vitrage. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement bien agencé et lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.33€ par mois (soit 2044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Guenescheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821363256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de type P3, situe au troisième étage d un petit immeuble. Des l entrée on profite de grand volume, la pièce de vie d environ 40 m² donnant sur une cuisine ouverte est très lumineuse. Deux chambres, une salle d eau et un WC séparé constituent le reste de l appartement qui est très fonctionnel. Pour votre confort l appartement est équipé de radiateurs électriques, de menuiseries PVC double vitrage et l électricité a était refaite il y a peu. Pas de gros travaux a prévoir, juste a remettre au gout du jour. Parfait pour une famille qui veut s installée ou pour un rapport locatif. N hésitez il vaut le coup d yeux ! Le bien comprend 20 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

RARE Nîmes Centre-ville, dans un secteur recherché à  proximité de la vie animée, des commerces et des arènes. Au calme au sein d'une résidence intimiste avec des matériaux de qualité. Situé au 3ème étage sur quatre, cet appartement de traversant de 72 m² offre une configuration idéale. Il comprend un placard de rangement ainsi qu'un petit cellier à l'entrée, une grande chambre de presque 13 m² et une seconde de 10 m². Les deux chambres sont équipées de placards. L'espace de vie se compose d'un salon salle à manger très agréable de plus de 30 m², prolongé par une terrasse à  ciel ouvert de 10 m². Une place de parking privative complète ce bien. Renseignements et documentation : Prestige Immo Neuf / 06 50 08 77 00.

Situé en plein centre-ville de Nîmes, dans le quartier prisé de l'écusson, ce très bel appartement T3 de 92,16 m² se trouve au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère. Traversant nord-sud, il offre de beaux volumes, une agréable luminosité et surtout une grande terrasse de 40 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Une mezzanine de 17 m² vient compléter l'ensemble et ouvre de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'appartement, très lumineux, est composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, et s'organise tout autour de la terrasse accessible depuis toutes les pièces. Les deux chambres se distinguent par leurs surfaces confortables et la présence de rangements intégrés, complétées par un dressing et un cellier qui simplifient le quotidien. Une salle d'eau, une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie apportent un niveau de confort rare. Le parquet, le double vitrage, la climatisation et la qualité générale des prestations renforcent l'agrément des lieux. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique avec climatisation réversible, d'une production d'eau chaude par ballon électrique et de la fibre optique. À seulement 50 m, les arrêts de bus Arènes et Maison Carrée facilitent les déplacements au quotidien et témoignent d'une desserte particulièrement pratique du centre-ville. Pour la scolarité, le lycée Alphonse Daudet, situé à moins de 100m et le collège Révolution, situé à 600m. Côté cadre de vie, la Place de l'Horloge, la Place Auguste, et les Arènes situées respectivement à environ 200 m et 300 m, offrent des espaces extérieurs appréciables en plein cœur de ville. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 1375 € • DPE : C (consommation énergétique 172 kWh / m². an) • Mode de chauffage : individuel électrique • Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre à Caissargues dans résidence sécurisée, agréable appartement de 66 m² en bon état, construit en 2010. Il offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres confortables et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement intérieur sécurisée, un véritable atout au quotidien. Un bien fonctionnel et bien entretenu, parfait pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1138.

P2 traversant au 1er et dernier étage avec parking privé, excellent état, vendu meublé. Terrasse de 7 m², toilette séparée, salle d'eau avec douche. Climatisation réversible, double vitrage, volet + store électriques, lave-vaisselle. Copropriété recherchée et sécurisée avec piscine, emplacements pour vélos, aire de jeux et ravalement de façade en cours. Secteur Palais de la Mer, à environ 300 m des commerces et 400 m de la plage. Estimation rapport locatif : 8 400 € / an.

Iad France - Valérie Devernois vous propose : LE GRAU-DU-ROI - PORT CAMARGUE - studio balnéaire cabine - Rez de jardin 25 m² - avec véranda- LUMINEUX Découvrez cet appartement avec jardin privatif dans le quartier plage nord / plage Sud à proximité immédiate de la plage et de la marina d'une des stations une des stations balnéaires les plus recherchées, à seulement 2h45 de Lyon, Bénéficiant d’une belle exposition plein sud, il mesure 25,04 m² loi Carrez, et se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine très fonctionnel, une salle de bain avec pare-douche meuble vasque et meuble miroir. avec coin WC et machine à laver. L’appartement est prolongé par une véranda de 14 m² donnant sur une agréable terrasse de 15 m² ( avec barbecue portatif) et sa haie de lauriers rose, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Il est vendu meublé avec, dans la cuisine, meubles haut et bas, réfrigérateur, plaque vitrocéramique, four, dans la pièce de vie lit double 120 rabattable, table d'intérieur ovale avec rabats et 2 chaises, meuble tv et téléviseur, dans la salle de bain meuble miroir et machine à laver dans la véranda clic-clac double 120, table 8 personnes avec 8 chaises dont 4 chaises pliantes, table pliante d'extérieur avec 2 chaises Frais de notaire réduits Taxe foncière 650 € charges syndic mensuelle 61 €. Un bien chaleureux pour passer de bons moments en famille ou entres amis, facile à louer en courte durée. Des travaux de peintures de plafond étant prévus d'être pris en charge pour réparer un dégât des eaux, certaines photos ont été retouchées pour mieux se projeter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 290 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.64€ par mois (soit 739.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - celine tardieu vous propose : nîmes arenes-feucheres - grand appartement dans immeuble bourgeois - t5 - 175 m² amateurs de grands volumes, découvrez à nîmes cet appartement très lumineux qui allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, au 3ème et dernier niveau (sans ascenseur) d'un immeuble bourgeois dont la toiture vient d'être refaite à neuf. Avec ses 175 m² habitables ce t5 offre des volumes remarquables et une distribution pensée pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne confortable grâce aux nombreux rangements proposés. L'entrée et son dégagement introduisent avec élégance l'appartement et desservent l'ensemble des pièces. Le salon de 35 m² est attenant à la salle à manger. La cuisine, séparée et fonctionnelle, offre une belle surface et dispose d'un petit cellier attenant. Côté nuit, l'appartement propose 3 grandes chambres (de 15 à 20 m²), une salle de bain avec wc ainsi qu'une salle d'eau, et un 2ème wc indépendant. Vous apprécierez également le dressing de plus de 7 m². Pour votre confort, toutes les menuiseries sont en double-vitrage et le chauffage individuel au gaz se combine agréablement avec la climatisation réversible. L'appartement bénéficie également de 2 caves, offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable. Il ne manque que votre touche personnelle. Inter-agence avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvie geuns vous propose : le grau-du-roi -port-camargue- marina - t3 49 m² - appontement 3x12m -parking - bon état - lumineux - vue port et mer cet appartement 3 pièces à le grau-du-roi vous plaira par sa situation adaptée à seulement 50 mètres de la plage sud et son cadre de vie tourné vers la mer et le soleil. Proposé à la vente avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, ce bien de 49 m² offre un réel potentiel pour en faire un pied-à-terre ou une résidence à l'année pleinement personnalisée. Situé au premier étage d'une résidence calme et prisée, il bénéficie d'une terrasse exposition sud qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert un salon vaste de 13 m², prolongé par une cuisine ouverte et équipée d'environ 9 m², formant un espace de vie convivial et bien agencé. Le logement comprend 2 chambres fonctionnelles — ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Un cellier complète utilement l'ensemble pour le rangement du quotidien. La terrasse orientée plein sud constitue un atout, adaptée pour profiter du climat méditerranéen avec la vue sur l'appontement de 3x12 m, le port et la vue mer, idéale pour se prélasser. Accès à vélo facile vers le centre ville, à proximité immédiate, un service de location de vélos (neocycle) se trouve sur l'un des parkings de la capitainerie, en face de la résidence, les commerces et restaurants estivaux à 200 mètres, et une navette gratuite estivale (juillet / août) est accessible à 300 mètres. Le réseau de bus dessert à l'année le secteur, arrêt à 300 mètres. Possibilité d'avoir un pass gratuit pour une place de parking de la capitainerie situé devant la résidence. Côté équipements, le logement est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout, et dispose d' une chaudière à condensation, d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.08€ par mois (soit 361 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie geuns mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 810629451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Posez la voiture et profitez ! Arènes, gare, Palais des Congrès… tout est à portée de pas. Au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement dévoile de beaux volumes, un grand séjour, 3 chambres et un bureau. Du charme, un grenier à réinventer et un toit-terrasse commun pour prendre un peu de hauteur. Une vraie vie citadine comme on l'aime !