Appartement à vendre Gard (30)

Ales, proche toutes comodités, situé dans une petite copropriété avec de faibles charges, cet appartement de 63 m² habitables propose un séjour de 15 m² avec porte fenêtre qui donne dans le jardin, une cuisine aménagée, deux chambres avec placard et la salle d'eau. Cet appartement bénéfici aussi d'une cave et de 80 m² de jardin privatif. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 220€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 471 886 - greffe de nimes) frédéric polge entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 85 51 91 - réf. 924686.

Découvrez cet appartement t2 de 50m carré, tout neuf, climatisé, permettant d'aménager un coin cuisine et un espace séjour / salon qui donne sur la terrasse et le jardinet. Pour votre confort vous trouverez une chambres équipée de placard, un placard dans l'entrée, un wc séparé et une salle d'eau toute équipée. Une place de parking est comprise avec l'appartement. Logement éligible au prêt à taux 0% (ptz). Frais de notaire offerts profitez immédiatement des avantages du neuf : - frais de notaires offerts - garantie constructeur 10 ans - garantie de parfaite achèvement 2 ans - nouvelle norme d'isolation thermique et acoustique - logement basse consommation - logement climatisé - exonération taxe foncière pendant deux ans - eligible ptz prêt à taux 0% a visiter sans tarder avec orpi vie&logis référence agence : 2321.

Découvrez cet appartement t3 de plus de 70m carré permettant d'aménager un vrai coin cuisine et un espace séjour / salon avec deux grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse. Vous y retrouvez deux chambres équipées de placard, un wc séparé, un placard dans l'entrée et une salle de bain toute équipée. Une place de parking est comprise avec l'appartement. Logement éligible au prêt à taux 0% (ptz). Frais de notaire offerts profitez immédiatement des avantages du neuf : - frais de notaires offerts - garantie constructeur 10 ans - garantie de parfaite achèvement 2 ans - nouvelle norme d'isolation thermique et acoustique - logement basse consommation - logement climatisé - exonération taxe foncière pendant deux ans - eligible ptz prêt à taux 0% a visiter sans tarder avec orpi vie&logis référence agence : 2321.

Découvrez ce bel appartement t4, neuf, climatisé et situé au dernier étage d'une résidence neuve et sécurisé. Vous y retrouverez trois chambres équipées de placard, un wc séparé et une salle de bain toute équipée. Deux places de parking sont comprises avec l'appartement. Logement éligible au prêt à taux 0% (ptz). Frais de notaire offerts profitez immédiatement des avantages du neuf : - frais de notaires offerts - garantie constructeur 10 ans - garantie de parfaite achèvement 2 ans - nouvelle norme d'isolation thermique et acoustique - logement basse consommation - logement climatisé - exonération taxe foncière pendant deux ans - eligible ptz prêt à taux 0% a visiter sans tarder avec orpi vie&logis référence agence : 2321.

EXCLUSIVITE Orpi vous propose un appartement de type 2 avec terrasse et parking privatif, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Situé au sein d'une résidence récente, le bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, l'ensemble donnant sur une terrasse sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une chambre et une salle de bain. Loyer : 470 € CC Résidence récente – environnement calme et recherché. Un bien idéal pour un premier investissement locatif ! Contactez Orpi Nîmes pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4841.

Studio cabine au 1er étage face au port et espaces verts au calme. Environ 35 m² avec loggia vitrée, cellier privé, bon état, vendu meublé. Climatisation réversible, double vitrage, volet électrique. Résidence sécurisée avec emplacements pour vélos et boulodrome. Secteur Plage Sud, avec accès direct au port, à environ 150 m du chenal et 400 m de la plage et des commerces.

Iad France - Keltoume Maroc vous propose : Appartement avec Balcon à Saint-Gervasy - Idéal pour une Vie Paisible Dans la charmante commune de Saint-Gervasy, à quelques minutes du centre-ville de Nîmes, se trouve cet appartement plein de charme et de caractère. Situé au premier niveau d'un bâtiment d'un unique étage, cet appartement entièrement rénové offre un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour une petite famille, un couple ou même des colocataires en quête de tranquillité - séjour / cuisine de 38 m² (cuisine équipée, meuble haut et bas avec four, hotte et plaque) - 1 chambre de 11 m² - 1 chambre de 13 m² - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 dégagement L'accès se fait par une cour privée avec un portail fermé. Le bien est climatisé L'atout majeur de cet appartement est sans aucun doute son balcon, où vous pourrez profiter de vos moments de détente en plein air, prendre un café matinal ou lire un bon livre tout en respirant l'air frais. Saint-Gervasy, avec sa quiétude et ses commodités à proximité, est l'endroit idéal pour mener une vie paisible sans pour autant être éloigné des centres d'intérêt et des services essentiels. Cet appartement rénové offre un excellent rapport qualité-prix et constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec une exposition est, vous profiterez de la lumière naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement plein de charme à Saint-Gervasy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume Maroc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : À découvrir en EXCLUSIVITÉ au Grau-du-Roi À deux pas du Seaquarium et des plages, venez découvrir cet agréable appartement de type 3 situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d’une résidence prisée avec deux piscines. D’une superficie de 47 m², il se compose d’un bel espace de vie lumineux avec son coin cuisine, deux chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Ses atouts : Exposition plein Sud Double vitrage et volets roulants électriques Ravalement et peinture des parties communes récents Garage privatif Deux piscines au sein de la résidence Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à proximité immédiate de la mer et des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1700 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au dernier étage d'un bel immeuble ancien cet appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre et une salle de bain avec WC. Un petit espace d'environ 8 m² complète le bien idéal pour un bureau ou coin de lecture. Un appartement plein de charme, au calme parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Situé dans le secteur des 'Amoureux' à Nîmes, cet appartement de type P3 en rez-de-chaussée offre une surface de 63,87 m² en bon état général. Il se compose d'un séjour climatisé de 18 m² ouvrant sur une terrasse de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours, avec vue sur le jardin de la résidence. La cuisine équipée est fonctionnelle et bien agencée. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking. Charges réelles d'électricité : 80€ par mois avec utilisation de la climatisation réversible, le chauffage collectif n'est pas utilisé. Nombre de lots : 149 (dont 50 appartements) Charges courantes : 1 600€ / an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230€ et 1 664€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Copropriété de 149 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Exclusivite en vente interactive * a quelques minutes à pied des jardins de la fontaine, spacieux appartement t3, en étage avec ascenseur et loggia. Très bien situé : les commerces de proximité sont à 2 mn à pied, école, collèe et lycée, bus sont dans rayon de 400m. À seulement 750m, vous disposez d'un supermarché. Très lumineux, l'appartement est traversant. De belles pièces de vie offrent un confort au quotidien appréciable : séjour de 22 m², partiellement ouvert sur la cuisine de 14 m². De plus, l'entrée offre un très grand placard. La voiture est importante pour vous ? Un garage est en option * , desservi par l'ascenseur. * : vente interactive : 97 000 eur est un premier prix d'offre possible. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs, lesquels resteront libres dans la sélection de l'offre à laquelle ils entendront donner suite. * : non inclus dans le prix de 1e enchère possible. - les photos meublées sont générées par ia et ne sont pas contractuelles. - copropriete : 53 lots principaux. Charges / an : 1 411 eur. Procédure : néant. Pour plus de renseignements : philippe hallès, agent immobilier (e. I., rsac montpellier no503 691 263) - tél : 0 606 712 007 cette annonce vous est proposée par philippe halles - ei - norsac : 503 691 263, enregistré à greffe du tribunal de commerce de avignon comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

P2 au 1er étage d'environ 34 m², en excellent état, vendu meublé. Toilette séparée, salle d'eau avec douche, cuisine équipée. Climatisation réversible, double vitrage, volet électrique, lave-linge. Petite copropriété sécurisée sans charges avec syndic bénévole. Secteur centre-ville, avec commerces sur place, à environ 50 m de la plage, 300 m du port et 400 m de la gare.

Opportunité investisseur studio meublé à forte rentabilité pont du gard en exclusivité chez swixim international, à quelques centaines de mètres du prestigieux pont du gard, au cœur d’une résidence hôtelière sécurisée, charmant studio de plain-pied d’environ 13 m², vendu meublé et entièrement équipé. Le bien se compose d’un espace optimisé comprenant un lit double, un coin cuisine fonctionnel, une salle d’eau, des rangements, une tv et la climatisation. Une place de parking privative complète ce lot, un véritable atout dans le secteur. Charges faibles : environ 100€ : mois incluant eau, électricité et internet. Libre de tout bail commercial : location possible à la nuit (environ 60€) ou au mois avec un potentiel locatif constaté entrer 550 € et 650 € charges comprises selon période et mode d'occupation. La résidence propose piscine extérieure (en saison), espace bien-être et restauration, laverie et city sport. Pour de plus amples informations, je vous invite à contacter : emmanuelle charruau au 06 18 64 11 53 les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site géorisques    .

P2 cabine traversant rez-de-jardin exposé sud / ouest. Environ 32 m² avec loggia repoussée + 21 m² terrasse, parking privé. Bon état, vendu meublé. Toilette séparée, salle d'eau avec douche, cuisine équipée. Climatisation réversible, double vitrage, lave-linge + lave-vaisselle. Résidence sécurisée avec emplacements pour vélos. Secteur rive gauche, avec accès direct à la plage, à environ 200 m des commerces.

Coup de coeur assuré ! Découvrez ce magnifique t2 de 60 m² niché au 1er étage d'une petite résidence sécurisée de 10 logements, dans le secteur très prisé de serre cavalier sur les hauteurs de nîmes. L'atout majeur : une immense terrasse de 35 m² plein sud offrant une vue panoramique imprenable. Équipée d'un store banne, elle devient votre salon d'été privilégié ! Prestations et confort : - séjour très lumineux avec parquet neuf qui apporte une touche chaleureuse - cuisine équipée fonctionnelle et moderne. - climatisation réversible (pac) et volets électriques pour un confort thermique et économique - faibles charges : 900 euros / an | foncier : 1200 euros / an. Le luxe des services : - 2 places de parking privées et 1 cave. - proximité immédiate des commodités : carrefour city à 5 min et arrêt de bus tango ligne 16. Résidence sécurisée avec visiophone (sans ascenseur). Homme de ménage. Un appartement clé en main, alliant calme, confort haut de gamme et un extérieur exceptionnel. Idéal pour un couple, un jeune actif ou un investissement de qualité. Prix 226.000 euros honoraires charge vendeur. Dpe 40 a ges 1 a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 252 euros et 340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françoise rousset, au 06 74 63 37 44 ou, par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françoise rousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 514513399 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425471- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 34 lots. Charges annuelles : 900 euros. Françoise rousset (ei) agent commercial - numéro rsac : 514513399 -.

À Nîmes, dans une résidence récente et sécurisée de 2020, découvrez ce magnifique appartement de 95 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie moderne, calme et sans vis-à-vis. Cet appartement séduit par sa luminosité et son vaste espace extérieur : une superbe terrasse de 57 m², partiellement couverte et exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, semi-indépendante, ainsi que de trois chambres confortables. Vous y trouverez également un cellier, une salle d'eau moderne, et deux toilettes, dont un indépendant. Prestations de qualité : Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques, nombreux rangements intégrés, résidence en excellent état général. Une place de parking privative en rdc du bâtiment viens compléter ce bien rare, garantissant le confort et la sécurité. Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers. Prix sur demande – Un bien récent, sans travaux, alliant confort moderne et situation idéale. Contactez ORPI dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Référence agence : 4837.

LE GRAU-DU-ROI (30340) à vendre Appartement 2 pièces 36.61 m² avec petite vue Mer au 1 er étage CAMARGUE 2000. Situé dans le centre commercial CAP 2000 au Grau-du-roi à Port Camargue à moins de 200 m de la plage et de la mer. Appartement non meublé à rafraîchir vendu avec cuisine équipé. Situé au 1 er étage accessible par un escalier. Des photos sont générés par une intelligence artificielle afin d'imaginer cet appartement rénové et meublé. L'entrée donne sur un séjour lumineux de 17 m² avec sa cuisine équipé avec de nombreux rangement, hotte, évier et plaque de cuisson, un espace pour un lave vaisselle ou un réfrigérateur top où la possibilité de positionner un grand frigo. Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver et fenêtre qui donne sur une terrasse exposition Nord / Est. Depuis le séjour accès à une vaste chambre lumineuse de 12 m² avec de grand placards coulissants. La salle d'eau de 5.48 m² avec WC et douche permet de placer une machine à laver et dispose de rangements. Le séjour s'ouvre avec une grande fenêtre et moustiquaire sur une belle et grande terrasse aménagé et végétalisé qui permet de profiter des 250 jours de soleil et des couchés de soleil. La mer est visible au loin. Des travaux sont à prévoir concernant, l'électricité, ainsi que les parquets et peintures et une cuisine moderne. La vente est soumise à une condition particulières cité dans règlement de copropriété. Les logements situés au premier étage seront à usage d'habitation. Toutefois lesdits logements ne devront former qu'une annexe des locaux commerciaux et ne pourront être vendus ou loués qu'à des acquéreurs ou locataires du centre commercial ou servir de logement aux employés dudit centre. Cette condition devra être rappelée dans tous les actes de vente ou de location intéressant lesdits lots. N'hésitez pas me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 253, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 208€ soit 17€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf. 926635.

Situé à Nîmes, proche de la gare ce bien traversant, offre 76 m² de surface, deux terrasses, et le confort de la climatisation. Située au 2ᵉ étage d'une copropriété moderne datant de 2017, avec ascenseur, il dispose également d'une place de parking en sous-sol. Après quelques travaux d'agencement, ce bien peut facilement être transformé en un agréable appartement comprenant, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes. Une opportunité rare à saisir pour créer un espace de vie sur mesure, dans un cadre récent et bien équipé. Contactez votre agence ORPI dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 4844.

Le Grau-du-Roi – Studio cabine climatisé à 5 minutes de la plage Quartier Palais de la Mer Dans le quartier prisé du Palais de la Mer, au Grau-du-Roi, découvrez ce studio cabine climatisé de 27 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée récemment rénovée, à seulement 5 minutes à pied de la plage. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité et une vue dégagée, dans un environnement calme. L'entrée permet l'aménagement d'un coin cabine, idéal pour optimiser l'espace. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une loggia exposée ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. La salle de bain avec baignoire et les WC séparés complètent l'ensemble. Prestations appréciables : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants solaires, interphone, résidence avec parking visiteurs, DPE collectif de la résidence : B. Vendu meublé et sans travaux, ce bien conviendra parfaitement pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif à fort potentiel, avec faibles charges de copropriété. Emplacement recherché, à proximité immédiate du Seaquarium, des commerces et des plages, avec un accès rapide à la gare TGV et à l'aéroport de Montpellier. La plage de l'Espiguette est accessible en quelques minutes. Une opportunité rare au Grau-du-Roi, dans un secteur à forte attractivité. Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 551€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 594881 ).

Gard - 30240 - le grau du roi - studio cabine - 27,53 m² - place de parking privative - cave le sable, la mer, les commerces à deux pas ! Port camargue, plage sud, résidence "la croisière", proche des commerces de proximité et de la plage, je vous présente ce studio cabine rafraîchi de 27,53 m² (22,06 m² carrez), situé au premier étage sur 2. Entrée - cabine avec rangements - salle d'eau + wc - séjour avec cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée. Ce bien dispose d'une place de parking privative et d'un cellier. - chauffage électrique - volet roulant électrique - menuiseries alu double vitrage bien soumis au statut de la copropriété. Nbre de lots : 279 principaux. Charges annuelles : 362 euros taxe foncière : 529 euros / an dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 6880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 139 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme caïto, au 06 29 16 56 77 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme caïto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425002 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 279 lots - dont 279 lots habitation. Charges annuelles : 362 euros. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement t3 69 m² + terrasse de 42 m² + parking en sous-sol résidence récente (2019) de 38 lots (normes rt 2012, isolation performante) - rue philippe seguin à nîmes - avec ascenseur et sécurisée (caméra de surveillance). Proche du centre-ville : à 5 min des commerces, écoles, et transports en commun, quartier calme et bien desservi. Description du bien : type : appartement t3 de 68,82 m² (loi carrez), traversant et très lumineux avec terrasse de 42 m² qui fait tout le tour de l'appartement, 2 chambres avec placards et rangements. Séjour de 28 m² avec 2 chambres de 11 et 13 m² étage : 4ème (sur 5) avec ascenseur – vue dégagée et ensoleillée (orientation sud / est). Extérieur : volets roulants électriques aluminium et double vitrage pvc (isolation phonique et thermique renforcée). Parking : 1 place pouvant accueillir 2 véhicules (voir photo) cuisine équipée et ouverte : electroménager de qualité, four bosch atouts majeurs : 1. Performance énergétique et confort dpe c (104 kwh / m² / an) émissions de co₂ : 14 kg / m² / an (classe c) – impact écologique réduit. Chauffage : convecteurs électriques + vmc auto-réglable eau chaude : chaudière collective gaz à condensation (2021) + chauffe-eau électrique instantané coût énergétique annuel estimé : entre 670 € et 940 € (tous usages confondus). 2. Isolation et menuiseries murs : béton banché isolé (2013–2021) – très bonne inertie thermique. Fenêtres : double vitrage pvc (couche peu émissive, lame d'air 20 mm) + volets roulants aluminium. 3. Copropriété saine 38 lots – pas de travaux exceptionnels prévus. Charges raisonnables : 2100 par an mais comprenant eau froide et eau chaude (environ 700 euros par an) immeuble récent, ascenseur et parties communes entretenues. Nombre de lots de la copropriété : 38, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 450 849 - greffe de nimes) gwendal le bel entrepreneur individuel 07 66 66 77 15 - réf. 926352.

Découvrez ce magnifique appartement t3 de plus de 70m carré permettant d'aménager un coin cuisine et un espace séjour / salon qui se prolonge grâce à une magnifique terrasse parfaitement exposée et sans vis-à-vis. Vous y retrouvez deux chambres équipées de placard, un wc séparé, un placard dans l'entrée et une salle de bain toute équipée. Une place de parking est comprise avec l'appartement. Logement éligible au prêt à taux 0% (ptz). Frais de notaire offerts profitez immédiatement des avantages du neuf : - frais de notaires offerts - garantie constructeur 10 ans - garantie de parfaite achèvement 2 ans - nouvelle norme d'isolation thermique et acoustique - logement basse consommation - logement climatisé - exonération taxe foncière pendant deux ans - eligible ptz prêt à taux 0% a visiter sans tarder avec orpi vie&logis référence agence : 2321.

Ales, exclu, duplex de 132 m² au dernier étage d'un petit immeuble proche de la Cathédrale et des halles. Lumineux, bien agencé, climatisé, Materiaux de qualité, quasi neuf. coup de coeur assuré. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Grégory au 06 83 26 97 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : Opportunité à Saisir ! Charmant Appartement T3 - Vue Imprenable - Bagnols-sur-Cèze Découvrez ce bel appartement de type T3, idéalement situé au 7 -ème étage d'un immeuble de standing de 7 niveaux à Bagnols-sur-Cèze. Bénéficiant d'une surface habitable de 64 m², cet appartement offre un confort optimal pour ses occupants. La disposition intérieure comprend 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée et une salle à manger. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, l'appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'immeuble est équipé de diverses commodités pour votre confort : fibre optique, ascenseur, accès PMR, ventilation mécanique, interphone, porte blindée, système de chauffage individuel, et bien plus encore. La résidence sécurisée vous assure tranquillité d'esprit, avec un gardien sur place. Construit en 1970, cet appartement offre un charme authentique malgré son ancienneté et sa condition générale. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser encore plus ce lieu et en faire votre cocon. Avec un sous-sol inclus, vous bénéficiez de rangements supplémentaires pour vos effets personnels. Situé dans un quartier paisible de Bagnols-sur-Cèze, vous pourrez apprécier une vue imprenable sur les alentours. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement plein de potentiel à Bagnols-sur-Cèze. Organisez votre visite dès maintenant et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.33€ par mois (soit 2020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grau du roi : l'agence negoce habitat vous propose en délégation de mandat cet appartement en première ligne vue mer les pieds dans le sable. Situé en rez de jardin de la résidence de la mer venez découvrir cet appartement traversant t3 de 70.18 m² carrez composer d'une pièce de vie avec cuisine équipée de 37.42 m², 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc. Chauffage par climatisation réversible + radiateur. Véranda de 16 m² et terrasse de 14 m². Expo sud. Résidence sécurisée avec piscine et accès plage. Place de parking collective sécurisées. Charge annuel courante : 1400eur 180 lots principaux. Pas de procédure en cours. À voir absolument ! Réf fa3743 tarif : 585 000eur soit 560 000eur hors honoraires + 25 000eur ttc 4.46% de frais d'agence charge acquéreur. Tél : 04 99 77 11 25 port : 06 14 91 07 60 annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris accueil - particulier | géorisques non détention de fonds 1.