Appartement à vendre Gard (30)

L'agence Orpi Pont du Gard vous présente cet appartement de 50.80 m² en rez-de-chaussée dans un environnement privilégié et dans une résidence haut de gamme, au calme et sécurisée. Il dispose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, d'une salle de bain et d'un wc séparé, et un balcon avec vue dégagée sans vis à vis. Un garage individuel fermé en sous sol complète ce bien, avec accès par un ascenseur. Chaudière basse consommation. Vous serez au calme, tout en étant en ville, à 10 minutes à pied du centre d'Uzès. Référence agence : 5134.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Appartement T4 lumineux de 81 m² – 3 chambres – Villeneuve-lès-Avignon Situé à Villeneuve-lès-Avignon, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet appartement T4 de 81 m² habitables, entièrement rénové, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie familiale confortable. Situé au 1er étage, cet appartement se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité. Dès l’entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie avec séjour lumineux et cuisine ouverte moderne, créant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit propose trois chambres, permettant d’accueillir facilement une famille, un espace bureau ou une chambre d’amis. Vous trouverez également : une salle d’eau un WC indépendant une buanderie des espaces de rangement optimisés L’appartement bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur air / air avec climatisation, assurant un confort optimal été comme hiver. Informations techniques Surface Loi Carrez : 76,37 m² Surface habitable : 81,30 m² Appartement traversant offrant une belle luminosité Double vitrage Climatisation / pompe à chaleur Estimation des dépenses énergétiques : 670 € à 940 € par an Cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif dans l’un des secteurs les plus recherchés du Grand Avignon. Situation Villeneuve-lès-Avignon bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité d’Avignon, offrant un cadre de vie agréable entre patrimoine, commerces et accès rapide aux axes principaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Landry Molina vous propose : Uniquement chez IAD France, dans un quartier prisé d’Alès, venez découvrir cet appartement de près de 100 m² au 1er étage d’une petite copropriété arborée avec piscine. L’entrée dessert un beau salon lumineux ouvert sur une grande cuisine équipée et son garde-manger. Coté nuit 2 grandes chambres de plus de 17 m² chacune avec placard, une superbe salle de bain avec baignoire balnéo douche à l’italienne et double vasques ainsi qu’un wc séparé. À noter la présence d’une terrasse privée avec vue sur la piscine. Les plus du bien : Accès libre à la piscine, présence de 2 places de parkings privatives, double vitrage, climatisation réversible, commerces à quelques minutes à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : À découvrir en exclusivité à Nîmes, quartier LA GAZELLE Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence, cet appartement T2 d’environ 50 m² saura vous séduire par son confort et sa rénovation récente. Rénové en 2018, il se compose d’une entre cuisine séparée aménagée et équipée prolongée par une loggia, d’un agréable espace de vie lumineux ouvrant sur un balcon, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Ce bien dispose également d’une cave et bénéficie d’un stationnement public au sein de la résidence, offrant un vrai confort au quotidien. Ses atouts : climatisation réversible, isolation phonique, cumulus récent. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité des commodités et des axes principaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul RICOU vous propose : Appartement - 2 pièces - Résidence Sécurisée - Le Grau-du-Roi Situé à Port Camargue, cet appartement de 48 m² se distingue par son emplacement privilégié, entre le lac de la Salonique et le port de plaisance. Son espace de vie chaleureux, comprend un bureau, un séjour et une chambre, offrant un cadre de vie idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement dispose d'une salle d'eau, de toilettes séparées. L'orientation ouest et sud de cet appartement permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les larges fenêtres offrent une vue agréable sur les alentours. La résidence, équipée d'un ascenseur, est sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite. Vous bénéficierez également d'un accès à la fibre optique, idéal pour rester connecté en permanence. Les aménagements à proximité, tels que le port de plaisance, parmi les tout premiers d'Europe à seulement 200 mètres, les commerces de proximité à 400 mètres et le lac de la Salonique à 150 mètres, font de cet appartement un lieu de vie pratique et agréable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul RICOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 752063834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul RICOU vous propose : Appartement 4 Pièces Lumineux avec Garage à Le Grau-du-Roi Découvrez ce charmant appartement situé à Port Camargue, station balnéaire réputée pour son cadre de vie, à seulement 1 km des plages de sable fin de la Méditerranée. Niché au 3ème étage d'une résidence de standing de 5 niveaux datant de 1990, cet appartement de 52 m² de surface habitable et de 66 m² de superficie totale, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les espaces de vie se composent d'un salon lumineux de 22 m², d'une cuisine ouverte équipée, de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La configuration en 4 pièces permet d un espace adapté à vos besoins. L'appartement bénéficie d'une exposition double Est-Ouest, garantissant une belle luminosité. Les équipements sont au rendez-vous avec un accès à la fibre optique pour rester connecté en permanence, un ascenseur facilitant vos déplacements, un système de climatisation réversible pour un confort optimal, et des volets électriques pour plus de praticité. La résidence sécurisée propose un accès handicapé, un digicode et un interphone pour une tranquillité d'esprit absolue. Le point fort de ce bien est incontestablement son garage privatif, offrant une solution de stationnement pratique dans cet environnement où les places peuvent parfois être rares. De plus, vous profiterez de la proximité immédiate du Lac de la Salonique à seulement 50 mètres pour des moments de détente en pleine nature. et à 150 m d'un des premiers ports de plaisance d'Europe. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement idéalement situé à Le Grau-du-Roi, à proximité des commerces, du port de plaisance et des magnifiques plages. N'hésitez pas à me contacter pour vous donner de plus amples renseignements, et vous organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul RICOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 752063834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Manetti vous propose : Appartement de 4 pièces Lumineux situé au premier étage d'une résidence sécurisée à Aramon (GARD). Situé dans la charmante commune d'Aramon, cet appartement de 60 m² au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux est une véritable pépite à découvrir. Doté de 4 pièces, il offre un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie paisible en famille ou entre amis. L'agencement intérieur de l'appartement vous séduira par sa fluidité et son confort. Il se compose d'une cuisine équipée ainsi que d'une belle pièce de vie donnant sur une grande court, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Vous y trouverez également une grande cave aménagée en bureau. Le quartier où se situe l'appartement est calme et agréable à vivre, offrant une atmosphère sereine propice à la détente. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre chez-vous en toute tranquillité. Cet appartement à Aramon est un véritable bijou à ne pas manquer. Sa luminosité, son agencement optimisé et sa situation dans une résidence sécurisée en font un bien rare sur le marché. Ne tardez pas à venir le visiter et laissez-vous charmer par son potentiel et son confort. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Manetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 520624685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'une résidence neuve et de standing située sur les quais du canal de St Gilles, découvrez 13 appartements avec leurs terrasses et parking privatifs. Des garages et caves sont également disponibles en sus. Profitez aujourd'hui d'un logement neuf devant les quais en total réhabilitation : création de marina, création de logement de standing, parcours de santé. Au cœur de la Petite Camargue, Saint-Gilles bénéficie d'une situation idéale entre Nîmes, Arles et Vauvert. Cette commune dynamique offre un cadre de vie privilégié mêlant nature, traditions camarguaises et commodités du quotidien. L'appartement : Appartement T3 situé au R + 1 avec double terrasse de plus de 11m carré chacune. Vou sy trouverez un grand séjour cuisine, deux chambres avec placard, un wc séparé et une salle d'eau toute équipée avec douche. Prestations de qualité : - Menuiserie aluminium - Nombreux placards - Cellier - Grandes terrasses - Beau volume - Salle d'eau toute équipée - Climatisation - Ballon thermodynamique Avantages du neuf : - Frais de notaire réduits < 3% - Garantie constructeur 10 ans - Logement basse consommation - Pas de travaux - Confort du neuf - Eligible Prêt à taux 0% (PTZ) Référence agence : 2626.

Iad France - Patricia Guez vous propose : Appartement T3 dans une résidence de standing récente, à deux pas de la Maison Carrée. Je vous invite à découvrir ce superbe appartement T3 de 81 m², niché au coeur d'une résidense neuve de standing. Situé dans un des quartiers les plus prisés, il profite d'un emplacement rare à l'arrière de la Médiathèque, au sein d'une rue paisible, à deux pas de la Maison Carrée et du boulevard Victor Hugo. L'appartement traversant, se compose d'un hall, séjour / cuisine équipée de 39 m², ouvert sur une terrasse de 10 m² et de deux chambres donnant sur une deuxième terrasse. Salle d'eau, WC Le plus en centre ville : un garage fermé Accessibilité PMR Ascenseur Confort, modernité, et emplacement privilégier réunis en un seul bien, je vous attends pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Guez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 331006700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Brondeau vous propose : SOUS OFFRE - Opportunité Rare à Nîmes - T3,78 m² rue Notre Dame avec Balcon Vous êtes unique et plein de charmes ? Cet appartement également ! Au second étage d'une fort jolie copropriété bénévole de 3 co propriétaires, ce bien parfaitement entretenu accueillera vos moments en famille au coin du feu tout autant que les dimanches matins de grasses matinées ! Les volumes sont au rendez-vous avec un salon lumineux de 36 m², d'une cuisine meublée ouvrant sur le balcon côté cour et une chambre de plus de 15 m². Une seconde chambre, un wc et une salle de bain complètent les espaces à vivre où azulejos, lumière et chaleur se conjuguent parfaitement. Côté prestations, il n'est pas en reste ! Vous pourrez notamment vous enorgueillir de vos flambées hivernales et profiter du rafraîchissement appréciable de la climatisation. Idéalement situé à proximité du centre ville, des écoles, collèges, lycées, universités et transports. Cette copropriété bénévole permet de limiter les charges au minimum et conserver du pouvoir d’achat pour ce qui est essentiel pour vous ! Possibilité de louer un box de stationnement. Je suis à votre disposition pour toutes questions ou visites à venir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Brondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 805333127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur des Angles, à deux pas des transports, des commerces — Naturalia, Marie Blachère — et à quelques minutes d'Avignon en voiture, cet appartement T2 d'environ 40 m² au 3e étage d'un immeuble sécurisé de 2018 offre un cadre de vie confortable et sans contrainte. Le séjour de 20 m² est lumineux et bien proportionné, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Une large baie vitrée s'ouvre sur un balcon de 6,8 m² — idéal pour prendre le café le matin. La chambre de 13 m² est calme et bien séparée de l'espace de vie. Une salle d'eau avec WC complète l'appartement. Ce qui fait vraiment la différence : une place de parking en sous-sol sécurisé incluse, l'eau chaude comprise dans les charges, le visiophone, la fibre optique, les volets roulants électriques et le double vitrage. Un appartement prêt à vivre, sans rien à prévoir. Ce bien représente également une belle opportunité d'investissement locatif dans une commune prisée, à quelques minutes d'Avignon. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Naomi HIRST, Tél. : 07 70 28 28 12, E-mail : naomi.hirst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 930241864.

Situé dans la charmante ville de Nîmes (30900), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités telles que les commerces, les transports en commun, et les établissements scolaires, ce quartier dynamique propose un mode de vie pratique et facile. Ce T3 de 59 m² se compose de deux chambres et d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire. Le salon ouvert avec cuisine équipée crée une atmosphère conviviale. La salle de bains et les toilettes séparées offrent confort et fonctionnalité. Avec une surface Loi Carrez de 48.90 m², cet appartement représente un équilibre parfait entre espace et praticité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 362 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOUJOUX, Tél. : 06 66 99 27 02, E-mail : christophe.joujoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879259976.

Comme dans un parc. La vie est douce dans cette résidence recherchée, à quelques minutes à pied des Jardins de la Fontaine, des commerces de quartier et du centre-ville. Je vous présente "Camélia", cet appartement P3 traversant, lumineux, niché dans une atmosphère cosy, paisible et très végétalisée où chacun respecte la tranquillité de l'autre. La pièce principale s'ouvre sur une terrasse exposée sud, avec vue sur les jardins de la résidence. La cuisine est séparée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Sur la troisième photo, l'emplacement de l'appartement est mis en évidence par une touche de couleur jaune. Un appartement fonctionnel et confortable qui conviendra aussi bien à : • une personne seule souhaitant une chambre d'amis ou un bureau • un couple recherchant calme et proximité du centre-ville • ou un jeune foyer souhaitant rejoindre une résidence où l'on vit bien. Les vrais plus de ce bien : • DEUX stationnements privatifs, un atout rare dans le secteur • résidence avec piscine et tennis (futur gardien à l'étude) • jardins paysagers très agréables, une fontaine et des allées de promenade • terrasse ouverte sur la verdure • cellier au rez-de-chaussée • toutes les commodités accessibles à pied Un cadre de vie agréable, à la fois proche de la ville et protégé de son agitation. « Ici, on vient surtout chercher une qualité de vie» Appelez-moi pour le découvrir Camélia. Taxe foncière : 1 450 € Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.

Appartement T1 au Grau-du-Roi, avec balcon, surface utile environ 30 m², climatisation, avec une place de parking privée. Rénové, baie vitrée et porte fenêtre côté chambre neuves, dans une résidence sécurisée emblématique : Le Grand Pavois, accès direct sur le quai d'Honneur. Cet appartement est situé au premier étage, facile d'accès avec ascenseur, un box privé en sous-sol, une place de parking pour un véhicule dans la résidence (3 lots), un local collectif vélos, sécurisé et pratique. Composé d'une entrée avec un grand placard, une salle d'eau et un WC séparé. > Une pièce principale avec un coin cuisine équipée, une baie vitrée neuve, trois vantaux, côté balcon. > Une petite chambre séparée pour accueillir un lit double, avec une porte fenêtre, deux vantaux, donnant aussi sur le balcon. > Couchage, jusqu'à 4 personnes, voire 5 Proximité des commerces, restaurants, plages. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cet appartement idéalement placé au Grau-du-Roi. L'appartement était loué à l'année, il sera libre de toute occupation pour la vente. Idéal pour un pied-à-terre au Grau-du-Roi, ou pour un rendement locatif. Plus d'informations et visite sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 578 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 06 05 10 81 08, E-mail : philippe.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967.

À VENDRE – T2 en rez-de-chaussée avec terrasse et parking Vous recherchez un appartement fonctionnel, confortable et prêt à habiter ? Ce T2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'équipements pensés pour votre confort au quotidien : double vitrage et climatisation. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente. Une place de parking complète ce bien. Situation idéale, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Rez-de-chaussée pratique Appartement lumineux Aucun travaux à prévoir Bonne opportunité d'investissement Que vous soyez acquéreur pour y vivre ou investisseur, ce bien coche toutes les cases. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOUJOUX, Tél. : 06 66 99 27 02, E-mail : christophe.joujoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879259976.

En vente en première ligne- le grau-du-roi, dans une résidence sécurisée et entretenue "le frédéric mistral ", découvrez ce 3 pièces de 65 m², avec terrasse loggia de 14 m² donnant sur une vue mer et sans vis à vis, ascenseur, une place de parking compris dans cette offre à la vente et avec la possibilité d'un garage en sus du prix. Idéal pour une résidence secondaire ou principale au bord de la méditerranée. Une atmosphère de vacances toute l'année. Dès l'entrée, la lumière s'impose, le séjour et la cuisine s'ouvrent généreusement sur une terrasse de 14 m², véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue dégagée. Le calme domine, loin de l'agitation, tout en restant à proximité des plages et des commodités. Il se compose : d'un entrée, d'un séjour de 19,57 m² et d'une cuisine de 7,66 m² pouvant être réunie et offrir un espace de vie de plus de 27 m², l'ensemble donnant sur la terrasse coté ouest, coté nuit, vous y trouverez les deux chambres avec pour l'une un balcon et placard de 14 m² et pour l'autre de 9,64 m², une salle d'eau et des toilettes indépendantes, un vrai plus au quotidien. Double vitrage, volets roulants. Nombreux rangements. Chauffage au gaz sans anomalie. -charges annuelles de copropriété : 1093,61 euros - sans procédure. -nombres de lots : 92 lots principaux. -taxe foncière 2025 : 1 167 euros -prix : 449 000 euros -honoraires charge acquéreur de 4 % ttc (prix hors honoraires de 431 730 euros). -pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique guillaud, au 06 85 48 98 60 ou, par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com-dpe : d / ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1 310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. -selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique guillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 498859818 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440875 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 179 lots - dont 92 lots habitation. Charges annuelles : 1093.61 euros. Dominique guillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 498859818 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laurent Fournis vous propose : * Sous-Offre * Le Grau-du-Roi - Port Camargue - Studio Cosy avec Terrasse Bienvenue dans ce charmant studio situé au Grau-du-Roi, à quelques pas des plages et du port de plaisance. Idéalement niché au premier étage d'un immeuble de trois niveaux construit en 1976, ce studio offre un bel espace de vie de 25.11 m² et une belle terrasse de 6.52 m² avec sa petite vue mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de ce studio. La pièce principale, comprenant le séjour et la cuisine, vous offre un espace lumineux de 15.66 m² pour vous détendre, cuisiner et partager des repas conviviaux. Une salle d'eau équipée et rénové, un WC indépendant et une agréable terrasse viennent compléter ce bien. Profitez de moments de détente en plein air sur votre terrasse privative, idéale pour prendre votre café du matin ou admirer les magnifiques couchers de soleil. Ce studio cosy est en bon état général et ne nécessite pas travaux. Il est situé dans une résidence sécurisée et il a sa propre place de stationnement, offrant tranquillité et sérénité à ses habitants. Situé à proximité des plages nord, de la capitainerie et du port, des commerces, restaurants et activités nautiques, ce studio est idéal pour les amoureux de la mer et du soleil. Une escapade au bord de la Méditerranée vous attend ! Ne tardez plus et venez découvrir ce petit havre de paix au Grau-du-Roi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 286 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fournis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Landry Molina vous propose : Unique sur Alès, dans un quartier prisé venez découvrir cet appartement de 99 m² au rez de chaussée d’une petite copropriété arborée avec piscine. Un superbe ensemble salon / cuisine lumineux de 60 m² vous attend dans lequel une grande baie vitrée vous conduira à une terrasse et à un jardinet privé. Depuis le salon, une porte vous mènera à une salle d’eau avec meuble double vasque et wc séparés. Le coin nuit comporte 2 grandes chambres, ainsi qu’une buanderie. Les plus du bien : Possibilité de crée une 3eme chambre, accès libre à la piscine, présence de 2 places de parkings privatives, double vitrage, climatisation réversible, chauffage au gaz de ville, fibre optique, commerces à quelques minutes à pieds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carina MEGHAR vous propose : Alès, quartier des arènes, appartement d'environ 74 m² utile et 65,95 en loi carrez dans immeuble sécurisé. Proche des commerces et écoles, cet appartement se compose d'un séjour très lumineux avec balcon, une cuisine semi-ouverte avec loggia, 3 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un wc séparé. Le chauffage est collectif avec charges individualisées. Les plus de ce bien : ascenseur, résidence dans rue calme et gratuite, rénovation récente de l'immeuble et des communs. Parkings libres en location possible. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un rapprochement du centre ville. (certaines images présentent un home staging virtuel comme le balcon et la chambre) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina MEGHAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432774735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Buignet vous propose : Situé à Alès dans une résidence fermée et sécurisée avec digicode, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel avec garage et deux espaces extérieurs. Cet appartement développe 77 m² habitables et bénéficie d’un garage attenant de 17,50 m² avec porte motorisée, directement accessible depuis le logement. Il se compose d’une entrée, d’un WC indépendant avec lave-mains, d’un séjour spacieux de 27 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 13 m² l'ensemble donnant sur un jardinet de 45 m². Un dégagement dessert une salle d’eau de 5 m², deux chambres de 11 m² dont une avec accès au jardinet de 20 m² côté Ouest avec portillon permettant de bénéficier d’une entrée extérieure privative. Côté confort et équipements, le chauffage est individuel avec radiateurs électriques et il est complété par une climatisation réversible dans le séjour. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Le logement dispose également d’une VMC, de la fibre et d’un ballon d’eau chaude de 150 litres. Idéal pour jeune couple ou seniors, ce logement est également adapté aux personnes à mobilité réduite avec son agencement en rez-de-chaussée. Proche des écoles, collège et lycée, des commerces et des transports, le bien est à seulement 5 minutes du centre-ville d’Alès. Charges de copropriété 764,12 euros par an taxe foncière 2025 de 1485 euros. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.68€ par mois (soit 764.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Buignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884116294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T2 47 m² lumineux avec balcon & parking privatif – idéal premier achat ou investissement – nîmes - libre d'occupation la ville de nîmes séduit par son cadre de vie méditerranéen, son patrimoine exceptionnel et sa proximité avec la mer (30 min de la grande-motte), le pont du gard et les cévennes. Dans une petite résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce t2 de 47 m² / 55 m² au sol (rue jacques baby) : ? Belle pièce de vie de 24 m² à décorer entièrement à votre goût ? Chambre et entrée avec placards ? Salle de bain spacieuse + wc séparés ? Double vitrage + volets roulants ? Parking privatif ? Accès pmr ? Dpe c / a ? Confort + économies d'énergie (diagnostics à votre disposition) ? Charges 85€ / mois - taxe foncière 965€ son exposition sud et sa très bonne isolation garantissent un confort agréable et une efficacité énergétique toute l'année ce qui fait la différence ? Luminosité + extérieur + parking privé (combinaison rare à ce prix) ? Libre immédiatement ? Rentabilité ou emménagement rapide ? Quartier calme et pratique car accès périphérique à proximité évitant de traverser le centre ville idéal pour : acquisition pour primo-accédant (accessible & fonctionnel) investissement locatif (forte demande sur le secteur) célibataire ou couple proximité des commerces, transports et écoles, à 10mn en voiture du centre historique et de ses monuments emblématiques : les arènes, la maison carrée (classée à l'unesco). Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national recherchant le meilleur taux d'emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement - sylvia claustres / sylvia.claustres@safti.fr - 06 14 09 75 99 le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvia claustres, tél. : 06 14 09 75 99, e-mail : sylvia.claustres@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 884607094.

Adresse ultra-privilégiée, à deux pas des Arènes, des commerces et de la gare. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, entièrement rénovée en 2018 (4 lots seulement), ce superbe P2 bis en duplex offre un véritable esprit loft et un cadre de vie rare en plein cœur de ville. L'atout majeur : la lumière et les extérieurs. La pièce de vie traversante s'ouvre de part et d'autre sur deux magnifiques terrasses : une terrasse de 30 m² façon patio à ciel ouvert, intime et protégée, une seconde terrasse de 19 m² avec vue dégagée sur un parc arboré, au calme absolu. L'appartement bénéficie d'une rénovation complète de qualité et d'une atmosphère chaleureuse, alliant cachet et modernité. Un garage privatif complète ce bien, un avantage précieux dans ce secteur recherché. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Référence agence : 1087.

Fiche Id-SIT180195 : À Plage Nord, Port Camargue, découvrez ce superbe P2 en rez-de-chaussée surélevé, situé dans une résidence idéalement placée en accès direct à la plage. Un emplacement exceptionnel pour profiter pleinement de la mer, sans route à traverser. L'appartement d'environ 27 m² se compose : D'un séjour lumineux, D'une chambre confortable, D'un espace cuisine fonctionnel, D'une salle d'eau avec wc, D'une grande terrasse d'angle d'environ 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Ce bien rare et atypique séduit par sa configuration, sa situation privilégiée et son potentiel, que ce soit en résidence secondaire, principale ou en investissement locatif. Un parking privatif vient compléter le tout. - Mentions légales : Proposé à la vente à 230000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Bien en copropriété - Charges annuelles : 624 Euros / an (soit 52 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Yves-michel dubois. 30133 les angles. Rare sur le secteur, très bel appartement t3 dans une résidence neuve de 2017 64 m² bien distribués, en excellent état, 2 chambres cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, 2 chambres une terrasse de 16 m² exposée sud sans vis à vis direct vient compléter ce bien place de parking en sous-sol a visiter rapidement dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves-michel dubois, au 06 14 29 14 58 ou, par courriel à yvm.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves-michel dubois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 993 465 996 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439063 ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1271 euros. Yves-michel dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : 993 465 996 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Keltoume Maroc vous propose : Grand appartement de 92 m² au RDC d'une petite copropriété avec un jardin de 160 m². - Un hall / dégagement de 13 m² - Une pièce à vivre de 29.30 m² - 3 chambres de 12 m² approximativement avec des emplacements pour placard - Une grande salle d'eau avec un meuble double vasque Une cuisine équipée avec meubles haut et bas ainsi que la hotte et la plaque. Climatisation Double vitrage Volets roulants A l'arrière un beau jardin de 160 m² privatif. 2 places de parking Tout ça dans un magnifique cadre au calme, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume Maroc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.