
Immobilier Gard (30) : prix au m², villes, tendances 2026
Analyse du marché immobilier du Gard (30) : prix au m², loyers, villes clés et tendances pour acheter, vendre ou investir.
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Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P2 rez-de-chaussée exposé sud / ouest, avec parking privé. Loggia en angle d'environ 12 m², séjour de 22 m², chambre avec placard, toilette suspendue. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 60x60, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo commun, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.
Référence agence 6917 A Ales, proche de toutes les commodités Appartement rénové de type. 1 bis de 26 m² + balcon. Comprenant : hall avec rangement, pièce de vie avec cuisine équipée, espace nuit, salle d'eau. Chauffage individuel électrique. Stationnement en bas de la copropriété. À saisir pour 56 000 EUR.
- sous offre - à deux pas d'un des plus beaux écrins de verdure de nîmes, ce 47 m² refait en 2022 dévoile un esprit cocon et rassurant. Au 1er étage, 2 pièces bien pensées, lumière, atmosphère feutrée et cuisine aménagée invitent à poser ses valises. Un appartement prêt à vivre, inspiré par la douceur du sud et la poésie des jardins de la fontaine.
Iad France - Camille Garcia vous propose : En exclusivité – À deux pas de la plage – 2 pièces en rez-de-jardin avec extérieur et parking – Secteur Port Royal (Rive Gauche). Situé en seconde ligne, à seulement quelques pas de la plage, découvrez ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-chaussée de 25 m², au sein d’une résidence paysagée, calme et sécurisée. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et soigneusement aménagée, offrant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’espace, idéale pour un usage quotidien ou saisonnier. L’appartement dispose également d’une chambre indépendante, d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardinet de 35 m², agrémenté d’une terrasse, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les retours de plage. LES PLUS : place de parking privative incluse / appartement climatisé / équipements récents de qualité / localisation / environnement calme. Emplacement recherché, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif. À proximité immédiate de toutes commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 324 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31€ par mois (soit 372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 904495082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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NÎMES - MONT DUPLAN Au sein d'une résidence sécurisée de 2014, appartement de 44 m² situé au deuxième étage composé, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec accès à la terrasse, une chambres avec placard et une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'une place de parking privative. Appartement vendu loué : loyer de 547 hors charges et une provision de 50, date d'effet du bail 29 août 2025. Nombre de lots : 111 (dont 56 habitations) Charges courantes : 1 680 / an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180 et 250 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 111 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680.00 euros.
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 31 m² se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une cabine, d'une salle d'eau et d'un WC. Il bénéficie d'une terrasse de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un stationnement extérieur au sein d'une résidence sécurisée avec piscine privative, construite en 1985. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau de la salle d'eau, offrant un réel potentiel de valorisation. La copropriété a fait l'objet d'un ravalement de façade en 2024, un point rassurant pour l'entretien de l'immeuble. Taxe foncière : 545 EUR Charges de copropriété : 65 EUR / mois 1.
NIMES - EXCLUSIVITE - Idéalement situé entre le cœur de Nimes et le secteur Croix de Fer, sur les hauteurs, ce T5 de 84 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son calme, la résidence étant édifiée autour d'un jardin intérieur arboré et sécurisé. Situé au 2ème étage, l'appartement est rénové au goût du jour, et offre 3 chambres ou 2 chambres et 1 salon + 1 séjour ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest. Une cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée, bénéficie d'une loggia / véranda avec une 2ème salle d'eau et d'un grand rangement pour un confort optimal. Un hall d'entrée se prolonge sur un dégagement équipé de plusieurs placards et articulé entre les chambres spacieuses, ainsi que la salle de bain et le wc séparé. Le bien est équipé d'un chauffage gaz semi-collectif avec répartiteurs individuels sur chaque radiateur. À Retenir : rénovation récente, baies vitrées en PVC double vitrage et climatisation dans les pièces principales, véranda avec création d'une 2ème salle d'eau, la chaudière commune est récente, diminuant ainsi la facture de chauffage, un garage individuel de 21 m², et une cave spacieuse. Proche écoles et université, et centre ville. Taxe foncière 1544 € et les charges mensuelles de copro de 210 € (incluant le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes). Je vous invite à venir en visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau froide, entretien parties communes) : 2518€ soit 209€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 235 336 - Greffe de NIMES) Thérèse-Anne SANCHEZ Entrepreneur Individuel 06 22 86 72 35 - Réf. 939255.
Centre historique de Nîmes – Appartement Type 5 avec balcon / terrasse Au cœur du centre historique de Nîmes, découvrez cet appartement de beaux volumes, alliant cachet et confort de vie. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon / salle à manger lumineux, trois vois quatre chambres, ainsi que d'une cuisine indépendante ouvrant sur un extérieur au calme, véritable respiration en plein centre-ville. Un bien rare par sa superficie, son agencement et son emplacement privilégié, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale de caractère. Référence agence : 4828.
Iad france - arthur berlendis vous propose : nîmes - appartement t3 - idéal pour investissement locatif ou premier achat idéalement situé en plein coeur de nîmes, à quelques pas des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement t3 de 60 m² se trouve au 2ème étage d'une résidence bien entretenue de 1970. L'appartement se compose de deux chambres, une salle de bain, un wc séparé, un séjour et une cuisine équipée. L'espace de vie principal est agréable et offre un cadre de vie convivial. Adjacente à la cuisine, un cellier offre un espace de rangement supplémentaire pratique. L'ensemble bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité à l'intérieur tout au long de la journée. La résidence propose également un accès à la fibre optique pour un confort. Ce bien conviendrait parfaitement pour un investissement locatif ou un premier achat. Les chambres offrent un espace de vie confortable et la proximité des commodités est un atout majeur. La résidence sécurisée avec interphone et accès clos assure la tranquillité des résidents. Chauffage individuel par convecteurs électriques. En annexe, une cave est incluse, offrant une belle solution pour du rangement supplémentaire, arthur berlendis iad france, votre conseiller immobilier, avis de valeur offert me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Mes disponibilités : de 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arthur berlendis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 918400615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - cédric vives vous propose : a vendre à nimes (30900) quartier capouchine, dans résidence sécurisée et entretenue, bel appartement de type 3 de 62 m² au 3ème et dernier étage, avec balcon, cave et parking privatif. L'appartement comprend : entrée avec placard, cuisine équipée sur loggia / buanderie, séjour ouvrant sur balcon, couloir desservant 2 belles chambres, sde et wc. L'appartement est en super état et dispose du double vitrage, clim, volets roulants éléctriques. Belle opportunité pour un primo-accédant, investisseur ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.13€ par mois (soit 1561.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Celine Tardieu vous propose : Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Nîmes, dans un quartier calme et recherché, à deux pas des jardins de la Fontaine, charmant appartement situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé de 3 logements sans frais de gestion. L'appartement se compose d'un hall sur séjour avec coin cuisine aménagée, la chambre lumineuse qui offre un espace de repos agréable, la salle d'eau et le WC séparé ajoutent un côté pratique à ce bien. Proche de toutes les commodités, des transports en commun et des commerces locaux. Sa proximité avec les points d'intérêt de la ville en fait un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie Nîmoise et ses monuments historiques. Si vous recherchez un appartement facile d'entretien, bien situé et offrant un bon potentiel d'investissement, ne manquez pas cette opportunité unique à Nîmes. Inter-agence avec plaisir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - paul ricou vous propose : appartement de 31.4 m² environ, comprenant 2 pièces, dont une chambre, une salle de séjour, un coin-cuisine, une salle d'eau, un wc séparé, une pièce polyvalente. À cela, s'ajoute une terrasse de 5,6 m² environ, et une place de parking. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul ricou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 752063834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Fiche Id-SIT179832 : Proche des commerces et du trambus, bel appartement rénové et trés lumineux au 2ème étage d'un petit immeuble. Cet appartement 3 pièces est composé d'un salon avec coin cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains et wc. Une cave complète ce bien. Investisseur ou primo accedant, vous aimerez sa vue dégagée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 105000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09 / 02 / 2023 - Classe-Energie D : 220 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 670 et 940 Euros - Bien en copropriété comprenant 8 lots - Charges annuelles : 700 Euros / an (soit 58 Euros / mois) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
- bagnols-sur-ceze centre ville - en plein coeur de ville, à deux pas de la place de la mairie, découvrez cet appartement de type t2 de 35 m² au 2ème étage entièrement rénové avec goût. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une renta brute possible de 10%. Copropriété sans syndic, aucune charges. Réfection de la toiture prévue en avril avec garantie décennale. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite 06 68 23 13 54. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller immoconcept : anne-lise mayeux agent commercial (entreprise individuelle) rsac 951363811.
Ales-appartement de type 3 d'environ 70 m² situé au 2ème étage dans une résidence calme. Se compose de 2 lots avec une cave individuelle au sous-sol de 8 m². Le chauffage de l'immeuble est individuel, alimenté au gaz de ville. Séjour de 13,53 m² donnant sur un balcon, il profite d'une vue dégagée, hall d'entrée qui distribue le séjour et la cuisine aménagée de 6,5 m² et d'une loggia attenant à la cuisine un dégagement avec placards qui distribue la salle de bain, un wc, une chambre de 10 m² et deux autres chambres de 9 m². Proche de toutes commodités et commerces ainsi que plusieurs établissements scolaires. Nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien partie commune) : 1068€ soit 89€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 689 966 - greffe de nimes) stéphanie rangsy entrepreneur individuel 06 80 64 99 63 - réf. 939026.
Iad France - Pauline Giza vous propose : Au centre ville de Bagnols sur Cèze Appartement de 64 m², en rez-de-chaussée offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Il se compose d’un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée idéal pour un espace de vie convivial, de deux chambres et une salle d’eau avec toilette. L’agencement est fonctionnel et optimisé, parfait pour un premier achat, un investissement locatif. Les atouts : rez-de-chaussée, entièrement rénové, clim réversible, place de parking à proximité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Giza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 828374520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Damien Westerling vous propose : * Exclusivité iad France * A Nîmes, quartier route de Beaucaire, dans une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement en rez de chaussée surélevé de quatre pièces avec loggia et cave. Vous trouverez une pièce de vie avec loggia, une cuisine donnant sur une seconde loggia, une salle d'eau avec WC et trois chambres donnant. Vous aurez la possibilité de louer une place de parking dans la résidence. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Westerling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 820706687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
SOUDORGUES - Dans une mini copropriété de deux, ce petit cocon à la vente vous offre un cadre verdoyant, un jardin bordé par un ruisseau, au calme à cinq minutes en voiture de Lasalle et ses commodités. Côté logement : 97 m² sur deux niveaux Premier étage : cuisine familiale, salon, chambre en second jour ou bureau Rez-de-chaussée : chambre avec dressing, salle d'eau avec toilettes et espace bureau-salon avec poële bois. Côté confort : double vitrage, chauffage par climatisation réversible avec déshumidificateur et poêle bois. Côté extérieur : un jardin de 487 m² arboré et bordé par un ruisseau, le plan de travail attend de recevoir votre plancha. Cerise sur le gâteau : un terrain de 347 m² non attenant et proche vous permet de faire garer vos invités et de réaliser votre potager. Un petit cocon vous disais-je : -) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Deux copropriétaires. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller (e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence : 7501820845 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur.
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Appartement T3 neuf et livré, disponible immédiatement comprenant un séjour cuisine, une salle de bain toute équipée, deux chambres et une terrasse exposée Sud-Est. Une place de parking en sous sol est comprise avec l'appartement. Achetez votre appartement neuf et aménagez immédiatement ! Situé quartier Nîmes Ouest, à proximité immédiate de la clinique Kennedy, dans un quartier récent, résidentiel et calme. Les avantages du neufs : - Frais de notaire offerts - Exonération partielle de taxe foncière - Pas de travaux - Nombreuses garanties constructeur - Logement basse consommation - Nouvelles normes thermiques et phoniques - Eligible au prêt à taux 0% A visiter dès maintenant ! Référence agence : 2626.

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