Appartement à vendre à Cergy (95800)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t1 meublé dans une résidence étudiante  localisation : cergy (95) surface : 18,01 m² nombre de pièces : 1  etage : r+3 année de construction : 2008   etat général : bon etat  gestionnaire : nexity studea    informations financières :   prix de vente : 87 776 eur loyer annuel garanti : 4 238eur ht rendement locatif brut : 4,8 % charges annuelles : 296 eur  taxe foncière : 631 eur durée du bail commercial : 9 ans    avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Exclusivité l'adresse pro gestion ! Appartement vendu-loué ! Dans une résidence calme et proche de toutes commodités ! Il comprend une entrée avec placard desservant une belle pièce de vie avec une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande chambre avec placard et une salle de bains avec wc. Belle loggia donnant sur l'espace vert de la copropriété. Place de parking en sous-sol et cave. Excellent investissement, appelez nous au plus vite ! Copropriété de 107 lots. Charges annuelles : 1480.00 euros.

Apparteme, t de type f4 ofrrant une entrée sur séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, rangements, 2 salle de bains, 2 wc, une place de parking. Proche de la gare RER A, comerces et écoles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Appartement comprenant une entrée, séjour avec balcon, cuisine moderne aménagée-équipée, chambres, nombreux rangements, salle de bains, wc, et une place de parking Proche gare RER A, écoles et commerces Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Idéalement situé à CERGY-LE-HAUT, proche de la Gare RER A, des écoles et des commerces, ce bel appartement de plus de 83 m² dans une résidence récente et calme, vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur un beau balcon de 9 m² pour profiter de l'extérieur, une cuisine, 3 chambres ainsi qu'une salle de bains et des wc séparés. L'appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol. Référence agence : 7912.

Idéalement situé à CERGY-LE-HAUT, proche de la Gare RER A, des écoles et des commerces, ce bel appartement de plus 83 m² dans une résidence récente et calme, vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur un beau balcon de 9 m² pour profiter de l'extérieur, une cuisine, 3 chambres ainsi qu'une salle de bains et des wc séparés. L'appartement dispose également de 2 place de parking en sous-sol. Référence agence : 7908.

Idéalement situé à CERGY-LE-HAUT, proche de la Gare RER A, des écoles et des commerces, ce bel appartement de 83,04² dans un résidence récente et calme, vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur un beau balcon de 9 m² pour profiter de l'extérieur, une cuisine, 3 chambres ainsi qu'une salle de bains et des wc séparés. L'appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol. Cette annonce contient une (des) projection (s) visuelle (s) réalisée (s) par IA. Référence agence : 7910.

Appartement de 73,40 m² offrant une entrée, rangements, séjour avec terrasse de 17 m², cuisine us aménagée, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, wc, box en s / sol. Proche écoles, gare RER A, commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.51%.

Appartement de type f3 comprenant une entrée, séjour, balcon, rangements, 2 chambres, salle de bains, cuisine aménagée, wc et box en s / sol. Proche de la gare RER A, des commerces, et des écoles. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Appartement moderne de 78 m² offrant une entrée, séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, wc, salle de bains, balcon, grande terrasse, une place de parking. À 2 pas de commerces, des écoles et de la gare rer A. Honoraires inclus dans le prix : 5.88%.

Résidence récente de 2023, au 3ème étage appartement comprenant : une entrée, 2 salles d'eau avec 2 wc, un dégagement avec rangements, 2 chambres avec rangements, un séjour double de 30 m² lumineux, magnifique cuisine équipée et fonctionnelle. Balcon de 12 m². En sous-sol : 2 places de parking dont un box fermé. proche commodités. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Cergy, appartement duplex comprenant : au rdc : une entrée avec rangements. Au 1er étage : séjour, terrasse, cuisine aménagée-équipée, wc. Au 2ème étage : 2 chambres, bureau, salle de bains, wc, nombreux rangements, combles. place de parking en box fermé. Proche gare écoles et commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.98%.