Appartement avec ascenseur à vendre à Cergy (95800)

Isabelle bedoucha, indépendante du réseau safti immobilier, a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement 3p dans une résidence kaufman & broad récente recherchée et sécurisée au pied de la gare rer de cergy-le-haut. Situé au 1er étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée, séjour très lumineux donnant sur spacieux extérieur et cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placard (11 m² et 10 m² ), salle de bains, wc indépendant, rangement. L'appartement est vendu avec une place de parking au sous-sol. Sa localisation vous permettra de bénéficier des très bonnes écoles du secteur de la maternelle jusqu'au lycée, de la gare de cergy-le-haut rer et sncf, des commerces de proximité et de l'ensemble des commodités (cinéma, restaurants, supermarchés, cabinets médicaux, banques, poste, salle de sport. ) merci de contacter isabelle bedoucha, du réseau safti, pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 jours sur 7 le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 251 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1791 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle bedoucha, tél. : 06 17 21 03 08, e-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 492658596.

Venez découvrir ce charmant T3 de 57,8 m², situé au sein d'une résidence récente de 2018. Toujours sous garantie décennale, ce bien « clé en main » vous assure confort, modernité et sérénité, sans le moindre travaux à prévoir. L'intérieur offre un bel espace de vie lumineux intégrant le séjour et la cuisine, ainsi qu'un coin nuit composé de deux chambres. Une salle de bain spacieuse avec baignoire et des toilettes séparées complètent cet agencement idéal. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon bien exposé, accessible à la fois depuis le salon et l'une des chambres. Proche de toutes les commodités (transports, écoles et commerces), cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Il n'attend plus que vos valises ! Référence agence : 8142.

Patrick Barberi vous propose à Cergy « le Haut », dans un quartier résidentiel récent, cet appartement d'une surface habitable de 40,60 m², avec balcon et parking, sans aucuns travaux à prévoir, situé dans une résidence de 2016, sécurisée et bien entretenue. Situé au 1er étage, il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte partiellement équipée et placards intégrés. Son véritable atout : un balcon donnant sur les jardins intérieurs de la résidence, dans un environnement calme, sans nuisance sonore. Accessible depuis le séjour et la chambre, cet espace extérieur vous permet de profiter pleinement de la tranquillité et de la verdure. Une grande chambre avec placard intégré et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Une place de stationnement en sous-sol accompagne ce bel appartement. Cet appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique, avec un DPE classé B. Un emplacement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur à très forte demande locative offrant une belle rentabilité. * Transports et commodités * La gare de Cergy-le-Haut se situe à environ 170 mètres : - * RER A * : liaison directe vers La Défense, Charles-de-Gaulle–Étoile, Auber, Châtelet–Les Halles, Gare de Lyon et Nation, puis vers l'est parisien selon la destination du train. - * Ligne L du Transilien * : liaison vers Paris–Saint-Lazare, notamment via Maisons-Laffitte, Sartrouville et Houilles–Carrières-sur-Seine. - * Gare routière à proximité * : plusieurs lignes de bus desservent les quartiers de Cergy et les communes environnantes. Commerces, marché, cinéma et établissements scolaires écoles maternelles et élémentaires, collège et lycée à proximité immédiate, accessibles à pied. * Accès routiers * Accès à l'autoroute A15 pour rejoindre les axes vers Paris et l'A86, notamment en direction de La Défense. Un cadre de vie paisible, avec toutes les commodités à proximité. À découvrir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 176 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick BARBERI, Tél. : 06 20 18 91 84, E-mail : patrick.barberi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 851495358.

À cergy, découvrez ce t3 neuf de 60 m² optimisé ! * frais de notaire et remise commerciale * le logement est situé au 3e étage et bénéficie de un extérieur de 33,69 m², suffisamment généreux pour créer un véritable espace de vie. Cergy apporte un environnement urbain complet, avec des services, des équipements et des liaisons vers paris. Ce bien répond particulièrement aux besoins de un couple avec un projet d'enfant; une jeune famille; un ménage qui utilisera réellement le grand extérieur. Le prix : 278 000€ ( tva réduite 5.5% sous conditions de ressources).Appartement + parking = 287 000 euros. * frais de notaire offerts * avantages du lot : • t3 de 60,1 m² triple exposition.• extérieur privatif de 33,69 m²• situation au 3e étage• grande terrasse en étage, offre rare pour un t3contact françois piechowicz au 06 03 45 82 12.

Iad france - nicolas chastagnol vous propose : cergy-le-haut – 3 pièces traversant avec balcon et parking à seulement deux minutes à pied de la gare de cergy-le-haut, découvrez cet appartement de trois pièces situé au deuxième étage sur quatre d’une résidence sécurisée de 2012. Traversant et bénéficiant d’une double exposition est / ouest, il offre une belle luminosité. Son entrée aménagée dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon avec vue sur le jardin : un espace agréable pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Ses atouts : une résidence récente et sécurisée, une double exposition, un extérieur côté jardin et la gare accessible à pied en deux minutes. Contactez moi pour en savoir plus et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.33€ par mois (soit 2728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas chastagnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 488312380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité bonaparte promotion – ! Cergy profitez d’une opportunité rare : ptz, tva réduite et frais de notaire réduits pour un achat facilité ! La residence : résidence neuve, cergyrespectant les normes bbc, re 2020 avec ascenseurrespectant les normes pmr, personnes à mobilité réduitearchitecture moderne, cadre de vie exceptionnel isolation phonique et thermique renforcéescharges faibles, consommations individuelles / collectives. Cergy, une ville dynamique et attractive, idéalement située aux portes de paris, offrant un excellent équilibre entre transports, études, commerces, espaces verts et qualité de vie. Cergy profite d’une desserte remarquable, idéale pour les actifs comme pour les étudiants : rer a à proximité, permettant de rejoindre paris et la défense rapidementaccès direct à l’autoroute a15, facilitant les déplacements vers paris et l’ensemble de l’île-de-francecette accessibilité fait de cergy un emplacement stratégique, combinant mobilité, dynamisme, confort et qualité de vie. Une commune agréable et en pleine évolutioncergy poursuit son développement avec des projets urbains modernes, des résidences neuves et une volonté d’offrir un cadre de vie toujours plus attractif. Entre nature, modernité et proximité de paris, la ville représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement sécurisé. Prix : prix de l'appartement : 210 000 € prix parking en sous-sol 10 000€ (en sus obligatoire) prix total : 220 000€les + bonaparte promotion : direct promoteurgarantie constructeur 10 ansfrais de notaire réduit450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartementsle plus grand choix de résidences neuves en ile de france.

Bonaparte promotion – ! Cergy profitez d’une opportunité rare : ptz, tva réduite et frais de notaire réduits pour un achat facilité ! La residence : résidence neuve, cergyrespectant les normes bbc, re 2020 avec ascenseurrespectant les normes pmr, personnes à mobilité réduitearchitecture moderne, cadre de vie exceptionnel isolation phonique et thermique renforcéescharges faibles, consommations individuelles / collectives. Découvrez ce superbe t5 de 90 m², situé au 5 ? Étage, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. L’appartement propose un spacieux séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que quatre belles chambres offrant confort et intimité à chacun. Son véritable atout : une exceptionnelle terrasse de 54 m²cergy, une ville dynamique et attractive, idéalement située aux portes de paris, offrant un excellent équilibre entre transports, études, commerces, espaces verts et qualité de vie. Cergy profite d’une desserte remarquable, idéale pour les actifs comme pour les étudiants : rer a à proximité, permettant de rejoindre paris et la défense rapidementréseau de bus développé, desservant efficacement cergy et les communes voisinesaccès direct à l’autoroute a15, facilitant les déplacements vers paris et l’ensemble de l’île-de-franceproximité des pôles universitaires et économiques, notamment cy cergy paris université et les nombreux emplois du territoirecette accessibilité fait de cergy un emplacement stratégique, combinant mobilité, dynamisme, confort et qualité de vie. Une commune agréable et en pleine évolutioncergy poursuit son développement avec des projets urbains modernes, des résidences neuves et une volonté d’offrir un cadre de vie toujours plus attractif. Entre nature, modernité et proximité de paris, la ville représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement sécurisé. Prix : prix de l'appartement : 330 000 € prix 2 parkings en sous-sol 30 000€ (en sus obligatoire) prix total : 360 000€les + bonaparte promotion : direct promoteurgarantie constructeur 10 ansfrais de notaire réduit450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartementsle plus grand choix de résidences neuves en ile de france.

Exclusivité bonaparte promotion – ! Cergy profitez d’une opportunité rare : ptz, tva réduite et frais de notaire réduits pour un achat facilité ! La residence : résidence neuve, cergyrespectant les normes bbc, re 2020 avec ascenseurrespectant les normes pmr, personnes à mobilité réduitearchitecture moderne, cadre de vie exceptionnel isolation phonique et thermique renforcéescharges faibles, consommations individuelles / collectives. Découvrez ce beau t3, offrant un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour un couple ou une petite famille. L’appartement se compose d’un spacieux séjour de 30 m², offrant une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, parfaite pour recevoir ou profiter de moments en famille. Cergy, une ville dynamique et attractive, idéalement située aux portes de paris, offrant un excellent équilibre entre transports, études, commerces, espaces verts et qualité de vie. Prix : prix de l'appartement : 248 000 € prix parking en sous-sol 15 000€ (en sus obligatoire) prix total : 263 000€les + bonaparte promotion : direct promoteurgarantie constructeur 10 ansfrais de notaire réduit450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartementsle plus grand choix de résidences neuves en ile de france.

Dans un environnement calme et agréable, découvrez ce charmant appartement 2 pièces idéalement situé à proximité immédiate de la gare RER A. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une terrasse, parfaite pour prendre un café, déjeuner ou simplement profiter des beaux jours. Le plus : un box en sous-sol. À vos téléphones pour venir le découvrir. Charges annuelle de copropriété : 2367€ DPE : C Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 476 € et 644€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Bien soumis à la copropriété de 71 lots (dont 63 appartements). Copropriété de 71 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2367.00 euros.

* À vendre à Cergy, Val d'Oise * , découvrez cet agréable appartement de 57,85 m², situé au sein d'une résidence récente construite en 2018. En bon état général, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un wc séparé Son balcon constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur convivial aux beaux jours. La résidence dispose également d'un ascenseur, facilitant l'accès au logement, ainsi que d'une place de stationnement, un confort particulièrement recherché au quotidien. Grâce à sa construction récente, son agencement pratique et ses prestations appréciables, ce bien réunit de nombreux critères pour un projet résidentiel serein. Cergy offre un environnement agréable et dynamique, avec ses commerces, services, établissements scolaires et transports à proximité. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez votre agence Orpi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 8141.

Iad France - David Bleuse vous propose : CERGY – INVESTISSEUR – T2 40 m² – BOX & CAVE Une opportunité à saisir pour les investisseurs ! Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Cergy-le-Haut, ce T2 de 40 m² réunit les critères recherchés pour un investissement locatif : emplacement pratique, appartement en bon état et locataire déjà en place. Au sein d’une résidence sécurisée, il se compose d’un séjour lumineux de 17 m², d’une cuisine séparée, d’une chambre confortable de 11 m² et d’une salle de bains. Et côté annexes, difficile de faire mieux pour un T2 : une place de parking, un box fermé et une cave complètent le bien, apportant un vrai confort supplémentaire. L’appartement est vendu loué jusqu’à septembre 2027 au plus tard, offrant une visibilité intéressante pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs immédiatement tout en anticipant la suite de son projet. Sa proximité avec la gare de Cergy-le-Haut à 5 minutes à pied, les commerces et les commodités constitue un véritable atout pour la location et la valorisation du bien dans le temps. Un investissement simple et lisible : un appartement en bon état, un locataire en place et un emplacement stratégique. Contactez pour connaître les conditions locatives et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.55€ par mois (soit 1578.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bleuse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 102668282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie bauduin vous propose : cergy - appartement - t3 64 m² - box privatif dans un cadre de vie agréable à cergy le haut, à proximité des commerces, des restaurants, du cinéma, du rer a et de jardins pour se promener, je vous propose un appartement de 3 pièces récent en bon état général situé dans d'une résidence sécurisée. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 34 m², lumineuse et bien proportionnée avec un balcon donnant sur un espace vert. La cuisine semi-ouverte, offre une configuration fonctionnelle et bien délimitée. Le logement dispose de 2 chambres avec des placards intégrés, une salle de bain et un wc indépendant. Un box en sous-sol complète le bien. Idéal pour une vie professionnelle active et avec tous les commerces et loisirs à proximité. Alors ne tardez pas et contactez-moi au plus vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 227 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.33€ par mois (soit 2620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie bauduin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 913475323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - angie smith vous propose : cergy (95800) – cergy-saint-christophe – au pied de la gare – 5 pièces avec balcons et un parking emplacement idéal au coeur du quartier de cergy-saint-christophe, à seulement quelques pas de la gare desservant le rer a ainsi que la ligne l, permettant de rejoindre rapidement paris et le quartier d’affaires de la défense. Situé au pied des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie pratique et recherché pour toute la famille. Au sein d’une résidence de 2022, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement 5 pièces situé au 1er étage avec ascenseur. Bénéficiant encore de la garantie décennale jusqu’en 2032, ce bien offre des prestations récentes et un confort moderne. En excellent état général, décoré avec goût et sans aucun travaux à prévoir, il est idéal pour une installation immédiate. Il se compose : • d’une entrée, • d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, • d’un accès à un agréable balcon depuis le séjour, • de trois chambres, • d’une salle de bains, • d’un wc indépendant, • d’une suite parentale comprenant une chambre, sa salle d’eau privative ainsi que son propre balcon. • d’une place de stationnement en sous-sol l’appartement offre des prestations modernes et recherchées : fenêtres en double vitrage, volets roulants, installation électrique récente et chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels. Les + du bien : • gare rer a et ligne l à quelques pas • résidence de 2022 • résidence sécurisée avec ascenseur • appartement familial 5 pièces • suite parentale avec salle d’eau et balcon privatif • cuisine aménagée et équipée • aucun travaux à prévoir • double balcon • une place de parking en sous-sol (possibilité d’en acquérir une deuxième) • prestations récentes et confort moderne • commerces, écoles et transports accessibles à pied •location / colocation possible charges de copropriété : 295€ / mois (chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels, entretien des parties communes, ascenseur, etc.) taxe foncière : 2400€ / an vidéo complète disponible sur ma chaîne youtube « angie smith immobilier ». La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295€ par mois (soit 3540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angie smith mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 832325328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Isabelle bedoucha, indépendante du réseau safti immobilier, a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement 3p de 61 m² aux prestations haut de gamme dans une résidence kaufman & broad recherchée. Composé d'une entrée avec rangement, d'un séjour baigné de lumière de 22 m² donnant sur grand balcon, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante signée d'un très célèbre cuisiniste italien haut de gamme, de deux chambres avec placard (10 m² chacune) et d'une salle d'eau avec très belle douche à l'italienne, wc indépendant. L'appartement est vendu avec un emplacement de parking en sous-sol et une cave. Merci de contacter isabelle bedoucha du réseau safti pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 jours sur 7 le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 297 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2264 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle bedoucha, tél. : 06 17 21 03 08, e-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 492658596.

Appartement de 2 pièces de 51 m² situé à Cergy, au 4ᵉ étage d'une résidence récente construite en 2015. Ce bien combine confort moderne, agencement fonctionnel et très bonne performance énergétique, avec un diagnostic de performance énergétique classé B. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité à l'ensemble de l'appartement et créent une atmosphère agréable au quotidien. La pièce de vie profite d'une cuisine ouverte, déjà équipée, qui facilite la convivialité et optimise l'espace. Dans le prolongement, un balcon d'environ 5 m² offre un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. La chambre, de plus de 11 m², permet d'installer aisément un lit double et des rangements. La salle d'eau, spacieuse, complète l'ensemble avec un confort appréciable. L'appartement est en bon état général et bénéficie de prestations de qualité, avec un sol en carrelage, un double vitrage et une résidence bien entretenue avec ascenseur. Une place de parking privative couverte, en sous-sol, vient parfaire cet ensemble, apportant une vraie facilité de stationnement au quotidien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés de manière collective, pour une gestion simplifiée des consommations. L'emplacement de la résidence participe également à l'attrait du bien. À environ 400 m se trouve la gare de Cergy Saint-Christophe, qui offre une connexion pratique aux transports en commun. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école élémentaire de l'Escapade à environ 300 m, l'école primaire du Gros Caillou à environ 300 m, l'école maternelle le Gros Caillou à environ 400 m, l'école Ville de Cergy Le Chat Perché à environ 600 m, l'école élémentaire La Chanterelle à environ 700 m et l'école Les Genottes à environ 700 m. Le parc du Petit Albi, situé à environ 600 m, permet de profiter d'un espace vert de proximité pour les promenades et les moments de détente en extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1435 € par an - Charges de copropriété : 160 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec transparence et sérieux, en répondant à leurs questions et en les aidant à comprendre chaque étape du processus. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

. * une exclusivite la residence * à cergy, découvrez cet appartement 4 pièces de 77 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2021, au standing excellent et en très bon état général. Il propose une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, prolongé par une agréable terrasse d'environ 11 m², trois chambres dont une avec placard, une salle de bains et deux wc séparés. Son exposition sud-est apporte une belle clarté au quotidien. Deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien. Libre à la vente, il offre un cadre de vie pratique avec gare / rer, commerces et écoles à proximités ! Venez le découvrir sans plus tarder ! Conformément à l'article l. 561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

Découvrez ce chaleureux appartement de 47 m² situé au 3ème étage d'une résidence contemporaine, au cœur du quartier dynamique de Cergy. L'adresse, 36 Boulevard de l'Évasion, offre un cadre idéal à ceux qui aspirent à un équilibre parfait entre nature et vie urbaine. Ce logement séduit par sa luminosité continue et ses volumes optimisés, renforcés par un récent aménagement de qualité. Profitez d'une atmosphère moderne avec parquet et de nombreux rangements intégrés, parfaits pour un premier achat ou un investissement. L'appartement inclut un vaste balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours. La vie quotidienne s'y organise avec facilité, grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, y compris un accès rapide vers Paris. Les espaces verts, tels que la Base de loisirs de Cergy-Pontoise, sont à moins de 100 m et invitent aux activités de plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 47 m² - Étage : 3ème sur 6 - Chauffage : Collectif électrique - Consommation énergétique : Étiquette E - Année de construction : 2005 - Taxes foncières : 1 383€ - Parking : 1 place couverte - Balcon : 10 m² - Caractéristiques supplémentaires : digicode, interphone, ascenseur, fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Situé à Cergy St Christophe (proche mairie), Appartement de 2 pièces en dernier étage dans une résidence trés calme de 2014 (isolation thermique et phonique). Commerces, Gare RER A à moins de 10min à pied. Résidence de type BBC (faibles charges communes) adaptée PMR. Grand jardin collectif ombragé, parties communes en excellent état. À l'extérieur, l'appartement possède une terrasse (8 m²) ombragée, ainsi qu'un parking individuel en sous sol. À l'intérieur, ce T2 de 50.37 m² au sol (42.21 m² Carrez) se compose d'une entrée avec une penderie, une cuisine équipée (four / plaque vitro) ouverte sur le séjour, d'une grande chambre avec rangements intégrés, d'une salle de douche et son meuble vasque. Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain (plus économique que le gaz ! ). Aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1776 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel TELLI, Tél. : 06 11 72 49 12, E-mail : michel.telli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 980882237.

Iad France - Kévin Celica vous propose : Découvrez ce bel appartement idéalement situé au cOEur du quartier de Cergy Saint-Christophe, au pied de la Tour Belvédère et de l’emblématique Axe Majeur. L’appartement offre une agréable pièce de vie avec double séjour, prolongée par une cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. La partie nuit, parfaitement séparée de l’espace de vie, se compose de deux chambres * , d’une salle de bains et de WC indépendants. Une place de parking complète ce bien. Un appartement fonctionnel, bénéficiant d’une distribution agréable et d’un emplacement remarquable au cOEur de Cergy Saint-Christophe. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312€ par mois (soit 3744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Celica mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 842119158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à Cergy, proche de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 38,56 m² (39.64 m² habitables), niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par un logement entièrement remis à neuf, fraîchement repeint, offrant un état irréprochable. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Ce bien est parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif rentable, avec une mise en location immédiate possible. L'appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre confortable, tandis que la salle de bain spacieuse permet d'intégrer un espace buanderie avec lave-linge, un véritable atout pour le confort au quotidien. Vous profiterez également d'un balcon avec vue dégagée, parfait pour vos moments de détente. Côté pratique : une place de stationnement privative en sous-sol, accessible directement depuis le bâtiment, complète ce bien. Les + à retenir : - Dernier étage avec ascenseur - Résidence récente et sécurisée - Appartement impeccable, clé en main - Salle de bain fonctionnelle avec espace buanderie - Balcon agréable sans vis à vis - Fibre optique, parquet, chauffage gaz de ville. À proximité immédiate des transports (RER A, bus), commerces, écoles et axes routiers, cet appartement combine confort, modernité et emplacement stratégique. Les charges comprennent le chauffage. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour habiter ou investir sereinement. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 400, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1950€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 844 359 - Greffe de PONTOISE) Alexandre PUEYO Entrepreneur Individuel 06 49 57 37 17 - Réf. 968278.

À Cergy, cet appartement en duplex de 4 pièces et 81 m² offre une belle surface à vivre, avec trois chambres et un séjour confortable, au sein d'une résidence bien entretenue construite en 2003. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'un agencement fonctionnel avec un séjour et une cuisine ouverte qui permettent de profiter pleinement de l'espace. Le parquet, les huisseries en double vitrage et la présence d'une buanderie contribuent à rendre le quotidien plus agréable et pratique. Actuellement aménagé avec trois chambres dans une configuration en colocation, ce duplex présente un réel intérêt pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà organisé pour la location mais possibilité aussi pour un achat pour y vivre. Le nombre de pièces, la distribution en duplex et la présence de deux points d'eau le rendent particulièrement adapté à cet usage. La copropriété, avec une cave, ajoute des rangements. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon permettent une maîtrise des consommations, renforcée par une bonne performance énergétique (étiquette C et émissions A). Le quartier est décrit comme prisé et proche de toutes commodités, ce qui renforce l'attractivité de l'appartement, tant pour un usage d'habitation que pour un projet d'investissement. La présence d'un couloir, d'une vraie pièce de vie et d'espaces annexes permet d'envisager différentes façons d'organiser les lieux, selon les besoins des occupants. La connexion à la fibre optique apporte un confort supplémentaire, notamment pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. À environ 300 m, la gare de Cergy le Haut facilite les déplacements en transports en commun et l'accès aux autres pôles de la ville et de l'agglomération. Plusieurs espaces verts se trouvent également à proximité, comme le parc à environ 300 m, le Square de la Vénus aux loups et le parc de jeux Évasion à environ 400 m, ou encore le Bassin de la Louvière et d'autres parcs aux alentours, offrant des lieux agréables pour se promener ou se détendre. Côté scolarité, le collège Les Explorateurs et le lycée Jules Verne se situent à environ 400 m, tandis que le groupe scolaire Atlantis, à environ 500 m, complète l'offre en écoles primaires. Cet environnement regroupant transports, écoles et parcs contribue à un cadre de vie pratique et recherché. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1823 € par an - Charges de copropriété : 153 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et cohérente du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise les données publiques en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation du dossier. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Gilles Hamonic vous propose : CERGY-LE-HAUT – Dernier étage baigné de lumière, Terrasse 15,5 m², Parking Votre havre de paix en dernier étage Laissez-vous séduire par cet appartement traversant T3 de 53 m², niché au dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. Luminosité & Vie en extérieur Le séjour spacieux de 26 m², exposé Sud-Ouest, vous garantit une lumière naturelle tout au long de la journée. Il s'ouvre sur une magnifique terrasse de 15,5 m² sans vis-à-vis direct : le cadre idéal pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou un coin jardin urbain. L'appartement comprend actuellement une belle chambre. Grâce aux beaux volumes du séjour, vous pouvez très facilement aménager un espace bureau ou une seconde chambre selon vos besoins. Les plus qui font la différence : - Dernier étage avec ascenseur (calme & vue dégagée) - Superbe terrasse de 15,5 m² - Stationnement : 1 place de parking privative - Résidence sécurisée & sérénité financière (Ravalement voté et payé en 2026) Emplacement idéal au quotidien : À seulement quelques minutes à pied des transports (RER A / Transilien), des écoles, crèches, du cinéma, de la salle de sport et de tous les commerces. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare sur le secteur et concrétiser votre projet. La presente annonce immobiliere vise 159 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231.14€ par mois (soit 2773.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Hamonic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 993974302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans le secteur recherché du Point du Jour à Cergy, à seulement 5 minutes à pied de la gare et des commerces, venez découvrir ce spacieux appartement de 2 pièces de 48 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée. Lumineux et fonctionnel, le bien se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable d'une salle de bains avec WC. Atout rare : 3 balcons offrant de multiples ouvertures et un bel ensoleillement tout au long de la journée. Un box fermé en sous-sol sécurisé complète cet appartement Emplacement premium proche de toutes les commodités, des transports (RER A / Transilien) et des écoles Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 65 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Morgan KLUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929542397 - Pontoise.

Appartement t3 de 57 m² avec balcon ouest & parking ? Pour investisseur (vendu occupé) idéalement situé à proximité de la gare de cergy le haut (rer a pour la défense), au 2 ? Étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 57 m², parfaitement agencé et baigné de lumière. L'appartement offre une distribution idéale sans perte d'espace : entrée accueillante menant aux différentes pièces. Séjour lumineux s'ouvrant sur un beau balcon exposé ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle en fin de journée. Cuisine séparée. Espace nuit : 2 chambres confortables, chacune équipée de son placard intégré. Salle de bains et wc séparé. En complément, ce bien dispose d'une place de parking privative en sous-sol. Informations locatives & profil investissement : ce bien est vendu occupé, parfait pour concrétiser un projet patrimonial sécurisé sans vacance locative : type de bail : location nue (bail d'habitation). Échéance du bail : juillet 2027 (possibilité de renouveler le bail ou de le donner pour reprise / vente à l'échéance selon votre projet). Loyer mensuel : 900 € charges comprises. Locataire : à jour de l'ensemble de ses paiements. Le + investisseur : aucune démarche de recherche de locataire à prévoir, des loyers garantis dès le jour de la signature de l'acte authentique. Ref 2076 copropriété de 80 lots. Charges annuelles : 1680.00 euros.

CERGY-LE-HAUT Idéalement situé à deux pas de la gare RER A et de toutes les commodités, venez découvrir ce magnifique F3 de 64 m² en excellent état, véritable coup de cœur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un lumineux séjour ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Référence agence : 8115.