Vente appartement 4 pièces 85 m² Cergy (95800)

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Rare ! Hosman vous propose à la vente ce superbe appartement familial de 5 pièces de 101 m² Carrez, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble récent et bien entretenu de l'Avenue du Nord à Cergy. Exposé plein sud, il bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vaste terrasse de 80 m² avec vue entièrement dégagée, offrant un cadre de vie moderne et privilégié. L'appartement, en très bon état, se compose comme suit : - Entrée avec rangements intégrés - Grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse, avec cuisine moderne entièrement équipée - Quatre chambres confortables dont une suite parentale - Deux salles de bains fonctionnelles - WC indépendants La terrasse plein ciel entoure une partie du logement et permet de profiter de différents espaces extérieurs en toute intimité. Deux places de parking en sous-sol sont incluses. Le bien dispose du double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz, garantissant un confort thermique optimal. Un local à vélos est également accessible dans la copropriété. DPE C Charges de copropriété : 906 € par trimestre - incluant le chauffage, l'eau chaude et le fonds travaux Taxe foncière : 2 827 € Copropriété sécurisée et bien entretenue. Localisation : Situé à 10 min à pied du RER A Cergy-Préfecture, proche de l'Université et du centre commercial Les 3 Fontaines, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et dynamique. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent aux acheteurs comme aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 € fixes, à la charge du vendeur.

Coup de coeur pour ce bel appartement très lumineux de 2024 en rez-de-jardin, hauteur sous plafond + 3m dans une résidence moderne où vous pourrez profiter du calme. Nous accédons par une entrée avec placards, nous continuons vers la cuisine équipée et aménagée, un séjour accédant à un extérieur pour profiter des beaux jours et le côté nuit avec 3 chambres, une salle d'eau avec wc et une salle de bains, buanderie avec wc. Les plus : petite copropriété de 2 étages, ascenseur accédant aux 2 places de stationnement en sous-sol. Proches des écoles, garderie, commerces, centre de santé. À savoir : nouvelle construction de 2024, dpe b, et d'autres surprises que vous découvrirez au moment de la visite nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(edf) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 405 639 - greffe de pontoise) cécilia bigot entrepreneur individuel 06 17 08 41 77 - réf. 931196.

Iad france - joana soares vous propose : cergy le haut - f4 à 3 minutes a pied de la gare (rer a et ligne l ). Au 5ème et dernier etage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement familial. Il comprend : entrée avec cellier / buanderie, belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et accès balcon (10 m²), 3 chambres dont 2 avec accès à un second balcon (11 m²), salle de bains, et wc séparé. La fonctionnalité de ce bien est complétée par une cave, et 2 parkings. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (gare, écoles, commerces, cinéma ), cet appartement offre un cadre de vie idéal. Ne tardez pas à venir le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.67€ par mois (soit 2648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joana soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 940302599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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Situé à Cergy Saint Christophe, ce bel appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 50 mètres de la gare RER et Transilien, offrant une grande facilité d'accès à Paris. Le quartier calme regorge de commerces, écoles et commodités, parfait pour les familles à la recherche de praticité au quotidien. Doté d'un balcon de 27 m² offrant une vue imprenable sur Paris, La Défense et le Parc Régional du Vexin, cet appartement de 76 m² au dernier étage séduit par son exposition ensoleillée. Bénéficiant d'une vidéo surveillance, le bien offre également une place de parking couverte, idéale pour un confort supplémentaire. L'intérieur présente un agencement soigné avec une cuisine ouverte sur un lumineux salon, trois chambres accueillantes, une salle de bain et un WC. Idéal pour les familles, cet appartement chauffé au gaz collectif propose un espace fonctionnel, moderne et sécurisé, parfait pour profiter de la vue panoramique et du cadre agréable de ce bien construit en 2018. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3552 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FOURNIS, Tél. : 06 25 75 76 61, E-mail : stephane.fournis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 943268300.

Patrick Barberi vous propose ce superbe appartement sans travaux, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, du RER A et de la ligne L. Au sein d'une résidence récente de 2014, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement en dernier étage séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Il comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie donnant sur une terrasse / loggia plein sud de 15 m², une cuisine, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing, une salle de bains avec WC et un WC séparé et une deuxième terrasse. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick BARBERI, Tél. : 06 20 18 91 84, E-mail : patrick.barberi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 851 495 358.