Appartement à vendre à Carcassonne (11000)

Situé au coeur du centre-ville historique de Carcassonne, la Bastide Saint Louis, appartement de style bourgeois avec hauts plafonds et moulures d'environ 91 m², composé d'un séjour salon d'environ 35 m², avec une terrasse communiquant sur le séjour et la cuisine, située au calme, dans la cour intérieure de l'immeuble. Le bien est composé également de 3 grandes chambres d'environ 16 m², une salle de bains avec lavabo double vasque et son placard dressing, une cuisine aménagée et équipée avec petit cellier et un WC indépendant. Mobilier inclus dans la vente. L'immeuble est situé dans une petite rue au coeur de la Bastide et fait partie d'une copropriété de 3 appartements. Bien idéal dans le cadre d'un achat en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Taux de rentabilité estimatif d'environ 6% voir + si location courtes durées et / ou estivales.

Situé dans un immeuble de caractère, cet appartement au style bourgeois séduit immédiatement par ses somptueux plafonds dits « à la Versailles », véritables témoins de l'élégance et du raffinement de l'ancien. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les éléments architecturaux d'époque confèrent à ce bien une atmosphère unique et prestigieuse. Actuellement aménagé en bureau professionnel, ce bien offre une grande flexibilité d'usage. Sa configuration permet une transformation aisée afin de retrouver sa vocation d'origine : un appartement d'habitation de standing. Les espaces peuvent être repensés pour créer un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, tout en conservant le charme authentique du bourgeois ancien. Il conviendra notamment de prévoir la création ou la réorganisation d'une cuisine ainsi que l'aménagement d'une salle de bain, permettant de repenser les espaces selon vos besoins et vos envies. Le bien bénéficie également d'une serre à la française, véritable atout de charme, offrant un espace lumineux supplémentaire, idéal pour un jardin d'hiver, un espace détente ou un lieu de réception, et venant compléter avec élégance ce bien d'exception. Ce bien rare offre un fort potentiel de transformation, alliant cachet de l'ancien, volumes et possibilités d'aménagement. Idéalement adapté à un projet résidentiel ou mixte, cet appartement représente une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère souhaitant conjuguer cachet, volumes et potentiel d'aménagement. Un garage situé dans la cour intérieure, complète avantageusement ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Contact agent on mobile 7 / 7jrs au 06 69 68 42 13.

Situé au coeur du centre-ville de carcassonne, dans une rue paisible, venez découvrir ce charmant appartement d'environ 60 m², alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces, transports et services. L'appartement offre un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Il se compose également d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Implanté dans un immeuble en copropriété sans ascenseur, ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, un premier achat ou pour un étudiant, l'iut se trouvant à proximité. ? Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, je reste à votre disposition. À découvrir sans tarder ! Copropriété : 7 lots d'habitation sur 14 lots au total charges annuelles : 500 euros taxe foncière : 700 euros prix : 79 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe : classe c ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 910 euros et 1260 euros pour un usage standard. Pour visiter cette propriété et vous accompagner dans votre projet, contactez sourya riff au 06 52 49 21 57 ou par email à s.riff@proprietes-privees.com. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de sourya riff, agent commercial immatriculé au rsac 927716480, auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 432585 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros. Sourya riff (ei) agent commercial - numéro rsac : 927716480 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - laetitia philippe vous propose : nouveauté - centre-ville de carcassonne appartement 69 m² - immeuble art déco avec ascenseur : idéalement situé, vous profiterez d'un environnement dynamique : commerces à proximité immédiate, écoles accessibles à pied, et la célèbre place carnot, animée par ses cafés, marchés et restaurants. Tout est réuni pour une vie pratique et agréable. Fraîchement rafraîchi, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. On adore : ⭐️immeuble avec ascenseur - un vrai plus en centre-ville, ⭐️2 chambres spacieuses, ⭐️cuisine ouverte sur une belle pièce de vie - idéal pour recevoir, ⭐️petite pièce bonus : parfait pour bureau ou dressing, ⭐️emplacement premium : toutes les commodités à portée de main, le tout dans un cadre vivant et recherché, ⭐️des charges de copropriété qui comprennent tout, soit les charges courantes (40 €), l'ascenseur (20 €), le chauffage (105 €), l'eau (27 €), le fond travaux (10 €). Aucun frais à ajouter ! Un appartement qui coche toutes les cases : charme, praticité et vie citadine ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202€ par mois (soit 2424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe balestra vous propose : opportunite a saisir – charmant appartement traversant de type t3 (plus bureau ou dressing) a personnaliser (peinture et revëtement de sol essentiellement) dans une rue semi pietonne a quelques metres de la gare et de la place carnot. Dès les premiers instants, cet appartement dévoile une atmosphère chaleureuse et une sensation d’espace difficile à trouver en centre-ville. Les volumes, la luminosité et la circulation fluide entre les pièces créent immédiatement un sentiment de bien-être. Ici, on peut rapidement se sentir chez soi. Idéalement situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de standing de 5 niveaux, dans une rue semi piétonne sans nuisance sonore, doté d’un ascenseur, ce bien allie praticité et une forme d'élégance. Les volumes, la distribution juste idéale pour un t3 avec pour petit bonus une pièce de presque 7 m² pouvant servir de bureau ou mieux encore de dressing aménagé, le couloir isolant les pièces de vie à l'espace nuit et pièces d'eau… il n'est pas très dur de s'y projeter… points positifs : - aucune nuisance sonore tout en étant dans l'hyper centre de carcassonne - la distribution des pièces et la surface totale de l'appartement (69.22 m²) - la lumière traversante - les travaux déjà réalisés sur la résidence - la taille des pièces - le double vitrage avec volet roulant de belle qualité - la dimension des ouvertures - la qualité de vie qui se dégage de l'appartement l'agencement de l'appartement avec une surface généreuse de 69,22 m², l’appartement offre une organisation des espaces pensée pour un quotidien agréable et fonctionnel. Les pièces profitent d’une belle hauteur sous plafond et d’un éclairage naturel optimal. Vous y trouverez : - deux chambres spacieuses, idéales pour créer des espaces nuit confortables et personnalisés. - un bureau modulable, véritable atout charme, pouvant devenir une pièce dédiée au télétravail, une chambre d’appoint, ou se transformer en un somptueux dressing, selon vos besoins. - un séjour lumineux, propice aux moments de détente ou à la réception de vos invités. - une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle - une salle d’eau - un wc indépendant, - un vaste couloir, véritable colonne vertébrale de l’appartement, qui renforce le confort de circulation et contribue à la sensation d’espace. Comme évoqué dans le titre, des travaux sont à envisager. Que ce soit certaines tapisseries, peut être le revêtement de sol ou encore la faïence dans la salle de bain, il est évident que le nouvel acquéreur voudra modifier des points. Néanmoins, bien que n'étant clairement plus au goût du jour, l'appartement est largement habitable ainsi. Ce projet peut tout à fait convenir pour du locatif ou encore un premier achat. De la location en courte durée peut également être envisagée au regard des prestations qui pourront être proposés. Les charges d'un montant de presque 1700 euros en 2024 comprennent l'eau (froide) tout comme le chauffage de l'appartement. Le coût réel en est donc grandement réduit. Une fois déduit les montants économisés, elles apparaissent comme tout à fait raisonnables. Vous l'aurez compris, nous aimons cet appartement et aurons beaucoup de plaisir à vous le faire visiter. N'hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 273 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Agréable duplex au calme en plein centre-ville de Carcassonne, proche cité médiévale et de toutes les commodités. Vous accédez à cet agréable appartement duplex par le porche de la petite copropriété, donnant sur une cour, au calme. Un bel escalier dessert au 2ème étage, la première partie du logement de 72 m² habitables, entièrement rénovée, qui est composée d'une grande pièce à vivre de 46 m², dotée de hauteur sous plafond et poutres apparentes, avec une cuisine moderne ouverte et équipée. Une chambre de 13,90 m² avec placard, une salle de bain, des wc séparés ainsi que plusieurs rangements complètent ce niveau. À l'étage supérieur, ce ne sont pas moins de 77 m² qui ouvrent le champ des possibles pour une rénovation selon vos envies : création de chambres, autre pièce à vivre. À noter : le toit a été refait à neuf par la copropriété, ainsi que l'isolation en toiture il y a moins de 10 ans. Surface utile totale : 149 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Surface CARREZ : 149.13 m².

Au Cœur du centre historique de Carcassonne, se dévoile une propriété d'exception, témoin privilégié d'un patrimoine noble. Niché dans un immeuble emblématique, dont la réputation n'est plus à faire, ce duplex d'environ 200 m² habitables, se compose au premier niveau d'une entrée ouvrant sur un séjour de réception lumineux aux volumes harmonieux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres dotées de placards intégrés, d'une salle d'eau, une salle de bain, et deux toilettes séparés. Au Deuxième, une entrée complémentaire, une buanderie avec lavoirs anciens (possibilité de transformer en cuisine) 2 chambres dont une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse pour profiter de la vue sur la cité médiévale et du 14 Juillet en toute tranquillité, et une salle d'eau avec toilettes. En complément, une deuxième terrasse de 15 m² avec vue dégagée sur les Pyrénées et montagne noire pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les parties communes, entretenues avec soin, exaltent la noblesse et l'authenticité de ce bâtiment au passé remarquable. Un lieu destiné aux amoureux des adresses prestigieuses, cherchant à conjuguer histoire, et vie citadine à pied. Contact 7 days a week by phone : 06 69 68 42 13. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : .

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : En exclusivité cet appartement T2 de 36 m² environ entièrement rénové et meublé, situé en rez-de-chaussée au cOEur d'une résidence prisée et sécurisée avec piscine. L'appartement se compose d'un salon / cuisine lumineux, la cuisine est entièrement équipée. La chambre, avec son ambiance chaleureuse, offre un espace de repos confortable pour des nuits paisibles. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC, répondant à tous vos besoins quotidiens. En plus des prestations intérieures de qualité, cette résidence prisée dispose d'une piscine, idéale pour vous détendre et vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Un atout supplémentaire de ce bien est la place de parking qui lui est attribuée, vous garantissant un stationnement pratique et sécurisé. Cet appartement offre un accès facile aux commodités locales telles que les commerces, les restaurants, les écoles et les transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement entièrement rénové, meublé et situé au rez-de-chaussée d'une résidence prisée et sécurisée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. Bastien Carollo La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 327 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier paisible et recherché de Carcassonne, découvrez ce bel appartement de 54 m² aux volumes bien pensés et à l'atmosphère chaleureuse. Son esprit contemporain et sa terrasse ensoleillée en font un lieu de vie idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sûr. L'espace de vie principal séduit par sa pièce à vivre ouverte de plus de 23 m², où cuisine américaine et salon se fondent dans un ensemble convivial, baigné de lumière naturelle. Côté nuit, deux chambres confortables avec rangements assurent calme et intimité. Une salle de bain fonctionnelle, un WC séparé et un hall d'entrée équipé d'un grand placard complètent l'ensemble avec praticité. À l'extérieur, la terrasse de 9 m² prolonge agréablement la pièce de vie - un parfait espace pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été entre amis. La résidence est bien entretenue, avec de faibles charges et un cadre agréable. Copropriété sérieuse, pas de plan de sauvegarde, quote-part annuelle : 1075 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

? Un petit coin de vacances à Carcassonne, toute l'année ! ? Idéal pour un premier achat, un investissement tranquille ou un pied-à-terre dans le sud, cet appartement F2 vous offre un vrai style de vie « resort » : piscine, tennis, salle de sport. le tout dans une résidence sécurisée et entretenue. Situé à Carcassonne, il propose un séjour lumineux avec kitchenette, une chambre cosy, une salle de bain, et surtout une terrasse parfaite pour profiter du soleil. Un vrai petit cocon, facile à vivre et sans prise de tête. Vous apprécierez aussi : Une résidence récente, propre et agréable Une place de parking privative (finies les galères ! ) Un environnement calme, avec gardien De faibles charges et une gestion simple, idéale pour louer ou occuper soi-même Le tout à un prix ultra abordable, dans une ville dynamique avec toutes les commodités à proximité. Que vous cherchiez à démarrer, investir ou juste vous offrir un petit pied-à-terre ensoleillé, c'est clairement une belle opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À carcassonne au coeur de la bastide, cet appartement haussmanien de 124 m², actuellement loué 750euros, attend votre visite. Au 2° étage, il offre un séjour avec cheminée, une cuisine équipée meublée, une buanderie, 3 chambres, une sdb, 2 wc, un garage, une cave. Le plus, une belle terrasse, sud, de 67 m² pour profiter du soleil. Une visite s'impose, appelez michèle baudet mandataire immobilier, au 06 50 43 72 89. Honoraires : 4.9% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme michèle baudet 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com powerimmo 36 boulevard marcel cachin 13500 martigues - rcs 813 936 721.

Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, ce magnifique appartement t2 allie confort, modernité et rentabilité. Entièrement rénové et décoré avec goût, il est vendu meublé et prêt à vivre ? Ou à louer immédiatement. ? Profitez pleinement du climat ensoleillé grâce à sa charmante terrasse aménagée, idéale pour vos moments de détente. ? Côté investissement, ce bien représente une belle opportunité avec un revenu locatif annuel brut d ? Environ 11 000 euros, offrant une rentabilité attractive. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement clé en main, cet appartement coche toutes les cases. ? Une visite s ? Impose ! Contactez dès maintenant michèle baudet pour plus d ? Informations et laissez-vous séduire par ce bien coup de c ? Ur. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme michèle baudet 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com powerimmo 36 boulevard marcel cachin 13500 martigues - rcs 813 936 721.

À vendre appartement de charme en copropriété au coeur de la bastide de carcassonne idéalement situé en plein centre de la bastide de carcassonne, cet appartement spacieux de 90 m² environ vous séduira par son charme, son calme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. L'appartement se compose de : -3 grandes chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou un projet locatif -un vaste salon propice à la détente et à la convivialité -une cuisine indépendante -une grande salle de bain, confortable et fonctionnelle -un wc séparé -et un agréable balcon donnant sur un patio calme, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité situé dans une copropriété bien entretenue, ce bien bénéficie d'une double exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à deux pas de la gare, des écoles, collèges, commerces, services, et à quelques minutes à pied du centre historique de carcassonne. -un bien rare dans un secteur recherché, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Taxe foncière : 1200 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste a votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 139 900 euros honoraires agence à charge vendeur dpe d, ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2100 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric slamani, au 06 08 91 30 94 ou, par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric slamani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878045145 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429743csla- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 07 / 05 / 2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur cedric slamani (ei) agent commercial - numéro rsac : 878045145 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* a vendre : superbe duplex de 241 m² dans une petite copropriété proche de la bastide, sur un boulevard principal, avec vue sur la cité. Vaste double séjour de 48 m² baigné de lumière, ouvrant sur une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. Le duplex dispose de quatre chambres, dont trois suites avec leur propre salle d'eau ou salle de bain. Vous trouverez également deux wc indépendants, un débarras, une buanderie, et pour votre confort, climatisation ainsi qu'un chauffage central au gaz. À cela s'ajoute un garage et une cave inclus dans la vente. La taxe foncière est de 3 578 euros par an et les charges de copropriété s'élèvent à 2 500 euros annuels. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 euros et 3100 euros indexées au 1er janvier 2021. Prix d'achat 330 000 euros honoraires réduits inclus 20 000 euros / 6.45% à la charge de l'acquéreur, 310 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429673 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 17 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 2500 euros. Clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

Au coeur d'un quartier recherché, à proximité des berges de l'Aude et de la Bastide, cet appartement propose de très beaux volumes dans une résidence de standing. Aucun travaux à prévoir, des pièces spacieuses, le tout dans une résidence avec ascenseur, cave et garage fermé ! La qualité des prestations, la superficie de la pièce de vie et la situation idéale en ville vous séduiront.

EXCLUSIVITE- Magnifique appartement de caractère d'une surface habitable de 100 m², en centre-ville de Carcassonne, situé au 1er étage d'une copropriété. Il offre des volumes aériens, une terrasse exceptionnelle de 58 m². Cet appartement comprend une entrée, un grand salon avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine séparée. Il comprend également un local au rdc, une chambre de bonne aménagée de 20 m² avec salle d'eau. À découvrir très rapidement !

Situé dans une résidence de standing parfaitement entretenue, cet agréable appartement de 60 m² offre un cadre de vie à la fois calme, sécurisé et convivial. Les parties communes sont impeccablement tenues et la qualité des occupants contribue à une atmosphère de sérénité et de respect mutuel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 18 m² ouvrant sur un balcon exposé sud, d'une cuisine américaine équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain fonctionnelle et de toilettes séparées. Un cellier attenant à la cuisine complète ce bien, ainsi qu'une terrasse de 6,5 m² idéale pour profiter des beaux jours. La résidence bénéficie d'un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux, tout en restant à l'écart des nuisances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Carcassonne, cet appartement T2 de 34,5 m² offre une excellente opportunité d'investissement locatif avec un rapport rendement / prix soigneusement étudié. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Loyer actuel 358.28 EUR + 50 EUR de provisions. Bail du 3 / 3/2023. Faibles charges de copropriété (environ 694 EUR / an) et taxe foncière maîtrisée (1 000 EUR) garantissent une bonne rentabilité nette. L'estimation des dépenses énergétiques se situe entre 360 EUR et 540 EUR / an (référence 2021), témoignant d'un logement économe à l'usage. Ce bien représente une valeur sûre pour un premier investissement ou un placement à rendement optimisé : l'équilibre entre prix d'acquisition, charges et potentiel locatif a été précisément analysé afin d'assurer une rentabilité durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Très bel appartement de 100 m², vue cité médiévale de Carcassonne. Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement sur 3 faces offre une vue imprenable sur la cité. Il se compose : - Hall d'entrée - Grand Salon / Séjour très lumineux d'environ 31 m² - Cuisine semi-ouverte de 13 m² - 2 grande chambres de 15.5 et 14.8 m² - Salle de bain de 6.7 m² avec baignoire et lavabo - Wc séparé - Buanderie Equipements : - Climatisation reversible dans le salon / séjour - Baies coulissantes en aluminium, double vitrage ancienne génération - Volets roulants électriques mis à part 2ème chambre et la salle de bain (manuels) - Cumulus 100L - Cave d'environ 33.5 m² Possibilité d'acquérir en supplément un garage d'environ 33.5 m² sur le même immeuble. Taxe foncière : environ 1761€ / An. Charge de copropriété : 1012€ / An. Très joli bien à voir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 06 30 69 21 50, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908 782 162.

Dans un quartier très calme de carcassonne, venez découvrir ce bel appartement meublé de 46 m², en excellent état situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Il se compose d'un séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse en bois de 10 m², d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable avec parquet isolé en fibre de bois, ainsi que d'une salle d'eau et wc séparés. Les atouts : climatisation réversible dans le séjour et la chambre balcon en bois pour des moments de détente place de parking et cave privative investissement locatif intéressant : revenu brut potentiel en location saisonnière sur plateforme de locations : 11 000 € / an actuellement loué en bail mobilité à 590 € / mois ce bien est idéal pour un investissement clé en main ou pour un pied-à-terre dans le sud. Aucun travaux à prévoir, vendu entièrement meublé. À visiter sans tarder ! Appelez-moi nombre de lots de la copropriété : 140, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 562 058 - greffe de carcassonne) milvia sena sousa entrepreneur individuel 06 66 75 49 95 - réf. 905813.

Découvrez ce charmant appartement de 42,1 m² habitables, parfaitement agencé pour allier confort et fonctionnalité. Situé dans un environnement calme, il offre une vraie qualité de vie au quotidien. Un espace de vie convivial : le séjour de plus de 23 m² avec kitchenette s'ouvre sur un agréable balcon-terrasse de 10,6 m², idéal pour profiter de la lumière naturelle et de moments de détente en extérieur. Une chambre confortable avec placard intégré, pensée pour optimiser le rangement. Un espace d'accueil fonctionnel : entrée avec placard, salle de bain et WC séparés pour plus de confort. Une place de Parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Carcassonne, cet agréable T3 de 56 m² conjugue praticité et douceur de vivre. Niché en rez-de-chaussée, il offre un confort inestimable pour les personnes âgées, celles à mobilité réduite ou tout simplement celles qui veulent profiter d'un quotidien sans escaliers. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 25 m², ouverte sur une cuisine conviviale et un balcon-terrasse de 7,8 m², parfait pour vos petits-déjeuners au soleil. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés accueillent vos moments de repos. La salle de bain fonctionnelle et les WC séparés complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT172488 : Situé en plein cœur de la ville de Carcassonne (11000), ce grand T3 de 72,10 m² est situé dans un ancien hôtel particulier rénové. Cette résidence de standing aux prestations de qualité allie histoire et avenir. Idéalement situé, à proximité des écoles, collège, commerces, à 10 min à pieds de la gare, à 5 min de la place Carnot. À moins d'1 h des plages de la Méditerranée et à 1 h de l'aéroport Toulouse-Blagnac. Appartement situé au rez-de-chaussée de la résidence, il dispose d'un espace extérieur privatif de plus de 60 m² dont 13 m² de terrasse. Il est également proposé avec une cave au prix de 299 750 euros. Résidence éligible aux dispositifs fiscaux Malraux et Denormandie. - Mentions légales : Proposé à la vente à 299750 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé en plein centre-ville de Carcassonne, cet appartement atypique de 145 m² allie le charme de l'ancien à une configuration rare et fonctionnelle. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 47 m² avec un salon lumineux, et une cuisine semi ouverte, de trois grandes chambres, d'une salle de bain avec sa mezzanine privative, une salle d'eau commune et de toilettes séparées. Une rénovation récente avec des matériaux de qualité tout en conservant les éléments anciens apportent un cachet indéniable à l'ensemble. Atout rare : une quatrième chambre indépendante, dispose de sa propre douche et de ses WC. Cet espace peut être utilisé comme bureau, chambre d'ado, pièce d'accueil pour les invités, ou encore comme logement indépendant à louer (étudiant, saisonnier. ). À l'extérieur, vous bénéficiez d'une cour privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien se situe dans une petite copropriété bénévole, avec faibles charges. Vous bénéficiez d'un environnement calme tout en étant à deux pas de toutes les commodités, centre ville et cité de Carcassonne ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !

Opportunité idéale pour investisseurs : T2 loué avec rentabilité immédiate Nous vous proposons un appartement T2 déjà loué, parfait pour un investissement locatif sécurisé et sans délai de mise en location. Situé en rez-de-chaussée, ce bien en excellent état bénéficie d'un balcon, d'un emplacement de parking, et se trouve dans une résidence calme et bien entretenue. Sa localisation est un véritable atout : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, de l'hôpital et de toutes les commodités. Le logement est occupé par un locataire sérieux qui en prend soin, offrant ainsi une gestion locative sereine. De plain-pied, il est également parfaitement adapté aux personnes âgées ou à mobilité réduite. Appartement recemment climatisé, la prestation gagnante ! Loyer net mensuel actuel : 411.67 EUR.