Appartements à vendre dans le Calvados

Située dans le quartier prisé de Hastings, la Cour Gabriel mêle raffinement architectural, confort moderne et emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Pensée pour le confort et la sérénité, la résidence offre des logements du 2 au 4 pièces ouverts sur un environnement verdoyant avec des prestations soignées, des espaces lumineux et traversants, ainsi que des stationnements et locaux vélos sécurisés en sous-sol. Cour Gabriel, c’est une adresse rare entre ville, nature et patrimoine, pour vivre Caen autrement. Contactez nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier : 02 52 07 57 25 (appel gratuit). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Benoit Loisel vous propose : À vendre à IFS Bourg, dans une résidence récente à taille humaine, superbe T4 de 92 m² situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement traversant se compose d’un grand séjour lumineux donnant sur un balcon exposé plein Sud, d’une cuisine à aménager, de 3 chambres, d’une salle d’eau moderne et de nombreux rangements. Deux places de parking extérieures privatives complètent ce bien. Les atouts •Résidence récente et sécurisée (12 logements) •Lumineux, exposition Sud •Ascenseur •2 places de stationnement •À 2 min à pied des commerces et services •Éligible au Prêt à Taux Zéro Situation idéale Au cOEur d’Ifs Bourg, vous profitez d’un environnement calme et recherché, avec toutes les commodités à proximité immédiate : écoles, commerces, transports et accès rapide au périphérique et à Caen-centre. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 951884220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Pays d’Auge, à quelques kilomètres de Caen, ce programme immobilier neuf s’installe dans la charmante ville de Pont-l’Évêque. Nichée à seulement 13 kilomètres des plages de Deauville et de la Côte Fleurie, la commune offre un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme urbain. L’adresse bénéficie d’un emplacement résidentiel recherché, à deux pas du centre historique et de toutes les commodités : commerces, écoles, marché et services du quotidien. La gare, les transports en commun et les principaux axes routiers assurent des déplacements fluides vers les plages, Caen ou encore Paris. La résidence s’inscrit dans une atmosphère calme et agréable, sublimée par une architecture traditionnelle en parfaite harmonie avec son environnement. Les deux bâtiments à taille humaine abritent des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des espaces généreux, fonctionnels et adaptés aux modes de vie actuels. Les pièces de vie accueillent une cuisine ouverte sur un salon chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux, tandis que les chambres apportent un véritable havre de douceur et d’intimité. Chaque logement bénéficie de prestations soignées : chauffage individuel, vidéophonie, parquet stratifié, volets roulants électriques, salle de bain équipée, ascenseur… Autant d’atouts qui garantissent confort et modernité. Un balcon ou une terrasse prolonge chaque appartement, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. La résidence sécurisée met également à disposition un parking privé ainsi qu’un local vélo. Une opportunité idéale pour concrétiser un projet immobilier neuf dans un cadre recherché et chargé de charme. Découvrez également nos 105 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du Pays d’Auge, à quelques kilomètres de Caen, ce programme immobilier neuf s’installe dans la charmante ville de Pont-l’Évêque. Nichée à seulement 13 kilomètres des plages de Deauville et de la Côte Fleurie, la commune offre un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme urbain. L’adresse bénéficie d’un emplacement résidentiel recherché, à deux pas du centre historique et de toutes les commodités : commerces, écoles, marché et services du quotidien. La gare, les transports en commun et les principaux axes routiers assurent des déplacements fluides vers les plages, Caen ou encore Paris. La résidence s’inscrit dans une atmosphère calme et agréable, sublimée par une architecture traditionnelle en parfaite harmonie avec son environnement. Les deux bâtiments à taille humaine abritent des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des espaces généreux, fonctionnels et adaptés aux modes de vie actuels. Les pièces de vie accueillent une cuisine ouverte sur un salon chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux, tandis que les chambres apportent un véritable havre de douceur et d’intimité. Chaque logement bénéficie de prestations soignées : chauffage individuel, vidéophonie, parquet stratifié, volets roulants électriques, salle de bain équipée, ascenseur… Autant d’atouts qui garantissent confort et modernité. Un balcon ou une terrasse prolonge chaque appartement, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. La résidence sécurisée met également à disposition un parking privé ainsi qu’un local vélo. Une opportunité idéale pour concrétiser un projet immobilier neuf dans un cadre recherché et chargé de charme. Découvrez également nos 105 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Centre ville de falaise, très proche de la place belle croix : appartement 3 pièces de 72.54 m², chic, spacieux et en parfait état, sans aucune charge de copropriete. Entrée avec penderie, grande pièce de vie de 27 m² avec beau parquet, cheminée décorative et en contact avec la cuisine aménagée neuve. 2 grandes chambres parquetées de 15 et 11,70 m², salle de douche neuve avec fenêtre, w.C. Séparés avec fenêtre également. Cellier avec ballon d'eau chaude neuf. Toutes les huisseries sont en pvc double vitrage neuf avec volets roulants électriques neufs pour les chambres. Vendu avec une cave de + de 15 m². Dpe classe d / ges classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 893 euros et 1209 euros. Prix = 175 000 euros dont 7 000 euros (4.17%) à la charge de l'acquéreur soit 168 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie colliou, au 06 31 44 92 83 ou, par courriel à l.colliou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie colliou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 495186330 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428970 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 18 lots - dont 4 lots habitation. Lucie colliou (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 495186330 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement F2 Bis situé dans une résidence de tourisme avec piscine situé aux portes de Honfleur Envie d'investir dans un secteur attractif. L'appartement est vendu loué et vous toucherez la somme de 512,52 euros / mois sans avoir à vous occuper de la gestion des locataires, Cet appartement meublé de type F2 comprend une pièce de vie d'environ 13 mètres carrés, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un bureau pouvant être aménagé en tant que deuxième chambre, une salle de douche avec un accès PMR et un W. C. séparé. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'électricité, l'eau chaude et l'eau froide. Mais également l'entretien des espaces verts, de la piscine chauffée et des parties communes. Ce bien vous est présenté par Monsieur Fabien LOUISET, agent commerciale. Référence agence : 3198.

IFS, Magnifique appartement T4 de 85,00 m² environ, situé à Ifs, en proximité immédiate de Caen. Avec seulement 12 appartements privatifs, la résidence offre un environnement intime, moderne et lumineux, pensé pour répondre aux attentes des familles comme des amateurs de confort. Située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, elle garantit une vie quotidienne simple et agréable. Le logement bénéficie d'espaces bien agencés, de belles ouvertures laissant entrer pleinement la lumière naturelle, ainsi que d'un niveau de sécurité renforcé. Les prestations soignées, l'isolation performante et le respect des dernières normes acoustiques et thermiques assurent un confort durable et des consommations énergétiques maîtrisées. Ifs, commune en plein essor, a su préserver son patrimoine historique tout en développant un urbanisme harmonieux, entouré d'équipements variés : écoles, centres de loisirs, infrastructures sportives et commerces de proximité. Le quartier d'Ifs Bourg conserve quant à lui un charme authentique et un esprit « village », offrant un cadre de vie calme et serein. Moderne, lumineux et idéalement conçu, il offre un cadre de vie parfait pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour / cuisine baigné de lumière grâce à son balcon exposé sud / est, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier. Un agencement fonctionnel et agréable, pensé pour optimiser le confort au quotidien. Prestations : • Exposition sud / est pour une luminosité optimale • Chauffage et eau chaude par chaudière gaz à condensation • Deux parkings aériens sécurisés • Ascenseur • Local à vélos • Visiophone • Résidence conforme à la RT 2012, pour une excellente performance énergétique Ne trainez pas je vous envoie les éléments sur simple appel. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 152 809 - Greffe de ROUEN) Virginie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 13 92 09 91 - Réf. 931135.

Iad France - Aurélien Brossard vous propose : Situé à Grandcamp-Maisy, charmante commune littorale du Calvados reconnue pour son authenticité, son port de pêche et ses plages paisibles, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié en bord de mer. La résidence, construite en 2007, offre un cadre entretenu et agréable, idéal aussi bien pour un investissement que pour un futur projet personnel. L’appartement d’environ 38 m² présente une disposition confortable et bien pensée. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante avec rangement, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Les ouvertures apportent une belle luminosité naturelle, et l’ensemble offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une place de parking extérieure vient compléter le bien. La résidence propose des prestations appréciées telles qu’une piscine extérieure chauffée en saison, un espace bien-être et des espaces verts soignés, renforçant la qualité de vie et l’attrait du lieu pour une exploitation touristique ou saisonnière. Le logement est actuellement exploité dans le cadre d’un bail commercial en cours jusqu’en 2032, offrant une gestion totalement déléguée et une grande tranquillité pour l’acquéreur. Cette configuration en fait une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un placement stable et simple à gérer. À l’issue du bail, le bien pourra également être récupéré pour un usage personnel, offrant la possibilité d’en faire une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer. Pour plus d'information, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 296 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184€ par mois (soit 2208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Brossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 880340070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angelique Portebosq vous propose : Venez découvrir ce charmant appartement F2 à Villers-sur-Mer, idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage et de la rue piétonne, vous profiterez d’un cadre de vie unique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du centre-ville. Situé au rez-de-chaussée d’une superbe villa d’avant 1948, au cOEur d’une copropriété pleine de cachet, cet appartement F2 d’environ 25 m² vous séduira par son emplacement idéal et son authenticité. L’appartement se compose de : - Une chambre cosy de 13 m² avec trois grands placards intégrés, - Un séjour avec cuisine. - Une salle d’eau avec WC. Ce bien allie charme de l’ancien et fonctionnalité, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Contactez-moi dès aujourd’hui, pour organiser une visite et laissez-vous, séduire par le charme de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Portebosq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 898585112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angelique Portebosq vous propose : Venez découvrir ce charmant studio d’environ 13 m², idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage, des commerces et des restaurants. Niché au premier étage d’une superbe villa d’avant 1948, au cOEur d’une agréable copropriété, il bénéficie d’une magnifique terrasse privative de 17 m². Décoré dans un esprit cabine de plage, le logement allie charme, confort et fonctionnalité. Il se compose de : •une pièce principale équipée d’un lit rabattable pour un espace optimisé, •une kitchenette pratique et bien pensée, •une salle d’eau avec WC, •et surtout une splendide terrasse de 17 m² avec aperçu mer, un véritable atout pour profiter pleinement du soleil et des soirées d’été. Lumineux, calme et accueillant, ce studio constitue un pied-à-terre idéal en bord de mer ou un excellent investissement locatif. À visiter sans attendre ! Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37€ par mois (soit 444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Portebosq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 898585112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christel Leroux vous propose : Opportunité à saisir à Grandcamp-Maisy : bel appartement de 42 m², idéal investissement locatif ou pied-à-terre en Normandie. Situé au cOEur de Grandcamp-Maisy, à proximité des plages du Débarquement, ce charmant appartement de 3 pièces au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux offre un véritable havre de paix. Parfait pour les amateurs de calme, de nature et d'activité liées à la mer ! L'appartement vous offre, une entrée, une pièce de vie avec séjour, salon et cuisine aménagée récente, 2 chambres et une salle d'eau avec toilette. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV, les radiateurs performants et le digicode assurent un confort moderne et une sécurité accrue au quotidien. De plus, la résidence est ouverte et invite à la convivialité entre les résidents avec son grand parc arboré équipé d'un terrain de tennis, d'un boulodrome, d'un espace barbecue, d'une balançoire ainsi qu'un grand parking ! Les amateurs d'activités en plein air seront ravis de profiter des plages à quelques pas de l'appartement. Pour les moments de détente, la proximité du port de pêche, des commerces, restaurants locaux et services vous garantit un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire à Grandcamp-Maisy et de profiter d'un cadre de vie exceptionnel entre terre et mer. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 534 789 771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons en exclusivité chez orpi cet appartement de type f2 bis situé à 5 minutes en voiture du centre-ville d'honfleur. Situé dans une résidence verdoyante, ce bien saura répondre à vos attentes pour vos séjours sur la côte fleurie. Vous aurez à votre disposition une piscine chauffée pour les beaux jours. Il est composé d'un espace de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'un coin nuit avec lits superposés, d'une salle de bain avec baignoire et d'un balcon. L'appartement vous permettra, si vous le souhaitez, de faire de la location courte durée, le secteur ayant une forte attractivité touristique. L'étiquette complète du dpe l'étiquette du dpe est en e et l'indice ges en b. Cet appartement est proposé au prix de 107.000€ honoraires d'agence inclus. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, gérée par un syndic professionnel. Montant des charges 1 650€ / an. Pas de procédure en cours. Le georisque les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce vous est proposée par monsieur fabien louiset, agent commercial, n° rsac 751 235 490 immatriculé à la cci du havre. Référence agence : 3182.

Iad france - clarence de redon (06 75 22 41 45) vous propose : t3 lumineux de 60 m² environ – rdc avec terrasse + parking – proche commodités découvrez ce t3 de 60 m² environ situé au coeur de caen — ville dynamique à 2h de paris et proche du littoral. En lisière du quartier du nice caennais, entre le stade d’ornano et l’hippodrome, à deux pas du zenith et du parc des expositions, la résidence jouit d’un emplacement privilégié avec un accès rapide au centre-ville. L'appartement se compose : •d'un séjour lumineux de 26 m² environ exposé sud menant à un terrasse de 10 m² environ •2 chambres de 9 et 11 m² environ •d'une salle d’eau contemporaine et pratique •d'un parking privatif extérieur résidence moderne et sécurisée, ascenseur et local à vélos. Construction rt 2012. Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle clarence de redon ei (id 85013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 803572585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Residence dediee uniquement investissement locatif / residence etudiante lmnp non gere /   parfaitement positionné entre le centre historique et les grands campus de caen, ce programme immobilier neuf s’impose comme une opportunité stratégique pour tout investissement locatif étudiant. Située dans un quartier en pleine dynamique, la résidence offre un accès rapide aux commerces, transports et services essentiels, dans un environnement vivant et connecté. Dotée d’une architecture contemporaine et sécurisée, la résidence s’intègre avec élégance dans son cadre urbain. Elle propose des appartements neufs fonctionnels, du studio meublé au 3 pièces adapté à la colocation. Chaque logement est optimisé pour répondre aux usages multiples du quotidien étudiant : coin bureau avec rangements, kitchenette équipée, salle d’eau, mobilier intégré et connexion fibre haut débit. Pensée pour le confort et la convivialité, la résidence met à disposition des espaces communs modernes et des services adaptés : conciergerie, espace coworking, laverie, local à vélos, sans oublier un parking en sous-sol. Un programme immobilier neuf à fort rendement locatif, au cœur d’un secteur prisé par les étudiants et en pleine transformation urbaine. Découvrez également nos 105 autres résidences dans le 14 : rendez-vous dans notre agence médicis immobilier neuf, 10 rue henri brunet, caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Residence dediee uniquement investissement locatif / residence etudiante lmnp non gere /   parfaitement positionné entre le centre historique et les grands campus de caen, ce programme immobilier neuf s’impose comme une opportunité stratégique pour tout investissement locatif étudiant. Située dans un quartier en pleine dynamique, la résidence offre un accès rapide aux commerces, transports et services essentiels, dans un environnement vivant et connecté. Dotée d’une architecture contemporaine et sécurisée, la résidence s’intègre avec élégance dans son cadre urbain. Elle propose des appartements neufs fonctionnels, du studio meublé au 3 pièces adapté à la colocation. Chaque logement est optimisé pour répondre aux usages multiples du quotidien étudiant : coin bureau avec rangements, kitchenette équipée, salle d’eau, mobilier intégré et connexion fibre haut débit. Pensée pour le confort et la convivialité, la résidence met à disposition des espaces communs modernes et des services adaptés : conciergerie, espace coworking, laverie, local à vélos, sans oublier un parking en sous-sol. Un programme immobilier neuf à fort rendement locatif, au cœur d’un secteur prisé par les étudiants et en pleine transformation urbaine. Découvrez également nos 105 autres résidences dans le 14 : rendez-vous dans notre agence médicis immobilier neuf, 10 rue henri brunet, caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - benoit loisel (07 45 10 04 04) vous propose : je vous invite à découvrir “les arilles”, une résidence services seniors située aux portes de caen, nichée dans la commune attractive d’ifs. Je vous propose des appartements neufs, du t1 au t3, au sein d’une résidence de standing. Oubliez l’image traditionnelle des maisons de retraite ! Ici, je vous offre un cadre de vie moderne, alliant confort, sérénité et bien-être, avec un soin particulier apporté à la qualité et à la fonctionnalité de chaque appartement. La résidence a été conçue comme un espace convivial, doté de services premium : restaurant, piscine, salle de sport, salon d’esthétique et coiffure, ainsi que des espaces dédiés à des activités variées. Que vous cherchiez à y vivre ou à réaliser un investissement sûr et rentable, cette résidence est une opportunité à ne pas manquer. Grâce au dispositif fiscal lmnp / lmnp censi-bouvard, vous bénéficiez d’un placement performant avec un rendement immédiat. Quelques appartements sont encore disponibles. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et réserver votre futur logement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Benoit loisel ei (id 77566), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 951884220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Samuel Tenenborczel – Optimhome vous présente en eclusivité ce bel appartement en duplex de 54 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée de style néo-normand, à Villerville, charmant village côtier entre Trouville-sur-Mer et Honfleur, sur la Côte Fleurie. Implantée dans un cadre verdoyant et paisible, cette résidence de standing bénéficie d'un joli parc arboré et d'un environnement privilégié, à seulement quelques minutes de la mer. L'appartement se compose au premier niveau d'une entrée, d'une chambre, et d'une salle de bains. À l'étage supérieur, vous trouverez un bureau, des WC indépendants, ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Le mode de chauffage est électrique individuel, garantissant une gestion simple et maîtrisée de la consommation. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre l'appartement à votre goût, mais le potentiel et le charme de ce duplex sont indéniables. Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire, à seulement quelques minutes de Trouville-sur-Mer, Deauville et Honfleur. Une opportunité rare à Villerville, dans un secteur recherché alliant calme, authenticité et proximité de la mer. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau inclus) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 595865 ).

Samuel Tenenborczel – Optimhome Prestige vous présente en exclusivité ce bel appartement T2 de 41 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence haut de gamme de seulement 14 logements, au cœur de Deauville, à 300 mètres de la place Morny et 500 mètres de la gare. Idéalement exposé Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, de la plage et de l'hippodrome de la Touques. Il se compose d'une agréable pièce de vie idéale pour accueillir un espace salon et une cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. Les prestations sont à la hauteur des plus belles adresses de Deauville : menuiseries aluminium, domotique intégrée, visiophone, carrelage grand format, parquet en chêne et accès entièrement sécurisé. Un ascenseur pour véhicule permet d'accéder directement à votre place de parking privative en sous-sol, un atout rare et recherché au centre de Deauville. Ce T2 combine emplacement privilégié, confort moderne et finitions haut de gamme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre d'exception ou un investissement locatif saisonnier sur la Côte Fleurie. Une opportunité rare sur le marché immobilier de Deauville, dans une résidence d'exception à l'architecture contemporaine et élégante. D'autres appartements, de différentes tailles et configurations, sont également disponibles sur demande dans la même résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 210937 ).

Samuel Tenenborczel – Optimhome Prestige vous présente ce magnifique appartement T4 en duplex de 128 m², situé en plein cœur de Deauville, à seulement 300 mètres de la place Morny et 500 mètres de la gare. Une adresse rare et prestigieuse, dans une résidence de standing composée de seulement 14 appartements. Cet appartement unique bénéficie d'une exposition traversante Sud-Ouest / Nord-Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et une vue dégagée sur l'hippodrome de La Touques et les toits de Deauville. Le premier niveau se compose de deux chambres élégantes, d'une salle d'eau contemporaine, d'un WC indépendant et d'un cellier pratique. À l'étage supérieur, vous découvrirez un salon spacieux de 36 m², un séjour-cuisine de plus de 35 m² parfaitement agencé et baigné de lumière, une troisième chambre, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Enfin, le dernier niveau dévoile un rooftop exceptionnel de 89 m², véritable atout de cette propriété, offrant une vue panoramique sur l'hippodrome et les toits de Deauville — un espace idéal pour se détendre ou recevoir. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : carrelage grand format 90x90, parquet en chêne, menuiseries aluminium haut de gamme, domotique intégrée, visiophone, et douche italienne. Un système d'accès en ascenseur pour véhicule permet de rejoindre directement votre place de parking privative, un confort rare en centre-ville. Cette résidence d'exception conjugue architecture contemporaine, finitions haut de gamme et emplacement privilégié, à deux pas des commerces, de la plage et de la gare. Un bien d'exception, rare sur le marché immobilier de Deauville, offrant luxe, confort et exclusivité au cœur de la Côte Fleurie. D'autres appartements, de différentes tailles et configurations, sont également disponibles sur demande dans la même résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 210937 ).

Samuel Tenenborczel – Optimhome Prestige vous propose ce superbe appartement T3 bis de 85 m², situé en rez-de-jardin dans une résidence d'exception de seulement 14 logements, au cœur de Deauville, à 300 mètres de la place Morny et 500 mètres de la gare. Cet appartement rare offre un jardin privatif de 64 m² avec terrasse, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre calme et verdoyant. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une seconde chambre, d'un bureau, d'un cellier, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. Les prestations sont à la hauteur du standing Deauvillais : carrelage grand format, parquet en chêne, menuiseries aluminium, domotique intégrée, visiophone, douches à l'italienne, et accès entièrement sécurisé. Une place de parking privative en sous-sol, accessible directement grâce à un ascenseur pour véhicule, complète ce bien rare. Ce bien allie luxe, confort moderne et sérénité, tout en bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à proximité des plages, commerces, restaurants et hippodrome de la Touques. Un appartement de standing idéal en résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement immobilier haut de gamme sur la Côte Fleurie. Une opportunité unique de vivre l'élégance et l'art de vivre Deauvillais dans une résidence d'exception. D'autres appartements, de différentes tailles et configurations, sont également disponibles sur demande dans la même résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 210937 ).

Iad France - Geraldine Alexandre vous propose : Appartement 4 pièces de 68,55 mètres carrés, 3 Chambres à Caen, avenue de Harcourt, rive droite, en haut de la cavée à 5 mn de l’hippodrome. 3 ème étage sans ascenseur. Cave et local à vélo. Emplacement proches transports, centre ville, accès routiers à Caen, découvrez cet appartement de 68.55 m² situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence bien entretenue. Offrant une vue dégagée et une luminosité naturelle, belle exposition. Il se compose d'une entrée, 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine indépendante aménagée donnant sur Loggia, d'un salon / salle à manger. Nombreux placards. Chauffage individuel : chaudière au gaz Saulnier Duval Exposition : Sud Ouest Entrée sécurisée. Faibles charges comprenant eau froide. Foncier : 1126 euros L'emplacement central de la résidence vous permet de profiter de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, écoles, transports en commun, et services à proximité immédiate, voie verte à 5 mn. Pharmacie, boulangerie à 20 m. Cet appartement offre un potentiel certain de part sa proximité du centre ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par mois (soit 1420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 902449669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement meublé géré — résidence séniors haut de gamme à deauville rendement attractif – fiscalité inchangée – emplacement d'exception à deauville, station emblématique et recherchée de la côte fleurie, découvrez ce studio meublé de 34 m² situé au sein d'une résidence seniors récente (construction 2013), gérée par un exploitant reconnu. Les résidents y vivent en toute autonomie, dans un cadre de vie serein et sécurisé. Vous profitez d'un bail commercial solide, assurant des revenus réguliers et sans souci de gestion. €€ loyer annuel garanti : 7 636 euros ht €€ prix de vente : 155 000 euros €€ charges de copropriété : 20 euros / mois seulement €€ taxe foncière : 250 euros €€ avantage fiscal majeur : les résidences seniors, étudiantes et ehpad ne sont pas concernées par la réforme de la fiscalité des plus-values entrée en vigueur en février 2025. €€ vous conservez donc le régime antérieur, plus favorable, garantissant une fiscalité stable et connue à la revente. € les atouts de ce bien : résidence récente et entretenue gestionnaire sérieux et expérimenté revenu locatif sécurisé par bail commercial emplacement premium à deauville très faibles charges, fiscalité stable €€ un placement patrimonial sûr, rentable et fiscalement avantageux — à saisir sans tarder !

Investissement sécurisé et defiscalise– résidence étudiante meublée avec bail commercial en cours vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin € cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases ! €€ situation idéale – en plein cœur d'un pôle universitaire dynamique, à proximité des transports et des commerces. €€€ studio meublé tout équipé, €€ gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu'il y ait ou non un occupant. €€ bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. €€ atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées. €€ résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés ! €€ un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d'investissement en mutation.

EN EXCLUSIVITÉ – Studio à Cabourg à 20 mètres de la plage et de la promenade Marcel Proust Situé dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées de la Côte Fleurie, ce studio de 26 m² à Cabourg bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 20 mètres de la plage et de la promenade Marcel Proust. Au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing, ce bien lumineux constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier à Cabourg. Description du bien : Studio de 26 m², 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, Pièce de vie lumineuse de plus de 18 m², Kitchenette équipée, Grand balcon / terrasse exposé plein sud, Salle d'eau fonctionnelle avec espace buanderie, WC indépendant, Chauffage électrique individuel Appartement vendu meublé – prêt à vivre Place de parking privative dans la résidence Les atouts de cet appartement à Cabourg : Plage à 20 mètres à pied, Promenade Marcel Proust au pied de la résidence, Centre-ville et avenue de la Mer à 10 minutes à pied, Terrasse lumineuse plein sud, Résidence de bon standing avec ascenseur, Stationnement privé, Aucun travaux à prévoir, Parfait pour location saisonnière ou résidence secondaire Ce studio en bord de mer à Cabourg combine emplacement premium, luminosité et fonctionnalité, dans un environnement calme et recherché. Sa classification énergétique est D, garantissant un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations. Une visite virtuelle 3D est disponible afin de découvrir le bien à distance. Que vous recherchiez un investissement locatif rentable à Cabourg, un pied-à-terre sur la Côte Fleurie ou un studio proche plage, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Cabourg. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 268, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, entretien communs et ascenseur) : 932€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 595304 ).