Appartements à vendre à Bourg-en-Bresse

À deux pas du centre-ville de Bourg-en-Bresse et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 de 39 m² Carrez situé au 3e étage d'un immeuble ancien. Idéal investisseur : appartement vendu avec locataire en place loyers perçus 485 EUR / mois, aucune charge de copropriété !   Caractéristiques du logement :     Surface : 39 m² loi Carrez Composition : entrée, pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte équipée, chambre avec dressing indépendant, salle de bains et WC État : parfait état, et loué selon bail d'habitation. Énergie : DPE D en électrique Équipements : sol parquet, huisseries PVC double vitrage, installation électrique conforme, absence d'amiante       Loyer :     485 EUR par mois     Atouts :     Quartier calme et recherché de Bourg-en-Bresse Immeuble entretenu Proximité immédiate des commerces, transports et écoles Faibles charges et logement économe     Idéal pour un investisseur (date du bail en cours janvier 2024), cet appartement offre un excellent rapport qualité / prix au coeur de Bourg-en-Bresse.   Contactez l'agence Immosalignac pour organiser une visite rapide ! Etienne Salignac 06I58I88I4945   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement t3 traversant de 61 m² avec balcon, cave et garage à quelques minutes du centre-ville historique, proche des lycées et des centres commerciaux. Descriptif au 2e et dernier étage, sans ascenseur : salon-séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur le parc de la copropriété. Cuisine indépendante avec coin cellier attenant. Deux chambres avec placards muraux. Salle de bains et wc séparés montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 eur et 1370 eur, prix moyens des énergies indexés en 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 175 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : notre avis idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité. Tous les travaux d'isolation et de toitureont été réalisés en 2023 : toit neuf, isolation extérieure, huisseries pvc, vmc,. N'hésitez pas à contacter patrick chavel agence ainter-immo 718 grande rue de la côtière 01 160 priay 1.

Idéal investisseur : appartement vendu avec locataire en place loyers perçus 470 EUR / mois hors charges, aucune charge de copropriété ! Les atouts du bien :   Surface loi Carrez : 39,89 m² + 15,81 m² hors Carrez Appartement en très bon état, bien entretenu, pas de travaux à prévoir Immeuble ancien en centre-ville, en bon état général, parties communes suivies Aucune anomalie électrique, absence d'amiante et de plomb Locataire en place stable, aucun souci de gestion locative     Situation : emplacement recherché en coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, transports et services   Rendement net sécurisé sans imprévus :   Loyer annuel HC : 5 640 EUR Taxe foncière modérée Charges de copropriété : 0 EUR (absence de syndic professionnel)     Pourquoi investir ici ?   Aucun frais de gestion ni de syndic Rentabilité immédiate grâce à un bien déjà loué Immeuble sans travaux à venir Excellente stabilité locative et emplacement porteur     Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. Opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un placement sûr à Bourg-en-Bresse.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bourg-en-bresse résidence neuve re2020 produit rare pour investisseur recherchant performance, stabilité locative et fiscalité allégée appartement 2 pièces avec balcon et stationnement surface habitable : 41,51 m² balcon : 5,07 m², exposé ouest étage : 1er avec ascenseur stationnement privatif : 1 place prix ttc (tva 10 %) : 130 167eur loyer estimé (meublé) : 750 eur / mois loyer annuel : 9 000 eur rentabilité brute : 6,94 % bonus : exonération totale de taxe foncière pendant 20 ans (régime lli neuf) les avantages exclusifs de cet investissement lli à bourg-en-bresse tva réduite à 10 % : gain immédiat à l'achat rentabilité brute de 6,94 % sur un bien neuf sans compter le gain réalisé sur la taxe foncière location meublée possible avec statut lmnp : revenus locatifs faiblement fiscalisés (amortissements) exonération de taxe foncière pendant 20 ans : économie cumulée pouvant dépasser 15 000 eur forte demande locative pour ce type de surface en zone urbaine dynamique zéro souci : notre agence gère tout (mobilier, locataire, gestion, suivi fiscal) une résidence neuve re2020, pensée pour durer la résidence est située à seulement quelques minutes du centre-ville de bourg-en-bresse, dans un quartier calme, bien desservi, et proche de toutes commodités. Confort thermique et acoustique renforcé charges réduites résidence sécurisée à taille humaine un investissement serein, rentable, et durable en optant pour ce bien, vous bénéficiez : d'un prix d'achat optimisé d'un loyer sécurisé avec demande constante d'un produit conforme aux dernières normes et surtout d'un cadre fiscal ultra-favorable (tva réduite + taxe foncière exonérée + lmnp) immosalignac, spécialiste de l'investissement locatif optimisé à bourg-en-bresse contactez-nous pour recevoir la fiche complète du lot et nos solutions de gestion locative sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dernieres disponibilites - livraison immediate appartements neufs du 2 au 4 pièces, généreux balcons, coeur d'îlot végétalisé et cour intérieure, stationnements privatifs et locaux à vélos. Haut niveau de performance énergétique avec la rt 2012 -20% à 35 minutes de mâcon et 1h de lyon, la cité séduit un nombre croissant d'habitants, à la recherche d'un cadre de vie citadin, dans une ville à taille humaine et proche de la nature. Bourg-en- bresse conjugue idéalement tous les avantages pour répondre à ces attentes. Bonnes tables, nombreux commerces, lieux culturels, installations sportives, pistes cyclables, animations festives et culturelles soutiennent ainsi une qualité de vie plébiscitée. Ville jardin, bourg-en-bresse se flatte également d'un patrimoine naturel unique conjuguant squares, parcs, jardins et voies vertes pour faire le plein de nature. À proximité, la forêt domaniale de seillon et les 56 hectares du parc de loisirs de bouvent sont autant de lieux propices à la détente, ou à la pratique d'activités sportives. À deux pas du centre-ville, le compromis idéal d'un quartier vivant et verdoyant. Prix indiqués soumis aux conditions d'éligibilité au psla et au dispositif action coeur de ville. Contactez-nous au 04 82 29 81 48 pour vérifier votre éligibilité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Vous rêvez de devenir propriétaire d'un appartement moderne, confortable et pensé pour la vie quotidienne ? Cet appartement T3 de 63 m², proposé à seulement 168 900 EUR (prix en TVA 5,5) est fait pour vous ! Situé dans une résidence neuve en construction, dans un cadre de vie privilégié à Bourg-en-Bresse, ce bien est une véritable opportunité, notamment pour les primo-accédants. Descriptif de l'Appartement oEmplacement idéal : Appartement situé au 1er étage de la résidence, accessible par ascenseur. oEspace de vie lumineux : Une entrée donnant sur un séjour spacieux de plus de 28 m², baigné de lumière grâce à une baie vitrée et une porte-fenêtre, ouvrant sur une terrasse privative de plus de 10 m². oEspace nuit bien conçu : Deux chambres confortables avec placards intégrés pour un rangement optimal. oSalle d'eau moderne : Équipée d'une douche à l'italienne avec finitions contemporaines. oWC séparé : Pour plus de confort au quotidien. oCommodités incluses : Vendu avec un garage privatif et une cave Avantages pour les Primo-Accédants Cet appartement réunit tous les atouts pour un premier achat réussi : oUn prix accessible : À seulement 168 900 EUR avec TVA réduite à 5,5%, économisez près de 25 000 EUR sur le prix classique. oFrais réduits : Profitez des frais de notaire offerts, soit une économie supplémentaire d'environ 12 000 EUR ! oFinancement attractif : Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), cet achat vous permet de réduire significativement vos mensualités (votre coût du crédit est divisé par deux) oÉconomies à long terme : Bénéficiez d'un coût de crédit plus faible grâce à un taux avantageux dans le neuf, et des charges réduites grâce à une construction éco-performante. Pourquoi Choisir cet appartement ? oLocalisation stratégique : En plein coeur de Bourg-en-Bresse, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. oCadre de vie exceptionnel : Résidence sécurisée avec des espaces paysagers, idéale pour une vie paisible et conviviale. oGaranties du neuf : Garantie décennale, haute performance énergétique, isolation thermique et acoustique optimales. À Saisir Rapidement Ce bien combine confort, modernité, et conditions financières exceptionnelles pour un premier achat en toute sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou plus d'informations : ETIENNE SALIGNAC O6I58I88I4945 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À saisir : Appartement T2 de 43,20 m² à 135.500 EUR Opportunité imbattable sur le marché du neuf ! Immosalignac vous propose cet appartement exceptionnel situé dans le programme neuf La Joyeuse Odyssée Urbaine à Bourg-en-Bresse. Une offre unique, alliant modernité, économies, et sérénité grâce aux nombreux avantages financiers et pratiques du neuf : ICI, on est Moins cher que la location ! Un investissement malin avec des économies garanties oPrix attractif : seulement 135.500 EUR en TVA réduite à 5,5 %, une économie significative par rapport au marché classique. oFrais de notaire offerts pour les premières réservations (selon l'offre commerciale en cours), ce qui représente un gain immédiat de plusieurs milliers d'euros ! oCharges réduites grâce à une conception éco-performante répondant aux normes RT 2012, garantissant une faible consommation énergétique. oUn PTZ Prêt à Taux Zero pour financer la moitié de votre achat, ce sont de belles économies réalisées ! Les atouts d'un logement neuf moderne et fonctionnel oSuperficie optimisée : plus de 43,2 m², avec une distribution ingénieuse des espaces pour maximiser le confort. oPrestations haut de gamme : carrelage dans les pièces de vie, parquet dans la chambre, cuisine ouverte, salle de bains moderne avec douche à l'italienne. oLumière naturelle grâce à de grandes ouvertures et des orientations pensées pour un ensoleillement optimal. oExtérieur inclus : jardin, balcon ou terrasse pour un espace de vie encore plus agréable. oSécurité et confort : accès sécurisé par vidéophone, ascenseur, et locaux à vélos. Cave. Garage Les garanties et avantages du neuf oGarantie décennale : pour une tranquillité totale pendant 10 ans. oGarantie biennale et de parfait achèvement : couvrant tous les équipements. oFrais d'entretien réduits grâce à des matériaux neufs et durables. Un cadre de vie idéal et accessible À seulement 900 mètres du coeur historique de Bourg-en-Bresse, ce bien est proche des commerces, écoles, transports en commun, et du réseau autoroutier. Vous bénéficiez d'un quotidien facilité tout en étant dans un environnement apaisé et verdoyant. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'économiser tout en investissant dans votre futur ! Contactez dès aujourd'hui l'agence Immosalignac pour plus d'informations et devenez propriétaire d'un bien neuf au meilleur rapport qualité-prix du marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * travaux en cours ! Livraison en 2027. Programme éligible à la tva 5,5% ! Éligible au lli. Bourg-en-bresse un programme neuf éligible à la tva 5,5%. Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs adopte une architecture contemporaine bien insérée dans son environnement. Il propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces offrant une belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Beau jardin paysager commun. Programme re 2020 comprenant certains grands logements à double orientation. Parc de stationnement privatif. Petits commerces du centre-ville, groupe scolaire (maternelle et élémentaire), square avec aire de jeux et espace vert du champ de mars dans un rayon de 750 m. Gymnase, médiathèque, théâtre et cinéma dans un rayon de 1 600 m. Arrêt de bus à 110 m de la réalisation. Gare de bourg-en-bresse à 450 m desservant les gares de lyon part dieu en 47 min ou de genève-cornavin en 1 h 20 env. Accès à l'a40 à 8,8 km (en connexion rapide avec l'a39 et l'a42). * voir conditions sur lnc. Fr.

Démarrage des travaux ! Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec espace extérieur à BOURG-EN-BRESSE ! Devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%. La commune de Bourg-en-Bresse séduit par son cadre de vie privilégié, son patrimoine historique et sa proximité avec la métropole lyonnaise. Nichée entre ville et campagne, elle allie parfaitement dynamisme urbain et tranquillité naturelle. Notre nouvelle résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d_espaces extérieurs conçus pour prolonger l_espace de vie. Pensés pour offrir sécurité et confort, les logements bénéficient d_un parking en sous-sol et d_un local à vélos, répondant ainsi aux besoins quotidiens de praticité. À seulement 1 km * du centre-ville, notre emplacement offre une proximité immédiate avec tous les essentiels du quotidien : commerces, boulangeries, services, ainsi qu_un groupe scolaire situé à seulement 6 min * à pied. Entouré de vastes espaces naturels, la ville possède de nombreux parcs et jardin tels que le Parc de Bouvent, un lieu prisé pour la détente et les loisirs en plein air avec son lac, son golf et ses chemins de randonnée situé à 6min * en voiture. Bourg-en-Bresse profite d_une situation géographique stratégique. Proche des grands axes routiers, elle est desservie par l_autoroute A40, reliant Genève à Mâcon, et par l_A39 en direction de Dijon. La gare située à 6 min * en voiture, assure des liaisons fréquentes avec les grandes villes régionales, permettant de rejoindre Lyon en moins d'une heure. De plus, le réseau de bus local facilite les déplacements au sein de la ville, pour une mobilité sans contrainte. Contactez-vite un de nos experts pour concrétiser votre projet immobilier à BOURG-EN-BRESSE et profitez de la TVA réduite à 5,5% !

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Centre ville, proche gare tgv, la suisse comme voisine, si vous êtes en quête de rentabilité locative€ si vous êtes en quête de recevoir des loyers garantis, indexés par contrat, et versés même quand votre bien n'est pas loué, avec des charges réduites € si vous êtes en quête de loyers défiscalisés sur de nombreuses années € si vous êtes en quête d'un achat en dessous du marché local € si vous êtes en quête d'un achat immobilier sans avoir à gérer votre bien et en subir les aléas € vous pouvez investir en toute quiétude dans ce bien meublé, géré, sélectionné par nos soins et boostez vos revenus sans tracas car ce bien va répondre à toutes les attentes et ojectifs ci dessus.

Un concept unique et de qualité adapté aux attentes des séniors. Marguerite, votre nouvelle rss à bourg-en-bresse, située sur un grand terrain arboré offre à ses résidents un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller palmieras transac & travel co : yoric chantelly agent commercial (entreprise individuelle) rsac 83055394700011 rcp 7401 2017 000 020 194 délivré par thonon-les-bains.

Vous recherchez un placement à la fois performant, sécurisant et facile à gérer ? Les Résidences Seniors sont une réponse idéale et d'avenir. Un concept unique et de qualité adapté aux attentes des séniors. Marguerite, votre nouvelle RSS à Bourg-en-Bresse, située sur un grand terrain arboré offre à ses résidents un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes commodités. De nombreux espaces de détente et de convivialité sont également à disposition, pour leur confort et plaisir au quotidien : restaurant, bibliothèque. et de nombreux services axés sur le bien-être : espace beauté, espace de forme, piscine intérieure. Les appartements donnent sur des espaces de vie généreux, prolongés d'une terrasse ou d'un balcon. Ils allient confort, quiétude et bien être grâce au soin porté à la fonctionnalité et à la qualité des prestations, adaptés aux besoins de chacun. Pour toutes informations complémentaires, contactez-nous ! Honoraires inclus de 4.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 920 €. Dans une copropriété de 129 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison neuve type 3 de 60,85 m² avec terrasse de 10,80 m² exposition sud, est nouveau à bourg en bresse. Découvrez ce nouveau programme à seulement 1 km du centre-ville de boug en bresse ! Profitez de la douceur de vivre de cette nouvelle opération située à deux pas des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Cette résidence est éligible à la tva 5,5%, alors n'attendez plus ! Place de parking incluse.