Appartement à vendre à Annecy (74940)

Panorama d'exception sur le lac et les montagnes. Dans l'un des secteurs les plus recherchés, à seulement quelques pas du lac, séduction immédiate pour cet appartement en attique de 138 m². Entièrement bordé de baies vitrées et doté d'un balcon filant de 53 m², il bénéficie d'une triple exposition offrant une vue lacustre spectaculaire, véritable tableau vivant en toute saison. Couronné d'un magnifique toit terrasse de 115 m², sans vis à vis, il déploie un panorama majestueux à 360°. Cet appartement sécurisé, très lumineux, séduit dès l'entrée. Il est doté d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine équipée, de deux grandes chambres, d'un dressing, d'une salle de douche. Atout supplémentaire : il dispose d'un espace totalement indépendant avec chambre, séjour, salle de douche. Vous profiterez également de nombreux rangements. En annexe : un garage sécurisé, une cave, un local vélo. Copropriété de 223 lots. Charges annuelles : 7109 euros. Laurence RANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 864 093 - ANNECY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé à Annecy-le-Vieux (74940), à quelques minutes du centre d'Annecy, ce charmant T3 bis rénové prend place au sein d'une résidence sécurisée dans un environnement recherché. Vous profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun (Bus n°5), à moins de 10 minutes du centre-ville et avec un accès rapide au péage d'Annecy Nord. La résidence, bien entretenue, dispose de places de stationnement réservées aux copropriétaires et l'appartement est vendu avec une cave. Récemment rénové, l'appartement offre un intérieur fonctionnel et lumineux grâce à son exposition sud-ouest. Il se compose d'un salon convivial avec accès direct au balcon, d'une cuisine séparée pouvant facilement être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie, ainsi que d'un espace nuit / bureau communiquant avec le salon. Deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie complètent cet agencement optimisé, pensé pour le quotidien. Ce bien allie confort, potentiel d'aménagement et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés du bassin annécien. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant par téléphone, email ou WhatsApp. * proposition d'aménagement virtuel sur certaines photos. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1216 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919.

Visite virtuelle possible - en complément : possibilité d'acquisition d'un garage. T2 en duplex à annecy-le-vieux, idéal primo-accédant ou investissement locatif étudiant. Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, du parc vignières-pommaries et des universités. Arrêt de bus “vignières” à deux pas (7 lignes) permettant de rejoindre facilement annecy et ses environs. Résidence sécurisée avec parking privé et laverie, très appréciée pour la location étudiante et adaptée également à la location saisonnière. Appartement situé au 2ème et dernier étage : entrée avec placard, kitchenette équipée (plaques électriques, hotte, réfrigérateur), pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé sud avec vue montagnes. À l'étage, une chambre avec placard. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Une cave complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 228 245 € honoraires charge acquéreur : 10 755 € soit 4,71 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : céline maître, tél. : 06 84 89 69 37, e-mail : celine.maitre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 835 142 068.

Iad France - Aubin Finet vous propose : Dans le quartier recherché des Barrates à Annecy le Vieux, venez découvrir ce très joli T3 donnant sur le grand parc arboré de la copropriété. Cet appartement, en rez-de-chaussée surélevé, est constitué d'une jolie pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée, son coin salle à manger, le tout prolongé par un long balcon filant. Vous profiterez de 2 chambres avec rangements dont une avec son propre accès au balcon, d'une salle d'eau pratique et d'un WC séparé. Coté travaux, les fenêtres ont moins de 10 ans, l'électricité a été refaite en 2019 et la salle d'eau en 2023. Cet appartement est vendu avec une grande cave, vous pourrez aussi profiter d'une place de stationnement réservée (arrangement entre co-propriétaires sur le parking de la copropriété. ) En plus du grand parc arboré, la copropriété possède des places de stationnement visiteurs et un local à vélo. À 700 mètres du collège des Barattes, à 5 minutes du lac à vélo, vous pourrez aussi facilement prendre le bus avec ses 3 lignes accessibles devant le parc. Idéal pour les gens qui recherche le calme avec vue sur la nature et les montagnes, cet appartement saura vous séduire par ses grandes baies vitrées et son emplacement idéal, à 500 mètres du parc Vignières-Pommaries et du parc des Raisses. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aubin Finet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 930689708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Carle vous propose : Appartement Annecy le vieux - Idéal pour Investissement ou Résidence Principale ! Situé dans le quartier des Pommaries, ce charmant appartement de type T2 offre un cadre de vie paisible et agréable, que ce soit pour un investissement locatif ou comme résidence principale. L'appartement de 47 m² se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée fonctionnelle. Le salon offre un espace de vie confortable donnant sur un espace exterieur au calme orienté nord - est. La résidence est sécurisée. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'un parking de copropriété ainsi que d'une cave pour plus de rangement. Possibilité de louer un garage en sus en sous sol. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Albigny exclusivité, T3 / 4 dernier étage avec vue dégagée Annecy-le-Vieux, Appartement au dernier étage sans vis-à-vis à 300 mètres du lac, tous commerces à proximité, vue dégagée lac et montagnes. Excellentes prestations et rénovation récente, exposition Est Ouest, traversant. Ce type 4 transformé en type 3 est composé d'une belle cuisine équipée avec balcon, d'un spacieux salon / salle à manger ouvert sur terrasse orientée Ouest, 2 chambres (possibilité 3), 1 salle de bains, dressing / buanderie. Cave ET GARAGE. Parking collectif privatif.

T4 Attique de grand standing avec terrasse vue lac Annecy-le-Vieux, Magnifique T4 attique d'exception de 110 m² sur les hauteurs d’Annecy-Le-Vieux bien exposé avec une terrasse de 84 m² possédant une vue panoramique sur les montagnes et le lac. Cet appartement comprend un séjour / cuisine de plus de 44 m², ouvert sur la terrasse, une entrée, 3 chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau et WC, un dressing, une salle de bains, toilette indépendant. Prestations haut de gamme. Une occasion unique de vivre à Annecy en 1ère classe!

Dans une petite copropriété d'un seul bâtiment, calme et intimiste, édifié en 2014, découvrez ce T2 lumineux de 46,15 m² habitables, situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, exposé sud-est, bénéficiant d'une magnifique vue panoramique sur la montagne. Il se compose d'une entrée avec double placards, d'un séjour de 21.48 m² avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse de 12 m² couverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain avec espace lave-linge et d'un WC aux normes PMR avec rangement. En annexes : cave, parking extérieur privatif, local vélos et motos. Emplacement recherché, proche nature, accès rapide axe autoroutier Annecy-Nord et vallée des Aravis. Chaudière individuelle au gaz avec chauffage au sol Possibilité d'acheter un garage en sous-sol en sus pour 40 000€ Appartement coup de coeur À visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien de la copropriété ascenseur) : 1296€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf. 945800.

Superbe attique T4 avec vue lac et montagnes ! Situé à une adresse iconique d’Annecy-le-Vieux, au sein d’une résidence privative de standing particulièrement prisée, ce somptueux appartement T4 en attique de plus de 103 m² saura séduire les amateurs de biens rares et raffinés. Offrant une excellente distribution et de beaux volumes, ce bien conjugue confort, élégance et luminosité. Il s’ouvre sur une splendide terrasse de 41 m² exposée plein Sud, véritable prolongement de l’espace de vie, qui dévoile une vue panoramique à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes. Les prestations sont de très belle facture, alliant matériaux nobles et finitions soignées, dans un esprit résolument contemporain. L’appartement est vendu avec un garage fermé, une cave, ainsi qu’un espace de stationnement pour vélos au sein de la résidence. Un bien d’exception dans un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder.

Dans une résidence moderne de 2022, découvrez ce charmant appartement T2 de 42,5 m² en rez-de-chaussée, alliant confort et praticité. La pièce de vie lumineuse de 23,5 m² s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 36 m², idéale pour profiter de l'extérieur. La chambre de 11,5 m², la salle d'eau contemporaine et les wc séparés complètent ce logement fonctionnel. Confort optimal grâce au chauffage individuel au gaz et à l'ascenseur. Un garage est disponible en sus, pour plus de praticité. Idéalement situé dans un quartier calme et récent, vous bénéficierez d'un accès rapide aux grands axes et à l'autoroute, tout en restant proche des commerces, écoles et du centre ville d'Annecy. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie modernité, praticité et qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 195, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 530€ soit 44€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 413 340 - Greffe de ANNECY) Arnaud COCATRIX Entrepreneur Individuel 06 86 76 82 21 - Réf. 944044.

Appartement T5 duplex de grand standing Superbe appartement T5 DUPLEX de plus de 98 m² avec terrasse sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux dans un cadre verdoyant et proche des commodités, dans une copropriété d'exception. Cet appartement comprend au premier niveau, un séjour / cuisine ouvert sur une belle terrasse exposée Sud à la vue dégagée, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC séparé. À l'étage vous trouverez un open-space, 3 chambres, une salle de bains, 1 WC séparé. Garage à vélos. N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

Dans une résidence récente de 2022, idéalement située à annecy-le-vieux, dans le secteur recherché des pommaries, découvrez ce beau t3 en rez-de-chaussée de 67,049 m². L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Vous apprécierez la terrasse donnant sur un jardin, idéale pour profiter des beaux jours. En annexes : une cave et un garage en sous-sol viennent compléter ce bien. La copropriété est calme, bien entretenue, et aucune procédure en cours n'est à signaler. À proximité des commodités, du lac et des axes principaux. Chloé jourdan ei - agent commercial immatriculé au rsac d'annecy sous le numéro 938 950 227 géorisques : copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 953.88 euros.

Annecy-le-vieux, dans le secteur très recherché d'albigny, l'agence tresors immobilier, vous propose en exclusivité ce superbe appartement de type 3 d'environ 69 m², entièrement rénové aux prestations de qualité. Parfaitement agencé, il se compose comme suit : une entrée avec rangements sur mesure, un bel espace de vie avec cuisine ouverte, baignés de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Le tout donnant accès au balcon d'environ 16 m² exposé sud-ouest, profitant d'une vue dégagée. Le coin nuit dispose d'une chambre avec rangements, une salle d'eau, un wc séparé, une seconde chambre de 15 m² avec dressing sur mesure et un cellier. À seulement 4 min à pied de la plage d'albigny, en annexe : local à vélo, parking de copropriété sécurisé et privé avec barrière, une grande cave aménagée contact : charlotte robertet - 06 70 83 62 65 crobertet@tresorsimmobilier.com ei rsac / 893567057 copropriété de 99 lots - dont 50 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Charlotte robertet (ei) agent commercial - numéro rsac : 893567057 -.

Annecy-le-Vieux, au coeur du secteur prisé d'Albigny, découvrez ce T3 entièrement rénové, lumineux et agréable à vivre. Situé au 3ème étage, l'appartement offre un espace fonctionnel et décoré avec goût comprenant une cuisine équipée indépendante donnant sur un balcon, un séjour donnant sur une deuxième balcon, deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain et WC séparé. Une cave complète ce bien en annexe. De plus, la résidence dispose également d'un parking collectif et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et du lac d'Annecy. Un emplacement idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Chloé JOURDAN EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANNECY sous le numéro 938 950 227 Géorisques : Copropriété de 159 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3792.00 euros.

Annecy-le-Vieux – Attique T4 traversant de 109 m² avec terrasse panoramique de 84 m², vue lac et les massifs environnants. Idéalement situé sur les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux, cet attique traversant d'exception s'inscrit dans une copropriété de standing, véritable îlot de sérénité aux portes de la ville. Proche de toutes les commodités — écoles, IUT, espaces verts, parc des Glaisins — et parfaitement desservi par les transports en commun, il offre un équilibre parfait entre confort, modernité et respect de l'environnement. Ce T4 majestueux de 109,39 m² se distingue par son vaste espace de vie profitant de grandes hauteurs sous toiture et de baies vitrées d'exception qui baignent l'intérieur de lumière naturelle. Il comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un second WC indépendant. La terrasse de 84,15 m², exposée sud-est, offre une vue sur le lac et les massifs environnants, invitant à la détente et à la contemplation. En annexe, deux garages viennent compléter le bien. Un appartement rare, alliant volumes, luminosité et prestations haut de gamme, dans un cadre privilégié à quelques minutes en vélo du centre et du lac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1962€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941609.

Annecy-le-Vieux – T5 duplex traversant de 99 m² avec terrasse exposée sud, suite parentale, garage et parking extérieur Dans un petit bâtiment intimiste de seulement 5 logements, au sein d'une résidence de standing située sur les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux, découvrez ce bel appartement T5 en duplex traversant alliant confort moderne, volumes généreux et luminosité. À proximité immédiate des écoles, de l'IUT, des espaces verts et du parc d'activités des Glaisins, le tout relié au centre d'Annecy et au lac par un excellent réseau de transports, cet emplacement offre un équilibre parfait entre confort de vie et respect de l'environnement. D'une surface de 98,82 m², il offre au premier niveau un grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 16.96 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que des WC séparés. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés. En annexe, un garage et une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien. Cet appartement séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son cadre de vie paisible, dans un cadre recherché à quelques minutes à vélo du centre d'Annecy et du lac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1764€ soit 147€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941613.

Annecy-le-Vieux – T4 duplex traversant de 114 m² avec terrasse exposée sud, suite parentale et deux garages Au sein d'une résidence de standing idéalement située sur les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux, découvrez cet appartement T4 en duplex traversant niché dans un petit bâtiment de 5 logements, alliant confort moderne et luminosité naturelle. À proximité immédiate des écoles, de l'IUT, des espaces verts et du parc d'activités des Glaisins, le tout relié au centre d'Annecy et au lac par un excellent réseau de transports, cet emplacement offre un équilibre parfait entre confort de vie et respect de l'environnement. D'une surface de 114,21 m², il offre au premier niveau un grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse exposée sud de 15,42 m², idéale pour profiter des beaux jours et de la lumière tout au long de la journée. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que des WC séparés. À l'étage, un bel espace ouvert pouvant servir de bureau ou de coin détente dessert deux grandes chambres avec placards, une salle de douche et des WC séparés. En annexe, deux garages viennent compléter le bien. Ce bien, alliant élégance et prestations haut de gamme, dans un cadre recherché à quelques minutes à vélo du centre d'Annecy et du lac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2055€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941611.

Annecy-le-Vieux – T3 de 72 m² en rez-de-chaussée avec terrasse et garage Au sein d'une résidence de standing idéalement située sur les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux, découvrez cet appartement T3 de 71,94 m² qui offre un cadre de vie paisible et confortable. À proximité immédiate des écoles, de l'IUT, des espaces verts et du parc d'activités des Glaisins, le tout relié au centre d'Annecy et au lac par un excellent réseau de transports, cet emplacement offre un équilibre parfait entre confort de vie et respect de l'environnement. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 16,66 m² exposée Est, agrémentée d'un rangement fermé intégré, idéal pour un espace fonctionnel et ordonné. Son exposition Est permet de profiter d'une belle luminosité dès les premières heures de la journée, créant une atmosphère douce et agréable. La partie nuit comprend une salle de bains, des WC séparés et deux chambres, dont une suite avec dressing. En annexe, un garage fermé vient compléter ce bien. Ce bien, alliant élégance et prestations haut de gamme, dans un cadre recherché à quelques minutes à vélo du centre d'Annecy et du lac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1278€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941612.

Sur le bas d'annecy le vieux, l'agence tresors immobilier vous propose ce superbe appartement duplex en attique de 154 m² carrez, offrant des volumes rares et une luminosité remarquable, sublimés par une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Ce bien vous propose un double salon-séjour de 63 m², ayant accès aux deux terrasses de 6 et 26 m², prolongeant l'espace de vie et invitant à profiter pleinement du panorama dans un cadre privilégié. Egalement quatre belles chambres, dont une avec accès à la terrasse de 6 m². L'appartement dispose également de nombreux rangements, d'un cellier, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un espace bureau et d'une cave. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Une cave complète ce bien, ainsi que deux garages possibles à l'achat. Bien rare, alliant prestige, confort et situation idéale, à découvrir sans tarder. Actuellement loué, libre de toute occupation le 01 / 08 / 2026 au plus tard. Contact : carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy. Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros. Carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

Annecy - Annecy le Vieux - Appartement en attique de standing, dernier étage avec ascenseur À Annecy le Vieux, à proximité des commodités et à quelques minutes du lac d'Annecy, au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing livrée en 2022, découvrez ce splendide appartement en attique de type 4. Développant 119 m² habitables, il bénéficie de volumes généreux et d'un exceptionnel balcon de 51 m². Toutes les pièces de vie ainsi que les chambres disposent d'un accès direct à l'extérieur, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur et une belle vue dégagée. L'exposition principale Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour double avec cuisine équipée Mobalpa, aux prestations soignées. L'appartement propose 2 espaces nuit distincts : une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi qu'un second espace comprenant 2 chambres et une salle de bains. Les prestations sont à la hauteur du lieu : matériaux de qualité, climatisation, brise-soleil orientables, résidence sécurisée. Le bien est vendu avec 3 garages en sous-sol sécurisé et une cave, un atout rare sur le secteur. Un appartement d'exception, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy le Vieux. Georisques : Copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3042.40 euros.

Situé dans le quartier prisé d'Albigny à Annecy-le-Vieux, cet appartement de type 4 à rénover offre un cadre de vie paisible et recherché. À deux pas du lac, il est également proche de toutes les commodités. D'une superficie de 102 m², il est composé d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'une belle terrasse de 12 m². Une cave de 6 m² complète ce bien. La copropriété dispose d'un grand parking privatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 235 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1943 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 839 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BESSON, Tél. : 06 66 53 24 66, E-mail : francoise.besson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 431 604 610.

Devenez propriétaire dans la résidence de services réputée des Jardins d'Arcadie ! À titre de résidence principale ou locative, la résidence des Jardins d'Arcadie est réputée dans tout le bassin Annécien pour sa situation privilégiée et sa qualité de services. L'appartement que je vous propose aujourd'hui est situé au 4ème étage et bénéficie d'une belle vue panoramique sur 2 côtés avec à votre gauche le mont Veyrier et droit devant le petit port. Rénové en 2018, il bénéficie d'une grande pièce de vie avec cuisine donnant sur le salon - salle à manger. Un grand balcon filant sur les façades, suffisamment large pour installer une table et des chaises vous permettra de profiter de la vue panoramique sans vis-à-vis. Une cave et une place de parking privative sont comprises dans le prix de vente de l'appartement. À noter que la Résidence des Jardins d'Arcadie s'adresse en priorité à une clientèle sénior autonome désirant profiter de services de proximité. Un service de restauration est notamment disponible à demeure pour les résidents qui souhaitent en bénéficier. Nombre de lots de la copropriété : 190, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont 72€ de loi Alur) : 15120€ soit 1260€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf. 939402.

ANNECY-LE-VIEUX : EXCLUSIVITE ! Dans un quartier prisé d'Annecy-le-Vieux, à deux pas des commerces et du marché hebdomadaire, à seulement 7 minutes à pied du lac, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 80,37 m² habitables Loi Carrez, situé au 5ème et avant-dernier étage d'une résidence. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, cet appartement séduit par sa vue exceptionnelle, très dégagée et lointaine, offrant un panorama ouvert sur la ville et les montagnes. Il se compose de : - Une entrée avec placard - Un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon plein sud, idéal pour profiter de la vue et du soleil - Une cuisine indépendante aménagée - Deux chambres confortables avec placards intégrés - Une salle de douche avec emplacement pour lave-linge - Des WC indépendants - Une cave en sous-sol de 6,70 m² Possibilité d'acheter un garage en sus en sous-sol pour 35 000€ avec porte automatique et lumière. L'agencement est particulièrement fonctionnel, avec la possibilité de recréer une troisième chambre selon vos besoins (famille, télétravail, investissement). Cette résidence possède un local pour les vélos, un grand parking collectif sécurisé par une barrière ainsi que des espaces jeux pour les enfants. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, luminosité, vue dégagée et potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Le plus : Rénovation énergétique et ravalement de façade de la copropriété votés, payés. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 214, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes, ascenseur, ménage, syndic, barrière parking.) : 1160€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf. 936846.

Annecy le vieux, proche de toutes commodités, l'agence tresors immobilier vous propose en exclusivite cet appartement de 78 m². En rdc surélevé, il se compose d'un salon-séjour avec cuisine américaine équipée, ouvert sur un grand balcon filant sur toute la longueur. 3 chambres, possibilité de réaménagement en 4 chambres. Agencement fonctionnel, espace de vie agréable. Idéal investisseur, colocation, ou famille pour résidence principale. Vendu loué par une collocation en trois baux meublés d'un an. Une cave ainsi qu'un grand parking de copropriété sécurisé complètent ce bien. Contact : carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

Annecy-le-vieux, idéalement situé, proche de tous commerces, écoles, l'agence tresors immobilier vous propose en exclusivite, cet appartement de type t4. Parfaitement adapté pour une famille ou un investissement, colocation. Il est composé d'un salon avec cuisine américaine équipée, ayant accès à une terrasse, trois chambres, une salle de bain, wc séparé, un cellier. Une cave ainsi qu'un parking de copropriété sécurisé complètent ce bien. Placements libres. Garage possible. Libre de toute occupation fin juin. Contact : carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy copropriété de 10 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.