Appartement à vendre à Annecy (74940)

T3 Annecy le Vieux-les Pommaries Découvrez ce charmant T3 idéalement situé à Annecy le Vieux-Pommaries, dans un secteur recherché proche du Lac et agréable à vivre. L’appartement, en bon état général, offre de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies. Il se compose d’un grand séjour lumineux avec cuisine, d’une vaste chambre, ainsi que d’une seconde pièce pouvant être adaptée en chambre, bureau ou espace de vie supplémentaire. Vous apprécierez également son grand balcon de plus de 8 m² et sa loggia, parfaits pour profiter de l’extérieur en toute saison. En annexes, le bien dispose d’une cave de 6 m² et d’un grand parking privatif de copropriété, un vrai plus dans le secteur.

Annecy le vieux, avenue de la mavéria, proche de toutes commodités, lac et accès routiers, l'agence tresors immobilier, vous propose en exclusivite, cet appartement de 22 m² en dernier étage et sans vis à vis. Il est composé d'un salon-cuisine équipée, d'une chambre séparée, d'une salle de douche avec wc, et d'un espace buanderie. Egalement un grand balcon sur toute la longueur de l'appartement, 1cave et parking de copropriété fermé. Bel emplacement sur annecy le vieux. N'hesitez pas à me contacter, nathalie souloumiac, au 06 22 23 35 37, par mail : nsouloumiac@tresorsimmobilier.com copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Appartement T5 duplex de grand standing Superbe appartement T5 DUPLEX de plus de 98 m² avec terrasse sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux dans un cadre verdoyant et proche des commodités, dans une copropriété d'exception. Cet appartement comprend au premier niveau, un séjour / cuisine ouvert sur une belle terrasse exposée Sud à la vue dégagée, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC séparé. À l'étage vous trouverez un open-space, 3 chambres, une salle de bains, 1 WC séparé. Garage à vélos. N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

Albigny exclusivité, T3 / 4 dernier étage avec vue dégagée Annecy-le-Vieux, Appartement au dernier étage sans vis-à-vis à 300 mètres du lac, tous commerces à proximité, vue dégagée lac et montagnes. Excellentes prestations et rénovation récente, exposition Est Ouest, traversant. Ce type 4 transformé en type 3 est composé d'une belle cuisine équipée avec balcon, d'un spacieux salon / salle à manger ouvert sur terrasse orientée Ouest, 2 chambres (possibilité 3), 1 salle de bains, dressing / buanderie. Cave. Parking collectif privatif. Possibilité garage.

Annecy le vieux quartier des pommaries ! Exclusivite vaste et lumineux t3 de 76,49 m² loi carrez, traversant est-ouest, idéalement situé dans le quartier des pommaries, pour profiter aisément des commerces, crèches, écoles et bus au pied de votre futur lieu de vie. Lac à 10 minutes à pied. Salon-séjour avec cuisine équipée avec cellier, le tout s'ouvrant sur un balcon, 2 grandes chambres avec placards et balcons, une salle de bains équipée, wc avec lave-mains. Grand placard dans le dégagement coin nuit. En annexes : vous disposerez d'une grande cave, d'un local vélos, d'un parking de copropriété. Jouissance privative d'un jardin potager. Dpe d - classe climat c - estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 200 € et 1 670 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots principaux : 30. Charges annuelles de copropriété : 1692 € incluant le chauffage collectif avec répartiteur individuel. 410 000 € honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Superbe attique T4 avec vue lac et montagnes ! Situé à une adresse iconique d’Annecy-le-Vieux, au sein d’une résidence privative de standing particulièrement prisée, ce somptueux appartement T4 en attique de plus de 103 m² saura séduire les amateurs de biens rares et raffinés. Offrant une excellente distribution et de beaux volumes, ce bien conjugue confort, élégance et luminosité. Il s’ouvre sur une splendide terrasse de 41 m² exposée plein Sud, véritable prolongement de l’espace de vie, qui dévoile une vue panoramique à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes. Les prestations sont de très belle facture, alliant matériaux nobles et finitions soignées, dans un esprit résolument contemporain. L’appartement est vendu avec un garage fermé, une cave, ainsi qu’un espace de stationnement pour vélos au sein de la résidence. Un bien d’exception dans un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder.

À Annecy-le-Vieux, à seulement 20 minutes à pied du lac, découvrez cet appartement spacieux de 57,14 m², offrant un emplacement recherché entre calme, commodités et cadre naturel privilégié. Idéalement situé, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun, les médecins et spécialistes de santé, les écoles maternelles et primaires, le collège privé La Salle ainsi que l'IUT. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux exposé Sud-Est, d'une chambre spacieuse et d'un balcon. Une rénovation complète de l'ensemble de l'appartement est à prévoir, offrant une opportunité rare de repenser totalement les volumes, les prestations et la décoration afin de créer un intérieur sur mesure, à votre image ou dans une logique de valorisation patrimoniale. En annexes, le bien dispose : - d'une cave et d'un grenier, idéals pour le stockage, - d'un grand garage de 17 m², inclus dans le prix. Sa situation privilégiée permet de profiter pleinement du cadre de vie annécien : lac, balades, commerces de proximité et accès rapide aux principaux axes. Un bien à fort potentiel après rénovation, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel 06 26 76 46 46 - Réf. 929031.

Annecy-le-Vieux – T4 duplex traversant de 114 m² avec terrasse exposée sud, suite parentale et deux garages Au sein d'une résidence de standing idéalement située sur les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux, découvrez cet appartement T4 en duplex traversant niché dans un petit bâtiment de 5 logements, alliant confort moderne et luminosité naturelle. À proximité immédiate des écoles, de l'IUT, des espaces verts et du parc d'activités des Glaisins, le tout relié au centre d'Annecy et au lac par un excellent réseau de transports, cet emplacement offre un équilibre parfait entre confort de vie et respect de l'environnement. D'une surface de 114,21 m², il offre au premier niveau un grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse exposée sud de 15,42 m², idéale pour profiter des beaux jours et de la lumière tout au long de la journée. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que des WC séparés. À l'étage, un bel espace ouvert pouvant servir de bureau ou de coin détente dessert deux grandes chambres avec placards, une salle de douche et des WC séparés. En annexe, deux garages viennent compléter le bien. Ce bien, alliant élégance et prestations haut de gamme, dans un cadre recherché à quelques minutes à vélo du centre d'Annecy et du lac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2055€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 928408.

ANNECY : EXCLUSIVITE ! Rare à la vente ! Dans une résidence contemporaine de 2021, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez en exclusivité ce superbe appartement T3 de 60 m² habitables, baigné de lumière et idéalement situé à seulement 3 minutes à pied des commerces, écoles, transports et des accès autoroutiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et ses prestations modernes : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une agréable terrasse de 12 m² exposée Ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée, 2 chambres confortables, dont une avec placard intégré, une salle de bain contemporaine, une buanderie pratique et un WC indépendant. Rangements optimisés – chaudière gaz individuelle – local vélos Un parking en sous-sol est inclus. En option : garage de 13,30 m² (35 000 €), déjà préparé pour l'installation d'une borne électrique grâce à un sous-compteur dédié. Points forts : Résidence récente au style moderne Secteur recherché et tout à pied Appartement calme, lumineux et en parfait état Terrasse ensoleillée Prêt à vivre – Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le marché, véritable coup de cœur assuré. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 165, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien espaces verts, ménage, assurance, porte garage motorisée, électricité des communs, syndic.) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf. 928480.

Annecy-le-Vieux – T3 de 72 m² en rez-de-chaussée avec terrasse et garage Au sein d'une résidence de standing idéalement située sur les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux, découvrez cet appartement T3 de 71,94 m² qui offre un cadre de vie paisible et confortable. À proximité immédiate des écoles, de l'IUT, des espaces verts et du parc d'activités des Glaisins, le tout relié au centre d'Annecy et au lac par un excellent réseau de transports, cet emplacement offre un équilibre parfait entre confort de vie et respect de l'environnement. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 16,66 m² exposée Est, agrémentée d'un rangement fermé intégré, idéal pour un espace fonctionnel et ordonné. Son exposition Est permet de profiter d'une belle luminosité dès les premières heures de la journée, créant une atmosphère douce et agréable. La partie nuit comprend une salle de bains, des WC séparés et deux chambres, dont une suite avec dressing. En annexe, un garage fermé vient compléter ce bien. Ce bien, alliant élégance et prestations haut de gamme, dans un cadre recherché à quelques minutes à vélo du centre d'Annecy et du lac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1278€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 928432.

Annecy-le-Vieux – T5 duplex traversant de 99 m² avec terrasse exposée sud, suite parentale, garage et parking extérieur Dans un petit bâtiment intimiste de seulement 5 logements, au sein d'une résidence de standing située sur les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux, découvrez ce bel appartement T5 en duplex traversant alliant confort moderne, volumes généreux et luminosité. À proximité immédiate des écoles, de l'IUT, des espaces verts et du parc d'activités des Glaisins, le tout relié au centre d'Annecy et au lac par un excellent réseau de transports, cet emplacement offre un équilibre parfait entre confort de vie et respect de l'environnement. D'une surface de 98,82 m², il offre au premier niveau un grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 16,68 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que des WC séparés. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés. En annexe, un garage et une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien. Cet appartement séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son cadre de vie paisible, dans un cadre recherché à quelques minutes à vélo du centre d'Annecy et du lac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1764€ soit 147€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 928476.

Duplex T4 de grand standing avec terrasse vue panoramique Annecy-le-Vieux, Magnifique T4 duplex d'exception de plus de 97 m² sur les hauteurs d’Annecy-Le-Vieux bien exposé avec une terrasse de profonde de plus de 28 m² possédant une vue panoramique. Cet appartement comprend au premier niveau, une entrée avec placards, un séjour / cuisine de plus de 36 m² ouvert sur la terrasse exposée Sud, 1 une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, un toilette indépendant. Au 2ème niveau, vous trouverez un open space, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé. Prestations haut de gamme dans un environnement calme et proche de tout. Appelez-moi rapidement pour une visite au 06 33 96 23 82 Carole Graff.

Appartement T3 de grand standing en Rez de chaussée Superbe appartement T3 en rez de chaussée de près de 72 m² sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux dans un cadre verdoyant et proche des commodités dans une copropriété d'exception. Cet appartement comprend un séjour / cuisine de plus de 32 m² ouvert sur une terrasse bien exposée, 2 chambres dont une suite avec dressing, une salle de bains, 1 WC séparé, un cellier. Garage à vélos. N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

T4 Attique de grand standing avec terrasse vue lac Annecy-le-Vieux, Magnifique T4 attique d'exception de 110 m² sur les hauteurs d’Annecy-Le-Vieux bien exposé avec une terrasse de 84 m² possédant une vue panoramique sur les montagnes et le lac. Cet appartement comprend un séjour / cuisine de plus de 44 m², ouvert sur la terrasse, une entrée, 3 chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau et WC, un dressing, une salle de bains, toilette indépendant. Prestations haut de gamme. Une occasion unique de vivre à Annecy en 1ère classe!

Sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, dans le secteur prisé de Sur-les-Bois, découvrez ce charmant T4 de 91,83 m² avec garage, parking privé et cave. Cet appartement de 4 pièces se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à un grand balcon exposé Sud, parfait pour profiter du soleil. La partie nuit offre 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Vous apprécierez son environnement calme et verdoyant et sans vis-à-vis. La résidence, construite en 2003, est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. En annexes, vous profiterez d'un garage, d'une place de parking privative extérieure et d'une cave. Local à vélo commun sécurisé. Idéalement situé à seulement 10 minutes du centre d'Annecy, proche des grands axes routiers et des stations de ski, vous serez également à 2 pas du Mont Veyrier, lieu emblématique pour les amateurs de trail et de randonnée Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Copropriété de 113 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 897.00 euros.

Appartement T2 lumineux - secteur des Pommaries à Annecy-Le-Vieux. À Annecy-le-Vieux, au 2ème étage d'une copropriété entretenue et calme avec ascenseur, cet ancien T3 transformé en T2 séduit par sa luminosité et sa belle vue dégagée. Il offre un cadre de vie agréable, à 2 pas des commerces, des transports, des écoles et du lac d'Annecy. L'entrée mène à une grande chambre et à une salle d'eau, tandis que la pièce de vie réunit un salon convivial et un séjour ouvert sur une cuisine équipée. Le salon et le séjour accèdent directement à un balcon exposé à l'ouest. La cuisine, ouverte sur le séjour, s'ouvre elle aussi sur un balcon orienté au nord qui offre une jolie vue sur le parc et les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux. En annexe : une cave privative. Local à vélos commun et parking collectif. Ce confortable T2 combine le charme d'un quartier recherché à la proximité immédiate des commodités, offrant un véritable équilibre entre tranquillité et vie urbaine. Georisques : Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1918.20 euros.

Découvrez l'harmonie parfaite entre élégance et confort dans la résidence 'L'Eclipse' à Annecy-le-Vieux ! Dans la prestigieuse Rue du Printemps, ce superbe attique de type 5 vous séduira par ses volumes généreux et sa vaste terrasse d'environ 106 m² offrant une vue panoramique imprenable. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, intègre une cuisine ouverte et s'ouvre directement sur la terrasse exposée Nord, Ouest et Sud. L'appartement comprend 4 chambres, chacune bénéficiant d'un accès à la terrasse et 2 d'une salle de bains ou salle d'eau privative. Une buanderie et de nombreux rangements viennent parfaire l'ensemble. Situé au dernier étage, ce bien d'exception est vendu avec 2 caves et 3 garages. Idéalement située, 'L'Eclipse' offre un accès aisé aux commodités locales, aux écoles et aux charmes du centre-ville d'Annecy. Une parfaite fusion entre le dynamisme urbain et la tranquillité d'un lieu d'exception. Personnalisez votre espace de vie grâce à la VEFA. Chaque détail peut être adapté pour refléter votre style de vie unique. Ne manquez pas cette opportunité exclusive de résider dans l'élégance de 'L'Eclipse'. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous à Annecy-le-Vieux vous attend, prêt à vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Bienvenue dans l'ère de 'L'Eclipse' ! Georisques : Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation.

Programme neuf 'Beaulieu' 8, chemin de Beaulieu, Annecy-le-Vieux Situé dans un environnement résidentiel privilégié, le programme neuf 'Beaulieu', au 8 chemin de Beaulieu à Annecy-le-Vieux, propose une résidence intimiste composée de 7 logements seulement, avec des prestations soignées et des finitions de grande qualité. À la vente, un appartement de type de 76,90 m², en en étage avec ascenseur, prolongé par une grande terrasse de 69,10 m². L'entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ouvrant sur la vaste terrasse. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le bien est complété par une cave et un garage double. Prestations de standing : climatisation, brise-soleil orientables, carrelage 80x80, accès sécurisé. La résidence est idéalement située, à proximité immédiate du lac, des commerces, des écoles, des transports en commun, et à quelques minutes du centre-ville d'Annecy. Livraison prévue : 1er semestre 2027. Un bien rare à Annecy-le-Vieux, alliant volumes, confort moderne et cadre de vie recherché. Georisques : Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charmant T2 lumineux à Annecy Dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce beau T2 en excellent état, situé au 2eme étage (sans ascenseur). Traversant et exposé plein sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité toute la journée. Il se compose : •⁠ ⁠d’un séjour ensoleillé, •⁠ ⁠d’une cuisine fonctionnelle, •⁠ ⁠d’une grande chambre confortable, •⁠ ⁠de toilettes séparées, •⁠ ⁠d’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne. Appartement soigné, prêt à emménager, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Environnement calme, cadre verdoyant, proche des commodités et transports. À visiter sans tarder !

Beaucoup de charme pour ce très bel appartement traversant de type 5 d'environ 124 m² habitables. Il est composé d'une cuisine équipée, d'un grand bureau pouvant se transformer en une 4ème chambre, d'un salon donnant sur un balcon, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Deux caves et deux places de stationnement privatives complètent ce bien situé dans une petite copropriété calme et recherchée. Nombre de lots de la copropriété : 5 honoraires à la charge du vendeur votre agent commercial 3g immo sur place ei - jérôme daniel inscrit au rsac d'annecy n° 531 946 804 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Annecy le vieux, l'agence trésors immobilier vous propose ce superbe appartement t3 de 69 m² situé en étage élevé avec ascenseur, offrant une jolie vue dégagée. Ce bien aux prestations haut de gamme se compose d'une entrée, 2 chambres, une salle de bain, wc séparé, un séjour donnant accès à une agréable terrasse. Garage possible en sus idéalement situé, cet appartement vous séduira par son environnement calme et verdoyant, à deux pas des commerces et du lac d'annecy, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Contact : charlotte robetet, 06 70 83 62 65 crobertet@tresorsimmobilier.fr rsac / 893567057 agent commercial copropriété de 105 lots - dont 49 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 170.00 euros. Charlotte robertet (ei) agent commercial - numéro rsac : 893567057 -.

Duplex 4 pièces à vendre à Annecy-le-Vieux - Jardin, terrasse, vue lac, prestations haut de gamme. À Annecy-le-Vieux, dans un secteur résidentiel très recherché, ce duplex de 106 m² de surface habitable offre un cadre de vie rare, avec une vue panoramique sur le lac d'Annecy, les montagnes et la ville. Situé au sein d'une résidence confidentielle et parfaitement entretenue, il bénéficie d'un calme absolu, tout en étant à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et du lac. L'appartement se compose de 2 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille l'espace de vie : un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse abritée et un accès au jardin privatif. À l'étage inférieur, en rez-de-jardin, se trouve l'espace nuit. Il comprend 3 chambres, toutes avec accès direct au jardin, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Une salle d'eau ainsi qu'un dressing complètent l'aménagement. Cet appartement est vendu avec un grand garage de 19 m² et une cave de 19 m² offrant un espace de stockage supplémentaire. L'ensemble est en excellent état, avec des matériaux de qualité, des finitions soignées et une décoration élégante. Ce duplex à vendre à Annecy-le-Vieux constitue une opportunité rare, réunissant luminosité, calme, vue dégagée et prestations haut de gamme, dans un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Georisques : Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2556.00 euros.

À la recherche d'un cadre de vie apaisé, spacieux, où vos enfants pourront grandir au grand air, tout en restant proche d'Annecy et des accès vers Genève ? Cet appartement 5 pièces à Annecy-le-Vieux avec jardin, situé sur les hauteurs, offre une alliance rare entre nature, confort et accessibilité. Un cocon lumineux et chaleureux, pensé pour la vie de famille Au rez-de-jardin d'une petite copropriété résidentielle, ce bien offre près de 140 m² habitables aux volumes généreux et à la disposition fluide. Dès l'entrée, le séjour traversant de plus de 55 m² vous accueille dans une atmosphère baignée de lumière, orientée sud-ouest. L'espace jour s'articule autour d'un salon convivial, d'une salle à manger chaleureuse et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Trois chambres, dont une suite, et une vrai fonctionnalité L'espace nuit accueille un Suite parentale spacieuse avec terrasse, une chambre avec salle d'eau et une chambre, garantissant intimité et confort. Une buanderie, une salle de bains indépendante, une salle de bain, des toilettes séparées et des espaces de rangement complètent le tout. Chaque pièce est pensée pour une vie quotidienne fluide, parfaitement adaptée à une famille active. Un jardin privé de 187 m², et la nature. juste au bout du chemin Prolongeant naturellement le séjour, le jardin clos de 187 m² devient une véritable pièce à vivre en saison. Vous y prendrez vos repas en terrasse, laisserez les enfants jouer en sécurité, ou savourerez un moment de lecture sous un arbre. Et pour vos envies de grand air ? À quelques pas de la maison, les champs s'ouvrent sur des chemins de promenade, idéals pour vos balades en famille, vos footings matinaux ou simplement pour respirer. Ici, la nature n'est pas un concept, elle est votre voisine directe. L'équilibre parfait entre ville et campagne Situé à Annecy-le-Vieux, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée : Situé à Annecy-le-Vieux, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce bien jouit d'une localisation particulièrement recherchée. Vous profitez d'un accès rapide au centre-ville d'Annecy, à seulement 15 minutes, tout en étant à 8 minutes des plages du lac pour vos escapades estivales. L'autoroute A41, accessible en quelques minutes, facilite vos déplacements vers Genève ou Lausanne, un atout majeur pour les frontaliers. Les écoles, commerces, le centre hospitalier et l'université sont également à proximité immédiate, offrant un quotidien pratique et fluide. Et pour vos moments de détente, les prairies et chemins de promenade s'ouvrent au pied de la résidence, vous invitant chaque jour à vous reconnecter à la nature. L'ensemble est proposé avec deux places de stationnement un débarras et deux caves. Garages sécurisés et spacieux en option à 25 000€. Disponible immédiatement. Offrez à votre famille un lieu de vie rare, au contact de la nature, sans renoncer à la proximité de la ville. À Annecy-le-Vieux, confort et qualité de vie ne font plus qu'un. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 36 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,936 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030€ ~ 1394€ - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709.

À vendre, Appartement rénové avec panorama d'exception ! Annecy-le-Vieux, quartier Albigny Situé au coeur du quartier prisé d'Albigny à Annecy-le-Vieux, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à seulement 200 mètres du lac d'Annecy et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, loisirs. ). Au 6° et dernier étage avec ascenseur, ce type 4 transformé en T3 développe une surface de 101,74 m² utiles (82,46 m² loi Carrez), au sein d'une résidence avec parking collectif. Entièrement rénové dans un style contemporain, il offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, un séjour baigné de lumière et un agréable balcon exposé Sud-Ouest. La vue est remarquable : lac d'Annecy, Impérial Casino, jardins, et montagne du Semnoz ! L'espace nuit se compose de 2 belles chambres avec rangements, d'une salle de bains avec baignoire et douche et un espace buanderie. Les prestations sont soignées et de qualité. Une cave complète le bien. Parking de copropriété. L'appartement se situe également à quelques minutes seulement du centre d'Annecy, en longeant le bord du lac depuis l'Impérial jusqu'au Pâquier. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement premium, vue imprenable et rénovation moderne. Possibilité d'acquérir un garage en supplément dans la copropriété. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite Georisques : .

Situé au deuxième étage de cette copropriété, orienté vers l'Ouest, ce bel appartement de type 2 d'une surface de près de 48 mètres carrés est aménagé admirablement et sera idéal pour vous établir ou pour investissement. Ne tardez pas pour le visiter ! Idéal également pour investissement. Il se décompose comme suit : un couloir avec placard, une grande pièce de vie, une cuisine équipée semi-ouverte, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. La copropriété est impeccable, entourée d'espaces verts. En annexe : une cave. Parking de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06 32 62 29 29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.