Appartement avec vue dégagée à vendre à Nancy (54)

Appartement de 64 m² en excellent état, au 1er étage d'une copropriété de 2017 très bien tenue, composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un salon / salle à manger, ouvrant sur une belle terrasse de 14 m² avec vue dégagée donnant sur le canal de la Meurthe, de 2 chambres dont une avec placard, un wc, une salle de bain. Un garage fermé en sous-sol complète le bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 161 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2212 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François LEROY, Tél. : 06 70 60 99 34, E-mail : francois.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 484808852.

Iad France - Jean-François Bristuile vous propose : Nancy – T2 lumineux avec loggia, parking et excellente performance énergétique Dans un secteur recherché de Nancy, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des transports et des principaux axes autoroutiers, découvrez cet agréable appartement 2 pièces situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d'environ 22 m², bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable ainsi que d'une terrasse, offrant un espace supplémentaire idéal pour profiter d'un coin repas ou d'un espace détente. Un véritable atout : une excellente performance énergétique L'appartement bénéficie d'un DPE particulièrement favorable, un élément devenu essentiel dans le choix d'un logement, tant pour le confort quotidien que pour la maîtrise des dépenses énergétiques. Autre avantage majeur pour le futur acquéreur : l'immeuble va prochainement bénéficier d'une isolation thermique par l'extérieur. Les travaux ont été votés et leur coût a d'ores et déjà été intégralement réglé par les propriétaires actuels. Vous bénéficiez donc d'un appartement déjà performant sur le plan énergétique, auquel viendra s'ajouter une amélioration de l'enveloppe thermique de la copropriété, sans avoir à supporter le coût de ces travaux. Côté pratique, une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien, un atout particulièrement appréciable dans ce secteur de Nancy. L'ascenseur dessert également l'ensemble des étages de la résidence. Sa localisation, son dernier étage, sa luminosité, sa loggia, son stationnement privatif et surtout ses performances énergétiques associées aux travaux d'isolation extérieure déjà financés en font un bien particulièrement intéressant pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 441 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Bristuile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 810652552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE ORPI Appartement 3 pièces de 73 m² avec balcon et vue sur l'eau Situé au 1ᵉʳ étage d'une résidence sécurisée et paisible dans un quartier le secteur du jardin d'eau, ce bien coup de cœur séduit par ses prestations modernes et son cadre d'exception. L'entrée avec rangement intégré ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon offrant une vue apaisante sur la rivière. La partie nuit comprend deux chambres confortables et un vaste dressing indépendant. Une cuisine moderne entièrement équipée, une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien. Les prestations : Balcon avec vue dégagée sur les berges Chauffage individuel au gaz Double vitrage PVC et volets motorisés Immeuble calme avec ascenseur Contactez moi au 06 27 55 29 70 pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Violino Tamara. Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 999004856. Référence agence : 2953.

Situé à Nancy, dans un secteur recherché entre le parc de la Cure d'Air et la faculté de Lettres, cet appartement de 83 m² offre un cadre de vie à la fois pratique, lumineux et agréable. Installé au 13e étage d'une résidence construite en 1970 avec ascenseur, il bénéficie d'une belle hauteur et surtout d'une vue dégagée qui apporte une véritable sensation d'espace. L'appartement dispose de 5 pièces et d'un agencement fonctionnel. L'espace nuit se compose de 4 chambres, une configuration recherchée pour une famille, un couple souhaitant disposer d'un bureau ou encore pour un projet de colocation. Ces quatre chambres offrent également une vraie souplesse d'aménagement selon les besoins de chacun. La pièce de vie profite de l'exposition Est-Ouest, permettant à la lumière naturelle d'accompagner les différents moments de la journée. La cuisine aménagée complète l'espace de vie. L'appartement comprend également une salle d'eau, un WC indépendant, un dégagement ainsi qu'un espace de rangement pratique au quotidien. La résidence dispose de nombreux équipements appréciables, avec notamment un ascenseur, un gardien, un interphone et la fibre optique. L'ensemble offre un environnement adapté à une vie quotidienne confortable, tout en restant proche des commodités, des transports, des établissements scolaires et universitaires. Son emplacement constitue un véritable atout. La proximité du parc de la Cure d'Air permet de profiter d'un espace vert apprécié des habitants du quartier, tandis que la faculté de Lettres et les différents services du secteur sont facilement accessibles. Avec ses 83 m², ses 4 chambres, son 13e étage et sa vue dégagée, cet appartement présente un potentiel intéressant pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de colocation. Les charges de copropriété sont de 280 € par mois. Elles comprennent notamment le chauffage collectif, qui représente environ 139 € par mois, ainsi que les charges générales de copropriété, à hauteur d'environ 117 € par mois. Le reste correspond à l'ascenseur pour 17,45 €, aux charges du bâtiment pour 2,58 €, aux escaliers pour 2,09 € et à l'eau froide pour 2,55 € par mois. À cela s'ajoute le fonds travaux, à hauteur de 12,75 € par mois. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 597 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François COSSIN, Tél. : 06 72 85 13 08, E-mail : francois.cossin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 951085513.

Iad France - Emmanuelle Maceda vous propose : Appartement 125 m² avec ascenseur – 2 chambres – balcon – garage – cave et grenier. Venez découvrir ce bel appartement situé au 4e étage d’un immeuble de 5 étages avec vue dégagée sur les toits de Nancy. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, avec notamment un vaste salon-séjour de plus de 45 m² donnant accès au balcon. L’appartement comprend également une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, deux grandes chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Spacieux, lumineux, rénové et très bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie confortable à proximité des commodités de Nancy. (une troisième chambre est possible sans gros travaux). Un bien aux volumes généreux à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Maceda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 824478960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Orpi Stanislas vous présente ce bel appartement T3 de 61 m², idéalement situé Avenue de Boufflers à Nancy, au sein d'une copropriété bien entretenue. Son emplacement stratégique est un véritable atout au quotidien : vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces de quartier, les écoles pour vos enfants et un accès direct aux principaux axes routiers ainsi qu'aux transports en commun. Niché au 7ème étage avec ascenseur, ce bien en bon état général s'ouvre sur une entrée fonctionnelle dotée d'un grand placard intégré pratique pour les rangements. Il dispose d'un agréable salon-séjour de 24,5 m² baigné de lumière, prolongeant naturellement votre espace de vie vers un charmant balcon extérieur avec vue dégagée. L'agencement comprend également une cuisine à rénover selon vos goûts pour exprimer tout son potentiel, un espace nuit au calme composé de 2 chambres confortables de 9 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau. Une cave privative complète le bien. Côté performances, l'appartement affiche un très bon classement énergétique en D, gage de confort et de maîtrise de vos dépenses au quotidien. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement serein dans un secteur recherché et ultra-accessible. Charges de copropriété : 1350 € / an Performance énergétique : Classe énergie : D (207 kWh / m² / an) Classe climat : D (45 kg CO₂ / m² / an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814. Contactez-moi au 06 03 05 19 86 pour organiser une visite ! Référence agence : 1847.

Iad france - stephane eberhardt vous propose : exclusivite / t3 95 m² 2eme etage / traversant et lumineux / cuisine et sejour avec vue sur parc / emplacement premium / ascenseur / garage / cave / dpe c découvrez ce très beau t3 de 95 m², idéalement situé sur le boulevard jean jaurès, récemment réaménagé et profitant de son accès direct au trolleybus, au pied de l'immeuble. Au 2ème étage sur 9 avec ascenseur, la résidence perspectives, construite en 1971, vous offre côté séjour, une exposition sud-ouest et une vue dégagée, cet appartement étant positionné en retrait du boulevard et face au parc intérieur. Disposant d'un accès sécurisé et d'un gardien, vous profiterez du calme d'un emplacement stratégique, de la proximité gare (5min) à la ligne 1 permettant de rejoindre le plateau de brabois. Il offre, une entrée, une cuisine séparée et équipée de 15 m² et un double séjour ouvert de 31 m². Le dégagement dessert la zone nuit avec son wc séparé et son lave main, un placard dressing, une salle de bain de 7 m² et 2 belles chambres de 12 et 15 m². Une mise au gout personnel vous permettra de façonner ce lieux et d'en exploiter tout le potentiel, quelques idées d'aménagement / décoration générées par ia vous sont proposée dans les photos des différentes pièces technique : - menuiserie pvc double vitrage de 2023 - volets roulants électriques - chauffage collectif urbain inclus dans les charges - eau chaude sanitaire et eau froide inclus dans les charges - dpe c ce bien s'accompagne d'une cave saine et sèche, ainsi que d'un garage souterrain disponible 6j / 7 pour l'étude de votre projet et la programmation des visites la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 531 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.14€ par mois (soit 2473.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephanie Trichot vous propose : Nancy, avenue de Boufflers Élégance, lumière et vue dégagée… Au 5ᵉ étage d’une résidence de standing (avec ascenseur) parfaitement entretenue, découvrez cet appartement où chaque espace a été pensé pour offrir confort et qualité de vie. Dès l’entrée, les nombreux rangements annoncent un intérieur fonctionnel. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur un agréable balcon avec une vue dégagée exceptionnelle. En son cOEur, une cheminée centrale apporte un cachet rare et crée une atmosphère chaleureuse, élégante et résolument conviviale. La cuisine, attenante au séjour, offre plus de 15 m² de surface et dispose d’un large placard. L’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, au calme côté cour. L’appartement dispose de deux salles d’eau. Toilettes séparées. Une cave et une place de parking complètent ce bien, avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément. Un appartement lumineux, au charme intemporel, alliant volumes, sérénité et prestations de qualité. Un bien rare à découvrir sans attendre. Très proche services, transports et zone commerciale. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau, l’entretien complet, charge ascenseur, l’assurance et un fonds de travaux disponibles pour le courant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité dans votre agence ORPI Stanislas ! À vendre, quartier Boufflers à Nancy, appartement T4 bénéficiant d'un environnement verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes de transport. En dernier étage avec ascenseur, le logement offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et une vue dégagée particulièrement agréable. Le bien se compose d'une grande entrée avec rangement ainsi que d'un séjour chaleureux s'ouvrant directement sur un balcon où vous pourrez profiter des beaux jours en toute quiétude. La cuisine séparée et la salle de bains avec baignoire disposent de beaux volumes pour être réaménagées selon vos envies. La distribution est optimale : l'espace nuit se compose de deux belles chambres au calme et d'une troisième pièce polyvalente, idéale pour aménager un bureau dédié au télétravail ou un dressing sur-mesure. Pour parfaire ce bien complet, vous disposerez d'une cave et d'un garage fermé privatif, un atout précieux dans le quartier. La résidence date des années 70 et inclus dans ces charges le chauffage collectif ainsi que la consommation d'eau chaude et froide au compteur. Un appartement à rénover au fort potentiel, idéal pour une résidence principale. Contactez nous pour visiter ce bien avec votre conseiller ORPI Stanislas DPE : F / Nombre de lots d'habitations : 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1841.

EXCLUSIF Arthurimmo. com Nancy F2 situé dans résidence 8 rue René Cassin 54000 NANCY dans résidence 48 m² offrant une entrée un salon séjour cuisine équipée 26 m² porte fenetre accès cour de la résidence clos comme une terrasse, la partie nuit une salle de bains avec wc et une grande chambre 16 m² avec placard possibilité de mettre 2 grands lits. Situation calme proche centre ville, université pharmacie, place du marché. Double vitrage bois, chauffage individuel électrique, 78 euros charges de copropriété mensuel commerces à pied. Situé au cœur de Nancy, cet appartement de 47,23 m² offre un cadre de vie confortable et moderne. Il se compose d’un spacieux séjour lumineux, idéal pour recevoir, ainsi que d’une grande chambre avec espace bureau. La résidence sécurisée propose un accès adapté aux personnes à mobilité réduite et dispose de la fibre optique, vous garantissant une connexion internet très haut débit. Les parties communes soignées contribuent à la qualité de vie des résidents. Parfait pour une personne seule ou un couple, cet appartement combine fonctionnalité et tranquillité à proximité immédiate de tous les commerces et transports du centre-ville de Nancy. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif !

Au cœur de Nancy, dans un quartier recherché alliant dynamisme, commerces et vie étudiante, découvrez ce magnifique studio de 36,55 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue. 98 bis rue Saint-Nicolas – 54000 Nancy 85.000€ honoraires inclus (92.000€ acte en main.) Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à son excellente exposition et par son grand balcon offrant une vue dégagée sur les toits de Nancy, un véritable atout pour profiter des beaux jours. L'appartement, en parfait état, ne nécessite aucun travaux et se compose de : Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse. (19 m²) Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. (4.6 m²) Un espace dégagement avec placard de rangement. (2.2 m²) Une salle de bains avec baignoire. (4.1 m²) Un WC indépendant. Une cave privative en sous-sol. Les charges de copropriété sont d'environ 100 € / mois et comprennent notamment le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes, offrant un excellent confort de vie et une bonne maîtrise du budget. Un emplacement exceptionnel Vous profitez d'un mode de vie entièrement piéton : Place Stanislas : environ 9 minutes à pied (700 m). Gare SNCF Nancy-Ville : environ 12 minutes à pied (950 m). Centre commercial Saint-Sébastien : environ 5 minutes à pied. Commerces, restaurants, tram et bus accessibles en quelques minutes seulement. Idéal pour les étudiants et les investisseurs L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des principaux établissements d'enseignement supérieur : Sciences Po Nancy : environ 10 minutes à pied, 4 minutes à vélo. Université de Lorraine – Faculté de Droit, Sciences économiques et Gestion : environ 12 minutes à pied, 5 minutes à vélo. EPITECH Nancy : environ 8 minutes à pied. MedicalSup Nancy : environ 5 minutes à pied. Music Academy International : environ 7 minutes à pied. Les différents campus universitaires sont également facilement accessibles en transports en commun en moins de 15 minutes. Les atouts Appartement en parfait état 6ᵉ étage avec ascenseur Grand balcon avec vue dégagée sur Nancy Cuisine aménagée et équipée Cave privative Chauffage compris dans les charges Quartier central très recherché Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, luminosité, vue et emplacement stratégique. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 611457 ).

Iad France - Salomé GOTTRANT vous propose : Laissez-vous séduire par ce bel appartement avec ascenseur, dans un environnement calme et verdoyant, avec place de stationnement en parking sous terrain. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés qui offrent un espace pratique et fonctionnel. La pièce de vie lumineuse s'ouvre directement sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un parc arboré. Un véritable coin de détente où le chant des oiseaux accompagne vos moments de tranquillité. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos repas du quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau moderne. Pour votre confort, ce bien dispose également d'une place de parking privative et d'un box de stockage, idéal pour vélos, équipements ou affaires saisonnières. Situé dans une résidence récente de 1999, parfaitement entretenue, au sein d'une copropriété calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché dans une rue peu passante, propice à une qualité de vie appréciable. Les + : Résidence récente (1999) Ascenseur Terrasse sans vis-à-vis avec vue sur un parc Environnement calme et verdoyant Deux chambres Cuisine équipée Parking privatif Box de stockage Rue et copropriété paisibles Un appartement où il fait bon vivre, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne en quête de sérénité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.57€ par mois (soit 1878.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé GOTTRANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 827458787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : Vous cherchez un appartement lumineux, pratique et agréable à vivre ? Alors prenez quelques instants pour imaginer votre quotidien ici. Le matin, le soleil s'invite dans la cuisine pour accompagner votre café. Le soir, il vient saluer votre journée côté salon avec de magnifiques couchers de soleil. Oui, cet appartement traversant vous offre le luxe de profiter des deux. Situé au dernier étage d'une résidence calme au 49 rue de la Tuilerie à Nancy, ce T2 de 48,63 m² bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'un environnement où tout peut se faire à pied. Côté extérieur, vous disposez d'un mini balcon mais parfait pour installer un barbecue, profiter du soleil ou laisser quelques plantes s'épanouir tranquillement. Les commerces, le tramway et les principaux services du quotidien sont accessibles en quelques minutes seulement. Les atouts : • Appartement traversant avec lever et coucher de soleil • Cuisine récente • Garage fermé de 14,80 m² • Cave • Fibre optique • Résidence calme • Tram et commerces à pied • Vue dégagée et belle luminosité Un appartement où l'on pose ses valises, son barbecue. et pourquoi pas ses projets pour les prochaines années. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NANCY – Studio prêt à vivre avec balcon – Idéal investissement ou étudiant Vous recherchez un investissement immobilier à Nancy sans travaux à prévoir, ou un logement confortable pour un étudiant ? Ce studio de 24 m², libre immédiatement, réunit de nombreux atouts : balcon, ascenseur, résidence parfaitement entretenue et emplacement à proximité des établissements d'enseignement supérieur. Situé à Nancy quartier Saint-Pierre - René II - Marcel Brot, à seulement 2 minutes à pied de Sciences Po de la FAC Nancy 1 et à proximité de Auchan Lobau, la ligne de bus du boulevard Lobau ou la ligne de tram du boulevard de Strasbourg, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour un investissement locatif. Un appartement prêt à vivre Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1997 et particulièrement bien entretenue, ce logement d'environ 24 m² (23,71 m² Carrez) ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, un hall de belle taille avec placard intégré offre un espace de rangement appréciable. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, bénéficie d'un parquet stratifié en excellent état et d'une cuisine moderne (Plaque 2 feux vitrocéramique / Hotte / Frigo). La salle de bains, également en très bon état, permet une installation immédiate. Le vrai plus : son balcon Le logement dispose également d'un balcon avec vue dégagée, particulièrement agréable pour profiter d'un extérieur en pleine ville. Un véritable atout pour un studio, aussi bien pour son futur occupant que pour sa valorisation locative. Une opportunité intéressante pour un investisseur Le logement est libre immédiatement, permettant d'envisager une mise en location rapide sans avoir à réaliser de travaux. Loyer locatif estimé : (450 € / mois hors charges) Charges récupérables auprès du locataire : (30 € / mois) Loyer potentiel annuel : (5400 €) Rentabilité brute estimée : (5.5 %) La proximité de la FAC Nancy 1 et de Sciences Po Nancy permet notamment de cibler une clientèle étudiante, mais également les jeunes actifs avec les lignes de bus du boulevard Lobau mais aussi le tram de l'avenue de Strasbourg. Les points forts * Aucun travaux à prévoir * Libre immédiatement * 24 m² environ * 2ᵉ étage avec ascenseur * Balcon avec vue dégagée * Cuisine moderne (Plaque 2 feux vitrocéramique / Hotte / Frigo) * Grande entrée avec placard * Parquet stratifié en excellent état * Résidence de 1997 très bien entretenue * Parties communes soignées * Secteur calme * Proximité (Hôpital central / FAC Nancy 1 / Sciences Po / Auchan Lobau) * Taxe foncière : 612 € / an * Charges de copropriété : (35 € / mois ) * DPE : C * GES : À * Estimation des dépenses énergétiques : 430 à 610 € par an Prix : 79 000 € Que vous recherchiez votre premier logement à Nancy, un appartement pour votre enfant étudiant ou un investissement locatif prêt à être exploité, ce bien mérite votre attention. Son état, son balcon, son ascenseur et sa disponibilité immédiate en font un appartement particulièrement simple à prendre en main. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 15€ soit 1€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 930 504 - Greffe de VAL DE BRIEY) Adrien HENRY Entrepreneur Individuel 06 43 88 23 11 - Réf. 950945.

Dès l'entrée, on découvre un appartement au charme de l'ancien, entièrement mis en valeur par une rénovation soignée et des prestations confortables. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Nancy, cet appartement de caractère prend place au sein d'une petite copropriété bien entretenue, aux parties communes propres et régulièrement entretenues. On est immédiatement séduit par les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et l'authenticité des lieux. Le superbe parquet en chêne, parfaitement conservé, confère chaleur et élégance à l'ensemble de l'appartement. Ce bien se compose de trois pièces principales : un salon lumineux, deux chambres confortables, une cuisine à aménager selon vos envies, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviettes, ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains. Un vestibule de rangement et plusieurs espaces de stockage viennent compléter l'agencement particulièrement fonctionnel du logement. La luminosité est renforcée par de belles fenêtres en double vitrage oscillo-battantes. Côté confort, l'appartement bénéficie également de volets roulants complétés par des volets bois traditionnels, alliant esthétique, isolation et praticité. À l'arrière, les pièces profitent d'une agréable vue dégagée sur les jardins, apportant calme et verdure au quotidien, un véritable privilège à quelques minutes seulement du centre-ville. Les principaux travaux de rénovation ont déjà été réalisés, permettant une installation rapide dans un appartement sain et valorisé. La copropriété bénéficie par ailleurs d'une toiture neuve en cours de réalisation, travaux déjà votés et intégralement financés par les propriétaires actuels, un véritable atout pour les futurs acquéreurs. En complément, vous profiterez d'une cave, d'un grenier ainsi que d'un cellier, offrant de précieux espaces de rangement supplémentaires. L'emplacement constitue également un point fort majeur : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun, avec un arrêt de bus à quelques pas et des possibilités de stationnement faciles dans la rue. Un appartement rare sur le marché, alliant cachet de l'ancien, beaux volumes, confort moderne, vue agréable et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder. VISITE VIRTUELLE disponible sur le site GATTO Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GATTO, Tél. : 06 09 77 62 32, E-mail : sylvie.gatto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 751740655.

Nancy (54) bel appartement t2 bis (2ème étage) de 70 m² environ. Ce bel appartement est libre de toute occupation. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée, un séjour, une grande chambre, un bureau traversant, salle de bain, wc (libre de toute occupation) appartement de caractère avec belles hauteurs sous plafonds, parquet massif, cheminée décorative, alcôve bel espace de vie, cuisine séparée lumineux, vue dégagée fenêtres double-vitrage, volets roulants tableau électrique sécurisé chauffage 'gaz' individuel interphone petite copropriété (2 appartements par étage) quartier vivant, avec toutes les commodités de proximités, écoles et écoles supérieures taxe foncière annuelle : 803 €. Nous nous tenons à votre disposition pour toute étude de financement, avec les meilleurs taux du marché. Imaginez : vous apportez les frais de notaire, puis pour environ 765 € par mois sur 20 ans, franchissez le seuil de votre futur chez-vous. (vidéo disponible sur demande (par whatsapp) karine farigu karine.farigu@capifrance.fr tel & whatsapp : 06 70 09 00 10 06 700 900 10 en raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par e-mail ou sms ou message whatsapp, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt pour une réponse plus rapide, privilégiez sms, whatsapp ou e-mail. Étant très régulièrement en rendez-vous, en visites, chez les notaires ou sur la route, mon téléphone est souvent en mode silencieux et je ne peux pas toujours répondre immédiatement aux appels. N'hésitez donc pas à me laisser un sms, un message whatsapp ou un e-mail, en précisant le bien qui vous intéresse ainsi que vos coordonnées. Je pourrai ainsi prendre connaissance de votre demande et vous répondre ou vous rappeler dès que je serai disponible. Merci de votre compréhension et à très bientôt ! Karine farigu – capifrance nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 934722.

Grand T5 lumineux avec balcon, garage et fort potentiel à deux pas des facultés. Vous recherchez un appartement spacieux à personnaliser selon vos envies ? Découvrez ce T5 de belle superficie situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez les généreux volumes et les nombreux espaces de rangement grâce à un vaste hall équipé de placards et d'un dressing. Le salon-séjour, particulièrement lumineux grâce à son exposition et à sa vue dégagée, offre un cadre de vie agréable et convivial. L'appartement se compose également de trois chambres confortables, d'une cuisine indépendante donnant accès à un balcon au calme à l'arrière de la résidence, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Un garage privatif et une cave viennent compléter ce bien, un véritable atout en ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de créer un intérieur moderne et entièrement adapté à vos goûts tout en valorisant votre investissement. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, parcs et principaux axes de circulation. Les facultés de Lettres et de Droit sont accessibles en quelques minutes, faisant de cet appartement une opportunité particulièrement intéressante pour une famille, un investisseur ou un projet de colocation. Les points forts : Appartement traversant et lumineux; Beaux volumes et nombreux rangements; Balcon, cave et garage; Résidence avec ascenseur; Secteur recherché proche des facultés; Fort potentiel après rénovation. Une opportunité rare sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabine MORETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 711 164 Greffe de NANCY) 06 12 77 36 31 (réf. 597505 ).

Exclusivité orpi sur le secteur de nancy, à deux pas de la gare, derrière la place de la commanderie, proche de l'iut charlemagne ! Dans un quartier prisé, à côté des écoles, transports, commerces et axes routiers, venez découvrir dans une petite copropriété entretenue, édifiée en 1955, au cœur d'un environnement calme, au premier étage, cet appartement 3 pièces de 69.10 m² avec balcon ! Il se compose, d'une vaste entrée avec placard de 9.40 m², desservant une double pièce de vie (séparée par des portes vitrées) de 35 m² avec rangements, d'une salle de bains avec wc de 5.70 m² à moderniser, d'une cuisine de 7.80 m² à aménager ainsi qu'une chambre avec placard de 11.30 m², les deux pièces donnant directement accès au balcon de 6 m² donnant une vue dégagée sur un jardin. Annexe : possibilité d'acquérir un garage en rez-de-chaussée en supplément. Caractéristiques techniques : fenêtre en pvc double vitrage sur l'avant et bois simple vitrage sur l'arrière, volets pvc sur l'avant et persiennes sur l'arrière, chauffage individuel gaz, radiateurs en fonte, parquet massif sous les moquettes. Cet appartement affiche une classe énergétique f qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 416 kwh / m2 / an. La classe climat est notée f (91 kg co2 / m² / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 8578.