APPARTEMENT T3 - 70m² - 1er étage -BALCON !

Exclusivité orpi sur le secteur de nancy, à deux pas de la gare, derrière la place de la commanderie, proche de l'iut charlemagne !

Dans un quartier prisé, à côté des écoles, transports, commerces et axes routiers, venez découvrir dans une petite copropriété entretenue, édifiée en 1955, au cœur d'un environnement calme, au premier étage, cet appartement 3 pièces de 69.10 m² avec balcon !

Il se compose, d'une vaste entrée avec placard de 9.40 m², desservant une double pièce de vie (séparée par des portes vitrées) de 35 m² avec rangements, d'une salle de bains avec wc de 5.70 m² à moderniser, d'une cuisine de 7.80 m² à aménager ainsi qu'une chambre avec placard de 11.30 m², les deux pièces donnant directement accès au balcon de 6 m² donnant une vue dégagée sur un jardin.

Annexe : possibilité d'acquérir un garage en rez-de-chaussée en supplément.

Caractéristiques techniques : fenêtre en pvc double vitrage sur l'avant et bois simple vitrage sur l'arrière, volets pvc sur l'avant et persiennes sur l'arrière, chauffage individuel gaz, radiateurs en fonte, parquet massif sous les moquettes.

Cet appartement affiche une classe énergétique f qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 416 kwh / m2 / an.

La classe climat est notée f (91 kg co2 / m² / an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 8578.